Покупка продажа услуг / Защита прав потребителей - 1017 советов адвокатов и юристов

Если Вы,например, в понедельник получите в МФЦ выписку Росреестра из ЕГРН о том, что единственным собственников дома являетесь только Вы одна и нет обременений, ограничений, то хоть на следующий день во вторник Вы можете подать документы в МФЦ о продаже дома любому лицу или о его дарении либо о совершении иной сделки и переоформить документы. Можете обратиться и к нотариусу, но он может взять с вас деньги за нотариальные услуги.

Конечно, можно составить предварительный договор купли продажи, прописать условие о задатке, сроки договора, после чего, если бабушка оформит дом на себя, спокойно заключать основной ДКП.

Вы можете составить договор аванса. Договор купли-продажи можете заключить у нотариуса. После зарегистрировать в росерестре.

Здравствуйте. Подпишите с бабушкой предварительный договор. За профессиональной юридической помощью по сопровождению данной сделки обратитесь к юристу, который оказывает услуги в сфере недвижимости, либо к нотариусу.

Здравствуйте.

Включите в декларацию о доходах (с продажи недвижимости) все свои расходы, связанные с покупкой и владением этой недвижимостью. Например, расходы на покупку (они снизят налогооблагаемую базу до разницы в цене между покупкой и продажей), расходы на ремонт, приобретение строительных и отделочных материалов, затраты на услуги БТИ, затраты на услуги оценщика, затраты на газовое и другое оборудование и т.д. Все расходы должны быть подтверждены чеками.

Подарите или продайте долю.

Просто так отказаться вы не можете. Вы можете подарить свою долю или продать. В случае продажи, вы обязаны направить нотариальное уведомление всем собственникам о первичном праве выкупа, только если они откажутся, можете продать иным лицам. Задолженность по коммунальным платежам, которая образовалась на сегодняшний день, все равно будет списана с вас

Документы прежде всего предоставляются банку и нотариусу, если банк требует или стороны договорились, что дооговор купли-продажи должен составить и заверить нотариус. Здесь может быть разный набор документов от справки об отсутствии задолженности, выписки о снятии с регистрационного учета всех проживающих лиц и прочее до справок об отсутствии учета продавца и супруги в психдиспансере.

Продаётся в принципе ничего не должно предоставлять пока вы сами не попросите для проверки точка разумеется вам нужно удостовериться в отсутствие долгов после личная коммунальным услугам капитального ремонта, проверить все документы О праве собственности обанкротится долгах судебных делах лица которые могут сохранить право пользования жилым помещением во всех зарегистрированных лицах чтобы он взял выписку

Здравствуйте! Долги не переходят. Новый лицевой счёт вы вправе требовать открыть.

Здравствуйте. О переходе долгов может быть отдельный пункт в договоре купли-продажи. Но по общему правилу бремя содержания имущества лежит на собственнике. Именно поэтому на покупателе появится обязанность оплаты услуг ЖКХ только с момента регистрации права собственности. Предыдущие долги на предыдущем собственнике.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Это исключительно гражданско-правовые отношения. Вы не должны оплачивать услуги риэлтора, но это может быть условием продавца (в таком ключе оно конечно и выглядит навязыванием услуг).

Как правило комиссию агентам при купле-продаже платят продавцы.

Вы ничего оплачивать не обязаны, раз не заключали с риэлтором договор. Шлите его лесом.

Вы не обязаны оплачивать услуги риэлтора, но так как квартиру продает агенство, то они могут просто ее Вам не продать. Это их право.

Публичная оферта — это предложение заключить договор с любым, кто отзовётся. Выкладка товара, рассылка на электронной почте, описание услуг, продажа товара на сайте — это всё публичная оферта. Вы согласились купить, выразив акцепт. В широком смысле «акцепт» означает согласие гражданина или компании на заключение договора, заплатив, вы заключили договор. Поэтому имеете право на покупку товара.

"Подать" можно куда угодно! В том числе и в суд.

Скорее всего в суд придется подавать на саму организацию, которая эту "помощь" оказывает.

Но сначала нужно написать претензию, а уже затем, если не вернут деньги-подавать в суд.

Можно взыскать стоимость навязанной услуги, сейчас для этого необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК, когда оформили покупку?

Сначала нужно подать претензию о расторжении договора.

Если в договоре купли-продажи, либо в кредитном договоре данное требование не прописано, то доказать факт "навязывания" невозможно. Расторгать договор помощи на дороге нужно. Вначале просто заявление на расторжение и возврат денежных средств, потом претензия, потом с иском в суд.

Добрый день!

Нет, не обязаны. Вам переходить только долг по уплате взносов в фонд капитального ремонта. Направляйте досудебную претензию в УК с требованием аннулировать задолженность.

Добрый день, Ника! Новы квартиросъемщик не несет ответственности по долгам предыдущего квартиросъемщика. Но, было бы неплохо, если бы перед покупкой все долги были бы погашены.

Цитата:

По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ).

Надо смотреть в договор купли - продажи. Может там в цену входит и задолженность по ком. услугам. А так, по общему правилу, нет, новый хозяин не обязан.

Ольга! Договор купли-продажи ВООБЩЕ НИКАК не связан с тем, что Вы там подписали с риелторами. Даже если Вы написали обязательство отдать риелторам почку, на договор купли-продажи это никак не влияет.

Получается покупку я могу оформить на подругу?

Я заплатила риэлторы её услуги и заключили договор, продавец хочет всю сумму после заделки, но я приобрела её подруги у неё в останавливался паспорт, сделка будет через месяц.

Оплатила риэлтору её услуги и заключили договор, прописали сумму которая будет отдавался продавцу, продавец хочет всю сумму после зделки, но я приобрела её подруги у неё востанавливался паспорт, сделка будет через месяц. Продавца я не видела, сейчас делают техпаспорт на квартиру.

Здравствуйте. Правовое сопровождение покупки машины - платная услуга.

В таком случае для постановки на учет авто на ваше имя вам нужен ДКП с перекупом и ДКП между вами и перекупом, если у вас нет ДКП между вами и владельцем, вписанным в ПТС.

Здравствуйте нужен договор купли продажи между вами и продавцом.

Разработка правовой позиции и аргументов - платная услуга.

Если вы хотите сначала продать, а лишь потом купить, то весомых аргументов вы не найдёте.

Ася, сразу много вопросов. Так просто здесь и не опишешь. Главная информация по объекту недвижимости содержится на сайте Росреестра.

Если нужна более подробная консультация, то обращайтесь к любому юристу, которого выберете, за платной консультацией.

Добрый день, попросите у продавца справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, а также по капитальному ремонту; зарегистрироваться возможно через госуслуги или мфц; передача денежных средств возможна по расписке либо банковским переводом с указанием сообщения к платежу: по договору купли-продажи квартиры от...

Можно потребовать замены на выбранный вами цвет либо возврат денег в связи с продажей товара (услуги) ненадлежащего качества.

Непонятно, в магазине Вас цвет устроил, а дома он изменился? Идите и меняйте - но могут возникнуть проблемы! ЗоЗПП вроде как и за Вас, но не всегда!

Добрый день. Можно потребовать замены на выбранный вами цвет либо возврат денег в связи с продажей товара (услуги) ненадлежащего качества. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!

Добрый день.

Была ли в магазине возможность ознакомиться с итоговым цветом краски? Если нет, к примеру, Вам сразу выдали её в закрытой банке без предварительного осмотра, то Вы можете направить в магазин письменную претензию.

Однако необходимо будет доказать, что Вы выбирали другой цвет.

Здравствуйте. Можно проверить продавца и квартиру, чтобы исключить риски.

Здравствуйте. Сопровождение сделки и оценка рисков - это платная услуга. Нужно детально знать ситуацию, смотреть документы на объекты продажи и покупки.

Вариант: рассчитываться наличкой с использованием счетной машинки.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Как только получите выписку из ЕГРП и договор с печатями.

Здравствуйте!

Как получите Договор купли-продажи зарегистрированный так и можно обращаться в коммунальные организации.

Никакими временными рамками переоформление договора не ограничено.

Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, (и стоит она никак не 124 рубля как ВИП вопрос), лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.

Добрый день.

Заявите встречный иск о соразмерном уменьшении покупной цены, ввиду наличия скрытых недостатков вашего дома, о которых Вы не знали в момент заключение договора купли-продажи (ст. 557, 445 ГК РФ). В суде потребуется назначить строительно-техническую экспертизу. Надо работать с юристом.

Получается, что это именно Вам следует требовать свои средства от них

Подготовка такого иска - платная услуга.

Встречный иск об уменьшении цены...

И то, при наличии доказательств, что при покупке это не было известно вам!

Можно, ничего страшного в этом нет, покупатель должен понимать, что он покупает, без вас никто и ничего не оформит.

У вашего покупателя есть лишние деньги на услуги риэлтора. А так договор купли-продажи земельного участка не составить без ваших персональных данных. Можно ли? Ну если продать земельный участок хотите, то вам придётся сообщить свои персональные данные покупателю и его риэлтору. Как-то,так. Выбор только за вами.

Можно вернуть в претензионно-исковом порядке, если не пропущен срок, когда оформили покупку?

Добрый день!

Да, можете. Вам нужно составить и направить досудебные претензии вторым сторонам по доп. договорам.

Да, можно вернуть деньги за навязанные услуги.

Да, это Ваше безусловное право отказаться от ненужных услуг.

.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Если времени прошло не много после приобретения, то можно. И ещё нужно смотреть, как они оформлены (бывает, что куплей-продажей флешки с пустой информацией)

Добрый день! Нужно в договоре купли-продажи четко прописать предельный срок, по истечении которого продавец обязан выписаться (например, в течение 1 года с момента продажи). В таком случае Вы легко сможете выписать бывшего владельца через суд. Риск в основном заключается в том, что коммунальные услуги будут начисляться еще на одно лицо.

Если для суда, то лучше судебную по назначению. Не завимимые могут не приняться судом во внимание.

Если Вам необходимо изучить документы перед сделкой - пишите в личку выбранному Вами адвокату и согласуйте стоимость услуги.

Добрый день! Товарная накладная (чек), акт выполненных работ по установке кондиционера.

Документы в данной сделке следующие: - Договор купли-продажи; - Передаточный акт; - Товарный и кассовый чек; - Гарантийный талон; - Сертификат на товар. И если есть необходимость установки другой организацией, то для этого нужно будет заключать ещё и договор оказания услуг на основании статьи 779 Гражданского кодекса РФ.