Покупка по ДДУ / Уголовное право - 829 советов адвокатов и юристов
Имеется квартира в новостройке, не оформленная в собственности. Наследодатель умер, в завещании которое написано им указана "все мое имущество какое на день моей смерти окажется мне принадлежащим". вопрос, может ли суд признать в право собственности имущество где не оформлено право собственности на умершего, а договоры при покупке жилья были оформлены на жену мершего. Т.е. на сегодня квартира - объект никому не принадлежит. ? норму закона укажите пожалуйста.
Наследникам придётся устанавливать право собственности на неоформленное имущество в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте, не оформлено, потому что не успел, но судя по всему договор был заключён, а деньги были выплачены за квартиру. Если все это так, то указанная квартира может быть включена в наследственную массу и делиться между наследниками. Если у него есть жена, то половина квартиры ей отходит по имуществу приобретённом у в браке, а вторая часть делиться в равных долях между всеми наследниками первой очереди в том числе и часть отходит жене. Квартира не оформленая в права собственности, может быть включена в наследственную массу по суду.
Спросить
В судебном порядке надо признавать право собственности в порядке наследования по завещанию, но только на 1/2 долю, так как Вы пишите, что супруга покойного еще имеется, а то, что нажито в браке является совместной собственностью супругов, предполагается в равных долях. Кроме того, нет ли у кого из наследников права на обязательную долю.
Спросить
Здравствуйте, Юлия! Вы пишете про "договоры при покупке жилья"; о каких именно договорах идет речь (ДДУ, ДКП или что-то еще)? В любом случае, даже если на момент открытия наследства не было оформлено право собственности на данное имущество, у умершего было имущественное право требования передачи ему этой квартиры в собственность. Это имущественное право входит в состав наследства наряду с принадлежавшими наследодателю на момент смерти вещами (ст.1112 ГК РФ). Соответственно, на него распространяются и условия завещания.
С уважением,
Спросить
Добрый день!
ГК РФ Статья 1112. Наследство
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
"Методические рекомендации по
удостоверению завещаний, принятию
нотариусом закрытого завещания, вскрытию и
оглашению закрытого завещания"
(утв. Решением Правления ФНП от
01-02.07.2004, Протокол N 04/04) в п.22 определяют, что цель данной фразы- обозначить все имущество в общей форме без его конкретизации, а не отделить зарегистрированное в Росреетре имущество от не зарегистрированного.
То есть у наследодателя было право на данную квартиру (супружеская доля), которое он не мог зарегистрировать, поскольку квартира еще не сдана.
Если нотариус не включает данное имущество в наследство, можно получить письменный отказ и в судебном порядке признавать право наследовать супружескую долю наследодателя, если ДДУ составлен на его жену.
Однако при этом стоит иметь в виду, что вместе с правом переходят и обязанности, если например ДДУ не полностью оплачен и т.д.
Спросить
Здравствуйте!
Продать можете сразу же.
Если квартиру купили по ДДУ, срок владения нужно считать с даты полной оплаты по договору. Скорее всего это произошло в 2011 году. То есть родителям налог платить не надо.
Детям скорее всего доли вы выделили менее 3 лет назад, то есть у детей возникает обязанность по налогу. Размер налога можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет (его общий размер 1 млн. руб., но он делится по количеству продавцов), либо путем зачета расходов на покупку имущества (размер тоже зависит от количества продавцов). Купили квартиру в ипотеку в 2011 году. Сейчас хотим остаток ипотеки погасить материнским капиталом. Через какое время мы можем продать квартиру, после снятия обременения?
Здравствуйте!
Продать можете сразу же.
Если квартиру купили по ДДУ, срок владения нужно считать с даты полной оплаты по договору. Скорее всего это произошло в 2011 году. То есть родителям налог платить не надо.
Детям скорее всего доли вы выделили менее 3 лет назад, то есть у детей возникает обязанность по налогу. Размер налога можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет (его общий размер 1 млн. руб., но он делится по количеству продавцов), либо путем зачета расходов на покупку имущества (размер тоже зависит от количества продавцов).
СпроситьНа кого будет оформлен договор будет собственником. Договор какой?! Дду, ипотечный?! Какой именно договор. Хотим купить квартиру в ипотеку. Мы законные муж и жена. Основным заёмщиком будет муж, я созаемщик. В дду правшей двоих. Кто в итоге будет прописан собственником? Мы двое, или муж собственник а жена по умолчанию? Принципиально важно знать кто будет прописан как титульный собственник!
2016 года надо брать. А это единственное жилье?
С уважением. Елена, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. С 2016 года. Елена, приветствую.
Вы получили право на владение квартирой в 2014 г., фактически ВСТУПИЛИ ВО ВЛАДЕНИЕ в 2015 г. и получили право собственности на квартиру в 2016 г. По логике вашего вопроса правильный ответ - 2015 г.
С Уважением, Олег Ионович. Добрый день. По ДДУ срок владения считается с даты полной оплаты ДДУ - для исчисления налогов. Право собственности по смыслу ГК РФ считается с даты внесения записи в ЕГРН. Уточните, для каких целей Вам нужно исчисление срока. Если для продажи - пятилетний срок истек в любом случае. Квартира куплена по дду в 2014 г и была оплачена в полном размере с помощью ипотеки. Передаточный акт жилого помещения подписан в 2015 г. Свидетельство собственности выдано в 2016 г. Какую дату брать за основу при расчёте срока владения квартирой при продаже?
Елена, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. С 2016 года.
Спросить
Елена, приветствую.
Вы получили право на владение квартирой в 2014 г., фактически ВСТУПИЛИ ВО ВЛАДЕНИЕ в 2015 г. и получили право собственности на квартиру в 2016 г. По логике вашего вопроса правильный ответ - 2015 г.
С Уважением, Олег Ионович.
Спросить
Добрый день. По ДДУ срок владения считается с даты полной оплаты ДДУ - для исчисления налогов. Право собственности по смыслу ГК РФ считается с даты внесения записи в ЕГРН. Уточните, для каких целей Вам нужно исчисление срока. Если для продажи - пятилетний срок истек в любом случае.
СпроситьЗдравствуйте!
Единственное жилье можно продать без налога только через 3 года после регистрации права собственности. Но если у вас был ДДУ, срок владения нужно считать с даты полной оплаты по договору.
Если срок не вышел, размер налога можно уменьшить (обнулить) путем зачета расходов на покупку, когда налог считается с разницы между ценой квартиры при покупке и ее же ценой при продаже.
[quote]Планирую продать квартиру и купить новую[/quote]
Использование денег от продажи старой квартиры на покупку новой квартиры еще не позволяет избежать налога - нужно соблюсти ряд условий.
Уточните, ранее вы получали вычет при ПОКУПКЕ недвижимости? У вас есть доходы, с которых платится ндфл? Я купила квартиру в 2019 г. На момент приобретения квартиры и до сих пор это моё единственное жильё. Планирую продать квартиру и купить новую. Вопрос: при продаже квартиры буду ли я уплачивать НДФЛ? Спасибо.
Здравствуйте!
Единственное жилье можно продать без налога только через 3 года после регистрации права собственности. Но если у вас был ДДУ, срок владения нужно считать с даты полной оплаты по договору.
Если срок не вышел, размер налога можно уменьшить (обнулить) путем зачета расходов на покупку, когда налог считается с разницы между ценой квартиры при покупке и ее же ценой при продаже.
Планирую продать квартиру и купить новую
Использование денег от продажи старой квартиры на покупку новой квартиры еще не позволяет избежать налога - нужно соблюсти ряд условий.
Уточните, ранее вы получали вычет при ПОКУПКЕ недвижимости? У вас есть доходы, с которых платится ндфл?
СпроситьМатеринский капитал можно использовать в любое удобное для вас время. Вы хотите приобрести жилье только на средства материнского капитала? Или погасить имеющеюся ипотеку? Приобрести жилье с использованием целевой выплаты можно следующими способами:
Купить недвижимость, оформив простой договор купли-продажи (ДКП)
Построить или реконструировать жилье, оплатив только стоимость материалов и/или услуги по строительству (реконструкции)
Оформить кредит на покупку, потратив целевую выплату в качестве первоначального взноса. Это может быть как ипотечный кредит, так и простой заем
Погасить долг или проценты по уже имеющемуся кредиту, оформленному для приобретения недвижимости
Оплатить взносы по ДДУ или за участие в жилищном кооперативе. Напишите ваш конкретный вопрос. Скажите пожалуйста как воспользоваться материнским капиталом, в какой срок надо стать собственником при приобретении жилья и прописать детей? Проконсультируйте пожалуйста меня.
Материнский капитал можно использовать в любое удобное для вас время. Вы хотите приобрести жилье только на средства материнского капитала? Или погасить имеющеюся ипотеку?
Спросить
Приобрести жилье с использованием целевой выплаты можно следующими способами:
Купить недвижимость, оформив простой договор купли-продажи (ДКП)
Построить или реконструировать жилье, оплатив только стоимость материалов и/или услуги по строительству (реконструкции)
Оформить кредит на покупку, потратив целевую выплату в качестве первоначального взноса. Это может быть как ипотечный кредит, так и простой заем
Погасить долг или проценты по уже имеющемуся кредиту, оформленному для приобретения недвижимости
Оплатить взносы по ДДУ или за участие в жилищном кооперативе.
СпроситьДобрый день, Светлана!
Право на вычет возникает в следующем налоговом периоде после подписания акта приема-передачи по ДДУ.
Поэтому Вы вправе подать заявление о предоставлении имущественного вычета по ДДУ в этом году до 30.04.2022 г. Муж купил квартиру по дду, договор датирован 2020 годом, когда мы еще не были в браке. Брак состоялся в августе 2021 г, акт приема датирован 02.12.21 г, регистрация на право собственности (собственник только муж) январь 2022 г. Я прочитала, что право на имущественный вычет возникает с даты акта приема передачи, то есть сейчас я как супруга также могу подать декларацию для имущественного вычета. Но при заполнении декларации, программа посчитала сумму к возврату 0. Подскажите, пожалуйста, почему? Имею ли я право подавать на вычет, учитывая что дду был оформлен не в браке, а акт уже в браке. И когда все же возникает право на имущественный вычет? С даты акта или с даты регистрации?
Добрый день, Светлана!
Право на вычет возникает в следующем налоговом периоде после подписания акта приема-передачи по ДДУ.
Поэтому Вы вправе подать заявление о предоставлении имущественного вычета по ДДУ в этом году до 30.04.2022 г.
СпроситьЗдравствуйте!
1. Если квартира куплена по ДДУ и это единственное жилье, налог не нужно платить уже через 3 года. Если это не единственное жилье, применяется 5-летний срок, который тоже истек (в феврале 2022 года).
2. Близкими родственниками вы не являетесь, заявляйте вычет - проблем быть не должно. А если это жильё у сестры супруги не единственное и приобреталось по договору уступки права, чтобы не платить налог нужно чтобы в собственности жильё было 5 лет? Хочу приобрести квартиру у родной сестры моей супруги. Изначально сестра супруги купила ее в феврале 2017 г. в строящемся доме за 1200000 р., ключи получила в октябре 2019 г.Вопросы следующие:1.Нужно ли сестре супруги платить в налоговую какой то налог, если я куплю её за 2300000? 2.Могу ли я обратиться в налоговую за предоставлением мне имущественного вычета?
Здравствуйте!
1. Если квартира куплена по ДДУ и это единственное жилье, налог не нужно платить уже через 3 года. Если это не единственное жилье, применяется 5-летний срок, который тоже истек (в феврале 2022 года).
2. Близкими родственниками вы не являетесь, заявляйте вычет - проблем быть не должно.
Спросить
А если это жильё у сестры супруги не единственное и приобреталось по договору уступки права, чтобы не платить налог нужно чтобы в собственности жильё было 5 лет?
Спросить
Да все верно, если жилье не единственное срок владения - 5 лет, налог платить не нужно.
СпроситьЗдравствуйте!
Ориентируйтесь на дату акта приема-передачи. Для получения налогового вычета, какая дата считается датой покупки (ДДУ)
Здравствуйте. В первую очередь узнайте по какой причине сын подарил квартиру отцу. Во-вторых, проверьте сына и собственника квартиры на наличие судебного производства о банкротстве. В-третьих, на момент приобретения квартиры сын состоял в зарегистрированном браке? Если состоял, то должно быть в наличии нотариально удостоверенное согласие супруги на дарение квартиры. Планирую покупку квартиры. У собственника ситуация следующая: квартира получена им по дарственной от сына (сын приобретал квартиру по ДДУ). Подскажите, какие риски у меня возникают при покупке такой квартиры?
Здравствуйте. В первую очередь узнайте по какой причине сын подарил квартиру отцу. Во-вторых, проверьте сына и собственника квартиры на наличие судебного производства о банкротстве. В-третьих, на момент приобретения квартиры сын состоял в зарегистрированном браке? Если состоял, то должно быть в наличии нотариально удостоверенное согласие супруги на дарение квартиры.
