Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Покупка квартиры в ипотеку и использование материнского капитала - как распределить доли между супругами и детьми?

Можете, размер долей, Вы определяете самостоятельно. Доля детей должна быть не менее доли купленной за материнский капитал и поделенный на количество членов семьи. Более того с ваших слов этот договор требует нотариального удостоверения, так как супруги определяют долю каждого.

Сумма - 1200000

материнский капитал/1200000/количество членов семьи=минимальная доля. Мы покупаем квартиру (49.9 кв. м) в ипотеку за 1 200 000 т личными деньгами вносим первоначальный взнос 400000 т потом хотим внести мат капитал на погашение ипотеки скажите можем ли мы в этой ситуации выделить мужу 60% жене 30% а двум детям по 5% доли.

Ипотека после развода - Как бывшему мужу выйти из долга, если я созаемщик и использую материнский капитал для покупки квартиры?

Здравствуйте, оформите соглашение с мужем у нотариуса, что оне не будет претендовать на квартиру после выплаты ипотеки. Вы можете составить соглашение о порядке оплаты ипотеки и признания права собственности после ее оплаты либо за вами, либо одним из вас. Только подав иск о разделе совместно нажитого имущества, доказав, что вносили плюсом личные средства, попросив суд признать за ним права собственности меньше, а потом уже в суде, поменять требования на признание без его доли, а с Вас компенсацию и заключив мировое соглашение.

Ну или нотариальное соглашение о разделе.. Ипотека. Бывший муж заемщик. Я созаемщик. С использованием материнского капитала. Разведены. Муж хочет выйти из ипотеки. Я хочу взять ипотеку на себя. Стоимость квартиры общая 4 млн. Остаток ипотеки 900 тысяч. Или оформить документ, что муж не претендует на квартиру, оставшись в ипотеке. Как это сделать? Так как Я вносила свои деньги.

Как получить долю или деньги с квартиры, купленной в ипотеку в гражданском браке и закрытой после свадьбы

Добрый день Игорь

Раздел совместно нажитого имущества производится путём обращения в суд с исковым заявлением о разделе.

Если оплату ипотеки вы производили, находясь зарегистрированным врать что имеете право на взыскании уплаченной платежей по этому кредиту со своей супруги.

Для этого необходимо представить соответствующие документы о том что платежи по кредиту были произведены именно в период брака. Можете взыскать вложенные Вами в покупку квартиры деньги при наличии доказательств несения Вами расходов на покупку квартиры. Квартиру в ипотеку брали в гражданском браке. Я являлся созаемщиком. По документам дена собственник квартиры. Потом мы поженились. Закрыли ипотеку. Теперь разводимся. Есть ли вариант получить долю или деньги с этой квартиры?

Как защитить свои права и интересы при покупке квартиры в ипотеку в браке

Здравствуйте, все зависит от того, какие условия Вы пропиши в брачном договоре. Добрый день. Если вы брачным договором отражаете что ни каких прав у Вас на квартиру не имеется, то соответственно и ни каких прав у Вас не будет на данную квартиру. Брачный договор - это условия которые Вы сами согласились и которые будут действовать при разводе. Добрый вечер! Условия брачного договора всегда можно по соглашению сторон изменить, но тот брачный договор, который требует банк для предоставления ипотеки не предусматривает получения вами как супруги доли с данного жилого помещения при расторжении брака. Это договорной режим имущества супругов, где квартира остается за супругом, такие требования банка либо соглашаться либо в ипотеке будет отказано! Мы с мужем преобретаем квартиру в ипотеку и состовляем брачный договор где к ипотеке я как супруга не имею никакого отношения, при разводе положена ли мне какая-то доля от приобретаемой квартиры? Имеем несовершеннолетнего ребёнка.

Возможна ли совместная покупка квартиры в ипотеку с разными долями и как это повлияет на одобрение заявки?

Уважаемая Илона!

Существующая практика по данным вопросам говорит о том, что Вы можете наравне с Вашим супругом сразу стать сособственником приобретаемого жилья. Однако, у каждого банка, который выдает ипотечные кредиты, на этот счет собственная правовая позиция.

При покупке жилья в ипотеку, независимо от того, в чью собственность оно будет оформлено, данная квартира будет находиться в залоге у банка до момента погашения ипотечного кредита.

Учитывая собственные банковские правила по этим вопросам, вполне возможно, что некоторые из них могут требовать, чтобы собственником квартиры в момент покупки стал только Ваш супруг. Поэтому Вам лучше проконсультироваться в конкретном банке в котором Вы хотите взять ипотечный кредит. Мы с мужем хотим взять квартиру в ипотеку. Ипотеку платить будет муж. Возможно ли быть вдвоем владельцами по 1/2 доли и правда ли, что в таком случае на одобрение ипотеки банком будет меньше шансов? Спасибо.

Можно ли использовать маткапитал на квартиру, купленную мужем до брака, но выделенную в браке?

Добрый день, Елена! 1. [i]Супруг купил в ипотеку квартиру вне брака. Затем в браке родились дети.[/i] сколько у Вас детей: двое или трое?

2. [i]Был использован маткапитал, гашение ипотеки и выделение долей. Квартиру продали купили другую. Срок был не выдержан 3 года, [/i]поэтому Вы обязаны заплатить 13% налог.

3. [i]Новые поправки сентября 2019 года позволяют родителям использовать свои расходы на покупку[/i], да, если в семье трое детей, тогда государство гасит ипотечный кредит в сумме 450 тыс. рублей. Супруг купил в ипотеку квартиру вне брака. Затем в браке родились дети. Был использован маткапитала, гашение ипотеки и выделение долей. Квартиру продали купили другую. Срок был не выдержан 3 года. Новые поправки сентября 2019 года позволяют родителям использовать свои расходы на покупку. А мне супруге придётся платить налог? Квартира была куплена мужем не в браке. Здесь выделение мне доли не приходится по соглашению как сделка между членами семьи, которые не облагаются налогом?

Ипотека и наследство - Как разделить долю в квартире при совместной покупке с мужем?

Анастасия, конечно, данная доля приобретена в браке и является вашим совместно нажитым имуществом. С мужем берём ипотеку. Он заемщик, а я созаемщик. У мужа с братом по 1/2 доли в квартире, доставшейся от родителей. Выкупаем долю брата. Могу ли я претендовать на 1/4 доли в квартире, т. е. Долю брата, разделённую пополам между нами с мужем? В банке не могут точно ответить, разные сотрудники говорят по-разному. Спасибо.

Как делится квартира при покупке в ипотеку с вторым мужем без общих детей - правила раздела при разводе или смерти одного из вас?

Если речь идет про наследство, то в равных долях между наследниками первой очереди (с выделением супружеской доли) при отсутствии завещания. С завещанием может картина измениться.

Если речь идет о разводе, то в равных долях между супругами (50 % каждому).

Как вариант можете заключить брачный договор перед покупкой и определить режим раздельной собственности (определить доли самостоятельно) пропорционально кто столько вложил денег, но как на это отреагирует банк (они не очень любят брачные договоры), не известно. Хочу купить квартиру в ипотеку со вторым мужем, с ним в браке 7 лет. Общих детей нет, от первого брака у меня два взрослых сына, у мужа от первого брака взрослая дочь. ...Если квартиры будет куплена в ипотеку--как делится, если что.. (развод, смерь одного из нас) И как будет делиться, если квартира куплена за наличный расчет, без ипотеки!

Долевая собственность на детей при ипотеке - возможность прописать родственников и налоговые вычеты

Если квартира не оплачивается материнским капиталом, то выделять доли детям вы не обязаны. Налоговый вычет Вы получите за затраченные средства на покупку. Если несколько собственников, то для вселения требуется согласие всех совершеннолетних собственников или законных представителей несовершеннолетних собственников. При оформлении ипотеки мне предложили сразу оформить долевую собственность на несовершеннолетних детей. Скажите, пожалуйста, смогу ли я прописать в квартире свою маму? И правда, что налоговый вычет я смогу получить только от доли, которая принадлежит мне? Спасибо.

Можно ли оформить ипотеку для доплаты при обмене меньшего жилья, купленного с использованием материнского капитала, на большее?

Добрый день. В Вашем случае необходимо выделить доли детям в квартире на покупку которой был использован мат. капитал., найти покупателя, подобрать себе встречный вариант (большую квартиру), получить постановление органов опеки, разрешающее продажу принадлежащих детям долей и оформив ипотеку приобрести большую жилплощадь. Банки допускающие оформление жилплощади на детей Сбербанк и ВТБ. Сделка сложная, рекомендую обратиться к юристу или грамотному риэлторских в Вашем регионе. Можно ли оформить ипотеку для доплаты при обмене меньшего жилья, купленного с использованием материнского капитала, на большее?

Ипотека и материнский капитал - как оформить выделение долей при совместной собственности и получить налоговый вычет?

