Покупка части дома
Доброе утро приобретая дом за наличный расчет, часть дома, сделка должна быть нотариальной? И нужны ли остальные собственники других частей на сделке?
Если дом находится в общей долевой собственности (посмотрите в Выписке из ЕГРН), и Вы приобретаете долю в праве на дом, то такая сделка подлежит нотариальному удостоверению.
Продавец доли должен уведомить других собственников о предстоящей продаже.
Спросить
Если в долевой собственности, то сделка нотариальная, и должно быть уведомление о продаже.
Если часть дома реально выделена - все в вписке ЕГРН, то в простой письменной форме можно
Спросить
Хотим продать квартиру и приобрести часть дома. У владельцев части дома было произведено самовольное увеличение площади этой части дома без соответствующих согласований и регистрации (о чем указано в техническом паспорте составленном БТИ). Какие я получу проблемы если оформлю договор купли-продажи на ту часть дома, что указана в свидетельстве о регистрации и попытаюсь потом узаконить существующее строение?
Андрей добрый день! В узаконивании не откажут, т.к. вы станете собственником и будете иметь право все узаконить через архитектуру или же через суд. Главное забрать все документы у продавца. Понадобится помощь, звоните 230-15-46.
Спросить
Какие я получу проблемы если оформлю договор купли-продажи на ту часть дома, что указана в свидетельстве о регистрации и попытаюсь потом узаконить существующее строение? Можете потерять незаконные постройки, понести доп. расходы.А земля в собственности?
Спросить
Данное решение принимает банк, на основании внутренних правил. Законодательство позволяет.
СпроситьКупили квартиру (часть дома в виде 3-комн. Квартиры). Дом стоит на участке 7,7 соток, который оформлен соседом в бессрочное пользование в
2004 г. . Добровольно он отказываться от права бессрочного пользования всем участком не желает. Предыдущие собственники приватизировали квартиру в 2006 к., в акте приватизации указано, что к квартире прилагается доля зем. участка, на котором стоит дом. каким образом нам вернуть и зарегистрировать право на долю зем. участка?
Доля земельного участка перешла вместе с жилым помещением в многоквартирном доме в результате купли-продажи этого жилого помещения - Вашей квартиры и никаких других дополнительных действий в отношении этой доли производить не требуется.
СпроситьЯ имею свидетельство о госрегистрации права на ЧАСТЬ жилого дома, а мои соседи (их трое) имеют такое же свидетельство на другую ЧАСТЬ дома на основе долевой собственности. У нас общая крыша и система отопления, котельная принадлежит соседям. Все трое соседей одновременно вместе продают свою часть дома.
Имею ли я преимущественное право покупки их части дома?
Имеет ли покупатель их части дома право снести свою часть дома без моего согласия? И как решать вопросы общей крыши и отопительной системы?
Часть жилого дома не означает в буквальном смысле долю в праве. Поэтому уточните, у Вас доля в праве на дом или на выделенную в самостоятельный объект права часть дома? Если доля в праве у Вас, то да, имеете. Если на отдельный объект, то нет. Общие отопление и котельная - предмет для определения порядка пользования.
СпроситьТакая ситуация.. снимали половину дома, за деньги там и прописались. Сейчас хозяин дома решил продать нашу часть дома, где мы проживали... вопрос - могу ли я купить эту половину за МК? Второму ребенку пока нет 3 лет...
Здравствуйте! до достижения ребенком 3 лет - не можете воспользоваться маткапиталом
СпроситьМы хотим купить дом у свёкра. в семье нас четверо,. двое детей, я я и муж. можно ли купить часть дома?, или надо весь? И на всех членов семьи? И как можно сделать покупку онлайн. Так как мы в норильске, дом в краснодаре.
ПРАВИЛА НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ утверждены Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862.
СпроситьХочу купить часть дома. Часть дома выделена в натуре, есть паспорт БТИ на часть дома и кадастровый паспорт.
