Подарили квартиру с долгами / Недвижимость - 790 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Если квартира - Ваше единственное жилье, то на него не может быть обращено взыскание. Подарить можете. По судебному решению с Вас в праве взыскивать не более 50 % пенсии. У меня долги по кредитам я платил их исправно но появилась такая ситуация что я не могу оплачивать кредит. Если я подарю жене квартиру то может ли быть наложен арест. Делопроизводства нет. И какую сумму могут снимать с пенсии.
Здравствуйте!
Если квартира - Ваше единственное жилье, то на него не может быть обращено взыскание. Подарить можете. По судебному решению с Вас в праве взыскивать не более 50 % пенсии.
СпроситьЗдравствуйте Валентина
Нет, не могут. Вашему мужу квартира не принадлежит, если это подарок Вашей мамы Вам. Это не совместно нажитое имущество
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам. Нет. не могут. Вы по долгам мужа не будете отвечать принадлежащим Вам имуществом. А эта квартира принадлежит только Вам. Могут ли судебные приставы арестовать квартиру подаренную мне по договору дарение от моей матери за иск по суду по уголовному делу моего мужа? В браке, муж в тюрьме работает и иск выплачивает.
Здравствуйте Валентина
Нет, не могут. Вашему мужу квартира не принадлежит, если это подарок Вашей мамы Вам. Это не совместно нажитое имущество
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Нет. не могут. Вы по долгам мужа не будете отвечать принадлежащим Вам имуществом. А эта квартира принадлежит только Вам.
Спросить[quote]Могу ли я подарить комнату с долгами родному брату[/quote]
если вы собственник, то имеете право подарить комнату, нужно заключить договор дарения. Могу ли я подарить комнату с долгами родному брату в коммунальной квартире, он там прописан и проживает, но ничего не платит, все долги вешают на меня, так как я собственник.
Вообще для дарения необходимо и согласие брата Не получив такое согласие вы не можете против воли брата сделать дарение. Могу ли я подарить комнату с долгами родному брату в коммунальной квартире, он там прописан и проживает, но ничего не платит, все долги вешают на меня, так как я собственник.
Могу ли я подарить комнату с долгами родному брату
если вы собственник, то имеете право подарить комнату, нужно заключить договор дарения.
Спросить
Могу ли я подарить комнату с долгами родному брату в коммунальной квартире, он там прописан и проживает, но ничего не платит, все долги вешают на меня, так как я собственник.
Вообще для дарения необходимо и согласие брата Не получив такое согласие вы не можете против воли брата сделать дарение.
СпроситьДоговор дарения сделка безвозмездная, если в ней указанно условие о несение каких то материальных обязательств одаряемым в связи с принятием дара, то это уже само по себе делает договор дарения ничтожным. Мать моего мужа подарила два года назад мужу квартиру, у самой во время владения вырос долг который высчитывают из пенсии. Муж не обратив на дарственную внимания забыл о ней благополучно, за эти два года вырос долг в размере 100000 с лишним теперь она просит подписать дарственную обратно на нее, а мы ей ставим условия оплатит долг и перепишим. Она утверждает что можно подарить и с долгами так ли это? и каким образом и законно ли сделать это подарить ей квартиру с нашими коммунальными долгами.
Да, можете подарить, приставы не смогут обратить взыскание на имущество ребенка. Но если долг в банке по ипотечному кредиту, банк может обратить взыскание на залоговую комнату 12 кв м. [quote]У меня в коммуналке доля в комнате 3,4 кв м и комната 12 кв м в ипотеке...yна иждивении 2 ребенка несовершеннолетних и муж без работы и я с зп 13 тыс, могу ли я подарить долю 3,4 кв.м своему ребенку, чтобы приставы не забрали одну из частей имущества за задолженность в банке?[/quote]
Можете конечно, если вы собственник. Обратитесь к нотариусу для этого. Здравствуйте вы можете подарить своему несовершеннолетнему ребенку часть доли в квартире но приставы не могут забрать так как это у вас единственное жилье. У меня в коммуналке доля в комнате 3,4 кв м и комната 12 кв м в ипотеке...yна иждивении 2 ребенка несовершеннолетних и муж без работы и я с зп 13 тыс, могу ли я подарить долю 3,4 кв.м своему ребенку, чтобы приставы не забрали одну из частей имущества за задолженность в банке?
