Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Покупка дома у банка / Уголовное право - 1280 советов адвокатов и юристов

Как продать квартиру и купить дом - опасности низкой кадастровой стоимости

В Вашем случае возможно лучшим решением будут получить согласие органов опеки на продажу долей детей с зачислением денежных средств на открытые счета в банках на имя детей. А в последствие получить новое согласие на покупку детям долей в доме, с использованием денежных средств на их счетах. Скажите пожалуйста. Я хочу продать квартиру 29 кв метров где есть доля детей по 1/3 после проватизации. Хочу купить теперь часть дома в городе где 56.2 кв метра и 2,5 сотки земли. Все коммуникации в доме. Почему могут оказать? Мне сказали что слишком низкая кадастровая стоимость, теперь боюсь. Помоги, я же хочу улучшить детям условия.

Как обезопаситься при покупке дома с долгами перед Сбербанком, зарегистрированными на продавца?

Добрый день

Если продавец будет признан банкротом, то есть вероятность расторжения сделки.

А сейчас разве на дом не установлено ограничение на регистрационные действия? Вы не сможете переоформить переход права собственности на дом в Росреестре, т.к. на доме запрет на регистрационные действия выставлен. Ищите другое что-то, а то ДКП подпишите, деньги отдадите и останетесь без денег и дома с землёй. Не нужно в такую кашу самим заходить. Здравствуйте, Светлана! Да, такая опасность существует. Банк может просить управляющего оспорить сделку. Только перешло в наследство. Я хочу приобрести дом, а у продавца дома на сайте ФССП числятся большие долги пред сбербанком, может ли банк в будущем забрать этот дом за долги или оспорить сделку?

Ипотека за третьего ребенка - правила продажи дома с использованием сертификата

Вы можете продать дом сразу после покупки но только после выделения долей ребенку и только с разрешением органов опеки и попечительства. Добрый день! Если речь идет о субсидии на погашение ипотеки для многодетных, то никаких обременений тут нет, можете продавать сразу после полного погашения ипотеки и снятия залога в пользу банка. Обременяется ли дом, купленный с использованием сертификата на погашение ипотеки за третьего ребенка? Можно его продать сразу после покупки?

Как продать дом при наложенном аресте и долге перед банком?

Здравствуйте. Этот вопрос нужно решать с банком. Договориться с банками о продаже, чтобы банк покупателя выдал кредит для покупки ранее регистрации права собственности для погашения кредита продавца. Дом и земельный участок, в собственности. У собственника долги перед банком. Суд по заявлению банка наложил арест на дом и участок. Судебное решение по долгу еще не вынесено. Собственник хочет продать дом, чтоб отдать долг, и купить себе другое жилье. Покупатель заинтересован в покупке. Дом нравится. Но покупка идет с ипотекой. Как продать дом?

Хотим купить дом в ипотеку. У Продавца была процедура банкротства. Завершена год назад. Одобрит ли банк такой объект?

Добрый вечер!

Продавец скорее всего продает свою квартиру как единственное жилье?

Если да, то данный вопрос зависит от усмотрению банка. Если один банк не согласиться, то можно попробовать обратиться в другие банки. Это зависит от банка. Но на Вашем месте я бы согласилась только в одном случае, если Вы удостоверитесь на 100%, что у него больше нет долгов ни перед банками, ни перед физическими лицами, что этим банкротством все его обязательства закрыты. Если нет, то эту сделку смогут оспорить кредиторы. Здравствуйте.

Законом эти обстоятельства не регулируются и законом приобретение у банкротов имущества не ограничивается.

Однако, внутренними программами банков может быть не рекомендовано выдача кредитов по ипотеку при покупке у банкротов.

В данном случае лучше узнать в банке заранее и при наличии запрета выбрать иной банк. Хотим купить дом в ипотеку. У Продавца была процедура банкротства. Завершена год назад. Одобрит ли банк такой объект?

Юридическая проверка с Сертификатом при покупке вторичной недвижимости - необходима ли услуга?

