Переоформление части квартиры / Недвижимость - 213 советов адвокатов и юристов
Да, налог должны выписывать на дочку как на собственника. Пусть. Дочка разберется. Каждый налогоплательщик получает свое уведомление об уплате налога на имущество. Главное для налогоплательщика - это его ИНН, а не фамилия. А ИНН остается неизменным до смерти физ. лица-налогоплательщика. Вам волноваться не о чем. Я не волнуюсь. Налог приходил на меня полностью на всю квартиру и я оплачивал, а дочка не платила, а теперь я пошел на пенсию и думаю, чтобы в будущем не было проблем надо чтобы дочка платила за свою 1/3 квартиры. 2/3 квартиры принадлежит мне 1/3 дочке, я платил за всю квартиру налог так как она училась в школе на момент оформления квартиры. Я сейчас вышел на пенсию, теперь освобождаюсь от уплаты налога на квартиру. А за 1/3 теперь надо платить дочке, она вышла замуж, поменяла фамилию. Налог пусть выписывают на новую фамилию?
Пусть. Дочка разберется. Каждый налогоплательщик получает свое уведомление об уплате налога на имущество. Главное для налогоплательщика - это его ИНН, а не фамилия. А ИНН остается неизменным до смерти физ. лица-налогоплательщика. Вам волноваться не о чем.
Спросить
Я не волнуюсь. Налог приходил на меня полностью на всю квартиру и я оплачивал, а дочка не платила, а теперь я пошел на пенсию и думаю, чтобы в будущем не было проблем надо чтобы дочка платила за свою 1/3 квартиры.
Спросить
Чтобы не было проблем вам заранее стоит узнать в налоговой, каким образом будет выставляться счет на оплату налога имущество, если вы как пенсионер получили льготу, освобождающую вас от уплаты этого налога ст 409 НК РФ.
СпроситьОн только за себя льготы будет получать. Сумма платежей будет делиться на три. С третьей части 50% будут ему возмещать. Прошу проконсультировать. В 3-х комнатной квартире прописано 3 человека: Мой отец (75 лет), я и мой сын (26 лет). Сын живет в другом месте. Квартира оформлена на отца. Он пенсионер и инвалид 2-й группы, имеет соответствующие льготы по квартплате и ЖКУ. Принято решение переоформить квартиру на меня по договору дарения. Отец и сын останутся прописаны в квартире, я при необходимости могу поменять прописку. Какие есть варианты сохранения льгот и в каком объеме?
Он только за себя льготы будет получать. Сумма платежей будет делиться на три. С третьей части 50% будут ему возмещать.
СпроситьНет платить за дарственную вы не чего не будите, только налог на недвижимость и иные издержки собственника.
Соответственно при оформлении договора дарения расходы связанные с переоформлением права собственности, ну в этой части муж может взять расходы на себя. Муж может подарить вам только свою 1/2 доли, а не квартиру. Квартира купленная в браке в совместной собственности.
1/2 квартиры Ваша собственность.
Подарить может свою долю. Муж хочет мне оформить дарственную на квартиру в которой он один прописан и является собственником. Квартира куплена в браке. Я должна буду чтр-то платить?
Нет платить за дарственную вы не чего не будите, только налог на недвижимость и иные издержки собственника.
Соответственно при оформлении договора дарения расходы связанные с переоформлением права собственности, ну в этой части муж может взять расходы на себя.
Спросить
Дарение никак не делится. Ув. Дарья, имущество полученное в дар разделу не подлежит. Для отмены дарения нужны основания, предусмотренные ст. 578 ГК РФ. Отмена дарения возможна только в судебном порядке. Подаренное имущество между супругами не подлежит разделу. Дарение не подлежит разделу между супругами при разводе, это Ваше имущество.
- см. ст. 36 СК РФ. Какие причины могут быть на отмену? Причины на отмену дарения если например они захотят забрать обратно свою долю. Свекр мне хочет оформить 1.2 часть квартиры дарственную на меня. Если он оформляет то как бы эта часть будет моя и он обратно ее не сможет оформить на себя и как при разводе будет делится с мужем или дарение не делится?
