Покупка квартиры без агента / Недвижимость - 158 советов адвокатов и юристов
Если квартиру купили до 2016 года, то достаточно чтоб она была 3 года в собственности. Налог придётся платить с продажи квартиры, или, если проданная квартира была приобретена,, или приобретена до 2016 г., уменьшить сумму исчисляемого налога на сумму затрат на покупку проданной квартиры.
Впоследствии воспользоваться имущественных налоговым вычетом на покупку последней квартиры, если Вы ранее им не воспользовались. Квартира в собственности по приватизации, менее полугода. С её продажи и куплена новая. Тото и оно что платить нечего, всё ушло на покупку новой квартиры. Даже агентам и пошлины платили со своих денег, сейчас тупо в минусе. Можно ли как-то оформить расрочку налога до 15 июля, если его необходимо платить? Продана квартира, в собственности была менее 5 лет. С дохода куплено новое жильё, меньше площадью, но равноценное по стоимости. Как в этом случае платить налог с продажи? И с чего (денег я в руках не держала)?
Если квартиру купили до 2016 года, то достаточно чтоб она была 3 года в собственности.
Спросить
Налог придётся платить с продажи квартиры, или, если проданная квартира была приобретена,, или приобретена до 2016 г., уменьшить сумму исчисляемого налога на сумму затрат на покупку проданной квартиры.
Впоследствии воспользоваться имущественных налоговым вычетом на покупку последней квартиры, если Вы ранее им не воспользовались.
Спросить
Квартира в собственности по приватизации, менее полугода. С её продажи и куплена новая.
СпроситьЕсли не ошибаюсь, то можно получить вычет на 1 миллион рублей. С остального заплатить 13 процентов.
СпроситьТото и оно что платить нечего, всё ушло на покупку новой квартиры. Даже агентам и пошлины платили со своих денег, сейчас тупо в минусе. Можно ли как-то оформить расрочку налога до 15 июля, если его необходимо платить?
СпроситьСначала из цены продажи вычтите миллион рублей. Затем рассчитайте 13 процентов от остатка. Сдайте налоговую декларацию до 30 апреля. Заплатите налог до 15 июля без рассрочек.
Спросить
Для целей налогообложения из дохода от продажи квартиры до истечения льготного периода сумма расходов на покупку новой квартиры в общем случае не вычитается.
Однако, есть налоговые вычеты.
(1) стандартный вычет при продаже квартиры в 1 млн. руб.
(2) вычет при покупке другой квартиры (если ранее этим вычетом не пользовались) в сумме покупки, но не более 2 млн. руб.
Оба этих вычета суммируются. То есть в сумме до 3 млн. руб. на человека.
Так что, если грамотно все подсчитаете, соберете необходимые документы, то возможно никакого налога платить и не придется.
СпроситьНапишите им ДОСУДЕБНОЕ уведомление. Сообщите также о Вашем намерении обратиться в суд. Мария, добрый день! У вас документы, подтверждающие передачу денежных средств имеются? Есть данные продавца? Надо направлять им претензию с требованием возврата денежных средств. Мы хотели купить квартиру по вторичке, этим занимался агент из петербургской недвижимости. Внесли аванс о передаче денег в размере 30 тысяч. Продавцу. Это все проходило в Пет. Недвиж. Сделка не состоялась, поскольку и мы и они не соглашались на условия. Сначало они согласились, но года мы уже приехали на подписание договора предварительной куп. Продажи, они поменяли все условия, и на наши не соглашались, мы были вынуждены отказаться. Написали заявление о возврате, и так нам ничего и не вернули... Агент с нами не связывается больше, толком сказать ничего не может... Что нам делать, подскажите пожалуйста...
Напишите им ДОСУДЕБНОЕ уведомление. Сообщите также о Вашем намерении обратиться в суд.
Спросить
Мария, добрый день! У вас документы, подтверждающие передачу денежных средств имеются? Есть данные продавца? Надо направлять им претензию с требованием возврата денежных средств.
СпроситьЗдравствуйте.
В данном случае расписка недействительна. Только предварительный договор. Агент со стороны продавца просит внести аванс на покупку квартиры: у продавца в цепочке 2 встречи. В подтверждение внесения денег помимо договора аванса предоставляется чек на 40 тысяч и 2 расписки с суммой 70 тысяч. В чем разница, почему не могут выдать общую сумму чеком?
