Повестка общего собрания тсж / Жилищное право - 114 советов адвокатов и юристов
Жилищный кодекс не содержит запрета на проведение совместных собраний. На практике они проводятся. Алена, возможно, запрета не установлено. Можно, не запрещено законом Уважаемая Алёна! УК и ТСЖ это разные организации, у них не может быть один протокол
Основные отличия ТСЖ от УК:
По количеству объектов, находящихся под управлением:
у УК — несколько домов,
у ТСЖ — в большинстве случаев 1 дом.
По форме организации:
— УК — на коммерческой основе,
— ТСЖ — на некоммерческой основе.
По методу принятия решений по проблемам и вопросам:
у УК — руководство управляющей компании,
у ТСЖ — общее собрание, правление и председатель.
Возможно Вы неправильно сформулировали свое обращение Здравствуйте.
Да, можно, может быть несколько повесток в бюллетене для голосования. Можно ли в одном бюллетене для голосования одновременно прописывать выборы УК и Председателя ТСЖ
Жилищный кодекс не содержит запрета на проведение совместных собраний. На практике они проводятся.
Спросить
Уважаемая Алёна! УК и ТСЖ это разные организации, у них не может быть один протокол
Основные отличия ТСЖ от УК:
По количеству объектов, находящихся под управлением:
у УК — несколько домов,
у ТСЖ — в большинстве случаев 1 дом.
По форме организации:
— УК — на коммерческой основе,
— ТСЖ — на некоммерческой основе.
По методу принятия решений по проблемам и вопросам:
у УК — руководство управляющей компании,
у ТСЖ — общее собрание, правление и председатель.
Возможно Вы неправильно сформулировали свое обращение
Спросить
Добрый день, на данный момент у нас ТСЖ. Председатель дома была избрана на 2 года, но через год она написала заявление об уходе по семейным обстоятельствам. В правление поступило заявление от собственника который хотел стать Председателем, но большинство членов правления эта кандидатура не устраивает.(правление состоит из 7 членов ТСЖ).И на правлении 5 членов ТСЖ предложило уйти в управляющую компанию (компания не выбрана). И было предложено включить в бюллетень кандидата Председателя и УК.И если большинством голосов жильцы дома проголосуют за управляющую компанию, то тогда члены правления будут искать управляющую компанию. Вообще законно включать в Бюллетень Кандидатуру Председателя и УК (которая ещё не выбрана).
СпроситьЗдравствуйте.
Да, можно, может быть несколько повесток в бюллетене для голосования.
СпроситьСчетная комиссия на собрании выбирается.
С уважением. Как?
Инициировать общее собрание с повесткой об избрании счетной комиссии. перед каждым собранием повестка утверждается и вот включайте в неё свой состав счётной комиссии. Напишите заявление в 2-х экземплярах о желании войти в счетную комиссию. Как попасть члену тсж в счетную комиссию если председатель против
Да Для начала Вы должнв стать членом ТСЖ. Повестку дня общего собрания членов ТСЖ формирует его инициатор, обычно - Правление ТСЖ.
И если Правление сочтёт возможным включить Вас, как члена ТСЖ, в список кандидатов в члены Правления, то всё будет решаться именно на общем собрании членов ТСЖ.
Вы также вправе инициировать общее собрание членов ТСЖ со своей повесткой дня, но, в этом случае, данная процедура должнабыть регламентирована Уставом вашего ТСЖ. Может конечно. Такое право есть у любого собственника. Может собственник 1/10 квартиры выдвинуть свою кандидатуру на выборы членов правления. ТСЖ?
Только по согласованию с инициатором общего собрания членов ТСЖ, то есть, с его Правлением.
А Правление вправе отказать вопрошающему (Григорию) во включении его в список кандидатов в члены Правления ТСЖ.
СпроситьДля начала Вы должнв стать членом ТСЖ. Повестку дня общего собрания членов ТСЖ формирует его инициатор, обычно - Правление ТСЖ.
И если Правление сочтёт возможным включить Вас, как члена ТСЖ, в список кандидатов в члены Правления, то всё будет решаться именно на общем собрании членов ТСЖ.
Вы также вправе инициировать общее собрание членов ТСЖ со своей повесткой дня, но, в этом случае, данная процедура должнабыть регламентирована Уставом вашего ТСЖ.
Спросить
Может и меет право, но только по согласованию с инициатором проведения общего собрания членов ТСЖ, то есть, с его Правлением.
А Правление вправе отказать вопрошающему (Григорию) во включении его в список кандидатов в члены Правления ТСЖ.
СпроситьНормы права:
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 44.1. Формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:
1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);
2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);
3) очно-заочного голосования. Можно ли провести собрание по созданию ТСЖ методом опроса?
Нормы права:
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 44.1. Формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:
1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);
2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);
3) очно-заочного голосования.
СпроситьРешением общего собрания. Вам следует организовать собрание жителей МКД, известить всех жителей о повестке дня, уведомить о нем вашу УК и если решением общего собрания будет принято решение, то сможете изменить управление МКД Созывайте общее собрание жильцов, выносите решение но повестку дня, собирайте подписи и принимайте решение. Только вам как собственникам общего имущества многоквартирного дома решать как и в какой форме им управлять У меня такой вопрос. Как нам жильцам отказаться от ук жкх и создать тсж
Вам следует организовать собрание жителей МКД, известить всех жителей о повестке дня, уведомить о нем вашу УК и если решением общего собрания будет принято решение, то сможете изменить управление МКД
СпроситьСозывайте общее собрание жильцов, выносите решение но повестку дня, собирайте подписи и принимайте решение. Только вам как собственникам общего имущества многоквартирного дома решать как и в какой форме им управлять
СпроситьТо есть это разные собрания? Здравствуйте! При объявлении повестки дня на собрании инициативная группа должна заявить о включении в повестку дня указанных Вами вопросов.
В соответствии с п. 8.1. ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания ТСН входит утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок). Поэтому если данный вопрос не будет включен в повестку собрания, то по этому основанию его можно будет оспорить в суде. Будет ли являться нарушением, если на общее собрание товарищества собственников жилья в бюллетне для голосования не будет вынесено на голосования отдельной строкой:
- повышение ставки платы за содержание жилья и
- вознаграждение члену правления. Но эти 2 пункта зашиты в смету доходов и расходов, за которую мы голосуем на очно-заочной части.
Здравствуйте! При объявлении повестки дня на собрании инициативная группа должна заявить о включении в повестку дня указанных Вами вопросов.
В соответствии с п. 8.1. ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания ТСН входит утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок). Поэтому если данный вопрос не будет включен в повестку собрания, то по этому основанию его можно будет оспорить в суде.
СпроситьМожно Здравствуйте, Михаил.
Это не запрещено законом.
Правление ТСЖ на общем собрании собственников отчитывается о результатах своей деятельности. Всё нормально.
Только везде (сообщение о собрании, протокол, бюллетени) нужно указать, что проводится общее собрание собственников (а не членов ТСЖ). Путаницы меньше. Можно ли объединить общее собрание собственников и отчетное собрание членов ТСЖ с одной повесткой дня и одним бюллетенем для голосования
Здравствуйте, Михаил.
Это не запрещено законом.
Правление ТСЖ на общем собрании собственников отчитывается о результатах своей деятельности. Всё нормально.
Только везде (сообщение о собрании, протокол, бюллетени) нужно указать, что проводится общее собрание собственников (а не членов ТСЖ). Путаницы меньше.
СпроситьНет не будет! Так как действительность подобного волеизъявления допускается лишь при официальном использовании системы электронного голосования.
Вы вправе направить в адрес инициатора проведения общего собрания членов ТСЖ заказным письмом бюллетень с о своими решениями по вопросам повестки дня. Член ТСЖ передал подписанный бюллетень заочного голосования со своим решением через Ватсап. Будет ли бюллетень законным.
Нет не будет! Так как действительность подобного волеизъявления допускается лишь при официальном использовании системы электронного голосования.
