Почему у квартиры 2 кадастровых номера - 99 советов адвокатов и юристов

Сначала нужно разобраться, ошибка ли это. Начните с дома, где находится эта квартира. У него тоже 2 кадастровых номера? Обычно так бывает, если дом стоит на двух участках. Кадастровый номер это уникальная характеристика объекта и никаких задвоений не может быть. Это ошибка при присвоении кадастровый номеров. Необходимо разбираться. Думаю что даже на этапе оформления получения кредита возникнут вопросы и банк при проверке информации о правах и объекте такая ситуация не устроит. Вам подобного рода двойственность в определении объекта права однозначно не нужна. Покупаем квартиру в ипотеку, но обнаружилось, что у нее два кадастровых номера, по одному собственника нет и квартира числится как помещение, по второму собственник есть. Нужно ли чтобы продавец исправил эту ошибку в Росреестре?

То, что 2 сособственников являются иностранными гражданами не имеет значение. Если право собственности зарегистрировано, то можно через МФЦ получить выписку по объекту недвижимости - Вы тоже можете получить надо кадастровый номер квартиры, паспорт + госпошлина и через МФЦ подать заявление. Далее, если квартира сдается в наем целиком, то у собственника в России должны быть доверенности от 2 и 3, если их нет и квартира сдается целиком, то с точки права это не совсем законно, т.к. он может сдавать только свою долю. У квартиры 3 собственника. У одного из них её орендуют, двое других более 10 лет живут в Европе. Связи с ними нет, за квартиру они не платят. Что делать в случае смерти владельца, у которого орендуют? На данный момент у двух других собственников нет даже российских документов и документов на квартиру.

Добрый день. Хотите заплатить гос. пошлину за регистрацию права? Тогда 2000 руб. за объект (дом, квартира, гараж) и 350 р. за земельный участок. Если собственность в долях, то соразмеоно приобретаемым долям. Например приобретается квартира по 1/2 доли. Оплачивается по 1000 руб. каждым из двух собственников. Какую сумму госпошлины нужно оплатить от кадастрового номера.

Здравствуйте!

На основании того что имеется 2 разные квартиры и несколько собственников. Каждая отдельная квартира - это отдельный самостоятельный объект недвижимости, имеющий свой отдельный кадастровый номер... Соответственно лицевой счет должен быть на каждую квартиру свой (независимо от того, один собственник или не один). Обратитесь сначала с заявлением в УКЮ в случае отказа - в суд с иском по месту нахождения квартир... Такого не может быть, что на разные квартиры, еще и на разных этажах, был один лицевой счет. Изначально должны быть разные счета. На каком основании можно разделить один лицевой счет, выданный на две отдельные квартиры на разных этажах.

Согласие собственника нужно второй комнаты. В вашем случае Министерства. Ничьего разрешение не требуется, если квартира не в долевой собственности, а комнаты имеют отдельные кадастровые номера. Если квартира в долевой собственности, то право преимущественной покупки имеет собственник, т.е. МО. В соответствии с нормами ст. 250 ГК РФ, нужно согласие именно собственника доли. При этом, Министерство обороны РФ само по себе не является собственником. Собственником в данном случае является Российская Федерация. От имени РФ в данном вопросе действует такой орган как Росимущество - его отделения есть в каждом регионе РФ. В 2 х комнатной квартире 1-на комната принадлежит Министерству обороны РФ, а вторая приватизирована. Приватизированную комнату собственник хочет продать, чье согласие для нотариуса на продажу нужно: нанимателя 2-й комнаты или Министерства обороны РФ?

Одной фразой не объяснить

1 каким образом разделили счета через суд или нет

2 заявление и т.д. слишком много вопросов к Вам что бы дать доступный ответ. Квартира приватизированна счета разделили один счет мама и папа другой счёт дочь и внук. Кадастровый номер у квартиры один. Сейчас хотим объединить счета. Что для этого нужно?

Из Вашего вопроса уже много вопросов: комната может продаваться как отдельный объект недвижимости, имея самостоятельный кадастровый номер или определятся как доля в праве на квартиру, необходимо определить кто собственник и сколько их и есть ли среди них дети. Если Вы сами сможете ответить на все вопросы, то агент не нужен. Какие документы необходимы для покупки комнаты в 2 х комнатной квартире? Что нужно проверять? И нужен агент или нет?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Каждый собственник может получить отдельно потому как два разных собственника и обьекта и хотят жить отдельно своими семьями. Извините, я не уточнил, что у них долевая собственность в обеих комнатах. Дочь не совершеннолетняя. Общая площадь 2 х комнат приблизительно 34 метра. Есть ли способ получения 2 х жилплощадей или хотя бы 2 х комнатной квартиры? У моей жены и её несовершеннолетней дочери в собственности две комнаты в коммунальной квартире с разными кадастровыми номерами, находящиеся в аварийном доме который жильцы хотят общими усилиями включить в программу переселения из ветхого жилья. Комнаты зарегестрированы как две отдельных жилплощади так как между ними нет общей стены. Есть ли способ получить две жилплощади по программе переселения? Заранее благодарен за ответ.

[quote]Здравствуйте. Моя управляющая компания заказала выписки из ЕГРН на весь мой дом, оказалось, что на моей квартире числится 2 выписки с разными кадастровыми номерами и разной площадью. Что делать?[/quote]

Устранять реестровую ошибку. Здравствуйте. Моя управляющая компания заказала выписки из ЕГРН на весь мой дом, оказалось, что на моей квартире числится 2 выписки с разными кадастровыми номерами и разной площадью. Что делать?

Добрый день. Получение кадастрового паспорта на квартиру возможно тремя способами: 1. через кадастровую палату. 2. через МФЦ. 3. через сайт росреестра.

Для того чтобы поставить квартиру на учет, необходимо вызвать технического специалиста на дом для проведения всех необходимых работ. Также нужно собрать определенный перечень документов: паспорт, квитанцию об оплате гос. пошлины, правоустанавливающие документы на квартиру, заявление (заполняется на месте), тех паспорт квартиры. Выдача кадастрового паспорта производится в течении 5 рабочих дней с момента передачи документов. Здравствуйте! Хотим приватизировать квартиру, а оказалось, что на нее нет кадастрового номера! Как зарегистрировать в кадастре?

Здравствуйте!

Какие именно документы Вы заламинировали? Свидетельства о праве собственности сейчас временно не выдаются, их заменяют выписки из ЕГРН. у них срок действия 14-30 дней в зависимости от того, куда будете предъявлять. Заламинировал 1. договор на передачу жилого помещения в собственность граждан 10.11.2004 год..2. свидетельство о государственной регистрации права 19 января 2005 год.3.свидетельство о присвоении кадастрового номера объекту недвижимости.29 июля 2004 год. считаются ли эти документы действительными или надо поменять? Заламинировал документы на квартиру. Считаются ли они действительными или надо менять?

Не достаточно предоставили информации..

Вопросами по присвоению почтового адреса занимаются органы местного самоуправления.

Обратитесь с заявлением о присвоении почтового адреса в отдел архитектуры, градостроительства и землепользования в администрацию: лично, через представителя, через портал госуслуг, МФЦ

В случае, если по документам у вас квартиры (был дом, брали разрешение на реконструкцию, поставили объекты на кадастровый учет после реконструкции... Хотим присвоить номера квартирам 1 и 2 двум частям дома. Собственники согласны. Два входа отдельных разделены лицевые счета.

Добрый день! Если с момента получения права собственности на первую долю в квартире прошло 5 лет, то доходы от продажи всего объекта недвижимости налогом не облагается. Ставка НДФЛ - 13%. Первую долю купил более 3 но менее 5 лет назад. Вторую ровно год назад. Если сейчас продавать буду то налог на вторую долю только будет? Но я год назад эти доли переформатировал в одну целую не делимую квартиру с одним кадастровым номером а не с двумя как раньше на каждую долю. Это теперь опять три года ждать чтоли? Купил квартиру по долям с промежутком между покупками в 2 года. С покупки какой доли считается срок три года первую купил долю квартиры уже более трех лет вторую долю подарили год назад. Могу я продать квартиру чтобы не начислили налог 18% от суммы? Или еще два года придется ждать?

Доброго времени суток, уважаемый посетитель

Разумеется в этой ситуации нет отдельного номера, кадастровый номер на всю квартиру

Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Кадастровый номер-это уникальный номер и только на всю квартиру. Доли прописываются во 2 разделе. Будут написаны ФИО и доля (вид права). Арест на долю Вы уведите только в разделе 2 выписки из ЕГРН. Мы выкупаем 1/6 долю в своей квартире, собственник 1/6 не хочет нам предоставлять выписку ЕГРН об отсутствии ареста и обременений, говорит что на доле нет ареста. Но мы, для уверенности хотели бы получить такие сведения. Есть ли у той 1/6 доли отдельный кадастровый номер? Или он общий на всю квартиру? Спасибо.

Здравствуйте, с 2017 года введен новый порядок присвоения номеров регистрации: сначала указывается кадастровый номер объекта недвижимости, далее идет номер регистрационного округа, год, в котором сделана запись и порядковый номер записи. 1 и 2-это порядковый номер записи. Была взята ипотека на квартиру, где в егрн была сделана запись.

После погашения кредита в банке тоже была указана данная запись.

Но в них есть небольшие различия в 1 или 2 цифры. Номер записи меняется в зависимости от каких то в ней изменений или что? Спасибо.

Добрый вам день

Уважаемая Ольга, в данном случае можно говорить, что вы купили однокомнатную квартиру, а не двухкомнатную. Надо решать вопрос об уменьшении стоимости квартиры. Добрый день, необходимо смотреть текст первого договора, и текст кредитного договора. Если везде указана квартира как двухкомнатная, еще не прошло 3 года, срок не пропущен. Здравствуйте,

В любом случае Вы вправе ссылаться на договор. Кадастровый номер квартиры там указан один, поэтому можно ссылаться что объект недвижимости идентичен. Также можно вступить в переговоры с застройщиком об изменении договора или заключении доп. соглашения. Здравствуйте, купили у застройщика 2 х комнатную квартиру в ипотеку. По факту в одной комнате 12 кв. м отсутствует окно. В договоре купли-продажи указано, что квартира 2 х комнатная. Через 2 года решили рефинансироваться в другой банк, тот запросил тех. паспорт, на котором указано, что квартира однокомнатная, а комната без окна является гардеробной. Что делать?

Можете составить договор в простой письменной форме, если бабушка единственный собственник. Образец найдете в интернете. Регистрация в Росреестре стоит 2 т.р. (госпошлина). Здравствуйте, достаточно составить договор дарения в простой письменной форме, в договоре указываете объект дарения, кадастровый номер квартиры и регистрируете дарение в МФЦ. А если внучка несовершеннолетняя, какие то дополнительные документы нужны? как оформить дарственную на квартиру от бабушки внучке... и сколько это стоит?

Добрый день!

Если Вы не разделили свою квартиру, а арендаторы согласны так и пропишите "часть жилого помещения в размере 25 кв.м, расположенного по адресу... отмеченного на поэтажном плане цветом"

Удачи Вам! Добрый день!

Один договор и 4 сонанимателя - проблем нет и площадьб квартиры большая

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. У вас же есть кадастровый паспорт жилого помещения? Вот по КП-2 (Схема жилого помещения) и определяйте жилую площадь (не общую) с указанием номера жилого помещения в квартире и площади. Денис. Заключайте договор найма с нанимателями, которые, будут указаны в договоре аренды со всеми правами и обязанностями. Не стоит составлять 4 договора. Просто указать в договоре солидарную ответственность.

С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела. Как в договоре найма прописать занимаемую нанимателем площадь если сдать квартиру 100 м 2 4-м разным нанимателям составив 4-и договора найма на эту собственность?

Уточняте у продавца. Либо обратитесь за разъснениями в Ромсреестр или кадастровую палату. Два кадастровых номера не может быть. Добрый вечер!

Возможно один из номеров старый, или номер не квартиры, а квартала, либо техническая ошибка, либо две квартиры объеденены в одну, а на кадастровом учете изменения не внесены.

Обратитесь за разъяснениями в Росреестр (по горячей линии либо на личном приеме), если продавец не владеет информацией.

Желаю удачи! Хочу купить квартиру в упаковке неё 2 кадастровый номера что это такое?

Здравствуйте! Если возникла кадастровая ошибка, то подавайте заявление об исправлении технической ошибка или получения иной информации в Управление Росреестра. [quote]На одну квартиру 2 разных кадастровых номера. Куда обратиться за разъяснением?[/quote]Необходимо обратиться в территориальное подразделение Росреестра. Здравствуйте, вам нужно обратиться в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. Адрес можете посмотреть на сайте www.rosreestr.ru На одну квартиру 2 разных кадастровых номера. Куда обратиться за разъяснением?

Доброго времени суток! Может быть два кадастровых номера на каждую из комнат, имеющющуюся в коммунальной квартире, плюс номер в целом на квартиру. Может ли на жилую квартиру быть 2 кадастровых номера, при условии, что квартира коммунальная?

Здравствуйте! Вы внимательно посмотрите свой кадастровый паспорт. Если в кадастровом паспорте указан 2 этаж, то можно подать документы на устранение технической ошибки. Если в кадастровом паспорте указан 1-ый этаж, ничего страшного, лишь\бы верно была указана площадь жилья и номер квартиры. Удачи и добра! Если в свидетельстве регистрации права на квартиру неправильно указан этаж (вместо 2 го написан 1 й) .Что делать и как исправить?

Добрый день! На одну квартиру на Ваше усмотрение Вы освобождаетесь от уплаты налога (нужно обратиться в ИФНС для подтверждения льготы), на вторую посчитают исходя из [b]кадастровой[/b] стоимости

Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь ещё, если будут вопросы. Смотрите ст. 407 НК - только на 1 квартиру вы освобождаетесь от оплаты налога - по вашему выбору, как вам удобнее, исчисление налога на 2 квартиру производится по правилам ст. 403-404 НК. Здравствуйте. В Красноярске ставка налога установлена решением Горсовета номер 5-32.До 300 тыс. ставка - 0,1%, от 300 тыс. до 500 тыс.-0,12 %.

За 2015 у нас пока начисляют по инвентаризационной стоимости. У пенсионера две квартиры. Двухкомнатная инвентаризационной стоимостью 333416 руб. и однокомнатная 196552 руб. Какой должен быть налог за 2015 год?

Два кадастровых номера на один объект не должно быть.

Если в кадастре по какой то причине висит два номера, обратитесь с заявлением об устранении дублей. 2 кадастровый номера на одну квартиру. На один номер дали егрп, на другой говорят не дают пишут не ссушествует.

Земельный участок же один и не зависит от квартир, на него и получите. Уважаемая Елена г.Севастополь !

Для того чтобы получить кадастровый номер на земельный участок вам необходимо будет обратиться в Кадастровую палату субъекта РФ для изготовления Кадастрового паспорта на земельный участок в котором будут указаны:

- кадастровый номер ЗУ;

- кадастровая стоимость ЗУ и т.д.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 26.08.2016г У нас в решении о разделе домовладения в натуре указали квартира№ 1 и квартира№ 2, каким способом нам получить кадастровый номер на землю.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение