Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Покупка доли собственником / Долевое участие в строительстве - 8639 советов адвокатов и юристов

Покупка недвижимости с несовершеннолетними собственниками

Нет, вас вводят в заблуждение. А этой ситуации вы можете отказаться от приобретения квартиры. Как поступить? Настаивать на своих условиях. Либо идти ей навстречу, однако все её обязательства зафиксировать и в судебном порядке далее защищать свои права Вам врут Но продавец утверждает, что выделить детям доли в новой квартире можно только после продажи старой.

Пусть продаёт старую. куда спешить? Покупаю квартиру, где выделены доли детям. Разрешение от органов опеки получено, новое жильё уже куплено. Но продавец утверждает, что выделить детям доли в новой квартире можно только после продажи старой. Если выделить сейчас, то опека это не примет. Так ли это? Я предложила продавцу положить деньги в ячейку с условием, что он их получит только после того, как выделит доли в новом жилье. Продавец отказался и заявил, что он никаких гарантий мне давать не будет, и вообще по какому праву я его подозреваю. Как мне лучше поступить в этой ситуации?

Покупка доли квартиры

Здравствуйте, вы имеете преимущественное право выкупа на основании ст. 250 ГК РФ. Поэтому не понятна причина его отказа вам продать, так как если продаст долю постороннему, то вы эту сделку можете оспорить. Направьте ему официальное уведомление о выкупе. Уважаемая Анна.

Заставить второго собственника продать именно вам свою долю вы не сможете. но, ввиду того, что вы с ним сособственники квартиры - у вас преимущественное право на покупку его доли, он сначала должен вам предложить её выкупить. А уже потом (после вашего отказа) продавать долю другим лицам, но не дешевле, чем предлагал вам. Я владею 1/2 долей в трехкомнатной квартире. Все квартира на продаже. Хочу выкупить у второго собственника его 1. /2 доли. Но он отказывается мне ее продать. Как я могу это решить

Могу ли продать свою долю в доме, если у других собственников есть ограничения?

Можете. с соблюдением права преимущественной покупки. Как правило пристав на весь объект недвижимости накладывает ограничения в регистрационных действиях, проверьте.

Вы вправе продать свою долю предложив другим сособственникам её выкупить - ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ. Долю свою с приличным дисконтом продать сможете попробовать,т.к. доли не очень покупаются. Имею 5/100 доли дома в собственности. Хочу продать всего 6 собственников в доме у четверых собственников, в том числе у меня, по 5/100, у одного 7/100, у другого 73/100 у собственников с 7/100 и 73/100 запрещение регистрации, наложено ограничение судебными приставами могу ли я продать свои 5/100?

Материнский капитал

Елена, материнским капиталом можно погасить ипотеку супруга (при условии официально оформленного брака), даже если он взял ее до свадьбы. Однако в таком случае ему придется выделить доли как детям, так и супруге в течение шести месяцев после погашения. Оформление долевой собственности — это обязательное условие при покупке жилья с маткапиталом как в ипотеку, так и без нее.

Если вы в принципе рассматриваете - развод, тогда лучше не вкладывать. Однако, стоит или нет, это ваше самостоятельное решение должно быть.

Он не будет уже собственником - должен всем выделить доли. Следовательно все будут собственниками.

[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]

Делайте выводы. Если я вложу материнский капитал в ипотечную квартиру мужа, купленную до брака. После погашения ипотеки он выделит всем детям доли в том числе и мне, у меня ребёнок от первого брака и ребёнок от брака с ним. Но что будет если мы решим развестись, он же собственник квартиры? Стоит ли мне вкладывать маткапитал?

Нотариальная сделка

Обязательно. Здравствуйте. При действии с долями присутствие нотариуса обязательно Продажа детских долей возможна только через нотариуса. Вячеслав, в данном случае только через нотариуса. Если имущество продаётся ил покупается целиком, то нотариальное оформление не требуется. При покупке не обязательно нотариальное удостоверение сделки. Но при этом при покупке нотариальное удостоверение будет обязательным, если у продавца в числе собственников есть несовершеннолетний Нет, не обязательна нотариальная сделка при покупке. Если только там тоже не доли несовершеннолетних. Продаем квартиру с долями детей (был мат капитал) покупаем дом в другом регионе выделяя доли (через опеку) ! Вопрос обязательно нужна нотариальная сделка при покупки и выделение детям доли? После покупки предоставим в опеку все ровно документы о выделении доли детям!

Можно ли использовать материнский капитал для покупки дома, где прописаны я и моя мама?

Можно. Здравствуйте.

Покупка недвижимости у родственников не запрещена законом № 256-ФЗ, а также правилами направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий. Так, приобретение жилья возможно у родителей, сестер, братьев, дедушек, бабушек, дядей, тетей.

Однако важно помнить, что при такой покупке не стоит рассчитывать на налоговый вычет в размере использованных средств маткапитала. Можно конечно, материнский капитал выдаётся на улучшение жилищных условий и там все равно, у кого будете приобретать жильё. Главное, что вы его улучшите и станете собственниками и без разницы вместо кого. Главное, что дети в обязательном порядке вместе с Вами станут собственниками этой купленной доли у мамы, тем более внуки не прямые наследники Вашей мамы. Право на долю в доле детей сразу регистрирутся. Так что ответ конечно можно. Возможно купить Пожалуйста возможно ли купить у мамы дом за счёт средств материнского капитала если в нём прописана я и моя мама.

Могу ли я вернуть подаренные доли в квартире?

Здравствуйте

Только если собственник согласится продать вам доли. Без его согласия на продажу купить не получится. Да.. С согласия собственника с соблюдением 250 ГК РФ Можете выкурить доли при согласии собственника и в случае, если собственника другой доли откажется от покупки. При наличии желания у собственника их Вам продать конечно можете. Можете, если новый собственник согласен их продать. Можете выкупить, обращайтесь к нотариусу для составления договора купли-продажи. Можете выкупить, если их продают. ст.250 ГК РФ Принудительно- нет. По сделке-да. Могу ли я выкупить доли в квартире подаренные мной постороннему человеку? 5 лет назад подарила 2/3 доли в квартире, могу ли я их выкупить обратно?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Дальнейшие действия после покупки дома по жилищному сертификату

Здравствуйте, дом ни кто не отнимет, если собственник бабушка, то в наследство будут вступать наследники первой очереди : супруг, дети. Либо бабушке стоит составить завещание сразу. По тексту - дом не отнимут, а долю того собственника просто унаследуют в установленном порядке, скорее всего те же перечисленные лица. Дом не отнимут Купили дом по херсонскому сертификату, зарегистрировались, если один из собственников умирает, либо наперед думает что года, что нужно сделать чтобы не было проблем потом у всех остальных. Дом не отнимут? В сертификате указаны: бабушка (75 л) прямой собственник, мама дочь бабушки, я, дочь, внучка и мои дети (несовершеннолетние 4 и 8 лет)

Можно ли отменить сделку по покупке гаража, если супруга ни дня не работала из моих доходов?

Нет, но если покупка имела место в браке, но у Вас есть право на 1/2 гаража, как совместно нажитого имущества, если она является собственником гаража Можно, вы согласия не давали Нет, отменить сделку не получится, но вы можете решить вопрос с племянником, исключив возможность пользоваться гаражом, поскольку вы такой же собственник, как и ваша супруга. Можно. Для этого потребуется обратиться в суд с иском о признании договора недействительным. Если вы в браке приобрели гараж, то у вас в нём 1/2 доли. Вы вправе обжаловать сделку. у Вас есть право на 1/2 гаража, как совместно нажитого имущества Супруга ни дня не работала. Накопила денег с моих доходов. Два года назад приобрела гараж за 400000 рублей. Я узнал об этом случайно, неделю назад. Она пояснила, что приобрела его для дочери, однако гаражом пользуется ее племянник. Можно ли оспорить и отменить сделку по покупке гаража?

Как разделить наследство на леднике - продажа или выморочное противостояние?

Ну во первых, если вы будете собственники, то у вас преимущественно право покупки этих долей! Поэтому предложить купить в обязательном порядке вначале они должны вам, и если этого не произойдёт,то сделку возможно признать недействительной, они никак Вас не обойдут Такое разделение лишено смысла и не приводит к конфликту. Те, кто не хочет принимать, не принимают наследство и их этот вопрос ВООБЩЕ не касается.

Им не о чем договариваться.

А те, кто принимает все последствия этого принимают на себя. Если на ледники первой очереди разделились ровно на половину одна половина за получение наследства вторая половина против вступления хотят вывести наследство в статус выморочного. Договориться между собой не могут и не хотят. Дело в том что те кто за хотят продать свою долю совершенно постороннего лицу (не хотят продавать остальным наследникам), предлагали ту же самую сумму

Продажа доли квартиры

Да, можно продать с соблюдением права преимущественного выкупа иных собственников по ст. 250 ГК. То есть надо предложить супруге выкупить долю на свое имя или на имя детей. Если в течение месяца не выкупит, то можно продать иным лицам. Олег, можно продать с соблюдением ст. 250 ГК РФ Преимущественное право покупки Можно, но практически очень сложно, если со стороны матери детей будет активное сопротивление. Квартира куплена с использованием мат капитала. Детям выделены доли. Квартира оформлена через нотариуса и поделена по долям (дети, жена и муж). Можно ли продать свою долю (муж)?

Расчёт налога на земельные участки общего пользования в гаражном кооперативе.

Добрый вечер

Доля каждого собственника гаража в праве общей собственности на общее имущество в границах ГСК должна определяться пропорционально общей площади его гаража (ст. 6 Закона № 338-ФЗ). При покупке гаража к приобретателю автоматически перейдет доля в праве общей собственности на общее имущество, расположенное в границах гаражного объединения. В гаражном кооперативе находятся гаражи с разной занимаемой площадью земельного участка. Как распределяется налог на земельные участки общего пользования? Исходя из площади земельного участка собственника или все платят одинаково?

Имеет ли смысл выписываться из квартиры?

Новый собственник в любом случае Вас выпишет в судебном порядке.. Подаайте иск в отношении сестры Новый собственник тут не при чем, он выпишет вас через суд Нет смысла, новый собственник все-равно через суд выпишет. Здравствуйте, Марина. Поскольку новый собственник оплатил покупку полностью, вам надо требовать деньги с сестры. Если вы не сниметесь с регистрации сами, новый хозяин сделает это в судебном порядке. Возможно, что при этом, вам придется оплатить и его судебные расходы. Здравствуйте,Марина!

Вы являясь собственником 1/2 доли в квартире?

Деньги были перечислены на счёт сестры?

Что указано в договоре относительно обременений квартиры ( Вашей регистрации)? Имел 1/2 доли в квартире, при продаже сестра не вернула деньги за проданную долю, я не выписываюсь, новый собственник требует выписки. Что делать?

Покупка части дома

Если дом находится в общей долевой собственности (посмотрите в Выписке из ЕГРН), и Вы приобретаете долю в праве на дом, то такая сделка подлежит нотариальному удостоверению.

Продавец доли должен уведомить других собственников о предстоящей продаже. Если в долевой собственности, то сделка нотариальная, и должно быть уведомление о продаже.

Если часть дома реально выделена - все в вписке ЕГРН, то в простой письменной форме можно Не всегда. Нужно смотреть подробно ситуацию. Доброе утро приобретая дом за наличный расчет, часть дома, сделка должна быть нотариальной? И нужны ли остальные собственники других частей на сделке?

Доля в 2-х комнатной квартире со смежными комнатами

Здравствуйте, Неля. Закон это позволяет. При этом надо соблюсти два условия: 1-е - предложить выкуп доли сособственнику; 2-е - если сособственник откажется от выкупа или не даст ответа, продать долю третьему лицу можно, но по цене, не ниже той, которая была предложена сособственнику. Здравствуйте, продажа долевой собственности по правилам ст. 250 ГК РФ, т.е. сначала предлагается выкупить долю другому собственнику, если не соглашается собственник выкупить, то в праве продать третьим лицам.

К сожалению, если Вам предложили выкупить и Вы не выкупите долю, то может продать долю в праве собственности, кому угодно. Возможно, если второй собственник откажется от преимущественной покупки доли, ст. 250 ГК РФ Большое спасибо за от исчерпывающий и быстро полученный ответ! Бывший муж грозится продать таджикам свою долю в двухкомнатной квартире со смежными комнатами. Возможно ли это? Заранее благодарна за ответ.

Возможно ли обойти ограничения при покупке дома на материнский капитал через приставов?

Нет у пристава такого полномочия. Добрый день! Да, приставы могут наложить запрет на регистрационные действия, если у одного из собственников долей есть долги, ст. 64 Закона об исполнительном производстве. Чтобы купить такой дом, нужно заключить предварительный договор купли-продажи, дать аванс в сумме, равной размеру задолженности с условием, что Продавец погашает свои долги и снимает запрет на регистрационные действия. Если владельцы долей - несовершеннолетние дети, нужно получить согласие органа опеки на продажу (ст. 37 ГК). После чего уже заключать основной договор у нотариуса (сделки с имуществом несовершеннолетних подлежат нотариальному удостоверению). Могут Могут ли приставы сделать запрет на ограничения при покупке дома на мат. Капитал?

Как будет делится дом после развода, если трое детей имеют долю в собственности?

Добрый день! Василий Олегович, в Вашем вопросе нужно детально разбираться и изучать документы возникновения прав собственности у детей Василий Олегович, никак не будут делиться, доли уже выделены и зарегистрированы за собственниками и после развода останутся такими же Дом и земля уже поделены по 1\4 доле.

Делить нечего.

Если кто -то из супругов будет доказывать, что вложил больше в покупку, тогда уже их доли по 1\4 между ними могут быть перераспределены.

Доли детей по 1\4 не делятся. Скажите пожалуйста, как будет делится дом после развода, если у жены, меня и двоих детей 1/4 доли на дом, а у третьего ребенка нет.

Как продать доли детей

Чтобы продать долю несовершеннолетнего, необходимо разрешение органов опеки и согласие обоих родителей. При наличии ареста сделку в Россреестре не зарегистрируют, нужно будет погасить долги. Попробуйте продать. Но потребуется разрешение органа опеки. Деньги внесете на счета детей. У бывшего мужа преимущественное право покупки этих долей. Сначала вы ему должны их предложить. Он живет в квартире? Через орган опеки и попечительства получаете разрешение и через ст. 250 ГК РФ собственнику предлагаете выкуить доли по такой-то цене. Если арест, то не сможите С мужем в разводе почти 2,5 года. Есть 2 несовершеннолетних детей. Живем в другом городе. У бывшего мужа и детей есть квартира в собственности, он копит на ней долги. Как мне избавиться от этих детских долей? Могу ли я их продать? На его доле висит арест.

Как покупать комнату в ипотеку, если другой собственник отказывается предоставить необходимые документы?

Это обязанность продавца доли, которую вы хотите купить. предоставить выписку из ЕГРН и доказательство о соблюдении права преимущественной покупки другим сособственником Найти другого покупателя, т.к. у вас уже проблема возникла. Первый собственник берёт выписку из ЕГРН и там все сведения будут указаны и вам от второго собственника не потребуется выписка. Для покупки нужно лишь уведомить, ст.250 ГК РФ не требует отказа. Хочу купить комнату в ипотеку, другой собственник комнаты отказывается писать нотариальный отказ и давать выписку с егрн, а банк это требует, ч то мне делать

Что делать? Хочу купить комнату в ипотеку а другой собственник комнаты не хочет писать отказ и не идет на контакт?

Письмо отправьте ему с предложением выкупа Вашей доли, если он не ответит на него в течении 1 месяца, можете смело идти на сделку с другим покупателем. Нужно просто отправить собственнику предложение о покупке. Нужно отправить письмо, соблюсти сроки и можете покупать. Обратитесь к нотариусу, отправьте уведомление и по истечении месяца можно будет заключать сделку (ст. 250 ГК РФ).

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Что делать? Хочу купить комнату в ипотеку а другой собственник комнаты не хочет писать отказ и не идет на контакт?

Продаём квартиру на земле, земля в долях, нужны ли отказы других собственников от преимущественного права покупки?

Да, либо отказы.Либо за месяц их уведомить. Нет, не нужно, также не нужно и нотариального удостоверения договора. Если у вас отдельная квартира, ваши соседи не имеют права преимущественной покупки. А земля следует правовой судьбе квартиры. Продаём квартиру на земле, земля в долях, нужны ли отказы других собственников от преимущественного права покупки?

Суд оспорит покупку доли в квартире - как защитить свои интересы

Здравствуйте. Нужно проанализировать документы, чтобы оценить перспективы. Какой альбом?

ст. 250 ГК РФ должна быть соблюдена. Второй собственник не обязан выкупать долю, как и Вы не обязаны покупать его долю.

Почему суд оспорит сделку? Вы собственники с женой по 1\4, то есть 1\2 у Вас. Вы её продать хотите.

Продавайте, выполнив требования ст.250 ГКРФ, Оспорит суд сделку в однокомнатной квартире, где 1/2 доли поделена между мужем и женой по 1/4, по продаже 1/2 доли по Постановлению Пленума Верховного суда, если второй собственник отказывается выкупать долю на наших условиях, предлагая свои условия, невыгодные нам (рассрочка платежа и цена ниже кадастровой на миллион) ? Продаем по кадастровой стоимости. Оценочный альбом есть.

Продаю приватизированную комнату в общежитии со своим кадастровый номером, нужно ли согласие других Жиль цов по этажу?

Если Вы единственный собственник комнаты, как отдельного объекта недвижимости, а не доли в квартире, то не нужно согласие. Преимущественное право покупки тоже можно не соблюдать. Добрый день, если комната приватизирована, то не нужно. Если общежитие, то обязанности таковой не имеется Нет, не нужно. Это не доля. Продаю приватизированную комнату в общежитии со своим кадастровый номером, нужно ли согласие других Жиль цов по этажу?

Как выкупить долю арестованного собственника в общей доле квартиры - рыночная или кадастровая стоимость?

Для выкупа доли вам нужно обращаться к приставу - перед продаже доли, должна быть проведена оценка имущества.

Вы, как владеющие другой долей первые претенденты на покупку данной доли, только если вы откажетесь от покупки ее смогут продать третьему лицу. Чтобы выкупить имущество, сначала нужно снять арест. По какой стоимости, это вы договариваетесь уже с собственником уточните у пристава из за какой суммы наложен арест...если сбственник согласен то можно договориться с приставом 9 кв.м., 3 собственника, у нас 2/3 доли, у двоих по 1/6, у одной из собственников 1/6 доля арестована, мы хотим выкурить, но не понятно, выкупать по рыночной стоимости или по кадастровой стоимости и как можно выкупить арестованную долю?

Как супруга может купить гараж на ваше имя в ваше отсутствие

Добрый день! Конечно может, нужно оформить нотариальную доверенность в данном случае. Обратитесь к ближайшему нотариусу и оформите доверенность на право приобретения имущества на Ваше имя.

С Уважением! При наличии нотариальной довереннсти на производсво данных действий, да. да, может конечно. Но по доверенности. А может оформить и на себя. Всё-равно это будет совместно-нажитое имущество. не важно на кого оформлено. МОжет, если у неё будет нотариальная доверенность. Но она же может купить и на своё имя. Вы же в браке, а потому даже при покупке на Ваше имя она становится собственником, как минимум 1\2 доли гаража. Вопрос такого рода, человек занимается оформлением гаража, по гаражной амнистии, перевод в собственность, и устно мы с ним договорились и сделке т.е. он после о выормления доков продает его мне, но мне нужно выезжать на работу на три месяца, боюсь что сделка у нас может не состояться, Теперь вопрос, может ли моя супруга в моем отсутствии купить гараж на моё имя

Читайте также:

12320СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение