Постройка дома / Законы и прочие темы - 12504 советов адвокатов и юристов
Галина, здравствуйте.
[b]От окон дома до любого соседского объекта капитального строительства должно соблюдаться расстояние не менее 6 метров. [/b]Что касается выгребных ям, то их располагают не менее чем за 8-12 метров от жилья. По правилам расположения построек, возводить одноэтажный дом на земельном участке можно не менее чем за 3 метра от собственного забора.
Об этом четко говорит закон: СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89. Законно На границе участка стоит дом соседей старой постройки, окна ко мне во двор, 2 окна новых (рамы полностью открываются ко мне во двор) Законно ли это?
Галина, здравствуйте.
От окон дома до любого соседского объекта капитального строительства должно соблюдаться расстояние не менее 6 метров. Что касается выгребных ям, то их располагают не менее чем за 8-12 метров от жилья. По правилам расположения построек, возводить одноэтажный дом на земельном участке можно не менее чем за 3 метра от собственного забора.
Об этом четко говорит закон: СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89.
СпроситьТимур, [b]нет, они должны демонтаж сделать бесплатно.
Так как врезка трубы на вашем участке, а участок ваша собственность.[/b]
И по закону вы имеете право требовать устранить нарушение вашего права собственности.
Вот статья закона:
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. У меня на участке нулевая врезка трубы торчит там раньше стоял старый дом с газовой трубой, сейчас я планирую постройку но труба мне мешает для строительства, газовой службе звонил гоаорят что типа вы будете оплачивать за работы по демантожу трубы, получается я должен заплотить что бы они ее убрали?
Тимур, нет, они должны демонтаж сделать бесплатно.
Так как врезка трубы на вашем участке, а участок ваша собственность.
И по закону вы имеете право требовать устранить нарушение вашего права собственности.
Вот статья закона:
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьВаля, [b]рекомендую не отдавать теплицу и ничего не платить.
И продать она ее не сможет, так как вряд ли докажет документами, что является собственником это теплицы.[/b]
И в суд она обращаться не станет.
Так что рекомендую не обращать на ее требования никакого внимания.
Земля - ваша собственность, и все что на ней стоит - ваша собственность по закону:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Раз она не обговаривала, что на земле есть строения, то теперь пусть и забудет о требованиях. Послать её.
Так как все постройки ваши на Вашей земле. У меня такой вопрос купили дом и участок на его территории была теплица и теперь бывшая хозяйка требует заплатить деньги за теплицу либо она ее продаст как быть
Валя, рекомендую не отдавать теплицу и ничего не платить.
И продать она ее не сможет, так как вряд ли докажет документами, что является собственником это теплицы.
И в суд она обращаться не станет.
Так что рекомендую не обращать на ее требования никакого внимания.
Земля - ваша собственность, и все что на ней стоит - ваша собственность по закону:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
СпроситьРаз она не обговаривала, что на земле есть строения, то теперь пусть и забудет о требованиях.
СпроситьАвтоматически участок не делится. Его также нужно указывать в исковом завлении. Здравствуйте, да, земельный участок делится отдельно Естественно, необходимо просить разделить и участок. Не понимаю, когда подаю на раздел дома, земельный участок на котором построен дом автоматически делится или на него нужно отдельно подавать заявление учитывая что разные кадастровые номера да и постройки на участке баня кухня?
Защищайте свои права в судебном порядке. Вам надо договариваться миром с соседями, потому что если такая постройка не согласована с соседями, они могут потребовать снести части дома (.к. не соблюдены метражи приграничные). Я купила в прошлом году заброшенный дом, отремонтировали, сейчас там проживаем. Ньюанс такой, что граница участка проходит в 30 см от моего дома. Соседи не рады, что кто то вообще заселился в дом и хотят там поставить забор, но там находится главный вход в мой дом, те мы не сможем даже выйти из дома, нужно переносить входную дверь. Что-то можете посоветовать?
Вам надо договариваться миром с соседями, потому что если такая постройка не согласована с соседями, они могут потребовать снести части дома (.к. не соблюдены метражи приграничные).
СпроситьДому больше 20 лет, он зарегистрирован раньше соседей, я не знаю почему так распределены границы, как такое допустили.
СпроситьМожно Можно, если у вас есть для этого юридические основания и доказательства в обоснование своих требований. Можно ли потребовать возмещение финансов за постройку и покупку материалов пристройки к дому и навеса во дворе, с хозяина частного дома.
Можно, если у вас есть для этого юридические основания и доказательства в обоснование своих требований.
СпроситьДобрый день! Можно попробовать узаконить дом через суд как самовольную постройку, ч. 3 ст. 222 ГК РФ. Дом построили в 2003 году, аренда земельного участка оформлена на супругу, муж умер, пробовали через суд по приобретательской давности, но было отказано, так как дом построили сами, с каким заявлением обратиться в суд?
Добрый день! Можно попробовать узаконить дом через суд как самовольную постройку, ч. 3 ст. 222 ГК РФ.
СпроситьАктуальная площадь жилого помещения указана в выписке из ЕГРП. Общая площадь дома - 35 кв. м.
Но при оформлении документов берите сведения не из технического паспорта, а из Выписки из ЕГРН или свидетельства о государственной регистрации, если право было зарегистрировано раньше. В выписке из ЕГРН у вас указан будет метраж дома с жилыми и нежилыми помещениями + постройки на территории, если они зарегистрированы должным образом. Продаю дом по материнскому капиталу отапливаемая площадь 34 квм. не отапливаемая вместе с отапливаемой 48 квм. Подскажите какая площадь дома 34 квм или 48 квм.
Общая площадь дома - 35 кв. м.
Но при оформлении документов берите сведения не из технического паспорта, а из Выписки из ЕГРН или свидетельства о государственной регистрации, если право было зарегистрировано раньше.
СпроситьКупили участок зарегестрировали на жену. Могу ли я после постройки дома зарегестрировать его на себя
Можете. В любом случае и участок и дом - совместно нажитое имущество. Здравствуйте, если купили в браке, собственник-жена, Ваша доля 1/2 есть в этом имуществе и так есть в силу закона, несмотря на то, что записан объект за супругой. Наталья, регистрируют право на дом на титульного собственника земельного участка. Можете внести супруга в ЕГРН как сособственника участка и дом регистрировать на двоих в общую совместную собственность
для чего вам это нужно? Купили участок зарегестрировали на жену. Могу ли я после постройки дома зарегестрировать его на себя
Наталья, регистрируют право на дом на титульного собственника земельного участка. Можете внести супруга в ЕГРН как сособственника участка и дом регистрировать на двоих в общую совместную собственность
для чего вам это нужно?
СпроситьНет Об'ясните пожалуйста дом 1962 года постройки, на тот момент должны ли быть узаконненные отступы от дома до соседнего участка?
ЕСли у вас есть еще объекты недвижимости квартира дом то войдет и вам могут отказать в пособии. За земельный сертификат купила в деревне дом, хоз.постройки общая площадь 6 соток. Войдёт ли это при оформлении единого пособия до 17 лет?
ЕСли у вас есть еще объекты недвижимости квартира дом то войдет и вам могут отказать в пособии.
СпроситьСуществуют и рекомендуемые расстояния от забора до других объектов внутри участка, которые нужно соблюдать:
До жилой постройки (дома, коттеджа, дуплекса) – 3 м. Соответственно, расстояние дома от водоема на улице получится уже 6 м.
До искусственного водоёма на участке: пруда, бассейна, фонтана – 3 м.
До котельной или бани – 5 м.
До любых хозяйственных построек – 4 м.
До вольеров содержания животных – 4 м.
До деревьев: высокорослых – 3 м, средних – 2 м.
До кустарников – декоративных и ягодных – 1 м. Есть пруд. Вокруг него расположены 3 участка. На каком расстоянии от пруда должен стоять забор и какое расстояние вокруг пруда будет общедоступным
Существуют и рекомендуемые расстояния от забора до других объектов внутри участка, которые нужно соблюдать:
До жилой постройки (дома, коттеджа, дуплекса) – 3 м. Соответственно, расстояние дома от водоема на улице получится уже 6 м.
До искусственного водоёма на участке: пруда, бассейна, фонтана – 3 м.
До котельной или бани – 5 м.
До любых хозяйственных построек – 4 м.
До вольеров содержания животных – 4 м.
До деревьев: высокорослых – 3 м, средних – 2 м.
До кустарников – декоративных и ягодных – 1 м.
СпроситьПо закону владелец участка не обязан уведомлять администрацию или получать разрешение на их строительство. При условии, что эти постройки будут использоваться с хозяйственными целями, а не коммерческими. И капитальные, и временные вспомогательные объекты можно строить без разрешения или уведомления.
Закон о дачной амнистии, как раз и дает возможность оформить в собственность объект в упрощенном порядке, тем более что права на дом зарегистрированы в органах Росреестра, отказ ПФР не законен. Необходимо написать жалобу вышестоящему руководству в ПФР. В 2014 году взяли ипотеку на строительство жилого дома в СНТ (земли для садоводства). Построили дом без разрешения на строительство но с необход. Отступами от границ участка. Зарегистрировали жилой дом по дачной амнистии. В 2018 году рефинансирования ипотеку. После рождения 2 го ребенка в 2023 г подали в ПФР заявление на погашение остатка ипотеки. Пришел отказ на основании отсутствия разрешения на строительство. Что делать?
По закону владелец участка не обязан уведомлять администрацию или получать разрешение на их строительство. При условии, что эти постройки будут использоваться с хозяйственными целями, а не коммерческими. И капитальные, и временные вспомогательные объекты можно строить без разрешения или уведомления.
Закон о дачной амнистии, как раз и дает возможность оформить в собственность объект в упрощенном порядке, тем более что права на дом зарегистрированы в органах Росреестра, отказ ПФР не законен. Необходимо написать жалобу вышестоящему руководству в ПФР.
СпроситьДля получения налогового вычета должны быть соблюдены условия:
1. Вы гражданин РФ
2. Работаете официально, т.е. с вас удерживается НДФЛ
3. участок куплен вами не ранее 1 января 2019 года
4. Дом, расположенный на этом участке является жилым (не садовый дом или Хоз. Постройка) и на него зарегистрировано право собственности в установленном порядке. Можете, если купили жилой дом, работаете официально. Подайте декларацию по месту временной регистрации У меня нет постоянной прописки, есть временная на пять лет. Я купил участок с домом в садоводческом товариществе, могу я получить налоговый вычет?
Для получения налогового вычета должны быть соблюдены условия:
1. Вы гражданин РФ
2. Работаете официально, т.е. с вас удерживается НДФЛ
3. участок куплен вами не ранее 1 января 2019 года
4. Дом, расположенный на этом участке является жилым (не садовый дом или Хоз. Постройка) и на него зарегистрировано право собственности в установленном порядке.
СпроситьМожете, если купили жилой дом, работаете официально. Подайте декларацию по месту временной регистрации
СпроситьДобрый день!
Вам следует начать со сбора документов:
- запросить в местной администрации (или в государственном архиве) документ о предоставлении яхтклубу данного земельного участка;
- в Росреестре (через любой МФЦ) запросить выписку из ЕГРН на данный земельный участок; в выписке будет указан вид разрешённого использования земельного участка;
- учредительные документы на яхтклуб.
После получения указанных документов сможете задать дополнительные вопросы в разделе личных сообщений. Доброго дня хотел бы узнать о земле приватизированной яхт клубом, на территории реки а городе, возможно при постройке дома на этой земле оформить землю в собственность
Добрый день!
Вам следует начать со сбора документов:
- запросить в местной администрации (или в государственном архиве) документ о предоставлении яхтклубу данного земельного участка;
- в Росреестре (через любой МФЦ) запросить выписку из ЕГРН на данный земельный участок; в выписке будет указан вид разрешённого использования земельного участка;
- учредительные документы на яхтклуб.
После получения указанных документов сможете задать дополнительные вопросы в разделе личных сообщений.
СпроситьЕвгения здравствуйте
Если ваш туалет не безопасен для использования, то лучше всего снести его и заменить на более безопасную конструкцию. В России есть специальные организации, которые занимаются сносом домов и строительных конструкций. Я рекомендую вам связаться с какой-нибудь такой организацией, чтобы узнать, какие услуги они предоставляют, и какие примерные затраты на снос туалета могут возникнуть.
С уважением, Дарья Алексеевна Здравствуйте!
Если надворная постройка принадлежит вам, то можете ее убрать Если он Ваш, сносите, проблем не вижу. У нас на земельном участке ветхий деревянный туалет, им никто не пользуется, да и опасно им пользоваться, можно его вообще снести?
Евгения здравствуйте
Если ваш туалет не безопасен для использования, то лучше всего снести его и заменить на более безопасную конструкцию. В России есть специальные организации, которые занимаются сносом домов и строительных конструкций. Я рекомендую вам связаться с какой-нибудь такой организацией, чтобы узнать, какие услуги они предоставляют, и какие примерные затраты на снос туалета могут возникнуть.
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьОбязаны согласно ст. 169 ЖК РФ.
[quote]Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме[/quote]
[quote]Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом[/quote]
Удачи. Трехквартирный дом довоенной постройки на самоуправлении. Обязаны ли собственники квартир платить взносы на капитальный ремонт
Обязаны согласно ст. 169 ЖК РФ.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом
Удачи.
СпроситьОбращайтесь непосредственно в страховые компании. Мы в этом помочь вам не сможем, извините. Какая страховая компания может застраховать дом 1951 года постройки в алтайском крае
Любое имущество можно застраховать. Стандартным требованием, определяющим согласие компании принять под защиту частный дом, является возраст до 50 лет. Как правило, объекты с датой постройки ранее 1970 года либо не берутся на страхование, либо принимаются с увеличением стоимости страховки на 25–40%. В случае с «немолодыми» квартирами обычно предъявляется требование — подтвердить проведение капитального ремонта в течение последних десяти лет. Можно ли застраховать дом 1959 года постройки
Стандартным требованием, определяющим согласие компании принять под защиту частный дом, является возраст до 50 лет. Как правило, объекты с датой постройки ранее 1970 года либо не берутся на страхование, либо принимаются с увеличением стоимости страховки на 25–40%. В случае с «немолодыми» квартирами обычно предъявляется требование — подтвердить проведение капитального ремонта в течение последних десяти лет.
СпроситьОбращайтесь с запросом в ТБТИ по месту нахождения дома. Кристина, под условия подходит, а по документам какой статус? Где взять справку о том что дом блокированной постройки? Под все условия подходит
Вам не справка нужна, вам нужно к кадастровому инженеру обращаться для подготовки технического заключения, потом с вторым собственником оформлять решение о разделе
СпроситьУзнать, что и когда будут ремонтировать, проще всего на сайте «Реформа ЖКХ». Для этого введите свой адрес в строку поиска на главной странице. Если ваш дом есть в системе, вы увидите результаты поиска. Нажмите на адрес — появятся сведения о доме: общая площадь, год ввода в эксплуатацию, серия и тип постройки здания, количество этажей и т. п. Там же будет вкладка «Капитальный ремонт МКД». У нас в доме должен быть капитальный ремонт. У кого узнать начало проведения капремонта. С уваддением Нина Григорьевна.
Узнать, что и когда будут ремонтировать, проще всего на сайте «Реформа ЖКХ». Для этого введите свой адрес в строку поиска на главной странице. Если ваш дом есть в системе, вы увидите результаты поиска. Нажмите на адрес — появятся сведения о доме: общая площадь, год ввода в эксплуатацию, серия и тип постройки здания, количество этажей и т. п. Там же будет вкладка «Капитальный ремонт МКД».
СпроситьЕсли в этой строке есть сведения о кадастровых номерах, то, значит, на земельном участке есть какие-то здания, строения, сооружения. Это значит дом или иные постройки на земельном участке зарегистрированы. Что означает фраза в выписке на землю: Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости?
И фраза в выписке на здание: Кадастровые номера ИНЫХ объектов недвижимости, расположенных в пределах объекта недвижимости?
Если в этой строке есть сведения о кадастровых номерах, то, значит, на земельном участке есть какие-то здания, строения, сооружения.
СпроситьА кому земля принадлежит?
С уважением. Людмила, участок под многоквартирном доме уже стоит на учете? Отмежеван? Если ваши постройки находятся на чужом земельном участке, само собой следует его освободить Самовольная постройка подлежит сносу. Что мне. Делать? Мой сарай, капитальные стены, крыша шифер, которым я пользуюсь 60 лет находится на придомовой территории соседнего многоквартирного дома, сейчас соседний дом требует, чтобы я его освободила, строил его мой отец, но документов никаких нет.
Если ваши постройки находятся на чужом земельном участке, само собой следует его освободить
СпроситьАлександр, для вспомогательных построек отступ от границы участка, как правило, 1 метр Не менее 1 метра от границы участка. На каком расстоянии от моего одноэтажного деревянного дома и забора должно располагаться 2 х этажное сооружение (гараж) высотой 10 метров, которое хочет построить сосед? Расстояние от моего дома до забора 6 м.
И гараж будет располагаться на горе высотой около 3 метров.
Александр, для вспомогательных построек отступ от границы участка, как правило, 1 метр
СпроситьНе сможете. Есть строительные нормы и правила которые предусматривают разные расстояния до соседних участков и построек. Купили участок 4,5 сотки в СНТ без каких-либо построек, хотим построить дачный дом, можем оформить как не жилое (регистрация в нем не нужна). С двух сторон у соседей постройки с отступом 1 м от границы, с третьей стороны домик соседей в 10 м, только туалет вплотную к границе, можем ли мы построить дом (хотим маленький, но 2 х этажный) с отступом 1 м от третей границы без согласия соседей? Если он будет оформлен как не жилое здание допустим отступ 1 м (можно ли вообще так делать)?
Или только просить их согласия?
Не сможете. Есть строительные нормы и правила которые предусматривают разные расстояния до соседних участков и построек.
СпроситьНе сможем что? Если оформить как постройку тоже ни как? У соседей с одной стороны стоит свежий дом в плотную к нашему участку, тогда мы можем от него отступить 3 м и строить? Тогда между домами будет 4 м всего.
СпроситьПостроить не сможете. Вернее сможете но это скорее всего повлечет судебные разбирательства и последующий снос. У соседей тоже не соответствует нормам расстояние. Должно быть не менее 10 метров от дома до дома если мне память не изменяет.
Спросить