Площадь земельных участков под ижс / Земельное право - 210 советов адвокатов и юристов

Возможен ли отказ в предоставление земельного участка под ижс, если пока стояли в очереди 2,5 года поменялись жилищные условия, а именно увеличилась площадь на каждого члена семьи.

В 1958 г. моему дедушке был нарезан 0,07 га на приусадебный участок под ИЖС. выписка из архива подтверждает данный факт, Администрация выдает справку о том, что дом стоит именно на этой площади. Имеются налоговые квитанции с 1959 г об оплате налогов со строений и земельной ренты, страховые свидетельства на дом и все строения сохранились. Является ли архивная выписка правоустанавливающим документом на ЗУ который был нарезан в 1958 г колхозом?

Какова минимальная площадь земельного участка индивидуального жилого дома в Новой Москве? Хотим приобрести два участка ИЖС (каждый 1,6 сот) под строительство 2-х блоков (секций) в таунхаузе. Не будет ли проблем с разрешением на строительство и регистрацией в собственность? В этих домах нам нужно прописаться.

Вопрос в 2006 году приобрел участок собственность для эксплуатации на нем объекта. На участке расположено недвижимое имущество являющиеся собственностью. Градостроительных ограничений на момент покупки не было. Тип — Земельный участок.

Категория и виды разрешенного использования:

* Земли населенных пунктов

* Для объектов общественно-делового значения

* Эксплуатация здания банка с пристройками.

Площадь — 253 кв.м. в настоящее время хочу перевести участок использования ИЖС. Администрация муниципального образования. Сделала отказ в перевод участка под ИЖС. На основании недостаточной площади участка должно быть не менее 300 м 2 по местным постановлениям и участок находиться в зоне ОД-1. все постановления Градостроительных ограничений Вышли после покупки данного участка. Коммерческая деятельность на участке не ведется используется для проживания. Как перевести земельный участок тип использования ИЖС.

В 2000 году физическому лицу был предоставлен земельный участок площадью 0,30 га под складские помещения на праве постоянного бессрочное пользования. Данное право зарегистрировано в Управлении Росреестра. В 2022 году он обращается в ОМСУ для предоставления данного участка в собственность. Может ли ОМСУ предоставить данный участок ему без торгов? В законодательства есть механизм переоформления земельных участков, предоставленных ранее на праве постоянного бессрочного пользования для ведения личного подсобного, дачного хозяйства; для огородничества или садоводства; для индивидуального гаражного и жилищного строительства.

Что делать в указанном выше случае, каков механизм предоставления в собственность указанного участка?

Моя семья многодетная, жилой площади нет вообще, проживаем в съёмной квартире, как мы можем получить земельный участок под ижс, была в администрации сказали что нужно чтоб семья являлась малоимущей, для постановки на учёт! Так ли это?

Суть вопроса: В многоквартирном доме расположенном на участке ИЖС есть квартира в собственности по решению суда. Выяснилось, что не оформлена собственность на долю этого земельного участка ИЖС. Росреестр отказал в регистрации права на долю в общедолевой собственности на участок сославшись на отсутствие документов дающих право собственности, указав на необходимость его предоставить, или привести в соответствие с законом земельный участок под этим МКД. Документа о праве собственности на долю в земельном участке нет, и не было. Участок под МКД площадью 677 кв метров, без инфраструктуры соответствующей МКД. Дому более 10 лет. Вопрос как быть и что делать?

Прописан и проживаю в неблагоустроенном жилье: печное о, колодец и туалет - на улице. В собственности 1/2 доля данного дома (общ. площадь - 58 кв.м.), а также 1/2 доля зем. участка (площадь - 16 соток). Прописан в адресе - один. Фактически проживают - 3 человека. Недавно была установлена 3 гр. инвалидности (по общ. заболеванию). Более в собственности ничего не зарегистрировано. Кроме того, имею статус военного пенсионера и Ветерана труда РФ.

Вопрос: имею ли я право на улучшение жилищных условий в т.ч. получении земельного участка под ИЖС, либо по ведение подсобного хозяйства. Возможно ли предоставление зем. участка без постановки на учет в качестве понуждающего в улучшении жилищных условий?; зем. участок предоставляется без аукциона, безвозмездно (или в аренду)?; имеются ли основания постановки меня на учет в очередь для улучшении жилищных условия?

Просьба ответ подкрепить ссылкой на соответствующие НПА.

Благодарю!

Прирезка земельного участка

Добрый вечер!

Необходимо прирезать соседний земельный участок к нашему. Он не оформлен. На сколько нам известно, максимальная площадь участков под ИЖС - 15 соток. Наш участок уже 15 соток. (Схема участков приложена)

Подскажите пожалуйста, можно ли разделить наш участок на два: №1 (побольше) и №2 (поменьше); затем подарить участок №1 другому собственнику, а к участку №2 прирезать участок №3 (неоформленный, пока это земля, находящаяся в муниципальной собственности поселка)?

При увеличении предельного минимального размера земельных участков до 800 кв.м. будут ли нарушены права иных лиц, в том числе права собственников земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, площадь которых составляет менее 800 кв.м.

Меня зовут Сергей! Планирую оформиться самозанятым и производить мебель и др. изделия из древесины по индивидуальным заказам клиентов в сарае площадью 25 м 2 на земле под ИЖС в городе. Могу ли я этим заниматься, не получая доп. разрешений? Вроде бы ни Налоговый кодекс, ни Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (ред. от 04.02.2019) Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков этому не противоречат.

Вопрос следующего характера. Имеется в собственности участок под ИЖС. На участке имеется дом, в настоящее время пока не зарегистрирован (процедура ведётся, есть свои нюансы). С июня 2021 года стал получать квитанции за обращение с ТКО. В квитанция не указаны ни площадь жилых и нежилых помещений (стоят прочерки),, ни количество прописанных (проживающих). С получением первой квитанции обратился с заявлением об анулировании начисленийв расчётный центр. Однако начисляют по сей день. В 354 правилах начисления на земельный участок не прописаны. Правомочны ли данные начисления и куда дальше обращаться? Или у нас прав уже никаких не осталось?

Приобрели по переуступке прав аренды земельный участок (ЛПХ для ИЖС). По выписке из ЕГРН и разрешению архитектуры участок без обременений. Поставили на нем фундамент. Из администрации получили отказ согласования начала строительства, указано обратиться сначала в моэск. Там оператор сказала, что нам бесполезно подавать документы и тратиться на топосъемку, так как наш участок попадает под лэп (10 квт). Рядом все дома оформлены, также под этими проводами. Сдвинуть дом не получается, площадь не позволяет,6 соток. На участке числится оформленное нежилое строение. Подскажите, есть ли варианты решения нашей ситуации.

Имею в частной собственности земельный участок под ИЖС, площадью 22 сотки.

На моем земельном участке стоят две опоры ЛЭП.

Установлена охранная зона в 10 метров от высоковольтной линии.

Общая площадь отчужденной территории участка 7,8 соток.

Зона полностью лишает меня возможности построить дом, провести газ и т.д.

То есть фактически я лишен возможности пользоваться своим участком.

Сетевая кампания которая установила охранную зону и опоры ЛЭП, является коммерческой организацией и осуществляет свою деятельность с целью извлечения прибыли.

То есть энергетики получают доходы используя мой участок для подачи и продажи электроэнергии конечному потребителю.

Вопрос: Имею ли я право принудить энергетиков заключить со мной договор аренды на используемую ими под производственные нужды площадь моего участка?

Выдали в аренду земельный участок под ИЖС, разрешение на строительство тоже получила, стали строиться, на данный момент дом в процессе строительства, и тут у нас появились расхождения. По тех плану планируемые параметры 10 м на 10 м, а по факту 12 м на 11 м. В сведениях об отступах от границ земельного участка со стороны соседей 3 м а по факту 4 м. Площадь застройки 311 кв.м. Нужно ли переделывать тех план и куда для этого обращаться?

Я приобрел 5 лет назад дом в 6-ти квартирном таунхаусе с земельным участком под ним площадью 2 сотки. Дом по документам жилой, земля - садоводство. Двое соседей перевели в свое время назначение земли с садоводства в ИЖС. Тогда у нас была зона Ж-1. Сейчас по ПЗЗ у нас зона ЗР-1 и мне отказали в переводе в ИЖС на основании того, что участок менее 4 соток. Но ведь дом построен давно. И садоводство в зоне ЗР-1 условно-разрешенный вид использования. Можно ли добиться перевода в ИЖС через суд?

