Покупка гаража в гаражном кооперативе / Автомобильное право - 154 советов адвокатов и юристов
Нужно зарегистрировать ИП и получить разрешение в администрации Ну для начала вам нужно найти председателя кооператива и с ним обговорить вопрос о покупке. Но редко бывает что земля находиться в собственности кооператива. Обычно в собственности только боксы. Вам проще вступить в кооператив и построить гараж как пайщик. Хочу купить землю в гаражном кооперативе, и открыть сто, как это всё делается?
Ну для начала вам нужно найти председателя кооператива и с ним обговорить вопрос о покупке. Но редко бывает что земля находиться в собственности кооператива. Обычно в собственности только боксы. Вам проще вступить в кооператив и построить гараж как пайщик.
Спросить
Как обойти требование вступить в гаражный кооператив и внести вступительный взнос при покупке гаража
Да вы имеете право не вступать в кооператив, в таком случае вам надо будет оформить с ними отношения по договору оказания услуг. Купил гараж в гаражном кооперативе. Требуют вступить в кооператив и внести вступительный взнос (круглая сумма прописана в Уставе). Если не вступлю обещают проблемы с доступом в гараж. Могу ли я не вступать в кооператив и пользоваться своим гаражом. Как все оформить по закону.
Для того чтобы купить гараж в собственность необходимы документы подтверждающие эту собственность, а у вашего продавца их нет. Ему необходимо сначала оформить (приватизировать) гараж на себя, а потом продать его вам. Второй вариант, продавец пишет заявление о выходе из гаражного кооператива, а вы тут же в него вступаете. Но это не право собственности, а членство. Хотим купить гараж, у продавца только членская книжка, как нам оформить покупку гаража? Нужно приватизировать гараж сначала продавцу, а потом менять право собственности на нас?
Для того чтобы купить гараж в собственность необходимы документы подтверждающие эту собственность, а у вашего продавца их нет. Ему необходимо сначала оформить (приватизировать) гараж на себя, а потом продать его вам. Второй вариант, продавец пишет заявление о выходе из гаражного кооператива, а вы тут же в него вступаете. Но это не право собственности, а членство.
СпроситьПрава собственности тут и нет, так как это гаражный кооператив и ваша мама становится его членом. Поэтому все законно. Мама решила купить гараж, нашла подходящий. Договорились на сегодня о сделке. В назначенное время хозяин гаража пришёл и сказал что сделка будет выглядеть так: он переписывает у председателя гаражного кооператива членскую книжку на маму, они едут в банк и она должна перечислить деньги на счёт. И ВСЁ! Законно ли ЭТО. Ведь как таковой сделки нет. Переписывать книжку председатель должен на основании права собственности владельца. Поясните, пожалуйста.
Выписка на ваше имя членской книжки не сделает вас полноценным собственником гража Очень нужна помощь юристов. Хочу купить капитальный гараж в гаражно-строительном кооперативе. Продает член кооператива. Земля в долгосрочной аренде у кооператива. Кооператив существует 20 лет. Разговаривал с Председателем - предлагают приехать с паспортом, заплатить 1 тыс. за переписку и они мне выдадут членскую книжку на мое имя. Расчет с продавцом - как мы договоримся. А как это можно оформить юридически правильно? Спасибо!
Выписка на ваше имя членской книжки не сделает вас полноценным собственником гража
СпроситьДолжно быть свидетельство о праве собственности на гараж. Только при его наличии можно совершить сделку Хочу купить гараж, У собственника (продавца) есть только Книга члена ГАРАЖНОГО КООПЕРАТИВА!
Как и что необходимо сделать для законного осуществления сделки!?
Должно быть свидетельство о праве собственности на гараж. Только при его наличии можно совершить сделку
СпроситьЭтого мало, так как купить можно сосбвтенность, а вы не купили, а вуступили в кооперавтив. а гараж может не принадлежит кооперативу. Уточните, кто сосбвтенник гаража Должен быть заключен договор купли-продажи с собственником гаража, который необходимо зарегистрировать в росрестре, после чего Вам должны выдать свидетельство о праве собственности. Выдача книжки лишь подтверждает принятие Вас в члены гаражного кооператива. Покупаю гараж мне дали только книжку ГСК и всё! оформления никакого не было, просто пришли к казначею (председателю ГСК) мне выдали книжку и всё...Какие документы должны быть, договор купли продажи? Сертификат собственности или что?
Этого мало, так как купить можно сосбвтенность, а вы не купили, а вуступили в кооперавтив. а гараж может не принадлежит кооперативу. Уточните, кто сосбвтенник гаража
Спросить
Должен быть заключен договор купли-продажи с собственником гаража, который необходимо зарегистрировать в росрестре, после чего Вам должны выдать свидетельство о праве собственности. Выдача книжки лишь подтверждает принятие Вас в члены гаражного кооператива.
СпроситьНужно оформить права собственности на гараж, а затем покупать. Вопрос, связанный с покупкой гаража в гаражном кооперативе - у владельца имеется только членская книжка о взносах, права собственности на строение не оформлено. Стоит ли совершать сделку и какие тут могут быть подводные камни?
Здравствуйте! Нет Согласия на покупку отменены Хочу купить гараж (бокс) в автогаражном кооперативе. Требуется ли согласие супруги на покупку?
Нужны документы и оценочная экспертиза. Гараж с мужем покупался в коопперативе, из документов есть только книжечка в которой написано что владелиц мужи больше ни каких документов нет. При покупке гараж был простил переписан со старого хозяина и всё, деньги отдавали за покупку уже на улице. Слышала Скажите пожалуйста можно ли после развода разделить гараж, куплен был в гаражном кооперативе, документов купли продажи на него нет.
Гараж с мужем покупался в коопперативе, из документов есть только книжечка в которой написано что владелиц мужи больше ни каких документов нет. При покупке гараж был простил переписан со старого хозяина и всё, деньги отдавали за покупку уже на улице. Слышала
СпроситьЗдравствуйте.
Да, будет являться, если он подлинный, тут нужно ознакомится с Уставом и установить действительность фактам. Он у Вас на руках? Утеряна членская книжка, гараж продан за неуплату взносов. В уставе гаражного кооператива, в списке я есть будет ли это доказательством, что имела право на гараж. Устав принят без моего ведома через 20 лет после покупки гаража. Свидетельств о собственности раньше не получали.
Здравствуйте.
Да, будет являться, если он подлинный, тут нужно ознакомится с Уставом и установить действительность фактам. Он у Вас на руках?
СпроситьЗдравствуйте, это долги предыдущего собственника, пусть гаражный кооператив с него и взыскивает Купил гараж в договоре купли продажи написано что обременений ни каких нет, председ ГСК в устной форме заявил что долгов нет, спустя 2 месяца предс ГСК заявляет что долг 11 тыс. р за асфальт, я объясняю что я купил гараж без долгов и что он предс ГСК меня заверил что долгов от старого хозяина нет, а сейчас требует от меня деньги говорит что ошибся. Что делать подскажите п-та. Спасибо.
Здравствуйте, это долги предыдущего собственника, пусть гаражный кооператив с него и взыскивает
СпроситьДобрый день.
Полагаю, что должником является именно предыдущий владелец гаража, так как судя по всему вы купили гараж уже отремонтированный. А председателю поясните, что он вполне может обращаться в суд с требованием долга с надлежащего ответчика. Купил капитальный гараж в гаражном кооперативе. После того, как оформил право собственности на этот гараж выяснилось, что у предыдущего собственника долг за ремонт крыши 30 т.р. Председатель кооператива требует теперь эту сумму с меня. Вправе ли он это делать? Заранее спасибо!
Добрый день.
Полагаю, что должником является именно предыдущий владелец гаража, так как судя по всему вы купили гараж уже отремонтированный. А председателю поясните, что он вполне может обращаться в суд с требованием долга с надлежащего ответчика.
СпроситьМогу ли я купить один из этих гаражей и пристроить к нему еще 12 метров , место позволяет и моя пристройка никому не помешает.Вопрос: можно ли всё это дело узаконить и оформить всё в собственность?
---вы такой простой. что значит пристроить к нему еще 12 метров. а если это чужое место под тот же гараж? Не сможете узаконить Для этого Вам необходимо обратиться к собственнику, т.е. к Администрации города, с заявлением. Можно ли выкупить у государства этот участок земли или оформить долгосрочную аренду? У меня такой вопрос: В гаражном кооперативе имеется ряд гаражей у хозяев этих строений есть членская книжка кооператива, земля в аренде у государства, могу ли я купить один из этих гаражей и пристроить к нему еще 12 метров, место позволяет и моя пристройка никому не помешает. Вопрос: можно ли всё это дело узаконить и оформить всё в собственность? Заранее спасибо за ответ и извините за возможно неправильное построение вопроса.
могу ли я купить один из этих гаражей и пристроить к нему еще 12 метров , место позволяет и моя пристройка никому не помешает.Вопрос: можно ли всё это дело узаконить и оформить всё в собственность?
---вы такой простой. что значит пристроить к нему еще 12 метров. а если это чужое место под тот же гараж? Не сможете узаконить
Спросить
Для этого Вам необходимо обратиться к собственнику, т.е. к Администрации города, с заявлением.
Спросить
Можно ли выкупить у государства этот участок земли или оформить долгосрочную аренду?
СпроситьЕсли он выплатил пай и есть справка об этом, то можете купить Вы можете узаконить сразу на себя Могу ли я купить гараж в гаражном кооперативе, если собственник его построил и не оформил, нигде не зарегестрировал? Как можно совершить сделку и как потом узаконить право собственности?
Здравствуйте. Никак, он не в собственности, покупка не будет законной Хорошо, если перефразировать вопрос: как правильно докуменртально оформить переход гаража в гаражном кооперативе от одного физ. лица к другому? Как правильно составить договор купли-продажи неприватизированного гаража.
Хорошо, если перефразировать вопрос: как правильно докуменртально оформить переход гаража в гаражном кооперативе от одного физ. лица к другому?
Спросить
первому физическому лицу на основании чего-то же принадлежит этот гараж. или только на словах?если только на словах, то он не имеет права продавать, а у вас при такой "липовой" продаже в будущем могут возникнуть проблемы.
СпроситьСмотрите Устав этого юридического лица. Там должен быть указан порядок приема Купил гараж в гаражном кооперативе (имеется свидетельство о собственности) администрация требует что бы написал заявление о принятие в гк и внес предоплату (круглая сумма) за год вперёд законно ли это?
Через месяц он получит Свд-во, затем сразу обращайтесь в Росреестр с договором купли-продажи. Мы собираемся купить гараж, он находится в гаражном кооперативе, продавец завтра закрывает долги и пени по гаражу и собирается приватизировать гараж и оформить на себя право собственности. Как происходит подача документов его и наших одновременно? Мы без третьих лиц и без риелтора, продавец сказал что сами оформят все документы. Когда нужно с ними производить взаиморасчет и как долго оформляются документы, надеемся на ваш полный ответ. Спасибо.
Через месяц он получит Свд-во, затем сразу обращайтесь в Росреестр с договором купли-продажи.
СпроситьПри покупке ордер перепишут на меня?
---перепишут и у вас должен быть на руках ДКП. также уточните этот вопрос с председателем гаражного кооператива В кооперативе продают гараж, имеется ордер, При покупке ордер перепишут на меня? Зеленки в кооперативе на гаражи планируют делать в следующем году, при наличии у меня ордера я смогу приватизировать гараж.
При покупке ордер перепишут на меня?
---перепишут и у вас должен быть на руках ДКП. также уточните этот вопрос с председателем гаражного кооператива
СпроситьВместо получения имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Если представите документы по покупке, налога не будет Нужно ли платить налог с продажи гаража, если купил за 500000, а продал за 500000 или меньше. Гараж не в собственности, а в гаражном кооперативе.
Вместо получения имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Если представите документы по покупке, налога не будет
СпроситьЗаключайте договор купли-продажи (ст. 549, 556 ГК РФ) Собираюсь купить гараж который находится в собственности владельца. Но земля ему не принадлежит. Гаражный кооператив судится с муниципальными властями на предмет прав на землю. Как можно вообще оформить сделку?
Неизвестно, надо смотреть формулировки. По тексту - вступительный взыскать невозможно, в кооператив гражданин не вступал.
В первую очередь ГК РФ. В уставе гаражного кооператива предусмотрено, что при покупке еще одного гаража в данном кооперативе, повторно взимается вступительный взнос. Законно ли это и какие акты регулируют деятельность гаражных кооперативов?
Неизвестно, надо смотреть формулировки. По тексту - вступительный взыскать невозможно, в кооператив гражданин не вступал.
В первую очередь ГК РФ.
СпроситьКак я могу после покупки его документально оформить на себя и что для этого необходимо ?
---точно также и вы сможете оформить. без права собственности нам гараж Участок под гаражом в собственности. Гараж в гаражно-потребительском кооперативе, не приватизирован. Строился в 90-е годы. Несколько раз перепродавался без оформления права собственности. Как я могу после покупки его документально оформить на себя и что для этого необходимо?
Как я могу после покупки его документально оформить на себя и что для этого необходимо ?
---точно также и вы сможете оформить. без права собственности нам гараж
СпроситьВ случае если государству понадобится эта земля, то Вам выплатят компенсацию только за гараж. Собираюсь купить гараж в гаражном кооперативе. Но земля не в собственности нынешнего хозяина, а в аренде у данного кооператива. Не будет ли у меня проблем после покупки?
В случае если государству понадобится эта земля, то Вам выплатят компенсацию только за гараж.
СпроситьЗависит от того, какие у вас есть документы на покупку или на сам гараж. А на основании чего Вы приобрели данный гараж?
Уточните, пожалуйста Как можно продать капитальный гараж в бывшем гаражном кооперативе или оформить его в собственность? Несколько лет назад приобрел гараж. Теперь хочу продать или оформить в собственность. Что для этого нужно, чтобы потом не было никаких проблем в дальнейшем.