Для отмены дарения нужны основания, предусмотренные ст. 578 ГК РФ. Отмена дарения возможна только в судебном порядке. Подаренное имущество между супругами не подлежит разделу.
Спросить
Дарение не подлежит разделу между супругами при разводе, это Ваше имущество.
- см. ст. 36 СК РФ.
Спросить
Основания для отмены дарения предусмотрены ст. 578 ГК РФ - даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
А вообще, имущество полученное в период брака в дар (ст. 36 СК РФ), является собственностью только одного из супругов и разделу не подлежит.
СпроситьЗдравствуйте Регина. Да супруг может отказаться и оставить квартиру вам, но и ипотека ляжет на ваши плечи. Как правило банки идут на встречу. При разделе имущества в суд в качестве 3-го лица будет привлечен банк, т.к. без его согласия квартиру и ипотечный кредит разделить будет нельзя. При этом вы можете определиться в суде таким образом, что он отказывается от своей доли в квартире вы возмещаете половину уплаченного размере по выплаченной части ипотечного кредита и остальную часть кредита вы выплачиваете самостоятельно. Мы с мужем разводится, имеется общее имущество квартира в ипотеке и машина, может ли он в суде отказаться от своей доли в квартире в мою пользу и пере делают ли документы в банке?
Здравствуйте Регина. Да супруг может отказаться и оставить квартиру вам, но и ипотека ляжет на ваши плечи. Как правило банки идут на встречу.
Спросить
При разделе имущества в суд в качестве 3-го лица будет привлечен банк, т.к. без его согласия квартиру и ипотечный кредит разделить будет нельзя. При этом вы можете определиться в суде таким образом, что он отказывается от своей доли в квартире вы возмещаете половину уплаченного размере по выплаченной части ипотечного кредита и остальную часть кредита вы выплачиваете самостоятельно.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, это возможно. Можно. Например, соглашение о разделе имущества в порядке пункта 2 статьи 38 СК РФ, также удостоверенное нотариально. Иные варианты (без нотариального удостоверения) не будут иметь обязательственной силы для сторон. Особенно в части переоформления доли в квартире от мужа жене. Такие дела. Можно ли составить такое обязательство (без брачного договора) по которому муж жене после развода обязуется переоформить долю в квартире, а жена выписаться с его жилплощади?
Можно. Например, соглашение о разделе имущества в порядке пункта 2 статьи 38 СК РФ, также удостоверенное нотариально. Иные варианты (без нотариального удостоверения) не будут иметь обязательственной силы для сторон. Особенно в части переоформления доли в квартире от мужа жене. Такие дела.
СпроситьЗдравствуйте.
Дарение доли в праве на квартиру удостоверяется нотариально. У нотариуса заверяется сделка (договор дарения) между Вами и дочерью и согласие на дарение третьего собственника - мужа. Потом все эти документы сдаются на регистрацию в МФЦ. Сколько будет стоить переоформление частей моей и мужа на квартиру по дарственной на мою дочь если собственниками являемся мы вироем. Непонятно где брать кадастровую стоимость и зачем она нужна если мы с мужем хотим подарить наши доли дочери Как и где можно оформить дарственную на свою часть квартиры дочери? Собственниками квартиры являются мой муж дочь и я.
У нотариуса заверяется сделка (договор дарения) между Вами и дочерью и согласие на дарение третьего собственника - мужа. Потом все эти документы сдаются на регистрацию в МФЦ.
Спросить
Сколько будет стоить переоформление частей моей и мужа на квартиру по дарственной на мою дочь если собственниками являемся мы вироем.
Спросить
Евгения, здравствуйте! Ваш вопрос простой. Вам достаточно обратиться либо к любому нотариусу всем вместе одновременно для составления договора, либо заказать его составление у любого юриста. У нотариуса средняя цена такого договора - 8 т.р., у юристов - 3 т.р.
СпроситьСтоимость сделки: 0,5 % от кадастровой стоимости 2/3 долей квартиры + от 3 тыс. до 5 тыс. (везде по разному) услуги нотариуса. Согласие третьего собственника при дарении не нужно.
СпроситьНепонятно где брать кадастровую стоимость и зачем она нужна если мы с мужем хотим подарить наши доли дочери
СпроситьВы написали в вопросе "оформить дарственную на свою часть квартиры". То есть, было понятно, что дарите Вы дочери 1/3, а муж не дарит. Спасибо, объяснили. Все проще. Составляете договор дарения, где указываете, что дарители мать и отец дарят дочери свои доли и несете в МФЦ, никакого нотариуса не надо. В договоре должно прозвучать, что дарители именно отец и мать, а одаряемая дочь, чтобы у налоговой не было вопросов по налогам. Успехов!
Спросить
Уважаемый Вячеслав! Договор перезаключать нужно. Нужно знать основания постановки Вас на учет и от этого зависит ответ. Уточните в этой части вопрос. Не нужно ничего перезаключать. После перехода права собственности нужно сделать дополнит соглашение к договору, где указать наймодателем нового собственника. Основания постановки: отсутствие в собственности жилья, проживание по договору найма частного жилого фонда. Родной брат является собственником квартиры, я его родной брат проживаю в ней по договору найма с регистрацией и состою на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий в исполкоме. Брат хочет переоформить квартиру в собственность на родную мать, нужно ли мне перезаключать договор найма и не снимут ли меня с очереди нуждающихся в исполкоме?
Уважаемый Вячеслав! Договор перезаключать нужно. Нужно знать основания постановки Вас на учет и от этого зависит ответ. Уточните в этой части вопрос.
Спросить
Не нужно ничего перезаключать. После перехода права собственности нужно сделать дополнит соглашение к договору, где указать наймодателем нового собственника.
СпроситьОснования постановки: отсутствие в собственности жилья, проживание по договору найма частного жилого фонда.
СпроситьУважаемый Вячеслав! Наверняка Вы в договоре не указали, что при переходе права собственности договор найма остается в силе. При такой ситуации Вам нужно заключать с новым собственником новый договор найма.
СпроситьМожете. Необходимо обратиться к кадастровому инженеру для выполнения технического плана. Значит после оформления документов на часть жилого дома, я могу подать заявление на оформление документов земельного участка? Я живу в жилом доме, который двухквартирный. Документы оформлены на квартиру, могу ли я переоформить документы на часть жилого дома?
Можете. Необходимо обратиться к кадастровому инженеру для выполнения технического плана.
Спросить
Значит после оформления документов на часть жилого дома, я могу подать заявление на оформление документов земельного участка?
Спросить
Добрый день
На мой взгляд вы в любом случае можете оформить документы на часть земельного участка, не имеет значения как оформлены документы на данный момент, на долю жилого дома или на квартиру в жилом доме.
СпроситьЕсли конечная цель - оформление участка, то не обязательно менять вид помещения. Но так или иначе оно находиться в многоквартирном доме (так теперь это называется). Непосредственно под домом земельный участок один в долевой собственности должен быть. Если вы хотите для себя, то это другая история, обращаться так же к кадастровому инженеру.
СпроситьМОжет, конечно. Как Вам сделку зарегистрировали такую без согласия нотариального супруга? Зарегистрировали через МФЦ. В 2012 году приобрели с мужем квартиру. В конце 2018 года по договору купли-продажи переоформили квартиру на мою маму. Нотариального согласия муж не давал. В марте 2019 года наш брак официально расторгнут. Может ли суд признать сделку недействительной, и поделить её 1/2?
МОжет, конечно. Как Вам сделку зарегистрировали такую без согласия нотариального супруга?
Спросить
Здравствуйте! К сожалению, никак, пока не будет закрыт ипотечный кредит, квартира находится в залоге у банка. Банк не даст согласия на то, чтобы исключить Вас из договора как заемщика. Здравствуйте, Марина
1.В вашем случае, существует возможность перевода долга или переоформления ипотеки на супруга, но в соответствии с ГК перевод долга допускается только по согласию кредитора (банка).