У меня есть два рядом расположенных земельных участка, находящиеся в моей собственности. На них имеются домостроения. Проведено межевание. Хочу изменить границы земельных участков, чтобы гараж был на территории другого участка. Обратился к кадастровому инженеру, он отказался от оформления, ссылаясь на то, что не достаточно площади земельных участков. Необходимо, чтобы каждый был не менее 5 соток. Но это, как я понимаю, в соответствии с правилами землепользования при выделении нового участка под ИЖС. А к изменению границ существующих оно отношения не имеет. Участки площадью 420 и 531 кв.м. Расположены в г. Симферополе. Спасибо. Владимир.

Многодетная семья. Стоим на очереди на получение земельного участка в Нижегородской области. Муж работает 2 раза в неделю, остальное время проводит дома на диване... Кредит брать не хочет, говорит не вы платим, денег нет. Муж решил ехать к морю и там выпрашивать земельный участок. Я против, хочу взять компенсацию за землю и улучшить квартирный вопрос. Денег на строительство дома у нас нет. Дети маленькие, 5,7,12 лет. хочу, чтоб учились, рядом школа, музыкальная шк, художественная. Сын то же против. Муж уперся руки распускает, злой. Хочу подать на развод. Могу ли я, пока мы в браке без участия мужа оформить денежную компенсацию за земельный участок под ИЖС. На улучшение жилищных. Условий детей. И ест ли возможность после развода получить землю для дачи. Заранее благодарю.

Выдали нам земельный участок под строительство ижс в аренду (программа-молодая семья). Получили разрешение на строительство. При строительстве дома есть расхождения в площади и границе). По документам площадь 10 на 10 м и отступ от одной из границ 3 м, а наяву 11 на 12 м и отступ от одной из границ 4 м. Смогу ли я сдать дом в эксплуатацию? Или мне предстоит внести изменения? Куда обращаться?

Как измерялась площадь земельных участков под ИЖС, расположенных на склонах гор, пригорков и в СССР в 1950-1960 годах? По расчетной проекции участков на горизонтальную плоскость, или по фактическому размеру земельного участка на склоне горы, пригорка? Или был какой-то другой вариант?

Получил через перенайм земельный участок, т.е. у меня в аренде под ижс. построили дом и заборы, как обычно без уточнения границ. Оказалось заборы выходят за пределы границ. Можно ли узаконить этот излишний участок, так как в дальнейшем хочу перевести в собственность. Или все таки только через суд? потому что через межующую организацию меняли конфигурацию участка, т.е. меняли форму, площадь та же а форма участка поменялась под границы забора, исполком не согласовал.

С огромным трудом нашли свободный земельный участок, вызвали кадастрового инженера, сделали схему участка за свой счет. В администрацию написали заявление об утверждении схемы участка в кадастровом квартале под ИЖС и предоставления его в аренду, согласно ст.39.6;39.15;39.18 земельного кодекса РФ.Спустя месяц пришел ответ-отказано в предварительном согласовании, так как в виду осуществления программы предоставления участков многодетным в соответствии с законом Краснодарского края, КЗ №3085 от 26.12.2014 года, якобы планируются на данном кадастровом плане формировать участки многодетным. Однако на этой территории невозможно формировать такие участки так как территория не позволяет по площади. Вопрос: Что мне дальше делать, куда обращаться, как добиваться, законен ли такой ответ?

В ПЗЗ земельный участок 23:30:1203000:1724 СН-3,зона озеленения специального назначения.

Есть ли у меня возможность мне внести изменения в генеральный план города о переводе этого участка в зону Ж-3,под ИЖС? Площадь всего участка 70 соток.

С вопросом о земельном участке. Имеется дубликат договора о бессрочном пользовании участка под ИЖС, выданный гражданину "А" в 49 году. В 70 г он продал дом на этом участке дедушке, есть дубликат купли-продажи дома с указанием номера договора 49 г и площадь участка. После смерти детушки, мать вступила в наследство на дом в 2018 г. Получили Егрн на него. Можно ли бесплатно оформить и получить землю в собственность по дачной амнистии, нужна ли справка о не участии в приватизации, или есть другие варианты. Спасибо.