Вы вправе направить в адрес инициатора проведения общего собрания членов ТСЖ заказным письмом бюллетень с о своими решениями по вопросам повестки дня.
СпроситьДа возможно. Но повестка изложенная в уведомлении о собрании (пункты) должна совпадать с пунктами бюллетеня и решения.
Так же нельзя объединять требования. Подробно существует постановление правительства по данному вопросу (порядок проведение собраний) Нет, конечно. Эти вопросы решают собственники помещений в доме, а вовсе не участники организации определенной, принимающие решение о судьбе этой организации. Нет.
Это ж общее собрание мкд.
А не членов ТСЖ. С 01.01.2023 переходим из ТСЖ в УК.ТСж ликвидируем. УК сбросили нам бюллетени для голосования в которых на повестке дня утверждение тарифа на содержание жилья, утверждение вознаграждения старшему по дому. Принять решение о продлении договоров с ресурсоснабжающими организациями и т.д.Возможно ли включить в эту повестку вопрос о ликвидации ТСж, чтобы не собирать ещё раз собрание?
Да возможно. Но повестка изложенная в уведомлении о собрании (пункты) должна совпадать с пунктами бюллетеня и решения.
Так же нельзя объединять требования. Подробно существует постановление правительства по данному вопросу (порядок проведение собраний)
Спросить
Нет, конечно. Эти вопросы решают собственники помещений в доме, а вовсе не участники организации определенной, принимающие решение о судьбе этой организации.
Спросить
Если вы председатель, то скорее всего у вас ТСЖ, а не УК. Председателя выбирают на общем собрании жильцов. Вы можете написать заявление об освобождении вам от должности но собрание обязательно должно выбрать другого председателя. Есть регламентированные сроки проведения собрания, поэтому нужно будет ждать. Добрый день, Эльвира! Инициируйте общее собрание жильцов с повесткой дня о снятии полномочий председателя совета дома и назначении нового. Далее составите протокол и ваши полномочия будут сложены.
С уважением! Можно ли в одностороннем порядке, написав заявление в УК,снять себя обязанности председателя дома.
Если вы председатель, то скорее всего у вас ТСЖ, а не УК. Председателя выбирают на общем собрании жильцов. Вы можете написать заявление об освобождении вам от должности но собрание обязательно должно выбрать другого председателя. Есть регламентированные сроки проведения собрания, поэтому нужно будет ждать.
Спросить
Добрый день, Эльвира! Инициируйте общее собрание жильцов с повесткой дня о снятии полномочий председателя совета дома и назначении нового. Далее составите протокол и ваши полномочия будут сложены.
С уважением!
СпроситьЧто значит недоверие? У вас ТСЖ, а в уставе вашего ТСЖ так и прописано? Вот в ЖК РФ. какого либо недоверия не указано. Там четко прописаны предметы вопросов выносимые на общее собрание. Что значит недоверие? У вас ТСЖ, а в уставе вашего ТСЖ так и прописано? Вот в ЖК РФ. какого либо недоверия не указано. Там четко прописаны предметы вопросов выносимые на общее собрание.
Начнем с того что порядок проведения собрания прописан в ЖК РФ, ст. 45-47
Если ТСЖ у Вас, читаем главу о порядке проведения собрания в ТСЖ.
Теперь о повестке собрания. Недоверие председателю, вы выразить не можете. Исключительно можете поругать словами. Как инициативной группе провести законно собрание по недоверию к председателю?
Что значит недоверие? У вас ТСЖ, а в уставе вашего ТСЖ так и прописано? Вот в ЖК РФ. какого либо недоверия не указано. Там четко прописаны предметы вопросов выносимые на общее собрание.
СпроситьЧто значит недоверие? У вас ТСЖ, а в уставе вашего ТСЖ так и прописано? Вот в ЖК РФ. какого либо недоверия не указано. Там четко прописаны предметы вопросов выносимые на общее собрание.
Начнем с того что порядок проведения собрания прописан в ЖК РФ, ст. 45-47
Если ТСЖ у Вас, читаем главу о порядке проведения собрания в ТСЖ.
