Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Покупка и дарение квартиры / Гражданское право - 2764 советов адвокатов и юристов

Оформление основной доли при приобретении квартиры в ипотеку и избежание ее распределения

Вам нужно заключить брачный договор, в котором вы пропишите все эти условия. Я рекомендую вашим родителям составить договор дарения этих денег, указав цель дарения - покупка квартиры, перечислить их через банк. Тогда та часть квартиры будет считаться вашей личной собственностью. А оставшаяся будет делится как приобретенная в браке. Хотим с мужем приобрести квартиру в ипотеку. Он будет заёмщиком, т.к.я в декрете. Но основная доля средств будет взята от квартиры моих родителей+небольшая доля ипотека. Возможно ли как-то именно эту основную долю оформить на меня, чтобы она не делилась?

Облагается ли налогом продажа квартиры, полученной в собственность по договору дарения

Налог будет от суммы превышающей 1 млн. руб. Законно избежать никак не можете. Хотелось бы уточнить такой вопрос, облагаемся ли налогом при продаже квартира полученная в собственность с помощью заключения договора дарения? А так же вопрос, если квартира будет продаваться, находясь в собственности менее трёх лет, но планируется сразу же приобретение нового жилья в совместную собственность с мужем, будет ли налог на продажу? Каким образом его можно избежать?

Оспорение договора дарения при получении квартиры - когда стоит задуматься о покупке?

Здравствуйте! Сроки исковой давности в которые возможно оспорить договор дарения 1 год. Исключения составляют те случаи, когда заинтересованное лицо докажет, что не знало о нарушении своего права в течении года с момента заключения Договора дарения и восстановить сроки. Считаю, что опасаться в данном случае нечего. Ситуация: квартирв получены по договору дарения, прошло, в одном случае 5 лет, в другом случае 10 лет. В каком случае Договор дарения могут оспорить. Стоит ли покупать подобную квартиру?

Как правильно перевести деньги на покупку квартиры сыну, проживающему в другом городе, без проблем с налоговыми органами?

Либо на карту в виде дара, либо сразу на счет продавца в момент сделки переводите. Договор дарения без его присутствия можно оформить? Хочу дать сыну деньги на покупку квартиры. Переслать на карту. Он проживает в другом городе. Как это оформить что бы у налоговых органов не было к нему замечаний.

Как защитить свои интересы в случае развода при покупке квартиры мамой - варианты брачного договора и оформления через дарение

Лучше - оформить на маму, а потом составить дарение. Брат на квартиру претендовать не сможет - он не имеет на нее прав. Я нахожусь в браке. Мама хочет купить квартиру мне, но чтоб в случае развода не досталась часть мужу... как лучше поступить? Составить брачный договор или же оформить на маму, а потом составить дарение (но есть нюанс у меня есть брат, может ли он претендовать на квартиру если мама сделает дарение квартиры на меня)? Спасибо.

Супруг желает передать свою долю в квартире супруге - возможно ли составление договора дарения в случае покупки квартиры в браке?

Да, возможно. Для этого вам нужно обращаться именно к нотариусу. Мы с мужем покупали квартиру в качестве общей долевой собственности по 1/2 доли на каждого. Теперь супруг хочет отдать мне своб долю, чтобы я была полноправной хозяйкой всей квартиры. Возможно ли в этом случае составление договора дарения. Квартира была куплена в браке.

Как правильно оформить покупку квартиры с использованием материнского капитала

Правильно-принять доли, а потом оформить договор дарения на вас и на дочь. Покупаем квартиру с использованием мат. капитала. Муж и старший сын (20 лет) хотят отказаться от своих долей, а квартиру оформить на меня и несовершеннолетнюю дочь. Как по закону правильно все оформить?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как правильно оформить дарение квартиры сыну

Да, согласие необходимо, так как имущество приобретено в браке и считается совместно нажитым имуществом. Я хочу подарить сыну квартиру. Я собственница одна. Покупали с мужем уже в браке. В квартире мы не были прописаны и не жили. Оформлено право собственности на меня на одну. Куплена квартира 2 года назад. Нужно ли согласие мужа на дарение квартиры моему сыну?