2. Поскольку вы созаемщик, то вы отвечаете перед банком солидарно. То есть при неисполнении или ненадлежащем исполнении кредитного договора банк может предъявить требование как к обоим, так и к одному из вас причем в полном размере или в части долга.
3. Единственная возможность снять с вас все обязательства, это продать квартиру (нужно согласие банка и покупателя, поскольку квартира в залоге у банка) и погасить долг. Как правильно отказаться от доли в квартире и от обременения банку от ипотеки. С мужем подали на развод, квартиру хочу оставить ему. Муж ипотеку платит сам, я созаемщик.
Здравствуйте, Марина
1.В вашем случае, существует возможность перевода долга или переоформления ипотеки на супруга, но в соответствии с ГК перевод долга допускается только по согласию кредитора (банка).
2. Поскольку вы созаемщик, то вы отвечаете перед банком солидарно. То есть при неисполнении или ненадлежащем исполнении кредитного договора банк может предъявить требование как к обоим, так и к одному из вас причем в полном размере или в части долга.
3. Единственная возможность снять с вас все обязательства, это продать квартиру (нужно согласие банка и покупателя, поскольку квартира в залоге у банка) и погасить долг.
Спросить
В связи со вступлением в силу Федерального закона от 27.11.2018 N 424-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах" с 01.01.2019 вышеуказанные положения пункта 17.1 статьи 217 Кодекса применяются [b]независимо[/b] от наличия у физического лица [b]статуса[/b] налогового [b]резидента[/b] Российской Федерации. Хочу подарить квартиру дочери. Проживаю за границей. Каким образом сделать затраты на все переоформления минимальными? Думала продать, квартира в собственности по решению суда около 20 лет. Но в этом случае необходимо отдать государству треть от продажи. Не понятно за что, но придётся.
В связи со вступлением в силу Федерального закона от 27.11.2018 N 424-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах" с 01.01.2019 вышеуказанные положения пункта 17.1 статьи 217 Кодекса применяются независимо от наличия у физического лица статуса налогового резидента Российской Федерации.
СпроситьСогласие вашего отца на дарение части матери не требуется. Кооперативная квартира не может быть приватизирована. Если она кооперативная то это совместная собственность супругов и согласие отца безусловно требуется. У нас документы о приватизации (на маму). Кооператив выплачен. Мои родители купили кооперативную квартиру. На момент окончания выплаты за квартиру мы с братом были несовершеннолетние. Квартира приватизирована на мать. Может ли она переоформить квартиру на меня или написать дарственную без согласия отца? Спасибо!
Ответ отключен модератором
Кооперативная квартира не может быть приватизирована. Если она кооперативная то это совместная собственность супругов и согласие отца безусловно требуется.
Спросить
Поскольку квартира куплена в браке, для совершения сделок по распоряжению требуется согласие отца.
Спросить
Не может быть приватизирована кооперативная квартира. Приватизировать можно только квартиру занимаемую на основании договора социального найма. Ваша мама оформила право собственности как член ЖСК на основании справки о выплате паевого взноса. Если паевой взнос выплачен в период брака, то квартира являетсяя совместной собственностью супругов (вне зависимости от того на кого из них зарегистрировано право собственности) и нужно нотариально удлостоверенное согласие Вашего отца на сделку по отчуждению квартиры.
СпроситьНет. Так как на момент приватизации только бабушка была зарегистрирована, только она могла участвовать в приватизации. После ее смерти, если не будет завещания Вы наследуете имущество по праву представления. Здравствуйте, Леся!
В случае, если Вы не были зарегистрированы в указанной квартире на момент приватизации, и не являетесь участником долевой собственности после приватизации, Вы не можете претендовать на 1/2 части квартиры. После смерти бабушки может наследовать Ваша мама. Если ордер на квартиру выдавался на бабушку и на мою покойную маму, потом мать выписалась с квартиры перепрописалась в другое место, а бабушка приватизировала квартиру на себя, имею ли я право претендовать на 1/2 части жилья, после смерти бабушки, если она решит отписать квартиру кому либо другому?
Нет. Так как на момент приватизации только бабушка была зарегистрирована, только она могла участвовать в приватизации. После ее смерти, если не будет завещания Вы наследуете имущество по праву представления.
Спросить
Здравствуйте, Леся!
В случае, если Вы не были зарегистрированы в указанной квартире на момент приватизации, и не являетесь участником долевой собственности после приватизации, Вы не можете претендовать на 1/2 части квартиры. После смерти бабушки может наследовать Ваша мама.
СпроситьДобрый день, вам необходимо выделить комнату в натуре, делается это в суде, с помощью проведения экспертизы. Тогда он получит на неё лицевой счёт и сможет продать. А что касается переоформления на вас части доли-пусть переоформляет, главное чтоб его доли хватило на метраж выделяемой комнаты. Мой сын (6 лет) и мой брат являются собственниками 3 комнатной коммунальной квартиры каждый по 1/2 доли. Мой брат хочет оформить часть от своей доли мне. т.е. сестре и одну комнату оформить на себя и получить личный лицевой счет за комнату. Что бы в дальнейшем он планирует продать эту комнату (она полностью изолированная имеет отдельный вход) что нам нужно сделать для этого?
Добрый день, вам необходимо выделить комнату в натуре, делается это в суде, с помощью проведения экспертизы. Тогда он получит на неё лицевой счёт и сможет продать. А что касается переоформления на вас части доли-пусть переоформляет, главное чтоб его доли хватило на метраж выделяемой комнаты.
СпроситьЗдравствуйте.
Вы вправе обратиться в суд с иском о разделе домовладения в натуре, прекращения права обшей долевой собственности и признании права собственности за Вами на квартиру. Подавайте в районный суд для прекращения права общей долевой собственности и выделении части дома в одну целую. Являюсь собственником 1/2 доли частного дома. Земельный участок у нас с соседями оформлен и разделен (ИЖС). Всвязи с материальными затруднениями соседи не хотят переоформлять долю дома (1/2) на отдельную часть или квартиру (не знаю, как правильно назвать. Могу ли я свою часть оформить самостоятельно? Если да, каким образом? Заранее благодарна за ответ.
Здравствуйте.
Вы вправе обратиться в суд с иском о разделе домовладения в натуре, прекращения права обшей долевой собственности и признании права собственности за Вами на квартиру.
Спросить
Подавайте в районный суд для прекращения права общей долевой собственности и выделении части дома в одну целую.
СпроситьДобрый день! Из каких документов вам стало известно о том, что дом является многоквартирный?
Если вы являетесь собственником части жилого дома, то дом не является многоквартирным, если вы собственник квартиры и у вас изменилось разрешенное использование земельного участка, то вы будете платить налоги как собственники имущества в многоквартирном доме, в том числе и на земельный участок. У меня часть жилого дома, по дарственной дом переоформляли и дом получил статус многоквартирного дома вместо жилого. Что теперь изменится?
Добрый день! Из каких документов вам стало известно о том, что дом является многоквартирный?
Если вы являетесь собственником части жилого дома, то дом не является многоквартирным, если вы собственник квартиры и у вас изменилось разрешенное использование земельного участка, то вы будете платить налоги как собственники имущества в многоквартирном доме, в том числе и на земельный участок.
СпроситьБез его участия задним числом никто ничего не оформлял. Только с его участием.
На 1/4 долю вероятно не зарегистрировано право собственности в Росреестре (право собственности до 1998 регистрировалось в БТИ). Эту часть имущества придется включать в наследственную массу в судебном порядке. Добрый день, Александр.
Нужно заказать в Росреестре выписку на объект (спорную квартиру, где 1/4 принадлежала умершему), в которой будет указано кто на основании чего является собственником квартиры или ее частей.
Так же для обращения к нотариусу вам нужно заказать в Росреестре выписку о принадлежащих умершему объектах недвижимости. На руках имеется свидетельство о праве собственности 1/4, зарегестрированное в 2018 году. У усопшего мужа было в собственности 1/3 и 1/4 имущества в квартирах. Нотариус сказал что по программе числится только 1/3, а 1/4 по другому адресу нет. По какой причине это возможно? Могли ли другие собственники переоформить его долю на себя без его участия, либо задним числом?
Без его участия задним числом никто ничего не оформлял. Только с его участием.
На 1/4 долю вероятно не зарегистрировано право собственности в Росреестре (право собственности до 1998 регистрировалось в БТИ). Эту часть имущества придется включать в наследственную массу в судебном порядке.
Спросить
Добрый день, Александр.
Нужно заказать в Росреестре выписку на объект (спорную квартиру, где 1/4 принадлежала умершему), в которой будет указано кто на основании чего является собственником квартиры или ее частей.
Так же для обращения к нотариусу вам нужно заказать в Росреестре выписку о принадлежащих умершему объектах недвижимости.
Спросить
На руках имеется свидетельство о праве собственности 1/4, зарегестрированное в 2018 году.
СпроситьВ таком случае возьмите в Росреестре Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на данную недвижимость, в ней указаны все собственники и размер их долей. Предоставьте Выписку нотариусу. Или просите нотариуса сделать запрос в Росреестр о зарегистрированных правах на недвижимость на имя наследодателя.
СпроситьЗдравствуйте, заставить его переоформить квартиру, вы не сможете. Если есть подтверждение перечисления денежных средств в качестве погашения ипотеки, то можно пробовать взыскать их в качестве неосновательного обогащения согласно статьи 1102 ГК РФ.
Удачи вам и всего наилучшего. Все на что может рассчитывать ваша дочь-это часть возмещения денежных средств, выплаченных за ипотеку. Это еще нужно доказать через суд. Дочь с зятем взяли ипотеку на отца зятя ипотеку выплатили но он не хочет переоформлять квартиру на детей как быть моей дочери она по сути осталась без жилья.
Здравствуйте, заставить его переоформить квартиру, вы не сможете. Если есть подтверждение перечисления денежных средств в качестве погашения ипотеки, то можно пробовать взыскать их в качестве неосновательного обогащения согласно статьи 1102 ГК РФ.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Все на что может рассчитывать ваша дочь-это часть возмещения денежных средств, выплаченных за ипотеку. Это еще нужно доказать через суд.
СпроситьДа будете, Наталья.
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)"
[quote]Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами...);[/quote] Он уже не член семьи, а бывший муж. По поводу налога на дарение. У меня с БЫВШЕМ мужем в собственности имеется квартира в равных долях-по 1/2 доли на каждого. Сейчас он хочет оформить свою долю на меня ДАРЕНИЕМ. Вопрос: буду ли я платить налог на дарение в данном случае?
Да будете, Наталья.
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)"
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами...);Спросить
Здравствуйте, Тоня!
На квартиру, пока не выплачен ипотечный кредит, накладывается запрет на совершение регистрационных действий. Об этом банк сообщает в Росреестр. Поэтому пока кредит не будет погашен, переоформление долей вряд ли возможно. Можно обратиться с заявлением об этом в банк, но они скорее всего не будут снимать обременение. А если написать договор, что я заёмщику даю часть денег, а он мне выделит долю, тоже после гашения ипотеки? В ипотечной квартире можно оформить доли? Слышала, что квартира в ипотеку принадлежит банку?
Здравствуйте, Тоня!
На квартиру, пока не выплачен ипотечный кредит, накладывается запрет на совершение регистрационных действий. Об этом банк сообщает в Росреестр. Поэтому пока кредит не будет погашен, переоформление долей вряд ли возможно. Можно обратиться с заявлением об этом в банк, но они скорее всего не будут снимать обременение.
Спросить
А если написать договор, что я заёмщику даю часть денег, а он мне выделит долю, тоже после гашения ипотеки?
Спросить
Здравствуйте. Только после снятия обременения с квартиры банком возможно выделение долей и их регистрация в Росреестре.
С уважением Касаткин А. Н.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Надежда!
[b]Во-первых[/b], соболезную Вам.
[b]Во-вторых[/b], если дочь имела долю собственности в в квартире этой, то ее родители вправе согласно положений Гражданского кодекса РФ часть 3 получить свидетельство у нотариуса о праве наследства на ее долю собственности в квартире.
Всего Вам доброго. Добрый день. Вам необходимо подать заявление нотариусу по месту открытия наследства. Вы вправе претендовать на ее долю или на все имущество, в зависимости от того, сколько ей принадлежало. У меня умерла дочь, квартира была куплена за материнский капитал. Прошел год что мне надо делать для переоформления?
Здравствуйте, уважаемая Надежда!
Во-первых, соболезную Вам.
Во-вторых, если дочь имела долю собственности в в квартире этой, то ее родители вправе согласно положений Гражданского кодекса РФ часть 3 получить свидетельство у нотариуса о праве наследства на ее долю собственности в квартире.
Всего Вам доброго.
СпроситьДобрый день. Вам необходимо подать заявление нотариусу по месту открытия наследства. Вы вправе претендовать на ее долю или на все имущество, в зависимости от того, сколько ей принадлежало.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы можете оформить договор дарения на Вашего сына. Если квартиру хотите всю на него переоформлять, то у нотариуса заверять не нужно (если часть - то нужно), но надо в любом случае регистрировать в ФРС.
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!
ДОПОЛНЕНИЕ:
Договор дарения я Вам посоветовала заключить, чтобы переоформить на сына. Естественно, что ДДУ - это договор участия. Дополнительно к нему можно заключить договор дарения, т.к. в самом договоре ДДУ некорректно прописывать пункт о переоформлении на сына. Хотим оформить договор переуступки прав в ДДУ в новостройке на 17-летнего сына. Как правильно оформить согласие родителей на сделку? Можно ли вписать согласие непосредственно пунктом в договоре ДДУ или обязательно отдельно заверять у нотариуса?
Здравствуйте!
Вы можете оформить договор дарения на Вашего сына. Если квартиру хотите всю на него переоформлять, то у нотариуса заверять не нужно (если часть - то нужно), но надо в любом случае регистрировать в ФРС.
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!
ДОПОЛНЕНИЕ:
Договор дарения я Вам посоветовала заключить, чтобы переоформить на сына. Естественно, что ДДУ - это договор участия. Дополнительно к нему можно заключить договор дарения, т.к. в самом договоре ДДУ некорректно прописывать пункт о переоформлении на сына.
СпроситьЗдравствуйте! Это как? В договоре будет указано, что часть в таком то размере осуществляется за счет средств материнского капитала. Можно ли купить квартиру на свои средства, а потом забрать материнский капитал из пенсионного фонда. С учетом, что доли в новой квартире будут оформленны на детей. Просто продавец не хрчет ждать деньги из пенсионного фонда.
Да, является. Это возмездная сделка, а значит имущество, приобретенное по ней является совместно нажитым супругами. Так что, наследуется 1/2 в праве собственности на эту квартиру. Вторая часть принадлежит жене. ДА, является, так как по такому договору вкладываются денежные средства из совместно нажитых, то есть сделка возмездная. Скончался отец, квартиру хотели переоформить на меня, его дочь. Мать отказывалась от прав на наследство. Но квартира была куплена в браке по договору купли-продажи с пожизненным содержанием (дед и внук). В размере двух минимальных окладов в месяц. Является ли это совместно нажитым имуществом?
Да, является. Это возмездная сделка, а значит имущество, приобретенное по ней является совместно нажитым супругами. Так что, наследуется 1/2 в праве собственности на эту квартиру. Вторая часть принадлежит жене.
Спросить
ДА, является, так как по такому договору вкладываются денежные средства из совместно нажитых, то есть сделка возмездная.
Спросить
