Покупка квартиры у инвалида / Недвижимость - 794 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Физические лица не платят НДС. Наверное, имеете в виду НДФЛ, раз о 13% идет речь.
При уплате налогов "хотение" плательщиков не учитывается. По НДФЛ, так как это федеральный налог, льготы (налоговые вычеты) устанавливаются НК РФ. В НК РФ достаточно много положений, позволяющих снизить налогооблагаемую базу до 0.
При продаже недвижимости у Вас есть право применить вычет до 1.000.000 руб. либо уменьшить доходы на сумму расходов по приобретению квартиры или подождать, пока истечет минимальный срок владения квартирой (3 или 5 лет, в зависимости от конкретной ситуации) и налог вообще платить не придется, можно зачесть вычет при покупке (если он ранее не использовался) нового жилья при уплате налога от продажи старого. Почему законом не предусмотрено льгот инвалидам 1 группы за оплату НДС 13%? То есть я продала квартиру и хотела бы оплатить не полную стоимость налога, а сумму со льготой. Или вообще не платить.
Здравствуйте.
Физические лица не платят НДС. Наверное, имеете в виду НДФЛ, раз о 13% идет речь.
При уплате налогов "хотение" плательщиков не учитывается. По НДФЛ, так как это федеральный налог, льготы (налоговые вычеты) устанавливаются НК РФ. В НК РФ достаточно много положений, позволяющих снизить налогооблагаемую базу до 0.
При продаже недвижимости у Вас есть право применить вычет до 1.000.000 руб. либо уменьшить доходы на сумму расходов по приобретению квартиры или подождать, пока истечет минимальный срок владения квартирой (3 или 5 лет, в зависимости от конкретной ситуации) и налог вообще платить не придется, можно зачесть вычет при покупке (если он ранее не использовался) нового жилья при уплате налога от продажи старого.
Спросить[i]Вопрос: могу ли я участвовать в какой нибудь программе в Санкт-Петербурге для получения субсидии, для покупки отдельной квартиры?[/i]
Если Вы работоспособны, не имеете льгот, не инвалид и т.д., и т.п. - нет, не можете. Для работоспособных только одна возможность - ипотека.
Как вариант - родить и встать на очередь по программе "Молодая семья" или подобная... (я вижу, что написано от лица М, а не Ж). Мне 32 года.
У меня комната в коммунальной квартире площадью 14 кв.м. (общая доля 19 кв. м) прописан один. Семья по коммунальной квартире, готова выкупить мою долю, чтобы квартира перестала быть коммунальной. Вопрос: могу ли я участвовать в какой нибудь программе в Санкт-Петербурге для получения субсидии, для покупки отдельной квартиры?
Вопрос: могу ли я участвовать в какой нибудь программе в Санкт-Петербурге для получения субсидии, для покупки отдельной квартиры?
Если Вы работоспособны, не имеете льгот, не инвалид и т.д., и т.п. - нет, не можете. Для работоспособных только одна возможность - ипотека.
Как вариант - родить и встать на очередь по программе "Молодая семья" или подобная... (я вижу, что написано от лица М, а не Ж).
СпроситьВсё зависит от того, по какому конкретно заболеванию они инвалиды. Если по психическому, то договор должен подписывать специально обученный человек. :sm_bk: Исходя из количества вопросов на тему покупки у "матери 64 и сына 27", не проще присмотреть другую квартиру или обратиться на очную консультацию к юристу в Вашем городе, который и поможет в сопровождении сделки? Если покупаю комнату, а хозяин мать 64 года инвалид 3 группы и ее сын 27 лет, тоже инвалид, не отменят ли они потом сделку продажи? Если в договоре купли-продажи написано: продавцы не имеют заюолеваний психических и дееспособны, это будет являться доказательством? Или они в суже смогут отменить эту сделку? Так как являются инвалидами.
Всё зависит от того, по какому конкретно заболеванию они инвалиды. Если по психическому, то договор должен подписывать специально обученный человек. 
