Повышение тарифов на содержание и ремонт / ЖКХ - 86 советов адвокатов и юристов
Здравсвуйте!
Тариф на содержание и ремонт жилья регулируется постановлениями органов местного самоуправления только в том случае, если тариф не утвержден общим собранием собственников помещений.
Возможно, в вашем случае, тариф установлен собранием ранее и ежегодно происходит его индексация на определенную сумму (смотрите договор управления).
Лучше уточните в УК на осваивании чего произошло повышение до данной суммы. В квитанции об оплате за квартиру в графе содержание и ремонт жилья указан тариф 29.62 руб за кв.метр. В Постановлении Администрации г.Хабаровска от 3.12.2014 г.№5264 составлял 20,56 руб. Далее в приложении к Постановлениям Губернатора края от 25.04.2014 №33-повышение на 6%, от 27.11.2015 № 131 повышение на 7% .Является ли эта цифра 29.62 завышенной?
Здравсвуйте!
Тариф на содержание и ремонт жилья регулируется постановлениями органов местного самоуправления только в том случае, если тариф не утвержден общим собранием собственников помещений.
Возможно, в вашем случае, тариф установлен собранием ранее и ежегодно происходит его индексация на определенную сумму (смотрите договор управления).
Лучше уточните в УК на осваивании чего произошло повышение до данной суммы.
СпроситьВ целом правомерна. Тарифы определяются на уровне региона индивидуально. повышение тарифа произошло в большинстве регионах В целом, правомерна плата за содержание и ремонт жилого помещения? Если да, то повысился ли тариф с 5 - 7 руб - кв. метр в регионах РФ.
в целом правомерна. Тарифы определяются на уровне региона индивидуально. повышение тарифа произошло в большинстве регионах
СпроситьЗдравствуйте. УК не имеет права повышать тарифы. Это прерогатива законодательного органа Вашего региона (или региональной службы по тарифам) Ирина Валерьевна, я не юрист, но с Вами не согласна, Законодательный орган региона в данном случае не имеет к тарифам ни какого отношения. Тариф на сод. дома и текущий ремонт предлагает УК, а жильцы на общем собрании утверждают его или отклоняют, если имеются основания. Тариф должен быть обоснованным. В нашем доме УК повысила тариф на содержание и текущий ремонт дома. Собрания собственников жилья по этому вопросу не проводилось. О предстоящем повышении тарифов не сообщалось. Новые тарифы были объявлены в конце феврале, в самом документе указано, что они действуют с 1 января текущего года. Законно ли действие УК по повышению тарифов?
Здравствуйте. УК не имеет права повышать тарифы. Это прерогатива законодательного органа Вашего региона (или региональной службы по тарифам)
Спросить
Ирина Валерьевна, я не юрист, но с Вами не согласна, Законодательный орган региона в данном случае не имеет к тарифам ни какого отношения. Тариф на сод. дома и текущий ремонт предлагает УК, а жильцы на общем собрании утверждают его или отклоняют, если имеются основания. Тариф должен быть обоснованным.
СпроситьДобрый день! ТСЖ должно провести общее собрание собственников МКД перед повышением платы В случае изменения цен на услуги ЖКХ. Здравствуйте. Тарифы на содержание и текущий ремонт устанавливается законодательным органом Вашего региона. ТСЖ не может самовольно, в одностороннем порядке, превысить эти тарифы. Единственное исключение - если решение о повышении тарифов было принято на собрании членов ТСЖ, оформленное протоколом. На сколько % ТСЖ может увеличить плату за содержание жилья.
Добрый день! ТСЖ должно провести общее собрание собственников МКД перед повышением платы
Спросить
Здравствуйте. Тарифы на содержание и текущий ремонт устанавливается законодательным органом Вашего региона. ТСЖ не может самовольно, в одностороннем порядке, превысить эти тарифы. Единственное исключение - если решение о повышении тарифов было принято на собрании членов ТСЖ, оформленное протоколом.
СпроситьОспорьте данную сумму в суде, либо обратитесь с жалобой в жилю инспекцию города. Военнослужащий, квартира служебная, в квитанции об оплате в графе содержание и ремонт жилого помещения повысили тариф на 100% общая сумма составила 1765,00 руб. Обязан ли я оплачивать эту сумму? в прошлых квитанциях платили 870 руб . Военнослужащий, квартира служебная, в квитанции об оплате в графе содержание и ремонт жилого помещения повысили тариф на 100% общая сумма составила 1765,00 руб. Обязан ли я оплачивать эту сумму?
Оспорьте данную сумму в суде, либо обратитесь с жалобой в жилю инспекцию города.
Спросить
Военнослужащий, квартира служебная, в квитанции об оплате в графе содержание и ремонт жилого помещения повысили тариф на 100% общая сумма составила 1765,00 руб. Обязан ли я оплачивать эту сумму? в прошлых квитанциях платили 870 руб .
СпроситьОспорьте данную сумму в суде, либо обратитесь с жалобой в жилю инспекцию города.
СпроситьЕсли решение будет в Вашу пользу, то будет перерасчёт. Мы живем в военной квартире, собственником которой является МО РФ, недавно пришли квитанции за январь текущего года, где мы с удивлением обнаружили что тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме повысился на 100 %, тут же нашлись активисты для подачи заявления в суд, сейчас в процессе собирания подписей согласных с ними. Какова вероятность, что суд все же будет выигран, и будет ли перерасчет, если это произойдет?
Здравствуйте!Не должна повысится.Владение второй квартирой не влияет на тарифы ЖКХ. Муж собственник 3-х комнат. Кооперативной квартиры, где и прописан. Два года назад стал собственником 3-х комнат. Коопер. Квартиры от отца, там не прописан. На сколько должна повысится плата или тариф за содержание. И ремонт жил. помещения той квартиры, где он прописан? Сейчас тариф 20,52 кол. м 62.6.
Здравствуйте!Не должна повысится.Владение второй квартирой не влияет на тарифы ЖКХ.
СпроситьЗдравствуйте!
Еще существует понятие содержание и ремонт, куда входит ремонт общего имущества подъездов, крыш, стояков; начисления ОДН, взносы на капитальный ремонт.
Коммунальные услуги должны повышаться один раз в год. А вот содержание и ремонт должны повышаться на общем собрании собственников или согласно условиям договора управления.
Что бы точно знать сколько и за что платите, попросите расшифровать начисления у тех лиц, которые выставляют Вам квитанции. Хочу уточнить из чего состоит начисление квар платы не считая коммунальных платежей (газ, свет стоят счётчики) вода входит в квар платe повышение происходит 3 раза в год Лен. обл Ломоносовский р-н д. Гостилицы платим больше чем люди в близ лежащих районах. Помогите пожалуйста разобраться.
Здравствуйте!
Еще существует понятие содержание и ремонт, куда входит ремонт общего имущества подъездов, крыш, стояков; начисления ОДН, взносы на капитальный ремонт.
Коммунальные услуги должны повышаться один раз в год. А вот содержание и ремонт должны повышаться на общем собрании собственников или согласно условиям договора управления.
Что бы точно знать сколько и за что платите, попросите расшифровать начисления у тех лиц, которые выставляют Вам квитанции.
СпроситьЗдравствуйте!
Для начало необходимо изучить договор управления, там возможно прописан порядок повышения цен. Согласно ЖК тариф на содержание и ремонт жилья устанавливается общим собранием собственников, возможно у вас есть протокол общего собрания, где указан размер повышения и дата с которой оно вводится. Ну и, в случае, если тариф не установлен общим собранием, его размер могут устанавливать органы местного самоуправления.
А так, содержание и ремонт не является коммунальной услугой и на этот платеж не распространяются нормы о повышении тарифов с июля. Все ресурсоснабжающие организации (в ЖКХ) повышают стоимость услуг с 1 июля, а управляющая компания - с 1 января. Какие есть документальные основания на этот счет?
Здравствуйте!
Для начало необходимо изучить договор управления, там возможно прописан порядок повышения цен. Согласно ЖК тариф на содержание и ремонт жилья устанавливается общим собранием собственников, возможно у вас есть протокол общего собрания, где указан размер повышения и дата с которой оно вводится. Ну и, в случае, если тариф не установлен общим собранием, его размер могут устанавливать органы местного самоуправления.
А так, содержание и ремонт не является коммунальной услугой и на этот платеж не распространяются нормы о повышении тарифов с июля.
СпроситьЗдравствуйте! Может Да, конечно может. На основании индексов изменения размера платы за коммунальные услуги, УК увеличила тарифы на содержание и ремонт жилья. Это законно? Может ли УК самостоятельно без решения собственников увеличить тарифы собственникам на основе индексов изменения размера платы, которые установлены субъектами РФ?
На основании индексов изменения размера платы за коммунальные услуги, УК увеличила тарифы на содержание и ремонт жилья. Это законно?
СпроситьСейчас не могу точно ответить, точнее сослаться на Постановление, завтра мне позвоните, точнее уже сегодня после обеда.
СпроситьМожно обжаловать результаты собрания в судебном порядке, если не согласны. Здравствуйте. Если из всех собственников МКД за проголосовали 50%+1 голос, то законно, но это не лишает вас права обратиться в суд и опротестовать принятое решение Здрвствуйтей! Протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома от 30 сентября 2015 г. принято предложение управляющей компании повысить тариф на содержание и текущий ремонт с 1 мая 2015 г. Законно ли такое повышение и как лучше поступить остальным собственникам, которые с этим не согласны? Если повышение не законно, просьба подскажите какими статьями ЖК РФ руководствоваться?
Здравствуйте. Если из всех собственников МКД за проголосовали 50%+1 голос, то законно, но это не лишает вас права обратиться в суд и опротестовать принятое решение
СпроситьПишите жалобу в прокуратуру. Написали в УК,что повышение без ведома и без участия собственников тарифа на содержание и ремонт жилья неправомерно. Ответ - вы не провели собрание на тему тарифов. Поэтому повышают 2 раза в год, ссылаются на ст.158 ЖК РФ ч.4.Кто прав?
Здравствуйте! Не имеют право увеличивать стоимость содержания жилья в одностороннем порядке. Тариф не может быть выше, чем он установлен правительством на региональном уровне у вас ТСЖ, а значит более 50% жильцов согласны на повышение содержательного ремонта. В таком случае все правомерно Законно ли повышение в кварплате содержание жилья на 16% ? есть ли ограничение по повышению ставок в ТСЖ? Председатель на собрании сказала, что они в одностороннем порядке имеют право повысить стоимость содержания жилья.
Здравствуйте! Не имеют право увеличивать стоимость содержания жилья в одностороннем порядке. Тариф не может быть выше, чем он установлен правительством на региональном уровне
Спросить
у вас ТСЖ, а значит более 50% жильцов согласны на повышение содержательного ремонта. В таком случае все правомерно
СпроситьПостановления - какого? В договоре с собственниками жилья говорится. Что тариф за содержание и текущий ремонт на новый год повысится на коэффициет инфляции утвержденный субьектом федирации России. Договора каждый год пролонгировались без изменения договора. Жилищная инспекция Пермского края считает что это нарушение постановления губернатора края. Права она или нет? Обьясните пожалуйста.
Нет, это незаконно. По данному факту, следует обратиться в УФАС. Законно ли повышение тарифов за содержание и ремонт жилья с 19,09 до 39,55,сразу на 100 %.Спасибо.
Если не согласны, или считаете тариф завышенным, обратитесь в Антимонопольную службу. Закон вышел на оплату на капитальный ремонт жилья а на повышение ремонта и содержания жилья я не слышала Скажите пожалуйста правомерно ли повышение оплаты за ремонт и содержание жилья если я не собственник.
Если не согласны, или считаете тариф завышенным, обратитесь в Антимонопольную службу.
Спросить
С жалобой на действия УК следует обратиться в прокуратуру, основания в данном случае имеются. Собрание собственников жилья установили тариф на содержание и ремонт жилья 12 рублей с кв. м. Управляющаякомпания изменила на 19 рублей, аргументируя, что за домом долг 67 тыс. Может ли долг дома быть возмещен за счет содержания жилья? На основании чего? Куда можно обратиться с жалобой на действия УК?
С жалобой на действия УК следует обратиться в прокуратуру, основания в данном случае имеются.
СпроситьЕсли не хватает денег на ремонт, то без повышения тарифа не обойтись. Собственники несут бремя содержания, кроме них никто ремонт оплачивать не будет. Вопрос по ЖКХ. Требуется замена труб в подвале многоквартирного дома, но УК говорит, что не хватает денег на счету дома для проведения работ, и поэтому предлагает повысить тариф на два месяца по ремонту. Правомерно ли это и как выполнить замену без повышения тарифа? Спасибо.
Если не хватает денег на ремонт, то без повышения тарифа не обойтись. Собственники несут бремя содержания, кроме них никто ремонт оплачивать не будет.
СпроситьДа, Постановлением Правительства №354 предусмотрена плата за воду и электричеству на общедомовые нужды. Если нет общедомовых приборов учета, значит есть норматив на такие услуги. Что касается повышения тарифа, то общее собрание должно утверждать такой тариф. Если такое решение не принято, то применяется муниципальный тариф. Имеют ли право брать оплату за холодное водоснабжение на ОДН, если не установлен общедомовой счётчик на х/воду? И ещё,у нас с 1-го января поднимают плату за содержание и ремонт общего имущества МКД почти на 300 процентов. Правомерно ли такое повышение?
Да, Постановлением Правительства №354 предусмотрена плата за воду и электричеству на общедомовые нужды. Если нет общедомовых приборов учета, значит есть норматив на такие услуги. Что касается повышения тарифа, то общее собрание должно утверждать такой тариф. Если такое решение не принято, то применяется муниципальный тариф.
СпроситьНаймите юриста. он будет правильно и эффективно жаловаться и заниматься всякими кляузами. УПК неоднократно в 2014 г. собирала взнос на кап. ремонт. Зачем?! Мы живем в относительно новом многоквартирном доме (ему не более 20 лет), который не требует кап. ремонта. Ну и соответственно ремонт не делался, ведь в этом нет необходимости! Помимо этого, с 1-го января 2015 г поднялся тариф за содержание, если в 2014 он составлял 27.41 (и без того дорогой), то в новом году 39.18. Ничего себе подорожание, как же так... Куда и как правильно жаловаться? Можно-ли вернуть деньги за невыполненый кап. ремонт? Как вернуть прежний тариф за содержание, ведь он и без того был дорогущий? Нужно ли собирать всех жителей дома, или можно справиться и в одиночку? И существует ли какая-то надбавка к этим тарифам если наш город приравнен к территории крайнего севера?
Председатель ТСЖ организует собрание для обсуждения повышения тарифов на содержание и текущий ремонт
Здравствуйте. Собирать всех или отправлять агитаторов по кв. и объяснять ситуацию Я Председатель ТСЖ. Проводим собрание, народная явка 12% надо поднимать тариф за содержание и текущий ремонт, заоочно раздать многие напишут против как сделать красиво чтобы без проблем решить и поднять на 25% или не выкарабкаемся с долгов.
Здравствуйте. Собирать всех или отправлять агитаторов по кв. и объяснять ситуацию
СпроситьА сам вопрос-то в чем?
Если это - не ТСЖ, то тариф на эту услугу устанавливает государство. И собрание собственников - не требуется
Всего доброго Вопрос по жилищному кодексу. Статья содержание и ремонт в платежках управляющей компании - повышение тарифа без собрания собственников жилых.
А сам вопрос-то в чем?
Если это - не ТСЖ, то тариф на эту услугу устанавливает государство. И собрание собственников - не требуется
Всего доброго
Спросить---законно. пока иное не будет установлено в судебном порядке Согласно ЖК РФ тариф на содержание (обслуживание) и ремонт (текущий ремонт) возможно установить на каждом доме индивидуально (по решению собственников жилья, на общем собрании (очное, заочное)) и, или вышестоящими властями города Депортамент по тарифам и ценам. Если тарифы повысили власти города, то информация о повышении тарифов должна быть размещена в местных информационных газетах. Е если на доме проводилось общее собрание собственников жилья, об этом Вам лучше узнать у председателя совета дома. В Мурманске сделали обязательный тариф на ремонт и обслуживание многоквартирного дома 27 руб. за кв.м. жилой площади с квартиры. А потом поднимут до 42.на сколько это законно?
Согласно ЖК РФ тариф на содержание (обслуживание) и ремонт (текущий ремонт) возможно установить на каждом доме индивидуально (по решению собственников жилья, на общем собрании (очное, заочное)) и, или вышестоящими властями города Депортамент по тарифам и ценам. Если тарифы повысили власти города, то информация о повышении тарифов должна быть размещена в местных информационных газетах. Е если на доме проводилось общее собрание собственников жилья, об этом Вам лучше узнать у председателя совета дома.
СпроситьДля этого есть комитет по тарифам. Имеют ли право местные органы управления ЖКХ регулировать (повышать) тарифы на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома?
Здравствуйте! Да, конечно! При анализе произведенных начислений обслуживающей компанией за услуги по содержанию и ремонту дома за период 2011 г. обнаружилось повышение тарифов на 64,8 процентов. Могу ли в процессе суда о взыскании с меня имеющейся задолженности заявлять о неправомерости поднятых расценок? Так как законом определено повышение в 2011 г не более 11%?можно ли через суд отменить данный протокол заочного голосования, ведь прошло боле 3-х лет.