Здравствуйте.
В данном случае расписка недействительна. Только предварительный договор.
СпроситьДобрый вечер,
По покупке квартиры советую обратиться в Агенство недвижимости "Резидент"
с уважением, Юрист Гогатишвили Р.Д. Само агенство в Москве. Грамотные работники, профессионалы своего дела.
89607423266 Странный Вы вопрос задаёте. Как безопасно переехать, кроме Вас никто не решит.
Помощь в продаже, конечно, можете получить, наняв адвоката, юриста или агента. Свое жилье в Архангельске. Желаем переселится в Подольск, Московской области. Свою квартиру продаем, одновременно для переезда приобретаем квартиру в Подольске. Как это осуществить. Есть ли агентство в Архангельске или в Подольске для оказания всех полномочий для безопасного переезда. Олег. Почта olnik1949@mail.ru
Про телефон просьба не беспокоится.
Добрый вечер,
По покупке квартиры советую обратиться в Агенство недвижимости "Резидент"
с уважением, Юрист Гогатишвили Р.Д. Само агенство в Москве. Грамотные работники, профессионалы своего дела.
89607423266
Спросить
Странный Вы вопрос задаёте. Как безопасно переехать, кроме Вас никто не решит.
Помощь в продаже, конечно, можете получить, наняв адвоката, юриста или агента.
СпроситьИз Вашего вопроса уже много вопросов: комната может продаваться как отдельный объект недвижимости, имея самостоятельный кадастровый номер или определятся как доля в праве на квартиру, необходимо определить кто собственник и сколько их и есть ли среди них дети. Если Вы сами сможете ответить на все вопросы, то агент не нужен. Какие документы необходимы для покупки комнаты в 2 х комнатной квартире? Что нужно проверять? И нужен агент или нет?
Из Вашего вопроса уже много вопросов: комната может продаваться как отдельный объект недвижимости, имея самостоятельный кадастровый номер или определятся как доля в праве на квартиру, необходимо определить кто собственник и сколько их и есть ли среди них дети. Если Вы сами сможете ответить на все вопросы, то агент не нужен.
СпроситьДобрый Вам вечер.
Уважаемая Наталья, в данном случае, если это условие будет прописано в договоре, и Вы откажетесь приобрести квартиру, то Вы действительно потеряете эти денежные средства. Я собираюсь приобрести жилье. Его хозяин просит задаток 300000 р. Риэлтор информирует о том, что в случае если я передумал и откажусь от сделки, задаток мне не вернут. Законны ли такие действия агента и продавца жилья?
Добрый Вам вечер.
Уважаемая Наталья, в данном случае, если это условие будет прописано в договоре, и Вы откажетесь приобрести квартиру, то Вы действительно потеряете эти денежные средства.
СпроситьДобрый вечер, Максим!
Для того, чтобы этот человек мог требовать у вас денег, у него на руках должны быть документы о праве собственности, даже если он прописан в этой квартире на сегодняшний день, это не говорит о том, что он является собственником доли.
В чем заключается ваш вопрос юристам сайта? Для того, чтобы иметь почву для рассуждения нужно понимать, какие фактически права мужчина имеет в отношении квартиры. Такая история купили квартиру с матери с дочерью которые находились в собственности и видно агент по недвижимости упустил момент не проверил в загсе на наличие детей и спустя 1,5 года у порога появляется человек и утверждает что он тут раньше жил с матерью и сестрой и судя по внешнему виду он недавно освободился так как на руках были наколки. Теперь он требует с нас деньги я свою 1/3 долевую или он подаёт в суд и решать эти вопросы будет уже суд. мать с дочерью проживали в квартире с 2000 г и этот толи сын толи муж нигде в документах не фигурировал.
Добрый вечер, Максим!
Для того, чтобы этот человек мог требовать у вас денег, у него на руках должны быть документы о праве собственности, даже если он прописан в этой квартире на сегодняшний день, это не говорит о том, что он является собственником доли.
В чем заключается ваш вопрос юристам сайта? Для того, чтобы иметь почву для рассуждения нужно понимать, какие фактически права мужчина имеет в отношении квартиры.
СпроситьДобрый день!