Исходя из количества вопросов на тему покупки у "матери 64 и сына 27", не проще присмотреть другую квартиру или обратиться на очную консультацию к юристу в Вашем городе, который и поможет в сопровождении сделки?
СпроситьНе должно быть [b]никакой жены, [/b]она не собственник, только собственники имеют право распоряжаться своей собственностью, а никак не иные граждане зарегистрированные в квартире. Регистрация в квартире, не предполагает право собственности на эту квартиру. Жена пусть отдыхает. Покупаю комнату, она принадлежит женщине 64 лет инвалиду 3 группы и ее сыну 27 лет тоже инвалиду, и прописана его жена, то кто должен быть при сделке?
Не должно быть никакой жены, она не собственник, только собственники имеют право распоряжаться своей собственностью, а никак не иные граждане зарегистрированные в квартире. Регистрация в квартире, не предполагает право собственности на эту квартиру. Жена пусть отдыхает.
СпроситьЗдравствуйте!
К сожалению, на ремонт нельзя. Ремонт не относится к улучшению жилищных условий, согласно закону.
Материнский капитал можно использовать исключительно на следующие цели (ч. 2 ст. 1, ст. 2, ч. 3 ст. 7 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ; ч. 2, 4 ст. 1 Закона от 28.12.2017 N 418-ФЗ):
1) улучшение жилищных условий на территории РФ (в настоящее время это строительство, покупка и реконструкция);
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование женщиной накопительной пенсии;
4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
5) получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) начиная с 01.01.2018 второго ребенка.
Но не исключено, что в скором времени порядок использования маткапитала может измениться. (и разрешат использовать маткапитал и на ремонт квартиры). Скажите как я могу потратить материнский капитал.? Хочу сделать ремонт в кв. Могу ли я так воспользоваться средствами?
Здравствуйте!
К сожалению, на ремонт нельзя. Ремонт не относится к улучшению жилищных условий, согласно закону.
Материнский капитал можно использовать исключительно на следующие цели (ч. 2 ст. 1, ст. 2, ч. 3 ст. 7 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ; ч. 2, 4 ст. 1 Закона от 28.12.2017 N 418-ФЗ):
1) улучшение жилищных условий на территории РФ (в настоящее время это строительство, покупка и реконструкция);
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование женщиной накопительной пенсии;
4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
5) получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) начиная с 01.01.2018 второго ребенка.
Но не исключено, что в скором времени порядок использования маткапитала может измениться. (и разрешат использовать маткапитал и на ремонт квартиры).
СпроситьВ зависимости кто собственник. Если собственник 1 и он продает, то потом вы его с документами о продаже квартиры сами можете снять с регистрации. Если он не имеет никакой доли в собственности в этой комнате, то ничего он сделать не сможет, независимо зарегистрирован он или нет. Если ябуду покупать комнату в другом городе у женщины которой за 60 лет и у нее есть сын 27 лет, возможно так, что она сама выпишится, а сына оставит прописанным, так как она про него ничего не говорит, возможно он сидит, и если суд признает его, что он не знал о сделке, ему вернут в суде комнату? Или поверят мне, что я незнал, и я инвалид.
В зависимости кто собственник. Если собственник 1 и он продает, то потом вы его с документами о продаже квартиры сами можете снять с регистрации. Если он не имеет никакой доли в собственности в этой комнате, то ничего он сделать не сможет, независимо зарегистрирован он или нет.
СпроситьОксана, такие сделки подлежат нотариальному заверению и без нотариуса проводиться не могут. Поэтому дополнительное участие в процессе юриста будет просто лишним. С уважением, Колесникова Е.А. Архивная справка по ф. 9 обязательна, документы на приватизацию обязательны (если была), справки от продавца от нарколога, психиатра, от пристава, если возбуждено ИП, о наличии запретов на регистрационные действия, справки об отсутствии долгов по ЖКУ и обязательным платежам, отсутствие задолженности по земельному налогу и налогу на недвижимость из ИФНС, выписка из реестра залога имущества. К кому обратиться? Намечается сделка покупка квартиры. В сделке участвует ребёнок инвалид. Как правильно проверить документы, чтоб в дальнейшем не остаться "на бобах". Может ли юрист проверить всю информацию по покупаемой квартире. К кому обратиться с данным вопросом?
Оксана, такие сделки подлежат нотариальному заверению и без нотариуса проводиться не могут. Поэтому дополнительное участие в процессе юриста будет просто лишним. С уважением, Колесникова Е.А.
Спросить
Архивная справка по ф. 9 обязательна, документы на приватизацию обязательны (если была), справки от продавца от нарколога, психиатра, от пристава, если возбуждено ИП, о наличии запретов на регистрационные действия, справки об отсутствии долгов по ЖКУ и обязательным платежам, отсутствие задолженности по земельному налогу и налогу на недвижимость из ИФНС, выписка из реестра залога имущества.
СпроситьДолги по ЖКУ, за исключением капремонта, при продаже новому владельцу не переходят, но остаются за старым собственником. Укажите ЖЭУ на так любимое ими при цитировании норм Постановление Правительства 354. Приобрели квартиру инвалид 1 группы по сертификату, жэу отказывает принять заявку на вызов сантехника, оказался долг пени в размере 1669 руб от продавцов. А мне нужно срочно делать ремонт, я нахожусь по уходу.. Что делать?
Долги по ЖКУ, за исключением капремонта, при продаже новому владельцу не переходят, но остаются за старым собственником. Укажите ЖЭУ на так любимое ими при цитировании норм Постановление Правительства 354.
СпроситьДобрый день, продать Ваш частный дом и купить квартиру или комнату. Или обратиться в отделение соц. защиты г.Костромы, должны возмещать расходы на покупку дров. Я инвалид 2 группы проживаю по адресу по прописке в старом частном дому умершей матери. Подскажите как мне можно получить квартиру так как не могу отапливать и тем более заготавливать дрова,
Добрый день, продать Ваш частный дом и купить квартиру или комнату. Или обратиться в отделение соц. защиты г.Костромы, должны возмещать расходы на покупку дров.
СпроситьВы можете подать налоговые декларации за 2019, 2018, 2017 и 2016 гг. Я являюсь работающим инвалидом 3 группы с детства (есть пенсионное удостоверение в котором указано, что пенсия социальная) бессрочная. Мне сейчас 30 лет. Купила квартиру в 2019 году. За какие года имею право вернуть налоговый вычет?
Здравствуйте) Если 70 % кадастровой стоимости квартиры (налогооблагаемая база) больше 1 млн. рублей, то будет. Здравствуйте!
Так как после дарения 3 года не прошло, возникает обязанность по налогу.
Статус инвалида право на льготы не дает.
1. Если вы квартиру купили, сын может зачесть ваши расходы (нужны копии подтверждающих документов) и заплатить налог с разницы между ценой квартиры при покупке и ее ценой при продаже.
2. Если вы квартиру не покупали, остается только вариант с имущественным налоговым вычетом, когда налог платится лишь с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
3. Продавать квартиру по цене ниже 70% кадастровой стоимости не рекомендуется. Мы (родители) подарили сыну (инвалид 3 гр.)квартиру в январе 2018 г. августе 2020 г хочет продать будет ли он платить налог.
Здравствуйте) Если 70 % кадастровой стоимости квартиры (налогооблагаемая база) больше 1 млн. рублей, то будет.
СпроситьЗдравствуйте!
Так как после дарения 3 года не прошло, возникает обязанность по налогу.
Статус инвалида право на льготы не дает.
1. Если вы квартиру купили, сын может зачесть ваши расходы (нужны копии подтверждающих документов) и заплатить налог с разницы между ценой квартиры при покупке и ее ценой при продаже.
2. Если вы квартиру не покупали, остается только вариант с имущественным налоговым вычетом, когда налог платится лишь с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
3. Продавать квартиру по цене ниже 70% кадастровой стоимости не рекомендуется.
СпроситьЗдравствуйте Инна
Вопрос не ясен, если собственник квартиры инвалид, это не меняет ситуацию в целом, главное, что бы он был дееспособным. Покупка квартиры у собственника инвалида?
Здравствуйте Инна
Вопрос не ясен, если собственник квартиры инвалид, это не меняет ситуацию в целом, главное, что бы он был дееспособным.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Вычет предоставляется только если сын доплачивал продавцу из своих денег. На сумму субсидии налоговый вычет не предоставляется. Сыну инвалиду государство выделили деньги на жилье, сын приобрёл квартиру, деньги перевели на счёт банка продавцу квартиры. Положено ли сыну выплата 13%от налоговой, при покупке квартиры.
Здравствуйте, Елена!
Вычет предоставляется только если сын доплачивал продавцу из своих денег. На сумму субсидии налоговый вычет не предоставляется.
СпроситьЗдравствуйте!
Статус инвалида в данной ситуации не освобождает от уплаты налога, если квартира продается [u]до истечения 3 лет после дня смерти наследодателя[/u].
Налог можно уменьшить путем применения имущественного налогового вычета, то есть когда налог платится лишь с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
Если умерший квартиру КУПИЛ, можно зачесть его расходы на покупку и заплатить налог с разницы.
Не рекомендуется продавать имущество по цене НИЖЕ 70% его кадастровой стоимости. Должен ли инвалид 2 группы платить налог с продажи унаследуемой квартиры.
Здравствуйте!
Статус инвалида в данной ситуации не освобождает от уплаты налога, если квартира продается до истечения 3 лет после дня смерти наследодателя.
Налог можно уменьшить путем применения имущественного налогового вычета, то есть когда налог платится лишь с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
Если умерший квартиру КУПИЛ, можно зачесть его расходы на покупку и заплатить налог с разницы.
Не рекомендуется продавать имущество по цене НИЖЕ 70% его кадастровой стоимости.
СпроситьДа..продать можно.. но с разрешения органов опеки... Согласия второго собственника не нужно... просто необходимо предложить ему выкупить эту долю. Вот если он не воспользуется правом преимущественной покупки, тогда можно продавать... Возможна ли продажа 3/4 доли в коммунальной квартире ребенком-инвалидом если вторым собственником является отец ребенка.? Нужно ли его согласие о том, что часть комнаты продаётся абсолютно чужому человеку?
Да..продать можно.. но с разрешения органов опеки... Согласия второго собственника не нужно... просто необходимо предложить ему выкупить эту долю. Вот если он не воспользуется правом преимущественной покупки, тогда можно продавать...
СпроситьЗдравствуйте. Социальный статус значения не имеет. Вы можете получить имущественные вычеты с проданной квартиры на 1 млн., а с 1450 000 платить налог. Также можете получить вычет на сумму приобретенного жилья 1 200 000 р. Если ранее такой вычет не получали. Основание - ст.ст. 217, 217.1,220 НК РФ.
Итого, если вычеты применяете впервые - налог платите с 250 000 р. 13% Продала квартиру в 2019 году за 2450000 (в собственности менее 3 лет, получена в дар), сразу же купила другую квартиру за 1200000. Я не работаю, получаю пособие по уходу за ребенком инвалидом. На какие налоговые вычеты я имею право?
Здравствуйте. Социальный статус значения не имеет. Вы можете получить имущественные вычеты с проданной квартиры на 1 млн., а с 1450 000 платить налог. Также можете получить вычет на сумму приобретенного жилья 1 200 000 р. Если ранее такой вычет не получали. Основание - ст.ст. 217, 217.1,220 НК РФ.
Итого, если вычеты применяете впервые - налог платите с 250 000 р. 13%
СпроситьСкидки на коммунальные услуги – 50%.
Если человек проживает в собственном доме, то ему предоставляется скидка в размере 50% на покупку топлива для обогревания дома (газ, дрова и прочее).
Если у человека есть имущество, то он освобождается от уплаты налогов на него.
Инвалидность дает право на жилочную субсидию.
Бесплатный проезд на общественном транспорте. Не считая такси.
Возможность получить скидку на поездку в санаторий в размере 50%.
Скидка на необходимые для человека препараты – 50%.
Льготные условия получения образования. Сколько % возврат, за квартиру инвалиду 3 гр?
Скидки на коммунальные услуги – 50%.
Если человек проживает в собственном доме, то ему предоставляется скидка в размере 50% на покупку топлива для обогревания дома (газ, дрова и прочее).
Если у человека есть имущество, то он освобождается от уплаты налогов на него.
Инвалидность дает право на жилочную субсидию.
Бесплатный проезд на общественном транспорте. Не считая такси.
Возможность получить скидку на поездку в санаторий в размере 50%.
Скидка на необходимые для человека препараты – 50%.
Льготные условия получения образования.
СпроситьДобрый день! Имущественный вычет заключается в возврате НДФЛ, который налогоплательщик уплатил со своего дохода. Если Вы не работали, то у Вас не было дохода, а, значит, Вам нечего возвращать. Таково законодательство. Если женщина ухаживала за ребенком инвалидом 15 лет и плучила пенсию, при покупке квартиры ей отказали в выплате налоговог вычета 13% имеют ли право токазать в выплате так как она негде не работала а ухаживала за ребенком инвалидом.?
Добрый день! Имущественный вычет заключается в возврате НДФЛ, который налогоплательщик уплатил со своего дохода. Если Вы не работали, то у Вас не было дохода, а, значит, Вам нечего возвращать. Таково законодательство.
СпроситьМожно, если работаете или работали за 3 года до покупки. Инвалидность не даёт никаких преимуществ.
Год возникновения права на вычет - год покупки.
Только пенсионеры могут вернуть и за три предыдущих.
Поэтому, если у Вас есть доходы, облагаемые НДФЛ, то вы можете начинать возврат налогового вычета. Я инвалид 2-ой группы. Можно мне получить налоговый вычет при покупке квартиры? Спасибо.
Инвалидность не даёт никаких преимуществ.
Год возникновения права на вычет - год покупки.
Только пенсионеры могут вернуть и за три предыдущих.
Поэтому, если у Вас есть доходы, облагаемые НДФЛ, то вы можете начинать возврат налогового вычета.
СпроситьЗдравствуйте!
В данной ситуации статус инвалида никаких льгот не дает.
Учитывая, что после дарения не прошло 3 года, сохраняется обязанность по налогу. Но если внук квартиру купил, можно зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы. Так можно уменьшить размер налога. Инвалид 2 группы продает квартиру полученную по договору дарения от внука в 2018 году. Будет ли инвалид платить налог от продажи?
Здравствуйте!
В данной ситуации статус инвалида никаких льгот не дает.
Учитывая, что после дарения не прошло 3 года, сохраняется обязанность по налогу. Но если внук квартиру купил, можно зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы. Так можно уменьшить размер налога.
СпроситьНе НДС, а НДФЛ.
Если Вы работаете и с Вашего дохода уплачивается НДФЛ, то Вы можете вернуть налоговый вычет. Инвалид не работающий,, так как с инвалидность у нас не берут на работу а наоборот выгоняют с работы, когда я получал инвалидность в течении 5 лет каждый год Устинова наш главный врач грозилась снять группу, и каждый раз замолкала когда я выходил из бюро с группой инвалидности, а требовать положеннуб вторую группу без денег бесполезно. Может ли инвалид 3 группы получить компенсацию НДС за покупку квартиры.
Не НДС, а НДФЛ.
Если Вы работаете и с Вашего дохода уплачивается НДФЛ, то Вы можете вернуть налоговый вычет.
Спросить
Инвалид не работающий,, так как с инвалидность у нас не берут на работу а наоборот выгоняют с работы, когда я получал инвалидность в течении 5 лет каждый год Устинова наш главный врач грозилась снять группу, и каждый раз замолкала когда я выходил из бюро с группой инвалидности, а требовать положеннуб вторую группу без денег бесполезно.
СпроситьНеработающему инвалиду не положен налоговый вычет. Вы можете получить данную выплату, обращайтесь с заявлением в вашу налоговую. Можно ли получить налоговый вычет с покупки доли в квартире (ипотечная сделка, нотариус ДКП), если сделка была между родственниками? Брат, у которого выкупили долю, приобретёт квартиру. Положен ли ему налоговый вычет, если он неработающий инвалид?
Неработающему инвалиду не положен налоговый вычет. Вы можете получить данную выплату, обращайтесь с заявлением в вашу налоговую.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы являетесь наследницей первой очереди наравне с детьми и его родителями. Но если вы нетрудоспособны (пенсионер, инвалид), то вы имеете право на обязательную долю в наследстве 1/2 Сначала выделяется половина жене, если имущество приобреталось в браке, затем оставшееся - остальным наследникам согласно очереди.
Ваша 1/2 доли в квартире (при приватизации, при покупке) так и останется за вами, а делиться будет только 1/2 доля Вашего умершего супруга., в которой будет половина от 1/2 (т.е. 1/4 часть)-Ваша доля, а другая 1/4 часть-другим наследникам (детям, родителям).
И если Вы были на его иждивении+есть инвалидность-то доля Ваша будет даже больше, чем 1/4 от половины (1/2) от мужа. Также это касается и других иждивенцев (пенсионеров-родителей, если ребенок Ваш-инвалид). Квартира приобретена по 1/2 части муж умер имею ли я право на половину его части квартиры как пережившая супруга или на равную с остальными наследниками первой очереди.
Здравствуйте!
Вы являетесь наследницей первой очереди наравне с детьми и его родителями. Но если вы нетрудоспособны (пенсионер, инвалид), то вы имеете право на обязательную долю в наследстве 1/2
Спросить
Сначала выделяется половина жене, если имущество приобреталось в браке, затем оставшееся - остальным наследникам согласно очереди.
Ваша 1/2 доли в квартире (при приватизации, при покупке) так и останется за вами, а делиться будет только 1/2 доля Вашего умершего супруга., в которой будет половина от 1/2 (т.е. 1/4 часть)-Ваша доля, а другая 1/4 часть-другим наследникам (детям, родителям).
И если Вы были на его иждивении+есть инвалидность-то доля Ваша будет даже больше, чем 1/4 от половины (1/2) от мужа. Также это касается и других иждивенцев (пенсионеров-родителей, если ребенок Ваш-инвалид).
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если вы мать ребёнка, то государство не вам выдало субсидию, а ребёнку.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. У ребенка инвалида психиатрический диагноз, получили деньги на покупку квартиры от государства, судом по расчету были учтены квадраты на ребенка и мать, нужно ли мне при покупки оформлять квартиру по долям?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если вы мать ребёнка, то государство не вам выдало субсидию, а ребёнку.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьВы можете получить вычет в сумме уплаченного Вами налога на доходы, то есть возврат осуществить.
Купили квартиру в 20 году за 2 млн рублей и к моменту покупки заработали в этом же году 2 млн рублей, можете сразу же вернуть 260 тыс рублей, который ранее уплатили, как налог на доходы. Нет таких норм.
Вычет возвращается в сумме уплаченного НДФЛ. Налоговый вычет, я слышал что налоговый вычет можно получить сразу 100% если пенсионер и работать официально. А если пенсия по инвалидности и при этом работаю официально. Я могу получить налоговый вычет с покупки квартиры 100% сразу?
Вы можете получить вычет в сумме уплаченного Вами налога на доходы, то есть возврат осуществить.
Купили квартиру в 20 году за 2 млн рублей и к моменту покупки заработали в этом же году 2 млн рублей, можете сразу же вернуть 260 тыс рублей, который ранее уплатили, как налог на доходы.
Спросить