Добрый вечер налоговый вычет можете оформить на сумму покупки квартиры за исключением материнского капитала. Может также оформить вычет и за мужа. Квартира куплена в ипотеку. Было оформлено как совместная собственность. Через год внесли маткапитал в счёт погашения части ипотеки. Пфр обязал оформить обязательство у нотариуса о выделении долей детям и мужу. Вопрос такой: с какой суммы можно оформить налоговый вычет на приобретённые имущество? Могу ли я оформить вычет за мужа, если он не работает?

Непредвиденные проблемы при покупке квартиры в ипотеку - нарушение законности и использование материнского капитала

Ну формально она должна была оформить именно выделение долей, а не дарение. Она подарила не принадлежащую ей собственность. Поэтому и незаконно.

С уважением. Увы, но нотариус права. И таких случаев, когда родители выделяют детям доли, заключая договор дарения, не мало, а необходимо именно соглашением о выделении долей. Придётся потенциальной продавцу выделить детям ещё доли, согласно обязательства, а до выделения признать недействительной сделки дарения детям.

Иными словами - поищите другую квартиру, это всё очень долго у продавца будет длиться. Хотели купить квартиру в ипотеку, но нотариус не берется за дело, говорит не законно, у продавцов на эту квартиру был использован мат. капитал, в обязательстве было написано дать долю детям через соглашение, но она сделала договор дарения и нотариус говорит это не законно, правла ли это?

Квартира в ипотеке до брака. Во время брак мат капитал был внесён в оплату по ипотеке. При разводе кому достанется квартира?

Если изначально, при покупке, доли определены, то нового раздела не будет. Квартира в ипотеке ДО брака. Квартира в ипотеке до брака. Во время брак мат капитал был внесён в оплату по ипотеке. При разводе кому достанется квартира?

Продажа квартиры в ипотеку - как сохранить обязательство перед детьми о выделении долей при покупке комнаты?

Квартира находится в залоге, продать вы ее не сможете пока не закроете долг и банк не снимет обременение. Если комната меньше по площади, то опека не даст разрешение на сделку. Обязательство надо исполнить. Есть квартира, купленная в ипотеку. В неё вложен мат капитал и написано обязательство перед детьми о выделении долей. Платить за неё ещё долго. Встал вопрос о её продаже и приобретении комнаты. Как быть с обязательством? Дети прописаны в другой квартире. Комната всего 18 метров. Могу ли я написать новое обязательство на выделение долей в комнате? Не будет ли это считаться ущемлением их прав?

«Как разобраться с материнским капиталом при разводе после покупки квартиры в ипотеку»

Объяснить ей, что её требования необоснованны. В силу действующего законодательства Вы должны выделить доли детям и супруге, возврат денежных средств не предусмотрен.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Материнский капитал - это не "мамины деньги".

В квартире, приобретённой с использованием средств материнского капитала должна быть выделена доля собствености ребёнка.

Выделили долю ребёнку - никто ничего от вас больше требовать не может. Купил квартиру в ипотеку с первым зносом до брака через год родился совместный ребёнок внесли материнский капетал потом развелись я дальше продолжал носить ипотеку погосил жена требует вернуть деньги материнского капитала что мне делать.

Как расчисляется первичный взнос при покупке квартиры в ипотеку при разделе имущества

Поскольку движение денежных средств по счетам доказано, есть основания для определения доли дочери большей, чем доля мужа. При разделе, если она докажет, что было дарение, то её доля увеличится.

Но Уже сейчас нужно составить договор дарения денег, указать цель конкретную квартиру.

И более того, дать на договоре дарения расписаться мужу, что "договор прочитал, согласен с дарением" дата подпись. Я мать, продала свою кввртиру и перевела через банк на счет дочери на первичный взнос на покупку квартиры в ипотеку, она перевела деньги на счет мужу, тк квартиру брал он в ипотеку, при разделе как будет считаться взнос.

Как оформить доли при покупке новой квартиры в ипотеку, если есть старая?

Можно так сделать. Но только с согласия отдела опеки и попечительства. Вы можете как и в новой квартире выделить доли детям, так и у бабушки. Все зависит от параметров квартиры и от согласия органов опеки. Без их согласия Вы не сможете продать квартиру. Приобрёл квартиру на вторичном рынке, использовали материнской капитал, выделили доли детям. Сейчас оформили вторую квартиру в ипотеку в новостройке. Скажите детям в новой квартире можно выделить доли, чтобы продать старую квартиру? Или продав свою, надо сразу купить квартиру и переписать доли. Можно выделить доли у бабушки?

Можно ли за мат капитал выкупить долю собственности сестры в квартире?

Здравствуйте, если у вас большая часть долей уже есть то до целого объекта который перейдет вам в собственность это сделать возможно. Без ипотеки до 3-х лет ребенку направить средства маткапитала на покупку недвижимости нельзя. Займ под маткапитал можно взять либо в банках, либо в кредитных потребительских кооперативах, либо в Дом. рф. Возможно ли без ипотеки выкупить на мат. капитал последнюю долю (1/6) в квартире, ребенку нет 3 лет?

Расчет доли материнского капитала на каждого ребенка при покупке квартиры в ипотеку

Размер доли на каждого сособственника - ребенка может быть определен опекуном самостоятельно, если опекун не определит размер доли, то доли предполагаются равными. Я купила квартиру в ипотеку 26 м 2 и использовала мат. Капитал. Какая доля будет составлять на каждого ребёнка, если их у меня четверо?

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку совладельцами – мать и ребенок в Московской области?

Каждый вправе получить вычет с 1,5 млн рублей, так как куплена по 1\2 доле каждому.

Ну и проценты по ипотеке в пределах 1,5 млн каждому. Покупаем квартиру в Моск. области в ипотеку я и моя мама. Стоимость 3000000. 1000000 - первоначальный взнос (платит мама), 2000000 - ипотека (на меня). Долевая собственность - 1/2. Оба работаем официально. Не на пенсии. Кто из нас и какой налоговый вычет сможет получить? Раньше никогда его не получали.

Как вернуть вложенный маткапитал при разводе и покупке жилья в ипотеку - история одной семьи

Здравствуйте Светлана!

Квартира должна быть оформлена на всех четверых (включая детей) 1/4 доли у каждого.

Так как дети с вами, у супруга незначительная доля и вы вправе обратиться в суд с иском о выкупе незначительной доли супруга.

Продаете квартиру и делите деньги, вам с детьми большая часть, мужа 1/4.

Если квартира до сих пор в ипотеке, кто оплачивает ипотеку?

Платит ли муж алименты? Если есть долг, можно забрать его долю в счет долга, а его выселить. Мы с бывшим мужем приобрели квартиру в ипотеку с влажением маткапитала. Сейчас мы в разводе и придеться снимать жильё мне с детьми, так как бывший супруг съезжать не намерен а создаваемые условия (переодически пьян) невыносимы. Можно ли каким то образом вернуть вложенный маткапитал для приобретения другого жилья? Или посоветуйте пожалуйста как мне быть в сложившейся ситуации.

Как правильно перенести доли после покупки комнаты по ипотеке?

Неправильно было бы если бы Вы уже сейчас без опеки сделали доли в новой квартире.

А так, думаю, опека даст согласие. Была куплена комната по ипотеке, далее использовался мат. капитал, далее погасили ипотеку и наделили долями, но как не грамотно я сделала что купила квартиру, и сейчас мне говорят что надо было сначала получить разрешение от опеки на продажу комнаты потом продавать, покупать и переносить доли! Сейчас планирую поход в опеку с просьбой перенести доли уже в купленную квартиру.

Два выбора - ипотека или ссуда для покупки квартиры в равных долях - что выбрать?

В любом случае залог имущества. Две подруги хотят купить квартиру вторичку в равных долях. Но одна хочет через ипотеку, а вторая взять ссуду. Возможно ли это? Насколько я знаю, если берёшь ссуду, то Квартира сразу твоя, а если через ипотеку, то пока не выплатишь, она в собственности банка.

Возможно ли выделение долей детям при покупке квартиры с маткапом и выплаченной ипотеке без участия нотариуса?

С 31 июля 2019 вступили в силу изменения в ст. 42 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Новая редакция статьи 42 пункта 1 отменяет нотариальные сделки с долевой собственностью.

Теперь нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на жилое помещение, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

Можно оформить выделение долей в МФЦ вашего города.

Агенство недвижимости не имеет полномочий на оформление. Квартира куплена с использованием маткапа. Ипотека выплачена. Можно ли оформить соглашение о выделении долей детям не нотариально, а например в агентсте недвижимости? И какой закон это регулирует?

Вопрос налогового вычета для супруги при покупке квартиры в ипотеку перед браком

Добрый день, Александр! К сожалению, нет. Можно попытаться доказывать, что в начальном взносе присутствовали денежные средства вашей жены, хотя в тот момент вы не были зарегистрированы. Если сделать на жену долю. Квартира в ипотеке. Жена созаемщик. Могу ли я сделать долю в квартире на жену? Купил квартиру в ипотеку в 2017 г. женился в 2018. может ли супруга рассчитывать на налоговый вычет. Прописаны в квартире я жена и 2 детей.

Покупка доли квартиры в ипотеку / Недвижимость - 2138 советов адвокатов и юристов