Права кадастрового инженера / Земельное право - 1523 советов адвокатов и юристов
Да,возможно .Сделайте Техплан на дом ,обратившись к кадастровому инженеру и в декларативном порядке зарегистрируйте право собственности через МФЦ. Регистрируйте, если хотите налоги платить... Да это возможно Можно зарегистрировать, подайте декларацию и тех план в РОсреестр здравствуйте. есть несколько вариантов для регистрации. получать разрешение на строительство и потом регистрировать или как самострой. В СНТ на участке построен дачный дом, на ленточном фундаменте, из бруса, для круглогодичного проживания его не используем, только приезжаем на лето. Данный дом построен от забора в 1,5 метрах, участок узкий. Можно ли его зарегистрировать, при покупке участка дом не указывался в собственности, хотим дом и баню зарегистрировать.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/17/30x30/44e318f67bdd6aaca311afbb5212408a.jpg)
Да,возможно .Сделайте Техплан на дом ,обратившись к кадастровому инженеру и в декларативном порядке зарегистрируйте право собственности через МФЦ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
Мне сказали что я не смогу этот дом зарегистрировать, у него нет 3х метров отступления от границы участка. Или меня вводят в заблуждение?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/30/30x30/2551c336c8e5c60488c483f112f774f5.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202308/27/30x30/4f40dcf19368af12b54568b6976d5e4a.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Ш.png)
здравствуйте. есть несколько вариантов для регистрации. получать разрешение на строительство и потом регистрировать или как самострой.
СпроситьВсе будет зависеть от множества сопутствующих факторов. С администрацией решайте Приватизация - бесплатная передача муниципальной собственности. Добрый день
Если у вас есть основания в получении участка(распоряжение Администрации о предоставлении вам участка),вам в таком случае нужен кадастровый инженер для установления координат и составления межевого дела (тысяч-15000),постановка на кадастровый учет - бесплатно и регистрация права - 350- 2000 рублей(в зависимости от местности сельская или городская).Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим ,получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе. В какую сумму может обойтись приватизация земельного участка возле частного дома размером в 10 соток, а также имеется ли какая-нибудь льгота в этой услуге пенсионерам и инвалидам? Заранее спасибо!➡
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202309/05/30x30/315968ef9a06b7b6c8e2de3379998959.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201511/17/30x30/127546.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/17/30x30/44e318f67bdd6aaca311afbb5212408a.jpg)
Добрый день
Если у вас есть основания в получении участка(распоряжение Администрации о предоставлении вам участка),вам в таком случае нужен кадастровый инженер для установления координат и составления межевого дела (тысяч-15000),постановка на кадастровый учет - бесплатно и регистрация права - 350- 2000 рублей(в зависимости от местности сельская или городская).Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим ,получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе.
СпроситьДобрый день! Оставшиеся 26 кв. М. В чьей собственности находятся? Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру, он сделает тех. план и скажет, исходя из документов возможна ли регистрация права нанеучтенные метры. Удачи Вопрос достаточно простой. Живу в квартире 86 кв.м. с мамой. Квартира - бывшая коммуналка, и мои родители в прошлом не позаботились о том чтобы был один кадастровый номер на квартиру, по итогу в постановлении мэрии записано 2 кадастровых номера по 31 кв.м. То есть по факту, всё что мы имеем по бумагам - это 60 кв.м. . Есть ли какая-то возможность оформить квартиру правильно перед переселением? Или можно попрощаться с 26 кв.м.?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/29/30x30/27d72587299019fb5cb060f1c33ba003.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Я буквально нигде в документах не встречала 26 метров квадратных. Так что без абсолютного понятия, но понимаю что наверняка эту информацию можно запросить или у Вас уже имеется ответ, но ничего не знаю об этом.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/29/30x30/27d72587299019fb5cb060f1c33ba003.jpg)
Необходимо установить собственника спорных метров, а затем при наличии законных оснований признавать право собственности. Необходимо видеть выписки из ЕГРН после чего прорабатывает саму возможность признать право собственности и вырабатывать соответствующий алгоритм действий. В рамках консультации вашу проблему не решить
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
100% не решить, поэтому вопрос создан с целью осознания есть ли вообще возможность.
То есть по сути, нужно поднять договоры купли-продажи (родители выкупали часть коммуналки чтобы всецело владеть квартирой), выписки из егрн, и идти в БТИ?