Вычет вы сможете получить только в том случае, если являлись плательщиком налога на доходы физического лица, либо за вас платил налоговый агент-работодатель. Из вашего обращения видно, что вы не работаете, значит указанный налог налоговый орган не получал, следовательно возмещения в ваш адрес не усматривается. Если человек не работает, то он не может получить имущественный вычет ни при покупке квартиры в ипотеку, не получить вычет по ипотечным процентам, по сколько у него Нет официального дохода. Можно ли не работающему, не подавать на имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку, но получить вычет по ипотечным процентам. Спасибо.
Добрый день!
Вычет вы сможете получить только в том случае, если являлись плательщиком налога на доходы физического лица, либо за вас платил налоговый агент-работодатель. Из вашего обращения видно, что вы не работаете, значит указанный налог налоговый орган не получал, следовательно возмещения в ваш адрес не усматривается.
Спросить
Если человек не работает, то он не может получить имущественный вычет ни при покупке квартиры в ипотеку, не получить вычет по ипотечным процентам, по сколько у него Нет официального дохода.
СпроситьЗдравствуйте!
В случае распоряжения чужими денежными средствами у агента должны быть оформлены на это специальные полномочия (как правило, нотариальная доверенность, в которой указано что агент ФИО имеет право от имени покупателя передавать денежные средства в качестве оплаты за приобретаемый объект недвижимости - квартиру по адресу..., кадастровый номер... (т..е. с указанием всех характеристик объекта недвижимости)).
В противном случае могут быть проблемы - чьи это деньги были переданы, за что эти деньги были получены и т.д. У меня вот такой вопрос: совершается сделка продажи-покупки квартиры. Скажите законно ли поступает агент покупателя, когда он сам передаёт (вносит на будущую квартиру) аванс продавцу (его агенту), без присутствия покупателя квартиры?
Здравствуйте!
В случае распоряжения чужими денежными средствами у агента должны быть оформлены на это специальные полномочия (как правило, нотариальная доверенность, в которой указано что агент ФИО имеет право от имени покупателя передавать денежные средства в качестве оплаты за приобретаемый объект недвижимости - квартиру по адресу..., кадастровый номер... (т..е. с указанием всех характеристик объекта недвижимости)).
В противном случае могут быть проблемы - чьи это деньги были переданы, за что эти деньги были получены и т.д.
СпроситьНалоговый вычет – это сумма, которая уменьшает размер дохода, с которого взимается налог. Часто доход, который Вы получаете, - это только 87% от того, что Вы заработали. Потому что 13 рублей из каждых 100 рублей Ваш работодатель (или иной налоговый агент) платит за Вас в качестве налога (налога на доходы физических лиц, иначе называемого подоходный налог). Именно эти деньги в некоторых случаях Вы можете вернуть себе. Одним из таких случаев, дающих право на налоговый вычет, является покупка жилой недвижимости. Смогу ли я при покупке квартиры расчитывать на 13% вычета если у меня снимают подоходный налог меньше 13% из-за ребёнка?
Налоговый вычет – это сумма, которая уменьшает размер дохода, с которого взимается налог. Часто доход, который Вы получаете, - это только 87% от того, что Вы заработали. Потому что 13 рублей из каждых 100 рублей Ваш работодатель (или иной налоговый агент) платит за Вас в качестве налога (налога на доходы физических лиц, иначе называемого подоходный налог). Именно эти деньги в некоторых случаях Вы можете вернуть себе. Одним из таких случаев, дающих право на налоговый вычет, является покупка жилой недвижимости.
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
Можете в рассматриваемом случае просто отказать в удовлетворении его требований
Всего доброго, желаю удачи. Здравствуйте, вы не обязаны никому ничего платить. Пусть получает свое вознаграждение с продавцов квартиры.
Удачи вам и всего наилучшего Мы нашли объявление о продаже квартиры на сайте авито, телефон указан хозяина позвонив по номеру он попросил позвонить его агенту и договориться о просмотре квартиры, квартиру мы одобрили и начался сбор документов с продавца, с нашей стороны мы наняли своего агента, который и занимался сбором документов. Сейчас агент продавца требует с нас деньги за его услуги, которые он нам не оказал.
Добрый день, уважаемый посетитель!
Можете в рассматриваемом случае просто отказать в удовлетворении его требований
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Здравствуйте, вы не обязаны никому ничего платить. Пусть получает свое вознаграждение с продавцов квартиры.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте, проверка чистоты сделки и изучение документов это платная услуга, за которой вы можете обратиться к любому специалисту на сайте.