Совершенно Вам эта услуга не нужна. Наталья, это лишняя трата денег, проверить квартиру на предмет юр. чистоты можете и сами не выходя из дома. Кроме того., вам такую услугу Банк предложит за не маленькую сумму. Обратитесь лучше к юристу или адвокату на сайте, вам оперативно все сделают. Вам совершенно не нужна такая услуга. Навязывается услуга, Вы можете отказаться.

Гарантии не дает.

Если квартира не "чиста", то в любом случае сделку признают недействительной и все вернется надлежащему собственнику. Вам решать. Но никакой гарантии это не даёт. Они потом сделают круглые глаза и скажут, это кто-то там ошибся.., мы не виноваты.. Даёт ли этот Сертификат гарантию безопасности, если вдруг объявятся неизвестные наследники? Мы собираемся брать вторичку под ипотеку. В банке предлагают услугу "юридическая проверка с Сертификатом" якобы на чистоту приобретаемой квартиры. В замешательстве надо ли брать эту услугу?

Покупка квартиры на аукционе Сбербанка - что будет, если она находится в аварийном доме?

Если банк Вам одобрит приобретение данной квартиры, то в дальнейшем при её выкупе (предоставлении взамен другой) у администрации возникнут сложности в заключении соглашения. Мне одобрили ипотеку, сумма не большая, за данную сумму нашла квартиру, которая принадлежит сбербанку и выставлена на аукцион, но дом признан аварийным и вроде до 2025 года должен быть расселён. Что будет, если я возьму эту квартиру в ипотеку?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Что происходит с ипотекой, если квартира пойдет под снос по причине не законной постройки?

Здравствуйте Роза

Если сотрудники банка не смогут спрогнозировать риски и выдадут кредит под покупку подобного объекта, во-первых снос дома будет произведен по решению суда и представитель банка должен участвовать в судебном процессе, а соответственно и возражать, кроме того снос дома как таковой не изменяет условий договора о выдаче и возврате кредита. Да. В банке Вы получили денежные средства, должны отдать.

Вам же банк не квартиру продал. Если я возьму в ипотеку квартиру, и потом весь дом пойдёт под снос по причине не законной постройки (такое часто происходит в Сочи), Что происходит дальше с ипотекой? Я должна дальше продолжать платить банку?

Как вернуть деньги за покупку фальшивой икры, оплаченной по номеру телефона?

Здравствуйте. Обратитесь в банк по корректировке платежа. Напишите в адрес продавца претензию и в суд в порядке ГПК. [quote]Купили на рынке красную икру оплатила картой дома открыли банку оказалось что это не икра а какая-то химия. Оплата произведена по номеру телефона, позвонила, деньги не переводит что делать?[/quote]

Нормы права:

ЗАКОН

О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ

Статья 17. Судебная защита прав потребителей

1. Защита прав потребителей [b]осуществляется судом.

[/b] Оксана, при указанных в вопросе обстоятельствах, вы вправе обратиться с заявлением в полицию. Федеральный закон "О полиции" от 07.02.2011 N 3-ФЗ. Купили на рынке красную икру оплатила картой дома открыли банку оказалось что это не икра а какая-то химия. Оплата произведена по номеру телефона, позвонила, деньги не переводит что делать?

Что делать, если свекр выгоняет меня из дарственного дома мужа?

В отношении ипотеки можно решить вопрос путем заключения брачного договора до покупки, где будет указано, что такая-то недвижимость при расторжении брака является вашей личной собственностью. При этом банк может потребовать включить вашего мужа в число созаемщиков и при таком брачном договоре муж будет иметь право на выплату ему половины ипотечных платежей.

В отношении же маткапитала нельзя лишить мужа его доли, т.к. закон о маткапитале это не предусматривает. Вы можете выделить ему долю по маткапиталу, а он подарит ее вам или детям. У меня такая ситуация я с мужем прожила в браке 18 лет у нас двое детей 18 лет и 12 лет, живём в доме дом дарственный на мужа. Мы там приписаны все кроме младшей дочери, сейчас у нас скандал муж меня выгоняет я не ухожу, свекр грозится меня выгнать насильно. Вопрос по закону что я смогу сделать если свекр меня выгонит насильно из дома?

Что делать, если квартира в ипотеке признана аварийной через 3,5 года после покупки?

Иван, вам нужно решать все вопросы с банком. Ведь если вы получите новую квартиру, а дом снесут, банк лишится предмета залога. Я думаю, можно заключить дополнительное соглашение к Кредитному договору о замене предмета залога и т.д. Будете жить в новой квартире и платить кредит.

А страховка у вас есть? Может этот случай предусмотрен в договоре страхования? Хотелось бы узнать что делать в моей ситуации в 2018 октябре купил квартиру в ипотеку сбербанка, но через 3,5 года дом признали аварийным, в квартире прописаны двое детей жена и я!

Как продать квартиру по ипотеке - банк требует выписаться до заключения основного договора - законно ли это?

Добрый день.

Такое требование банка не противоречит законодательству, свобода договора - статья 421 ГК РФ. Здравствуйте!

Вы не обязаны выписываться до совершения сделки. Продавцу и членам его семьи нужно выписаться до подписания договора купли-продажи. Но если семье пока негде оформить новую регистрацию, допускается продажа квартиры с все еще прописанными в ней жильцами. По закону после выписки из одного жилья гражданин в течение 7 дней должен прописаться в другое, иначе придется оплачивать штраф.

Статья 292 часть 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Обращайтесь в отделение банка. Законно. Не хотите не выписывайтесь, тогда и банк не даст средств на покупку покупателю. Я продаю квартиру по ипотеке. Банк требует чтобы из квартиры я выписался до заключения основного договора купли-продажи.. Законно ли это.

Ипотека на покупку дома - Миф или реальность? Как банки могут изменить условия и что делать в этом случае?

Думаю это просто шантаж банка, но с юридической стороны Вы ничего не сделаете. Здравствуйте.

Брать по 11 или нет решать Вам.

В любом случае выдовать кредит или нет решает банк. Заставить их заключить договор на ваших условиях не сможете. Оформляли ипотеку на покупку дома. Все этапы прошли. Одобрили, сказали ждать звонка, нас пригласят на сделку. Но в итоге тишина. Мы пр шли в банк, нам сказали, что нет финансирования банка и под 3,7% нам не дают, а предложили взять под 11%. Хотя подавали заявку под 3,7%. Банк сказал, что срок заканчивается через 2 недели и если мы не возьмём под 11%, то всё закончено. Как быть в такой ситуации? Спасибо!

Заемщик оформляет обеспеченный кредит на жилой дом, а банк выдает ипотечный кредит без покупки недвижимости - в чем причина?

Здравствуйте. Ипотека-это и есть залог недвижимости. Чему Вы удивляетесь? Банк выдает Вам деньги в кредит. А в обеспечение выплаты вами кредита берет в залог Вашу квартиру. Если вы не справитесь с выплатой кредита, то банк заберет вашу квартиру. Для ипотеки не обязательно покупать жилье. Заемщик оформляет в банке кредит в обеспечении идет залог Заемщика жилой дом. Банк выдает кредит но оформляет как ипотечный кредит, хотя в ипотеку ничего не покупается /ни дом, ни квартира/. Как так.

Как доказать, что деньги от продажи моей квартиры были использованы для покупки дома, несмотря на то, что их сняли со счета мужа?

А у вас какой спор в суде о разделе дома как совместно нажитого имущества? Дом на кого оформлен? Сколько дней прошло межу продажей хаты и тем как вы положил деньги на счёт мужа в банк? Любовь, много вопросов уточняющих к вам. Добрый вечер

Да,нужно доказывать, что это только ваши деньги, если у вас спор о разделе имущества. Ваш бывший муж пытается либо увеличить свою долю или вообще признать его личной собственностью. Деньги от продажи моей квартиры положили мужу на счёт, а затем при покупке дома их сняли. Сейчас бывшей муж говорит, что эти деньги якобы ему дала Мама на покупку дома. Нужно ли доказывать что деньги от моей квартиры положили мужу на счёт. Есть ли разница на чем счету они лежали до покупки дома?

Как оформить доли на всех при покупке дома с ипотекой при наличии 4 детей?

Доброго времени суток, нужно составить согласие о выдели долей и подать в МФЦ. Например если дом составляет 60 кв.м. то на 6 долей это по 1/6. За более подробной информацией можете обратиться в личные сообщения. Добрый день! Вы можете оформить доли через нотариуса. Нотариус так же выделит доли на основании Ваших пожеланий. Но так как у Вас дом с частичной ипотекой, то нотариус может попросить согласие от банка в котором брали ипотеку о разрешении выделении долей. Если в цифрах, то 1/6 доли у каждого. В договоре купли продажи указать доли.

Но брльшаяглупость делать детей собственниками без всякой нужды. Мы с супругой покупаем дом с частичной ипотекой, у нас четверо детей. Как оформить доли поровну на всех и сколько это будет в цифрах?

Как оформить долю несовершеннолетнего при покупке дома с участком в предварительном договоре купли-продаже и как

Пишите в ватсап и будет вам все. Это не обязательно указывать в предварительном договоре.

На этапе заключения основного и ипотеки укажите.

Ну всякое бывает, насчет подводных камней, но если ипотека банк проверит хорошо. Нет ничего хорошего, чем делать ребенку доля в недвижимости по своей собственной инициативе.

Нужно просто указать в графе покупатель ребенка и его долю. Напишите пожалуйста образец записи о несовершеннолетнем, в предварительном договоре купли - продаже на дом с участком.

Хочу при покупке дома с участком, чтобы у ребёнка была доля.

Дом планируем взять в ипотеку.

Ну и буду признателен, если разъясните про "подводные камни" при оформлении...

Как защитить свои интересы при покупке недвижимости - возможность уплаты большей суммы, чем указано в договоре?

Нет такого не возможно, даже если Вы укажите, что сумму в 3.4 передали в качестве пожертвования. В последствии в случае расторжения ДКП по возврату сумм уплаченных возникнут серьезные проблемы.

Вариант перевод на карту продавца с карты покупателя всеё суммы. Конечно это не правильно, но если складываются так обстоятельства можно подстраховаться произвести данную оплату путем перечислением со своего банковского счета на счет банка продавца. Данный факт будет доказательством. Составить договор об оплате наряду с суммой в ДКП неотделимых улучшений дома, участка.

На видео заснять факт составления расписки. В договоре купли-продажи дома и участка Продавец попросил указать сумму 5 млн руб. По факту мною будет уплачена сумма 8.4 млн. Можно ли разницу 3.4 где-то указать, может быть в доп. соглашении или другим способом. Ведь при расторжении или признание его недействительным только сумма 5 млн будет возвращена, как перестраховаться, чтобы не потерять 8.4 млн? Заранее спасибо.

Как купить дом в общей долевой собственности через банк - условия и возможные проблемы.

Если продается доля одного из сособственников, то должен быть отказ от преимущественного права покупки от иных сособственников либо пройти месяц с момента как они получили уведомление о праве преимущ. Покупки. Если целиком-кого еще собрались спрашивать? Сперва собственник должен предложить за месяц др. собственникам выкупить свою долю, только потом может продать долю третьим лицам. Не нужно. Дом же весь в залоге.

У них преимущественное право покупки только, если они не все должники.

Вот моя статья

https://www.9111.ru/questions/7777777771156199/ Хочу купить дом с торгов в банке, имущество в общей долевой собственности, нужно ли согласие всех собственников, какие проблемы могут возникнуть при покупке?

Как использовать материнский капитал для покупки дома, взятого в ипотеку на 15 лет?

Здравствуйте.

На продажу имущества (дома), находящегося в залоге у банка, нужно будет согласие банка, который выдал кредит на покупку дома маме. Банки такого согласия не дают, как правило. После полного погашения кредита мамой это станет возможно без согласия банка.

На покупку Вами дома мамы на мат. капитал нужно будет согласие ПФР, которого он скорее всего не даст, так как это очень похоже на схему по обналичиванию мат. капитала. Кроме того, Вы не сможете получить налоговый вычет 2 млн. руб., так как по налоговому законодательству Вы с мамой - взаимозависимые лица. Через пару лет будут другие правила игры. Моя мама взяла дом в ипотеку на 15 лет, можно ли её дочке через пару лет при рождении 2 ого ребёнка купить этот дом через материнский капитал не достигая ребёнку 3 х лет? Или в любом случае нельзя?

Банк требует аннулировать сделку на покупку дома и земли из-за незаконности - история суда.

Нужно знакомиться с исковым заявлением, документами, если вас привлекли третьим лицом или ответчиком писать возражения и просить отказать в иске, защищаться. Если бездействовать вполне возможно сделки порушат. Скорее всего в отношении Вашего имущества подано заявление в рамках дела о банкротстве одного из бывших владельцев.

Вам необходимо подать в суд отзыв на иск, опираясь на то, что вы являетесь добросовестным приобретателем.

Но сказать что то более точно можно только ознакомившись с теми бумагами которые вы получили в письме. В марте 2020 года купили дом и землю. Пришло письмо из суда, где банк требует аннулировать сделку, тк дом и земля находилась в собственности Некого Артёма, которому его мать по дарственной описала дом и землю. Банк, в свою очередь настаивает на том, что сделка была не законна, а с умыслом скрыть имущество. И что получается, мне с семьёй идти на улицу. Суд будет 2 ноября 2021 года.

Как получить одобрение ВТБ банка для покупки дома в аренде земли?

Данную информацию нужно узнавать в банке. Банк вообще в принципе может отказать в ипотеке без объяснения причин. Попробуйте сбербанк, они обычно одобряют ипотеку на подобную недвижимость. Хотим взять дом в двухквартирном доме.

Земля в долгосрочной аренде.

Втб банк отказал в одобрении на данную недвижимость.

Что необходимо сделать, чтобы заявка была одобрена?

Продавцы обманули при покупке дома - как вернуть деньги?

Все зависит от расторопности приставов, иногда их бездействие приходится обжаловать. При этом, если у Вас есть сведения о наличии расчетных счетов должника, исполнительный лист можно подать напрямую в банк должника.

Обращайтесь к юристам сайта и обсуждайте условия сотрудничества.

С уважением! В какие сроки продавец должен вернуть деньги за некачественное жилье. Хочу вернуть дом продовцам которые меня обманули с покупкой продав дом опасный для проживания, написала им претензию. Подскажите пожалуйста суд устанавливает сроки возрата мне денег или это все будет зависеть от приставов, у них двое несовершеннолетних детей.

Как загородный дом может повлиять на покупку в ипотеку?

Добрый день, Юлия!

Закон не устанавливает ограничений для оформления ипотеки на загородный дом при условии, что он жилой.

Это может повлиять на условия (ставку, срок, первоначальный взнос и т.п.), которые Вам предложит банк. Дело в том что этот дом уже в ипотеке, говорят что либо хозяева дома гасит свою ипотеку и продают, но во второй раз так как это загородный дом с гаражом и земельным участком, он не переипотечивается, так ли это? Хотим купить дом в ипотеку-теперешние хозяева дома брали дом в ипотеку и теперь его продают, мы его собрались переипотечивать, но менеджер банка пишет что дом является как загородный, как это повлияет на сделку?

Покупка квартиры в залоговом имуществе - риски и рекомендации.

Если дом не будет введен в эксплуатацию, он не получит адреса. И в таком случае у помещений статус не жилых квартир (помещений), Вы их в таком статусе не сможете купить на данном этапе.

Есть риск выселения. Что с паспортом надо узнавать у банка. Он должен был получить все имеющиеся документы. Собственник квартиры банк (залоговое имущество). Дому не присвоен почтовый адрес, но коммуникации подключены. Такая ситуация 1,5 года. Я собираюсь приобрести в нем квартиру. Есть ли риск выселения? Что делать с кадастровым учётом? Представители банка говорят, что они не знают, когда присвоят адрес, застройщик банкрот, рассчитался с кредитом квартирами.

ПРЕД.13456720СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение