Подоходный налог при продаже квартиры - 1677 советов адвокатов и юристов
Добрый день Рамиль право на вычет есть только у собственников. Если созаемщик не является собственником кредитной квартиры, претендовать на налоговый вычет он не может. Для начала, что такое вычет? Это та разность, с помощью которой происходит уменьшение подоходного налога. Благодаря этой сумме уменьшается и размер НДФЛ, обязательного к оплате. В случае приобретении жилья вычетом является установленная сумма, соответствующая цене недвижимости согласно документу купли-продажи. Вычет не может быть более 2ух миллионов. Учитывая все выше перечисленные условия, супруги имеют право разделить вычет как угодно. Оформили брачный договор, где указано жена единственный собственник Купили дом в ипотеку вложили мат капитал Жена оформила налоговый вычет с распределением доли все на себя и получила 48 тыс больше она не работала официально. Могу ли я получить налоговый вычет за своего сына? Или уже не получится так как жена всю долю вычета распределила на себя?
Добрый день Рамиль право на вычет есть только у собственников. Если созаемщик не является собственником кредитной квартиры, претендовать на налоговый вычет он не может.
Спросить
Для начала, что такое вычет? Это та разность, с помощью которой происходит уменьшение подоходного налога. Благодаря этой сумме уменьшается и размер НДФЛ, обязательного к оплате. В случае приобретении жилья вычетом является установленная сумма, соответствующая цене недвижимости согласно документу купли-продажи. Вычет не может быть более 2ух миллионов. Учитывая все выше перечисленные условия, супруги имеют право разделить вычет как угодно.
СпроситьЗдравствуйте.
Продав ипотечное жилье, являющееся единственным принадлежащим объектом недвижимости, собственник избежит уплаты подоходного налога, если прежде владел квартирой более 3-х лет (ст.217.1 п.3 Налогового кодекса).
Если право собственности оформлено в феврале 2020, продавать уже можно 3 года с даты регистрации права собственности и можно продавать без налога. Квартира в ипотеке с февраля 2020 г. в каком году можно продать, чтоб не платить налог с продажи. Другой недвижимости в собственности нет. Регион - Иркутская область.
Здравствуйте.
Продав ипотечное жилье, являющееся единственным принадлежащим объектом недвижимости, собственник избежит уплаты подоходного налога, если прежде владел квартирой более 3-х лет (ст.217.1 п.3 Налогового кодекса).
Если право собственности оформлено в феврале 2020, продавать уже можно
Спросить
Если право собственности оформлено, то можете продать.
Но не забывайте о подоходном налоге. Я купила квартиру по сертификату о предоставлении социальной выплаты на приобретение благоустройственного жилого помещения. В июле 2023 года. Сейчас хочу продать. Это возможно?
Если право собственности оформлено, то можете продать.
Но не забывайте о подоходном налоге.
СпроситьЗдравствуйте Вы имеете право уменьшить сумму налога, т.е. если продали за 4,500 - 3100 (сумма покупки)= 1 400 - из этой суммы 13% налога. Сколько сейчас берут подоходный налог с продажи квартиры в собственности менее трёх лет? Допустим покупал 3100 млн, продаю 4500 млн ₽, 13% с 1300000₽? Или с кадастровой стоимости, если да, то какой алгоритм расчёта?
Здравствуйте Вы имеете право уменьшить сумму налога, т.е. если продали за 4,500 - 3100 (сумма покупки)= 1 400 - из этой суммы 13% налога.
СпроситьВы не платите налог с проданной доли. Право собственности более 10 лет. Нет не должен в вашем случае Подоходный налог с продажи доли. Здравствуйте. Должен ли я платить подоходный налог с проданной доли в квартире, которая была мне выделена по решению суда о разделе имущества и оформлена в мою собственность в этом году (1/2 доли). До решения суда, квартира полностью принадлежала мне по праву собственности более 10 лет. Спасибо.
Если вы до 2014г уже пользовались вычетом, то больше такого права нет, только с ипотечных процентов Купил квартиру в июне 2000. С меня не удержиали подоходный налог. Могу ли я получить налоговый вычет за квартиру купленную в 2021 году
Если вы до 2014г уже пользовались вычетом, то больше такого права нет, только с ипотечных процентов
СпроситьДобрый день, если сумма сделки составит более 1 миллиона рублей, придется заплатить подоходный налог. Добрый день, либо ждать 3 года либо если стоимость продажи будет не больше суммы покупки, то налога не возникнет (надо будет к декларации приложить договор и др.документы на покупку).
Прочтите тут побробнее.
https://dzen.ru/media/id/652cc7b518553b18cc980a36/rasskajem-o-nalogah-pri-prodaje-kvartiry-i-drugogo-nedvijimogo-imuscestva-65b3871464c5ea13aa0f1e48 Я купила квартиру по жилищниму сертификату, как сирота (деньги государственные) В данный момент хочу продать квартиру (в собственности уже год), если я продам квартиру. Придеться ли мне платить налог от продажи квартиры.
Или нужно ждать 3 года?
Добрый день, если сумма сделки составит более 1 миллиона рублей, придется заплатить подоходный налог.
Спросить
Добрый день, либо ждать 3 года либо если стоимость продажи будет не больше суммы покупки, то налога не возникнет (надо будет к декларации приложить договор и др.документы на покупку).
Прочтите тут побробнее.
СпроситьДобрый день! Да, разумеется, можете, если имели официальный доход, с которого платили НДФЛ, и ранее не получали вычет, ст. 220 Налогового кодекса. Подавайте декларацию в налоговый орган. Да, начиная с года продажи, все уплаченные НДФЛ можно вернуть в пределах 260 т.р. Являюсь военносоужащим МО. В 14-том году получил безвозмездную субсидию на приобретение жилья. Был куплен дом. В котором успешно прожили с семьëй 7 лет. В прошлом году развелись, дом был продан. Деньги поделены. На свою половину+сбережения была приобретена квартира. Могу ли я вернуть подоходный налог с этой покупки?
Добрый день! Да, разумеется, можете, если имели официальный доход, с которого платили НДФЛ, и ранее не получали вычет, ст. 220 Налогового кодекса. Подавайте декларацию в налоговый орган.
СпроситьДа, начиная с года продажи, все уплаченные НДФЛ можно вернуть в пределах 260 т.р.
СпроситьПродажа и покупка квартиры рассматриваются как две различные сделки, каждая из которых имеет свои особенности в части налогообложения (определения налоговой базы при расчете НДФЛ). При продаже квартиры, получив доход, налогоплательщик рассчитывает и платит НДФЛ (в некоторых случаях обязанности платить подоходный налог не возникает), а при покупке квартиры налогоплательщик или возвращает удержанный НДФЛ или просто его не платит. Налог подразумевается только при наличии получения дохода. В вашем случае нет! Если я правильно понял. Здравствуйте Дима
В таком случае нужно воспользоваться ст.220 НК РФ налоговым вычетом, указать в декларации о продаже по сумме___
Покупке по сумме ____
Доход ___ 0
Таким образом, освободиться от налога Налог платить не потребуется. Продаю квартиру в собственности менее 3 х лет, и покупаю квартиру за большую сумму, продажа и покупка будет проходить в один день, нужно будет платить налог?
Продажа и покупка квартиры рассматриваются как две различные сделки, каждая из которых имеет свои особенности в части налогообложения (определения налоговой базы при расчете НДФЛ). При продаже квартиры, получив доход, налогоплательщик рассчитывает и платит НДФЛ (в некоторых случаях обязанности платить подоходный налог не возникает), а при покупке квартиры налогоплательщик или возвращает удержанный НДФЛ или просто его не платит.
Спросить
Налог подразумевается только при наличии получения дохода. В вашем случае нет! Если я правильно понял.
Спросить
Здравствуйте Дима
В таком случае нужно воспользоваться ст.220 НК РФ налоговым вычетом, указать в декларации о продаже по сумме___
Покупке по сумме ____
Доход ___ 0
Таким образом, освободиться от налога
Спросить
Добрый день! Если вы продаете имущество, которое находилась у вас в собственности менее трех лет вы обязаны уплатить подоходный налог в 13% от суммы сделки.
Платить налог не нужно, если вы владели недвижимостью более 5 лет.
Продать жильё без налога после 3 лет владения можно, если недвижимость:-была подарена-получена по наследству-приватизирована-перешла по договору пожизненного содержания с иждивением-единственная у продавца-была продана по цене покупки
ст. 217.1 Налогового кодекса. Не будет.
1-1=0
Не будет базы для налогооблажения Не будет, если эта сумма не выше чем 70% от кадастровой стоимости на момент продажи Нет Если Вы купили квартиру за 6,3 млн. и за эту же сумму продаете, то налог платить не будете. Однако не забудьте все равно заполнить и подать декларацию в налоговую, иначе будет штраф. Если продать квартиру за ту же стоимость что и купили будет налог? В собственности менее 3 х лет
Добрый день! Если вы продаете имущество, которое находилась у вас в собственности менее трех лет вы обязаны уплатить подоходный налог в 13% от суммы сделки.
Платить налог не нужно, если вы владели недвижимостью более 5 лет.
Продать жильё без налога после 3 лет владения можно, если недвижимость:-была подарена-получена по наследству-приватизирована-перешла по договору пожизненного содержания с иждивением-единственная у продавца-была продана по цене покупки
ст. 217.1 Налогового кодекса.
Спросить
Не будет, если эта сумма не выше чем 70% от кадастровой стоимости на момент продажи
Спросить
Если Вы купили квартиру за 6,3 млн. и за эту же сумму продаете, то налог платить не будете. Однако не забудьте все равно заполнить и подать декларацию в налоговую, иначе будет штраф.
СпроситьОт уплаты подоходного налога освобождаются лица, владеющие жильём более пяти лет, а получившие его по основанию наследования - более трех лет. За продажу своей доли Вы не будете платить подоходный налог. Кроме того существует налоговый вычет 1 000 000 рублей, с этой суммы подоходный налог не взимается. Этот вычет предоставляется на всю квартиру, а не на долю, то есть вычет на 1/2 долю составит 500 000 рублей. Я имею квартиру а Москве. Мама умерла по года назад. Квартира была в долях 50%50 я прописан здесь более 15 лет. Скажите должен я платить пошлины за продажу, и какие?
От уплаты подоходного налога освобождаются лица, владеющие жильём более пяти лет, а получившие его по основанию наследования - более трех лет. За продажу своей доли Вы не будете платить подоходный налог. Кроме того существует налоговый вычет 1 000 000 рублей, с этой суммы подоходный налог не взимается. Этот вычет предоставляется на всю квартиру, а не на долю, то есть вычет на 1/2 долю составит 500 000 рублей.
СпроситьНет. Вы бы заплатили и в том случае, если работали, если полагается, сама по себе работа не дает права на возврат такого НДФЛ. Налоговый вычет — это возврат части уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ) или уменьшение налогооблагаемой базы. Значит, вычет могут получать граждане, которые уплачивают подоходный налог по ставке 13%. Однако под вычет подпадает далеко не весь НДФЛ. На момент продажи квартиры были безработной, а значит прав на налоговый вычет не имеете. В 2021 году продала наследуемую квартиру. Заплатила налог в сумме 97500. Тогда я не работала. С августа 2022 официально трудоустроена. Имею ли я право вернуть 13%?
Нет. Вы бы заплатили и в том случае, если работали, если полагается, сама по себе работа не дает права на возврат такого НДФЛ.
Спросить
Налоговый вычет — это возврат части уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ) или уменьшение налогооблагаемой базы. Значит, вычет могут получать граждане, которые уплачивают подоходный налог по ставке 13%. Однако под вычет подпадает далеко не весь НДФЛ.
СпроситьНа момент продажи квартиры были безработной, а значит прав на налоговый вычет не имеете.
СпроситьМаксимальная сумма вычета при продаже жилых домов, квартир, комнат составляет 1 млн руб., то есть применив имущественный вычет налог вам платить не нужно Купила комнату, держала ее чуть больше года. Понадобились срочно деньги, решила продать раньше, чем три года. Скажите, теперь я должна отдать подоходный? Купила за 600 т. р, продала через год с небольшим за 800 т.р. разъясните, если можно прям по суммам?!?!?
Максимальная сумма вычета при продаже жилых домов, квартир, комнат составляет 1 млн руб., то есть применив имущественный вычет налог вам платить не нужно
СпроситьСмотря как вы ее получали (покупали).
Варианта два Если одна квартира в собственности, от никакой.
А, чьи еще доли? 8/20?
Отнять от 4.6 млн можно затраты на покупку или 1 млн.
С разницы 13% платить, каждому согласно его доле в праве собственности. Кто может высчитать какой будет подоходный налог с продажи квартиры.
Долевая собственность, меньше 5 лет.
9/20-у меня По 1/20 у троих детей.1 комнатная квартира. Цена 4600.000. Какой будет подоходный налог?!
Если одна квартира в собственности, от никакой.
А, чьи еще доли? 8/20?
Отнять от 4.6 млн можно затраты на покупку или 1 млн.
С разницы 13% платить, каждому согласно его доле в праве собственности.
Спросить8/20 у мужа. Но платить он не будет так как у него собственность более 5 лет. Мне бы расчет в сумме.4600.000-1000000=3600.000. И эту сумму на доли. Сколько кому платить.
СпроситьПлатить не нужно ибо сумма сделки меньше 2 миллионов. Оформление сделки через нотариуса так как сделка с долями Или платить с 500 тр. 13% или не платить ничего, но платить нотариусу за каждую сделку по продаже 1\2 доле одному лицу.
1 млн отнимается в объекта, а не каждому по 1 млн.
Если все долевые собственники по одному договору, то нотариус не нужен.
Это прямо указано в законе. При продаже квартиры после вступления в наследство через пол года как оформлять сделку? Наследника 2. То есть по 1/2 квартиры у каждого. Квартира продается за 1,5 млн. Если все через мфц оформлять, то нужно ли будет платить подоходный налог 13% потом. Или что бы 13% не платить, нужно оформлять сделку через нотариуса?
Платить не нужно ибо сумма сделки меньше 2 миллионов. Оформление сделки через нотариуса так как сделка с долями
Спросить
Ну то есть, даже если обе доли продаются одновременно одному покупателю, в любом случае делается через нотариуса?
Спросить
Нет. Нотариальное удостоверение не обязательно, в случае сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Это предусмотрено ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости". Это на Ваше усмотрение. Даже в случае удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации, нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав, но при условии, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом (ст. 55 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 28.04.2023). Т.е. договор к/п можете (лишь при Вашем желании) удостоверить у нотариуса, но даже в этом случае, обязательной подачи документов на регистрацию перехода права именно нотариусом - не требуется. Соответственно, можете заключить договор в простой письменной форме и подать на регистрацию через МФЦ (минуя нотариуса).
СпроситьИли платить с 500 тр. 13% или не платить ничего, но платить нотариусу за каждую сделку по продаже 1\2 доле одному лицу.
1 млн отнимается в объекта, а не каждому по 1 млн.
Если все долевые собственники по одному договору, то нотариус не нужен.
Это прямо указано в законе.
СпроситьНалог составляет 13% от полученного дохода за минусом налогового вычета в 1 млн рублей.
Вместо вычета можно зачесть расходы при приобретении. В этом случае налог 13%будет платиться в разницы между продажей и приобретением. Как начисляется подоходный налог на продажу квартиру, если в собственности менее трёх лет
Налог составляет 13% от полученного дохода за минусом налогового вычета в 1 млн рублей.
Вместо вычета можно зачесть расходы при приобретении. В этом случае налог 13%будет платиться в разницы между продажей и приобретением.
Спросить
Через сколько лет можно будет продать квартиру, дополнительную долю в которой подарили собственнику?
Здравствуйте. Если вам подарил долю ваш сын и вы владели ею более 3 лет, то вам не нужно платить подоходный налог при продаже квартиры. Если после выделения долей истекло пять лет, то можно продать квартиру без уплаты налога. Увеличение размера доли матери при подсчёте срока владения значения не имеет. Квартира была приобретена с привлечением мат капитала. После был оформлен договор выделения долей всем членам семьи - родителям и детям: жене 91/100, мужу и 2 детям по 3/100 доли квартиры. Сейчас один из детей, уже совершеннолетний, решил подарить свою 3/100 доли квартиры матери, для чего будет оформлен договор дарения у нотариуса. Через сколько времени после регистрации передачи доли матери эту квартиру можно будет продать без уплаты налога? Если все-таки придется квартиру продать раньше, то налог будет уплачиваться с какой доли стоимости квартиры?
Здравствуйте. Если вам подарил долю ваш сын и вы владели ею более 3 лет, то вам не нужно платить подоходный налог при продаже квартиры.
Спросить
Если после выделения долей истекло пять лет, то можно продать квартиру без уплаты налога. Увеличение размера доли матери при подсчёте срока владения значения не имеет.
СпроситьДобрый день!
Если вы купили актив за 3.5 и продали его за 4, то вам нужно будет выплатить налог только с разницы между ценой покупки и ценой продажи. То есть, ваша прибыль составляет 0.5.
В России налоговая ставка для физических лиц составляет 13%. Следовательно, вы должны заплатить налог в размере (0.5 * 13%) = ~0.065 тысяч рублей.
Ответив на ваш вопрос о расчете суммы налога при продаже актива по более высокой цене, я хотел бы напомнить о необходимости уплаты данного подоходного налога до конца года следующего после отчетного периода.
Надеюсь этот ответ поможет! Платить надо с разницы Если вопрос по квартире, то налог платят с цены продажи за минусом 1 млн С 500 С разницы: 4-3,5 Есть несколько вариантов уплаты НДФЛ с продажи недвижимости. Наиболее выгодный (если владеете менее 5 лет) вариант будет уплата с разницы сделок, т.е. с 500 тыс. 13% А если например я купила за 3.5,а продала за 4,то платить налог только надо из 500 тис, или общей суммы продажи? Спасибо
Добрый день!
Если вы купили актив за 3.5 и продали его за 4, то вам нужно будет выплатить налог только с разницы между ценой покупки и ценой продажи. То есть, ваша прибыль составляет 0.5.
В России налоговая ставка для физических лиц составляет 13%. Следовательно, вы должны заплатить налог в размере (0.5 * 13%) = ~0.065 тысяч рублей.
Ответив на ваш вопрос о расчете суммы налога при продаже актива по более высокой цене, я хотел бы напомнить о необходимости уплаты данного подоходного налога до конца года следующего после отчетного периода.
Надеюсь этот ответ поможет!
Спросить
Есть несколько вариантов уплаты НДФЛ с продажи недвижимости. Наиболее выгодный (если владеете менее 5 лет) вариант будет уплата с разницы сделок, т.е. с 500 тыс. 13%
СпроситьНалог платить придется. Если деньгами от продажи вашей квартиры вы полностью закроете ипотеку дочери, и значит снимут ограничения на ипотечное обременение. После этого вам дочь пусть подарит вам необходимую либо долю либо всю квартиру - налога не будет Если деньгами от продажи вашей квартиры вы полностью закроете ипотеку дочери, и значит снимут ограничения на ипотечное обременение. добрый день! налог придется в любом случае платить)) Как сделать правильно. Не могу взять ипотеку, тк плохая кредитная история. Ипотеку возьмет старшая дочь, я хочу продать квартиру и заплатить ипотеку (не купить у дочери квартиру, а заплатить ипотеку и вместе с ней стать собственником квартиры. У меня еще двое несовершеннолетних детей, один 13 лет собственник и его нужно будет тоже сделать собственником. Если у дочери купить квартиру, сразу как продам свою, то ей придется платить подоходный налог. Дочь не замужем, без детей, ипотека одобрена. Нужен совет. Спасибо.
Если деньгами от продажи вашей квартиры вы полностью закроете ипотеку дочери, и значит снимут ограничения на ипотечное обременение. После этого вам дочь пусть подарит вам необходимую либо долю либо всю квартиру - налога не будет
Спросить
Если деньгами от продажи вашей квартиры вы полностью закроете ипотеку дочери, и значит снимут ограничения на ипотечное обременение.
Спросить
250 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже иного имущества, (автомобили, нежилые помещения, гаражи и прочие предметы).
Имущественный вычет при продаже имущества | ФНС России
Максимальная сумма которую можно вернуть с покупки квартиры.
13% от его стоимости — это 260 000 рублей (как раз максимально возможный размер вычета). Если в год покупки квартиры ваша годовая зарплата до вычета подоходного налога составила 2 млн рублей или больше, то вы сможете получить весь вычет сразу Смотря что это за сумма Если были расходы на покупку жилья, лечение, обучение тогда можно Можно ли сделать налоговый вычет с 3400000?
250 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже иного имущества, (автомобили, нежилые помещения, гаражи и прочие предметы).
Имущественный вычет при продаже имущества | ФНС России
Максимальная сумма которую можно вернуть с покупки квартиры.
13% от его стоимости — это 260 000 рублей (как раз максимально возможный размер вычета). Если в год покупки квартиры ваша годовая зарплата до вычета подоходного налога составила 2 млн рублей или больше, то вы сможете получить весь вычет сразу
СпроситьМолодая семья приобрела жилье с использованием сертификата Молодая семья и маткапитала. Жилье вторичное. Но спустя некоторое время появилась возможность приобрести квартиру в более новом доме. Могут ли они продать приобретенную ранее квартиру, если не прошло ещё пяти лет
Добрый день.
Могут без налогообложения в тех случаях, если: -прошли 3 года с момента покупки и эта квартира единственное жилье;-при условии, если имеется право на возврат НДФЛ, и покупка перекрывает продажу,
Для понимания ситуации и правильного ответа, нужны цифры и даты. А также, кадастровая стоимость.
И… перед продажей нужно выделить доли всем членам семьи. Продажа осуществляется с разорения органов опеки с одновременной покупкой.
Спросить
Лариса, продать могут, но возникнут определенные обязанности по уплате налога с продажи. Кроме того, раз жилье приобреталось с использованием средств МК оно должно быть оформлено в долевую собственность с выделением долей на несовершеннолетних детей.
Для начала молодая семья должна была оформить доли на детей в приобретенном на МК жилье. Если доли оформлены на каждого члена семьи, то далее все зависит от стоимости продаваемого жилья и стоимости покупаемого, а также в зависимости от периода продажи покупки. При продаже и покупке в одном налоговом периоде (один и тот же календарный год), если стоимость продаваемого жилья и стоимость приобретаемого жилья равна, или стоимость приобретаемого выше, то налог с продажи за проданную квартиру уплачиваться не будет, потому что ваши расходы превысят доходы.
Если же по стоимости продажи и покупки жилье будет равноценным, или если стоимость продажи будет выше стоимости покупки, то вы будете вынуждены оплачивать налог с продажи квартиры. При равноценности стоимости квартир налог оплачивается в том случае, если вы использовали ранее право на налоговый вычет. Если право на налоговый вычет у вас осталось, то при равноценности стоимости квартир у вас остается шанс не уплачивать налог с продаж, а получится ли весь вычет получить в полном объеме - уточняйте в налоговой. Ну и детям придется выделить доли в новом жилье не менее той, которая была выделена в продаваемом, иначе органы опеки не пропустят сделку.
В каждой ситуации с жильем в подобных случаях не лишне проконсультироваться в самом налоговом органе, если честно.
Всего вам доброго.
Спросить
Лариса, продать сможете, но тогда Вам придется выплачивать подоходный налог с продажи квартиры (13%), но возможно также воспользоваться налоговым вычетом. Кроме того, при продаже квартиры потребуется разрешение Органов Опеки. Нужно как следует взвесить все "за" и "против". Удачи!
СпроситьФормула: (доход от продажи квартиры — 1 млн руб.) *13% = НДФЛ.
1 млн руб. — максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе. Скажите пожалуйста, как мне высчитать подоходный налог, если я продам свою долю в квартире (до истечения трёх лет) за 1 млн. руб или допустим за 900000 тыс. руб. ?
Формула: (доход от продажи квартиры — 1 млн руб.) *13% = НДФЛ.
1 млн руб. — максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.
СпроситьОбщее правило таково, что доходы от продажи недвижимости подоходным налогом не облагаются (пп. 17.1 п. 1 ст. 217 НК). Но только при условии, что владеешь ей менее минимального срока.
.
Для квартир, приобретенных в 2016 году и позже, такой срок, согласно п. 4 ст. 217.1 НК, составляет 5 лет.
.
Будете платить налог, т.к. в собственности менее 5-ти лет.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Семья с двумя несовершеннолетними детьми продаем однокомнатную квартиру и покупаем в ипотеку дом, квартира-приватизация 2021 года. Кадастровая стоимость 4700000₽, дом 14500000, будем ли платить налог с продажи квартиры?
Общее правило таково, что доходы от продажи недвижимости подоходным налогом не облагаются (пп. 17.1 п. 1 ст. 217 НК). Но только при условии, что владеешь ей менее минимального срока.
.
Для квартир, приобретенных в 2016 году и позже, такой срок, согласно п. 4 ст. 217.1 НК, составляет 5 лет.
.
Будете платить налог, т.к. в собственности менее 5-ти лет.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНет.
Налоговый вычет предоставляется только при покупке квартиры и только тем, кто работает или стоит на бирже труда (то есть за Вас работодатель платит подоходный налог).
При продаже доли Вы обязаны сдать декларацию (3-ндфл) до 30.4.23 и оплатить до 15.07.23 налог. В 2020 году мои родители приватизировали квартиру на троих людей меня, брата и его дочь. Квартира была продана. В результате сделки я получил 1 млн 100 тысяч рублей, свою долю от продажи. Я инвалид первой группы имею ли я право на налоговый вычет по данной сделке.
Нет.
Налоговый вычет предоставляется только при покупке квартиры и только тем, кто работает или стоит на бирже труда (то есть за Вас работодатель платит подоходный налог).
При продаже доли Вы обязаны сдать декларацию (3-ндфл) до 30.4.23 и оплатить до 15.07.23 налог.
СпроситьДа, будет.
С уважением. Будет взиматься если продадите раньше 3 лет и по цене выше чем цена дарения (для целей дарения в договоре дарения должна указываться по закону цена подарка для целей налогообложения). Анна, если Вы оформите дарственную сейчас на кого-то, то речь о налоге вообще не будет идти, т.к. он начисляется только с дохода физического лица, а тут никакого дохода не будет. Если дочь подарит квартиру не близкому родственнику, то одаряемый будет платить НДФЛ, а не она. Если дочь продаст квартиру ранее 3-х лет, то будет платить НДФЛ. А можно передарить раньше 3-х лет и указать уже цену с учётом налога? Если квартира подарена от матери дочери, будет ли взиматься подоходный налог при продаже ранее трёх лет нахождения в собственности?
Будет взиматься если продадите раньше 3 лет и по цене выше чем цена дарения (для целей дарения в договоре дарения должна указываться по закону цена подарка для целей налогообложения).
СпроситьАнна, если Вы оформите дарственную сейчас на кого-то, то речь о налоге вообще не будет идти, т.к. он начисляется только с дохода физического лица, а тут никакого дохода не будет.
Спросить
Если дочь подарит квартиру не близкому родственнику, то одаряемый будет платить НДФЛ, а не она. Если дочь продаст квартиру ранее 3-х лет, то будет платить НДФЛ.
Спросить
Читайте также:
- Нужно ли платить налог с продажи квартиры
- Как продать квартиру без налога за продажу
- Налог при продаже доли в квартире
- Налоги при продаже-покупке квартиры
- Налог при продаже и покупке квартиры
- Продажа квартиры по наследству какой налог
- Налог на продажу квартиры менее
- Налог с продажи квартиры если не платить
- Как не платить налог с продажи квартиры
- Налог договор купли продажи квартиры
- Как заплатить налог с продажи квартиры
- Налог с продажи квартиры по наследству
- Налог с продажи купли квартиры
- Подоходный налог при продаже
- Подоходный налог за квартиру