СпроситьЗдравствуйте, опишите подробнее вашу ситуацию. Детские доли могут быть в любом соотношении по желанию родителей. Без выделения долей детям с пользованием мат капитала не получится. Планируем прописать в дду по 1/4 двоим детям, и 2/4 доли совместно на супругов. Правильно ли это, есть в дальнейшем планируем свои доли оформить этим же детям? Или есть какой-то вариант разделения долей более так сказать популярный. Приобретаем квартиру по ДДУ с использованием маткапитала у застройщика и с ипотекой. Кто должен быть прописан как участники в ДДУ? И обязательно ли выделять доли детей в ДДУ? Хотелось бы оформить с наименьшими растратами.
Детские доли могут быть в любом соотношении по желанию родителей. Без выделения долей детям с пользованием мат капитала не получится.
Спросить
Планируем прописать в дду по 1/4 двоим детям, и 2/4 доли совместно на супругов. Правильно ли это, есть в дальнейшем планируем свои доли оформить этим же детям? Или есть какой-то вариант разделения долей более так сказать популярный.
СпроситьСтоимость определяется на момент продажи от соотношения на момент приобретения. Если доля в маткапитале на момент покупки составляла 1/15. то на момент продажи считается 1/15 от рыночной. Соглашение о выделении долей. От какой стоимости квартиры считать доли, выделяемые при вложенном мат капитале. Квартира по ДДУ, черновая в 2013, стоимость от рыночной в 2022 получается в 2-2,5 раза меньше была.
Стоимость определяется на момент продажи от соотношения на момент приобретения. Если доля в маткапитале на момент покупки составляла 1/15. то на момент продажи считается 1/15 от рыночной.
СпроситьНет, такую сделку не признают недействительной. Это действительно уход от налогов, т.к. с вторичного жилья застройщик платит налог 13%, с ДДУ - меньше 1%. Хочу приобрести квартиру в ипотеку у юр лица, с которым застройщик заключил дду. Дом сдан год назад, но юр лицо в собственность не вступало и акт приёма передачи не подписывало. Некоторые банки отказывают мне в ипотеке под договор цессии. Догадываюсь, что таким образом юр лицо уходит от налогов, продавая по дду. Чем конкретно покупателю может грозить такая сделка? Могут ли признать такую сделку не действительной?
Нет, такую сделку не признают недействительной. Это действительно уход от налогов, т.к. с вторичного жилья застройщик платит налог 13%, с ДДУ - меньше 1%.
СпроситьНужно смотреть условия предварительного договора, можно понудить их к заключению основного договора в судебном порядке. Решили купить квартиру, нашли объект, подписали предварительный договор с задатком, нас предупредили, что наши продавцы ждут сдачу объекта по ДДУ, у них сдвинули срок сдачи, оформили доп. соглашение перенесли срок выхода на сделку... Наконец объект они приняли, прошло 6 мес, они разрывают договор (отказываются продавать квартиру нам, цена их уже не устраивает), выплачивают нам двойной задаток, ссылаясь на условия договора, на сколько это законно, мы же их столько времени ждали, ничего не искали?
Нужно смотреть условия предварительного договора, можно понудить их к заключению основного договора в судебном порядке.
СпроситьНет, не подпадаете. В вашем случае вы освобождается от уплаты налога на доходы в соответствии с п. 4 ч. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ. Здравствуйте!
В отношении квартиры, купленной по ДДУ, срок владения считается с даты полной оплаты по договору (ст.217.1 НК РФ).
Если оплата была в 2016 году, вы можете продать квартиру без налога. Декларацию тоже можно не подавать. Покупала квартиру по ДДУ в 2016 году, в 2017 получила акт приема-передачи. Продала ее в 2021 (июль) и купила другую (октябрь). Жильё единственное. Попадаю ли я под налог 13%?
Нет, не подпадаете. В вашем случае вы освобождается от уплаты налога на доходы в соответствии с п. 4 ч. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ.
СпроситьПри контрольном обмере Вы будете вправе это уточнить. [quote]Как нам быть в этой ситуации, куда обращаться?[/quote]
Если продавец не согласится изменить условия договора в порядке, предусмотренном статьями 450-453 ГК РФ, обратиться в суд. Пару месяцев назад приобрели жильё в строящемся доме, сделка прошла удачно, подписали ДДУ. Но сейчас столкнулись с проблемой, когда все было на стадии оформления, лоджия рассчитывалась по коэффициенту 0.5, как и положено, а сейчас решил перечитать договор и оказалось, что лоджию рассчитали по коэффициенту 1, и за нее я заплатил в полном объеме. Как нам быть в этой ситуации, куда обращаться? Дом будет сдан через 1.5 года.
Как нам быть в этой ситуации, куда обращаться?
Если продавец не согласится изменить условия договора в порядке, предусмотренном статьями 450-453 ГК РФ, обратиться в суд.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]При продаже 2-х комнатной квартиры я обязан уплатить налог с дохода - 13% с разницы между продажей и покупкой (т.к. квартира куплена по ДДУ и оплачена в 2018 году, что менее пяти лет).[/quote]
На момент продажи квартира была не единственным жильем? Если единственным, то применяется 3-летний срок со дня полной оплаты по ДДУ. Нет, не можете так сделать, такое законом не предусмотрено. В этом году я продал 2-х комнатную квартиру и купил новую однушку. При продаже 2-х комнатной квартиры я обязан уплатить налог с дохода - 13% с разницы между продажей и покупкой (т.к. квартира куплена по ДДУ и оплачена в 2018 году, что менее пяти лет).
Вопрос: могу ли я уменьшить налогооблагаемую базу путем вычета из доходов стоимости купленной однушки. Однушка приобретена по ДДУ, строится и в собственность соответственно еще не оформлена. Право на имущественный налоговый вычет ранее мною использовано.
Здравствуйте!
При продаже 2-х комнатной квартиры я обязан уплатить налог с дохода - 13% с разницы между продажей и покупкой (т.к. квартира куплена по ДДУ и оплачена в 2018 году, что менее пяти лет).
На момент продажи квартира была не единственным жильем? Если единственным, то применяется 3-летний срок со дня полной оплаты по ДДУ.
Спросить
Здравствуйте! Если обращение было через суд, то проверьте сайты судов по адресу застройщика. Если неустойку застройщик погасил добровольно (мог и заключить договор с участником ДДУ, например, на отказ от доплаты за доп. метры и т.д.), то узнать будет проблематично. Как вариант, потребовать от продавца написать письменный запрос застройщику на предоставление данной информации с последующим предъявлением ответа от застройщика Вам, но продавец вправе от этого отказаться.
И будьте внимательны при заключении сделки по уступке прав ДДУ, т.к. нередко такую уступку делают при скором банкротстве застройщика. Посмотреть на сайте суда по адресу застройщика и регистрации продавца. Как можно выяснить, что продавец (уступатель прав по дду) обращался к застройщику или в суд для взыскания неустойки за просрочку? Не хотелось бы купить квартиру и узнать, что я уже не могу претендовать на неустойку.
Здравствуйте! Если обращение было через суд, то проверьте сайты судов по адресу застройщика. Если неустойку застройщик погасил добровольно (мог и заключить договор с участником ДДУ, например, на отказ от доплаты за доп. метры и т.д.), то узнать будет проблематично. Как вариант, потребовать от продавца написать письменный запрос застройщику на предоставление данной информации с последующим предъявлением ответа от застройщика Вам, но продавец вправе от этого отказаться.
И будьте внимательны при заключении сделки по уступке прав ДДУ, т.к. нередко такую уступку делают при скором банкротстве застройщика.
СпроситьЗдравствуйте, да это возможно. Хочу подать документы в налоговую для получения имущественного вычета. После продажи квартиры купила кв. в строящемся доме по договору ДДУ. Если новая кв. ещё не в собственности, могу получить вычет налоговый.
Родители пенсионеры, получают Московскую пенсию со всеми доплатами.
Хотим продать квартиру и приобрести новое жилье в новостройке в Москве по дду, но срок сдачи 24-24 год.
Как быть с пропиской, чтобы им не потерять выплаты Московской пенсии и доплат?
Можно ли на время прописаться в Московской области или тогда они не смогут вернуть выплаты?
Какая разница в сумме выплат в Москве и МО?
Здравствуйте Виктория Владимировна
Не ясно о каком налоге при покупке квартиры идет речь!, однако если вы разделили квартиру, соответственно собственников должно быть как минимум двое. Квартира куплена по дду, в 2018 году, чтобы не платить налог (так как квартира совместно нажитое и не единственное жилье), заключили через нотариуса соглашение о разделе имущества. В итоге в новой выписке егрн написан в собственности с 1 дек 2021. Это значит, что просто поменялся состав собственников или то, что срок теперь обнулился? Я ведь с 2018 итак была собственником.
Здравствуйте Виктория Владимировна
Не ясно о каком налоге при покупке квартиры идет речь!, однако если вы разделили квартиру, соответственно собственников должно быть как минимум двое.
СпроситьА что продавать то где продавец надо сначала оформить. Оформите одновременно.
Или просите его оформить, до подписания договора купли-продажи. Добрый день! В этой ситуации квартира не готова к продаже, продавцу необходимо вначале оформить право собственности в Росреестре, и только после этого он сможет совершать с ней сделки. Добрый день
Значит вы приобретаете ДДУ и приобретаете по переуступке.
Данный договор должен быть зарегистрирован в РОсреестре и новый вы заключаете так же с привлечением застройщика. Обращайтесь в росреестр. Уступкой нельзя
Только, после того, как он оформит своё право собственности, а до этого момента не вздумайте. Как оформить право собственности, если покупаю ее продавца, у которого на руках договор с застройщиком, документы полной оплаты и акт приема-передачи. Дом введен в эксплуатацию в 2014 году, право собственности не оформлено.
Оформите одновременно.
Или просите его оформить, до подписания договора купли-продажи.
Спросить
Добрый день! В этой ситуации квартира не готова к продаже, продавцу необходимо вначале оформить право собственности в Росреестре, и только после этого он сможет совершать с ней сделки.
Спросить
Добрый день
Значит вы приобретаете ДДУ и приобретаете по переуступке.
Данный договор должен быть зарегистрирован в РОсреестре и новый вы заключаете так же с привлечением застройщика.
СпроситьУступкой нельзя
Только, после того, как он оформит своё право собственности, а до этого момента не вздумайте.
СпроситьЕсли пенсионер купил квартиру, он имеет право вернуть НДФЛ за год покупки и еще за три предыдущих года. То есть в год, когда оформлено право собственности на квартиру или подписан акт приемки по ДДУ, у пенсионера появляется право заявить вычет сразу за четыре года.
Например, вы купили квартиру в 2020 году. Это значит, что можно вернуть весь налог, который с вас удержали в 2020 году, а также налог за 2019, 2018 и 2017 годы.
Хотя право на вычет появилось только сейчас, а в 2018 году его не было, пенсионер все равно может законно вернуть налог за предыдущие годы. Больше ни у одной категории налогоплательщиков такой возможности нет. Жена приобрела дом после выхода на пенсию. Прошло 11 месяцев. Имеет ли она право вернуть 13 процентов от покупки?
Если пенсионер купил квартиру, он имеет право вернуть НДФЛ за год покупки и еще за три предыдущих года. То есть в год, когда оформлено право собственности на квартиру или подписан акт приемки по ДДУ, у пенсионера появляется право заявить вычет сразу за четыре года.
Например, вы купили квартиру в 2020 году. Это значит, что можно вернуть весь налог, который с вас удержали в 2020 году, а также налог за 2019, 2018 и 2017 годы.
Хотя право на вычет появилось только сейчас, а в 2018 году его не было, пенсионер все равно может законно вернуть налог за предыдущие годы. Больше ни у одной категории налогоплательщиков такой возможности нет.
Спросить
Правомерность списания расхода воды по нормативу при покупке квартиры по ДДУ - необходим перерасчет?
Если есть счётчики и вы сдавали показания то обязаны пересчитать. Дом новострой, квартира куплена по дду, в марте 2021 г был подписан акт в одностороннем порядке, мы приехали в ноябре (получили ключи) и управляйка посчитала нам расход воды с марта по нормативу, хотя на счётчиках по нулям. Правомерно ли это, должны ли сделать перерасчет?
Добрый день! Вам нужно со своей стороны сделать свою оценку стоимости заложенного имущества, путем привлечения независимого оценщика и уже с этой оценкой идти в суд и оспаривать залоговую стоимость. Так же можно попросить суд назначить независимую оценку, в случае разногласий. В любом случае свое мнение нужно подтверждать отчетом специалиста. Собрались покупать офис по ДДУ от застройщика, с привлечением заёмных средств от Фонда поддержки малого бизнеса, под залог квартиры (рыночная стоимость около 6 млн), при оценки Фонд пмб занизил стоимость Залога на 1 млн!
Как возможно оспорить стоимость залогового имущества?
Нормальная ли это практика кредитных организаций, вот таким образом занижать цену имущества или всё-таки нужно настаивать на повторной оценке?
Добрый день! Вам нужно со своей стороны сделать свою оценку стоимости заложенного имущества, путем привлечения независимого оценщика и уже с этой оценкой идти в суд и оспаривать залоговую стоимость. Так же можно попросить суд назначить независимую оценку, в случае разногласий. В любом случае свое мнение нужно подтверждать отчетом специалиста.
Спросить
