Покупка и дарение квартиры / Гражданское право - 2764 советов адвокатов и юристов
Никаких прав бывший муж на квартиру не имеет, поскольку он передал право собственности ребенку. Опека его не выпишет. Выписка возможна только через суд. Опека в этом никакого участия не принимает. Несовершеннолетнее лицо сможет продать свою долю вам при наличии согласия органа опеки и попечительства на это. Кроме того, необходимо согласие банка на продажу предмета залога. Приобретение такой квартиры не снимет с не ипотеку, и если должник перестанет платить, то банк сможет обратить взыскание на птобретенную вами квартиру. Снятие с регистрационного учета (выписка) органами опеки не осуществляется, это функция УФМС или через суд. Мы хотим купить квартиру у семьи, которая приобретала квартиру в ипотеку, после развода бывший муж дарит свою долю несовершенно летнему сыну. Какие права он ещё имеет на эту квартиру? И как может ещё объявится сын даже если его выпишут через опекунство.
Никаких прав бывший муж на квартиру не имеет, поскольку он передал право собственности ребенку. Опека его не выпишет. Выписка возможна только через суд. Опека в этом никакого участия не принимает.
Спросить
Несовершеннолетнее лицо сможет продать свою долю вам при наличии согласия органа опеки и попечительства на это. Кроме того, необходимо согласие банка на продажу предмета залога. Приобретение такой квартиры не снимет с не ипотеку, и если должник перестанет платить, то банк сможет обратить взыскание на птобретенную вами квартиру. Снятие с регистрационного учета (выписка) органами опеки не осуществляется, это функция УФМС или через суд.
СпроситьЗдравствуйте, Валентина Николаевна!
Стоимость новых квартир большого значения не имеет.
На что рекомендую обратить внимание:
1. Если квартиру покупали, то при ее продаже можно зачесть расходы, понесенные на покупку, то есть налог исчислить с разницы.
2. Если квартиру получили по безвозмездной сделке (дарение, наследство, приватизация), лучше продавать каждую долю отдельным договором. В этом случае налог придется заплатить только с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
3. Если новые квартиры будут куплены в этом же году, вычет, который можно получить в связи с покупкой (13% от расходов не более 2 млн. рублей), вы вправе зачесть в счет уплаты налога.
4. Если квартира разделена на доли, нотариус нужен обязательно. Необходимо ли платить налог при продаже квартиры, которая в собственности 1,5 года, если 2 собственника, и в этот же год будут куплены 2 другие квартиры, суммарная стоимость которых выше стоимость продаваемой квартиры.
Здравствуйте, Валентина Николаевна!
Стоимость новых квартир большого значения не имеет.
На что рекомендую обратить внимание:
1. Если квартиру покупали, то при ее продаже можно зачесть расходы, понесенные на покупку, то есть налог исчислить с разницы.
2. Если квартиру получили по безвозмездной сделке (дарение, наследство, приватизация), лучше продавать каждую долю отдельным договором. В этом случае налог придется заплатить только с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
3. Если новые квартиры будут куплены в этом же году, вычет, который можно получить в связи с покупкой (13% от расходов не более 2 млн. рублей), вы вправе зачесть в счет уплаты налога.
4. Если квартира разделена на доли, нотариус нужен обязательно.
СпроситьЗдравствуйте, Вам необходимо зарегистрировать в росреестре Вашу собственность. Брат имеет право продать свои 0,5 доли, но предварительно Вы должны отказаться от преимущественной покупки. Либо без Вашего согласия может быть оформлен договор дарения братом своей доли иным лицам. Могут ли без моего ведома продать квартиру? 0,5 доли у моего брата, остальная 0,5 перешла по наследству после смерти родственницы мне, вступила по праву в наследие, но в собственность пока не оформила. Тут пришла информация что квартира выставлена на продажу без моего ведома, законно ли это?
Здравствуйте, Вам необходимо зарегистрировать в росреестре Вашу собственность. Брат имеет право продать свои 0,5 доли, но предварительно Вы должны отказаться от преимущественной покупки. Либо без Вашего согласия может быть оформлен договор дарения братом своей доли иным лицам.
СпроситьПри совершении дарения согласие сособственника не требуется, потому что он имеет право преимущественной покупки. При дарении своей доли третьему лицу согласие другого собственника не требуется. А нужно ли выделять доли, для совершения договора дарения. А где и как выделить доли? Я собственник 1/6 доли квартиры. Хочу подарить свою часть несовершеннолетнему ребенку. Нужно ли согласие сособственника? Нужно ли выделять доли, если да,то где и как это сделать.