Удачи вам и всего наилучшего Скажите, какой риск покупки квартиры с такими документами (ипотека)? Или лучше в данном случае дождаться трёх лет..
Местные агенты () утверждают, что "ни малейшего риска"... Даритель умер...
[url=http://radikal.ru][img]http://s019.radikal.ru/i612/1708/90/f2ef6d3040b5.jpg[/img][/url]
[url=http://radikal.ru][img]http://s008.radikal.ru/i303/1708/e7/f75a7855e94b.jpg[/img][/url]
[url=http://radikal.ru][img]http://s019.radikal.ru/i611/1708/e8/1485085b13ae.jpg[/img][/url]
Здравствуйте, проверка чистоты сделки и изучение документов это платная услуга, за которой вы можете обратиться к любому специалисту на сайте.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьНи о какой приватизации квартиры, которую владелец приобрел в новостройке, и речи быть не может. Вы путаете процедуры оформления прав собственности покупателем по сделке и приватизации по договору о передаче в безвозмездную собственность. Вам надо выяснить конкретные причины по которым право собственности на квартиру не зарегистрировано. Возможно от столь сложной сделки стоит отказаться. Органы опеки дают разрешение при условии, что взамен отчуждаемого жилья несовершеннолетнего, Вы ему приобретаете жилое помещение равноценное или лучшее по параметрам. У меня у ребенка комната (он собственник,10 лет). Я выбрала нам квартиру студию в построенном доме. Хозяин не оформлял на нее собственность по каким то своим причинам. Органы опеки сказали мы не разрешим вам купить эту квартиру т.к. она ничья. Надо оформлять собственность. Агент предложил за 15000 руб. чтобы я оплатила приватизацию этой квартиры за три дня. Органы опеки дадут разрешение?
Ни о какой приватизации квартиры, которую владелец приобрел в новостройке, и речи быть не может. Вы путаете процедуры оформления прав собственности покупателем по сделке и приватизации по договору о передаче в безвозмездную собственность. Вам надо выяснить конкретные причины по которым право собственности на квартиру не зарегистрировано. Возможно от столь сложной сделки стоит отказаться. Органы опеки дают разрешение при условии, что взамен отчуждаемого жилья несовершеннолетнего, Вы ему приобретаете жилое помещение равноценное или лучшее по параметрам.
СпроситьДля того чтобы успешно вернуть налог при покупке квартиры важно соблюсти определенные условия и порядок действий. При этом необходимо учитывать, что:
Максимальной суммой для возврата налога является 13% от 2 миллионов рублей (то есть 260 000 руб).
Если куплена квартира дешевле 2 000 000 миллионов рублей, то «добрать» налоговый вычет можно со следующих покупок недвижимости.
Осуществить оформление налогового вычета и непосредственно вернуть налог можно как в налоговой, так и с помощью работодателя, являющегося налоговым агентом.
Если недвижимость была куплена в ипотеку, то покупатель может оплатить проценты по ипотечному кредиту с помощью имущественного налогового вычета. Т.е можно да?. За ранее спасибо. Мы с мужем приобрели жильё по ипотеке за 850 тыс. Возможно ли вернуть 13% ?
Для того чтобы успешно вернуть налог при покупке квартиры важно соблюсти определенные условия и порядок действий. При этом необходимо учитывать, что:
Максимальной суммой для возврата налога является 13% от 2 миллионов рублей (то есть 260 000 руб).
Если куплена квартира дешевле 2 000 000 миллионов рублей, то «добрать» налоговый вычет можно со следующих покупок недвижимости.
Осуществить оформление налогового вычета и непосредственно вернуть налог можно как в налоговой, так и с помощью работодателя, являющегося налоговым агентом.
Если недвижимость была куплена в ипотеку, то покупатель может оплатить проценты по ипотечному кредиту с помощью имущественного налогового вычета.
Спросить
Добрый день, Наталья!
При покупке квартиры/дома с использованием ипотечных средств Вы можете получить два налоговых вычета: основной имущественный вычет (пп.3 п.1 ст.220 НК РФ) и вычет по ипотечным процентам (пп.4 п.1 ст.220 НК РФ).
