Пользование земельным участком без договора аренды - 598 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Если кадастровый номер ануллирован, соответственно земельный участок соответствующий данному номеру, считается не сформированным, соответственно и оплачивать не за что. Аннулирование кадастрового номера не аннулирует автоматически право собственности на него
Оно то осталось?
В вашем вопросе мало информации.
Договор аренды надо расторгать по соглашению сторон или при отказе одной из сторон в судебном порядке.. Я думаю, вы вряд ли соскочите, особенно если есть доказательства, что фактическое пользование имело место быть. Но информации действительно мало. Кадастровый номер на земельный участок ликвидирован в связи с неосуществлением его государственной регистрации. Будет ли действовать заключенный ранее договор аренды и обязательна ли оплата арендной платы и пени за этот участок земли?
Добрый день!
Если кадастровый номер ануллирован, соответственно земельный участок соответствующий данному номеру, считается не сформированным, соответственно и оплачивать не за что.
Спросить
Аннулирование кадастрового номера не аннулирует автоматически право собственности на него
Оно то осталось?
В вашем вопросе мало информации.
Договор аренды надо расторгать по соглашению сторон или при отказе одной из сторон в судебном порядке..
Спросить
Я думаю, вы вряд ли соскочите, особенно если есть доказательства, что фактическое пользование имело место быть. Но информации действительно мало.
СпроситьЗдравствуйте Надежда, опишите подробнее ситуацию.
Аренда была заключен с кем на какой срок, целевое назначение земли?
Дом в собственности есть ли свидетельство, внесена запись в ЕГРП?
По ст.552 Гражданскому кодексу РФ продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости Какие указать сведения о собственности земли в договоре купли-продажи дома, если срок аренды земли истек?
Здравствуйте Надежда, опишите подробнее ситуацию.
Аренда была заключен с кем на какой срок, целевое назначение земли?
Дом в собственности есть ли свидетельство, внесена запись в ЕГРП?
По ст.552 Гражданскому кодексу РФ продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости
СпроситьЗдравствуйте Яна! Если земельный участок используется для осуществления предпринимательской деятельности, то договор аренды нужно заключать между собственником земли и ИП. Можно заключить договор безвозмездного пользования земельным участком, потому как при аренде собственнику придется платить налог на доходы с физ лиц, с суммы арендной платы. Предварительно необходимо изменить или установить условный вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с видом предпринимательской деятельности. Меня зовут Яна, моей маме перешло в наследство дом и земля, она была ещё не замужем, после же замужества они с супругом открыли ИП (на мужа) она оформлена как работник, но при этом является землевладельцем. Вопрос: нужно ли заключать договор между землевладельцем и ИП если они супруги? Если да, то подскажите какой договор. Заранее спасибо.
Здравствуйте Яна! Если земельный участок используется для осуществления предпринимательской деятельности, то договор аренды нужно заключать между собственником земли и ИП. Можно заключить договор безвозмездного пользования земельным участком, потому как при аренде собственнику придется платить налог на доходы с физ лиц, с суммы арендной платы.
Спросить
Предварительно необходимо изменить или установить условный вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с видом предпринимательской деятельности.
СпроситьНеобходимо знать на каком основании Вам предоставлялся участок под строительство дома и почитать договор аренды. Обычно администрация конечно против, но право собственности можно приобрести. более детально можно говорить только увидев основание пользования земельным участком. звоните по тел 8 910 890 65 77 или пишите лично Нужно оформить придомовую территорию, под много-квартирным домом.
Жильцам говорят что оформление возможно, но только в аренду.
Со слов: Оформление придомовой территории в собственность не возможно. Как вообще её можно оформить в собственность? Почему нам предлагают только аренду, а вариант собственности и слышать не хотят? PS.
Ищем киллера или дельный совет.
необходимо знать на каком основании Вам предоставлялся участок под строительство дома и почитать договор аренды. Обычно администрация конечно против, но право собственности можно приобрести. более детально можно говорить только увидев основание пользования земельным участком.
СпроситьМожете проджать им земельный участок или заключить с ними договор аренды чтобы они вам платили аренду за пользование земельным участком. Дом останется Вашим. При этом Вам ничто не мешает наследовать вместе с остальными наследниками. Мне досталась по дарственной часть земельного участка, на данной части стоит дом что будет когда остальные наследники вступят в право и как быть с домом?
можете проджать им земельный участок или заключить с ними договор аренды чтобы они вам платили аренду за пользование земельным участком.
Спросить
Дом останется Вашим. При этом Вам ничто не мешает наследовать вместе с остальными наследниками.
СпроситьПраво пользования землей и ее аренда - это разные вещи. Суд может, при наличии к тому правовых оснований, как признать право пользования землей, так и понудить к заключению договора аренды земли, но это различные требования, которые имеют свою специфику доказывания и значительно отличаются друг от друга. Что касается последующего приобретения земельного участка в собственность, то решение этого вопроса зависит от Вашего права на участок, категории земли и вида разрешенного использования, целей приобретения, наличия или отсутствия на участке принадлежащих Вам по праву собственности объектов недвижимости и еще ряда условий. Таким образом, ответить на Ваш вопрос исчерпывающим образом не возможно, без изучения конкретной ситуации и документов, касающихся земельного участка. Хочу через суд признать право пользования землей, то есть я так понимаю это аренда. Если я оформлю землю в аренду, смогу ли я сразу после этого или позже оформить эту землю в собственность?
Право пользования землей и ее аренда - это разные вещи. Суд может, при наличии к тому правовых оснований, как признать право пользования землей, так и понудить к заключению договора аренды земли, но это различные требования, которые имеют свою специфику доказывания и значительно отличаются друг от друга. Что касается последующего приобретения земельного участка в собственность, то решение этого вопроса зависит от Вашего права на участок, категории земли и вида разрешенного использования, целей приобретения, наличия или отсутствия на участке принадлежащих Вам по праву собственности объектов недвижимости и еще ряда условий. Таким образом, ответить на Ваш вопрос исчерпывающим образом не возможно, без изучения конкретной ситуации и документов, касающихся земельного участка.
СпроситьРоман,добрый день! Земельный налог относится к местным налогам, поэтому, если у Вас имеются льготы,то обратитесь в налоговую.
Согласно статьи 388 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.
2. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды. Я хочу взять землю под горажный-кооператив, за землю я буду полностью платить или я освобождаюсь от налогов.
Роман,добрый день! Земельный налог относится к местным налогам, поэтому, если у Вас имеются льготы,то обратитесь в налоговую.
Согласно статьи 388 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.
2. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.
СпроситьТребование законно, т.к. гараж находится не в воздухе, а на земельном участке. Заключать договор аренды Вы не обязаны, т.к. у Вас земля сейчас находится в пользовании (ст.652 ГК РФ и п.22 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 №11).
При этом обратите внимание на положения ч.2 ст.654, которая говорит, что плата за пользование землей под арендованным зданием уже входит в арендную плату за здание, если иное не установлено договором. Очевидно, что с Вами хотят в договорном порядке установить именно это "иное". С муниципалами у нас заключен договор аренды нежилого здания (гараж). Недавно пришло от муниципалов письмо о том, что мы должны в соответствии с действующим законодательством заключить с ними в обязательном порядке оформить договор аренды земельного участка.
Насколько законно такое требование? И можно ли послать их нафиг?
Заключать договор аренды Вы не обязаны, т.к. у Вас земля сейчас находится в пользовании (ст.652 ГК РФ и п.22 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 №11).
При этом обратите внимание на положения ч.2 ст.654, которая говорит, что плата за пользование землей под арендованным зданием уже входит в арендную плату за здание, если иное не установлено договором. Очевидно, что с Вами хотят в договорном порядке установить именно это "иное".
СпроситьВ бессрочной аренде земля быть не может - в бессрочном пользовании - это другой вопрос.
В Вашем случае имеет значение размер долей в собственности, расположение жилого дома на земельном участке и другие нюансы. Если в общем - то - Вы со вторым совладельцем должны обратиться в орган юстиции и зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок (при наличии договора бессрочного пользования земельным участком). В случае, если второй совладелец отказывается - то это делается в судебном порядке через определение порядка пользования земельным участком и дальнейшим формированием двух участков. Дом на двух хозяев и соответственно земля имеет 1 кадастровый номер, как мне мою часть земли оформить в собственность (сейчас она находится в бессрочной аренде)?
В бессрочной аренде земля быть не может - в бессрочном пользовании - это другой вопрос.
В Вашем случае имеет значение размер долей в собственности, расположение жилого дома на земельном участке и другие нюансы. Если в общем - то - Вы со вторым совладельцем должны обратиться в орган юстиции и зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок (при наличии договора бессрочного пользования земельным участком). В случае, если второй совладелец отказывается - то это делается в судебном порядке через определение порядка пользования земельным участком и дальнейшим формированием двух участков.
СпроситьМарина,добрый день! Согласно статьи 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Поскольку арендатор не является собственником земельного участка,то продать его не сможет. Рекомендую с договором аренды обратиться очно к юристу либо к адвокату, чтобы решить проблему Хотим купить земельный участок с недостроем который находиться в аренде на срок 10 лет. Как лучше сделать при покупке этого участка оформить куплю продажу или сделать переуступку долей. Есть свидетельство о государственной регистрации права (объект: незавершенного строительства степень готовности 18%)
Марина,добрый день! Согласно статьи 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Поскольку арендатор не является собственником земельного участка,то продать его не сможет. Рекомендую с договором аренды обратиться очно к юристу либо к адвокату, чтобы решить проблему
СпроситьЕсли в аренде, то можно только передать права аренды. Если зем.участок находится в бессрочном пользовании, то сначала нужно оформить его в собственность (обратитесь в Управление Росреестра), а затем уже передать право собственности по договору дарения. Возможно ли оформить дарение от матери к дочери, земельного участка, который находится в аренде постоянного пользования?
Если в аренде, то можно только передать права аренды. Если зем.участок находится в бессрочном пользовании, то сначала нужно оформить его в собственность (обратитесь в Управление Росреестра), а затем уже передать право собственности по договору дарения.
СпроситьМожете, при условии, что консультации по вопросам применения земельного законодательства, в т.ч. в части временного владения и (или) пользования, на территории данного муниципального образования вменены в обязанность данного комитета. Для этого нужно ознакомиться с соответствующим Положением Я направила заявление, в земельный коммитет, с просьбой чтобы мне разъянили порядок оформления договора аренды земельного участка, в ответ мне пришли отказы, в связи с тем что они только заключают договоры, а консультаций не дают. Я могу обратиться в суд?
Можете, при условии, что консультации по вопросам применения земельного законодательства, в т.ч. в части временного владения и (или) пользования, на территории данного муниципального образования вменены в обязанность данного комитета. Для этого нужно ознакомиться с соответствующим Положением
СпроситьДобрый вечер, Игорь! На сегодняшний день данный земельный участок по документам был передан в пользование Вам или Вашему соседу? Может заключался договор аренды? Если же нет, то без Вашего согласия он не сможет оформить право собственности на данный земельный участок. Удачи Вам! С уважением, Дубовик Елена. Если дом находится в долевой собственности,то и земля подлежит оформлению в долевую собственность,и такое оформление производится всеми совладельцами дома. Поэтому вашу долю земли никто оформить без вас не сможет. Меня интересует вот, что.. Если я имею право собственности на пол дома, но землю ещё не успел оформить. То могут ли существа с другой половины дома забрать мою долю на землю? За ранее благодарен с ув. Игорь.
Добрый вечер, Игорь! На сегодняшний день данный земельный участок по документам был передан в пользование Вам или Вашему соседу? Может заключался договор аренды? Если же нет, то без Вашего согласия он не сможет оформить право собственности на данный земельный участок. Удачи Вам! С уважением, Дубовик Елена.
СпроситьЕсли дом находится в долевой собственности,то и земля подлежит оформлению в долевую собственность,и такое оформление производится всеми совладельцами дома. Поэтому вашу долю земли никто оформить без вас не сможет.
СпроситьНаталия,добрый день! необходимо обратиться в администрацию муниципального образования с письменным заявлением о предоставлении земельного участка в собственность в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Необходимо представить:
- свидетельство о государственной регистрации права на дом;
технический и кадастровый паспорт дома;
кадастровый паспорт земельного участка;
договор аренды земельного участка. Мы купили дом в 2005 году, участок на котором находится дом в аренде до 2014 г. сейчас мы планируем оформить участок в собственность. Пожалуйста подскажите с чего начать оформление, куда обратится и какие документы нам понадобятся?
Наталия,добрый день! необходимо обратиться в администрацию муниципального образования с письменным заявлением о предоставлении земельного участка в собственность в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Необходимо представить:
- свидетельство о государственной регистрации права на дом;
технический и кадастровый паспорт дома;
кадастровый паспорт земельного участка;
договор аренды земельного участка.
СпроситьБезвозмездно никак, нужно заключать договор аренды с бывшим мужем Решением суда осуществил раздел дома в обще долевую собственность, доля в праве 1/2 (после расторжения брака). Земельный участок на котором стоит жилой дом оформлен в собственность бывшим супругом до регистрации брака (соответственно в разделе земельного участка по 1/2 судом отказано). Каким образом можно осуществить безвозмездное пользование земельным участком, являющ... собственностью бывшего супруга?
Т.к. наниматели хотят пользоваться участком. а я хочу прописать в договоре ограничения и условия по этому поводу. Как быть?
Обратиться очно к юристу. Вам помогут составить договор. Ничто вам не мешает при сдаче в найм недвижимости (дома), сдать в аренду и участок (если вы собственник). В типовых договорах этого и нет. Это все в ГК РФ есть в части второй. При этом, по умолчанию сдача в найм дома влечет и сдачу в найм участка в пользование под ним, если договором не установлены некие иные правила пользования з\у. Подчеркиваю подробности в ГК РФ и я цитирую по памяти. А писать за вас договор на благотворительной основе, вы должны понимать, тут не будут. Хочу сдать свой дом с участком в наем. Все в собственности. Ни в одном типовом договоре найма не могу найти ни слова о условиях пользования земельным участком. Нужен именно договор найма ДОМОВЛАДЕНИЯ, т.к. наниматели хотят пользоваться участком. А я хочу прописать в договоре ограничения и условия по этому поводу. Как быть?
т.к. наниматели хотят пользоваться участком. а я хочу прописать в договоре ограничения и условия по этому поводу. Как быть?
Обратиться очно к юристу. Вам помогут составить договор.
Спросить
Ничто вам не мешает при сдаче в найм недвижимости (дома), сдать в аренду и участок (если вы собственник). В типовых договорах этого и нет. Это все в ГК РФ есть в части второй. При этом, по умолчанию сдача в найм дома влечет и сдачу в найм участка в пользование под ним, если договором не установлены некие иные правила пользования з\у. Подчеркиваю подробности в ГК РФ и я цитирую по памяти. А писать за вас договор на благотворительной основе, вы должны понимать, тут не будут.
СпроситьПравильно исключает. Имеется металлический гараж, установленный в 2002 году. На данный момент договора аренды земельного участка под ним, нет, так как администрация города приняла решение о временной приостановке заключений договоров аренды для подобных целей. В 2012 году перед его воротами был построен капитальный гараж. Если учесть, что гараж возведен незаконно, может ли Собственник металлического гаража взыскать с Собственника гаража капитального и потребовать устранения причинения препятствий для пользования имуществом. Или же отсутствие договора аренды исключает все права собственника металлического бокса?
Уважаемый ,Сергей Борисович.
В случае если у Вас есть договор аренды земельного участка парковочного места, то Вы можете его оборудовать парковочным барьером, при отсутствии договора аренды Вы не можете данное место ограждать, поскольку оно является собственностью города и право пользование не ограниченно каким либо договором и следовательно им могут пользоваться любые лица. Парковочное место во дворе в Москве построено за счет жильца (в ряду других аналогичных мест). Деньги уплачены управе по договору. Можно ли в таком случае оборудовать данное место парковочным барьером? Если нельзя, то на основании каких документов?
Уважаемый ,Сергей Борисович.
В случае если у Вас есть договор аренды земельного участка парковочного места, то Вы можете его оборудовать парковочным барьером, при отсутствии договора аренды Вы не можете данное место ограждать, поскольку оно является собственностью города и право пользование не ограниченно каким либо договором и следовательно им могут пользоваться любые лица.
СпроситьМожно. 1. По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования.
2. В случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующий земельный участок.
Если договором не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок, к нему переходит на срок аренды здания или сооружения право пользования земельным участком, который занят зданием или сооружением и необходим для его использования в соответствии с его назначением. Можно ли не заключать физ. лицу договор аренды земельного участка, если договор аренды заключен на нежилое здание?
можно. 1. По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования.
2. В случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующий земельный участок.
Если договором не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок, к нему переходит на срок аренды здания или сооружения право пользования земельным участком, который занят зданием или сооружением и необходим для его использования в соответствии с его назначением.
СпроситьМожете зарегистрировать, если ООО является собственником земельного участка, то может сдавать его в аренду, в том числе и долгосрочную. Уважаемая Юлия, г.Мытищи !
При проведении работ по передаче земли в аренду устанавливается срок аренды земельного участка, которые отражаются в договоре и определяются соглашением сторон.
Но существуют в соответствии с законами РФ предельные сроки арендования для земельных участков.
Минимальное время договора пользования устанавливается на срок в 1 год, также есть и максимальный срок действия договора землепользования, который не может быть более 49 лет !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 11.03.2013г
13:13 моск. Может ли ООО зарегистрировать долгосрочный договор аренды земельного участка с частным лицом в регпалате.
если ООО является собственником земельного участка, то может сдавать его в аренду, в том числе и долгосрочную.
Спросить
Уважаемая Юлия, г.Мытищи !
При проведении работ по передаче земли в аренду устанавливается срок аренды земельного участка, которые отражаются в договоре и определяются соглашением сторон.
Но существуют в соответствии с законами РФ предельные сроки арендования для земельных участков.
Минимальное время договора пользования устанавливается на срок в 1 год, также есть и максимальный срок действия договора землепользования, который не может быть более 49 лет !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 11.03.2013г
13:13 моск.
СпроситьСтатья 652. Права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения
По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования.
Если договором не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок, к нему переходит на срок аренды здания или сооружения право пользования земельным участком, который занят зданием или сооружением и необходим для его использования в соответствии с его назначением.
Таким образом, право аренды на земельный участок у Вас возникает в силу закона. Возможно ли оформить земельный участок юридическому лицу под объектами недвижимости без заявления, на основании договора аренды недвижимого имущества.
Статья 652. Права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения
По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования.
Если договором не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок, к нему переходит на срок аренды здания или сооружения право пользования земельным участком, который занят зданием или сооружением и необходим для его использования в соответствии с его назначением.
Таким образом, право аренды на земельный участок у Вас возникает в силу закона.
СпроситьНаталья. только с согласия ОАО "РЖД", так Ваша дача находится в полосе отвода ж.д. - не менее 50 м. Земельные участки, расположеные в пределах полосы отвода железной дороги, являются федеральной собственностью. Они были переданы ОАО "РЖД" в аренду, следовательно, в собственность такие участки могут быть переданы гражданам или юр.лицам только в аренду...
Согласно п. 5.4,5.8 Порядка, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.04.2006 г. №264 «О порядке пользования земельными участками являющимися федеральной собственностью и предоставленными ОАО «РЖД», граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, возведенные на земельных участках до передачи их в аренду ОАО «РЖД», имеют исключительное право на заключение с ОАО «РЖД» договоров субаренды таких земельных участков на срок, равный сроку действия договора аренды. Можно ли оформить в собственность дачу, построенную за 30 метров от железной дороги?
Наталья. только с согласия ОАО "РЖД", так Ваша дача находится в полосе отвода ж.д. - не менее 50 м.
СпроситьЗемельные участки, расположеные в пределах полосы отвода железной дороги, являются федеральной собственностью. Они были переданы ОАО "РЖД" в аренду, следовательно, в собственность такие участки могут быть переданы гражданам или юр.лицам только в аренду...
Согласно п. 5.4,5.8 Порядка, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.04.2006 г. №264 «О порядке пользования земельными участками являющимися федеральной собственностью и предоставленными ОАО «РЖД», граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, возведенные на земельных участках до передачи их в аренду ОАО «РЖД», имеют исключительное право на заключение с ОАО «РЖД» договоров субаренды таких земельных участков на срок, равный сроку действия договора аренды.
СпроситьУважаемый Андрей, если это земля общего пользования СНТ, тогда надо обращаться в правление и заключать договор аренды земельного участка. Либо это участок федерального значения, тогда вопрос следует решать с комитетом по имуществу. Возможно, данный участок относится к землям, которые ограничены в обороте. Начать следует с того, чтобы установить принадлежность участка. В ДНТ (с/т), между трассой и забором участка (который в собственности) ,есть метров 10 земли (ширина от дороги до забора) . Вопрос - можно ли эту землю использовать под коммерцию (не капитальное помещение торговли), нужно ли оформлять аренду (и с кем, на кадастровой карте указан общий номер участка трассы и интересующая территория отделена линией (без номера).)
Уважаемый Андрей, если это земля общего пользования СНТ, тогда надо обращаться в правление и заключать договор аренды земельного участка. Либо это участок федерального значения, тогда вопрос следует решать с комитетом по имуществу. Возможно, данный участок относится к землям, которые ограничены в обороте. Начать следует с того, чтобы установить принадлежность участка.
СпроситьУважаемый Юрий!
Арендатором может быть лицо, достигшее 18 лет. Из Вашего вопроса не видно для каких целей Вы берете в аренду земельный участок.Если для личного пользования семьи, достаточно 1 человека, если для предпринимательских целей, арендаторов в договоре может быть несколько, по соглашению сторон договора.
Успехов Вам. Скажите пожалуйста на скольких членов семьи можно заключить договор аренды на один участок (15 соток)
Уважаемый Юрий!
Арендатором может быть лицо, достигшее 18 лет. Из Вашего вопроса не видно для каких целей Вы берете в аренду земельный участок.Если для личного пользования семьи, достаточно 1 человека, если для предпринимательских целей, арендаторов в договоре может быть несколько, по соглашению сторон договора.
Успехов Вам.
СпроситьКонечно можете расторгнуть если он не заключит договор то его могут попросить убрать гараж и при этом все равно через суд взыщут с него плату за пользование земельным участком. У меня вопрос, у меня был заключен договор аренды земельного участка (под гараж) с муниципалитетом, не так давно я продал гараж (обычная передача денег и ключей, ни каких договоров не заключалось), гараж обычны железный, новый владелец заключать договор на аренду земли под гараж не желает, могу ли я расторгнуть договор с муниципалитетом по аренде и какие последствия могут ожидать меня и нового владельца?
конечно можете расторгнуть если он не заключит договор то его могут попросить убрать гараж и при этом все равно через суд взыщут с него плату за пользование земельным участком.
Спросить
