Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Перерегистрация права собственности на землю / Земельное право - 42 советов адвокатов и юристов

Дом на 2 хозяина, у каждого земля в собственности, если дом перерегистрировать в блочный, статус земли изменится?

Здравствуйте!

Земельные участки, на которых могут создаваться многоквартирный дом и индивидуальный жилой дом, имеют различные правовые режимы. Соответственно, вид разрешенного использования (и категория) земельного участка (земельных участков), на котором будет регистрироваться жилой дом блокированной застройки, указанные в правоустанавливающем документе на земельный участок, градостроительном плане земельного участка, должны предусматривать возможность размещения и эксплуатации такого жилого дома.

То есть для начала нужно понимать позволяет ли вид разрешенного использования земельного участка перерегистрировать дом Здравствуйте!

Нет, изменения статуса земли не произойдет при перерегистрации дома в блочный. Каждый из хозяев по-прежнему будет владеть своей землей в собственности, а права на дом будут разделены между ними в соответствии с законодательством. Дом на 2 хозяина, у каждого земля в собственности, если дом перерегистрировать в блочный, статус земли изменится?

Скажите какие документы нужны для продажи дачного участка с домиком в СНТ?

Документы подтверждающие право собственности на дом и землю. Свидетельство о принадлежности дачного домика Продавцу. Это может быть любой правоустанавливающий документ, например – ДКП, свидетельство о приватизации и т.д.

Свидетельство о принадлежности Продавцу ЗУ. Здесь также можно предъявить ДКП, свидетельство о приватизации или другой документ, удостоверяющий право собственности на ЗУ, прилежащий к дачному сооружению.

Кадастровый и технический паспорта на дачное строение.

Кадастровый паспорт на ЗУ.

Межевой план на ЗУ.

Выписка из ЕГРП.

Справки об отсутствии задолженности по ЖКУ.

Согласие на продажу дачи супруга/супруги, заверенная нотариусом, если дача была приобретена Продавцом в браке.

Скрыть

Только при наличии перечисленных документом, ДКП дачи будет признан действительным и Росреестр оформит перерегистрацию недвижимости на Покупателя. Паспорт, выписка из ЕГРН и договор. Скажите какие документы нужны для продажи дачного участка с домиком в СНТ?

Госпошлина при перерегистрации права собственности на дом и землю в Крыму - какой размер правильный?

Здравствуйте!

Зависит от ВРИ земельного участка, но об этом вы умолчали...

Там очень ясно определено в пп. 24, если ВРИ участка-[u] для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства,[/u],то на участок и дом-по 350 руб

---------------------

а пп. 25 вас вообще не касается-там речь о землях сельскохозяйственного назначения, Старый дом в Крыму. Переригистрация права собственности на дом и землю с Украинского учёта на РФ произошла в 2015 г. Хочу подарить эту недвижимость внуку. На сайтах различных юристов размер госпошлины у одних: - за дом 350 руб. и за землю 350 руб. согласно пп. 24 и 25 п.1 ст. 333.33 НК РФ (см. например сайт https://prozhivem.com); - у других за дом 2000 руб. и за землю 350 по пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ. Прошу ответить со ссылкой на законодательство - кто из юристов прав или есть третье мнение?

Скажите пожалуйста свидетельство на землю от 1992 года ещё действительно?

Да, разумеется. Однажды полученное, свидетельство о праве собственности не подлежит никакой перерегистрации либо подтверждению. Добрый день!

Если не были внесены изменения, то да-оно действительно, если есть сомнения, то лучше проверить по кадастровому номеру в росреестре и заказать там выписку. Скажите пожалуйста свидетельство на землю от 1992 года ещё действительно?

Переоформление дома на даче - возможно ли и куда обратиться?

Добрый день! Непонятно, что значит, не перерегистрирован. Если ранее было оформлено право собственности, но оно не зарегистрировано в Росреестре, нужно взять те документы, которые есть, и обратиться в Росреестр для регистрации. Если ранее право собственности никак не оформлялось, начинать нужно с вызова техника из Ростехинвентаризации, чтобы он изготовил техпаспорт на дом, а затем нести техпаспорт с документами на землю в Росреестр. Здравствуйте!

Для регистрации права собственности необходим технический план.

Подготовкой этого документа занимаются кадастровые инженеры.

Обращаетесь к инженеру, а потом с заявлением и техпланом в Росреестр.

Услуги по приему и выдачи документов для Росреестра оказываются через МФЦ.

Примечание: если Вы имели ввиду под "перерегистрацией" получение права собственности на дачный дом. У меня такой вопрос. Мои родители имеют дачу, земля зарегестрирована, а дом не перерегестрирован, можно ли сейчас его перерегестрировать или уже поздно. И куда можно обратиться？

Без моего ведома собрали документы на продажу пай земли привезли эти документы и просят продать им землю.

Продавать или нет пай - это Ваше решение. Вам могут только предложить продажу. Узнайте у продавцов имена фамилии (попросите паспорт, перепишите данные). Посмотрите как реагируют. Если пойдут угрозы можете смело идти в полицию. Если вопрос был в том продадут без Вас иди нет. Нет не продадут. Ваше присутствие (личное) необходимо при перерегистрации прав собственности. Чтобы исключить махинацию с нотариусом и доверенностью от Вас, перепишите данные паспортов потенциальных покупателей. Без моего ведома собрали документы на продажу пай земли привезли эти документы и просят продать им землю.

Проблемы с перерегистрацией свидетельства на право собственности на землю - как найти решение?

Вопрос тяжелый, решать надо комплексно и многогранно. Росреестр у нас лишь с 2000 года, БТИ до этого было, а собственность по ЕГРП смотриться. Цель - зарегистрировать право собственности на землю, верно? Нужно разбираться (запросы писать, выписки заказывать) У меня есть свидетельство на право собственности на землю, выданное 15 июня 1994 года не пройденное перерегистрацию. При обращение в БТИ сказали что земли на этом участки нету и поэтому замежевать не могут. Посоветовали обратится в сельскую администрацию, но и здесь ничем не помогли. Что делать в этом случае?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Обременение дома и земли по кредитам - возможность конфискации единственного жилья и варианты передачи наследства детям

Единственного жилья муж не лишится. Пристав наложил ограничение в виде запрета на регистрационные действия. В этой связи Вы не сможете произвести дарение, так как Росреестр не проведет перерегистрацию права собственности из-за обременения. У мужа есть задолженность по кредитам. Получили письмо от суд. пристава на обременение дома и земли в счёт долгов. Подскажите пож-та, могут ли забрать дом и землю, если это единственное жильё? И можно ли сделать дарственную или завещание на детей во время обременения?

Переоформление права собственности на жилье в Севастополе с украинского на российское.

После того, как будут сформированы подразделения регистрационной службы в Крыму, можно будет перерегистрировать недвижимость уже по российским стандартам.

В переходный период, который, по некоторым оценкам, может продлиться до трех лет, граждане Крыма смогут пользоваться правоустанавливающими документами на свое имущество украинского образца, но до окончания переходного периода всем необходимо будет сменить украинское свидетельство о собственности на недвижимость на российские аналоги документов.

Помимо перерегистрации недвижимости в Крыму, подразделениям регистрационной службы придется решить вопрос с землями, которые давно захвачены жителями Крыма, а также решить проблему, связанную с увеличением количества преступлений по завладению чужой недвижимостью на полуострове в связи с периодом неопределенности. Переоформление права собственности на жилье в Севастополе с украинского на российское.

Риски и меры предосторожности - продажа Земли с генеральной доверенностью и возможностью отсутствия покупателя

Если вы хотите остаться без земли, то конечно оформите доверенность. Он продаст данную землю и вы останетесь без земли и денег. Продавайте как положено, по договору купли продажи, с перерегистрацией имущества и получением денег. Уважаемый Владимир! Доверенность - это кидалово. Продавайте участок от первого лица, т.е. лично. Заключите договор купли продажи, оформите переход права собственности, деньги у ВаС на л=депозите. Получаете решение Россреестра о регистрации сделки, получаете деньги за участок. - дело сделано. А что такое с перерегистрацией имущества? Здравствуйте! Я продаю Землю, но мне покупатель сказал напишешь генеральную доверенность а деньги потом через день или два, делается ли так ведь потом его можно не найти скажет я деньги от довал, как быть?

Можно ли перерегистрировать право на землю, зарегистрированное в ЕГРП в 2008 году, если было проведено межевание и выдана зеленка?

При наличии межевания и свидетельства о собственности на земельный участок, проходить перерегистрацию нет необходимости. Удачи вам. Доброго времени суток, уважаемый посетитель сайта! В данном случае Вам однозначно проходить перерегистрацию нет необходимости. Всего Вам хорошего. Читала, что перерегистрацию проводить не нужно, если она проводилась ПОСЛЕ 2012 года, а я проводила в 2008 году. Нужна ссылка на документ. Право на землю зарегистрировано в ЕГРП в 2008 году. Нужно ли производить перерегистрацию, если межевание проводилось и выдана "зеленка"

Как избавиться от собственности на землю-садовый участок 8 соток.

Здравствуйте, Ким Васильевич.

Только путем перерегистрации права собственности, что возможно, если недвижимость продать или, например, подарить. Доброго времени суток! Мы можете земельный участок продать либо подарить, как вам лично будет удобно. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Доброго вам времени суток. Можете избавиться только путем перерегистрации права собственности. Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего. Как избавиться от собственности на землю-садовый участок 8 зсоток.

Надо обновлять свидетельства на право собственности на землю в г. Краснодаре, если оно было выдано в 1994 г?

Здравствуйте!

Регистрация права в ЕГРН будет производится по умолчанию, если Вы собиретесь участок продавать. Если у Вас право собственности, то ничего делать не надо. Светлана, если продавать земельный участок не планирует, то можно и не обновлять, но при продаже придётся пройти перерегистрацию. Доброго времени суток! Обновлять свидетельство о праве собственности не надо. Для заключения договора купли-продажи будет достаточно выписки из ЕГРН. Надо обновлять свидетельства на право собственности на землю в г. Краснодаре, если оно было выдано в 1994 г?

Возможность переоформления земельного участка, приобретенного продавцом без его регистрации на себя, вопрос квестора

Здравствуйте.

Да, можете. Следует составить договор купли продажи от продавца на вас и зарегистрировать сделку в Росреестре. Но советую расплатиться только после перерегистрации право собственности Добрый день

нет. мало того первому покупрателю придется подавать в суд для признания права на участок

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. А если наследница умершего продаст этот участок ещё раз, получится без суда его зарегистрировать? А если обратиться в суд первому покупателю с распиской, что умерший деньги получил и со сывидетельствами на землю и дом надолго затянется судебный процесс примерно и сколько это в среднем стоит? Хотелось бы знать, стоит бороться или все таки проще забыть и искать другой участок? Хочу купить земельный участок, который продавец купил лет 10 назад. При покупке на себя этот участок не регистрировал, но есть договор купле продажи и свидетельство, на того кто продал ему. Первый продавец умер. Могу ли я сейчас переоформить участок на себя?

Налогообложение при продаже земельных участков после их разделения - как определить срок владения и уплачивать налог

Собственник приобрел земельный участок в 2015 году. В 2016 земельный участок разделен на 3 участка и зарегистрированы права собственности на того же собственника. Как уплачивать налог при продаже участков по отдельности, с какого момента считать срок владения участками с 2015 или 2916, если это одна и та же земля?

Добрый день, Илья! Считать необходимо с момента перерегистрации (появления 3 самостоятельных объектов недвижимости)! Собственник приобрел земельный участок в 2015 году. В 2016 земельный участок разделен на 3 участка и зарегистрированы права собственности на того же собственника. Как уплачивать налог при продаже участков по отдельности, с какого момента считать срок владения участками с 2015 или 2916, если это одна и та же земля?

Перерегистрация прав собственности на землю и включение в госреестр - для кого это актуально?

Если вы имеете в виду закон который вступит в силу в 2018 году, то это касается тех лиц у кого не стоит на учете и не проведено межевание границ участков. Поясните пожалуйста по земельному вопросу о перерегистрации прав собственности на землю, включении в госреестр, кого это касается?

paninag@mail.ru с уважением, Галина Владимировна.

Как защитить право собственности на дом и землю после передачи земли в частную собственность в 2008 году

Здравсвуйте!

Доказывать в судебном порядке право собственности. День добрый! Стараюсь отвечать на вопросы сразу, но тут этого не получится.

Для того что бы определить возможности перерегистрации на Ваше имя, необходимо ознакамливаться с документами и в срочном порядке обращаться за защитой в суд.

Если потребуется консультация или полноценная защита, звоните

+7 /343/ 202-57-55

Мой офис в Екатеринбурге, Большакова 107, оф.2

Специализация:

споры с недвижимостью (земля, дом, здание, квартира, гараж). строительные споры

уголовные дела, связанные с экономическими преступлениями

www.advokat-saunin.ru В 1991 г мы на основании договора купли-продажи приобрели дом и до сих пор в нем проживаем, и в 2016 решили оформить право собственности на дом и землю. А в МФЦ нам говорят, что в 2008 г наша земля перешла в собственность каким то людям. Что делать?

Как перерегистрировать свидетельство на землю после смены фамилии в связи с замужеством?

Свидетельство о заключении брака и новый паспорт, после обращайтесь в МФЦ Перерегистрация не требуется. Для подтверждения Ваших прав Вы будете предоставлять свидетельство о праве собственности на старую фамилию и свидетельство о браке. Здравствуйте! Копию свидетельства о браке предоставляете в Росреестр для внесения изменений в ЕГРП. При этом само свидетельство менять не нужно. Свидетельство о браке, больше ничего У меня есть свидетельство на собственность земли на девичью фамилию, какие мне нужны документы, что бы их перерегистрировали на фамилию после замужества?

Дарственная на дом и землю между близкими родственниками

Добрый день.

Конечно возможно. Среди разных форм отчуждения собственности дарение является одним из самых простых и в то же время надёжных способов. Преимуществами дарения являются:

• Простота оформления самой дарственной.