Да, можете подарить, приставы не смогут обратить взыскание на имущество ребенка. Но если долг в банке по ипотечному кредиту, банк может обратить взыскание на залоговую комнату 12 кв м.
СпроситьУ меня в коммуналке доля в комнате 3,4 кв м и комната 12 кв м в ипотеке...yна иждивении 2 ребенка несовершеннолетних и муж без работы и я с зп 13 тыс, могу ли я подарить долю 3,4 кв.м своему ребенку, чтобы приставы не забрали одну из частей имущества за задолженность в банке?
Можете конечно, если вы собственник. Обратитесь к нотариусу для этого.
СпроситьДа, можете конечно оформить договор дарения в том числе указать в нем и о задолженности. Для этого нужно составить договор дарения у нотариуса. Имеется 2-х комнатная квартира, с задолжностью по коммунальным платежам. 4 собственника, из них 1 несовершеннолетний ребенок, т.е я, сын мой, сестра и отец. Можем ли мы с сестрой оформить дарение или куплю-продажу своих долей на отца с переводом долга?
Можете, но только по соглашению сторон. Добрый день, Юлия! Да, безусловно вы можете подарить принадлежащие вам доли отцу. В данном случае договор дарения заверяется у нотариуса. Имеется 2-х комнатная квартира, с задолжностью по коммунальным платежам. 4 собственника, из них 1 несовершеннолетний ребенок, т.е я, сын мой, сестра и отец. Можем ли мы с сестрой оформить дарение или куплю-продажу своих долей на отца с переводом долга?
Да, можете конечно оформить договор дарения в том числе указать в нем и о задолженности. Для этого нужно составить договор дарения у нотариуса.
Спросить
Имеется 2-х комнатная квартира, с задолжностью по коммунальным платежам. 4 собственника, из них 1 несовершеннолетний ребенок, т.е я, сын мой, сестра и отец. Можем ли мы с сестрой оформить дарение или куплю-продажу своих долей на отца с переводом долга?
Можете, но только по соглашению сторон.
СпроситьОтчуждение ипотечной квартиры возможно только с согласия Банка. Вероятнее всего, распорядиться квартирой родители смогут только после погашения ипотеки. Здравствуйте! Нет, т.к. квартира в залоге у банка до полной выплаты кредита. Можно подарить только с согласия банка, но банк по понятным причинам не даст на это согласия. Составить дарственную на ипотечное жилье не составляет труда. Но сделать так, чтобы она приобрела юридическую силу — весьма проблематично. Это возможно только с разрешения банка. Самый простой вариант — выплатить оставшуюся часть долга. Именно с момента погашения ипотеки заемщик становится полноправным владельцем собственности, а значит, может распоряжаться ею по своему усмотрению — дарить, продавать, менять и т. д. Можно ли родителям сделать дарственную на квартиру, которая находится в ипотеке на только родившегося ребенка.
Отчуждение ипотечной квартиры возможно только с согласия Банка. Вероятнее всего, распорядиться квартирой родители смогут только после погашения ипотеки.
Спросить
Здравствуйте! Нет, т.к. квартира в залоге у банка до полной выплаты кредита. Можно подарить только с согласия банка, но банк по понятным причинам не даст на это согласия.
Спросить
Составить дарственную на ипотечное жилье не составляет труда. Но сделать так, чтобы она приобрела юридическую силу — весьма проблематично. Это возможно только с разрешения банка. Самый простой вариант — выплатить оставшуюся часть долга. Именно с момента погашения ипотеки заемщик становится полноправным владельцем собственности, а значит, может распоряжаться ею по своему усмотрению — дарить, продавать, менять и т. д.
Спросить[quote]Какие доказательства в суде окажутся весомее: перевод денег на счет от меня для моей подруги (пытаюсь доказать, что это она заняла на покупку квартиры) или моя собственноручная расписка через год после того, как выслал деньги о том, что эти деньги я высылал безвозмездно?[/quote]
Гадать бессмысленно, т.к. любые доказательства оцениваются судом в совещательной комнате и соотносятся с другими доказательствами и материалами дела. Олег, не совсем понятно. Вы пишите "... она заняла...". Следовательно, Вы ожидаете возврата займа. А дальше пишите "я выслал безвозмездно" иными словами подарил. Что же Вы собираетесь доказывать, что переводом дали деньги в долг или их подарили? Какие доказательства в суде окажутся весомее: перевод денег на счет от меня для моей подруги (пытаюсь доказать, что это она заняла на покупку квартиры) или моя собственноручная расписка через год после того, как выслал деньги о том, что эти деньги я высылал безвозмездно?
Какие доказательства в суде окажутся весомее: перевод денег на счет от меня для моей подруги (пытаюсь доказать, что это она заняла на покупку квартиры) или моя собственноручная расписка через год после того, как выслал деньги о том, что эти деньги я высылал безвозмездно?
Гадать бессмысленно, т.к. любые доказательства оцениваются судом в совещательной комнате и соотносятся с другими доказательствами и материалами дела.
СпроситьОлег, не совсем понятно. Вы пишите "... она заняла...". Следовательно, Вы ожидаете возврата займа. А дальше пишите "я выслал безвозмездно" иными словами подарил. Что же Вы собираетесь доказывать, что переводом дали деньги в долг или их подарили?
СпроситьЗа долги собственником могут быть выселены. Данный вопрос дистанционно решить невозможно. Обратитесь очно к адвокату. У меня собственное жильё которое я оплачиваю. Я ухаживал за больной женой есть справка. Никаких договоров у меня с собственником нет. В квартире я не прописан. Жена подарила квартиру в тайне от меня своей матери вот она меня и выселила история банальная. Может ли быть выселен муж если жена инвалид 1 группы или находится в неходячем состоянии если при этом она остается одна в квартире?
У меня собственное жильё которое я оплачиваю. Я ухаживал за больной женой есть справка. Никаких договоров у меня с собственником нет. В квартире я не прописан.
Спросить
Жена подарила квартиру в тайне от меня своей матери вот она меня и выселила история банальная.
Спросить
---Здравствуйте, обратитесь в суд и признайте договор дарения ничтожным. а затем разделите имущество. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте, если дольщиком будет ваша сестра, то соответственно и собственником квартиры станет она. Обязать её вернуть вам квартиру может быть затруднительно. Возьмите с нее расписку, что она взяла у вас в долг денежную сумму, равную стоимости квартиры. В случае, если она откажется подарить вам эту квартиру, то вы сможете в судебном порядке пробовать взыскать с нее деньги. Относительно мужа и сына, то они являются наследниками первой очереди, если с сестрой вдруг что-то случится и эта квартира достанется им.
Вариантов развития событий много. Я стою в муниципальной очереди на улучшение жилищных условий. Пока очередь не подошла, я хотела бы безотносительно к ней купить квартиру в строящемся доме-новостройке на мою сестру, как это сейчас обычно делается через договор долевого участия по ФЗ № 214. Как нам с ней это межу собой оформить? Какие тут могут быть нюансы и подводные камни? У сестры есть муж и сын.
Здравствуйте, если дольщиком будет ваша сестра, то соответственно и собственником квартиры станет она. Обязать её вернуть вам квартиру может быть затруднительно. Возьмите с нее расписку, что она взяла у вас в долг денежную сумму, равную стоимости квартиры. В случае, если она откажется подарить вам эту квартиру, то вы сможете в судебном порядке пробовать взыскать с нее деньги. Относительно мужа и сына, то они являются наследниками первой очереди, если с сестрой вдруг что-то случится и эта квартира достанется им.
Вариантов развития событий много.
СпроситьДа можете это сделать Можете сняться с учета.Но долг все равно будет числиться за Вами за то время, что Вы были зарегистрированы. В квартире в которой я прописана, весит большой долг за комунальные платежи. Могу ли я выписаться из нее? И прописаться в подаренную мне квартиру.
Можете сняться с учета.Но долг все равно будет числиться за Вами за то время, что Вы были зарегистрированы.
СпроситьЗдравствуйте.
Долг должны взыскать с прежнего собственника. [b]Нет, не переходит[/b]. Это долг прежнего собственника. И взыскать его могут только с него.
И даже условием договора, не может быть возложена на Вас обязанность прежним собственником погасить этот долг. Так как, такое условие сделало бы договор дарения ничтожным. Нет,не переходит,так как ваша собственность возникла с момента перехода права и только с этого момента вы станете нести обязанность по содержанию. Мне подарили 1/2 квартиры с долгом в 250 т. руб. Этот долг переходит мне?
Нет, не переходит. Это долг прежнего собственника. И взыскать его могут только с него.
И даже условием договора, не может быть возложена на Вас обязанность прежним собственником погасить этот долг. Так как, такое условие сделало бы договор дарения ничтожным.
Спросить
Нет,не переходит,так как ваша собственность возникла с момента перехода права и только с этого момента вы станете нести обязанность по содержанию.
СпроситьТеперь уже вы. вам подарили квартиру и долги вместе с ней, т.к. теперь вы собственник В договоре дарения все должно быть. Если мне подарили квартиру, а за квартирой долг. Кто должен этот долг выплачивать.
теперь уже вы. вам подарили квартиру и долги вместе с ней, т.к. теперь вы собственник
СпроситьМожете подарить. В договоре можете указать, что квартира передается с задолженностью и в какой сумме. Здравствуйте! Да, можно подарить квартиру. Наличие долга ни на что не влияет. Можно ли подарить квартиру дочери с долгом по квартплате по обоюдному согласию?
Можете подарить. В договоре можете указать, что квартира передается с задолженностью и в какой сумме.
Спросить
Здравствуйте! Нет, нельзя. Сначала нужно приватизировать, но с долгами сложно будет ее приватизировать. Наталья!
Подарить можно только вещь, которая принадлежит человеку. Так как квартира муниципальная, соответственно, можно только прописать человека. Но постороннего вряд ли удастся.
Долг никак не влияет на регистрацию по месту жительства Дарственную оформить нельзя, если квартира муниципальная. Можно ли оформить дарственную на посторонего человека если квортира муниципальная и есть долг.
Здравствуйте! Нет, нельзя. Сначала нужно приватизировать, но с долгами сложно будет ее приватизировать.
Спросить
Наталья!
Подарить можно только вещь, которая принадлежит человеку. Так как квартира муниципальная, соответственно, можно только прописать человека. Но постороннего вряд ли удастся.
Долг никак не влияет на регистрацию по месту жительства
СпроситьС пенсии и с остального дохода. Единственное жилье никто не продаст. Арест могут наложить : не сможете до погашения долга продать ее или подарить. Но, никто не отнимет. Если у Вас есть пенсия, то пристав будет вычитать 50 процентов с пенсии. Если суд присудил выплатить 200000 тысяч. Исполнительная служба будет высчитывать с пенсии или продадут квартиру?
Единственное жилье никто не продаст. Арест могут наложить : не сможете до погашения долга продать ее или подарить. Но, никто не отнимет. Если у Вас есть пенсия, то пристав будет вычитать 50 процентов с пенсии.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, не будут. Задолженность имеют право взыскать только с Вас. за ваши долги супруг не отвечает-- в случае смерти--наследники будут отвечать. Нет, к нему никаких вопросов не будет Здравствуйте!
Вся информация по сделкам с недвижимостью открыта для налоговых органов. Если сумма неуплаченного налога значительная, орган налогового контроля может признать указанную сделку недействительной, совершенной с целью уклонения от уплаты налогов и впоследствии обратить на нее взыскание. Скажите если я должник по налогам и имея квартиру подарила ее супругу. Будут ли какие нибудь вопросы к супругу.
Здравствуйте!
Вся информация по сделкам с недвижимостью открыта для налоговых органов. Если сумма неуплаченного налога значительная, орган налогового контроля может признать указанную сделку недействительной, совершенной с целью уклонения от уплаты налогов и впоследствии обратить на нее взыскание.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, налоги по тарифу Вам нужно было оспорить кадастровую стоимость дома в судебном порядке. Если квартиру подарите дочери, арест на нее по вашим долгам не наложат. Раньше жил в своем частном доме и за четыре года накопил налог на имущество (дом 160 кв.м.) в размере 290 тысяч рублей. Такие у нас в Вологде налоги! Дом построил за 1.5 млн. налоговая оценила в 5.5 млн. и обложила налогом в два процента с кадастровой стоимости. Пришлось продать дом и заплатить, иначе приставы наложили арест на имущество. Прошел год, опять пришли налоги на дом за 14 год в размере 86 тысяч рублей. В 15 году я купил квартиру после продажи дома, хочу оформить дарственную на дочь во избежание новых происков от налоговых приставов. Вопрос: имеют ли право налоговые органы наложить взыскания или арест на мою квартиру, которая будет принадлежать дочери на праве собственности. Вывод: Зачем строить собственный дом, если налоги на имущество порой превышают мою годовую зарплату.
Вам нужно было оспорить кадастровую стоимость дома в судебном порядке. Если квартиру подарите дочери, арест на нее по вашим долгам не наложат.
СпроситьДа может вступить в наследство, а потом подарить ВАМ. Здравстрвуйте! У нас такая ситуация: мать моего свёкра умерла 3 года назад (он остался единственный наследник, его старший брат тоже умер), свёкр до сих пор не вступил в наследство. На квартире долги за коммунальные услуги (свыше 50 т.р.). Вопрос: Может ли он вступить в наследство и переписать квартиру с долгами на нас с мужем и ребёнком? И какие документы нужны для сей операции?
Добрый вечер. Что значит "формально продать"? Вы ведь понимаете, что в процедуре банкротства Вы предоставляете опись всего имущества. За сокрытие могут быть наложены санкции. Эта квартира будет включена в реестр Вашего имущества и распорядиться ею Вы уже не сможете ( продать, подарить). Может уйти за Ваши долги. Вы не можете совершать сделки с недвижимым имуществом по закону о банкротстве.
Общайтесь со своим финансовым управляющим.
Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко. В настоящий момент идет процедура моего банкротства, у меня нет единственного жилья, мне родственники чисто формально хотят продать квартиру. Реально ли это осуществить?
Добрый вечер. Что значит "формально продать"? Вы ведь понимаете, что в процедуре банкротства Вы предоставляете опись всего имущества. За сокрытие могут быть наложены санкции. Эта квартира будет включена в реестр Вашего имущества и распорядиться ею Вы уже не сможете ( продать, подарить). Может уйти за Ваши долги.
Спросить
Вы не можете совершать сделки с недвижимым имуществом по закону о банкротстве.
Общайтесь со своим финансовым управляющим.
Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьОбременение должно быть на половину квартиры Что значит забрать ее доля и так принадлежит ей. А вот продать или подарить не получится до тех пор пока не будет снят запрет на регистрационные действия. Здравствуйте. Если обременение ( арест) наложен на всю квартиру, родственнице следует обратиться в суд с заявлением об освобождении ее части квартиры от ареста. А она сможет забрать свою долю (деньги), если захочет продать, разменять квартиру? У меня с родственницей квартира в равных долях в собственности. Брал кредит и не смог выплатить его полностью, завели делопроизводство в суде, после пришёл документ о взыскании долга, а потом из росреестра о том, что квартира в обременении. Как теперь быть моей родственнице, если она захочет забрать свою долю?
Что значит забрать ее доля и так принадлежит ей. А вот продать или подарить не получится до тех пор пока не будет снят запрет на регистрационные действия.
СпроситьЗдравствуйте. Если обременение ( арест) наложен на всю квартиру, родственнице следует обратиться в суд с заявлением об освобождении ее части квартиры от ареста.
СпроситьЮлия,конечно получится, важно грамотно и правильно составить договор дарения, потом обратиться к нотариусу. Здравствуйте.
Да, подарит Вам 1/2 и долги с Вас взыщут получится сделка, в Росреестр.Только договор дарения под условием невозможен.Долги должен погасить брат Обратитесь к нотариусу по поводу удостоверения сделки Здравствуйте! Да, имеет право подарить. Договор дарения должен быть удостоверен нотариально. К нотариусу обращайтесь. Брат хочет подарить мне 1/2 доли в квартире с его долгами по ЖКХ. Получится ли у нас такая сделка, и куда нам придётся сначала обращаться? Спасибо.
получится сделка, в Росреестр.Только договор дарения под условием невозможен.Долги должен погасить брат
СпроситьЗдравствуйте! Да, имеет право подарить. Договор дарения должен быть удостоверен нотариально. К нотариусу обращайтесь.
СпроситьНа вас по закону не лежит обязанность оплачивать этот долг Вы должны оплачивать коммунальные услуги с момента приобретения права собственности.На предыдущего владельца собственности УК должна подавать иск в суд Только если предусмотрено договором. Меня зовут Ольга. Вопрос такой: мама подарила мне квартиру, а там долг по коммунальным платежам, должна ли я их оплачивать?
Вы должны оплачивать коммунальные услуги с момента приобретения права собственности.На предыдущего владельца собственности УК должна подавать иск в суд
Спросить1) нет не будете, если Вы не были поручителем, либо созаемщиком по долгу (долгам);
2) Приставы могут конфисковывать (описывать) только имущество должника, и то не все. Предметы первой - необходимости для жизни человека не должны трогать например: шуба из писца - 1шт, сапоги лисьи - 1 пара, стол дубовый - 1шт, ложка золотая -1шт, и т.д.
Увы из практики доказательное бремя о принадлежности вещи в подобных случаях ложится на собственника вещи, а не служителей "фемиды". Поэтому Люди и сохраняют чеки, квитанции, накладные, и т.д. на крупные покупки-вещи. Если муж передарит мне подаренную ему квартиру, буду ли я отвечать по долгам мужа этой квартирой, т.к. мы находимся в браке? Будут ли иметь приставы право конфисковывать имущество, находящееся в этой квартире?
1) нет не будете, если Вы не были поручителем, либо созаемщиком по долгу (долгам);
2) Приставы могут конфисковывать (описывать) только имущество должника, и то не все. Предметы первой - необходимости для жизни человека не должны трогать например: шуба из писца - 1шт, сапоги лисьи - 1 пара, стол дубовый - 1шт, ложка золотая -1шт, и т.д.
Увы из практики доказательное бремя о принадлежности вещи в подобных случаях ложится на собственника вещи, а не служителей "фемиды". Поэтому Люди и сохраняют чеки, квитанции, накладные, и т.д. на крупные покупки-вещи.
СпроситьСписать долги нельзя, можно подать в суд заявление о графике выплат. суд скорее направлял вам письма только вы их не получали - известно как наша почта работает и потом судебные письма хранятся на почтамте не более 7 дней, потом их отправляют обратно в суд. но, можно пойти в соответствующий суд - ознакомиться с материалами дела и обжаловать его с момента ознакомления. Я подарила свою квартиру несовершеннолетним детям в квартире имеются долги. Получили письмо от судебных приставов о взыскании долга. Возможно ли списать долги? Судебное решение проходило без меня правильно ли это?
списать долги нельзя, можно подать в суд заявление о графике выплат. суд скорее направлял вам письма только вы их не получали - известно как наша почта работает и потом судебные письма хранятся на почтамте не более 7 дней, потом их отправляют обратно в суд. но, можно пойти в соответствующий суд - ознакомиться с материалами дела и обжаловать его с момента ознакомления.
Спросить
