Покупка недвижимости / Недвижимость - 29659 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте.

Можно ли при покупки недвижимости оформить нотариальное согласие супруги на любой объект недвижимости? Или обязательно указывать объект?

Я оставила задаток за покупку недвижимости, но в ан составили договор об оказании риелторских услуг покупателю. Корректно ли это?

При покупке недвижимости стоит ли заказывать дополнительно правовое заключение о недвижимости (для получения статуса добросовестный приобретатель) у юриста, если сделка проходит у нотариуса?

При покупке недвижимости документы продавца могут быть выданы государством Украина, действительны ли они для РФ?

Какие риски могут поджидать при покупке?

Я пенсионер, не работаю уже 10 лет. По программе переселения получила квартиру и приватизировала её. Сейчас хочу одним днем продать свою и тут же купить другую квартиру. Продавец уверяет что если я ни разу в жизни не воспользовалась имущественным вычетом, то налог 13 процентов с продажи при подаче декларации мне не не начислят. Так ли это и в какой статье НК это отражено?

Недвижимость в собственности менее 3 х лет (с принятия наследства). При продаже берут налог полностью... Если за продажей сразу следует покупка недвижимости с большей стоимостью-налог платится? И какой временной период рассматривать под фразой "сразу"...

Очень много споров по вопросу нужен или нет риэлтор при покупке недвижимости. Стоимость услуг риэлтора достаточна высокая. В связи с этим возникает вопрос: что требовать заказчику от риэлтора? И что конкретно должен делать риэлтор (пошагово) при сопровождении сделки по покупке квартиры?

Зравствуйте, помогите разобраться с налоговым вычетом при покупки недвижимости, я продаю недвижимость которой владел более 5 лет на сумму 3 млн. р. и покупаю помещение за 4.1 млн. р я могу получить налоговый вычет? И какие мне нужно будет заплатить налоги? Недвижимость в обоих случаях не жилая. Вычет ранее не получал.

Здравствуйте, хочу приобрести дом в садовом товариществе, по документам участок 580 кв.м в общей долевой собственности 1/2 по договору купли-продажи. На этом участке построены два дома, на каждый зарегистрировано право собственности, но с одним номером дома. Межевания на каждую 1/2 не было. В чём опасность такой сделки?

Повторюсь в вопросе, так как не правильно его задала.

Здравствуйте! Подскажите, что делать, хотим купить дом и земельный участок, который ранее принадлежал религиозной организации свидетелей Иеговы, но 6 марта 2017 года эта недвижимость была продана ими физическому лицу, собственность зарегистрирована 10 апреля 2017 года, мы эту недвижимость в свою очередь покупаем у физического лица, вопрос заключается в том, что при консультации у нотариуса по оформлению данной сделки, нотариус сказал, что у нас могут впоследствии возникнуть проблемы с данной недвижимостью, конфискация, так как она когда-то принадлежала свидетелям Иеговы. В с вязи с судебной тяжбой в отношении этой религиозной организацией. И отказался делать сделку.

Скажите пожалуйста, так ли это?

Перед сделкой с нотариусом по покупке дома (мы покупаем дом, недострой) было выяснено, что нет бумаг по кадастровой стоимости объекта. Это выяснилось сейчас, прямо перед сделкой. Мы предложили продавцу вызвать экспертов, оценить стоимость недвижимости. Продавец отказывается оплачивать её, говоря, что это должны быть якобы наши затраты + если кадастроваяую стоимость окажется высокой = будет большой налог, а значит, они будут ПЕРЕСМАТРИВАТЬ стоимость самого дома. Имеют ли они на это право?

Мы с женой купили в 2013 году в совместную собственность недвижимость стоимостью 1 млн. руб. Сейчас я хочу вернуть себе налоговый вычет из этой суммы (130 000 руб.) В налоговой инспекции мне сказал, что если недвижимость приобретена до 2014 года и в совместную с женой собственность, то получив этот вычет я потеряю право на последующий вычет (с еще 1 млн. руб.) и моя жена тоже потеряет право в последующем на право налогового вычета. На сколько это верно?

Рассматриваем вариант покупки квартиры у гражданина Армении, владеет он ею 8 лет кваритра расположена на территории РФ. При продаже им недвижимости необходимо ли учитывать законодательство армении в части согласий на продажу его родственников? Какие вообще особенности покупки недвижимости у иностранцев на территории РФ?

Как безопасно и правильно оформить сделку на покупку недвижимости. Квартира выставлена агенством недвижимости, но я не доверяю такой организации, хочу провести сделку у специалиста - юриста что бы проверил все документы! Как отказаться и связаться с собственником.

После. Покупки. Первой. Недвижимости. Вернул. С.налоговой. Всего.13 тысяч. Рублей. В.скором. Времени. Куплю. Вторую. Недвижимость. Имею. ли.я.право. На.возврат. Со.второй. Покупки?

Скоро развожусь, но развод гарантированно затянется.

Надо приобретать недвижимость, но времени ждать нет - вариант подобран. Возможно ли получить деньги в "дар" от родного дяди (других родственников нет), облагается ли это налогом, как оформляется дарение, рукописной бумагой или через натариуса? Нужно ли участие пока ещё жены, навроде засвидетельствования. Почему хочу дарение - наслышал, что брачный контракт у нас оспаривают очень легко, много случаев, когда люди оставались ни с чем.

При покупке недвижимости сделка через нотариуса или мфц гарантирует юр чистоту и достоверность сделки, искл ет возможное мошенничество?

Как обезопасить себя при покупке, чтоб не потерять деньги? Если это окажутся мошенники, то можно ли потом спросить деньги с нотариуса?

Как оформить покупку недвижимости в РФ на родственника НЕрезидента РФ так чтобы налоги по недвижимости платил резидент РФ и никакие квитанции и налоговые уведомления родственник НЕрезидент РФ НЕ получал.? спасибо всем за ответы и хорошего дня.

В 2005 году я покупала квартиру и в первый раз воспользовалась правом на имущественный вычет (с суммы 700 000. руб, такова была стоимость квартиры).

В октябре 2011 года я покупала квартиру второй раз. В это время уже допускался вычет с 2 млн от стоимости квартиры, но я на него права не имела, поскольку свое одноразовое право уже использовала. Теперь вот-вот примут закон (или уже приняли), по которому допускается многоразовое получение вычетов, до тех пор, пока лимит 2 млн (стоимости недвижимости) не будет исчерпан.

Подскажите, пожалуйста, смогу ли я после принятия закона обратиться за вычетом в налоговую по квартире, купленной в 2011 году? Или есть какие-то сроки обращений по вычетам и я их уже пропустила? Статью 220 ю НК я читала, но там нет разъяснения по срокам обращения.

Заранее спасибо за ответ,

Ольга.

Продала комнату наследованную после смерти отца, прошло более 3-х лет собственности, хочу продать однокомнатую квартиру в которой я собственник менее 3-х лет, и сразу купить 2-х комнатную квартиру вопрос в налогах,

Мой муж недееспособное лицо. Я хочу купить недвижимость за деньги, которые получу от продажи своей квартиры, которая мне была подарена в Украине, на покупку квартиры требуется согласие мужа, может ли опека дать мне разрешение на покупку любой недвижимости, а если может, то надо ли это разрешение удостоверить ещё и у нотариуса.

Покупка недвижимости Физ. лицом идет по следующему пути (при условии 100% оплаты). Продавец уже заключил ДДУ, правообладатель объекта Инвестиционная компания):

1. Заключают с физ. лицом Соглашение обеспечений обязательств (СОО - так назвали этот финансовый документ) - где происходит 100% оплата за недвижимость в течение нескольких раб. дн.

2. После внесения средств в 100% размере, идет подготовка и подписание Уступки прав по ДДУ.

3. Регистрация Уступки прав по ДДУ.

Верна ли и прозрачна эта процедура оформления сделки с недвижимостью?

Здраствуйте, ситуация такова гражданка Украина оформила наследство в РФ,теперь хочет продать, я могу у нее купить за материнский капитал? Но сама наследница приехать не может, а её дочь может приехать по доверенности оформленной в Украине на продажу дома в России?

В 2015 году мы с законной женой продали ее старую недвижимость. Полученную по наследству от отца. Купили через паевой взнос новую, и получили спустя 1.5 года ключи. Моими средствами был сделан ремонт, техника, мебель на 1 млн рублей. Дело дошло до развода, имею ли я право на долю в квартире? Спасибо.

С какой недвижимости можно получить налог я слышала вышел какой-то закон что с каждой покупки неждвижимости?

1. Нет, раз нет денег детей (и нет обязанности приобретения недвижимости детям). 2. Да. Если Вы выполнили разрешение опеки при продаже, то да, ничего более делать не должны.

Но, не совсем понятно, как могло быть разрешение о продаже без покупки детям жилья.. Да Если продали квартиру с мат капиталом деньги положили на счет детям, при покупки новой за наличный расчет без использования детских денег, я не должна выделять доли и брать разрешение в опеке?, и деньги могут до 18 лет лежать на счете?

Если сделка по покупке недвижимости или участка проходит через нотариуса, то гарантирует ли это ее безопасность? Но отариус проверит достоверность паспорта, владельца, недвижимости?

Подписали соглашение о задатке в обеспечении взаимных обязательств по предстоящему отчуждению прав собственности на объект недвижимости и в счет его стоимости. В соглашении написано, что гарантируется продажа объекта недвижимости, но оказалось, что дом не сдан, счета застройщика арестованы, имущество под обременением. Мы решили отказаться от покупки этой недвижимости, возможно ли вернуть уплаченный задаток.

Я получила в дар квартиру (кадастровая стоимость 1,5 млн. рублей) от дальнего родственника в январе 2017 года. Я хочу её продать и купить новую большей площадью по договору долевого строительства за 2,6 млн. рублей. Срок сдачи дома 4 квартал 2017 года. Может получиться так, что дом не сдадут в этом году, хотя деньги уже будут уплачены. КАкой налог придется заплатить в следующем году?

Общая стоимость - 5270000 (3200000 будет прописано в ДКП и 2070000 это неотделимые улучшения. Могу ли я получить налоговый вычет по уплаченным процентам при такой покупке?

Может ли гражданин Молдавии приобрести недвижимость в Краснодаре и впоследствии иметь права собственности? Будет ли он обязан платит налог при покупке жилья? И возможно ли после приобретения недвижимости вернуть подоходный налог в размере 13 процентов.

Помоги пожалуйста в ситуации. Получили одобрение заявки в банке на получение ипотечного кредита, нашли дом с земельным участком для покупки, заключили предварительный договор купли-продажи, в котором указано, что расходы по оценке недвижимости, межевание (указание координат) и др. Требующие для ипотеки оплачиваю я. Спустя две недели, продавец повышает цену недвижимости, ссылаясь на форс мажорные обстоятельства которые происходят сейчас в стране, отчего повысился курс доллара. Мной уже оплачена оценка недвижимости, межевание. По инициативе продавца рассторгается сделка. Кроме того, не хочет возвращать задаток в двойном размере, ссылаясь на форс мажорные обстоятельства. Прав ли продавец? И какие затраты мне должен вернуть? Да, я оплачивала документы, необходимые для ипотеки, но продавец же рассторгает сделку и мои деньги получаются выброшены на ветер.

Уточняю, т.к. не все учел в своем вопросе.

Купил в 2017 г. однокомнатную квартиру за 2000000 руб., через пол года, т.е. в начале 2018 г. планирую ее продать за 2800000 руб. и купить двухкомнатную на стадии строительства по ФЗ 214 за 3500000 руб., в собственности квартира будет после сдачи дома в 2019 г. Надо ли платить налог, в каком году его платить и какую сумму. Спасибо.

При покупке недвижимости была взята ипотека часть ипотеки была выллачена дочерью оставшаяся часть (большая) была выплачена родителями досрочно. Имеет ли право на долю дочь? Ремонт был сделан родителями.

Скажите пожалуйста с какого года при покупке продаже недвижимости оформляется нотариальное согласие супруга. У меня сделка с 2005 года, была в браке, в документах об приобретении недвижимости документа «согласие» нет.

В данный момент я нахожусь в браке и давал свое нотариальное согласие супруге на покупку объекта недвижимости, но она поступила иначе, а именно, ее брат купил этот объект недвижимости, и сейчас он хочет подарить ее своей сестре, чтобы этот объект не считался нашим общим имуществом. Законна ли такая сделка?

Как при покупке дома проверить находится ли он в залоге у банков? Или отнимут ли его за долги бывших владельцев? Как правельно подойти к вопросу купли недвижимости?

В 2021 году мы приобрели недвижимость, собственником данной недвижимости являюсь я, вопрос в том, может ли мой супруг подать в налоговую на возврат налогового вычета с покупки недвижимости?

Возможно ли получить от мужа согласие на приобретение любой недвижимости (квартиры) , а также на продажу земельного участка с домом (оформлены на жену) в простой письменной форме-не нотариально? С мужем отношения сложные-регулярно и сильно выпивает. Возможен развод. Практически все средства на покупку жилья и участок - от жены. Возможно ли потом оспорить сделку на покупку жилья? Может ли быть в связи с эти составлен брачный договор тоже в простой письменной форме с указанием, что в случае развода автомобиль остается в собственности мужа, а приобретаемая квартира - в собственности жены?

Добрый день!

Нет, не нужно.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Не нужно от супруга согласия.

Покупайте недвижимость.

Оформите на себя.

Затем долю можно выделить по договору дарения на мужа. Не нужно. Если вы оформите на себя, в силу закона эта недвижимость будет являться вашей с супругом общей совместной собственностью Нет,такого согласия закон не требует, можете покупать. Скажите пожалуйста, мы с мужем решили купить недвижимость, но в данный момент он находится на сво, нужно ли от него наториально заверенное разрешение на покупку недвижимости?

Как мне решить сложившуюся ситуацию? В августе 2012 года через агенство недвижимости я купила доли дома в частном секторе, сотрудник агенства мне показала половину дома. При межевании земли оказалось, что на моей части дома оказались кв м другого собственника. Я обратилась в агенство за разъяснением, на что они мне ответили, что вы как законопослушный покупатель купили то, что вам продал покупатель, и что другой собственник должен обратится в суд и искать свои метры, но он судиться не хочет, т. к. тоже хочет продать свою часть долевой собственности, а именно свою половину дома и 4 кв м, которые на моей части дома. Могу ли я подать в суд и считать сделку недействительной т. к. продавец скрыл достоверные сведения о продаваемой недвижимости или получить с него моральный и материальный вред? И с кем мне судится с агентство, через которое покупалась недвижимость или с продавцом?

При покупке недвижимости за наличный расчет в какой момент передаются деньги продавцу от покупателя?

И второй вопрос: продавец пользуется услугами риэлтора, покупатель обходится своими силами, должен ли покупатель платить за подготовку договора риэлтором продающей стороной?

Вопрос по сделки покупки недвижимости (квартиры) , вторичка, через агенство недвижимости, первый этап прошел-квартира выбрана, продавцу нужно по списку в агенство предоставить необходимые документы, залоги оплачены, нас вызовут на сделку

. Какие документы должны остаться у нас у покупателей, на что обратить особое внимание, могут ли быть какие то подводные камни? Как потом прописаться?

В 2020 г. будет продана недвижимость, срок владения менее 3 лет (дача с землей) за 1400 тыс. руб. В этом же году будет куплена квартира за 1300 тыс. руб. В первом случае (1400-1000 (вычет))*0,13=52 тыс. руб-это налог с продажи, а при покупке так же считать (1300-1000)*0,13=39 тыс руб.-это вычет с покупки. Имеем 52 тыс.-39 тыс.=13 тыс. я должна заплатить государству? Если покупаю квартиру по такой же цене, то госуд. Ничего не должна, правильно я понимаю?

Хотелось бы узнать по поводу налогового вычета на покупку недвижимости. В 2022 году приобрели квартиру по Дальневосточной ипотеке, значит в 2023 году мы можем получить вычет только за 2022 год или за 21 и 20 тоже? Ещё один момент: муж официально не трудоустроен с октября 2022 года, в таком случае за какой период времени он может получить вычет: за 22 год только или же за 21 и 20?

У нас заморочки с покупкой дома. У кого мы покупаем, дом разделен на двух хозяев (муж и жена) но они в разводе а живут вместе. Натариус запросил 8000 руб за переоформоение. Кто должен оплачивать услуги натариуса Породавец или Покупатель? Получается у них не все впорядке для продажи.

В каких случаях нужна нотариальная сделка и по какому договору. Мы с мужем покупаем недвижимость, у мужа есть наследники от первого брака, поэтому важно оформить покупку в наших интересах. Варианты такие: 1) оформление на меня и мужа в неравных долях-обязателен ли брачный договор? А если в равных долях, брачный договор нужен? Или другая форма сделки? 2) оформляем на меня и нашу дочь в долях-простое письменное оформление сделки или нотариальное? И ещё-нужно ли нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости, если буду оформлять на себя и дочь?

Покупал в прошлом году долю в двухкомнатной квартире, в этом году эту долю пришлось продать, по договору я как бы получил прибыль (хотя по распискам и по факту нет), слышал что если мне в этом году снова купить недвижимость на ту же сумму за которую я продал долю то я освобождаюсь от налога с продажи доли, так это или нет?