При совершении дарения согласие сособственника не требуется, потому что он имеет право преимущественной покупки.
Спросить
При дарении своей доли третьему лицу согласие другого собственника не требуется.
Спросить
Не обязательно. Если вы долю выделите, то вообще никто не сможет вам помешать совершать любые сделки.
СпроситьСкорее всего выдел доли может не получиться, потому что:
1) это квартира;
2) размер доли незначительный.
Выделяемая часть жилой площади:
Выделяемая доля должна быть:
1) полностью изолирована и независима от остальной части квартиры;
2) Иметь свой собственный вход;
3) Иметь отдельные коммуникации;
4) Должна остаться пригодной для проживания и использования по назначению.
СпроситьДобрый день. Если право собственности зарегистрировали, то Папа может подарить вам свою долю. Такие сделки не облагаются подоходным налогом, поскольку вы близкие родственники. Но сделка по отчуждению доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Мы с отцом купили квартиру по сертификата гжс, вопрос такой может ли отец написать договор дорения своей половины на меня или нужно ждать какое-то время?
Добрый день. Если право собственности зарегистрировали, то Папа может подарить вам свою долю. Такие сделки не облагаются подоходным налогом, поскольку вы близкие родственники. Но сделка по отчуждению доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить1/3 + 1/6 = 1/2. То есть, у ребёнка после дарения ему 1/6 доли, будет право собственности на ПОЛОВИНУ квартиры. Соответственно, в новой квартире у него должна быть также 1/2 доля в праве собственности на новую квартиру и площадь этой 1/2 доли должна быть не меньше той, которая была у него в прежней квартире. Скажите пожалуйста, если бывший муж свою долю в квартире делает дарственную на ребенка, у него 1/6 доля а у ребенка 1/3 доля, то значит у ребенка будет 1/9 доля? При покупке другой квартиры как будет делиться квартира на 4 человек, по каким долям?
1/3 + 1/6 = 1/2. То есть, у ребёнка после дарения ему 1/6 доли, будет право собственности на ПОЛОВИНУ квартиры. Соответственно, в новой квартире у него должна быть также 1/2 доля в праве собственности на новую квартиру и площадь этой 1/2 доли должна быть не меньше той, которая была у него в прежней квартире.
СпроситьСделки между родителями и их несовершеннолетними детьми законом запрещены. Если у вашего сына нет постоянного дохода, то не ищите себе проблем с налоговой и оформите договор дарения.
Вы потеряете возврат подоходнего, но не получите проблем с налоговой инспекцией в виде штрафа за незадекларированный доход вашего сына на который он приобрел недвижимость.
А ограниченная дееспособность вашего сына воощбе ставит под сомнение любую сделку кром дарения.
Есть конечно схема с договором займа на покупку жилья, который он получил от близкого родственника с отлагательными условиями по оплате, но это уже тема личной консультации, а не совета на сайте!
Удачи вам! Хочу передать своему сыну, студенту вуза, квартиру. Что лучше: заключить договор купли-продажи или договор дарения с точки зрения налоговых последствий? Каков порядок исполнения возникших при этом налоговых обязанностей? Изменится ли решение задачи, если сын признан ограниченно дееспособным?
Сделки между родителями и их несовершеннолетними детьми законом запрещены. Если у вашего сына нет постоянного дохода, то не ищите себе проблем с налоговой и оформите договор дарения.
Вы потеряете возврат подоходнего, но не получите проблем с налоговой инспекцией в виде штрафа за незадекларированный доход вашего сына на который он приобрел недвижимость.
А ограниченная дееспособность вашего сына воощбе ставит под сомнение любую сделку кром дарения.
Есть конечно схема с договором займа на покупку жилья, который он получил от близкого родственника с отлагательными условиями по оплате, но это уже тема личной консультации, а не совета на сайте!
Удачи вам!
СпроситьДобрый день.
Пенсионный Фонд может в вашем случае усмотреть признаки мошенничества, поскольку по сведениям из Росреестра будет видно кому и когда переходила квартира в собственность. И отказать в перечислении денежных средств материнского капитала.
И ведь в действительности эти деньги останутся у вас, поскольку дедушка вам их вернет. Так? Скажите считается ли это махинация с мат капитал если дареную квартиру я обратно отдарю тому кто подарил мне, в итоге по договору купли продажи куплю ее за счет мат капитала? Тот кто подприл мне мой дедушка и деньги с пенсионного деду моему переведут с мат капитала.
