Покупка земельного участка иностранного гражданина / Уголовное право - 73 советов адвокатов и юристов
Иностранцы не вправе покупать земельные участки в Калининграде. Указ Президента от 09.01.2011 г. № 26 (в ред. от 20.03.2020 г.) Добрый день!
Калининградская область является приграничной территорией, вы не сможете стать собственником там земельного участка пока не получите гражданство РФ. Эта сделка не пройдет регистрацию в Росреестре и можете потерять деньги, если продавец не захочет их вам возвращать. Иностранные граждане могут приобрести там только квартиры.
Удачи Вам! Хочу купить землю в Калининграде в черте города для проживания в районегород Калининград Имею постоянное место жительства и живу в том же районе. Вид на жительство выдан из Калининграда
Иностранцы не вправе покупать земельные участки в Калининграде. Указ Президента от 09.01.2011 г. № 26 (в ред. от 20.03.2020 г.)
Спросить
Добрый день!
Калининградская область является приграничной территорией, вы не сможете стать собственником там земельного участка пока не получите гражданство РФ. Эта сделка не пройдет регистрацию в Росреестре и можете потерять деньги, если продавец не захочет их вам возвращать. Иностранные граждане могут приобрести там только квартиры.
Удачи Вам!
СпроситьАнтонина, Указ Президента РФ от 09.01.2011 N 26 (ред. от 23.11.2021) "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" Все верно, на приграничной территории вы можете купить только квартиру. Землю можно только аренду взять Украинка. Имею бессрочный ВНЖ. Проживаю в Москве, имею собственность. Хотела купить домик в Смоленской области. На приграничной территории с Белоруссией. Куплю продажу оформили а потом позвонили с МФЦ и отказали в покупке. Сказали что на приграничной территории иностранные граждане. Не имеют право покупать дом и землю. Что эти правила всегда действовали на территории России... На основании какого закона мне отказали?
Антонина, Указ Президента РФ от 09.01.2011 N 26 (ред. от 23.11.2021) "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками"
Спросить
Все верно, на приграничной территории вы можете купить только квартиру. Землю можно только аренду взять
СпроситьНет. Нельзя купить недвижимость в Крыму иностранному гражданину. Анастасия, можно, т.к. запрета на покупку недвижимости гражданам Республики Беларусь в законодательстве РФ нет. Да можете приобрести недвижимость. Но на приграничных территориях указанных в Указе Президента РФ земельные участки не сможете приобрести, остальную недвижимость приобрести вы вправе. Здравия!
Подскажите пожалуйста, можно ли на сегодняшний день, гражданину Республики Беларусь покупать недвижимость (гараж, дом, землю, квартиру) в Крыму? Помню в каком-то году был запрет, а сейчас как?
Заранее благодарю.
Анастасия, можно, т.к. запрета на покупку недвижимости гражданам Республики Беларусь в законодательстве РФ нет.
Спросить
Да можете приобрести недвижимость. Но на приграничных территориях указанных в Указе Президента РФ земельные участки не сможете приобрести, остальную недвижимость приобрести вы вправе.
Спросить
Добрый день!
Все зависит от того, где именно находится земельный участок и входит ли он в Перечень приграничных территорий. Если входит, то приобрести его не получится, так как:
[quote]иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничным территориях[/quote] (ч.3 ст. 15 ЗК РФ) По получению разрешения правительственной комиссии на совершение сделок с лицами из недружественных стран. Я являюсь гражданином Латвии и хочу приобрести небольшой участок земли в Ленинградской области для строительства дома (ИЖС) с целью дальнейшего переезда в РФ. Есть ли ограничения для такой сделки? Нужно ли получать разрешение?
Добрый день!
Все зависит от того, где именно находится земельный участок и входит ли он в Перечень приграничных территорий. Если входит, то приобрести его не получится, так как:
иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничным территориях(ч.3 ст. 15 ЗК РФ)Спросить
Добрый день
По общему правилу иностранные граждане могут приобретать и регистрировать право собственности на земельный участок наравне с гражданами РФ, за двумя исключениями: они касаются земель сельхозназначения и приграничных зон.
В остальных случаях это возможно. Можно, но там есть особая процедура применительно к гражданам недружественных стран. Нет конечно же нет вы что. Сейчас, в связи со СВО, говорят, что гражданам Украины, как недружественного государства вышел какой~то указ о запрете покупок недвижимости. У меня есть вид на жительство. Так можно или нет? Можно ли иностранному гражданину имеющему вид на жительство, приобрести и зарегистрировать земельный участок с домом на себя на территории РФ, в Адыгее?
Добрый день
По общему правилу иностранные граждане могут приобретать и регистрировать право собственности на земельный участок наравне с гражданами РФ, за двумя исключениями: они касаются земель сельхозназначения и приграничных зон.
В остальных случаях это возможно.
Спросить
Можно, но там есть особая процедура применительно к гражданам недружественных стран.
Спросить
Можете, кроме территорий где продажа жилья ИГ запрещена. Анатолий, [b]да, покупка недвижимости иностранцами в России не запрещена.[/b]
Каких-то особенных ограничений на покупку недвижимости на территории Российской Федерации для иностранцев нет. За исключением некоторых видов земельных участков, которые запрещено продавать иностранным гражданам и компаниям. Но если речь идет о квартирах и домов, то здесь иностранцы практически равны в правах с гражданами РФ. Правда, некоторые особенности процедуры оформления сделки и владения жильем все же есть. Добрый день, да, Вы имеете право приобрести дом и участок, на котором он находится, по закону есть только ограничения для иностранных граждан: приграничные земли и земли сельскохозяйственного назначения. Я гражданин Киргизии могу я купить дом себе в России.
Анатолий, да, покупка недвижимости иностранцами в России не запрещена.
Каких-то особенных ограничений на покупку недвижимости на территории Российской Федерации для иностранцев нет. За исключением некоторых видов земельных участков, которые запрещено продавать иностранным гражданам и компаниям. Но если речь идет о квартирах и домов, то здесь иностранцы практически равны в правах с гражданами РФ. Правда, некоторые особенности процедуры оформления сделки и владения жильем все же есть.
СпроситьДа можете купить - на этот счет нет запрета в законодательстве РФ. Да, иностранным гражданам не запрещено приобретать недвижимое имущество в собственность.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Здравствуйте!
Конечно можете, покупайте без проблем. Да, можете. Земельным законодательством не установлено запрета на покупку земельных участков иностранными гражданами. Я гражданин Республики Беларусь, могу ли я купить земельный участок в Московской Области для строительства дома?
Да, иностранным гражданам не запрещено приобретать недвижимое имущество в собственность.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Да, можете. Земельным законодательством не установлено запрета на покупку земельных участков иностранными гражданами.
СпроситьЗдравствуйте. Деньги и договор. Уточняйте территорию в Узбекистане продажа земельных участков иностранным гражданам ограничена, в некоторых территориях запрещена. Есть некоторые ограничения на покупку вторичной недвижимости в Ташкенте и Ташекнтской области, есть иные ограничения. Надо разбирать конкретную ситуацию.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Я гражданин РФ, хочу купить участок земли для постройки дома в Узбекистане у частного лица. Могу ли я это сделать и что для этого понадобится?
Есть некоторые ограничения на покупку вторичной недвижимости в Ташкенте и Ташекнтской области, есть иные ограничения. Надо разбирать конкретную ситуацию.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ Вас вообще налога не будет.
Вы же покупаете, а не продаете. В том то и дело, что они нам продают. Они хотят 1200000 р и налог, чтоб мы оплатили. Вот я и задумалась какой налог для иностранных граждан? Скажите пожалуйста, если мне в Крыму продают земельный участок по доверенности, а сам хозяин на Украини, тоисть он иностранный гражданин и не проживает в Крыму. Какой налог будет? От суммы продажи по кадастру или же от самой суммы продажи полеостью?
В том то и дело, что они нам продают. Они хотят 1200000 р и налог, чтоб мы оплатили. Вот я и задумалась какой налог для иностранных граждан?
Спросить
Обязанность уплаты налог лежит на продавце. Если даже в договоре указать, что платит налог покупатель, но это ничего не изменит.
А, что им боятся то?
Ну, не уплатят они налога и что?
Кто их там заставит платить? Никто.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы покупатель, а то что они хотят за счет Вас оплатить налог, это не правильно!
Продавец получает выгоду, доход, и при этом не хочет платить налог! Странно не прада ли! Налог составит 30% от стоимости, но я предполагаю, что эту сумму ни кто не заплатит и в итоге Вы купите не за 1.200 а за гораздо большую сумму!
Всего Вам хорошего!
СпроситьДобрый день! Да нужно делать нотариальный перевод! Здравствуйте! Да, перевод делать нужно и заверить его нотариально. Для этого вам нужно обратиться в бюро переводов, они помогут и с его заверением. Но следует учесть, что приобретение земельного участка на территории РФ иностранными гражданами имеет ограничения. Нельзя приобретать участки в приграничной зоне. Перечень зон определяется Президентом РФ. А также нельзя приобрести земли сельскохозяйственного назначения, только взять в аренду. У меня белоруский паспорт. Хочу на территории России купить земельный участок. Говорят что в росерестр нужен перевод паспорта. Нужно делать перевод или нет?
Здравствуйте! Да, перевод делать нужно и заверить его нотариально. Для этого вам нужно обратиться в бюро переводов, они помогут и с его заверением. Но следует учесть, что приобретение земельного участка на территории РФ иностранными гражданами имеет ограничения. Нельзя приобретать участки в приграничной зоне. Перечень зон определяется Президентом РФ. А также нельзя приобрести земли сельскохозяйственного назначения, только взять в аренду.
СпроситьЗемельный кодекс, запрещает иностранным гражданам только приобретение земельных участков в собственность только в приграничных зонах, перечень которых предусмотрен Указом Президента РФ от 09.01.2011 N 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками».
Так что землю в Московской области этот гражданин имеет право приобрести. Может ли гр республики Беларусь приобрести земельный участок в РФ (Московская обл) для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения в собственность по договору купли-продажи.
Земельный кодекс, запрещает иностранным гражданам только приобретение земельных участков в собственность только в приграничных зонах, перечень которых предусмотрен Указом Президента РФ от 09.01.2011 N 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками».
Так что землю в Московской области этот гражданин имеет право приобрести.
СпроситьГде живет иностранный гражданин. Пусть делает доверенность в той стране, где живет гражданин. Проставляет апостиль и делает перевод. Это ему выйдет дешевле. Самый недорогой вариант, когда никто не к кому не едет.)) Иностранец идет к нотариусу и выписывает доверенность и курьером направляет представителю.
Так все делают, это явно дешевле, чем поездка в другую страну. Иностранный гражданин хочет приобрести земельный участок в РФ. Хочет составить доверенность на своего представителя в РФ. Какой вариант дешевле, если он приедет в РФ, или представитель поедет к нему для составления доверенности. К сожалению сейчас покупатель не имеет возможности приехать в Россию, и скорее всего я как представитель поеду. Спасибо.
Самый недорогой вариант, когда никто не к кому не едет.)) Иностранец идет к нотариусу и выписывает доверенность и курьером направляет представителю.
Так все делают, это явно дешевле, чем поездка в другую страну.
СпроситьДо получения гражданства не можете. Зеленоградский район относится к приграничным территориям на которых иностранный гражданин не может быть собственником земельного участка. При дома к вам также переходит и право собственности на земельный участок. Имею гражданство Украина, переехала в Калининград по программе переселения соотечественников, получила РВП, буду подавать на гражданство. Хочу сейчас купить дачу в стн в Зеленоградском районе.. Могу ли?
До получения гражданства не можете. Зеленоградский район относится к приграничным территориям на которых иностранный гражданин не может быть собственником земельного участка. При дома к вам также переходит и право собственности на земельный участок.
СпроситьДобрый день. В советское время не было частной собственности на землю и вся земля предоставлялась в пользование. В настоящее время собственники дома могут или оформить землю в аренду или обратиться с заявлением о приватизации земли. Добрый день!
Есть определённые ограничения с приобретением земли иностранными гражданами, вам необходимо изучить соответствующие ФЗ.
Если дед - гражданин другого государства, то так же есть ограничения при наследовании.
Ваш вопрос очень объёмный для решения в интернете по-сути, обратитесь к юристу, необходимо изучить документы. Пол дома по наследству перешло в Крыму моей маме и дяде. При регистрации сказали что только в собственности дом, земля нет. Хотя полдома покупал дед в 1979 г., где указано в договоре что покупает он - часть дома с надворными постройками и на каком общем участке (общая площадь всей земли) расположен. Получается участок только выкупать за полную стоимость? Беларуса м разрешено покупать в России землю? В какой орган обращаться?
Добрый день. В советское время не было частной собственности на землю и вся земля предоставлялась в пользование. В настоящее время собственники дома могут или оформить землю в аренду или обратиться с заявлением о приватизации земли.
Спросить
Добрый день!
Есть определённые ограничения с приобретением земли иностранными гражданами, вам необходимо изучить соответствующие ФЗ.
Если дед - гражданин другого государства, то так же есть ограничения при наследовании.
Ваш вопрос очень объёмный для решения в интернете по-сути, обратитесь к юристу, необходимо изучить документы.
СпроситьВы и ваша семья можете получить РВП, ВНЖ, а потом и гражданство. Я гражданин киргизская есили я куплю дом часный ижс и предит маю семю могут Ани здесь учиться которые дом я могу себя оформить и получить гражданство.
Добрый день! Иностранные граждане не могут иметь в собственности земельный участок на территории РФ. Соответственно при покупке дома вы приобретаете и земельный участок в собственность! Получается в вашем случае оформлять нужно только на Вас. Гражданка Литвы все равно будет совладелицей дома, раз это имущество приобретено в браке. Как Вам угодно так и покупайте, что там написали выше не обращайте внимания.
Иностранные граждане вправе быть собственниками земельных участков под жилыми домами.
Если это не приграничная зона по перечню. При покупки дома в браке с гражданкой Литвы, собственность оформляется на обоих или можно оформить его только на себя (гражданина России)?
Добрый день! Иностранные граждане не могут иметь в собственности земельный участок на территории РФ. Соответственно при покупке дома вы приобретаете и земельный участок в собственность! Получается в вашем случае оформлять нужно только на Вас.
Спросить
Гражданка Литвы все равно будет совладелицей дома, раз это имущество приобретено в браке.
СпроситьКак Вам угодно так и покупайте, что там написали выше не обращайте внимания.
Иностранные граждане вправе быть собственниками земельных участков под жилыми домами.
Если это не приграничная зона по перечню.
СпроситьУважаемая Любовь г. С-Петербург!
В данном случае отказали вам в покупке земельного участка на законном основании т.к.:
Согласно ч.3 ст.15 Земельного кодекса РФ
Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица НЕ могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
Поэтому для совершения Сделки рекомендую вам уточнить Статус данного Земельного участка.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 05.10.2018 г. Может ли гражданин с украинским паспортом, регистрация в РФ есть купить участок земли сельскохозяйственного назначения в Ломоносовском районе Ленинградской области.. ходили в мфц нам отказали, мол там военный объект где то рядом. Законно ли нам отказали?
Уважаемая Любовь г. С-Петербург!
В данном случае отказали вам в покупке земельного участка на законном основании т.к.:
Согласно ч.3 ст.15 Земельного кодекса РФ
Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица НЕ могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
Поэтому для совершения Сделки рекомендую вам уточнить Статус данного Земельного участка.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 05.10.2018 г.
СпроситьЗдравствуйте. Иностранный гражданин может купить дом, однако если речь идёт и о покупки земли, то территория, на которой расположен земельный участок не должна относиться к приграничным территориям и землям сельскохозяйственного назначения. Можно ли белорусскому гражданину купить дом в РФ и что для этого надо.
Здравствуйте. Иностранный гражданин может купить дом, однако если речь идёт и о покупки земли, то территория, на которой расположен земельный участок не должна относиться к приграничным территориям и землям сельскохозяйственного назначения.
Спросить
Правда. В указанном перечне он стоит под 188 номером.
Указ Президента РФ от 09.01.2011 N 26 (ред. от 11.04.2016) "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" Моя племянница гражданка Украины. Попросила деньги на приобретение дачи в Белгороде (дача в черте города). А теперь пишет, что приобрести землю она не может, а только квартиру. Правда ли это?
Правда. В указанном перечне он стоит под 188 номером.
Указ Президента РФ от 09.01.2011 N 26 (ред. от 11.04.2016) "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками"
СпроситьОграничений при покупке жилого дома либо квартиры для иностранных граждан законодательством России не предусмотрено.
Есть некоторые ограничения при покупке земельных участков в приграничных районах, ст.15 ЗК -
[quote]3. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами[/quote]
Преимуществ при получении гражданства приобретение недвижимости не несет. Однако облегчается определение местожительства и регистрация. Как купить дом в рф жителю с Донбасса и поможет ли это как то в получении гражданства.
Ограничений при покупке жилого дома либо квартиры для иностранных граждан законодательством России не предусмотрено.
Есть некоторые ограничения при покупке земельных участков в приграничных районах, ст.15 ЗК -
3. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами
Преимуществ при получении гражданства приобретение недвижимости не несет. Однако облегчается определение местожительства и регистрация.
СпроситьСобственник квартиры в многоквартирном доме одновременно владеет и долей в праве на общедомовое имущество МДК, в состав которого входит земельный участок МКД. Однако, иностранные граждане не могу владеть земельными участками на приграничных территориях РФ, в т.ч. в городе Донецке Ростовской области. Поэтому процесс покупки квартиры для Вас никак не протекает.
Статья 15 Земельного кодекса РФ, Указ Президента РФ от 09.01.2011 N 26 (ред. от 11.04.2016) "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" Такой вопрос: я хочу приобрести квартиру в Донецке Ростовской обл., но сам являюсь гражданином ЛНР, объясните пожалуйста, как протекает весь этот процесс (какие документы необходимы от меня)? Как стать собственником квартиры?
Собственник квартиры в многоквартирном доме одновременно владеет и долей в праве на общедомовое имущество МДК, в состав которого входит земельный участок МКД. Однако, иностранные граждане не могу владеть земельными участками на приграничных территориях РФ, в т.ч. в городе Донецке Ростовской области. Поэтому процесс покупки квартиры для Вас никак не протекает.
Статья 15 Земельного кодекса РФ, Указ Президента РФ от 09.01.2011 N 26 (ред. от 11.04.2016) "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками"
СпроситьДобрый Вам вечер.
Уважаемый Садриддин, в данном случае Вы можете купить не только "домик", но и домище. Да, в конце концов, и виллу. Нет запрета для иностранных граждан для покупки недвижимости в РФ. Здравствуйте, Садриддин! Вы можете приобрести в РФ земельный участок с учетом ограничений установленых действующим законодательством (приграничные земли, особо установленные, земли сельхоназначния...), но при этом Вам стоит иметь в виду, что владение земельным участком не является основанием для получения российского гражданства.
С уважением, Марина Сергеевна. Я гражданин Таджикистан. Мне можно купить участок СНТ с домиком?
Добрый Вам вечер.
Уважаемый Садриддин, в данном случае Вы можете купить не только "домик", но и домище. Да, в конце концов, и виллу. Нет запрета для иностранных граждан для покупки недвижимости в РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Садриддин! Вы можете приобрести в РФ земельный участок с учетом ограничений установленых действующим законодательством (приграничные земли, особо установленные, земли сельхоназначния...), но при этом Вам стоит иметь в виду, что владение земельным участком не является основанием для получения российского гражданства.
С уважением, Марина Сергеевна.
СпроситьСтас, добрый день! Законодательного ограничения для покупки недвижимости иностранным гражданином нет. Другое дело если стоит вопрос о земельном участке. Могу ли я гражданин Казахстана купить и оформить на себя дом в России.
Стас, добрый день! Законодательного ограничения для покупки недвижимости иностранным гражданином нет. Другое дело если стоит вопрос о земельном участке.
СпроситьДом имеете право купить (имеются ограничение на покупку земельных участков для иностранных граждан зоны прилегающие к аэропортам, пограничные и т.п). Получение гражданства РФ не зависить от наличия или отсутствия недвижимости и для него нужны основания. Я хотела купит дом в Воронеже ну я гражданин Ирана я могу купит дом и получить гражданства в Российской Федерации.
Дом имеете право купить (имеются ограничение на покупку земельных участков для иностранных граждан зоны прилегающие к аэропортам, пограничные и т.п). Получение гражданства РФ не зависить от наличия или отсутствия недвижимости и для него нужны основания.
СпроситьДоброе время суток!
Да, может. НО!
Иностранцы могут иметь в Республике Казахстан [b]на праве собственности[/b] жилище (за исключением временно пребывающих иностранцев) т е как минимум нужен будет ВНЖ
Покупка недвижимости никак не является ограничением к иностранным гражданам.
Удачи Вам и всего хорошего! Добрый день, уважаемый посетитель!
Да, граждане России вправе иметь в собственности земельные участки в Казахстане
Всего доброго, желаю удачи. Здравствуйте, может ли гражданин России купить земельный участок в Казахстане? Физическое лицо.
Доброе время суток!
Да, может. НО!
Иностранцы могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранцев) т е как минимум нужен будет ВНЖ
Покупка недвижимости никак не является ограничением к иностранным гражданам.
Удачи Вам и всего хорошего!
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Да, граждане России вправе иметь в собственности земельные участки в Казахстане
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