Покупка квартиры, право собственности - рента

Здравствуйте.

Покупатель квартиры не платит никаких налогов в принципе, только ежегодный налог на имущество после покупки. С 2016 года налог на доход при продаже недвижимости не уплачивается при условии нахождения жилого помещения в собственности более трёх лет, если:

- Квартиры перешли к их собственникам по наследству

- Недвижимость передана в качестве подарка близкими родственниками (в соответствие со ст. 14 Семейного Кодекса)

- Недвижимость получена в собственность посредством приватизации

- Недвижимость получена по договору ренты.

Если основания получения жилого помещения были иные (купля-продажа, дарение от лица не состоящего в близких родственных отношениях...) то срок при котором не уплачивается налог на прибыль должен быть не менее пяти лет. если при покупке квартиры с собственностью более 3 ех лет налоги не надо платить?

Возможно ли добавить мужа в качестве совладельца-покупателя в договор о покупке квартиры в новостройке?

Добрый день! Все дополнительные соглашения к договору [b]возможны только с согласия второй стороны договора.[/b] - ст. 421 ГК РФ. Добрый вечер. Вы имеете право сделать договор уступки прав требования на долю супругу, если акт приема-передачи объекта не подписан, а если указанный акт приема передачи подписан, то сделать договор дарения доли объекта. Единственно данные документы вы оформляете в нотариальной форме. Единственно, по уступке прав требований вы должны оплатить всю денежную сумму за квартиру застройщику, получив об этом соответствующий документ. Я заключила договор на покупку квартиры в новостройке. Имею ли право на дополнение (приложение) к договору включить мужа как совладельца-покупателя квартиры.

Покупаю квартиру. Должен ли быть план квартиры. Чертеж?

ПРи покупки квартиры, регистрации не нужен план.

Перечень документов для регистрации купли-продажи следующий:

Заявление о регистрации договора купли-продажи. Документ оформляется обеими сторонами на специальных бланках (можно взять в агентствах недвижимости, у риелторов или в регистрационном отделе) по месту приобретаемой жилплощади. Если собственник не участвует в сделке, то необходима нотариально заверенная доверенность (оригинал и копия) на право подписания договора купли-продажи. Банковский документ, где указана оплата госпошлины обеими сторонами для сделок такого типа (оригинал и копия). Комплект документов, указывающих на собственника квартиры (покупка, дарение, переход в наследство и т. д.). Покупаю квартиру. Должен ли быть план квартиры. Чертеж?

Налог на дарственную при покупке квартиры - нужно ли платить после месяца от сына матери?

Добрый день. Налогом договор дарения не облагается. Это не продажа. Здравствуйте! Вы освобождены от уплаты налога при сделке между родственниками ст 217 НК РФ. Сын купил квартиру. 09.02.2019. Через месяц 09.03.2019 мы идем делать мне дарственную 100%. Должен ли платиться налог 13% на дарственную если прошел месяц с покупки от сына матери.

Как стать единоличным собственником квартиры, приобретенной совместно с родным братом, с согласия и без уплаты налога

Здравствуйте.

Если брат изначально согласен на передачу квартиры в Вашу единоличную собственность, то что мешает ему сразу передать Вам необходимую часть суммы для покупки квартиры?

Но если этому что-то препятствует и по каким-то причинам Вы с братом приобретаете квартиру в равных (скорее всего) долях, то впоследствии

Ваш брат может передать Вам свою долю по договору дарения, либо он

может продать Вам свою долю менее чем за миллион рублей.

В обоих указанных случаях, налог платиться не будет. Татьяна! При договоре дарения близкому родственнику с 2006 года налог не платится. Но нужно будет идти к нотариусу и платить госпошлину. Благодарю за ответ! Ориентировочная сумма госпошлины какая? Если купить квартиру совместно с родным братом, как впоследствии можно стать единоличным собственником с согласия брата и при этом не платить налог.

Как оформить дарение денег между мамой и дочкой при нахождении в разных городах - стоимость и налоговые аспекты

Наталья! Никакого налога платить не нужно. Непонятно, для чего Вам эта фиксация дарения денег...?! Обратитесь к юристу за консультацией, и опишите правовую ситуацию и Ваш замысел. Я нахожусь в браке, у нас двое детей, мама продала квартиру Бабушка ну и деньги поделила по полам с сестрой, мне хочется чтоб если наступит момент развода эти деньги были только мои, , хочется не остаться без ничего одна с двумя детьми. Так же эти деньги будут внесены на покупку жилья, буду ли я иметь большую долю так как я вкладу жаренные свои деньги? Спасибо! Получается чтоб не делить эти деньги в случае развода, мама должна оформить их в дарение нотариально? А на какие ссылаться документы или приказы? Не дай Бог развод и остаться с двумя детьми без ничего... не хотелось бы ( ( ( ( Как оформить дарение денег, между мамой и дочкой, но мы находимся в разных городах. Сколько это стоит и нужно ли будет платить 13% с подранных денег.

Доказательство собственности - пример простой расписки о дарении денег на покупку квартиры в суде при разделе имущества

Да, дарение считается личным имуществом. Приветствую Вас. Да, подобная расписка может служить доказательством приобретения квартиры на Ваши личные средства, но не может служить гарантией выигрыша дела. Обращайтесь. Тут вопрос неоднозначный, как суд к этому отнесется. Смотря что в свидетельстве на право собственности указано о собственниках и виде собственности. Супруге нужно доказать, что именно на эти самые деньги и была куплена квартира. Чем больше временной промежуток между распиской и покупкой, тем сложнее доказывать. Вам бы лучше к юристам на личную консультацию обратиться. Простая письменная форма расписки о дарении денег на покупку квартиры отцом дочери в суде при разделе имущества будет иметь доказательство что квартира была куплена на личные средства супруги.

Определение долей в брачном договоре при покупке квартиры и влияние денежных средств от дарения от родителей

420-422 ГК РФ свобода договора и соответствие его закону

431 ГК РФ трактование договора дословно

Как напишите так и читаться будет. В брачном договоре на покупку квартиры определили доли 2/3 супруге и 1/21 супругу не зависимо от источников приобретения. Можно ли прописать что часть денежных средств получена по договору дарения от родителей супруги.

Должен ли я вернуть подоходный налог за покупку квартиры, подаренной моим отцом?

Здравствуйте.

Вы имеете полное право на имущественный налоговый вычет.

Факт дарения денег никакого значения не имеет. Мой отец подарил мне деньги на приобретение квартиры по договору целевого дарения денежных средств (где было указано, что деньги предназначены для покупки квартиры по точному адресу). Далее я от своего лица оформила сделку купли-продажи квартиры, в котором нет ссылки на договор дарения денежных средств. Подскажите, пожалуйста, полагается ли мне возврат подоходного налога с заработной платы за приобретение первой недвижимости, если де-факто деньги были мне подарены, а де-юре я выступаю покупателем квартиры?

Переоформить долю в совместно нажитой квартире жене, в браке. Как проще? Цель продажи этой квартиры и покупка другой.

Добрый день!

Быстрее и проще всего это оформить договор дарения на долю в квартире. Переоформить долю в совместнонажитой квартире жене, в браке. Как проще? Цель продажи этой квартиры и покупка другой.

Как изменится возврат подоходного налога на покупку квартиры при распределении собственности среди родственников?

Здравствуйте! Можете оформить договор дарения и продолжать получать налоговый вычет за приобретение квартиры в 100% размере.

Право на использование остатка имущественного вычета не прекращается в случае прекращения права собственности на имущество (Письма Минфина России от 31.01.2012 N 03-04-05/5-90, от 18.02.2009 N 03-04-05-01/66, Письмо ФНС России от 09.03.2007 N 04-2-03/17). Вопрос: в 2013 г. мной была приобретена квартира (в собственности на меня), 5 лет уже возвращаю подоходный налог на покупку квартиры, осталось еще столько же. Если я подарю 2/3 квартиры родственникам и собственников будет уже трое, смогу ли я дальше продолжать возвращать подоходный налог в размере 100% или же только смогу возвращать исходя из расчета 1/3 доли?

Как оформить куплю-продажу части квартиры между родственниками и необходимость уплаты налога - ситуация Людмилы.

В данном случае лучше оформить договор дарения. Чтобы продать свою долю, сначала письменно предложите её купить второму собственнику - у него преимущественное право покупки. После этого можно продать долю кому угодно. Я собственник. 1/2 доли приват. Квартиры у меня и 1/2 у младшего сына. Могу ли я оформить куплю-продажу 1/2 доли в квартире старшему сыну, и нужно ли платить налог, оценки не было квартиры. Заранее спасибо. Людмила.

У нас долевая квартира в дождевиках я моя сестра и мама. Сестра хочет написать отказ от своей доли.

Пусть пишет. Можете нанять юриста. Если это купля-продажи, придется уведомлять других собственников о сделке и об их преимущественном праве на покупку (статья 250 ГК РФ). При дарении извещать других собственников не нужно. В случае приватизации несколькими гражданами любому из них можно отказаться от участия в ней, оформив свою волю в письменном виде. У нас долевая квартира в долевиках я моя сестра и мама. Сестра хочет написать отказ от своей доли.

Передача доли в квартире - как возможно передать доли мужа и жены в пользу бабушки?

Чтобы не связываться с преимущественным правом покупки (ст.250 ГК), оформляйте дарение. Так как дарятся доли, то - через нотариуса. Квартирный вопрос: имеется двухкомнатная квартира, общая долевая собственность:1/4 (муж, жена, дочь и сын на иждивении), могут муж и жена передать свои доли в пользу третьего лица - бабушки, если да,то каким способом это сделать: дарение, договор к/п может еще как-нибудь, спасибо.

Облагается ли налогом в 13% денежные средства, если мне их подарила мама на покупку квартиры по договору дарения.

Добрый вечер, Анна.

Если Вы получили имущество (деньги в том числе) в дар [b]от члена семьи[/b] или близкого родственника (абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ, Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613)., то налогом они облагаться не будут.

Желаю удачи. Облагается ли налогом в 13% денежные средства, если мне их подарила мама на покупку квартиры по договору дарения.

Как защитить права наследования общего ребенка при покупке квартиры, учитывая наличие ребенка от предыдущего брака

Элементарно. Составить завещание и указать наследником вашего совместного ребенка. Либо оформить договор дарения, но за это придется заплатить кругленькую сумму. Поэтому первый вариант предпочтительнее. Я состою в браке с мужем 4 года, есть общий ребенок. Собираемся купить квартиру. У мужа от первого брака есть дочь. Как сделать так, чтобы она не имела никаких прав на эту квартиру, а только наш общий ребенок был единственным наследником. Спасибо.

Как разделяется собственность при продаже квартиры в Москве с обязательным расселением детей?

Ни на какой. Они же не собственники. А собственность каким образом оформлялась? Приватизация, купля-продажа, дарение? И сколько реально собственников у квартиры, Вы одна или дети тоже? Если да, то в каких долях? Добрый день, Ирина.

Если Ваши дети прописаны в связи с тем, что являются сособственниками квартиры, то продажа квартиры должна осуществляться с их согласия. Вопрос распределения суммы продажи решается при заключении договора купли-продажи.

Если квартира в долевой собственности, то Вы вправе продать только свою долю с учетом их преимущественного права покупки.

Если Вы единоличный собственник, то вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом и деньгами за его продажу, не забыв обеспечить жилищные права несовершеннолетнего, проживающего в продаваемой квартире. Я владею собственностью квартира в Москве. Прописаны я, сын 23 года, дочь 21 год, сын 15 лет. Хочу продать и понять на какой процент может рассчитывать каждый из детей. Спасибо.

ПРЕД.1181920

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение