Повышение стоимости услуг ресурсоснабжающих организаций в ЖКХ с 1 июля - документальные основания
Все ресурсоснабжающие организации (в ЖКХ) повышают стоимость услуг с 1 июля, а управляющая компания - с 1 января. Какие есть документальные основания на этот счет?
Здравствуйте!
Для начало необходимо изучить договор управления, там возможно прописан порядок повышения цен. Согласно ЖК тариф на содержание и ремонт жилья устанавливается общим собранием собственников, возможно у вас есть протокол общего собрания, где указан размер повышения и дата с которой оно вводится. Ну и, в случае, если тариф не установлен общим собранием, его размер могут устанавливать органы местного самоуправления.
А так, содержание и ремонт не является коммунальной услугой и на этот платеж не распространяются нормы о повышении тарифов с июля.
СпроситьУправляющая компания предложила новый тариф за свои услуги, где есть статья предоставление коммунальных услуг по предоставлению холодной, отопления и электроэнергии. Но все эти услуги предоставляют ресурсоснабжающие организации. Жители МКД толком не вдоваясь в поробности большинством проголосовали за новый тариф. Вправе управляющая компания взимать плату за эту услугу?.
У нас создана специализированная организация для начисления и сбора платежей с населения за жилищно-коммунальные услуги. За это она берет с ресурсоснабжающих организаций 8,5% от собранных платежей. Эти расходы не учтены в тарифах и ложатся на убытки ресурсоснабжающих организаций.
Вопрос: какие организации должны, согласно действующему законодательству, заниматься начислением и сбором платежей с населения за ЖКХ услуги, за счет каких средств это должно финансироваться?
Уважаемый Леонид. Сбором платежей с населения за ЖКХ услуги могут заниматься, как сомо ЖКХ , отделения с/банка и др. банков, также др. организации. Но для Вас , как в данном случае, возникнут непредвиденные расходы. Поскольку данные расходы у Вас возникли, Вы можете их отнести в графу "Прочие". Но, на будущее, без договора между Вами и любыми другими кампаниями, кроме ЖКХ, не зачисляйте такую оплату за услуги.Оповестите население, что оплату производите на месте, а лицам оплатившим в другие кампании, их оплата, зачисляться не будет.
СпроситьНаша управляющая компания не заключает договор с ресурсниками на предоставление коммунальных услуг. В договоре управления не прописаны данные услуги. Получается что ресурсоснабжающие организации работают непосредственно с квартиросьемщиками и получают деньги на свой счет через кассы ИРЦ. Законно ли это?
Нет! УО ОБЯЗАНА заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями для получения от них энергоресурсов, необходимых для предоставления КУ собственникам, нанимателям и арендаторам помещений.
См. п.12 ст. 161 ЖК РФ.
СпроситьУправляющая компания выставила счет (за 33 месяца) на несколько тысяч рублей за услугу, за которую ранее счет не выставляла (т.е. управляющая компания данную услугу не учитывала). В счете за коммунальные услуги все эти 33 месяца в графе вид платежа услуга была и есть, в графе размер платы этой услуги стоял прочерк. Теперь управляющая компания выставила счет, основание предоставленный акт. Должна ли я оплатить этот счет, ведь я и другие собственники не виноваты в плохой работе бухгалтерии, которой для того, чтобы исправить ошибку, если это ошибка, потребовалось больше 2-х лет.
Если не спорите по существу (о факте предоставления и стоимости услуги) - должны, срок исковой давности не истек, в случае отказа взыщут через суд.
СпроситьУправляющая компания, которой платим только за содержание и ремонт общего имущества МКД утверждает, что не оказывает коммунальных услуг, как ресурсоснабжающие организации, поэтому имеет право повышать тариф с 1 января и на любой процент. Так ли это?
Действия неправомерны, обратитесь с жалобой в прокуратуру, жилищную инспекцию, Жилищный департамент. В случае отказа в суд.
СпроситьЖСК. Москва.
У нас с июля сменилась управляющая компания. Услуги ЖКХ за июль и август мной оплачены автоплатежом на счет старой (так как информация скрывалась). Я затребовала у председателя нашего ЖСК выписку с моего лицевого счета. Ответа не получила. Какой порядок моих действий, чтобы деньги поступили на счет новой управляющей компании.
Здравствуйте!
Обратитесь еще раз в письменной форме к председателю ЖСК о предоставление выписки. Если он не ответит на Ваше обращение, то смело обращайтесь в жилищную инспекцию. И приложите копию Вашего обращения к председателю.
Деньги старая УК, скорее всего, откажется возвращать. Попробуйте также обратиться в старую УК о возврате излишне оплаченных платежей. Если УК откажется, то вернуть деньги можно будет только через суд ( при этом можно будет взыскать с УК проценты за пользование чужими денежными средствами).
Спросить
Как поступить, если управляющая компания не выставляла счет за жкх и потребовала оплату за три года?
Прошу Вашего совета. Управляющая компания не выставляла счет за услуги жкх по нежилому помещению. И в январе 2020 года выставила счет за три года. Должен ли я платить за все три года или только зв январь? Спасибо.
Интересная позиция, так вы должны заплатить за три года. Но если платить не будете, подадут в суд и ИЛ будет только с 2020 года.
СпроситьМожно ли финансировать выпадающие доходы ресурсоснабжающим организациям через управляющую компанию по схеме: Муниципалитет - Управление (наделено полномочиями м.о.) - Управляющая компания - Ресурсоснабжающая организация?
Можно ли финансировать выпадающие доходы ресурсоснабжающим организациям через управляющую компанию по схеме: Муниципалитет - Управление (наделено полномочиями м.о.) - Управляющая компания - Ресурсоснабжающая организация?[quote][/quote]
Я знаю, что во многих муниципальных образованиях подобным образом идет финансирование выпадающих доходов если схема опробирована на практике, то она является приемлемой.
Спросить
Каким договором могут регулироваться отношения компании, осуществляющей предоставление услуг (например, прыжки с парашютом) (далее, компания №1), и компанией, которая за свой счет и от своего имени упаковывает подарочный сертификат на данную услугу, за свой счет и от своего имени рекламирует свою компанию (далее, компания №2), и как следствие, рекламирует и продает услугу первой компании. Фактически, конечный потребитель данного продукта перечисляет деньги на счет компании №2, а компания №2, в свою очередь, выкупает услугу у компании №1, после чего конечный потребитель может воспользоваться услугой. В договоре должны быть отражены: стоимость услуги для компании №2, сроки осуществления услуги компанией №1, после запроса компании №2, четкое описание услуг.
Какие типы договоров можно использовать в данной ситуации?
Заранее спасибо.