Теперь о повестке собрания. Недоверие председателю, вы выразить не можете. Исключительно можете поругать словами.
СпроситьНе всегда только председатель ТСЖ должен заниматься его ликвидацией. ТСЖ является юридическим лицом, поэтому к его ликвидации применяются правила, предусмотренные для ликвидации юридических лиц, предусмотренных ст. 61 ГК РФ. Юридическое лицо ликвидируется по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано.
Инициаторами ликвидации ТСЖ могут выступать:
собственники жилья (общее собрание собственников с повесткой о принятии решения о ликвидации ТСЖ, при этом должен быть кворум более 50 %) ;
представители судебной власти;
государственные органы, которые контролируют законность деятельности ТСЖ. При ликвидации тсж, обязан ли председатель заниматься ликвидацией ТСЖ? и если не обязан, то кто занимается и как назначается?
Не всегда только председатель ТСЖ должен заниматься его ликвидацией. ТСЖ является юридическим лицом, поэтому к его ликвидации применяются правила, предусмотренные для ликвидации юридических лиц, предусмотренных ст. 61 ГК РФ. Юридическое лицо ликвидируется по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано.
Инициаторами ликвидации ТСЖ могут выступать:
собственники жилья (общее собрание собственников с повесткой о принятии решения о ликвидации ТСЖ, при этом должен быть кворум более 50 %) ;
представители судебной власти;
государственные органы, которые контролируют законность деятельности ТСЖ.
СпроситьНет, вы не собственник. Только собственники в этом случае могут участвовать. А КАКИМ же образом Вы оказались в числе "сооучредителей" ТСЖ, так как, ТСЖ создаётся именно собственниками помещений в многоквартирных домах?!
Соответственно, Вы, не являясь собственником помещения в МКД, не вправе были участвовать в общем собрании собственников помещений в данном МКД.
Поэтому Вы, как не собственник - не имеете никаких прав в части формирования повестки дня ОССП в МКД и ОС членов ТСЖ.
А вот "обсуждать" повестки дня этих собраний, так сказать "на кухне", Вы конечно же вправе, но частным образом и без каких-либо правовых последствий для этой повестки дня.
См. ЖК РФ, Глава о ТСЖ. Я соучредитель ТСЖ, не являюсь собственником.
Какие у меня права?
Могу ли я понимать участие в обсуждении и формировании повестки?
И все мои права, опишите пожалуйста или дайте рекомендации, где можно посмотреть.
А КАКИМ же образом Вы оказались в числе "сооучредителей" ТСЖ, так как, ТСЖ создаётся именно собственниками помещений в многоквартирных домах?!
Соответственно, Вы, не являясь собственником помещения в МКД, не вправе были участвовать в общем собрании собственников помещений в данном МКД.
Поэтому Вы, как не собственник - не имеете никаких прав в части формирования повестки дня ОССП в МКД и ОС членов ТСЖ.
А вот "обсуждать" повестки дня этих собраний, так сказать "на кухне", Вы конечно же вправе, но частным образом и без каких-либо правовых последствий для этой повестки дня.
См. ЖК РФ, Глава о ТСЖ.
СпроситьЕсли повестка объявлена, но не утверждена общим собранием, то собственники могут вносить предложения о ее дополнении. Повестку дня общего собрания формирует ИНИЦИАТОР данного общего собрания. В данном случае - Правление ТСЖ.
И если повестка дня уже объявлена и указана в уведомлении о проведении общего собрания, то данное общее собрание должно быть проведено именно по объявленной првестке дня.
Если же члены ТСЖ хотят сами инициировать внеочередное общее собрание, то порядок созыва такого общего собрания должен быть указан в Уставе данного ТСЖ.
См. Устав ТСЖ и ЖК РФ (глава о ТСЖ). ТСЖ объявило о проведении внеочередного собрания членов ТСЖ в очно заочной форме. Объявлена повестка, жильцы хотят внести дополнения в повестку. И бюллетень. Как правильно это сделать?
Если повестка объявлена, но не утверждена общим собранием, то собственники могут вносить предложения о ее дополнении.
СпроситьПовестку дня общего собрания формирует ИНИЦИАТОР данного общего собрания. В данном случае - Правление ТСЖ.
И если повестка дня уже объявлена и указана в уведомлении о проведении общего собрания, то данное общее собрание должно быть проведено именно по объявленной првестке дня.
Если же члены ТСЖ хотят сами инициировать внеочередное общее собрание, то порядок созыва такого общего собрания должен быть указан в Уставе данного ТСЖ.
См. Устав ТСЖ и ЖК РФ (глава о ТСЖ).
СпроситьНеобходимо провести общее собрание членов ТСЖ и на повестку дня поставить вопрос о прекращении ваших полномочий по собственному желанию. Все это зафиксировать в протоколе, ознакомить членов ТСЖ под роспись и передать протокол и приказ о сложении полномочий в налоговую службу. Если нет желающих на место председателя? Что делать после увольнения? В егрюл сведения остаются? Как уводиться председателю тсж, без назначения нового?
Необходимо провести общее собрание членов ТСЖ и на повестку дня поставить вопрос о прекращении ваших полномочий по собственному желанию. Все это зафиксировать в протоколе, ознакомить членов ТСЖ под роспись и передать протокол и приказ о сложении полномочий в налоговую службу.
Спросить
Ответ: Не может, т.к. общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества, к компетенции которого кроме прочего относится избрание членов правления товарищества. Председателю необходимо созвать общего собрания членов ТСН с повесткой об увольнении руководителя и выборе нового.
Обоснование: пп. 3 п. 2 ст. 145 ЖК РФ. Скажите пожалуйста, может ли председатель СНТ, снять с себя полномочия председателя СНТ, написав самостоятельно заявление о сложении полномочий и уволить себя, без созыва общего собрания членов СНТ?
Ответ: Не может, т.к. общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества, к компетенции которого кроме прочего относится избрание членов правления товарищества. Председателю необходимо созвать общего собрания членов ТСН с повесткой об увольнении руководителя и выборе нового.
Обоснование: пп. 3 п. 2 ст. 145 ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
Вы должны в соответствии с Уставом ТСЖ заранее подать заявление с просьбой освободить Вас от занимаемой должности (как правило, такое заявление подается не менее, чем за месяц до предполагаемой даты увольнения). Затем инициировать провести Общее собрание собственников с данной повесткой дня. На собрании предлагайте другие кандидатуры. В любом случае всем собственникам надо дать понять, что больше Вы не будете работать в этой должности. Если не переизберут председателя, то можно подать в налоговую инспекцию заявление о недостоверности сведений относительно председателя ТСЖ, приложив заявление об увольнении. Я председатель ТСЖ хочу уволиться по собственному желанию. Вдруг осс жилья меня не поддержать, а работать я не хочу. Что делать? Получаю зарплату как совместитель, не пенсионер. Спасибо.
Здравствуйте, Наталья!
Вы должны в соответствии с Уставом ТСЖ заранее подать заявление с просьбой освободить Вас от занимаемой должности (как правило, такое заявление подается не менее, чем за месяц до предполагаемой даты увольнения). Затем инициировать провести Общее собрание собственников с данной повесткой дня. На собрании предлагайте другие кандидатуры. В любом случае всем собственникам надо дать понять, что больше Вы не будете работать в этой должности. Если не переизберут председателя, то можно подать в налоговую инспекцию заявление о недостоверности сведений относительно председателя ТСЖ, приложив заявление об увольнении.
СпроситьЗдравствуйте. Правомерно. Можно хоть 10 собраний одновременно проводить по разным вопросам повестки дня.
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен! Удачи вам. :sm_bw:
Нина! Смотря какие вопросы ставятся на разрешение. :sm_bk:
У каждого собрания своя компетенция. Что-то решает только ОСС, а что-то только ОСЧ. Правомерно проведение общего собрания собственников в ТСЖ на основании ст. 145 - 146 ЖК РФ, ст. 45 – 48 ЖК РФ. Или это два отдельных собрания ОСС и ОСЧ?
Здравствуйте. Правомерно. Можно хоть 10 собраний одновременно проводить по разным вопросам повестки дня.
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен! Удачи вам.
Спросить
Нина! Смотря какие вопросы ставятся на разрешение. 
У каждого собрания своя компетенция. Что-то решает только ОСС, а что-то только ОСЧ.
СпроситьДобрый день.
Кандидаты (вы имели ввиду в правление?) - повестка общего собрания.
Общим собранием кандидаты утверждаются, а не списком, завизированным председателем. Да, в Правление.
Но дело в том, что уже собрание повлеклось и написан протокол.
А спустя пару часов добавили заявление о изъявлении другого человека попасть в список.
Это же нарушение?
Можно признать недействительным проведённое собрание. Да, в Правление.
Но дело в том, что уже собрание повлеклось и написан протокол.
А спустя пару часов добавили заявление о изъявлении другого человека попасть в список.
Это же нарушение?
Можно признать недействительным проведённое собрание. ТСЖ (правила/законы):
Можно ли Добавить заявление после того как собрание утвердило список кандидатов, что завизировано подписями председателя и секретаря ОС. На каком основании может этот кандидат внесён в бюллетень для голосования. Данный факт является нарушением.
Добрый день.
Кандидаты (вы имели ввиду в правление?) - повестка общего собрания.
Общим собранием кандидаты утверждаются, а не списком, завизированным председателем.
Спросить
Да, в Правление.
Но дело в том, что уже собрание повлеклось и написан протокол.
А спустя пару часов добавили заявление о изъявлении другого человека попасть в список.
Это же нарушение?
Можно признать недействительным проведённое собрание.
СпроситьДа, в Правление.
Но дело в том, что уже собрание повлеклось и написан протокол.
А спустя пару часов добавили заявление о изъявлении другого человека попасть в список.
Это же нарушение?
Можно признать недействительным проведённое собрание.
Спросить
Если после проведения собрания и оформления протокола внесете изменения, то это и будет нарушение с вашей стороны.
СпроситьЕсли Вы имеете ввиду не платить в резервный фонд, то Вы должны инициировать общее собрание с повесткой о голосовании за прекращение платить в данный фонд, ю и принять решение о прекращении оплаты в указанный резервный фонд. Решение собрания собственников МКД обязательно для всех. У нашего дома есть ТСЖ на общем собрании было принято решение о создании резервного фонда, есть бумага и подписи, скажите есть ли какая либо возможность за него теперь не платить?
Если Вы имеете ввиду не платить в резервный фонд, то Вы должны инициировать общее собрание с повесткой о голосовании за прекращение платить в данный фонд, ю и принять решение о прекращении оплаты в указанный резервный фонд.
СпроситьДобрый день,
изменять повестку дня (в частности вносить по изменению кандидатов) можно до установленного законом предельного срока уведомления о проведении общего собрания.
Ч. 4 ст. 45 ЖК РФ уведомление должно быть направлено предварительно за 10 дней до дня проведения собрания каждому собственнику помещения в многоквартирном доме.
Ч. 2 ст. 46 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. В МКД организуется собрание членов ТСЖ в форме очно-заочного голосования. Заказными письмами направлены уведомления и бюллетени. Предложены кандидатуры членов правления. На каком этапе (до начала или в момент очного голосования) можно внести альтернативные кандидатуры и каким образом?
Спасибо.
Добрый день,
изменять повестку дня (в частности вносить по изменению кандидатов) можно до установленного законом предельного срока уведомления о проведении общего собрания.
Ч. 4 ст. 45 ЖК РФ уведомление должно быть направлено предварительно за 10 дней до дня проведения собрания каждому собственнику помещения в многоквартирном доме.
Ч. 2 ст. 46 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
СпроситьНужно собрать общее собрание ТСЖ на котором в повестке вопроса озвучить данный факт и решить вопрос об опломбировке или ставить вопрос об избрании нового председателя ТСЖ раз этот "вредный". Председатель ТСЖ не хочет апломбировать счетчики из вредности.
Укажите другого секретаря собрания, а также нужно теперь указать номер квартиры и реквизиты документа о праве собственности; Общее собрание прошло. Голосование состоялось Секретарь собрания не согласен с формулировками протоколаи повесткой собрания не соответствующую опростникам и отозвал свою кандидатуру. Секретарь собрания членов ТСЖ отозвала свою кандидатуру в очной части очно-заочного общего собрания членов ТСЖ. Кто подписывает протокол? Заново проводится ли собрание?
Укажите другого секретаря собрания, а также нужно теперь указать номер квартиры и реквизиты документа о праве собственности;
Спросить
Общее собрание прошло. Голосование состоялось Секретарь собрания не согласен с формулировками протоколаи повесткой собрания не соответствующую опростникам и отозвал свою кандидатуру.
СпроситьВ чем выражено несогласие - эмоциями или документально?
Это имеет значение и зависит от состава бюллетеней, а также внутреннего документа, регламентирующего процедуру заочного голосования..
СпроситьДобрый вечер, Наталья! С повесткой дня общего собрания собственников помещений конечно и материалами нужно ознакомиться, изучить возможность досрочного голосования по вопросам. Вынесенным на собрания.
Доверенность может быть совершена в простой письменной форме. Если доверенность выдаёт собственник помещения, который является физическим лицом, она может быть заверена (п. 3 ст. 185.1 ГК РФ) нотариально - согласно п. 2 ст. 48 ЖК РФ, если имеются несовершеннолетние собственники, чьи интересы представляют не родители, организацией - в которой доверитель работает, либо образовательным учреждением, в котором доверитель учится, в случае нахождении на лечении - главным врачом медицинского учреждения. Разные мнения по поводу доверенности на участие представителя на общем собрании тсж нотариальная или простая форма. На собрании могут быть вопросы отчуждения общ. имущества, вопрос долей. А это уже сделки.
Добрый вечер, Наталья! С повесткой дня общего собрания собственников помещений конечно и материалами нужно ознакомиться, изучить возможность досрочного голосования по вопросам. Вынесенным на собрания.
Доверенность может быть совершена в простой письменной форме. Если доверенность выдаёт собственник помещения, который является физическим лицом, она может быть заверена (п. 3 ст. 185.1 ГК РФ) нотариально - согласно п. 2 ст. 48 ЖК РФ, если имеются несовершеннолетние собственники, чьи интересы представляют не родители, организацией - в которой доверитель работает, либо образовательным учреждением, в котором доверитель учится, в случае нахождении на лечении - главным врачом медицинского учреждения.
СпроситьДобрый день, в зависимости от того на каком счету лежан данные деньги, если в общем котле, то необходимо писать заявление в фонд капитального ремонта с просьбой о переносе сроков капитального ремонта на более ранней, для этого нужно собрать общее собрании и под протокол решить о переносе сроков, но обязанность по передо су у ФКР отсутствует.
Если у Вас открыт расчётный счёт на дом, то так же необходимо собрать общее собрание и вынести на повестку дня проведение капитального ремонта и уже обязать УК (ТСЖ) произвести капитальный ремонт с помощью подрядчиков. Скажите пожалуйста если на сету дома есть Деньги, жильцы ими могут воспользоваться для капитального ремонта кровли над одним подъездом если капитальный ремонт запланирован на 2045 год досрочно?
Добрый день, в зависимости от того на каком счету лежан данные деньги, если в общем котле, то необходимо писать заявление в фонд капитального ремонта с просьбой о переносе сроков капитального ремонта на более ранней, для этого нужно собрать общее собрании и под протокол решить о переносе сроков, но обязанность по передо су у ФКР отсутствует.
Если у Вас открыт расчётный счёт на дом, то так же необходимо собрать общее собрание и вынести на повестку дня проведение капитального ремонта и уже обязать УК (ТСЖ) произвести капитальный ремонт с помощью подрядчиков.
СпроситьЧитайте также:
