Покупка комнаты в 2-х комнатной квартире / Недвижимость - 79 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Неля. Закон это позволяет. При этом надо соблюсти два условия: 1-е - предложить выкуп доли сособственнику; 2-е - если сособственник откажется от выкупа или не даст ответа, продать долю третьему лицу можно, но по цене, не ниже той, которая была предложена сособственнику. Здравствуйте, продажа долевой собственности по правилам ст. 250 ГК РФ, т.е. сначала предлагается выкупить долю другому собственнику, если не соглашается собственник выкупить, то в праве продать третьим лицам.
К сожалению, если Вам предложили выкупить и Вы не выкупите долю, то может продать долю в праве собственности, кому угодно. Возможно, если второй собственник откажется от преимущественной покупки доли, ст. 250 ГК РФ Большое спасибо за от исчерпывающий и быстро полученный ответ! Бывший муж грозится продать таджикам свою долю в двухкомнатной квартире со смежными комнатами. Возможно ли это? Заранее благодарна за ответ.
Здравствуйте, Неля. Закон это позволяет. При этом надо соблюсти два условия: 1-е - предложить выкуп доли сособственнику; 2-е - если сособственник откажется от выкупа или не даст ответа, продать долю третьему лицу можно, но по цене, не ниже той, которая была предложена сособственнику.
Спросить
Здравствуйте, продажа долевой собственности по правилам ст. 250 ГК РФ, т.е. сначала предлагается выкупить долю другому собственнику, если не соглашается собственник выкупить, то в праве продать третьим лицам.
К сожалению, если Вам предложили выкупить и Вы не выкупите долю, то может продать долю в праве собственности, кому угодно.
Спросить
Возможно, если второй собственник откажется от преимущественной покупки доли, ст. 250 ГК РФ
Спросить
Ответили на ваш вопрос https://www.9111.ru/questions/20601110/ Если собственником третьей комнаты останется свекровь - СФР не даст согласия на такую покупку. Здравствуйте, покупку доли у родственников за материнский капитал закон не запрещает. Кто бы вам не доказывал обратное покупать у родственников можно.
Такие сделки правомерны, даже когда приобретается доля в квартире, которая и до этого использовалась семьей для постоянного проживания. Например, если супруги жили с родителями и решили выкупить у них часть квартиры. Можете купить долю квартиры при условии если есть доля у владельца сертификата на мат. капитал или у его супруга. Во всех остальных случаях ПФ откажет. Закон не запрещает выкупать долю у близких родственников. Могу ли я купить долю 2 комнат у свекрови если 3-х комнатная квартира за мат капитал.
Если собственником третьей комнаты останется свекровь - СФР не даст согласия на такую покупку.
Спросить
Здравствуйте, покупку доли у родственников за материнский капитал закон не запрещает. Кто бы вам не доказывал обратное покупать у родственников можно.
Такие сделки правомерны, даже когда приобретается доля в квартире, которая и до этого использовалась семьей для постоянного проживания. Например, если супруги жили с родителями и решили выкупить у них часть квартиры.
Спросить
Можете купить долю квартиры при условии если есть доля у владельца сертификата на мат. капитал или у его супруга. Во всех остальных случаях ПФ откажет. Закон не запрещает выкупать долю у близких родственников.
СпроситьЕсли у вас там есть уже доля, то докупить до целой квартиры можете. А купить одну долю НЕТ, ПФ не даст согласие на МК. Добрый день.
Можете, в законе нет запрета.
[b]пп. 1 п. 1 ст. 10 ФЗ № 256 «О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей»[/b]
Но должны быть выполнены условия:
1.Если в результате покупки доли в собственность семьи поступит одно или несколько изолированных жилых помещений.
Например, Вы покупаете 1/2 доли в 2-х комнатной квартире, где 2 изолированные комнаты. Покупка доли в однокомнатной квартире невозможна.
2.Если после покупки доли в собственности семьи окажется вся квартира. Я могу за счет маткапитала выкупить долю в квартире у свекра?
Если у вас там есть уже доля, то докупить до целой квартиры можете. А купить одну долю НЕТ, ПФ не даст согласие на МК.
Спросить
Добрый день.
Можете, в законе нет запрета.
пп. 1 п. 1 ст. 10 ФЗ № 256 «О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей»
Но должны быть выполнены условия:
1.Если в результате покупки доли в собственность семьи поступит одно или несколько изолированных жилых помещений.
Например, Вы покупаете 1/2 доли в 2-х комнатной квартире, где 2 изолированные комнаты. Покупка доли в однокомнатной квартире невозможна.
2.Если после покупки доли в собственности семьи окажется вся квартира.
СпроситьЗдравствуйте, необходимо уведомить о намерениях, нужно выполнить требования ст.250 ГК РФ об уведомлении. Да, нужен обязательно - и при продаже, и при мене
Правила, установленные Статья 250. Преимущественное право покупки распространяются и на мену Отказ не нужен, нужно уведомить других собственников о намерении произвести договор мены
Другое дело, что в случае с меной эта норма закона является формальной и на практике не работает, потому что предложить вам в обмен то же самое имущество другие собственники не смогут, а заменить его на деньги — не имеют права. Нужен ли отказ от соседей при мене комнаты в коммунальной квартире? 2-х комнатная квартира. Я хочу поменять свою комнату.
Здравствуйте, необходимо уведомить о намерениях, нужно выполнить требования ст.250 ГК РФ об уведомлении.
Спросить
Да, нужен обязательно - и при продаже, и при мене
Правила, установленные Статья 250. Преимущественное право покупки распространяются и на мену
Спросить
Отказ не нужен, нужно уведомить других собственников о намерении произвести договор мены
Другое дело, что в случае с меной эта норма закона является формальной и на практике не работает, потому что предложить вам в обмен то же самое имущество другие собственники не смогут, а заменить его на деньги — не имеют права.
Спросить
Здравствуйте!
От всех собственников, Вам и сыну нужно написать отказ, оформить у нотариуса. От дочери и сына. От дочери вы подписываете по доверенности. Ни от кого.
Вы должны выполнить требования ст.250 ГК РФ и всё, направив собственнику комнаты другой уведомление. Хотим продать комнату в 2-х комнатной квартире. У комнаты которую хотим продать выделено 3 доли (я и взрослые сын и дочь) дочь оформила доверенность на продажу своей доли на меня. От кого я, как инициатор должна получить отказ от преимущественного права покупки моей доли.
Здравствуйте!
От всех собственников, Вам и сыну нужно написать отказ, оформить у нотариуса.
Спросить
Ни от кого.
Вы должны выполнить требования ст.250 ГК РФ и всё, направив собственнику комнаты другой уведомление.
СпроситьДобрый вечер нет нельзя, поскольку вы должны ее в дальнейшем поделить между всеми. Членами семьи мужем женой и детьми. Добрый день. Да, можно выкупить долю, если она будет выделена в отдельную комнату (т.е. можно купить одну изолированную комнату в 2 х, или 3 х и т.д. комнатной квартире) Можно ли выкупить долю у сособственника в квартире с использованием материнского капитала, если квартира принадлежит 3 сособственникам?
Добрый вечер нет нельзя, поскольку вы должны ее в дальнейшем поделить между всеми. Членами семьи мужем женой и детьми.
Спросить
Добрый день. Да, можно выкупить долю, если она будет выделена в отдельную комнату (т.е. можно купить одну изолированную комнату в 2 х, или 3 х и т.д. комнатной квартире)
СпроситьСогласие собственника нужно второй комнаты. В вашем случае Министерства. Ничьего разрешение не требуется, если квартира не в долевой собственности, а комнаты имеют отдельные кадастровые номера. Если квартира в долевой собственности, то право преимущественной покупки имеет собственник, т.е. МО. В соответствии с нормами ст. 250 ГК РФ, нужно согласие именно собственника доли. При этом, Министерство обороны РФ само по себе не является собственником. Собственником в данном случае является Российская Федерация. От имени РФ в данном вопросе действует такой орган как Росимущество - его отделения есть в каждом регионе РФ. В 2 х комнатной квартире 1-на комната принадлежит Министерству обороны РФ, а вторая приватизирована. Приватизированную комнату собственник хочет продать, чье согласие для нотариуса на продажу нужно: нанимателя 2-й комнаты или Министерства обороны РФ?
Ничьего разрешение не требуется, если квартира не в долевой собственности, а комнаты имеют отдельные кадастровые номера. Если квартира в долевой собственности, то право преимущественной покупки имеет собственник, т.е. МО.
СпроситьВ соответствии с нормами ст. 250 ГК РФ, нужно согласие именно собственника доли. При этом, Министерство обороны РФ само по себе не является собственником. Собственником в данном случае является Российская Федерация. От имени РФ в данном вопросе действует такой орган как Росимущество - его отделения есть в каждом регионе РФ.
СпроситьЕзди вашего согласия это невозможно. Подарить без Вашего согласия и даже не поставив Вас в известность соседка сможет.
Если она будет продавать свои доли/клмнату, то должна предложить Вам право преимущемственной покупки. В таком слуае на выкуп у вас будет месяц. (ст. 250 ГК РФ)
Притворную сделку дарения можно оспорить в судебном порядке, но это очень сложно будет доказывать. Записывайте хотя бы все свои разговоры с соседкой на всякий случай. У нас комната в 2 х комнатной квартире в собственности. Владелица второй комнаты, такого же метража, хочет срочно продать свою комнату. Мы хотели бы её выкупить, но не "завтра". Тогда она сообщила нам, что её семья готова дать ей деньги за комнату в обмен на дарственную с тем, чтобы впоследствии претендовать на выкуп уже нашей комнаты по невысокой цене, чтобы получить в собственность всю квартиру. Имеет ли она право так поступить без нашего согласия?
Ответ отключен модератором
Подарить без Вашего согласия и даже не поставив Вас в известность соседка сможет.
Если она будет продавать свои доли/клмнату, то должна предложить Вам право преимущемственной покупки. В таком слуае на выкуп у вас будет месяц. (ст. 250 ГК РФ)
Притворную сделку дарения можно оспорить в судебном порядке, но это очень сложно будет доказывать. Записывайте хотя бы все свои разговоры с соседкой на всякий случай.
СпроситьИз Вашего вопроса уже много вопросов: комната может продаваться как отдельный объект недвижимости, имея самостоятельный кадастровый номер или определятся как доля в праве на квартиру, необходимо определить кто собственник и сколько их и есть ли среди них дети. Если Вы сами сможете ответить на все вопросы, то агент не нужен. Какие документы необходимы для покупки комнаты в 2 х комнатной квартире? Что нужно проверять? И нужен агент или нет?
Из Вашего вопроса уже много вопросов: комната может продаваться как отдельный объект недвижимости, имея самостоятельный кадастровый номер или определятся как доля в праве на квартиру, необходимо определить кто собственник и сколько их и есть ли среди них дети. Если Вы сами сможете ответить на все вопросы, то агент не нужен.
СпроситьДобрый вам день
Уважаемая Ольга, в данном случае можно говорить, что вы купили однокомнатную квартиру, а не двухкомнатную. Надо решать вопрос об уменьшении стоимости квартиры. Добрый день, необходимо смотреть текст первого договора, и текст кредитного договора. Если везде указана квартира как двухкомнатная, еще не прошло 3 года, срок не пропущен. Здравствуйте,
В любом случае Вы вправе ссылаться на договор. Кадастровый номер квартиры там указан один, поэтому можно ссылаться что объект недвижимости идентичен. Также можно вступить в переговоры с застройщиком об изменении договора или заключении доп. соглашения. Здравствуйте, купили у застройщика 2 х комнатную квартиру в ипотеку. По факту в одной комнате 12 кв. м отсутствует окно. В договоре купли-продажи указано, что квартира 2 х комнатная. Через 2 года решили рефинансироваться в другой банк, тот запросил тех. паспорт, на котором указано, что квартира однокомнатная, а комната без окна является гардеробной. Что делать?
Добрый вам день
Уважаемая Ольга, в данном случае можно говорить, что вы купили однокомнатную квартиру, а не двухкомнатную. Надо решать вопрос об уменьшении стоимости квартиры.
Спросить
Добрый день, необходимо смотреть текст первого договора, и текст кредитного договора. Если везде указана квартира как двухкомнатная, еще не прошло 3 года, срок не пропущен.
Спросить
Здравствуйте,
В любом случае Вы вправе ссылаться на договор. Кадастровый номер квартиры там указан один, поэтому можно ссылаться что объект недвижимости идентичен. Также можно вступить в переговоры с застройщиком об изменении договора или заключении доп. соглашения.
СпроситьМожно соглашением собственников об образовании новых объектов недвижимого имущества (комнаты) в квартире, закреплять за каждым собственником объект в единоличную собственность. Нужно предварительно составлять тех. план и тех. паспорт на каждую комнату, ставить комнаты на кадастровый учет. Очень хлопотно и дорого. Для чего вам это? Хотите продать долю, продавайте с соблюдением преимущественного права покупки вторым собственником. Не даст согласия в течении 30 дней, продавайте любому другому лицу. Ст.250 ГК РФ. Добрый день, уважаемый посетитель!
Выделить долю в натуре в квартире МКД никак не получится
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение! Можно ли переоформить 1/2 доли в 2-х комнатной квартире на собственность на комнату?
Можно соглашением собственников об образовании новых объектов недвижимого имущества (комнаты) в квартире, закреплять за каждым собственником объект в единоличную собственность. Нужно предварительно составлять тех. план и тех. паспорт на каждую комнату, ставить комнаты на кадастровый учет. Очень хлопотно и дорого. Для чего вам это? Хотите продать долю, продавайте с соблюдением преимущественного права покупки вторым собственником. Не даст согласия в течении 30 дней, продавайте любому другому лицу. Ст.250 ГК РФ.
СпроситьУважаемая Марина
Возможен размен и сейчас но сделать это чрезвычайно сложно так как очень малая доля в городе муниципальных квартир, и выбора никакого у Вас не будет, если даже найдётся какой то вариант. И Вы ещё должны уголовницы тех кто согласен меняться вообще на Вашу квартиру.
С приватизацией почему проще потому что выбор упрощается и можно соответственно подыскать для покупки после продажи совсем неплохой вариант.
Удачи вам и всего самого лучшего. [quote]Возможен ли сейчас размен муниципальной 2-х квартиры на муниципальные: квартиру 1 к. и комнату/квартиру. Или только через приватизацию. Прописаны я с сыном и бывший супруг. Москва.[/quote] а кто проживает фактически? Возможен ли сейчас размен муниципальной 2-х квартиры на муниципальные: квартиру 1 к. и комнату/квартиру. Или только через приватизацию. Прописаны я с сыном и бывший супруг. Москва.
Уважаемая Марина
Возможен размен и сейчас но сделать это чрезвычайно сложно так как очень малая доля в городе муниципальных квартир, и выбора никакого у Вас не будет, если даже найдётся какой то вариант. И Вы ещё должны уголовницы тех кто согласен меняться вообще на Вашу квартиру.
С приватизацией почему проще потому что выбор упрощается и можно соответственно подыскать для покупки после продажи совсем неплохой вариант.
Удачи вам и всего самого лучшего.
Спросить
Возможен ли сейчас размен муниципальной 2-х квартиры на муниципальные: квартиру 1 к. и комнату/квартиру. Или только через приватизацию. Прописаны я с сыном и бывший супруг. Москва.а кто проживает фактически?Спросить
Если комната находится в собственности у соседей Вы можете приобрести у них комнату путем купли-продажи в установленном законом порядке. Вы имеете право преимущественной покупки данной комнаты. Вдвоем проживаем в 2-х комнатной квартире, коммунальной системы. Комната в собственности 5 лет., по квитанции жил. пл.16 м 2: общ. пл 29.7 м 2. Вторая комната 13 м 2.Соседи освободили комнату. Могу ли я выкупить ее по закону?
Если комната находится в собственности у соседей Вы можете приобрести у них комнату путем купли-продажи в установленном законом порядке. Вы имеете право преимущественной покупки данной комнаты.
СпроситьПо закону материнский капитал можно направить на приобретение долевой собственности только в 2 случаях:
Если доля представляет собой изолированное помещение в квартире — одна или несколько комнат.
Если в результате покупки доли все жилое помещение полностью перейдет в собственность покупателя.
Важным условием является обособленность приобретаемой доли от остальной части помещения. Именно по этой причине долю в однокомнатной квартире купить нельзя (так как в единственной комнате невозможно выделить долю в «натуре»). Я выкупаю полностью квартиру. Квартира 2-х комнатная, 3 собственника у меня 1/3, у дочери 1/3 и брата 1/3, хочу выкупить его долю чтоб квартира полностью пренадлежала нам. Хочу купить долю в своей квартире у брата по материнскому капиталу, как это можно сделать, где составить договор купли продажи и когда надо распределять доли в квартире, на момент сделки мужа и дочери 15 лет не будет в городе, как можно без них всё оформить?
По закону материнский капитал можно направить на приобретение долевой собственности только в 2 случаях:
Если доля представляет собой изолированное помещение в квартире — одна или несколько комнат.
Если в результате покупки доли все жилое помещение полностью перейдет в собственность покупателя.
Важным условием является обособленность приобретаемой доли от остальной части помещения. Именно по этой причине долю в однокомнатной квартире купить нельзя (так как в единственной комнате невозможно выделить долю в «натуре»).
Спросить
Вы выкупаете долю в праве собственности у брата, а не квартиру. Если квартира однокомнатная, сделка приобретения доли за мат.капитал невозможна, ПФР откажет в направлении средств. Если две и более комнат, но на долю по площади не приходится ни одна из комнат, ПФР также откажет.
Предварительно очно проконсультируйтесь у юриста/адвоката или в ПФР возможна ли сделка по приобретению доли за мат.капитал (с документами на квартиру).
СпроситьКвартира 2-х комнатная, 3 собственника у меня 1/3, у дочери 1/3 и брата 1/3, хочу выкупить его долю чтоб квартира полностью пренадлежала нам.
Спросить
можете купить--но такие договора оформляются сейчас у нотариуса--поэтому муж может выдать доверенность кому-либо для представления его интересов.
СпроситьТут только договариваться. [b]3-х комнатная квартира я владелиц 2-х, 1 комната соседа. Хочу ее выкупить но он (сосед) хочет "нажиться" на мне, загнув цену в 2 раза ее стоимости. Как быть в такой ситуации? [/b]
Нормы права.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
[b]Понуждение к заключению договора не допускается, [/b]за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 3-х комнатная квартира я владелиц 2-х, 1 комната соседа. Хочу ее выкупить но он (сосед) хочет "нажиться" на мне, загнув цену в 2 раза ее стоимости. Как быть в такой ситуации? (сосед уступать принципиально не хочет)
3-х комнатная квартира я владелиц 2-х, 1 комната соседа. Хочу ее выкупить но он (сосед) хочет "нажиться" на мне, загнув цену в 2 раза ее стоимости. Как быть в такой ситуации?
Нормы права.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
СпроситьЗдравствуйте! Можно Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ) Продаю 2 комнаты в 3 х ком. Кв. Сособственника, который имеет преимущества о покупке, уведомила телеграмму. Уведомление о получении получила. Прошёл месяц. Можно ли мне уже идти к нотариусу продавать свои комнаты.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
СпроситьЗдравствуйте
[quote] Какой порядок оформления? [/quote]
составляйте договор купли продажи комнаты и регистрируйте переход права собственности в россреестре (рег.палате) ..
[quote]и могу ли Я ее потом сдать?[/quote]
сможете Я хочу купить комнату в 2-х комнатной квартире. Ту комнату 16 кв. которую Я хочу покупать, она в собственности покупателей, целевой счет отдельный, а 2-я комната 13 кв. (соседей) не приватизированная муниципальная. Какой порядок оформления? И могу ли Я ее потом сдать? Спасибо.
Здравствуйте
Какой порядок оформления?
составляйте договор купли продажи комнаты и регистрируйте переход права собственности в россреестре (рег.палате) ..
и могу ли Я ее потом сдать?
сможете
СпроситьЗдравствуйте! Сумму Вы определите сами, исходя из стоимости комнат.. Здравствуйте!Госпошлина за регистрацию составит 2000 рублей. Здравствуйте.
Вам понадобится сумма денег в размере разницы между стоимостью большей комнаты и стоимостью меньшей.
Дополнительно, если воспользуетесь услугами риэлтора, то вам понадобятся деньги для оплаты по его тарифу и для оплаты госпошлины за регистрацию.
Если будете действовать самостоятельно, то вам потребуется только оплатить госпошлину в размере 2000 рублей. Я покупала комнату в общежитии площадь 12 кв. М на материнский капитал. Сейчас хочу комнату в общежитии продать и купить комнату в 2-х комнатной квартире с площадью 16 кв.м. какая сумма мне нужна для оформление денег?
Здравствуйте.
Вам понадобится сумма денег в размере разницы между стоимостью большей комнаты и стоимостью меньшей.
Дополнительно, если воспользуетесь услугами риэлтора, то вам понадобятся деньги для оплаты по его тарифу и для оплаты госпошлины за регистрацию.
Если будете действовать самостоятельно, то вам потребуется только оплатить госпошлину в размере 2000 рублей.
СпроситьТак Вы что продать хотите. Комнату в общежитии или комнату в 2-х комнатной квартире? И совсем уж непонятно это - [quote]Я хочу [b]продать[/b] комнату 12кв м в общежитии на материнский капитал. [/quote]
Это как?:sm_ai: Я хочу продать комнату 12 кв м в общежитии на материнский капитал. Теперь я хочу комнату продать и купить, комнату в 2-х квартире 16 кв. м. сколько мне нужно денег на оформление документов?
Так Вы что продать хотите. Комнату в общежитии или комнату в 2-х комнатной квартире? И совсем уж непонятно это -
Я хочу продать комнату 12кв м в общежитии на материнский капитал.
Это как?
Я бы не стал этого делать. деньги отдаются непосредственно продавцу и отдаются в момент заключения договора с проверкой всех документов Хочу купить комнату (не в доле) в 2-х комнатной квартире. Продавец продает через агенство. Агент деньги предложила отдать сразу под расписку, а затем ехать в МФЦ, заказывать св-во о праве собственности. Можно ли доверять агенству?
я бы не стал этого делать. деньги отдаются непосредственно продавцу и отдаются в момент заключения договора с проверкой всех документов
СпроситьДобрый день! Вы имеете право продавать принадлежащую Вам долю в общей долевой собственности на 2-комнатной квартиру за любую цену. Согласно ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон. Однако имейте в виду, что цену определяет спрос. собственник может назначить запредельную цену на своё жилье, но маловероятно что кто-то его за такие деньги купит. Также необходимо отметить что согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Удачи Вам! Могу ли продать комнату 17,0 кв.м в 2-х комнатной квартире с общей площадью 25,3 кв. м за 700 тыс. руб?
добрый день! Вы имеете право продавать принадлежащую Вам долю в общей долевой собственности на 2-комнатной квартиру за любую цену. Согласно ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон. Однако имейте в виду, что цену определяет спрос. собственник может назначить запредельную цену на своё жилье, но маловероятно что кто-то его за такие деньги купит. Также необходимо отметить что согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Удачи Вам!
СпроситьДобрый день!
В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий У нас с сестрой 2-Х комнатная квартира в договор приватизации вошли наши несовершеннолетние дети (мой сын и дочь моей сестры) у меня есть материнский сертификат могу ли я выкупить доли своей сестры и племянницы? А им на эти деньги с добавлением своих средств купить комнату? Спасибо.
Добрый день!
В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий
СпроситьНет, не можете, именно у мужа, т.к. вы - члены одной семьи, В данной ситуации нет, т.К. при покупки по материнскому капиталу доли должны оформляться на все членов семьи. муже сам себе не может продать квартиру А возможно ли приобрести комнату под материнский капитал? (у посторонних людей) А комната в общежитии, или комната в 2-х,3-х комнатной квартире попадает в эту категорию? И могут ли в дальнейшем быть проблемы с продажей? Проконсультируйте меня пожалуйста вот по такому вопросу: я состою в браке, у нас с мужем двое несовершеннолетних детей. С сыном я прописана в квартире родителей, а младшая дочка, которой 1 годик, пока ни где не прописана. У мужа есть собственная 2-х комнатная квартира, в которой мы проживаем (собственник он один). Могу ли я под материнский капитал купить у мужа долю, или часть квартиры.
В данной ситуации нет, т.К. при покупки по материнскому капиталу доли должны оформляться на все членов семьи. муже сам себе не может продать квартиру
Спросить
Добрый день. Месяц с даты получения соседом предложения купить ждите (ст. 250 ГК РФ) 2-х комнатная квартира - 2 собственника. Один продает комнату. Сколько времени может ждать официального отказа от покупки соседа продавец и как это фиксируется?
Добрый день. Месяц с даты получения соседом предложения купить ждите (ст. 250 ГК РФ)
СпроситьЗдраствуйте! Комнаты приобрести нельзя в жилом доме. Можно лишь весь дом целиком. Если собственность общая долевая, то все доли (если дом "на два хозяина"). Можно ли приобрести 2 комнаты в 3-ом доме у мамы на средства материнского капитала? Как будет прописано в свидетельстве о гос. регистрации доля от общей площади?
Спасибо.
Здраствуйте! Комнаты приобрести нельзя в жилом доме. Можно лишь весь дом целиком. Если собственность общая долевая, то все доли (если дом "на два хозяина").
Спросить