Добрый день.
Пенсионный Фонд может в вашем случае усмотреть признаки мошенничества, поскольку по сведениям из Росреестра будет видно кому и когда переходила квартира в собственность. И отказать в перечислении денежных средств материнского капитала.
И ведь в действительности эти деньги останутся у вас, поскольку дедушка вам их вернет. Так?
СпроситьЭто отдельный документ. Приобретенная в браке недвижимость является общей для супругов. В самом согласии может ли быть прописано на покупку и дальнейшую продажу или должно быть два согласия на покупку и второе на дальнейшее дарение или продажу, через некоторое время эту квартиру хотим перепродать или подарить, и что бы несколько раз не ходить к нотариусу, возможно ли сразу все это прописать в согласии? Хотим приобрести квартиру, нужно оформить согласие супруга, возможно ли что бы в этом согласии сразу было прописано на покупку и дальнейшее дарение либо перепродажу.
Это отдельный документ. Приобретенная в браке недвижимость является общей для супругов.
Спросить
В самом согласии может ли быть прописано на покупку и дальнейшую продажу или должно быть два согласия на покупку и второе на дальнейшее дарение или продажу, через некоторое время эту квартиру хотим перепродать или подарить, и что бы несколько раз не ходить к нотариусу, возможно ли сразу все это прописать в согласии?
СпроситьЕсли один из собственников желает подарить свою долю в праве собственности на жилое помещение, то договор должен быть нотариальным. Это требование статьи 42 ФЗ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Никакой связи между нотариальной формой договора отчуждения доли и соц. выплатой нет и быть не может. Квартира куплена в долях с сыном по 1/2 при расселении коммунальной квартиры по Программе расселения коммунальных квартир в СПб, т.е. с участием государственной соц. выплаты. В этом случае тоже только нотариальное оформление дарения? Ведь претендовать на долю в этой кв. не имеет права никто, кроме получателей соц. выплаты - меня и сына.
Если один из собственников желает подарить свою долю в праве собственности на жилое помещение, то договор должен быть нотариальным. Это требование статьи 42 ФЗ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Никакой связи между нотариальной формой договора отчуждения доли и соц. выплатой нет и быть не может.
СпроситьЗдравствуйте, Анна!
Дарение денег налогом не облагается. В назначении платежа можно указать дарение. Если отец проживающий в европе хочет перевести деньги в дар дочери на покупку квартиры в России. Облагается ли налогом эта сумма и каким способом лучше оформить этот перевод.
Добрый день. Ваш вопрос не совсем понятен. Кому будете дарить? Использовались ли на покупку или погашение кредита средства материнского капитала? Я приобрел квартиру в ипотеку. Супруга как созоемщик выступает. После выплаты кредита хочу подарить свою часть супруге, она в дальнейшем осуществит дарение своей сестре. Опишите процедуру пожалуйста, в том числе как это делается, какие риски, прошу учесть что у нас есть несовершеннолетние дети. Опишите процедуру дарения квартиры купленной в ипотеку после выплаты кредита при наличии супруги и двух несовершеннолетних детей.
Добрый день. Ваш вопрос не совсем понятен. Кому будете дарить? Использовались ли на покупку или погашение кредита средства материнского капитала?
Спросить
Я приобрел квартиру в ипотеку. Супруга как созоемщик выступает. После выплаты кредита хочу подарить свою часть супруге, она в дальнейшем осуществит дарение своей сестре. Опишите процедуру пожалуйста, в том числе как это делается, какие риски, прошу учесть что у нас есть несовершеннолетние дети.
СпроситьЗа подробной консультацией Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
СпроситьНет, не могут претендовать, но если квартира была приватизирована без выделения детям доли, то не исключено что они захотят в пределах срока исковой давности 3 года признать приватизацию частично недействительной. Здравствуйте, Айвар.
В каких то обстоятельствах - могут, если были нарушены права несовершеннолетних, при каких то - не могут. Согласие опеки было. Доли в другой квартире выделены. Все. Никаких претензий быть не может. При покупке родители детям выделили доли в другой квартире путём дарения то есть безвозмездно. Согласитесь опеки было ими получено. Все это прописано в договоре купле продажи. Нотариус проговорил о том что доли были выделены дарением и заострил на этом внимание. Могут ли дети продавца претендовать на долю в купленной мной квартире при достижении совершеннолетия.?
Нет, не могут претендовать, но если квартира была приватизирована без выделения детям доли, то не исключено что они захотят в пределах срока исковой давности 3 года признать приватизацию частично недействительной.
Спросить
Здравствуйте, Айвар.
В каких то обстоятельствах - могут, если были нарушены права несовершеннолетних, при каких то - не могут.
Спросить
При покупке родители детям выделили доли в другой квартире путём дарения то есть безвозмездно. Согласитесь опеки было ими получено. Все это прописано в договоре купле продажи. Нотариус проговорил о том что доли были выделены дарением и заострил на этом внимание.
СпроситьЗдравствуйте! Если оформлен договор дарения и вы не сможете доказать передачу денег - то оспорить дарение и признать его недействительным нереально. Право преимущественной покупки при дарении не используется. А как были оформлены доли в квартире? По комнатам или в процентах? У меня такой вопрос: у меня доля в квартире и у сестры. Сестра подарила свою долю, не уведомив меня, хотя по факту она получила денежные средства. Как мне поступить в данной ситуации, я хочу воспользоваться правом преимущественной покупки доли в квартире. Заранее благодарю за ответ.
Отказаться можно только путем сделки, то есть купля продажа и дарение, и т.д. Заключить может доверенное лицо по доверенности. Смысл вопроса непонятен. Если вы хотите отказаться от права преимущественной покупки, то можете это сделать, обратившись к нотариусу. Если хотите отчуждать свою долю кому-то, то оформите доверенность на третье лицо, отправьте доверенность адресату. Если хотите отказаться от права приватизации, то также обратитесь к нотариусу, а затем это заявление направьте маме... Квартира в которой прописан раньше была коммунальная, сейчас комнату выкупили и нужно заключать сделку. Там проживает мама и я хочу отказаться от своей доли как это можно сделать не преодолевав 1500 т.км.
Смысл вопроса непонятен. Если вы хотите отказаться от права преимущественной покупки, то можете это сделать, обратившись к нотариусу. Если хотите отчуждать свою долю кому-то, то оформите доверенность на третье лицо, отправьте доверенность адресату. Если хотите отказаться от права приватизации, то также обратитесь к нотариусу, а затем это заявление направьте маме...
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Как вы получили квартиру - купили, наследство, дарение, приватизация?
Когда точно зарегистрировано право собственности? Нужно ли платить налог с дохода от продажи квартиры зависит от вида сделки, по которой Вы стали собственником. Если квартиру покупали, то налог с дохода платить надо, т.к. минимальный срок владения такой квартирой составляет пять лет, а не три года.
Продажа квартиры не лишает Вас права получить остаток вычета по налогу. Квартиру приобрела по купле-продаже. Зарегистрировала в 2015 году. Квартира в собственности 3 года. Хочу ее продать и купить в течении месяца другую. Нужно будет платить налог? И вернут ли мне с покупки первой квартиры налог 13 %.Выплатили (вернули) всего часть.
Нужно ли платить налог с дохода от продажи квартиры зависит от вида сделки, по которой Вы стали собственником. Если квартиру покупали, то налог с дохода платить надо, т.к. минимальный срок владения такой квартирой составляет пять лет, а не три года.
Продажа квартиры не лишает Вас права получить остаток вычета по налогу.
Спросить
Здравствуйте, Елена. Так как Ваша квартира приобретена до 01.01.2016 г., то налог при ее продаже платить не нужно (так как в этот период минимальный срок владения объектом недвижимого имущества, полученного по возмездной сделке (по истечение которого налогоплательщик освобождается от уплаты налога) составлял 3 года)
По поводу возможности получения налогового вычета следует иметь ввиду, что налогоплательщик вправе получить налоговый вычет за покупку жилья в полном объеме, так как право на вычет возникает сразу после фактического осуществления расходов на его приобретение и никак не связано с тем, будет ли находится жилье в собственности налогоплательщика в дальнейшем.
Кроме того, имущественный налоговый вычет в соответствии с п.п. 1 п.3 ст. 220 НК РФ предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей. Это значит, что если продаваемая квартира стоила менее 2 000 000 рублей, то после полного поучения налогового вычета, недостающую сумму можно будет получить и при приобретении новой квартиры. Кроме того, если квартира приобретается Вами в браке и является совместно нажитым имуществом, то второй супруг так же может воспользоваться налоговым вычетом в своей части.
СпроситьМожете остаться без жилья. Конечно, можете. Это зависит от порядочности бывшей жены. Она вполне может просто ничего Вам не купить. Надо думать самому или пользоваться помощью юриста при таких сделках. Юрист бы посоветовал, например, не дарить долю ребенку, а предложить жене купить квартиру на свое имя, а затем заключить договор мены Вашей доли на ту квартиру. Так бы никто никого не обманул. Возможны и другие схемы. Вы уже остались без жилья, Вы же подарили его дочери.
Купить или нет, при отсутствии письменного обязательства, ей решать..
Когда дочь достигнет 18 лет, они с мамой могут Вас выселить... Если нет нотариального обязательства о покупке вам жилья, то вы уже на улице после дарения своей доли. Вы сделали свой выбор. Алименты наверняка тоже обязаны платить по суду? Я ПОДАРИЛ СВОЮ ДОЛЮ КВАРТИРЫ ДОЧЕРИ несовершеннолетней, С ЖЕНОЙ РАЗВЕЛСЯ, БОЛЬШЕ ЖИЛЬЯ НЕТ, Я МОГУ ВООБЩЕ ОСТАТЬСЯ БЕЗ ЖИЛЬЯ?, С ЖЕНОЙ ДОГОВОРИЛИСЬ, ЧТО ОНА МНЕ КУПИТ КВАРТИРУ.
Конечно, можете. Это зависит от порядочности бывшей жены. Она вполне может просто ничего Вам не купить. Надо думать самому или пользоваться помощью юриста при таких сделках. Юрист бы посоветовал, например, не дарить долю ребенку, а предложить жене купить квартиру на свое имя, а затем заключить договор мены Вашей доли на ту квартиру. Так бы никто никого не обманул. Возможны и другие схемы.
Спросить
Вы уже остались без жилья, Вы же подарили его дочери.
Купить или нет, при отсутствии письменного обязательства, ей решать..
Когда дочь достигнет 18 лет, они с мамой могут Вас выселить...
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Чтобы Ваша доля в праве на квартиру не считалась общим имуществом супругов (ст. 34 Семейного кодекса РФ), то необходимо, чтобы Ваша мама приобрела квартиру на своё имя, а затем подарила Вам долю в праве собственности на эту квартиру. Договор дарения, дает возможность претендовать на данную квартиру моего брата, как этого избежать? Моя мама продает свой дом и покупает мне (своей дочери) и себе квартиру. Подскажите пожалуйста как ее лучше оформить, для того что бы в будущем на данную квартиру не претендовал мой муж при разводе и мой родной брат (ему были ранее переданы деньги) никак не оформлены.
Здравствуйте, Елена!
Чтобы Ваша доля в праве на квартиру не считалась общим имуществом супругов (ст. 34 Семейного кодекса РФ), то необходимо, чтобы Ваша мама приобрела квартиру на своё имя, а затем подарила Вам долю в праве собственности на эту квартиру.
СпроситьДоговор дарения, дает возможность претендовать на данную квартиру моего брата, как этого избежать?
СпроситьБрат в принципе не вправе на что-либо претендовать (если проданный мамой дом принадлежал ей единолично, и брат не являлся собственником этого дома).
СпроситьПодать в суд можно любой иск.
Лучше если вы более подробно изложите обстоятельства дела. Людмила, если Вы ведете речь о том, что в результате отчуждения доли, долей квартиры Вы теряете как сособственник право первоочередной покупки доли, то Вы можете заявить такой иск. Срок три месяца. Людмила, добрый день.
Если для оспаривания договора дарения есть законные основания - можно оспорить, в судебном порядке. Например, если сделка дарения была притворной, целью которой было скрыть другую сделку (например, куплю-продажу). Но нужно заранее подумать о доказательствах. Вопрос: возможно опротестовать дарственные на Недвижимость (квартира), если при продаже ее дольщиками вы не можете претендовать на долю от продажи.
Подать в суд можно любой иск.
Лучше если вы более подробно изложите обстоятельства дела.
СпроситьЛюдмила, если Вы ведете речь о том, что в результате отчуждения доли, долей квартиры Вы теряете как сособственник право первоочередной покупки доли, то Вы можете заявить такой иск. Срок три месяца.
Спросить
Людмила, добрый день.
Если для оспаривания договора дарения есть законные основания - можно оспорить, в судебном порядке. Например, если сделка дарения была притворной, целью которой было скрыть другую сделку (например, куплю-продажу). Но нужно заранее подумать о доказательствах.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина!
Если вы оформите ДДУ на себя, то потом просто оформите безвозмездную уступку прав требования по ДДУ.
Такие сделки не облагаются налогом.
Согласно п.18.1 ст. 217 НК РФ
[quote]Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
[/quote] Хочу купить на имя дочери 17,5 лет квартиру по ДДУ. Однако застройщики предлагают оформить ДДУ на меня, а после совершеннолетия дочери оформить договор об уступке права. Но ведь тогда мне придется платить налог 13% как при продаже квартиры! Как правильно можно оформить такую сделку?
Здравствуйте, Ирина!
Если вы оформите ДДУ на себя, то потом просто оформите безвозмездную уступку прав требования по ДДУ.
Такие сделки не облагаются налогом.
Согласно п.18.1 ст. 217 НК РФ
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);Спросить
Вы можете распоряжаться как хотите своей собственностью пусть и полученной в дар. Но насчёт именно мены не уверена. Продажа одной и покупка другой квартиры с привлечением маткапитала тут более приемлемый вариант. Немного не уточнила информацию, квартира в дарственной. На несовершеннолетнем ребёнке. Хотела спросить, квартира дарственная, 47 кв.,м. Хотели бы обменять на большую квадратуру и сделать ещё на одного ребёнка дарение и маму, то есть меня. Возможно ли это по закону? И как лучше поступить. А ещё есть мат, капитал, который хотели в ложить на увеличение кв. м.
Вы можете распоряжаться как хотите своей собственностью пусть и полученной в дар. Но насчёт именно мены не уверена. Продажа одной и покупка другой квартиры с привлечением маткапитала тут более приемлемый вариант.
СпроситьНемного не уточнила информацию, квартира в дарственной. На несовершеннолетнем ребёнке.
СпроситьДобрый день! Согласно п.1 ст. 28 ГК РФ
К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.
Согласно п. 2 ст. 37 ГК РФ
Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Таким образом, если Вы желаете продать квартиру, то необходимо сначала обратиться с заявлением в органы опеки и попечительства.
Из выше написанного Вами я не понял на кого вы хотите оформить в будущем дарственную на ребенка и себя?
СпроситьЗдравствуйте! Конечно, подавайте заявление в Росреестр, прикладывайте договор дарения, ст. 572 ГК РФ. Купили вы не в совместную, а долевую.
Можно ребенку выделить долю, если Вы хотите, но от своей 1\2 доли. Мы с мужем в браке купили квартиру в совместную собственность по 1/2.Есть несовершеннолетний общий ребенок. Можно ли ему выделить долю?
Здравствуйте! Конечно, подавайте заявление в Росреестр, прикладывайте договор дарения, ст. 572 ГК РФ.
СпроситьКупили вы не в совместную, а долевую.
Можно ребенку выделить долю, если Вы хотите, но от своей 1\2 доли.
СпроситьНет. Недвижимость оформляется на всех членов семьи а потом уже дарением свои доли родители могут передать детям. Можете оформить квартиру только на детей. Скажите, можно ли при покупке квартиры с использоанием мат. Капитала оформить квартиру только на детей.
Нет. Недвижимость оформляется на всех членов семьи а потом уже дарением свои доли родители могут передать детям.
Спросить
Обладатель доли в праве собственности на недвижимое имущество вправе подарить ее по своему усмотрению на основании п. 2 ст. 246 ГК РФ без выдела доли в натуре (за отдельными исключениями, установленными законом), при этом у обладателей остальных долей не возникает предусмотренного ст. 250 ГК РФ преимущественного права покупки доли, поскольку договор дарения носит безвозмезный характер. Могу ли я подарить своей дочери половину от 1/3 доли в квартире?
Обладатель доли в праве собственности на недвижимое имущество вправе подарить ее по своему усмотрению на основании п. 2 ст. 246 ГК РФ без выдела доли в натуре (за отдельными исключениями, установленными законом), при этом у обладателей остальных долей не возникает предусмотренного ст. 250 ГК РФ преимущественного права покупки доли, поскольку договор дарения носит безвозмезный характер.
СпроситьДобрый день.
Может.
Право на получение имущественного вычета при покупке недвижимости не зависит от того, как собственник распорядился этим имуществом в дальнейшем. Купили квартиру, хотим получить 13%, но квартиру через год хочем переоформить через документ дарение, может ли человек купил квартиру, а через год подарил, дополучать 13%
Добрый день.
Может.
Право на получение имущественного вычета при покупке недвижимости не зависит от того, как собственник распорядился этим имуществом в дальнейшем.
Спросить