Надо ли получать хозяину части дома согласие на продажу мне части дома (квартиры, так написано в кадастре) у соседей. Часть дома имеет свой вход и отделена от соседей забором. Стоит на земле населенных пунктов.
если эта часть дома оформлена по документам как 1/2 то согласие надо, а точнее вы должны в первую очередь предложить им выкупить вашу долю. если же у вас квартира - то согласие и предлагать не нужно
СпроситьПереехала жить к дочери, хочу оформить дарственное на дочь большую часть дома и земли, а на сына меньшую часть дома. Как правильно сделать?
В домовой книге я зарегистрирован под паспортом, который выдается в 14 лет. Сейчас у меня уже другой действующий паспорт, в котором на 17 странице, в сведениях о ранее выданных паспортах, всего одна запись о моей предыдущем паспорте (его я получил в 20 лет и затем потерял). То есть получается, что в действующем паспорте нет записи о паспорте, который мне выдавался в 14 лет.
Сейчас я хочу приобрести половину частного дома, в котором прописан с самого рождения (прописка в паспорте есть). Но в домовой книге этого дома я записан под другим паспортом. Могут ли при заключении сделки сказать, что не могут разрешить куплю продажу без разрешения на продажу человека, которым являюсь я, но подтвердить не могу, что это я, так как нет записи о ранее выданном паспорте (который я получил в 14 лет) в моем действующем паспорте.
Ведь я же покупатель, зачем мне самому себе разрешать продажу?
Дело в том, что эту сделка необходимо заключить по моей генеральной доверенности, то есть без моего личного присутствия!
Здравствуйте! Нет,не могут такого сказать.При необходимости,можно запросить справку в УФМС.
Спросить
Обратиться к поставщику электроэнергии и установить свой счётчик. Вроде как поставщик за свой счёт установит после заключения договора.
Спросить
Если 1.2 доли принадлежит тому у кого материнский капитал, а вторая 1.2, у того кто продаёт, нужно ли вступать в наследство второй дочери или можно до вступления это все сделать? Именно купить за материнский капитал или нужно, чтобы обе стороны вступили? Что бы потом совершить куплю продажи части дома?
Добрый день, Анастасия.
Свидетельство о праве на наследство - официальный документ, подтверждающий наследственные права лица на имущество умершего гражданина (ст. 1162 ГК РФ).
Следовательно, продавец, являясь наследником принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом, может совершить сделку купли-продажи указанной доли только путем принятия наследства (ст.ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ) и получив свидетельство о праве на наследственное имущество (на названную 1/2 долю) у нотариуса по месту открытия наследства.
Таким образом, поскольку речь идет о материнском капитале, вступать в наследство необходимо обеим дочерям.
СпроситьПроживаю с семьей у моих родителей в частном доме. Частный дом разделен на 3 части. Домовладелец одной трети мой отец. Соседи посторонние люди. Одни из соседей продают свою часть дома, я хотела бы ее приобрести. Своей недвижимости у меня нет. Банк одобрил ипотечный кредит, но с условием, что все 3 части дома должны быть в залоге у банка. Правомерно ли это.
Могу ли я с братом претендовать на часть дома после смерти мамы, Дом был куплин совместно с моей мамой и отчимом в браке они прожили 17 лет вместе, и дом оформлен на отчима Он не хочет завещать на нас, и у него нет своих детей только сестры.
Уважаемая Марина !
Это возможно попытаться сделать только в судебном порядке. Но без помощи юритста Вы не сможете решить этот вопрос.
Удачи.
Спросить
Марина, наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители. Если дом приобретался Вашей мамой в браке с отчимом, то этот дом является их совместной собственностью. Вы вправе претендовать на часть имущества, только Вы не написали, когда умерла Ваша мама и обращались ли Вы к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Уточните свой вопрос, пожалуйста.
Спросить
Уважаемая Марина, Дмитров !
ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано .
Наследниками Первой очереди по Закону являются: Дети, Супруг и Родители наследодателя.
Поэтому исходя из выше изложенного рекомендую вам СРОЧНО обратиться к нотариусу по последнему месту регистрации вашей мамы:
При этом необходимо будет представить нотариусу:
-Свидетельство о смерти мамы;
-Справку с последнего места жительства мамы;
-Свой гражданский паспорт;
-правоустанавливающие документы на наследственное имущество;
-документы подтверждающие родственные отношения с мамой !!! и т.д.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 05.11.2012г
14:48 моск.
Спросить
Марина, наследниками первой очереди по закону являются дети (независимо, рождены в браке или нет), супруг (действующий) и родители наследодателя.
СпроситьМогу ли я приобрести часть дома (дом на троих) площадью 54 м 2 (без учета 2 этажа) и свободным участком 1,5 сотки. И прописаться там с семьей два ребенка и муж.
Для решения вашего вопроса следует показать юристам правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.
СпроситьЧто лучше чтоб свёкр написал дарственный часть дома чтоб я могла расширить дом используя материнский капитал или купить часть дома.
Можно ли вернуть 13 процентов за покупку части дома.
Доброго времени суток! Конечно можете.
Список документов, необходимых для получения вычета Вы также можете уточнить на сайте ИФНС. Документы на вычет предоставляются только по месту прописки. Документы можно направить почтой. Вычет можно получить после окончания налогового периода. Документы имеют право проверять ровно 3 месяца, при положительном решении возможно будет получить вычет.Спросить
Здравствуйте! В данном случае вы можете вернуть если официально трудоустроены.
В соответствии с законодательством российской федерации.
СпроситьСтоит ли покупать часть дома в статусе квартиры и 1/3 часть земельного участка?
Какие могут быть нюансы? Дом поделён на три части, у каждого свой вход, на "квартиры" цельный документ, а на землю 1/3 часть потому что невозможно размежевать такие маленькие участки, могут ли быть какие-то проблемы из-за этого?
Хочу купить часть дома в г. Саратов. Он построен на земле которая находится в аренде. Могу ли я переоформить участок в собственность после покупки дома? Чем я рискую приобретая это жильё?
Переоформить можно, если арендодатель согласиться продать. Иначе просто изменится состав арендаторов земельного участка.
СпроситьЧто означает "часть дом". Если ИЖД объект общей долевой собственности, то соответственно и земельный участок должен находиться в аренде со множественностью лиц на стороне арендатора. В такой ситуации земельный участок может быть приобретен в общую долевую собственность, на что требуется воля второго сособственника ИЖД.
СпроситьПокупаю часть дома, земля не в собственности, будут делать межевание. Продавцы просят задаток, документы мы ещё не проверяли, надо ждать межевание. Скажите пожалуйста как нам лучше поступить?
Если вы покупатете часть дома без земельного участка, можно дать задаток. Если вы намерены купить с участком - задаток уплачивается только после оформления продавцом документов на него.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина!
Если и давать задаток, то следует заключать предварительный договор купли-продажи с условием о задатке (ст. 380, 381, 429 Гражданского кодекса РФ).
И в предварительном ДКП предусматривать условие о том, тчо если к определенному сроку (сроку заключения основного ДКП) продавцы не проведут межевание и не зарегистрируют уточненные границы земельного участка, либо если границы будут не совпадать с фактическими границами земельного участка, то Вы вправе не заключать основной ДКП. Можно также предусмотреть штрафные санкции на продавцов в перечисленных случаях.
СпроситьЕсть часть дома, вход отдельный, счета на оплату отдельные!
Дом, на несколько хозяев, земля в долевой собственности.
Скажите, возможно покупка данной части дома за счет мат. капитала, но Данный дом принадлежит родственнику (мама).
Так же подскажите, могу ли я использовать материнский капитал для улучшения жизни, на строительство септика?
