Переоформление части квартиры / Недвижимость - 213 советов адвокатов и юристов
Не надо переоформлять на новую фамилию, покажете свидетельство браке или другое свидетельство о смене фамилии и это будет достаточно. Я вышла второй раз замуж в России за гражданина России, взяла фамилию мужа. Сама я с Украины, но уже являюсь гражданкой России. У меня в Украине есть часть квартиры, которую я оформляла, будучи гражданкой Украины и на фамилию первого мужа. Надо ли переоформлять документы на новую фамилию? И не потеряю ли я эту часть квартиры?
Не надо переоформлять на новую фамилию, покажете свидетельство браке или другое свидетельство о смене фамилии и это будет достаточно.
СпроситьОн должен написать отказ в Вашу пользу от наследства. Если он уже принял наследство, то ему необходимо оформить право собственности, а потом подарить Вам свою долю. Либо отказ, либо переоформление на Вас. Если бубет от этого отказываться, предложите ему денег!
Специалист в сфере сделок с недвижимостью, кандидат юридических наук Шерин В.В. Галина Геннадьевна, он должен либо написать отказ от наследства в Вашу пользу, если еще не прошло 6 месяцев, либо оформить в собственность, а после -подарить Вам свою долю. Удачи! Я унаследовала 1/2 квартиры. Вторая часть принадлежит другому наследнику, он написал заявление о вступлении в наследство, но документы о собственности оформлять не стал. Аргументировав это тем, что ему доля в квартире не нужна. Как он может передать в мою личную собственность свою часть наследства? И нужно ли ему при этом обязательно оформлять документы о собственности?
Либо отказ, либо переоформление на Вас. Если бубет от этого отказываться, предложите ему денег!
Специалист в сфере сделок с недвижимостью, кандидат юридических наук Шерин В.В.
Спросить
Галина Геннадьевна, он должен либо написать отказ от наследства в Вашу пользу, если еще не прошло 6 месяцев, либо оформить в собственность, а после -подарить Вам свою долю. Удачи!
СпроситьПо договоренности со стороной: либо лично в руки с написанием расписки, либо путем перевода на счет лица с указанием назначения платежа. Можно оформить распиской, указав при этом решение суда сумму и за что именно переданы денежные средства, можно перечислить на счет, также указав за что перечисляются деньги. Но точный ответ можно дать только при ознакомлении с решением суда. А будет ли достаточно расписки или перевода денег через банк при переоформлении в мфц этой части в квартире на меня. Расписка должна быть заверена нотариусом или нет? Как правильно произвести оплату по решению суда, за долю в квартире по наследству (определена сумма выплаты)
По договоренности со стороной: либо лично в руки с написанием расписки, либо путем перевода на счет лица с указанием назначения платежа.
Спросить
Можно оформить распиской, указав при этом решение суда сумму и за что именно переданы денежные средства, можно перечислить на счет, также указав за что перечисляются деньги. Но точный ответ можно дать только при ознакомлении с решением суда.
Спросить
А будет ли достаточно расписки или перевода денег через банк при переоформлении в мфц этой части в квартире на меня.
Спросить
У Вас определен в решении порядок исполнения? Если нет - то МФЦ и не запросит подтверждение.
Если определена хронология и порядок исполнения - то расписки должно быть достаточно.
СпроситьДа вы можете оформить дарственную. Можно ли оформить дарственную, между близкими родственниками, на четвертую часть квартиры, которая приватизированна по законам Украины и пока еще не переоформленна по Российским законам?
Нет, не может на себя переоформить Здравствуйте. По доверенности на себя оформить не может. Право изъявления воли дарения кому либо и чего либо - не может быть передана лицу по доверенности. На, основании договора дарения, вы должны были зарегистрировать право собственности на 1/2 квартиры в Россреестре, как и второй одаряемый. Если переход права собственности зарегистрирован, то даритель уже не является собственником квартиры, право собственности перешло к одаряемым, в россреестре собственниками указаны уже другие лица. соответственно по доверенности бывшего собственника распорядиться не принадлежащей ему долей он не может. Право распоряжения принадлежит собственнику. Дарственная на квартиру оформлена на 2 человек. У одного из них ген. доверенность на 5 лет от дарителя. Может ли этот человек по ген. доверенности переоформить вторую часть квартиры, которая по дарственной оформлена на другого человека, на себя (или на третье лицо)? При жизни дарителя или после его смерти?
Право изъявления воли дарения кому либо и чего либо - не может быть передана лицу по доверенности.
Спросить
На, основании договора дарения, вы должны были зарегистрировать право собственности на 1/2 квартиры в Россреестре, как и второй одаряемый. Если переход права собственности зарегистрирован, то даритель уже не является собственником квартиры, право собственности перешло к одаряемым, в россреестре собственниками указаны уже другие лица. соответственно по доверенности бывшего собственника распорядиться не принадлежащей ему долей он не может. Право распоряжения принадлежит собственнику.
Спросить[quote]Как переоформить долю в квартире ?[/quote]
сейчас долю в квартире можно переоформить только через нотариуса Принудительно нельзя, только бывшая жена сама может подарить или продать Как переоформить долю в квартире? После развода дети остались со мной, квартира в долевой собственности 1/3 старшего сына, 1/3 бывшей жёны, 1/3 моя, как переоформить 1/3 часть бывшей жёны на младшего сына, и можно ли это сделать принудительно через суд?
Как переоформить долю в квартире ?
сейчас долю в квартире можно переоформить только через нотариуса
СпроситьЗдравствуйте.
В данном случае договором дарения, куплей-продажей.
Если дети несовершеннолетние, то все сделки по распоряжению их долями необходимо согласовывать через органы опеки Нужно обращаться к нотариусу и оформлять сделку по отчуждению части недвижимости, иным образом как через переоформление по сделке "отказ" от части права собственности на недвижимый объект не происходит. Меня интересует такой вопрос. Семья муж жена и четверо детей. Каждый из детей имеет право собственности на часть 3-х комнатной квартиры. Как проходит процедура отказа от части квартиры.?
Здравствуйте.
В данном случае договором дарения, куплей-продажей.
Если дети несовершеннолетние, то все сделки по распоряжению их долями необходимо согласовывать через органы опеки
Спросить
Нужно обращаться к нотариусу и оформлять сделку по отчуждению части недвижимости, иным образом как через переоформление по сделке "отказ" от части права собственности на недвижимый объект не происходит.
СпроситьМожете выделить второму ребенку из долей родителей. Если хотите, чтобы у всех было по 1/4, то уменьшить долю собственности первого ребенка можно будет только с разрешения органов опеки и попечительства. Их реакция не всегда предсказуема, но зачастую проблем не возникает. Родители от своих долей могут часть подарить новорожденному, но [b]у первого ребенка ничего забрать нельзя[/b][u][/u], у него так и останется 1/3 Если квартира оформлена в собственность на 2 взрослых и несовершеннол. Ребенка (по 1/3 на каждого), то при рождении второго ребенка можно ли переоформить по 1/4 доли на каждого? Заранее спасибо.
Можете выделить второму ребенку из долей родителей. Если хотите, чтобы у всех было по 1/4, то уменьшить долю собственности первого ребенка можно будет только с разрешения органов опеки и попечительства. Их реакция не всегда предсказуема, но зачастую проблем не возникает.
Спросить
Родители от своих долей могут часть подарить новорожденному, но у первого ребенка ничего забрать нельзя[u][/u], у него так и останется 1/3
СпроситьЗдравствуйте! Да, он прав. Все, что было уплачено в браке, возврату не подлежит. Так как на тот момент все платежи производились из общего семейного бюджета. Т.е. Даже в том случае что мы переоформляем квартиру на него и я пишу отказ в его пользу, то обратно получаю только свою часть первоначального взноса? Мы с бывшим супругом переоформляем квартиру на него после развода, (главный заемщик я, он созаемщик, св-во о собственности оформлено на двоих) переоформляем полюбовно, скажем так. Вопрос, какие суммы он по закону должен мне вернуть за квартиру, кроме моей части первоначально взноса? Он утверждает что платежи (мою половину) которые мы оплачивали будучи в браке он мне возвращать не обязан, т.к. Я там тоже жила. Так ли это?
Здравствуйте! Да, он прав. Все, что было уплачено в браке, возврату не подлежит. Так как на тот момент все платежи производились из общего семейного бюджета.
СпроситьЗдравствуйте, нотариус здесь не нужен, нужно составить договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре. Пошлина - 2 000 рублей, цена составления договора обсуждается лично с юристом. Бывшая жена сказала,что переоформление будет стоить 3000 долларов,так,как я гражданин Украины.Так ли это?. Но я сейчас живу в Украине,а это другое государство и она сказала что надо платить за дарственную 30% от стоимости моей части,а поехать в Крым я не могу по причине ,что я еще служу в Украинской армии. Я военнослужащий, вышел с Крыма. В Крыму осталась квартира, которую получал я.Семья (жена и дочь) остались в Феодосии. Сейчас хочу оформить дарственную на свою часть (квартира приватизированная на троих) на дочь. Сколько будет стоить переоформление, если я гражданин Украины. Спасибо.
Но я сейчас живу в Украине,а это другое государство и она сказала что надо платить за дарственную 30% от стоимости моей части,а поехать в Крым я не могу по причине ,что я еще служу в Украинской армии.
СпроситьДа глупости она говорит, делается это все элементарно и дешево, никаких 30% здесь не нужно. Свою часть документов Вы можете отправить по почте в Росреестр, или выписать на жену доверенность на продажу - но это все в любом случае тысячи рублей, а не долларов.
СпроситьЕсли квартиры оформлены на сестру и приобретены в ее браке, ее муж вправе требовать половину и без его согласия продать не сможете. Если Вы можете документально подтвердить финансовое участие в приобретении квартир, подавайте иск в суд о признании за Вами права на часть квартир. Моя мама стояла в очереди на получение квартиры она умерла мы с сестрой дождались и получили квартиру от государства купили 2 квартиры в другом городе оформили на сестру сейчас хотим переоформить одну кв.на меня но её муж не даёт согласия. Считается ли это совместно нажитым имуществом и нужно ли его согласие на передачу мне кв.
если квартиры оформлены на сестру и приобретены в ее браке, ее муж вправе требовать половину и без его согласия продать не сможете. Если Вы можете документально подтвердить финансовое участие в приобретении квартир, подавайте иск в суд о признании за Вами права на часть квартир.
СпроситьНет, так как вы фактически вступили в права наследника На момент смерти отца я проживала и прописана с ним в одной квартире, которая приватизирована на нас с ним в равных долях, спустя полгода я подала часть документов нотариусу на переоформление отцовой части квартиры на себя, остальную часть собираю подать ещё через полгода, может ли нотариус дать мне отказ в ведении дела, чтоб далее я его продолжала в суде?
Нет, не останется. У ребенка будет доля в новой квартире. Конечно нет, только при получении наследства. Я с несовершеннолетним ребёнком приватизировала квартиру в равных долях, квартиру хочу переоформить на родителей, а себе и ребёнку купить новую, так же в равных долях. Останется ли за ней право собственности в старой квартире, если в новой у неё будет своя часть?
Здравствуйте! Если мама и брат являются собственниками, то выписать их нельзя. Здравствуйте, Виталий!
Для регистрации дочери в квартире нужно согласие совладельцев, т.к. она у Вас уже совершеннолетняя, в случае их отказа, сможете решить проблему в судебном порядке и обязать ее зарегистрировать.
Что касается снятия с регистрации брата и мамы, нужно от них заявление об этом, и даже если они снимутся с регистрации, то совладельцами быть не перестанут, это только заниматься переоформлением их частей, через нотариуса оформлять купли-продажи доли в общем имуществе или оформлять сделку по дарению их части квартиры Вам. Сегодня хотел приписать к себе в квартиру, свою дочь. Но оказалось что на квартиру есть ещё два совладельца, это мой брат, и моя мама. Теперь без них, я не могу прописать свою дочь в квартире, дочери 19 лет. И как мне выписать с квартиры, своих маму и брата, так,как у них есть отдельное жильё?Квартиру мама оформила на нас всех, когда была приватизация, в 1995 г.
Здравствуйте, Виталий!
Для регистрации дочери в квартире нужно согласие совладельцев, т.к. она у Вас уже совершеннолетняя, в случае их отказа, сможете решить проблему в судебном порядке и обязать ее зарегистрировать.
Что касается снятия с регистрации брата и мамы, нужно от них заявление об этом, и даже если они снимутся с регистрации, то совладельцами быть не перестанут, это только заниматься переоформлением их частей, через нотариуса оформлять купли-продажи доли в общем имуществе или оформлять сделку по дарению их части квартиры Вам.
СпроситьДобрый день, вам как собственнику, необходимо обратиться в УК с документами на долю. УК будет выставлять счет двум собственникам, вам и дяде. Если вы уже вступили в наследство она не будет продаваться или делиться эта часть в вашей собственности, а вот продать или нет ее это ваше право Нужно ли и как переоформить лицевой счёт?
Ситуация. Я являюсь наследницей 1/2 квартиры уже год в которой проживает мой дядя. Квартира будет продаваться и делиться.