• Отсутствие каких бы то ни было условий при совершении дарения.

• Отсутствие необходимости уплаты налогов при совершении сделки между близкими родственниками.

• Вступление договора дарения в силу сразу же после перерегистрации права собственности.

Нужно составить договор дарения, подписать его и отнести в МФЦ или регистрирующий орган. Хочу заметить, что такой договор не требует нотариального удостоверения и его не нужно составлять у нотариуса. Более того, нотариус потребует от Вас справку о стоимости имущества и только для того, чтобы взять свою немалую пошлину. Договор дарения заключается в простой письменной форме, но требует обязательной гос. регистрации. Возможно ли оформить дарственную между близкими родственниками на долю земли и дома без нотариуса?

Какие действия надо сделать моей маме если она хочет на меня оформить дарственную на землю?

Подписать договор дарения и зарегистрировать его. пойти к нотариусу и оформить договор дарения, затем отдать договор с вашими документами на перерегистрацию земли, то есть оформление на Вас права собственности Какие действия надо сделать моей маме если она хочет на меня оформить дарственную на землю?

Сроки переоформления прав наследования земли в Украине

Нужно снова обратится к нотариусу и зарегистрировать на себя право собственности и получить соотв. Витяг из реестра, что Вы собственники. Как вариант, можете обратится в Центр предоставление административных услуг, у них также есть полномочия регистраторов. Спасибо за ответ но я наверное не так сформулировала свой вопрос так вот в 2010 годумы вступили в права наследования земли получили от нотариуса документ и какие наши дальнейшие действия я о том что уже 2016 год а мы не перевели документы на себя т е не переригистрировали землю с наследодателяна наследника и далее существуют ли сроки на эту процедуру это все по украине.

Необходимые документы для перерегистрации гаражного бокса, принадлежащего вдове с свидетельством о собственности.

Договор купли-продажи, квитанцию об уплате госпошлины, заявление о регистрации перехода права собственности. Если с даты смерти ее супруга прошло более 6 месяцев, то необходимо паспорта, договор купли-продажи, написать заявление и оплатить госпошлину, свидетельство о праве собственности Договор купли-продажи, акт приема-передачи, правоустанавливающие документы на гараж и землю под ним, свидетельство о смерти ее мужа, обоюдное заявление сторон о регистрации и государственная пошлина - 2000 руб. Если гаражный бокс был приобретен в период брака и оформлен на неё, то юридически 1/2 доля принадлежала ее мужу.

Чтобы полностью распоряжаться по своему усмотрению,ей необходимо вступить в наследство на долю мужа.

Если пойти на сделку в росреестр - будет приостановка, регистратор попросит ее донести документ от нотариуса. Хочу приобрести гаражный бокс, у хозяйки есть свидетельство о собственности на неё , но она вдова. Какие документы надо подавать для перерегистрации спасибо.

Освобождение от налога - сколько должна заплатить дочь нотариусу при наследовании квартиры и земельного участка от умершего отца?

Нотариусу она не должна платить, только за перерегистрацию права собственности Ответ не верный.

Дочь освобождается от оплаты пошлины, но не освобождается от оплаты тех.работ нотариуса.

Тарифы на тех. работы у всех примерно одинаковые и должны составить на дом и землю не более 5000 руб. Дочь наследует квартиру и земельный участок с домом умершего отца, с которым она зарегестрирована и проживала и продолжает проживать после его смерти. Кадастровая стоимость квартиры 1800000, а участка с домом 700000, сколько она должна платить нотариусу? Ведь по ст.333,38 она освобождается от уплаты налога?

Как собственнику земли и дома в Симферополе, надо ли мне менять украинские документы на российские перед продажей?

Здравствуйте! Необходима перерегистрация прав собственности на недвижимое имущество по законодательству РФ. Я являюсь собственником земли и дома вСимферополе, я гражданин РФ. Документы на землю и дом украинские. Хочу продать дом иземлю, нкжно ли мне менять украинские документы на российские? И как это сделать лучше?

Хочу купить дачный участок, но он еще не в собственности. Как оформить договор купли продажи?

Добрый день, что бы купить земельный участок, нужно чтобы у вашего продавца в наличии было право на то что он продает, а именно собственность, не имея зарегистрированного права собственности продать законным способом нельзя, все сделки с недвижимостью проводятся через перерегистрацию прав в росреестре.

вы можете заключить предварительный договор купли продажи прописав обязанности Продавца произвести оформление всех документов на право собственности на землю, и после этого заключить обычный договори купли продажи.

Покупка участка по членской книжке (путем ее перепись) не означает перехода права собственности, юридически участок будет во собственности продавца и признавать свои права придется в суде. Хочу купить дачный участок, но он еще не в собственности. Как оформить договор купли продажи?

Читайте также:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение