Покупка недвижимости в подмосковье / Недвижимость - 31 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
При покупке квартиры никакие налоги покупатели не платят.
Единственное, надо будет платить ежегодно налог на недвижимость в размере 0,1% от кадастровой стоимости, и налоговый вычет при покупке второй квартиры предоставлен не будет. Сестра живёт в Подмосковье, пенсионерка, имеет квартиру. Вторую купила в Санкт-Петербурге. Платить налог надо? И если надо, то куда должен прийти уведомление?
Здравствуйте.
При покупке квартиры никакие налоги покупатели не платят.
Единственное, надо будет платить ежегодно налог на недвижимость в размере 0,1% от кадастровой стоимости, и налоговый вычет при покупке второй квартиры предоставлен не будет.
СпроситьПри покупке квартиры, в любом регионе России, с очереди на социальную квартиру в Москве, Вас сразу снимут, как только станет известно о Вашей покупке. А если при этом я прописан в доме который проходит по программе реновации. Договор соцнайма. Меня же не могут после его сноса просто выгнать на улицу с ребенком даже с учетом того что есть недвижимость в подмосковье. В каком случае при покупке квартиры в ипотеку не могут снять с очереди на жилье в Москве? Квартира куплена в подмосковье.
При покупке квартиры, в любом регионе России, с очереди на социальную квартиру в Москве, Вас сразу снимут, как только станет известно о Вашей покупке.
Спросить
А если при этом я прописан в доме который проходит по программе реновации. Договор соцнайма. Меня же не могут после его сноса просто выгнать на улицу с ребенком даже с учетом того что есть недвижимость в подмосковье.
Спросить
Вас попросят обновить документы, а там квартира, Вас с очереди снимут и получите равноценное..
А так получили бы по нормам предоставления, без очереди, так как реновация...
СпроситьЗдравствуйте! Жилой дом, приобретенный за счет средств материнского капитала можно продать с разрешения органа опеки и попечительства. Предлагайте варианты в органы опеки. Они рассмотрят. Здравствуйте.
Вы должны купить ребенку долю не меньше той, что была. Если вы увеличите долю, и метры у ребенка будут не меньше тех, что были, то органы опеки дадут согласие. Продать дом с долей ребенка можно только с разрешения органа опеки и попечительства. Найдите дом в подмосковье и сведения о нем предоставьте в орган опеки. Здравствуйте, Елена!
При продаже жилья, купленного на материнский капитал, и покупке нового жилья, жилищные условия детей должны улучшаться. Если данные условия для ребенка улучшатся, то есть шанс получить согласие органа опеки и попечительства. Скажите пожалуйста можно в Ставропольском крае продать дом купленый за материнский капитал и купить дом или квартиру в подмосковье но площадью меньше? Но при этом увеличить долю ребёнка.
Здравствуйте! Жилой дом, приобретенный за счет средств материнского капитала можно продать с разрешения органа опеки и попечительства. Предлагайте варианты в органы опеки. Они рассмотрят.
Спросить
Здравствуйте.
Вы должны купить ребенку долю не меньше той, что была. Если вы увеличите долю, и метры у ребенка будут не меньше тех, что были, то органы опеки дадут согласие.
Спросить
Продать дом с долей ребенка можно только с разрешения органа опеки и попечительства. Найдите дом в подмосковье и сведения о нем предоставьте в орган опеки.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
При продаже жилья, купленного на материнский капитал, и покупке нового жилья, жилищные условия детей должны улучшаться. Если данные условия для ребенка улучшатся, то есть шанс получить согласие органа опеки и попечительства.
Спросить
Здравствуйте! При продаже недвижимости физическое лицо будет платить подоходный налог только в двух случаях - продаже, мене или ренте недвижимости второй раз в течение 5 лет или продаже недвижимости нерезидентом РБ.
Право на имущественный вычет при покупке недвижимости имеют только налоговые резиденты РФ,с доходов которых удерживается НДФЛ. Наша семья; муж-гр.РБ,я,моя мать пенсионерка, совершеннолетний сын, намерены продать недвижимость в г.Минске и приобрести в Подмосковье. Владеем недвижимостью более 3-х лет. Должны ли мы платить налог на прибыль? Можем ли мы,как иностранцы, заявить право на имущественный налоговый вычет при приобретении недвижимости в РФ?Существуют ли временные ограничения на заявление о праве? Спасибо.
Здравствуйте! При продаже недвижимости физическое лицо будет платить подоходный налог только в двух случаях - продаже, мене или ренте недвижимости второй раз в течение 5 лет или продаже недвижимости нерезидентом РБ.
Право на имущественный вычет при покупке недвижимости имеют только налоговые резиденты РФ,с доходов которых удерживается НДФЛ.
Спросить---Здравствуйте, налог на недвижимость платит собственник недвижитмости
Всего хорошего. Хотим купить квартиру в подмосковье, но есть уже квартира в москве в собственности, мой вопрос, сейчас говорят про налог на недвижимость, что это такое и кто за него платит продавец или покупатель? Смогу ли я оформить субсидии? И какие могут быть дополнительные траты после покупки, будет ли какая то надбавка в платежке за кварплату?
---Здравствуйте, налог на недвижимость платит собственник недвижитмости
Всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте
По ст. 220 НК РФ. Вы можете подать заявление на вычет только на один объект недвижимости, если ранее не пользовались вычетом. Продала 3 х комн. Кв-ру в Москве в 2015 году - за 11900000 р. Купила одновременно 2 х комн. В Москве - за 7700000 р. и 1 комн. В Подмосковье - за 2000000 р. Можно ли подать на налоговый вычет?
Вы можете подать заявление на вычет только на один объект недвижимости, если ранее не пользовались вычетом.
СпроситьЛучше не покупать и риска не будет, тем более что для вас 50 тысяч большая сумма. Не заключать договор, так как нет желания у продавца продавать. Я хочу купить дом с земельным участком в Подмосковье (40 сот) за 1400000 рублей, продавец просит залог в сумме 50000 рублей, хотя составления договора купли-продажи, откладывается не по моей вине, что делать? Дом понравился-но страшно-сумма залога большая. Подскажите и как можно рассчитать аванс, задаток с выше указанной суммы и нужно ли вообще платить аванс?
Лучше не покупать и риска не будет, тем более что для вас 50 тысяч большая сумма.
СпроситьДа, сможете получить кредит в местном банке. Нахожусь в подмосковье не в регионе проживания. Нашел хороший вариант строящегося жилья и хочу купить. Пока реальных денег нет есть только документы на имущество которым владею. Могу ли яполучить кредит в местном банке?
Может. Только покупка недвижимость ее к заветной цели не приблизит и никаких преимуществ не даст. При покупки квартиры в подмосковье гражданкой молдавии она может получить гражданство рф.
Может. Только покупка недвижимость ее к заветной цели не приблизит и никаких преимуществ не даст.
СпроситьНе должны давать разрешение. Но могут его дать. Не дадут, поскольку нарушение жилищных прав ребенка.
- предварительная сделка, да еще новостройка...
Вы же понимаете, что такая "недвижимость" - вилами по воде... Хотим продать квартиру в Подмосковье (60 м) и купить квартиру большей площади в Москве. 1\2 квартиры в собственности несовершеннолетнего ребёнка (2,5 года). Хотим приобрести квартиру по предварительному договору купли-продажи (до старта продаж, по дешевле) с последующим переводом на ДДУ осенью 2015 г (новостройка 77 м). Дадут ли разрешение на такую сделку органы опеки? Какие наши действия?
Не дадут, поскольку нарушение жилищных прав ребенка.
- предварительная сделка, да еще новостройка...
Вы же понимаете, что такая "недвижимость" - вилами по воде...
СпроситьОбратитесь к риэлтору т.е. лицу специализирующемуся на купле продаже ЗУ Елена, консультации с просмотром документов платные. Добрый день.
Чтобы вас не обманули, важно убедиться в том, что продавец действительно является собственником участка. Проверьте правоустанавливающие документы.
Могу помочь, занимаюсь недвижимостью, в том числе куплей-продажей земли. Собираемся с мужем приобрести земельный участок в Подмосковье. Боимся обмана и в связи с этим хотели бы проконсультироваться как обезопасить себя от обмана? Заранее благодарим!
Добрый день.
Чтобы вас не обманули, важно убедиться в том, что продавец действительно является собственником участка. Проверьте правоустанавливающие документы.
Могу помочь, занимаюсь недвижимостью, в том числе куплей-продажей земли.
СпроситьЗдравствуйте! Самое главное обращайте внимание на документы при покупке дома. [b] "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
[/b] Хочу купить часть дома с собственным входом (дом на двоих) в Подмосковье. Поскольку жить там нельзя из-за плесени, хотелось бы снести часть и наместо построить двухжтажную часть. В чем может быть опасность для подобной покупки?
Здравствуйте! Самое главное обращайте внимание на документы при покупке дома. "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
СпроситьПосле приобретения недвижимости необходимо пять лет прожить на территории РФ, после этого можете рассчитывать на гражданство, если хотите раньше то необходимо искать другие основания предусмотренные законом. Скажите пожалуйста я покупают себе дом в подмосковье и являюсь гражданином Молдовы как я могу рассчитывать на гражданство России и через сколько времени?
после приобретения недвижимости необходимо пять лет прожить на территории РФ, после этого можете рассчитывать на гражданство, если хотите раньше то необходимо искать другие основания предусмотренные законом.
СпроситьЗдравствуйте! Договором дарения денежных средств Участвовать со заемщиком в кредитном договоре. Я мама, продаю квартиру и покупаю в Подмосковье, а часть денег 50% даю сыну на покупку кварт. ВМоскве+50% ипотека (жена со заемщик) как мне оформить свои вложения на получение 1/2 доли.
При покупке недвижимости налог не платится. А по поводу платы за услуги агентств, то в данном случае обзвоните агентства и уточните какой % от услуги они взимают. Спасибо. Еще нашел информацию о вычетах подохдного налога, 13% мне единожды мне за покупку недвижимости. На сколько это достоверно. Хочу приобрести квартиру в подмосковье. Какая процентная ставка является приемлемой с стороны агенств недвижимости и с какими налогообложениями мне прейдеться столкнуться? Спасибо.
При покупке недвижимости налог не платится. А по поводу платы за услуги агентств, то в данном случае обзвоните агентства и уточните какой % от услуги они взимают.
СпроситьСпасибо. Еще нашел информацию о вычетах подохдного налога, 13% мне единожды мне за покупку недвижимости. На сколько это достоверно.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина Сергеевна!
собственности.
С 1 января 2014 года вступают в силу существенные изменения в статью 220 НК РФ. Обратите внимание, новые правила предоставления имущественных вычетов распространяются только на граждан, у которых право собственности на имущество возникло после 31 декабря 2013 года. А право на повторный вычет возникает только у тех, кто им не пользовался до 2014 года. В тексте новые правила выделены красным цветом.
Буду рад Вам помочь. Обращайтесь. Уважаемая Екатерина Сергеевна!
Если Вы ранее не использовали налоговый вычет то Вы вправе обратиться в налоговый орган с заявлением о возврату 13% от уплаченной по договору купли продажи жилого помещения, т.е. от средств, затраченных на приобретение жилья.
Обязательным условием является осуществлением трудовой деятельности от доходов которой уплачивается налог Я в Подмосковье купила квартиру за 800 000. Что такое налоговый вычет при покупке недвижимости и имею ли я на это право?
Здравствуйте, Екатерина Сергеевна!
собственности.
С 1 января 2014 года вступают в силу существенные изменения в статью 220 НК РФ. Обратите внимание, новые правила предоставления имущественных вычетов распространяются только на граждан, у которых право собственности на имущество возникло после 31 декабря 2013 года. А право на повторный вычет возникает только у тех, кто им не пользовался до 2014 года. В тексте новые правила выделены красным цветом.
Буду рад Вам помочь. Обращайтесь.
СпроситьУважаемая Екатерина Сергеевна!
Если Вы ранее не использовали налоговый вычет то Вы вправе обратиться в налоговый орган с заявлением о возврату 13% от уплаченной по договору купли продажи жилого помещения, т.е. от средств, затраченных на приобретение жилья.
Обязательным условием является осуществлением трудовой деятельности от доходов которой уплачивается налог
СпроситьПравоустанавливающие документы на объекты недвижимости, свидетельства о госрегистрации, договор кп, согласие супруга. Каков перечень документов при покупке дома с земельным участком, так же из строений имеется баня и гараж! Дом находится в подмосковье в черте города! Заранее спасибо Вам!
Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, свидетельства о госрегистрации, договор кп, согласие супруга.
СпроситьСделки законны.Никаких проблем. Какие сейчас новости в отношении покупки недвижимости в Крыму. Мы из Подмосковья, интересует покупка квартиры в Крыму. Заранее благодарны!
Добрый вечер Юрий! Нет не правомерно, обращайтесь в суд.Удачи Я в этом году по истечению 8 лет службы собираюсь приобрести квартиру в Подмосковье а служу в Москве и получаю поднаем. После покупки квартиры умнея на службе говорят что платить поднаем не будут и из очередников на служебную квартиру тоже уберут. Подскажите это правомерно или нет. Квартира же приобретения не по месту службы.
Гражданское законодательство основывается на равенстве участников гражданских правоотношений (независимо от того является ли участник гражданских правоотношений гражданином РФ или нет). Случаи когда иностранный гражданин не обладает теми же правами, что и гражданин РФ (например, право быть избранным и др.), отдельно прописываются в законе. Гражданский кодекс не ограничивает права иностранного гражданина при покупке недвижимости. На основании вышеизложенного, можете покупать дом в Подмосковье не имея российского гражданства. Я гражданка Украины. Хочу купить дом в Подмосковье. Это повод для российского гражданства?
Гражданское законодательство основывается на равенстве участников гражданских правоотношений (независимо от того является ли участник гражданских правоотношений гражданином РФ или нет). Случаи когда иностранный гражданин не обладает теми же правами, что и гражданин РФ (например, право быть избранным и др.), отдельно прописываются в законе. Гражданский кодекс не ограничивает права иностранного гражданина при покупке недвижимости. На основании вышеизложенного, можете покупать дом в Подмосковье не имея российского гражданства.
СпроситьИностранные граждане не огрничены в покупке недвижимости Мои мама и сестра сейчас проживают в Украине, хотят продать там недвижимость и купить в подмосковье. Могут ли они купить недвижимость как граждане Украины? Будет ли им проще получить гражданство России, если я являюсь гражданкой РФ с 1997 года?
Начать надо с поиска самой комнаты. Когда Вы уже нашли подходящий Вам вариант, возьмите у продавцов копии правоустанавливающих документов и обратитесь к адвокату для проверки сделки на чистоту. Не будет излишним и присутствие адвоката при заключении сделки, так как независимо от документов на квартиру обман возможен именно на этой стадии. Евгений, любые операции с недвижимостью — дело серьезное и ответственное, требующее внимательного изучения всех документов. Во избежание потерь в будущем важно предусмотреть все возможные риски при покупке недвижимости. Очень важен вопрос юридической чистоты комнаты. Не менее важна безопасность взаиморасчётов. Действуя самостоятельно очень велик риск остаться и без комнаты и без денег.
Если необходима предметная консультация или юридическое сопровождение обращайтесь по телефону 8 (985) 839-14-02. Хочу приобрести комнату в коммуналке в ближнем Подмосковье.
Подскажите с чего начать и какие подводные камни могут быть при этом?
Спасибо!
Начать надо с поиска самой комнаты. Когда Вы уже нашли подходящий Вам вариант, возьмите у продавцов копии правоустанавливающих документов и обратитесь к адвокату для проверки сделки на чистоту. Не будет излишним и присутствие адвоката при заключении сделки, так как независимо от документов на квартиру обман возможен именно на этой стадии.
СпроситьЕвгений, любые операции с недвижимостью — дело серьезное и ответственное, требующее внимательного изучения всех документов. Во избежание потерь в будущем важно предусмотреть все возможные риски при покупке недвижимости. Очень важен вопрос юридической чистоты комнаты. Не менее важна безопасность взаиморасчётов. Действуя самостоятельно очень велик риск остаться и без комнаты и без денег.
Если необходима предметная консультация или юридическое сопровождение обращайтесь по телефону 8 (985) 839-14-02.
СпроситьПосле 1 января представляете налоговую декларацию и документы в налоговую инспекцию и получаете налогвый вычет 13% Хотим купить недвижимость в Подмосковье, (дачу для отдыха) основное жилье есть. Сумма покупки 2 млн. руб. Недвижимость покупаю первый раз. Слышал, что можно получить компенсацию на покупку. Где и как её получит и в каком размере? Заранее спасибо.
После 1 января представляете налоговую декларацию и документы в налоговую инспекцию и получаете налогвый вычет 13%
СпроситьЕсли жилье - можно. В налоговой, после подачи декларации и документов, можно оформить возврат НДФЛ. Это имущественный налоговый вычет. Вам вернут уплаченный НДФЛ в размере 260 тыс. руб. Естесственно, в том случае, если Вы этот налог уплачиваете (работаете и уплачиваете НДФЛ 13%). Хотим купить недвижимость в Подмосковье. Сумма покупки 2 млн. руб. Недвижимость покупаю первый раз. Слышал, что можно получить компенсацию на покупку. Где и как её получит и в каком размере? Заранее спасибо.
Если жилье - можно. В налоговой, после подачи декларации и документов, можно оформить возврат НДФЛ.
Спросить
Это имущественный налоговый вычет. Вам вернут уплаченный НДФЛ в размере 260 тыс. руб. Естесственно, в том случае, если Вы этот налог уплачиваете (работаете и уплачиваете НДФЛ 13%).
СпроситьЮлия, подарить можно в любое время после покупки. Нужно составить и подписать договор дарения между Вашей мамой и Вами и оформить в регистрационном органе регистрацию права собственности на квартиру на Вас..
С уважением, Шуклин Юрий Дмитриевич. Здравствуйте, Юлия!
Ваша мама может передать недвижимость по договору дарения сразу же как только получит на руки свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Более подробно о договоре дарения можно прочитать по ссылке:
http://oblzemli.ru/oformlenie_dogovora_dareniya_zemeln Моя мама хочет купить земельный участок с домом в подмосковье и оформить дарственную на меня (дочь)
Юлия, подарить можно в любое время после покупки. Нужно составить и подписать договор дарения между Вашей мамой и Вами и оформить в регистрационном органе регистрацию права собственности на квартиру на Вас..
С уважением, Шуклин Юрий Дмитриевич.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия!
Ваша мама может передать недвижимость по договору дарения сразу же как только получит на руки свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Более подробно о договоре дарения можно прочитать по ссылке:
СпроситьЧитайте также:
- Как оформить покупку недвижимости
- Документы для покупки недвижимости
- После покупки недвижимости
- Налоговая при покупке недвижимости
- Деньги на покупку недвижимости
- Вычет при покупке недвижимости
- Оформление покупки недвижимости
- Покупка недвижимости в браке
- Покупка недвижимости если в браке
- Стоимость покупки недвижимости
- Налог при продаже и покупке недвижимости
- Покупка объектов недвижимости
- Кредит на покупку недвижимости
- Покупка квартиры у агентства недвижимости
- Покупка второй недвижимости