Основной вычет при приобретении квартиры в ипотеку ничем не отличается от вычета при обычной покупке: максимальный размер вычета составляет 2 000 000 руб. (вернуть Вы сможете 13% от этой суммы - 260 000 руб.)
Право на вычет возникает после получения акта приема-передачи квартиры (при покупке по договору долевого участия) или даты оформления права собственности согласно выписке из ЕГРН (при покупке по договору купли-продажи). Подавать документы на вычет в налоговый орган можно по окончанию года, когда возникло на него право.
В вычет можно включить как свои так и заемные средства (с юридической точки зрения кредитные средства также считаются Вашими расходами).
Получить вычет по уплаченным кредитным процентам (вернуть 13% от фактически уплаченных процентов по ипотеке) Вы сможете только после получения основного вычета. Максимальный размер вычета по ипотечным процентам составляет 3 000 000 руб. (к возврату с этой суммы - 390000 руб.).
Заявить к вычету можно только фактически уплаченные ипотечные проценты за прошлые календарные годы.
Надеюсь, ответ был для Вас полезен. Будем рады ответить на любые дополнительные вопросы.
С уважением, Дарья, группа компаний "ЮрСтандарт"
СпроситьВопрос о том, кто и в каком размере должен оплачивать услуги риелтора определяется в данном случае не законом, а соглашением между сторонами сделки, то есть между покупателем (Вами) и продавцом. Но, согласитесь: если уж именно Вы обращались к риелтору по вопросу подбора жилья, соответственно, и его услуги должны оплатить именно Вы. Добрый день! Как правило, комиссия риэлторов заложена в цену квартиры, ее платит продавец. Отношения покупателя и продавца с риэлторами регламентируются Гражданским кодексом, вознаграждение агентам может выплачивать любая сторона по договоренности. Уважаемая Джамиля г.Уфа!
В данном случае обязанность оплатить Услуги риэлторов возлагается на лицо с кем был заключён Договор возмездного оказания услуг (ст.779 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 07.03.2017 г. Покупаю квартиру, должна ли я платить риелторам или платит лишь та сторона, которая продает. Подскажите какой есть юридический закон, как мне следует поступить! Благодарю!
Вопрос о том, кто и в каком размере должен оплачивать услуги риелтора определяется в данном случае не законом, а соглашением между сторонами сделки, то есть между покупателем (Вами) и продавцом. Но, согласитесь: если уж именно Вы обращались к риелтору по вопросу подбора жилья, соответственно, и его услуги должны оплатить именно Вы.
Спросить
Добрый день! Как правило, комиссия риэлторов заложена в цену квартиры, ее платит продавец. Отношения покупателя и продавца с риэлторами регламентируются Гражданским кодексом, вознаграждение агентам может выплачивать любая сторона по договоренности.
Спросить
Уважаемая Джамиля г.Уфа!
В данном случае обязанность оплатить Услуги риэлторов возлагается на лицо с кем был заключён Договор возмездного оказания услуг (ст.779 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 07.03.2017 г.
Спросить
Агентство недвижимости требует справку от психиатра при продаже квартиры - нарушение закона или нет?
Здравствуйте.
Действительно странно.
Поэтому подумайте, стоит ли доверять такому агентству недвижимости?
Продавайте сами, без участия агентов - мой Вам совет. Возможно, это требование покупателя. Ваше право не предоставлять такую справку, но и покупатель может в таком случае отказаться от покупки, если для него важно ее наличие. Здравствуйте! Я не понимаю зачем им эта справка вам лучше будет обратиться в другое агенство недвижимости. Не стоит с ними работать. Мой вопрос: я хочу продать свою квартиру, обратилась в агентство недвижимости. Агентство просит помимо стандартных документов представить покупателю справку от психиатра. Законно ли это? Я думаю, что нет, ведь я - продавец не прошу такую справку от покупателя!. Не является ли эта просьба нарушением закона: ведь я не подписывала согласия на использование моих личных документах, касающихся здоровья? Н.А. Правда у меня с психикой все нормально (не подумайте чего..). просто как-то странно..
Здравствуйте.
Действительно странно.
Поэтому подумайте, стоит ли доверять такому агентству недвижимости?
Продавайте сами, без участия агентов - мой Вам совет.
Спросить
Возможно, это требование покупателя. Ваше право не предоставлять такую справку, но и покупатель может в таком случае отказаться от покупки, если для него важно ее наличие.
Спросить
Здравствуйте! Я не понимаю зачем им эта справка вам лучше будет обратиться в другое агенство недвижимости. Не стоит с ними работать.
СпроситьКаждый из вас имеет право на вычет, если квартира приобретена в браке. Так как Вы не работаете, сейчас вычет имеет право получить только супруг, в пределах 2 млн руб. Право на имущественный вычет можно использовать один раз в жизни. Фактически это возврат уплаченного подоходного налога. Поэтому вычет можно оформить если с доходов вашего мужа налоговым агентом перечислялся подоходный налог. Здравтвуйте. Хотелось бы получить консультацию. Купила в 2014 году квартиру я сама домохозяка муж работает в организации по договору. Имеем ли мы право на оформления док-ов на имущетственный вычет? Заранее спасибо.
Каждый из вас имеет право на вычет, если квартира приобретена в браке. Так как Вы не работаете, сейчас вычет имеет право получить только супруг, в пределах 2 млн руб.
СпроситьЗдравствуйте Евгений Евгеньевич! В чем тут помощь нужна, Вы сами ответили на фразу агента. Оценщик производит оценку имущества на дату заказа в соответствии с ФЗ об оценочной деятельности" Оценщик должен определить рыночную и ликвидационную стоимость квартиры: рыночная-это та, по которой продают аналогичные квартиры (продавец продает вам квартиру именно по рыночной цене) с учетом применения к аналогам коэффициентов на этажность, ремонт, перепланировку и т.д., ликвидационная-та, по которой, в случае неплатежей, банк сможет в кратчайшие сроки реализовать эту квартиру. Нашли квартиру. Одобрили ипотеку. Агент нашел оценщика. И агент говорит что оценщик поставит ту сумму за которую продает прадовец. Ведь это не правельно? Ведь оценщик должен поставить ту сумму которая действительно стоит эта квартира? Помогите.
Здравствуйте Евгений Евгеньевич! В чем тут помощь нужна, Вы сами ответили на фразу агента. Оценщик производит оценку имущества на дату заказа в соответствии с ФЗ об оценочной деятельности"
Спросить
Оценщик должен определить рыночную и ликвидационную стоимость квартиры: рыночная-это та, по которой продают аналогичные квартиры (продавец продает вам квартиру именно по рыночной цене) с учетом применения к аналогам коэффициентов на этажность, ремонт, перепланировку и т.д., ликвидационная-та, по которой, в случае неплатежей, банк сможет в кратчайшие сроки реализовать эту квартиру.
СпроситьСделка планируется серьезная. Посмотреть документы Вы можете и самостоятельно. Но рекомендую воспользоваться помощью адвоката, с которым можно начинать уже со встречи с предполагаемыми продавцами. Юридическую чистоту сделки может гарантировать лишь специалист. Поэтому целесообразно воспользоваться помощью адвоката. Добрый день.
Рекомендую уплатить не задаток, а аванс.
И попросите агента представить архивную справку Ф 9 и Выписку из ЕГРП о переходе прав,
Перед подписанием предварительного или основного договора необходимо договор передать на экспертизу юристу или адвокату. Мы с женой подобрали квартиру на покупку в ипотеку. Нас интересует порядок сделки и последовательность действий от нас и продавца. Когда что мы получаем и предоставляем (всмысле деньги ключи итд). Со стороны продавца будет агент. Пока мы договорились встретиться с продавцом и агентом посмотреть документы и дать задаток.
Сделка планируется серьезная. Посмотреть документы Вы можете и самостоятельно. Но рекомендую воспользоваться помощью адвоката, с которым можно начинать уже со встречи с предполагаемыми продавцами. Юридическую чистоту сделки может гарантировать лишь специалист. Поэтому целесообразно воспользоваться помощью адвоката.
Спросить
Добрый день.
Рекомендую уплатить не задаток, а аванс.
И попросите агента представить архивную справку Ф 9 и Выписку из ЕГРП о переходе прав,
Перед подписанием предварительного или основного договора необходимо договор передать на экспертизу юристу или адвокату.
Спросить---Здравствуйте, мама в итоге поставила свою подпись в акте показа квартиры, спустя месяц мы ее купили сами связавшись с продавцом. Понятно что вы её сами купили, предварительно посмотрев с агентом. У них имеются основания для взыскания с вашей мамы расходов по оформленному договору. Удачи Вам и всего хорошего. Летом собирались приобретать квартиру, не обращаясь к услугам риэлторов. Квартиру предназначалась для мамы. Не смотря на наши планы, один очень настырный агент отвела маму на показ, настаивая на том, что это будет бесплатно. Тем не менее, мама в итоге поставила свою подпись в акте показа квартиры (и по их информации еще в договоре оказания информ. Услуг). Квартира была выложена в общем доступе на Авито и спустя месяц мы ее купили сами связавшись с продавцом. Сейчас агенство предъявляет претензии по этому поводу и угрожают судом. Действителен ли этот договор без ПД?
---Здравствуйте, мама в итоге поставила свою подпись в акте показа квартиры, спустя месяц мы ее купили сами связавшись с продавцом. Понятно что вы её сами купили, предварительно посмотрев с агентом. У них имеются основания для взыскания с вашей мамы расходов по оформленному договору. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьОбращайтесь к адвокатом конкретно. У каждого свои расценки. Н стоимость от 10 000 руб. Остальное - от конкретики дела и ситуации. Не хочу переплачивать агентам по недвижимости за продажу-покупку (встречка) своей квартиры. Они никакой ответственности не несут ведь. Тем более все сделки с недвижимостью в собственности заверяются нотариально. Хотелось бы узнать порядок действий при продаже квартиры и при покупке вторички. Плюс у меня опека. Если кто из юристов сможет помочь - то интересует цена вопроса.
Обращайтесь к адвокатом конкретно. У каждого свои расценки. Н стоимость от 10 000 руб. Остальное - от конкретики дела и ситуации.
СпроситьИ наверно, нотариуса своего порекомендовал? Сходите к другому агенту и к другому нотариусу. Мне кажется, что Вас обманывают. К сожалению не достаточно.
Сделки с долями с июня 2016 года оформляются строго через нотариуса Если собственность долевая, сделку необходимо оформлять через нотариуса.
Если один собственник -достаточно регистрации права собственности в Росреестре. На данный момент мы с мужем имеем в собственности по 1/2 2 комнатной кв.
Планируем расширяться, приобрести 3 ку, но сегодня узнала от агента недвижимости о том, что мы оба должны оформлять сделку через нотариуса и оплатить за оформление сделки аж под 30000. Разве не достаточно того, что я напишу заявление, нотариально заверенное о том, что я (СОзаемщик) даю согласие мужу (Заемщику) на продажу квартиры (приобретенного в браке имущества)? А если при покупке 3 ки, будет один собственник, могут ли появиться проблемы?
И наверно, нотариуса своего порекомендовал? Сходите к другому агенту и к другому нотариусу. Мне кажется, что Вас обманывают.
Спросить
К сожалению не достаточно.
Сделки с долями с июня 2016 года оформляются строго через нотариуса
СпроситьЕсли собственность долевая, сделку необходимо оформлять через нотариуса.
Если один собственник -достаточно регистрации права собственности в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте. Расторгнуть можете. Изучите условия расторжения договора указанные в самом договоре.. Заключил договор с а.н.на продажу квартиры и покупку меньшей. Договор составляли в апреле-до декабря. Агенты не шевелятся. Могу ли я расторгнуть договор с а.н.?
Здравствуйте. Расторгнуть можете. Изучите условия расторжения договора указанные в самом договоре..
СпроситьУчтите что если вы заключите договор задатка и откажетесь от покупки,то задаток останется продавцу,но если откажется продавец он должен вернуть двойной задаток. Я нашла Вас в группе юридической помощи!
У меня такой вопрос! Мы хотим купить квартиру, которой занимается агент! Он просит задаток, и сказал без задатка хозяина не вызовет (он живет далеко) прав ли он? Имеет ли право? Обязаны ли мы платить ему? Как нам поступить?
Учтите что если вы заключите договор задатка и откажетесь от покупки,то задаток останется продавцу,но если откажется продавец он должен вернуть двойной задаток.
СпроситьПрочитайте договор, который вы заключили с агентом При покупке квартиры обращалась к агенту оплатив ему комисионные в итоге оказалась задолженность неоплаченная по квитанциям кап. ремонта. Нсет ли агент ответственность, что не проверил у продавца квитанции?