Также, насколько понимаю, нас ждет в случае успеха перерасчет по квартплате, так как мы получается жили на неоформленной жилплощади. в ином случае мы просто теряем эти 26. но здесь главный вопрос - возможен ли вообще успех в данной ситуации и куда идти?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201907/04/30x30/dbb8fc13c1e732a53c8fb6f1339c9fde.jpg)
Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру, он сделает тех. план и скажет, исходя из документов возможна ли регистрация права нанеучтенные метры. Удачи
СпроситьЭто Вам решать-представляется рецензия и вызывается рецензент , который перед пояснениями дает суду подписку по ст 307 УК РФ Да, конечно. У вас есть право воспользоваться услугами кадастрового инженера. Посмотрите нормальный кадастровый инженер, можно его нанять для оспаривания, и рецензии, судебной землеустроительной экспертизы? https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_sro_reestrs/!ut/p/z1/jY4xD4JADEZ_UlsoMDdoTrwI3mCELuYmc1GBwfj7hdtP7NbkvXwPFHrQ0X_C3b_DNPrn8g9a3pAOQsKZ7Ypmh46Lsm2PpxwR4RoB43hPNZM1jiqURizlZBA7Av3H_wFEP3Gy-hqRVEGdbQBr4tbIsERWyUjDML8uPYbz4wueRSxp/p0/IZ7_01HA1A42KO5ID0Q456NNJM30G4=CZ6_01HA1A42KO5ID0Q456NNJM3000=LA0=Espf_ActionName!spf_ActionListener=spf_strutsAction!QCB2fperson_view.do==/?id=823511&sroId=&excluded=false&filterName=personFilter#Z7_01HA1A42KO5ID0Q456NNJM30G4
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Е.png)
это Вам решать-представляется рецензия и вызывается рецензент , который перед пояснениями дает суду подписку по ст 307 УК РФ
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Нет у соседа права регистрировать часть чужого участка на себя. Нет. Если Вы на Красной площади будете каждый день плевать в урну, то права не возникнет... нет, не имеет .Это же самозахват Здравствуйте. Нет такого права Если межевание не проведено, то доказать свои права на эту часть участка Вам будет сложно. Есть план межевания согласно которого видно границы участка. Если сосед захватил часть земли и пользуется ей то это простой захват и права на регистрацию он не имеет. Проверяйте, как оформлена ваша земля и если там всё в порядке, отстаивайте свою собственность Нужно обратиться к кадастровому инженеру или эксперту по землеустроительной экспертизе и получить заключение о нарушении Ваших прав и в суд в порядке ст. 60 Земельного кодекса РФ. Удачи нет, Вам нужно подать иск об установлении границ зу и освобождении участка. Если сосед захватил часть участка и пользуется им более пятнадцати лет, то он имеет право зарегистрировать эту часть на себя?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/30/30x30/2551c336c8e5c60488c483f112f774f5.jpg)
Нет. Если Вы на Красной площади будете каждый день плевать в урну, то права не возникнет...
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/18/30x30/f7444cc03e6d2527b8efff138ff066af.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202210/30/30x30/a7e48e3e4c0500bcfd8a1e60f9f2f805.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202202/16/30x30/f26ebee8d371e054a6b71ddbbe513be6.png)
Если межевание не проведено, то доказать свои права на эту часть участка Вам будет сложно.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202401/27/30x30/ba7e64e08923dc612e485e4c851a5a9b.jpg)
Проверяйте, как оформлена ваша земля и если там всё в порядке, отстаивайте свою собственность
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201907/04/30x30/dbb8fc13c1e732a53c8fb6f1339c9fde.jpg)
Нужно обратиться к кадастровому инженеру или эксперту по землеустроительной экспертизе и получить заключение о нарушении Ваших прав и в суд в порядке ст. 60 Земельного кодекса РФ. Удачи
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Для начала надо видеть документы.Они на руках?* Чтобы оформить право собственности на дом, нужно обратиться в Росреестр или в МФЦ. В эти организации вы предоставляете следующие документы:
заявление;
документы о собственности на земельный участок;
градостроительный план земельного участка;
технический план дома;
разрешение на строительство;
документ об оплате госпошлины;
паспорт. Оформлять дом нужно еще ДО его постройки. Подать в соответствующий орган чертеж дома и его расположение на местности - и согласовать все это. По дачной амнистии достаточно технического плана, который подготовил кадастровый инженер, и сдать на регистрацию в МФЦ. С чего начать оформление дома который построили на земельном участке
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/18/30x30/f7444cc03e6d2527b8efff138ff066af.jpg)
Чтобы оформить право собственности на дом, нужно обратиться в Росреестр или в МФЦ. В эти организации вы предоставляете следующие документы:
заявление;
документы о собственности на земельный участок;
градостроительный план земельного участка;
технический план дома;
разрешение на строительство;
документ об оплате госпошлины;
паспорт.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202404/13/30x30/544cc024c00a9dd04fa559e8389f05db.jpg)
По дачной амнистии достаточно технического плана, который подготовил кадастровый инженер, и сдать на регистрацию в МФЦ.
СпроситьИмеете право снести самостоятельно в порядке самозащиты права (ст 14 ГК РФ). Так участок ваш - и как сосед может войти на него?
Хотите снести - ст14 ГК РФ и 209 ГК РФ вам в помощь Если сосед построил беседку или бассейн на вашем земельном участке без необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм, то вы можете обратиться в суд с требованием о сносе самовольной постройки.
Для этого необходимо:
Зафиксировать нарушения вместе с кадастровым инженером.
Составить акт.
Собрать доказательную базу нарушения.
Предъявить требования о демонтаже.
Разбирательство может быть не быстрым, так как соседские отношения всегда очень сложные. В любом случае вы добьётесь своего и получите соответствующее решение, которое можно будет реализовать через приставов Здравствуйте. Можете снести и затраты с него взыскать. Купила участок, а сосед построил на нем беседку и бассейн и убирать не хочет. Я могу самостоятельно все это снести или только через суд?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Е.png)
Ответ отключен модератором
Если сосед построил беседку или бассейн на вашем земельном участке без необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм, то вы можете обратиться в суд с требованием о сносе самовольной постройки.
Для этого необходимо:
Зафиксировать нарушения вместе с кадастровым инженером.
Составить акт.
Собрать доказательную базу нарушения.
Предъявить требования о демонтаже.
Разбирательство может быть не быстрым, так как соседские отношения всегда очень сложные. В любом случае вы добьётесь своего и получите соответствующее решение, которое можно будет реализовать через приставов
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/14/30x30/327362.jpg)
Суд совершенно необязателен. Обращайтесь в БТИ с заявлением о разделе недвижимого имущества, присвоении новых кадастровых номеров. Если Вы являетесь единоличным собственником то можете разделить земельный участок и дом сделав технические планы жилых помещений и подав заявление в Росреестр разделе регистрации права собственности на два разных помещения Эту процедуру можно заказать у любого кадастрового инженера Жилой дом 2 этажа, мансарда и цоколь. Участок Ижс 15 соток. Я один собственник Визуально дом как дуплекс (таунхаус). В дом можно зайти с двух сторон, заезд на участок так же с двух сторон Хочу разделить на две части дом и участок, одну половину продать. Как сейчас происходит данная процедура? Вроде до 2020 года можно было без суда сделать, а сейчас только через суд Подскажите пожалуйста подробнее
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202309/05/30x30/315968ef9a06b7b6c8e2de3379998959.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/23/30x30/819ebb56a9d2f3058cf35ea139da39e5.jpg)
Обращайтесь в БТИ с заявлением о разделе недвижимого имущества, присвоении новых кадастровых номеров.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Если Вы являетесь единоличным собственником то можете разделить земельный участок и дом сделав технические планы жилых помещений и подав заявление в Росреестр разделе регистрации права собственности на два разных помещения
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202404/13/30x30/544cc024c00a9dd04fa559e8389f05db.jpg)
Можно.
С уважением. Здравствуйте. Это возможно. Здравствуйте, конечно вы в праве вызывать кадастрового инженера и другого. Ваше право Кадастровый инженер несет ответственность за качество своей работы в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если его работа не соответствует установленным требованиям и нормам, то это может стать основанием для подачи иска в суд. Однако, для принятия решения необходимо провести соответствующую экспертизу и получить доказательства некачественной работы кадастрового инженера. Также следует удостовериться в том, что другие факторы не стали причиной невозможности зарегистрировать дом и достроить его до зимы. Могу ли вызвать снова кадастрового инженера но уже другого? Так как считаю работу первого неверной, некорректной и т.п. сомневаюсь в его компетентности и честности...
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/21/30x30/353434.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/14/30x30/327362.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/30/30x30/96ad73eaad0b5822b5112f3d3985bdae.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202309/27/30x30/49872ae2ae4edd347f43986a2885409d.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202309/27/30x30/49872ae2ae4edd347f43986a2885409d.jpg)
Кадастровый инженер несет ответственность за качество своей работы в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если его работа не соответствует установленным требованиям и нормам, то это может стать основанием для подачи иска в суд. Однако, для принятия решения необходимо провести соответствующую экспертизу и получить доказательства некачественной работы кадастрового инженера. Также следует удостовериться в том, что другие факторы не стали причиной невозможности зарегистрировать дом и достроить его до зимы.
СпроситьДобрый день!
Это ошибка кадастрового инженера и он обязан исправить эту ошибку за свой счет. В случае допущение ошибки кадастровом инженером исправляется в порядке статьи 61. Затраты можете взыскать с виновного лица С виновника -в данном случае с него -сами исправьте и взыскивайте убытки -ст 15 ГК РФ вам в помощь Можете выставить претензию через суд на основании ст. 200 ГК РФ, то есть, с момента обнаружения нарушения прав. Кадастровый инженер ошибся. Прошло 8 лет ошибка обнаружилось. Размер стороны земельного участка был записан 22 м.На самом деле 24 м. За чей счёт исправление? Спасибо
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202208/16/30x30/be4c5a0240d4b74f36ca3de07b4fae00.jpg)
Добрый день!
Это ошибка кадастрового инженера и он обязан исправить эту ошибку за свой счет.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202309/27/30x30/49872ae2ae4edd347f43986a2885409d.jpg)
В случае допущение ошибки кадастровом инженером исправляется в порядке статьи 61. Затраты можете взыскать с виновного лица
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Е.png)
С виновника -в данном случае с него -сами исправьте и взыскивайте убытки -ст 15 ГК РФ вам в помощь
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/28/30x30/bac5acada32b2d5bbde27befd4026805.jpg)
Можете выставить претензию через суд на основании ст. 200 ГК РФ, то есть, с момента обнаружения нарушения прав.
СпроситьСначала нужно собрать доказательства нарушения права, а потом подавать иск. Без доказательств иск будет оставлен без движения. Здравствуйте, Вам нужно доказательства собрать, видео, фото, свидетели, и также вместе с иском подать ходательство об обеспечении иска, чтобы забор не убрал. Наверное при подаче заявления Вы собирали доказательства (фото, видиосьемку, свидетели) всё это и предоставите суду, он разбирается. Здравствуйте, к иску приложите фотографии забора, если уберет после принятия к производству, то судебные расходы можно взыскать. Сфотографировать забор, составить Акт с 2мя свидетелями. Заключение кадастрового инженера закажите, инженер все по координатам и по фото в заключении отразит, для суда оно тоже пригодится Видео, фото, акт со свидетелями. Я подам иск об устранении препятствий пользования участком, а сосед быстренько уберёт забор, как доказать? Там ведь ещё надо расходы возмещать.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Сначала нужно собрать доказательства нарушения права, а потом подавать иск. Без доказательств иск будет оставлен без движения.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/30/30x30/96ad73eaad0b5822b5112f3d3985bdae.jpg)
Здравствуйте, Вам нужно доказательства собрать, видео, фото, свидетели, и также вместе с иском подать ходательство об обеспечении иска, чтобы забор не убрал.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201810/21/30x30/541132.jpg)
Здравствуйте, к иску приложите фотографии забора, если уберет после принятия к производству, то судебные расходы можно взыскать.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202209/13/30x30/cd2815162dc4dc6369e6c9d9b41c4cf5.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202404/13/30x30/544cc024c00a9dd04fa559e8389f05db.jpg)
Заключение кадастрового инженера закажите, инженер все по координатам и по фото в заключении отразит, для суда оно тоже пригодится
СпроситьЗдравствуйте В Росреестре зарегистрирован гараж? Если да то ничего не надо Если продавать не думаете, то ничего не надо пока. Обращайтесь к кадастровому инженеру, он подготовит тех план (привязка гаража к земельному участку) и на регистрацию со старыми документами в МФЦ, получите выписку из ЕГРН о праве собственности Мой гараж входит в линейку гаражей в гаражом кооперативе... Имею договор купли продажи, регистрационной удостоверение выданные БТИ от 1996 г., есть тех. Паспорт. Надо ли мне ещё раз вызывать кадастровый инженеров чтобы оформить его в собственность... Спасибо заранее
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201911/23/30x30/b298ba6e43b0b64a521406519ee5d5f9.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202404/13/30x30/544cc024c00a9dd04fa559e8389f05db.jpg)
Обращайтесь к кадастровому инженеру, он подготовит тех план (привязка гаража к земельному участку) и на регистрацию со старыми документами в МФЦ, получите выписку из ЕГРН о праве собственности
СпроситьОбязательно нужно зарегистрировать право собственности. Здравствуйте, не нужно оформлять такой дом только в том случае, если планируете снести его и построить на этом месте новую дачу.
Если продаете просто земельный участок, то не нужно, а если дом с землей, то необходимо домик поставить на кад. учет, воспользуйтесь услугами кадастровых инженеров и оформите дом по дачной амнистии. Да,необходимо зарегистрировать право на дом.Сделайте тех.план у кадастрового инженера ,поставьте на кадастровый учет и зарегистрируйте право в упрощенном (декларативном) порядке. Нужно ли приватизировать дачный домик, если он на момент приватизации был построен? Вопрос стоит-продажа дачного участка.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/30/30x30/96ad73eaad0b5822b5112f3d3985bdae.jpg)
Здравствуйте, не нужно оформлять такой дом только в том случае, если планируете снести его и построить на этом месте новую дачу.
Если продаете просто земельный участок, то не нужно, а если дом с землей, то необходимо домик поставить на кад. учет, воспользуйтесь услугами кадастровых инженеров и оформите дом по дачной амнистии.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/17/30x30/44e318f67bdd6aaca311afbb5212408a.jpg)
Да,необходимо зарегистрировать право на дом.Сделайте тех.план у кадастрового инженера ,поставьте на кадастровый учет и зарегистрируйте право в упрощенном (декларативном) порядке.
СпроситьЗдравствуйте. Вариантов несколько. Можете расторгнуть договор. Можете признавать право собственности через суд. 1,5 соток это слишком мало, чтобы их можно было подарить по договору.
Посмотрите площадь покупаемого земельного участка в Выписке из ЕГРН, если фактически он меньше, то приглашайте кадастрового инженера для выноса границ земельного участка на местности.
Если часть земли оказалась у родственницы, то требуйте её обратно, можно через суд, если не удастся договориться. Всем доброго времени суток! Ситуация такая, купили дом с участком, дело дошло до переоформления документов, собственника 2 (и на дом и на землю) один из собственников, оформил в 2012 году дарственную 1,5 сотки земли на свою родственницу. Проблема сейчас состоит в том, что как сказал натариус, договор оформлен был не законно и он считае действительным. Подскажите пожалуйста, какие дальнейшие действия? Куда и с чем нам обращаться? Всем спасибо за ответы
![](https://u.9111s.ru/uploads/202110/08/30x30/b5e68ac5ed5b42e097978b848a8888b9.jpg)
Здравствуйте. Вариантов несколько. Можете расторгнуть договор. Можете признавать право собственности через суд.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202202/16/30x30/f26ebee8d371e054a6b71ddbbe513be6.png)
1,5 соток это слишком мало, чтобы их можно было подарить по договору.
Посмотрите площадь покупаемого земельного участка в Выписке из ЕГРН, если фактически он меньше, то приглашайте кадастрового инженера для выноса границ земельного участка на местности.
Если часть земли оказалась у родственницы, то требуйте её обратно, можно через суд, если не удастся договориться.
СпроситьБезвозмездное пользование - не собственность. Продать дом Вы можете как самострой (неофициальный объект). Продать не можете. Вам нужно обратиться в администрацию с заявлением о получении земельного участка в собственность бесплатно. После чего необходимо обратиться к кадастровому инженеру, он составит технический план на дом. После регистрации права собственности в Росреестре Вы сможете продать дом и землю. Удачи У меня есть постановление на безвозмездное пользование земельного участка. На участке стоит дом, прав собственности на дом у меня нет. Кадастровые номера на дом и землю зарегистрированы в Росреестре. Могу ли я продать землю, если есть только постановление на землю, а на дом нет ни договора, ни каких документов, что дом принадлежит мне. Только тех. Паспорт и кадастровый план.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/27/30x30/82743ca913b66603df31005a65ed3cf0.jpg)
Безвозмездное пользование - не собственность. Продать дом Вы можете как самострой (неофициальный объект).
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201907/04/30x30/dbb8fc13c1e732a53c8fb6f1339c9fde.jpg)
Продать не можете. Вам нужно обратиться в администрацию с заявлением о получении земельного участка в собственность бесплатно. После чего необходимо обратиться к кадастровому инженеру, он составит технический план на дом. После регистрации права собственности в Росреестре Вы сможете продать дом и землю. Удачи
СпроситьРосреестру не требуется технический план, Галина Александровна, для регистрации сделок, поэтому его и нет в деле Реестра. Галина Александровна! Вам надо зарегистрировать ранее возникшее право в ЕГРН. Данная процедура носит заявительный характер. Для этого Вам следует обратиться в МФЦ, представить оригинал правоустанавливающего документа, предъявить паспорт и СНИЛС.
Также Вам придется сделать межевание участка - для этого обратитесь к кадастровому инженеру.
Регистрация ранее возникших прав в ЕГРН позволит повысить защиту прав и законных интересов как собственника недвижимости.
Надеюсь, мой ответ был для Вас полезен Как действовать, если технический план на землю от БТИ от 1986 года есть, а в Росреестре данных нет
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/27/30x30/82743ca913b66603df31005a65ed3cf0.jpg)
Росреестру не требуется технический план, Галина Александровна, для регистрации сделок, поэтому его и нет в деле Реестра.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Г.png)
Спасибо за ответ, но я имела ввиду, что на кадастре земля не стоит согласно ответу от Росреестра.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
Галина Александровна! Вам надо зарегистрировать ранее возникшее право в ЕГРН. Данная процедура носит заявительный характер. Для этого Вам следует обратиться в МФЦ, представить оригинал правоустанавливающего документа, предъявить паспорт и СНИЛС.
Также Вам придется сделать межевание участка - для этого обратитесь к кадастровому инженеру.
Регистрация ранее возникших прав в ЕГРН позволит повысить защиту прав и законных интересов как собственника недвижимости.
Надеюсь, мой ответ был для Вас полезен
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Г.png)
В ЕГРН запросите сведения У самого сына, если он совершеннолетний и совершил сделку дарения бабушкой, получил в дар долю.
Их выписки ЕГРН, которую вы можете заказать через кадастрового инженера. Где и как можно узнать достоверную информацию о том, что моя мать сделала дарственную на жильё, квартиру моему сыну, где я и моя мать являются правообладателями?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202308/19/30x30/22436f5063aa6326653652926b3e9ae1.jpg)
Обратитесь с письмом в ИФНС, приложите Справку МЧС. Если сумма недвижимости указано меньше кадастровой стоимости, то налог платится от кадастра. Обратитесь в налоговую с заявлением о перерасчете, указав на правильное применение налогового законодательства Вам нужно дом снять с учёта. Обратитесь к кадастровому инженеру, он все оформит.
Возможно, налоговая выставляет за тот период, когда дом ещё фактически был ПОтому, что Вы не подали в Росреестр заявления о снятии дома с учета. Дом сгорел в 22 году, сделали дарственную на супругу! По факту дом числиться в МФЦ а по справке от МЧС он сгорел! Налоговая провела проверку и выставляет налог на имущество за 6 месяцев за 22 год по кадастровой стоимости! Почему выставляют налог по факту дома нет! Что делать?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/08/30x30/89a083426f4bcb71ee0612889841ff8d.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202309/27/30x30/49872ae2ae4edd347f43986a2885409d.jpg)
Если сумма недвижимости указано меньше кадастровой стоимости, то налог платится от кадастра. Обратитесь в налоговую с заявлением о перерасчете, указав на правильное применение налогового законодательства
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202308/19/30x30/22436f5063aa6326653652926b3e9ae1.jpg)
Вам нужно дом снять с учёта. Обратитесь к кадастровому инженеру, он все оформит.
Возможно, налоговая выставляет за тот период, когда дом ещё фактически был
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
При отказе в регистрации права собственности на дом в Росреестре, придётся решать этот вопрос в суде. Здравствуйте, вам следует составить тех.план на дом и с полученными документами и разрешением подать на регистрацию через МФЦ в Росреестр. Если получите отказ, то обращаться в суд. Сейчас через местную администрацию либо в судебном порядке согласно ст. 264 ГПК РФ. Градостроительные нормы сильно изменились, готовьтесь к суду. Сейчс по дачной амнистии все возможно. Обратитесь к кадастровому инженеру, он составит тех план и по нему зарегистрируете дом в Росреестре Еще в 90 е получили разрешение на строительство на участке ИЖС жилого дома и его построили. Можно ли сейчас этот дом узаконить, там было разрешение на отступ от забора в 50 см? из за узкого участка)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
При отказе в регистрации права собственности на дом в Росреестре, придётся решать этот вопрос в суде.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202308/23/30x30/73776e09384e2d95f4241dcc20859b0e.jpg)
А потому, что существуют местные муниципальные Правила землепользования и застройки, в которых этот установлен в 3 метра и есть строительные нормативы и правила, которыми никогда даже в 90-е года и 80-е никогда не предусматривались подобные отступы. Дом в каком году был построен? Что значит в 90-е получили? Для юриста важна точная дата. Каким органом выдан разрешение на строительство? Когда земельный участок под дом был образован и сведения о нём были внесены в ЕГРН? Понимаете Ольга для того, чтобы ответить достоверно на ваш вопрос надо видеть разрешительный документ и знать кадастровый номер земельного участка и видеть технический план на дом. А так гадать и вводить вас в заблуждение дело неблагодарное. Как-то, так.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/30/30x30/96ad73eaad0b5822b5112f3d3985bdae.jpg)
Здравствуйте, вам следует составить тех.план на дом и с полученными документами и разрешением подать на регистрацию через МФЦ в Росреестр. Если получите отказ, то обращаться в суд.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/28/30x30/bac5acada32b2d5bbde27befd4026805.jpg)
Сейчас через местную администрацию либо в судебном порядке согласно ст. 264 ГПК РФ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201912/22/30x30/50aa9cd261f021967d791d1484ecd69d.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202102/18/30x30/1cd911ef7f1d0105822e6672e78c576f.jpg)
Сейчс по дачной амнистии все возможно. Обратитесь к кадастровому инженеру, он составит тех план и по нему зарегистрируете дом в Росреестре
СпроситьОбращайтесь в суд с заявлением о признании права собственности по приобретательной давности В судебном порядке согласно ст. 264 ГПК либо по приобретательной давности. Участок имеет адрес, границы, кадастровый номер? Если да, то через суд по приобретательной давности.
Если нет, то у вас самозахват земли. Попробуйте оформить через формирование участка и выкуп у администрации. Обратитесь к юристу и к кадастровому инженеру очно. Узнавайте у собственника ЗУ.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/bb58324c48c6d0a8b09a1baf89b43cd68e22f498/ Как зарегистрировать право собственности на земельный участок, которым моя семья пользуется более 20 лет, как огородом. Документов на участок нет. В госреестре участок не зарегистрирован. Куда обращаться, с чего начать?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/09/30x30/2ccff50e7f83ee0b1c88d3dde401f640.png)
Обращайтесь в суд с заявлением о признании права собственности по приобретательной давности
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/28/30x30/bac5acada32b2d5bbde27befd4026805.jpg)
Участок имеет адрес, границы, кадастровый номер? Если да, то через суд по приобретательной давности.
Если нет, то у вас самозахват земли. Попробуйте оформить через формирование участка и выкуп у администрации. Обратитесь к юристу и к кадастровому инженеру очно.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201912/22/30x30/50aa9cd261f021967d791d1484ecd69d.jpg)
Обращайтесь к кадастровому инженеру. Ирина, к кадастровому инженеру с заявлением обращайтесь. Необходимо сначала оформить права на землю (собственность , аренда ), в противном случае межевание вы сделать не сможете. Здравствуйте, необходимо обратиться к кадастровому инженеру с копией договора на бессрочное пользование. Заключить договор с кадастровым инженером. Как провести межевание участка, если на дом есть право собственности (по наследству) а на участок нет, так как он по договору на бессрочном пользовании. Предыдущие собственники не делали межевание.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202106/29/30x30/6cbbc73f6e0dc54fd87b748cba1b7a13.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202206/18/30x30/1a9cd7f16eb1efe2834e073f850c8f8f.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/16/30x30/6ddb0353937d5232cad95a56fa4ce1fa.jpg)
Необходимо сначала оформить права на землю (собственность , аренда ), в противном случае межевание вы сделать не сможете.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202307/28/30x30/d12389920a32dc6c604766407b8fc212.jpg)
Здравствуйте, необходимо обратиться к кадастровому инженеру с копией договора на бессрочное пользование.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Споры по наследству и земельные споры разрешает районный суд. Можете обратиться к кадастровому инженеру по земельным вопросам. Можно ли провести межевание земли, если наследник по завещанию не оформил пр-во наследства, но проживал и проживает в доме умершего? Чем можно руководствоваться?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Ф.png)
Споры по наследству и земельные споры разрешает районный суд. Можете обратиться к кадастровому инженеру по земельным вопросам.
СпроситьСначала исполняется решение суда, ставится на кадастровый учет. Далее, как сказали в администрации. Право собственности на объект недвижимости возникает после государственной регистрации. Следовательно, нельзя сделать изменение участка без признания его существования. обратитесь к кадастровому инженеру... он скажет как лучше переоформить.... что бы не пролететь.... Заключайте договор с кадастровым инженером, он подскажет.
Удачи. обратитесь к кадастровому инженеру Как лучше сделать? У меня по решению суда определены границы участка 5 точек. Мне нужно путём перераспределения выровнять участок сделать 4 точки. Я подавал обращение в администрацию о возможности приобрести участок в собственность. Мне сказали, ставь на кадастровый учёт, потом будем решать. Как мне по деньгам не пролететь, сэкономить?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202004/30/30x30/02065c8392b7c9c5caa382bb1fc5b5a7.jpg)
Сначала исполняется решение суда, ставится на кадастровый учет. Далее, как сказали в администрации. Право собственности на объект недвижимости возникает после государственной регистрации. Следовательно, нельзя сделать изменение участка без признания его существования.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Ц.png)
обратитесь к кадастровому инженеру... он скажет как лучше переоформить.... что бы не пролететь....
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202209/21/30x30/bf8dfd4391b7c2b9daeb34044f1e3f1b.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202404/25/30x30/9e482b5ab230e2b952a6c7f828500d39.jpg)
ТО. что вы сделали, называется реконструкция. Самовольная. Ее необходимо узаконить. Через суд. Признавать право на все нежилое помещение как на единое целое, расположенное на зу. Обратитесь в БТИ. Кадастровые инженеры умеют "привязывать" дом к земельному участку. Сейчас по дачной амнистии вам достаточно сделать технический план и зарегистрировать все изменения в росреестре Как привязать к земельному участку пристроенное к нежилому зданию нежилое помещение? Кадастровые номера есть и у здания, и у помещения.. Построены объекты и введены до 2007 г
ТО. что вы сделали, называется реконструкция. Самовольная. Ее необходимо узаконить. Через суд. Признавать право на все нежилое помещение как на единое целое, расположенное на зу.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202102/18/30x30/1cd911ef7f1d0105822e6672e78c576f.jpg)
Обратитесь в БТИ. Кадастровые инженеры умеют "привязывать" дом к земельному участку. Сейчас по дачной амнистии вам достаточно сделать технический план и зарегистрировать все изменения в росреестре
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Н.png)
Ответ отключен модератором
![](https://u.9111s.ru/uploads/202102/18/30x30/1cd911ef7f1d0105822e6672e78c576f.jpg)
Здравствуйте, да налог будет и проблемы о снятии дома с учета. Если нет домика пусть вызывают кадастрового инженера составляют Акт о сносе и регистрируют его в Росреестре. Я Вам советую купить именно чистый участок, соответствующий действительности. Если дом стоит на кадастровом учете, на него зарегистрировано право собственности, то вы купите объект недвижимости со всеми последствиями. Пусть продавец сначала снимет с учета объект, а потом продает. Нужно платить.
А потому пусть обратятся к кадастровому инженеру составит акт об уничтожении имущества и снимут его с учёта. Не делайте этого ни в коем случае. Вы просто вкинете деньги на ветер, так как не сможете его зарегистрировать Хочу приобрести дачный участок. Дом сгорел, но не снят с учёта. Поэтому предлагают приобрести как бы с несуществующим домиком. Чем в дальнейшем это может быть для меня чревато? Нужно ли будет платить налоги за него. Участок 5 соток.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/30/30x30/96ad73eaad0b5822b5112f3d3985bdae.jpg)
Здравствуйте, да налог будет и проблемы о снятии дома с учета. Если нет домика пусть вызывают кадастрового инженера составляют Акт о сносе и регистрируют его в Росреестре. Я Вам советую купить именно чистый участок, соответствующий действительности.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Нужно платить.
А потому пусть обратятся к кадастровому инженеру составит акт об уничтожении имущества и снимут его с учёта.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/09/30x30/2ccff50e7f83ee0b1c88d3dde401f640.png)
Не делайте этого ни в коем случае. Вы просто вкинете деньги на ветер, так как не сможете его зарегистрировать
СпроситьЧитайте также:
- Кадастрового учета и регистрации прав
- Кадастровая стоимость земельного участка земельное право
- Кадастровая палата регистрация права собственности
- Паспорт кадастрового инженера
- Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав
- Кадастровый паспорт сведения о правах
- Кадастровая палата инженер
- Кадастровый инженер закон
- Договор с кадастровым инженером
- Действия кадастрового инженера
- Вызвать кадастрового инженера
- Требования к кадастровому инженеру
- Технический план кадастровый инженер
- Вопросы кадастрового инженера