Если вы уже вступили в наследство она не будет продаваться или делиться эта часть в вашей собственности, а вот продать или нет ее это ваше право
СпроситьИ какой у Вас вопрос? Переоформила квартиру в апреле 2013. а я оформил пенсию в сентябре 2013. Зная что завещание ей не сделать нужен психиатр (маме тогда было полных 80 л.) она страдала провалом памяти. В случае смерти мамы я имел бы половину а при завещании часть по старости. Узнал о переоформлении случайно из выписки ЕГРП Спасибо. А какие документы нужно будет представить. То что она больна документов нет она ее прячет на дачи и к врачам не показывают. У меня будет шанс или это все зря. Сестра переоформила квартиру родителей на себя. Мать еще живая, живет с ними на даче.
Переоформила квартиру в апреле 2013. а я оформил пенсию в сентябре 2013. Зная что завещание ей не сделать нужен психиатр (маме тогда было полных 80 л.) она страдала провалом памяти. В случае смерти мамы я имел бы половину а при завещании часть по старости. Узнал о переоформлении случайно из выписки ЕГРП
Спросить
Спасибо. А какие документы нужно будет представить. То что она больна документов нет она ее прячет на дачи и к врачам не показывают. У меня будет шанс или это все зря.
СпроситьПредпримите сейчас меры к общению с мамой. Что значит - прячет на даче? Съездите на дачу. может, матери помощь требуется. при отсутствии медицинских документов скорее не сможете доказать, что мать не отдавала отчета своим действиям при заключении договора.
СпроситьПереоформления мат.капитала на детей невозможно, мать является владельцем сертификата.
Жилое помещение с использованием мат.капитала должно приобретаться в общую долевую собственность родителей и детей, т.е. доли Вам, всем трем детям и их отцам. Ст.10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семьям, имеющим детей". Скажите у меня есть материнскй капитал. Но в отношении первого ребенка я лишина родительских прав. В 2014 году родила третьего, смогу ли я переоформить капитал на второго и третьего ребенка. Сейчас хочу купить квартиру, смогу ли купить на материнский капитал? В 2015 году я снимала с капитал 20 тыс. рублей.
Переоформления мат.капитала на детей невозможно, мать является владельцем сертификата.
Жилое помещение с использованием мат.капитала должно приобретаться в общую долевую собственность родителей и детей, т.е. доли Вам, всем трем детям и их отцам. Ст.10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семьям, имеющим детей".
СпроситьПравильно вам сказали. Такого документа для подстраховки не существует. Здесь только все на доверии. Добрый день. Оформите переезд после оформления приватизации Обмен (бартер) после приватизации, части квартиры на Вашу квартиру. Ситуация такая-я являюсь собственником квартиры в которой проживаю с мужем и детьми. Муж с детьми прописан по другому адресу. Также там прописана его сестра. Сейчас квартира в процессе приватизации. С сестрой договоренность что после приватизации я покупаю ее долю а ей продаю свою квартиру. Соответственно переезд хотели затеять раньше, а потом уже оформление. Так вот вопрос-она переживает что мы ее обманем, она переедет а квартиру мы не переоформим. Хочет подстраховку как какой нибудь нотариальный документ. Хотела я ей оформить обязательство но у нотариуса сказали что это филькина грамота. Какой документ я смогу ей дать для ее спокойствия? И где мне его составят?
правильно вам сказали. Такого документа для подстраховки не существует. Здесь только все на доверии.
Спросить
Если нет Завещания, то у Вас равные права. Нет не правильно. Вы являетесь наследником первой очереди, поэтому Вам надо обратится к нотариусу о принятии наследства, в части имущества Вашего отца, в т.ч. доли на квартиру. Нет не правильно. Вы оба наследника первой очереди. И доля отца должна быть разделена пополам между вами. Здравствуйте, нет, Ваша мама претендует только на долю наследства наравне с другими наследниками. У папы с мамой квартира приватизирована в равных долях, отец умер 11.03.2016. Мама хочет переоформить на себя, не учитывая мои интересы. Это правильно? Заранее благодарен.
Нет не правильно. Вы являетесь наследником первой очереди, поэтому Вам надо обратится к нотариусу о принятии наследства, в части имущества Вашего отца, в т.ч. доли на квартиру.
СпроситьУважаемая Галина г.Белогорск !
Для оформления доверенности на сестру рекомендую вам обратиться к любому нотариусу и лучше всего к нотариусу РФ.
Удачи вам Находясь за границей, Вы можете обратиться в российское консульство или оформить доверенность нотариально с апостилем. Доверенность формулировать в этом случае должен Ваш адвокат. Выдать доверенность Вы должны на другое лицо: Вы не можете передать квартиру сестре и сделать ее своим представителем одновременно. Я гражданка Украины проживаю за рубежом, родилась и выросла в Крыму, моя семья все так же там проживает. Я принимала участие в приватизации и являюсь совладелицей семейного дома. Я бы хотела оформить генеральную доверенность на свою старшую сестру, которая является гражданкой РФ, для того чтобы переоформить мою часть на нее. В какое посольство мне необходимо обращаться и как должна быть сформулирована доверенность?
Уважаемая Галина г.Белогорск !
Для оформления доверенности на сестру рекомендую вам обратиться к любому нотариусу и лучше всего к нотариусу РФ.
Удачи вам
Спросить
Находясь за границей, Вы можете обратиться в российское консульство или оформить доверенность нотариально с апостилем. Доверенность формулировать в этом случае должен Ваш адвокат. Выдать доверенность Вы должны на другое лицо: Вы не можете передать квартиру сестре и сделать ее своим представителем одновременно.
СпроситьДля этого вам необходимо обратиться в банк, имущество при разводе разделяли? Светлана, для этого нужно согласие Вашего экс-супруга и банка. Иначе, никак, но если Вы будете оплачивать кредит и сохранять квитанции об оплате, он не сможет претендовать на половину квартиры, а лишь, на ту часть, которую Вы выплачивали в течение 2-х лет Вашего брака. Или можете заключить с ним нотариально заверенное соглашение о разделе имущества и долгов по кредиту, а после уведомить Банк. Удачи! 2 года назад взяли с мужем ипотеку в сбербанке, я являюсь созаемщиком,7 месяцев назад развелись, ипотеку оплачиваю сама, могу ли я переоформить кредитный договор на себя и что для этого нужно?
Светлана, для этого нужно согласие Вашего экс-супруга и банка. Иначе, никак, но если Вы будете оплачивать кредит и сохранять квитанции об оплате, он не сможет претендовать на половину квартиры, а лишь, на ту часть, которую Вы выплачивали в течение 2-х лет Вашего брака. Или можете заключить с ним нотариально заверенное соглашение о разделе имущества и долгов по кредиту, а после уведомить Банк. Удачи!
СпроситьБез зеленки не оформите нужен также договор купли продажи или дарения паспортные данные Что есть зеленка? квартира приватизирована на троих, мы с матерью хотим объединить наши доли и выделить их. сама бумага о приватизации находится у третьего собственника и врядли мы ее увидим. Могу ли я переоформить свою часть квартиры на мать не имея на руках свидетельства о праве собственности? Как это сделать, если такое возможно?
без зеленки не оформите нужен также договор купли продажи или дарения паспортные данные
СпроситьЧто есть зеленка? квартира приватизирована на троих, мы с матерью хотим объединить наши доли и выделить их. сама бумага о приватизации находится у третьего собственника и врядли мы ее увидим.
СпроситьЗдравствуйте
Получите дубликаты этих документов ввиду их утраты.
Чтобы совершить сделку ( как Вы пишите передать), необходимо иметь правоустанавливающие документы- договор передачи в собственность, если это была приватизация, и свидетельство о собственности.
Удачи
СпроситьЕсли у вас есть свидетельство о праве собственности, то вы можете распоряжаться квартирой по своему усмотрению, а УК не права. Приобрела квартиру на основании договора паевого взноса и соглашения, дом не сдан... хочу переоформить часть квартиры 1/2 на знакомого товарища не являющегося мне родственником. В управляющей компании говорят, что это невозможно. Возникает вопрос почему? И как в такой ситуации быть?
Если у вас есть свидетельство о праве собственности, то вы можете распоряжаться квартирой по своему усмотрению, а УК не права.
СпроситьЕсли он не хочет, то о чем вообще речь.. Сколько будет стоить переоформление документов на квартиру если у меня 1.4 часть и у брата тоже но он нехочет продавать свою часть.
Договор дарения обратной силы не имеет, если стороны это специально не оговорили в договоре. Но оспорить можно любой договор, в т.ч. и договор дарения. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Если дарственная оформлена на одного из супругов, то второй имеет право претендовать на часть квартиры, но законом установлено что такое имущество не являеться совместно нажитым, а являеться собственность того человека, на которого оформлена дарственная Состоим в браке более 20 лет., у нас есть дочь и внучка. В приватизации квартиры участвовал один муж. в данное время он оформил дарственную на квартиру на меня (супругу). Имеет ли дарственная обратную силу. Может ли он аннулировать дарственную или переоформить квартиру снова на себя.
Договор дарения обратной силы не имеет, если стороны это специально не оговорили в договоре. Но оспорить можно любой договор, в т.ч. и договор дарения. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Если дарственная оформлена на одного из супругов, то второй имеет право претендовать на часть квартиры, но законом установлено что такое имущество не являеться совместно нажитым, а являеться собственность того человека, на которого оформлена дарственная
Спросить
