Покупка участка земли в Ленинградской области - нужно ли разрешение для граждан Латвии и ограничения при сделках с недружественными странами?
По получению разрешения правительственной комиссии на совершение сделок с лицами из недружественных стран. Я являюсь гражданином Латвии и хочу приобрести небольшой участок земли в Ленинградской области для строительства дома (ИЖС) с целью дальнейшего переезда в РФ. Есть ли ограничения для такой сделки? Нужно ли получать разрешение?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202207/22/30x30/aa76ce485eb86a3e32a85af964fcfa2b.jpg)
Добрый день!
Все зависит от того, где именно находится земельный участок и входит ли он в Перечень приграничных территорий. Если входит, то приобрести его не получится, так как:
иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничным территориях(ч.3 ст. 15 ЗК РФ)Спросить
Хочу приобрести в Ленинградской области участок земли со статусом огородничество. Без межевания. Сосед с одной стороны межевание уже провел.
Каковы шансы на перевод участка в садоводство?
С чего начинать?
Татьяна К. Санкт-Петербург.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202105/01/30x30/c35d11ff4252932c28eb88c5a03402a7.jpg)
Здравствуйте. Межевание делать нужно в любом случае, что бы избежать возникновения проблем в дальнейшем. Начните с этого.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201701/10/30x30/273405.jpg)
Здравствуйте! Не рекомендую основывать на информации только из интернета. Обратитесь в Росреестр и закажите выписку по объекту недвижимости, для начала
СпроситьСтою в очереди на землю как многодетная семья. На меня хотят родственники оформить по дарственной участок земли в ленинградской области. Снимут ли меня тогда с очереди?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Нет, не снимут Вас с очереди. Согласно законодательства РФ многодетной семьей является семья в составе которой имеется 3 и более детей и среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума. Для получения льгот нужно обратиться в органы соц. защиты либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. В частности многодетным семьям полагается бесплатный земельный участок под ИЖС (дачного строительства, ведения садоводства) (ст. 28 ЗК РФ), квартира. Для получения льгот Вам необходимо предоставить паспорт, свидетельства о рождении детей.
СпроситьПланируем приобрести участок земли в Ленинградской области, для постройки банного комплекса (2 одноэтажные бани). Какая категория земель подойдет для этого?
Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252473.jpg)
Я ветеран боевых действий, уволен из ВС в 2001 году. Имею ли я на нынешней момент право на получение бесплатного участка земли как ветеран боевых действий в Ленинградской области? Если - да, то какими документами это определено?
В администрации поселка мне не отказывают в выделении земли, но и не дают участок, ссылаясь на то, что если я предоставлю ссылку на закон - мне его выделят.
Зараннее спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200702/24/30x30/40892.jpg)
Нет, к сожалению, земельные участки предоставляются только на торгах. Ничего бесплатного сейчас нет.
СпроситьУ моей родственницы под попечительством находится несовершеннолетний. Вопрос о передаче ребенка решался в Ленинградской области, о чем было вынесено постаноление в Ленинградской области. Сейчас родственница с ребенком проживают в СПб. Родственница решила отказаться от попечительсва над ребенком. Куда ей в связяи с этим надо обратиться в органы опеки Ленинградской области (где выносилось постановление) или в органы опеки СПб по месту жительства родственницы и ребенка?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202311/30/30x30/1e21e804e3f175eb8855b60339b1fbfb.jpg)
Здравствуйте, ей необходимо обратиться в органы опеки и попечительства по месту регистрации подопечного.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252473.jpg)
Я купила участок земли в Ленинградской области. Должна ли я платить налог? Заранее спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201211/29/30x30/43288.jpg)
Ксения, добрый день!
Земельный налог уплачивают граждане и организации, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Земельный налог является местным налогом. Все средства от него поступают в бюджет того города, района, сельской администрации, на территории которых находится земельный участок.
СпроситьХочу приобрести участок земли. На участке находится дом принадлежащий колхозу. В доме прописан собственник участке, который планируется выписаться. Что нужно и можно сделать с домом?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/И.png)
Здравствуйте. Уточните, кто является собственником. Этот не обязательно колхоз. Вы не можете приобрести участок без дома. Договор купли-продажи составляйте в отношении двух объектов. Указывайте цену в отношении каждого из них. Если у земли категория "сельхозназначения", то ничего не сможете сделать, ни с домом (дом тогда самовольная постройка), ни с участком (изменить вид разрешенного использования можно только через постановление правительства субъекта). Сначала уточните собственника, потом категорию земли и виды разрешенного использования.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202102/18/30x30/1cd911ef7f1d0105822e6672e78c576f.jpg)
Дом и участок должны принадлежать одному лицу. Желательно чтобы собственник участка оформил дом на себя, а потом участок с домом продал вам. Вы конечно и сами можете после покупки земли оформить дом. Такое право у вас возникает как у собственника участка. Но мало ли что. Вдруг потом возникнут какие-то препятствия при оформлении дома.
СпроситьПомогите, пожалуйста, знаниями. Хотим купить участок земли. Нашли подходящее предложение в СНТ, понравилось. Но участок оформлен в собственнность на само товарищество. То есть участок прошел кадастр. В свое время этот участок выделялся для сторожа товарищества. Но исторически сложилось, что у настоящего сторожа есть свой участок в том же СНТ. А товарищество этот кусок земли преватизировали и теперь хотят продать.
Однажды мы уже попались на мохинации с землей - сейчас находимся на стадии разбора дома. Поэтому, понятно желая избежать новых неприятностей, просим подсказать, можем ли в новом случае совершить эту сделку - покупку физическим лицом у юридического.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202106/02/30x30/68d24304a8a411a34a88a0a5a1d1fad8.jpg)
Можете, если право собственности действительно зарегистрировано за СНТ.Прошел кадастр-еще ничего не означает
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251314.jpg)
Уважаемая Наталья, г.Москва!
Во-первых, обязательно возьмите выписку из ЕГРП в ГУ ФРС РФ о наличии регистрации права собственности на данный участок и проверьте нет ли обременений по данному участку.
Во-вторых, запросите "свежий" кадастровый план земельного участка, на нем должны стоять: кадастровый номер, площадь земельного участка, категория земель и т.д.
В-третьих, попросите собственника данного земельного участка представить документы, подтверждающие основание возникновение права собственности:
-Постановление МО;
-Договор купли-продажи и т.д.
В-четвёртых,возьмите у юридического лица: Выписку о регистрации ЮЛ из ИФНС, Устав, Решение уполномоченного органа на одобрение данной сделки
В-пятых, сделки между юридическим и физическим лицом допускаются, если юридическое лицо зарегистрировано в установленном законом порядке.
Желаю успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 03 декабря 2009г
20:37 уф.вр.
СпроситьВ ленинградской области есть земельный участок после смерти деда 2003 год. дом сгорел. Дети деда умерли. Никто ничего не оформлял я до сих пор ничего не знал пока недавно на меня через соц. сети не вышли двоюродные внуки деда которые хотят там построить дом и оформить документы на себя но они просят отказную на землю от меня. Я ведь во первых должен доказать право и так понимаю через суд Могу я пока доказываю право представления по наследству открыть наследственное дело у нотариуса. С какой стороны вообще подходить к этому делу?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202002/27/30x30/4b40adfddfec163cfa38f9bc90fb65ec.jpg)
Ув. Светлана, если помимо Вас нет иных наследников, то возможно целесообразно Вам обратиться в суд с иском о фактическом принятии наследства. Но требуется детальная проработка ситуации.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202305/01/30x30/27c995c059989523245ee8b1b6ad876a.jpg)
Добрый день
Вам необходимо обращаться в суд, иначе свое право Вы никак не восстановите. При необходимости более детальной консультации пишите в личные сообщения, я с удовольствием Вам помогу.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202201/24/30x30/399ac1bd08296bc0811e099cd7c8d881.jpg)
Вам необходимо в судебном порядке решать вопрос с вступлением в наследство, восстановлением сроков. Где конкретно находится земля? Если есть вопросы, то пишите в личные сообщения.
СпроситьЯ купила участок земли. Оказалось он находится в водоохранной зоне и на территории охранной зоны усадьбы... Ручьи, которые там протекали высохли, а на момент покупки продавец не сообщил. В выписках на участок ни каких ограничений нет. При обращении, после сделки к продавцу, он сообщил, что не знал. В просьбе расторгнут договор и вернуть деньги отказал. Как мне поступить?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202209/13/30x30/15f3e9abfea4266babd36408f0f10893.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Если в договоре нет ограничений, то претензию о расторжении договора возврате денег.
Затем иск в суд с ходатайством об аресте имущества ответчика.
СпроситьМне бабушка оставила в наследство половину дома и половину зем участка. Я переехал в другой регион и разрешил использовать свою половиу родственникам. Девять лет назад родственники якобы снесли весь дом а на его месте возвели новый большего размера. Фактически дом остался старый ему сдели пристройки и узаконили на нового собственника целиком и всю землю под новым домом. Я узнал об этом наколько месяцев назад. Меня никто не ставил в известность при сносе и о том что происходит, а наоборот говорили что все впоядке. Сегодня мне сказали что ты теперь никто и ничего у тебя нет. Есть ли у меня возможность вернуть свое имущество?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201010/21/30x30/42223.jpg)
Да, Вы вправе обжаловать в судебном порядке свидетельство о регистрации права собственности на дом за новым владельцем. Если прошел 3-летний срок исковой давности, одновременно с иском подавайте заявление о восстановлении пропущенного срока.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200903/04/30x30/41351.jpg)
Теоретически есть такая возможность, а вот сумеете ли вы ее реализовать, зависит от того, насколько грамотным будет ваш юрист. Ситуация сложная.
СпроситьОчень много непонятного в вашем вопросе. Каким образом родственники могли узаконить все на нового собствнника? На каком основании? Что это за новый собственник? Слишком много вопросов к вам,которые разрешить заочно, без документов, невозможно.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252450.jpg)
ТАК НЕ БЫВАЕТ и БЫТЬ НЕ МОЖЕТ!!! Уточните все подробнее или обратитесь к юристу или адвокату.
СпроситьСкажите по каким реквизитам вносить деньги на депозит в арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области (вознаграждение фу 25000 р. за ведение процедуры) которое надо прикладывать к заявлению о признании гражданина банкротом на сайте суда есть реквизиты http://spb.arbitr.ru/welcome/showall/633200016 но там в банке сказали деньги не проходят там ошибки в реквизитах если платишь как ФЛ в банке берут проценты за перевод, но госпошлина вроде не должны брать комиссию кто знает где найти актуальные реквизиты для внесения денег на депозит арбитражного суда Санкт-Петербурга и ленинградской области?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202309/05/30x30/315968ef9a06b7b6c8e2de3379998959.jpg)
Купила участок земли у частника, с не подведенными коммуникациями. Категория земель - земли поселений (земли населенных пунктов). По документу - индивидуальные (одноквартирные) жилые дома без права содержания скота и птицы. Таких участков как мой - целая улица. Они находятся между двух улиц коттеджного поселка, но к КП не относятся, т.к. частник сам продал свои нарезки земли, отказавшись продать их КП. Администрация КП отказывает в подключении коммуникаций на платной основе, по их же тарифам, ссылаясь на то, что наши участки - это не КП (говорят, почему вы купили участки не у нас). Есть ли выход в сложившейся ситуации?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202206/26/30x30/ffc3c6e620f98184606987e061bfd708.jpg)
При чем Администрация? В каждую ресуроснабжающую организацию обращайтесь, если надо колективно.
