А если например я купила за 3.5,а продала за 4,то платить налог только надо из 500 тис, или общей суммы продажи? Спасибо
А если например я купила за 3.5,а продала за 4,то платить налог только надо из 500 тис, или общей суммы продажи? Спасибо
Добрый день!
Если вы купили актив за 3.5 и продали его за 4, то вам нужно будет выплатить налог только с разницы между ценой покупки и ценой продажи. То есть, ваша прибыль составляет 0.5.
В России налоговая ставка для физических лиц составляет 13%. Следовательно, вы должны заплатить налог в размере (0.5 * 13%) = ~0.065 тысяч рублей.
Ответив на ваш вопрос о расчете суммы налога при продаже актива по более высокой цене, я хотел бы напомнить о необходимости уплаты данного подоходного налога до конца года следующего после отчетного периода.
Надеюсь этот ответ поможет!
СпроситьЕсть несколько вариантов уплаты НДФЛ с продажи недвижимости. Наиболее выгодный (если владеете менее 5 лет) вариант будет уплата с разницы сделок, т.е. с 500 тыс. 13%
СпроситьКвартира приватизирована меньше года при продажи надо платить налог.
Налога на продажу нет. Но вот НДФЛ с дохода, полученного от продажи, вполне может быть. Зависит от стоимости проданного жилья. Если стоимость менее 1 млн.руб., платить не надо, если более - надо, с той суммы, которая превышает указанный 1 млн.
Но заявление, декларацию и документы подавать надо - налоговый вычет носит заявительный характер.
НК РФ.
"Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
2. Имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей".
СпроситьЗдравствуйте! Если автомобилем Вы владели не менее 3 лет, не нужно платить налоги, даже если разница между ценой покупки и ценой продажи большая. Если меньше 3 лет, то здесь возможны такие варианты:
Автомобиль стоит менее 250 т.р. - в данном случае налоги не платите.
Автомобиль стоит более 250 т.р. - налоги платите. Если сохранились все документы, заплатить 13% нужно только с прибыли.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей!
Вы можете подать налоговую декларацию и воспользоваться налоговым вычетом с суммы до 250 тыс. руб., в результате чего платить НДФЛ не надо будет.
СпроситьМоя тетя хочет подарить мне долю в квартире, в регистрационной палате сказали что документы из БТИ не нужны и к тому же БТИ с этого года не выдает стоимость квартиры. Надо ли в договоре дарения писать стоимость доли и с какой суммы мне надо будет платить налог (надо ли его вообще платить налог?)
налог не платится, если сделка оформляется между близкими родственниками. Под близкими родственниками понимаются супруги, дедушки, бабушки, внуки, родители, братья, сестры, дети (в том числе усыновленные). В остальных случаях налог платится, 13% от кадастровой стоимости
СпроситьСмотря какое имущество? Но самое главное, если имущество было у Вас в собственности более 3-х лет - налог платить не нужно.
СпроситьПроконсультируйте, пожалуйста.
У ООО имеется погрузчик одноковшовый (не автотранспортное ср-во), а самоходное средство. Какой налог надо платить: налог на имущество или транспортный налог?
Или оба налога?
Транспортный налог.
НК РФ Статья 356. Общие положения
Транспортный налог (далее в настоящей главе - налог) устанавливается настоящим Кодексом и законами субъектов Российской Федерации о налоге, вводится в действие в соответствии с настоящим Кодексом законами субъектов Российской Федерации о налоге и обязателен к уплате на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.
Устанавливая налог, законодательные (представительные) органы субъектов Российской Федерации определяют налоговую ставку в пределах, установленных настоящей главой. В отношении налогоплательщиков-организаций законодательные (представительные) органы субъектов Российской Федерации, устанавливая налог, определяют также порядок и сроки уплаты налога.
(часть вторая в ред. Федерального закона от 04.10.2014 N 284-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
При установлении налога законами субъектов Российской Федерации могут также предусматриваться налоговые льготы и основания для их использования налогоплательщиком.
СпроситьУнаследовал квартиру
(как наследник первой очереди).
Срок владения менее 3-х лет.
Если ее сейчас продавать, то с какой суммы налог надо платить?
Уважаемый, Сергей! Вынуждена повториться - У Вас есть право на налоговый вычет в размере 1.000.000 руб. (ст. 220 НК РФ). Но многое зависит от даты открытия наследства. Вполне вероятно, что Вы можете получить налоговый вычет на всю сумму продажи...
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьЕсли квартира была в собственности менее 3 лет то в дынной ситуации
стоимость проданной квартиры - 1млн = сумма на которую будет начислено 13%.
Если квартира находилась более 3 лет в собственности, то налог платить не нужно
СпроситьВеличина налогового сбора составляет 13% от любой суммы, которая больше 1 млн. рублей – для резидентов России. Если физическое лицо, продающее квартиру, резидентом не является, то величина данного налога увеличивается до целых 30%. Важным нюансом является продолжительность владения недвижимостью. Если продажа осуществляется после трех лет нахождения в собственности, то налог не выплачивается. Если продолжительность владения менее трех лет – налог выплачивается в полном размере.
СпроситьС какой суммы надо платить налог при продаже земельного участка (пай), если продан дешевле кадастровой стоимости. Участок находится в собственности менее 3 лет, который перешел по наследству. Кадастровая стоимость 757 000, а продали за 515 000
Доброго времени суток
Учитывая сумму стоимости вашего земельного участка, налог с продажи вам платить не придётся, если стоимость меньше 1.000.000 руб.
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьДоброго времени суток!
В данном случае вообще никакого налога платить не нужно, исходя из суммы сделки и исходя из того, что кадастровая стоимость менее миллиона
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьДоброго вам времени суток. В данной ситуации вообще никаких налогов платить не придется. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьРешили продать гараж. С покупателем договорились за 100 тысяч рублей, а БТИ оценило его в 150 тысяч. С какой суммы надо платить налог: с суммы договора двух сторон или с суммы оценки БТИ?
Уважаемый Алексей! Платить налог нужно с той суммы, которая будет указана в договоре. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьТакой вопрос продан дом и участок на дом и участок свои свидетельства о собственности участок оценён дешевле чем дом. Налог надо платить с общей суммы или отдельно за участок и отдельно за дом? спасибо.
Здравствуйте! Налог нужно платить отдельно за участок и отдельно за дом. Налог при продаже взимается от суммы продажи в рзмере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн. руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать.
СпроситьЗдравствуйте!
"Надо платить налог с общей суммы?"
Борис, заплатите налог отдельно за участок и задом. Удачи вам и добра!
СпроситьЗдравствуйте Борис! Налог уплачивается с общей суммы, при этом налоговую базу Вы вправе уменьшить либо на стоимость затрат на приобретение дома и участка, либо на 1 млн. руб. Если дом и участок более трех лет в собственности, то налог уплачиваться не будет.
СпроситьС какой суммы надо платить налог при продаже земельного участка, если продан дешевле кадастровой стоимости.
3 года в собственности.
Если стоимость недвижимости, прописанная в договоре купли-продажи ниже, чем кадастровая стоимость * 0.7, то доход от продажи рассчитывается как кадастровая стоимость * 0.7
Оценка величины налога производится по кадастровой стоимости земли. Сумма, предполагаемая к получению за продажу, никак не может быть меньше искомой кадастровой величины, умноженной на 0,7.
СпроситьС 1 января 2016 г. для освобождения от налогообложения необходимо владеть недвижимым имуществом не менее пяти лет.
Трехлетний срок применяется в следующих случаях:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
СпроситьМои дальние родственники хотят подарить мне земельный участок с домом (не жилой). Я знаю, что надо оплатить налог 13 %, кто и как будет оценивать с какой суммы платить налог? Или лучше оформить договор купли-продажи (за символическую плату)?
Налог при дарении будете платить Вы так как именно Вы получите доход в виде земли с домом. Оценка по общему правилу рыночная, но Вы можете нанять оценщика сами, чтобы он произвел оценку и от её стоимости оплатить налог.
Договор купли-продажи также возможен, но там может получиться, что родственникам придется платить налог, если земля с домом в собственности менее 3-х лет.
Налог будет платиться с цены указанной в договоре.
СпроситьВ зависимости от срока владения, продажной цены, кадастровой стоимости. И когда приобретали. Особых льгот для инвалида 1 группы нет. Доход от продажи может буть уменьшена на социальный налоговый вычет, это очень маленькая сумма. В 2022 - 6000 р.
СпроситьЕсли квартира находилась в собственности налогоплательщика более трех лет, то он освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц при ее продаже. Установление дополнительных льгот по уплате НДФЛ для инвалидов I и II группы при продаже квартиры, находящейся в собственности данной категории налогоплательщиков менее трех лет, законодательством не предусмотрено и в настоящее время не рассматривается.
Спросить