Покупка киоска / Защита прав потребителей - 66 советов адвокатов и юристов
Нет. Добрый день, это мошенники. Проверьте свой билет по таблице розыгрыша. Для получения выигрыша в лотереи никакие платежи кроме покупки самого билета совершать не надо. Это развод мошенников Билет покупаете в киоске СТО ЛОТО и радуйтесь выигрышу. Мне дали подарочный билет русское лото, пришло смс на е-майл, зашла проверила на трансляции прямой вышел выигрыш 314 тысяч пишет что бы получить нужно оплатить 490 рублей! Это правда
Для получения выигрыша в лотереи никакие платежи кроме покупки самого билета совершать не надо.
Спросить
Здесь бесплатно не решают задачи, увы. Здравствуйте
Решение задач для студентов по правилам сайта-платная услуга
Нужно обращаться в личные сообщения Петров пришел в киоск, чтобы купить хлеба. Воспользовавшись тем, что продавщица отвернулась за хлебом, он похитил лежавший на прилавке калькулятор, стоимостью 1200 рублей и скрылся. Квалифицируйте действия Петрова и распешите свой ответ.
Здравствуйте
Решение задач для студентов по правилам сайта-платная услуга
Нужно обращаться в личные сообщения
СпроситьЗдравствуйте. Без документов невозможно оформить в собственность киоск. Да, возможно. Киоск не является недвижимостью. При его покупке заключается договор купли-продажи в простой письменной форме. Нигде договор не требуется регистрировать.
[quote]ГК РФ Статья 130. Недвижимые и движимые вещи
1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.[/quote] Вот я хочу купить киоск И хозяин этого киоска говорит что у него нет Документов на него И покупал его без Документов Потомучто он просто стоит как киоск для торговли Подскажите пожалуйста Такое возможно? Купить киоск без Документов?
Да, возможно. Киоск не является недвижимостью. При его покупке заключается договор купли-продажи в простой письменной форме. Нигде договор не требуется регистрировать.
ГК РФ Статья 130. Недвижимые и движимые вещиСпросить1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Здравствуйте. Да, киоск временное строение. Но должна быть оформлена в собственность. Коммерческая недвижимость. Свидетельство о праве собственности либо договор о купля-продаже, аренде, ... . Земля должна быть в собственности либо в аренде с видом разрешенного использования, позволяющим размещать такого рода киоски Какие документы должны быть у прадовца при покупке киоска на остановке? Продавец говорит что это считается временным строением
Здравствуйте. Да, киоск временное строение. Но должна быть оформлена в собственность. Коммерческая недвижимость. Свидетельство о праве собственности либо договор о купля-продаже, аренде, ... .
Спросить
Земля должна быть в собственности либо в аренде с видом разрешенного использования, позволяющим размещать такого рода киоски
СпроситьПри покупке лотерейного билета вы сообщали продавцу номер телефона. Вам необходимо пройти регистрацию на официальном сайте лотерей www.stoloto.ru указав в форме регистрации тот же номер, что и при оформлении билета. Когда вы зарегистрируетесь, то увидите что Ваш билет закреплен за Вами. На этом сайте указаны различные способы получения выигрыша, выберите какой Вам больше подходит. Я выиграла в лотерее общая сумма 5300 но у меня нет чеков на почте не выдают, и в киосках тоже как мне получить эти деньги?
При покупке лотерейного билета вы сообщали продавцу номер телефона. Вам необходимо пройти регистрацию на официальном сайте лотерей www.stoloto.ru указав в форме регистрации тот же номер, что и при оформлении билета. Когда вы зарегистрируетесь, то увидите что Ваш билет закреплен за Вами. На этом сайте указаны различные способы получения выигрыша, выберите какой Вам больше подходит.
СпроситьДобрый день. Начните с регистрации ИП (индивидуальный предприниматель), затем выбрать систему налогообложения, открытие счета, дальше аренда (покупка) помещения, оборудования, покупка (аренда) кассового аппарата, поиски поставщиков и т.д. Хочу открыть свой табачный киоск, с чего начать?
Добрый день. Начните с регистрации ИП (индивидуальный предприниматель), затем выбрать систему налогообложения, открытие счета, дальше аренда (покупка) помещения, оборудования, покупка (аренда) кассового аппарата, поиски поставщиков и т.д.
СпроситьЕсли киоск перевозной, то это нестационарный торговый объект. А значит ключевым моментом является место, на котором он установлен - земельный участок или торговый центр (рынок). Вам необходимо выяснить на каком основании киоск находится в этом месте (договор аренды и т.д.). Если аренда, то выясняйте - истек ли срок; если нет, то когда истекает; какая стоимость арендной платы. Есть риск, что аренда истекла или что собственник места Вам аренду не переоформит или не продлит. Продают киоск с местом (маленький, перевозной), на данный момент там работает женщина, которая его продает, но киоск без документов, как обезопасить себя при покупке и в чем подвох?
Если киоск перевозной, то это нестационарный торговый объект. А значит ключевым моментом является место, на котором он установлен - земельный участок или торговый центр (рынок). Вам необходимо выяснить на каком основании киоск находится в этом месте (договор аренды и т.д.). Если аренда, то выясняйте - истек ли срок; если нет, то когда истекает; какая стоимость арендной платы. Есть риск, что аренда истекла или что собственник места Вам аренду не переоформит или не продлит.
СпроситьЗдравствуйте, Денис! К сожалению, масочный режим распространяется на все торговые точки и др. общественные места. Здравствуйте Денис.
Отказать в покупке товара без маски - это право, а не обязанность, тем более эти правила распространяются на магазины, которые находятся в здании с торговым залом. Если у Вас покупатель не входит в торговое помещение, можете смело продавать. ИП держит сеть киосков продуктов питания, Продажа осуществляется через окно, можем ли мы обслуживать покупателей без масок или нет? Нижний Новгород.
Здравствуйте, Денис! К сожалению, масочный режим распространяется на все торговые точки и др. общественные места.
Спросить
Здравствуйте Денис.
Отказать в покупке товара без маски - это право, а не обязанность, тем более эти правила распространяются на магазины, которые находятся в здании с торговым залом. Если у Вас покупатель не входит в торговое помещение, можете смело продавать.
СпроситьНадо смотреть на кого именно заключен договор аренды. Пусть вам его предоставит.
С уважением. Вы имеете в виду на физ лицо или на юр лицо? Или что значит, на кого именно? А можете, пожалуйста, рассказать варианты в обоих случаях? У продавца киоска договор аренды с администрацией на землю. Он продаёт киоск мне. Мне теперь идти в торговый отдел и они переделают договор аренды на меня? Или мне ждать пока выставят это место на аукцион и подавать заявку?
Надо смотреть на кого именно заключен договор аренды. Пусть вам его предоставит.
С уважением.
Спросить
Не имеет значение на кого (физлицо или юрлицо) оформлен договор аренды. Имеет значение срок аренды. Если договор аренды заключен на срок более 5 лет, то арендатор имеет право без согласия муниципалитета (собственника земли) передать права и обязанности по договору аренды третьему лицу (Вам). Если договор аренды заключен на срок менее или = 5 лет, то арендатор имеет право с согласия муниципалитета (собственника земли) передать права и обязанности по договору аренды третьему лицу (Вам), т.е. необходимо получить письменное согласие муниципалитета. И в том и другом случае оформляется 2-сторонний договор уступки прав и обязанностей по договору аренды (4 экз. - по одному для сторон, 1-для Росреестра, 1-для муниципалитета), регистрируется в Росреестре через МФЦ.
СпроситьЕсли правильно составлен договор и есть акт приема-передачи имущества и денег, то этого достаточно... Вопрос такой, покупаю ларёк,киоск у продавца на руках из документов только договор купли продажи, нужны ли ещё какие то документы на этот ларёк? Так как буду перевозит в другой район. Спасибо заранее.
Если правильно составлен договор и есть акт приема-передачи имущества и денег, то этого достаточно...
СпроситьУважаемый Гость, напишите претензию продавцу по возврату денежных средств, получите письменный отказ, если ответа не получите в течение 10 дней, тогда в суд с исковым заявлением. По поводу искового заявления - обращайтесь. Я покупал телефон с киоск, ну телефон оказалось ворованный, и МВД изъяли телефон, я предостовил в киоск чек и протокол об изъятие телефона, ну они не хотят вернуть деньги как быт?
Уважаемый Гость, напишите претензию продавцу по возврату денежных средств, получите письменный отказ, если ответа не получите в течение 10 дней, тогда в суд с исковым заявлением. По поводу искового заявления - обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте.
Должны быть документы права собственности.
Вы можете купить только у собственника имущества ст.209 ГК РФ. Я собираюсь приобрести нестационарный объект - киоск, у нынешнего владельца нет на него документов, можно ли его оформить на меня? Или какие документы нужны при его покупке?
Здравствуйте.
Должны быть документы права собственности.
Вы можете купить только у собственника имущества ст.209 ГК РФ.
СпроситьВ зависимости какой статус имеет киоск, звоните по контактам указанным ниже проконсультируем. Физ лицо покупает киоск у ип. Какие документы нужно оформить при сделке и какие документы должен предоставить текуший собственник. Нужно ли проводить сделку в регистрационной палате?
В зависимости какой статус имеет киоск, звоните по контактам указанным ниже проконсультируем.
СпроситьЗдравствуйте!
Купить землю или иной объект возможно только у собственника, а не у арендатора.
Павильон (киоск) временное сооружение, поэтому только его Вам могут продать.
Перестраивать и расширять можно в случае, когда договор аренды для строительства.
Нет никаких гарантий, что администрация предоставит земельный участок Вам, так как право аренды предоставляется на аукционе.
Примечание: для точной консультации нужно ознакомиться с документами. Покупаю землю под павильон уже с имеющимся на нем киоск, его хотим перестраивать и расширять. Женщина которая продаёт его уже имеет на эту землю разрешение, но договор истекает в конце года, подскажите пожалуйста, какие документы нужно с неё требовать что все по закону и как переоформить её договор с администрацией на меня.
Здравствуйте!
Купить землю или иной объект возможно только у собственника, а не у арендатора.
Павильон (киоск) временное сооружение, поэтому только его Вам могут продать.
Перестраивать и расширять можно в случае, когда договор аренды для строительства.
Нет никаких гарантий, что администрация предоставит земельный участок Вам, так как право аренды предоставляется на аукционе.
Примечание: для точной консультации нужно ознакомиться с документами.
СпроситьНасчет покупки ларька: узнайте у собственника на каком праве он владеет данным объектом. Если он действительно собственник то имеет право продать вам объект. Купить землю вы не сможете, т.к. она в аренде. Обратитесь к собственнику земли (арендодателю) для заключения с вами договора аренды. Как я понял, земля в аренде у государства, а он сейчас продает право аренды. Такое может быть? Мне нет разницы в какой она аренде и кто продает, мне просто интересно бывает ли вид разрешенного использования " под торговый киоск для реализации овощной продукции" и какие он ограничение налагает. Хочу купить ларек с землей, которая в аренда и у нее вид разрешенного использования указан как - " под торговый киоск для реализации овощной продукции." Перерыл весь интернет и ничего похожего не нашел. Такой вид вообще бывает, и смогу ли я в этом киоске торгавать фруктами там или чем-то еще?
Насчет покупки ларька: узнайте у собственника на каком праве он владеет данным объектом. Если он действительно собственник то имеет право продать вам объект. Купить землю вы не сможете, т.к. она в аренде. Обратитесь к собственнику земли (арендодателю) для заключения с вами договора аренды.
СпроситьКак я понял, земля в аренде у государства, а он сейчас продает право аренды. Такое может быть?
Спросить
Добрый день, Андрей!
Как Вы поняли, что земля в аренде у государства? И кто продает право аренды.
Пожалуйста правильно поставьте вопрос.
С уважением, Римма Руслановна.
СпроситьМне нет разницы в какой она аренде и кто продает, мне просто интересно бывает ли вид разрешенного использования " под торговый киоск для реализации овощной продукции" и какие он ограничение налагает.
Спросить
Добрый день, Андрей!
Бывает, но в законе он звучит по другому:
Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"СпроситьКлассификатор
видов разрешенного использования земельных участков
Наименование вида разрешенного использования земельного участка* Описание вида разрешенного использования земельного участка**
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка 4.3
Рынки Размещение объектов капитального
строительства, сооружений,
предназначенных для организации
постоянной или временной торговли
(ярмарка, ярмарка-выставка, рынок,
базар), с учетом того, что каждое из
торговых мест не располагает
торговой площадью более 200 кв. м;
Да это вполне законно, При покупке в киоске за наличный расчет одна цена. При расчете картой берутся комиссионные. Законно ли это, и если нет куда жаловаться.
Здравствуйте Антон! Нельзя этого делать, ибо будут проблемы с законом, а тем более подарки с алкоголем. Только ИП и только продажа грибов в специализированных местах (киоски, рынки). Удачи Вам. Я продаю грибы (ип не оформлял, продаю как излишки) могу ли я дарить алкоголь при покупке нескольких кг. В том числе и в ночное время.
Здравствуйте Антон! Нельзя этого делать, ибо будут проблемы с законом, а тем более подарки с алкоголем. Только ИП и только продажа грибов в специализированных местах (киоски, рынки). Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте, Вы обязаны платить торговый сбор. В качестве базы для расчета торгового сбора берется сам факт использования торгового объекта, под торговым объектом понимается не только недвижимое имущество (магазины, палатки, киоски и т.д.), но и движимое (объекты развозной и разносной торговли). (закон № 62 от 17 декабря 2014 года) Я индивидуальный предприниматель, я купил онлайн кассу. Надо ли мне платить кроме 6% с дохода еще и торговый сбор? Территориально: Москва.
Здравствуйте, Вы обязаны платить торговый сбор. В качестве базы для расчета торгового сбора берется сам факт использования торгового объекта, под торговым объектом понимается не только недвижимое имущество (магазины, палатки, киоски и т.д.), но и движимое (объекты развозной и разносной торговли). (закон № 62 от 17 декабря 2014 года)
Спросить---Здравствуйте уважаемый посетитель, не факт что временный торговый павильон находится в собственности и имеет госрегистрацию,-это не возможно. Что касается занятием деятельности. То это зависит от его площади и расположения в том числе. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Добрый день.
Планирую купить торговую точку (киоск), установлен на арендованной земле. Это был продуктовый павильон. Смогу ли я заниматься торговлей разливных напитков? Какие документы надо потребовать у продавца этого киоска? Какие мне понадобятся разрешающие документы, чтобы заниматься такой деятельностью?
---Здравствуйте уважаемый посетитель, не факт что временный торговый павильон находится в собственности и имеет госрегистрацию,-это не возможно. Что касается занятием деятельности. То это зависит от его площади и расположения в том числе. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЯ хочу купить павильон (магазин продуктов). Но хозяин имеет землю в аренде у государства. Продает мне бизнес раскрученный и павильон 33 кв.м. Продает дорого... С холодильниками, продукцией, 2 кондиционера и репутация за 4000000. Он столько не стоит. Но судя по выручке 60-65 000 В день. Еще момент. По договору он платит за 18 квадратных метра. По факту 33. Кому то на лапу дает. Обещал познакомить и все будет хип хоп никто не тронет. Пиво у него запрещено. Опять же кому то дает... И все ОК. Мне интересно, большие ли риски у меня. Я в магазине со своим ип. Земля на нем. Его бухгалтер хочет сделать договор аренды. Якобы я у него арендую. Но я жду 4 миллиона плачу если что. Землю просто так не переоформишь... Там вроде все через аукцион. Подскажите ваше мнение. Стоит связываться и что грамотно сделать. Либо это развод.
Большие риски. Чтобы сказать однозначно - надо смотреть договоры, которые будете подписывать. Каким образом там будут прописываться гарантии, условия (ст. 421, 454 ГК РФ). Это же все одной сделкой не провести. Должно быть несколько сделок, и между ними должна просматриваться связь.
Спросить
Вы можете рассмотреть вопрос о покупке магазина продуктво по договору купли-продажи. Ст.454 ГК РФ При этом догвоор аренды на землю можно будет переоформить на Вас. Если написано 18 кв.м., то и платить надо за 18 метров, а не за 33 кв.м.
СпроситьДобрый день. По описанной ситуации (что-то более конкретное можно сказать только после анализа документов)
1. По договору аренду земельного участка - надо обращаться в администрацию муниципального образования с вопросом/заявлением об уступке прав и обязанностей по договору. Если это не будет сделано, соответственно ваш риск - в любой момент павильон может быть демонтирован. Поскольку. Вероятнее всего, условиями договора аренды земельного участка право на сдачу в субаренду участка не предусмотрено.
2. Если идти по пути аренды киоска, то, соответственно, стоимость аренды - другая и риск, описанный выше - сохраняется (право на размещение киоска предоставлено не вам - потенциальному контрагенту).
3. По договору он платит за 18 квадратных метра. По факту 33 - это вообще непонятный момент, и, соответственно, есть риск пересчета стоимости аренды участка (если он будет на вас переоформлен).
нормативная база - ст. 421, 454 ГК РФ.
Спросить
Добрый день.
По-моему мнению риски для вас довольно велики. Не рекомендую вам вступать в конфронтацию с законом - коррумпированные чины, закрывающие глаза на нарушение закона за деньги не вечны на своих рабочих местах. При организации бизнеса и планировании доходов, рекомендую вам ориентироваться на полное соответствие с требованиями закона.
Юридически вы можете, с разрешения арендодателя арендатору, взять землю в субаренду, тщательно согласовав и проанализировав условия договора субаренды. Павильон можете приобрести - дорого или дешево оценивать только вам. Лицензию на продажу алкоголя теоретически можете получить, при соблюдении требуемых законом условий.
Резюмирую, вам нужно с бухгалтером-экономистом просчитать доходность предприятия в условиях соблюдения законности и тогда принимать решение.
Спросить
Здравствуйте! Продавец, скорее всего, имеет проблемы по самовльному строительству, то есть разрешение на строительство дано на 18 кв.м. а по факту 33 кв.м. - то есть администрация вправе предъявить требования о сносе здания, что скорее всего УЖЕ предъявлено, поэтому вам павильон и продается. Либо разоритесь на коррупционерах, да еще и к ответственности привлекут за взятки.. Риск ОЧЕНЬ большой.
Ст. 222 ГК РФ.
СпроситьНаймите юриста.
Пока он не увидит документы продавца, не стоит покупать.
И поможет грамотно сделать.
А Вы оплатить по ст. 781 ГК РФ его услуги.
Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Спросить
Если вы собираетесь заниматься тем же самым, то риски конечно у вас есть, поскольку "лапы" у вас нет, но даже если и появится, то это рано или поздно закончится тем, что вас задержат за дачу взятки, ответственность за которую предусмотрена ст.290 УК РФ со всеми вытекающими последствиями. Что касается цены, то она явно завышена. Если прибыль 60 тыр. в день, то ни один предприниматель не продаст этот ларек за 4 млн., поскольку понятно, что окупаемость меньше чем за три месяца. Значит врет продавец и нет такого дохода, во всяком случае чистого.
Однако решение принимать вам в любом случае. С землей вообще проблема, поскольку фактическая площадь не соответствует, поэтому в любой момент договор могут изменить не в вашу пользу или вообще расторгнуть. А не будет договора аренды - этот ваш ларек - кусок железа, который ничего не стоит вообще вместе с этим оборудованием.
СпроситьЗдравствуйте, гость! Разумеется будет акцептом, ведь действие по конклюдентной сделкой и является акцептом. Ведь примером конклюдентной сделки является покупка воды в автоматическом киоске, с как при этом вы не могли ознакомиться с офертой? В таком случае, Вы только что совершили конклюдентные действия по оферте, которую я предложил и согласно этой оферте Вы обязуетесь ответить на комментарий к исходному вопросу.
Ну вот например так. Вы выполнили конклюдентные действия, не зная об оферте. Если субьект совершает конклюдентные действия, не ознакомившись с офертой, будет ли выполнение этих действий акцептом оферты?
Здравствуйте, гость! Разумеется будет акцептом, ведь действие по конклюдентной сделкой и является акцептом. Ведь примером конклюдентной сделки является покупка воды в автоматическом киоске, с как при этом вы не могли ознакомиться с офертой?
Спросить
В таком случае, Вы только что совершили конклюдентные действия по оферте, которую я предложил и согласно этой оферте Вы обязуетесь ответить на комментарий к исходному вопросу.
Ну вот например так. Вы выполнили конклюдентные действия, не зная об оферте.
Спросить
Предполагается, что оферта доступна тому, кто совершает конклюдентные действия.
На данном сайте оферта, обязывающая юристов отвечать на дополнительные вопросы, в случае ответа на первоначальный, отсутствует
Здравствуйте.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Проверьте кто в наследство вступил. Добрый вечер! Ситуация: имеется киоск, владелец умер, его вдова продает этот киоск, хотим его прибрести, какими документами необходимо оформлять сделку и нужно ли где то регистрировать право собственности на этот киоск?
Здравствуйте.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Проверьте кто в наследство вступил.
СпроситьДанный вид договора не относится к тем, которые обязательно заверяются нотариусом. Соответственно, простая письменная форма договора, который содержит все необходимые данные имеет юридическую силу. Имеет ли юридическую силу договор купли-продажи не заверенный нотариусом при покупки киоска?
Здравствуйте! Если Вы платите подоходный налог 13%, то есть находитесь на общем режиме налогообложения, то при предоставлении документов о стоимости покупки машины дохода у Вас не будет. Если машина не использовалась в предпринимательской деятельности, платить налог не должны. Пишите возражения на уведомление об уплате налога на имя руководителя налоговой инспекции. Я являюсь ИП у меня киоск. В 2016 мы продали машину (она была на мне) менее 3 лет в собственности. Машина старенькая. Продали мы её за 35 т. р за эту же сумму и покупали. Договор купли-продажи утерян, но в гаи есть данные. В налоговой мне насчитали налог с продажи 4800 р как юр лицу. Должен ли я платить эту сумму, если машина использовалась для семьи?
Здравствуйте! Если Вы платите подоходный налог 13%, то есть находитесь на общем режиме налогообложения, то при предоставлении документов о стоимости покупки машины дохода у Вас не будет.
Спросить
Если машина не использовалась в предпринимательской деятельности, платить налог не должны. Пишите возражения на уведомление об уплате налога на имя руководителя налоговой инспекции.
СпроситьКкиоск не является капитальным строением, поэтому можете оформить сделку договора в простой письменной форме. Для перевозки киоска транспортом никаких дополнительных документов не требуется. Хочу купить киоск без документов подойт ли простой договор купли-продажи и какие документы нужны для перевозки негабаритных грузов.
Ккиоск не является капитальным строением, поэтому можете оформить сделку договора в простой письменной форме. Для перевозки киоска транспортом никаких дополнительных документов не требуется.
Спросить