СпроситьПредлагают купить участок земли ИЖС, находящийся в общей долевой собственности у юридических лиц (ПИФ). Участок имеет свой кадастровый номер. Продавец утверждает, что после покупки право собственности на участок поменяется на «Собственность» , тогда как сейчас это «Общая долевая собственность». Возможно ли это юридически и какие могут быть подводные камни?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Это возможно, если участок сразу поставить на кад учет, как отдельный объект недвижимости.
Но самый главный вопрос, а чьи дороги будут?
Потом, как в других поселках три шкуры будут драть за то, чтобы проехать, мусор вывезти, чтобы машина подъехала.., поставят ворота и всё...
СпроситьХочу приобрести участок. Но на нем есть зарегистрированный недострой, по сути это просто ж/б блоки выложенные квадратом. Разрешение на строительство получалось 5 лет назад.
При покупки, надо покупать 2 объекта, участок+недострой или только участок?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Здравствуйте! Если объект незавершенного строительства зарегистрирован в ЕГРП, то продавать необходимо и земельный участок и объект недвижимости.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200707/27/30x30/40914.jpg)
Если право собственности на объект недвижимого имущества зарегистрировано, то покупать надо два объекта - земельный участок и незавершенный объект. Оформить можно одним договором.
СпроситьВозможно ли переуступка части участка, Земля находится в аренде до 2017 года 14 соток возможно ли ее разделить и половину участка переуступить. Законно ли это?
договор аренды на руках у продовца,мы покупатели,берут сомнения возможно ли такая продажа земли(переуступка части участка)законно ли это,но спасибо за ответ я попрошу прочитать договор,возможно мне это поможет
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201111/06/30x30/42737.jpg)
Имеется участок земли, на котором находятся два "условно" незаконных строения - жилой дом, построенный в 2015 году и забор соседского участка "условно" незаконно передвинутый на 2 метра дальше от участка в собственности. Имеет ли право администрация выдать в аренду данный участок в аренду третьему лицу (инвалиду) не очистив данный участок от "незаконных" строений?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/09/30x30/2ccff50e7f83ee0b1c88d3dde401f640.png)
Условно ничего не бывает. Это или самовольные строения или нет. Администрация имеет право потребовать от лий, которм принадлежит здание и забор приведения в первоначальное состояние, затем подать в суд по ст.222 ГК РФ.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/09/30x30/2ccff50e7f83ee0b1c88d3dde401f640.png)
Может предоставить в аренду со строениями.
Если вам все понятно, то зачем Вы здесь?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
Ну я про условно написал для того чтобы было более понятно, чтобы не рассказывать всю очень длинную предысторию. Меня интересует вопрос очередности. Сначала Администрация должна потребовать и подать в суд, а затем уже выдать в аренду голый (очищенный) от незаконных строений участок или все таки у администрации есть возможность выдать участок с незаконными постройками без обращения в суд?
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202212/13/30x30/181d55daab2d024acbd6c1c7a3bffd23.jpg)
Здравствуйте Константин
В данном случае нет необходимости обращаться в суд, скорей всего найдется арендатор, который заключить договор аренды на имеющих место условиях, - при наличии на участке жилого дома и забора соседского участка.
СпроситьНашли участок с домом для покупки, но продавец сказал, что земля в аренде, а домик можно купить? Что это значит? И стоит ли покупать вообще? Участок находится в ленинградской области.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202202/16/30x30/f26ebee8d371e054a6b71ddbbe513be6.png)
Посмотрите срок аренды по договору аренды, а также условия и арендную плату.
Если Вас устраивают условия этого договора, и если по условиям этого договора можно уступить арендные права и обязанности, то одновременно с заключением договора купли-продажи жилого дома Вы с Арендатором участка можете заключить договор уступки прав и обязанностей по договору аренды.
В таком случае Вы станете Арендатором этого земельного участка, а далее сможете выкупить его в собственность у муниципальных органов (или органов гос. власти, если участок является их собственностью).
В ином случае (если не получается переоформить аренду на себя) покупать такой дом очень рискованно.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202006/10/30x30/ab0e06719a847561658389c41b81d4b9.jpg)