Право аренды торгового места / Жилищное право - 87 советов адвокатов и юристов
Смотря что говорит договор аренды, скорее нет. Следует изучить договор. У вас именно договор аренды зарегистрированный в ГРН? Или договор оказания услуг?
Если первое, то за вами на правах аренды закреплено это место и вы можете отказать.
Если второе, то договор аренды может быть расторжен досрочно в одностороннем порядке. Смотря, что указано в договоре. А так не может. Имеет ли арендодатель попросить переместиться на другое место в торговом центре? И могу ли я отказаться? Арендую часть площади в ТЦ под фрукты. И новое предложенное место меня не устраивает.
Следует изучить договор. У вас именно договор аренды зарегистрированный в ГРН? Или договор оказания услуг?
Если первое, то за вами на правах аренды закреплено это место и вы можете отказать.
Если второе, то договор аренды может быть расторжен досрочно в одностороннем порядке.
Спросить
Алена, в соответствии с частью 16 статьи 17 Федерального закона от 24.11.1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Такое предоставление возможно в регионе проживания такого инвалида, либо семьи. Для получения земельного участка в другом регионе РФ необходимо переехать, встать на учет по месту жительства и быть включенным в реестр лиц, имеющим право на предоставление соответствующих земельных участков. Имеет ли право инвалид детства на заключение договора аренды земельного участка по заявлению без проведения торгов (аукциона)?
Алена, в соответствии с частью 16 статьи 17 Федерального закона от 24.11.1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Такое предоставление возможно в регионе проживания такого инвалида, либо семьи. Для получения земельного участка в другом регионе РФ необходимо переехать, встать на учет по месту жительства и быть включенным в реестр лиц, имеющим право на предоставление соответствующих земельных участков.
СпроситьДа. имеет право на основании договора с собственником, например, договора безвозмездного пользования. Здравствуйте Наталья
На самом деле запрет на регистрационные действия и занятие вашего участка кем бы то ни было, между собой ни как не связаны. На мой взгляд установлен запрет на регистрационные действия или нет, в любом случае на ваш участок ни кто не вправе посягать. Здравствуйте Наталья! Для ведения деятельности вам следует с начало разделить участок и уже потом вы вправе предоставлять место в аренду для ведения торговой деятельности и установки ларька, а поскольку запрет на регистрационные действия полагаю сделать это будет не возможно
С уважением Добышев Р.В. Если у меня стоит запрет от приставов на регистрационные действия на землю и на жилой дом от приставов. Может ли дугой человек поставить на нашем участке торговый ларек?
Да. имеет право на основании договора с собственником, например, договора безвозмездного пользования.
Спросить
Здравствуйте Наталья
На самом деле запрет на регистрационные действия и занятие вашего участка кем бы то ни было, между собой ни как не связаны. На мой взгляд установлен запрет на регистрационные действия или нет, в любом случае на ваш участок ни кто не вправе посягать.
Спросить
Здравствуйте Наталья! Для ведения деятельности вам следует с начало разделить участок и уже потом вы вправе предоставлять место в аренду для ведения торговой деятельности и установки ларька, а поскольку запрет на регистрационные действия полагаю сделать это будет не возможно
С уважением Добышев Р.В.
СпроситьДобрый день Наталия.
Заявление о выделении земельного участка в аренду без проведения торгов для установки металлического гаража вблизи места жительства необходимо написать на имя Руководителя комитета по управлению муниципальным имуществом. Предварительно необходимо разобраться имеете ли Вы право на выделение такого участка, так как указанных Вами данных недостаточно.
В вашем случае порядок предоставления такого участка будет определен законом субъекта РФ - законом Краснодарского края. С уважением Владимир. Никто вам участок не выделит, только инвалидам 1 группы "могут" выделить. А как правильно его написать? Я инвалид 3 группы опорно-двигательного аппарата. Хочу поставить металлический гараж возле Дома. Как можно это сделать? И куда, как правиль написать заявление о Выделении места, земли.
Добрый день Наталия.
Заявление о выделении земельного участка в аренду без проведения торгов для установки металлического гаража вблизи места жительства необходимо написать на имя Руководителя комитета по управлению муниципальным имуществом. Предварительно необходимо разобраться имеете ли Вы право на выделение такого участка, так как указанных Вами данных недостаточно.
В вашем случае порядок предоставления такого участка будет определен законом субъекта РФ - законом Краснодарского края. С уважением Владимир.
Спросить
Здравствуйте!
Если место под гараж для Вас принципиально, то Вам надо из металлического гаража сделать объект недвижимости, тогда Вы по закону будете иметь право заключить договор аренды без торгов, даже приобрести его в собственность.
С уважением, юрист Савченко В. Это понятно, спасибо за ответ, каким образом можно сделать его недвижимостью, может сделать смотровую яму из кирпича, погреб также кирпичный или достаточно залить пол бетоном? Приобретен металлический гараж 3 Х 6 кв.м. по договору между двумя гражданами, земля 30 кв.м. под гаражом в аренде от администрации района, по договору арендатором останется прежний собственник гаража, поскольку администрация не идет на перезаключение ссылаясь на обязательность торгов в случае расторжения договора с бывшим владельцем гаража. Подскажите пожалуйста, какие предпринять шаги чтобы узаконить данный гараж.
Здравствуйте!
Если место под гараж для Вас принципиально, то Вам надо из металлического гаража сделать объект недвижимости, тогда Вы по закону будете иметь право заключить договор аренды без торгов, даже приобрести его в собственность.
С уважением, юрист Савченко В.
Спросить
Места общего пользования им не принадлежат, поэтому такое решение могут принять только собственники. Добрый день. Если собственники имущества ей дали такое право, то может. Нежилое торгово-офисное здание Много собственников помещений. Управляющая компания сдаёт в аренду места общего пользования в зоне эвакуационного выхода. УК имеет на это право?
Обратитесь в администрацию города, в отдел потребительского рынка, с заявлением о предоставлении торгового места в аренду для торговли с автомобиля. Только после получения разрешения сможете торговать без опасения быть привлеченным к административной ответственности. Где ИП имеет законное право торговать с колёс?
Обратитесь в администрацию города, в отдел потребительского рынка, с заявлением о предоставлении торгового места в аренду для торговли с автомобиля. Только после получения разрешения сможете торговать без опасения быть привлеченным к административной ответственности.
СпроситьЗдравствуйте!
З/у предоставляются муниципалитетами на условиях аренды.
В первую очередь Вам необходимо написать заявление в администрацию о предоставлении з/у в аренду.
Далее администрация обязана разместить на сайте torgi.gov.ru извещение о предоставлении испрашиваемого з/у в аренду, и, если в течение срока указанного в извещении заявлений от иных граждан и организаций не поступит - испрашиваемый земельный участок будет предоставлен Вам в аренду без проведения торгов.
Но в случае, если заявления от третьих лиц все таки поступят, администрация будет обязана провести аукцион на право аренды.
Данный порядок установлен Земельным Кодексом РФ и регламентами муниципального образования, в котором расположен земельный участок. Специально отведенные места для выпаса для частных лиц. На каких условиях даются? Аренда, покупка или безвозмездно?
Здравствуйте!
З/у предоставляются муниципалитетами на условиях аренды.
В первую очередь Вам необходимо написать заявление в администрацию о предоставлении з/у в аренду.
Далее администрация обязана разместить на сайте torgi.gov.ru извещение о предоставлении испрашиваемого з/у в аренду, и, если в течение срока указанного в извещении заявлений от иных граждан и организаций не поступит - испрашиваемый земельный участок будет предоставлен Вам в аренду без проведения торгов.
Но в случае, если заявления от третьих лиц все таки поступят, администрация будет обязана провести аукцион на право аренды.
Данный порядок установлен Земельным Кодексом РФ и регламентами муниципального образования, в котором расположен земельный участок.
СпроситьДмитрий, В соответствии с частью 16 статьи 17 Федерального закона от 24.11.1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Такое предоставление возможно в регионе проживания такого инвалида, либо семьи. Для получения земельного участка в другом регионе РФ необходимо переехать, встать на учет по месту жительства и быть включенным в реестр лиц, имеющим право на предоставление соответствующих земельных участков. Моя мать является инвалидом 2 группы. Земельных участков в собственности не имеет. Живет в квартире. Как получить участок в аренду от администрации без торгов.
Дмитрий, В соответствии с частью 16 статьи 17 Федерального закона от 24.11.1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Такое предоставление возможно в регионе проживания такого инвалида, либо семьи. Для получения земельного участка в другом регионе РФ необходимо переехать, встать на учет по месту жительства и быть включенным в реестр лиц, имеющим право на предоставление соответствующих земельных участков.
СпроситьЗдравствуйте. За что вас опечатали? Нужно читать договор аренды, возможно что там прописана такая процедура как залоговая, если же в договоре такого нет, то нет.
Судиться долго и муторно, поэтому общайтесь с людьми до наступления проблем, можно договориться об оплате частями, поэтапно, с учетом кризиса в торговле, арендаторы на сегодня тоже в дефиците, так что они не очень заинтересованы в потере прибыли. Поговорите и все станет ясно.
Вы не имеете права срывать опечатку. Моё торговое место опечатали. Ни устно, ни письменно меня об этом не оповестили. Могу ли я сорвать опечатку, зайти и торговать?
Здравствуйте. За что вас опечатали? Нужно читать договор аренды, возможно что там прописана такая процедура как залоговая, если же в договоре такого нет, то нет.
Судиться долго и муторно, поэтому общайтесь с людьми до наступления проблем, можно договориться об оплате частями, поэтапно, с учетом кризиса в торговле, арендаторы на сегодня тоже в дефиците, так что они не очень заинтересованы в потере прибыли. Поговорите и все станет ясно.
Вы не имеете права срывать опечатку.
СпроситьЗдравствуйте.
Вам нужно иметь автомобиль и обратиться в администрацию района с заявлением о предоставлении земельного участка под гараж на праве аренды (возможно, бесплатно и возможно, без торгов, с учетом конкретных обстоятельств и наличия мест для инвалидов). У меня военная травма, я инвалид 3 группы и имею право на льготы и преимущества, установленные законодательством для инвалидов ВОВ. что мне нужно сделать для законной установки металлического гаража в близи места жительства в городе Вологде.
Здравствуйте.
Вам нужно иметь автомобиль и обратиться в администрацию района с заявлением о предоставлении земельного участка под гараж на праве аренды (возможно, бесплатно и возможно, без торгов, с учетом конкретных обстоятельств и наличия мест для инвалидов).
СпроситьМожет, если такой штраф установлен договором. Смотря что купил работник в "неположенном" месте. Если бутылку воды или пачку сигарет, или другие товары для личного пользования, то нет. Остальные моменты надо смотреть в договоре аренды. Имеет ли право администрация торгового центра наложить штраф на арендатора, работник которого купил в неположенном месте?
Смотря что купил работник в "неположенном" месте. Если бутылку воды или пачку сигарет, или другие товары для личного пользования, то нет. Остальные моменты надо смотреть в договоре аренды.
СпроситьЗдравствуйте Даниил, Вам необходимо ознакомиться с договором аренды, чтобы понимать в каких случаях Вы имеете права вернуть деньги. Возврат арендной платны невозможен, на данном основании, если иное не предусмотрено Вашим договором аренды. Нет, конечно. Вы платите за аренду площади в ТЦ согласно условиям заключенного договора аренды. Отсутствие у Вас прибыли не является основанием для освобождения от обязанности по внесению арендной платы, поскольку предпринимательская деятельность - это самостоятельная, осуществляемая [b]на свой риск[/b] деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. Такие дела. Я арендовал место в торговом центре и выручки не получил клиентов не было возможен ли возврат средств отданных за аренду?
Здравствуйте Даниил, Вам необходимо ознакомиться с договором аренды, чтобы понимать в каких случаях Вы имеете права вернуть деньги.
СпроситьВозврат арендной платны невозможен, на данном основании, если иное не предусмотрено Вашим договором аренды.
Спросить
Нет, конечно. Вы платите за аренду площади в ТЦ согласно условиям заключенного договора аренды. Отсутствие у Вас прибыли не является основанием для освобождения от обязанности по внесению арендной платы, поскольку предпринимательская деятельность - это самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. Такие дела.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга!
Нет, не имеет права налогать штрафы на продавцов так как Вы же не работник ТЦ, поэтому введенные правила внутреннего распорядка на Вас не распространяются. Но если это правила внутреннего распорядка не для работников ТЦ, а для всех лиц, осуществляющих торговлю на территории ТЦ, то требования могут быть вполне правомерны. За исключением штрафов. Накладывать на граждан штрафы да могут только суд и должностные лица государственных органов, наделенные властными полномочиями. Все иные штрафы по своей природе незаконны. Например в договоре аренды торгового места могло быть указано, что работник арендатора обязуется соблюдать правила внутреннего распорядка. При нарушении взыскивается неустойка. ТЦ не вправе штрафовать даже своих работников: такое дисциплинарное взыскание не предусмотрено трудовым законодательством.
Удачи Вам и всего доброго! Имеет ли право налогать штрафы на продавцов, торговый центр?
Здравствуйте, Ольга!
Нет, не имеет права налогать штрафы на продавцов так как Вы же не работник ТЦ, поэтому введенные правила внутреннего распорядка на Вас не распространяются. Но если это правила внутреннего распорядка не для работников ТЦ, а для всех лиц, осуществляющих торговлю на территории ТЦ, то требования могут быть вполне правомерны. За исключением штрафов. Накладывать на граждан штрафы да могут только суд и должностные лица государственных органов, наделенные властными полномочиями. Все иные штрафы по своей природе незаконны. Например в договоре аренды торгового места могло быть указано, что работник арендатора обязуется соблюдать правила внутреннего распорядка. При нарушении взыскивается неустойка. ТЦ не вправе штрафовать даже своих работников: такое дисциплинарное взыскание не предусмотрено трудовым законодательством.
Удачи Вам и всего доброго!
СпроситьУважаемая Надежда г. Петрозаводск!
ВО-ПЕРВЫХ:
В соответствии с ч.5 ст.19 ФЗ № 38-ФЗ от 13.03.2006 г «О рекламе»:
«Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляется её владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция».
Но при этом, сам текст баннера необходимо согласовать с Торговым отделом Администрации муниципального образования.
ВО-ВТОРЫХ:
Для Размещения Баннера с Собственником жилого дома (209 ГК РФ) должен быть заключён Договор аренды рекламного места на платной основе.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 22.06.2018 г. Вопрос в том, что на фасаде частного дома, где живут мои родители, с их согласия повесили рекламный баннер... лежит ли на них ответственность за установку рекламы и должны ли они получать какой то доход от этого?
Уважаемая Надежда г. Петрозаводск!
ВО-ПЕРВЫХ:
В соответствии с ч.5 ст.19 ФЗ № 38-ФЗ от 13.03.2006 г «О рекламе»:
«Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляется её владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция».
Но при этом, сам текст баннера необходимо согласовать с Торговым отделом Администрации муниципального образования.
ВО-ВТОРЫХ:
Для Размещения Баннера с Собственником жилого дома (209 ГК РФ) должен быть заключён Договор аренды рекламного места на платной основе.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 22.06.2018 г.
СпроситьПриостановить или прекратить предпринимательскую деятельность полномочен только суд. Участковый превышает свои полномочия. Нужно обращаться в прокуратуру. У полиции согласно ст 13 ФЗ О полиции достаточно широкие полномочия если вы торгуете без оформления аренды места то участковый имеет право требоватьзакрытиявашей торговли. Имеет ли право участковый закрыть торговую точку? Я ип. торгую на муниципальной земле. Планирую арендовать это место у администрации. Чтоб поставит ларек. Пришел участковый и торговать запрещает и грозится товар засыпать хлоркой и яйца перебить. Документы сертиф. Есть. это входит в его полномочия-ЯЙЦА БИТЬ! ?
Приостановить или прекратить предпринимательскую деятельность полномочен только суд. Участковый превышает свои полномочия. Нужно обращаться в прокуратуру.
Спросить
У полиции согласно ст 13 ФЗ О полиции достаточно широкие полномочия если вы торгуете без оформления аренды места то участковый имеет право требоватьзакрытиявашей торговли.
СпроситьДобрый день!
Нужно узнать, у кого права на данный парк, обращайтесь в администрацию парка, даже если парк городской, это в их компетенции.
Всего Вам наилучшего! Обращайтесь в администрацию района по месту нахождения парка для выяснения собственника земельного участка под парком. По установлении собственника можете провести переговоры относительно условий аренды торгового места и иных условий для осуществления торговой деятельности на законных основаниях. Как арендовать место в парке под точку с мороженым?
Добрый день!
Нужно узнать, у кого права на данный парк, обращайтесь в администрацию парка, даже если парк городской, это в их компетенции.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьОбращайтесь в администрацию района по месту нахождения парка для выяснения собственника земельного участка под парком. По установлении собственника можете провести переговоры относительно условий аренды торгового места и иных условий для осуществления торговой деятельности на законных основаниях.
СпроситьАрендатором может выступать как юридическое лицо, так и физ лицо. В данном случае вы будете заключать договор аренды с арендодателем и будет абсолютно не важно будете вы юр лицом или физ лицом. Нарушения в данном случае не будет. Только вам необходимо быть аккуратным с контрагентом и перед тем как заключать договор проверить его и не поскупиться нанять юриста для юридического сопровождения сделки. Так как вы возможно и не увидите подводных камней.
Что касаемо дальнейшей вашей деятельности, то стоит задуматься над созданием ИП или ООО, для использование вашей торговой точки по назначению. Иначе вам грозит проверка и штраф от органов правопорядка, потому что обычный гражданин без создания ИП или ООО не имеет право заниматься торговлей или иной деятельностью связанную с получением прибыли, так как необходимо платить налоги. Здравствуйте. Хочу арендовать торговое место в трк. нужно ли для этого регистрировать ооо или и.п если да то как это сделать. Зарание спасибо за ответы.
Арендатором может выступать как юридическое лицо, так и физ лицо. В данном случае вы будете заключать договор аренды с арендодателем и будет абсолютно не важно будете вы юр лицом или физ лицом. Нарушения в данном случае не будет. Только вам необходимо быть аккуратным с контрагентом и перед тем как заключать договор проверить его и не поскупиться нанять юриста для юридического сопровождения сделки. Так как вы возможно и не увидите подводных камней.
Что касаемо дальнейшей вашей деятельности, то стоит задуматься над созданием ИП или ООО, для использование вашей торговой точки по назначению. Иначе вам грозит проверка и штраф от органов правопорядка, потому что обычный гражданин без создания ИП или ООО не имеет право заниматься торговлей или иной деятельностью связанную с получением прибыли, так как необходимо платить налоги.
СпроситьУказанное - не регулируется федеральным законодательством, по нему не положено такого. Смотрите региональное и местное законодательство по этому вопросу, уточняйте на месте. На основании ст. 17 ФЗ «О социальной защите прав инвалидов в РФ» инвалид (1-й и 2-й групп) и члены его семьи имеют право единожды получить в аренду земельный участок для индивидуального жилищного строительства без торгов и аукционов.
Ну а сли воспользоваться этим законом, выгодна ли покупка при нем? или цена будет идентична рыночной? Слышала, что инвалиды 2 группы могут получить земельный участок под ИЖС. Вопрос след. Обязательно ли при этом быть малоимущим гражданином и нуждаться в улучшении жилищных условий? Если возможно, то на какие документы ссылаться?
Указанное - не регулируется федеральным законодательством, по нему не положено такого. Смотрите региональное и местное законодательство по этому вопросу, уточняйте на месте.
Спросить
На основании ст. 17 ФЗ «О социальной защите прав инвалидов в РФ» инвалид (1-й и 2-й групп) и члены его семьи имеют право единожды получить в аренду земельный участок для индивидуального жилищного строительства без торгов и аукционов.
Ну а сли воспользоваться этим законом, выгодна ли покупка при нем? или цена будет идентична рыночной?
СпроситьИнвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.- эту норму считаете обязательством государства выдать инвалиду участок в аренду?
Тогда это не так.
СпроситьДоброго времени суток. Если земельный участок в собственности у вас не находится, то в целом вы не можете запрещать никому парковаться на этом месте Доброго вам времени суток. Если земельный участок в собственности у вас не находится, то вы не можете запрещать никому парковаться. Желаю удачи в решении вашего опроса. [quote] Территория парковки не является собственностью торгового центра но обременение по уборке и охране возложена на собственника торгового центра.[/quote]
Может у Вас аренда?
ФАкт уборки и ухода за участком не является основанием для возникновения права убирать с участка иные автомобили... Здравствуйте! Парковка перед торговым центром для сотрудников и клиентов, паркуется автомобиль стороннего человека, на предупреждение охраны убрать свой автомобиль не реагирует и грозит проблемами кто прав? Территория парковки не является собственностью торгового центра но обременение по уборке и охране возложена на собственника торгового центра.
Доброго времени суток. Если земельный участок в собственности у вас не находится, то в целом вы не можете запрещать никому парковаться на этом месте
Спросить
Доброго вам времени суток. Если земельный участок в собственности у вас не находится, то вы не можете запрещать никому парковаться. Желаю удачи в решении вашего опроса.
Спросить
Территория парковки не является собственностью торгового центра но обременение по уборке и охране возложена на собственника торгового центра.
Может у Вас аренда?
ФАкт уборки и ухода за участком не является основанием для возникновения права убирать с участка иные автомобили...
СпроситьНиколай, здравствуйте!
Согласно ст. 621 ГК РФ
1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. [b]Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор [/b]в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. ТО есть ВЫХОДИТЕ сами на него с заявлением, если ВЫ были добросовестным Арендатором. Удачи Вам! Здравствуйте! Если ваш договор аренды предусматривает пролонгацию по умолчанию, то должны уведомить, если не предусматривает, то уведомлять не обязаны. Я являюсь ИП. Каждый год я с администрацией рынка состовляю договор аренды торгового места. Если на этот раз администрация решит не продлять аренду она бязана заранее предупредить нас?
Николай, здравствуйте!
Согласно ст. 621 ГК РФ
1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. ТО есть ВЫХОДИТЕ сами на него с заявлением, если ВЫ были добросовестным Арендатором. Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте! Если ваш договор аренды предусматривает пролонгацию по умолчанию, то должны уведомить, если не предусматривает, то уведомлять не обязаны.
СпроситьАрендатор имеет право ограничить доступ в арендуемое помещение при отсутствии оплаты за аренду. Смотрите условия договора. Оплачивайте аренду своевременно или выбирайте другое место для торговли. Доброе утро подскажите я являюсь и п арендую площадь в торговом центре но не смогла вовремя оплатить аренду мой отдел закрыла администрация до погашения долга, но отдел является единственным доходом они имеют на это право по закону как мне платить если торговые центры пустые людей нет торговать некому.
Арендатор имеет право ограничить доступ в арендуемое помещение при отсутствии оплаты за аренду. Смотрите условия договора. Оплачивайте аренду своевременно или выбирайте другое место для торговли.
СпроситьЗдравствуйте.
Необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать сделку в росреестре. Но до заключения договора купли-продажи советую с документами обратиться к юристу и просить провести проверку. Договор купли продажи павильона, договор аренды на землю, а там вам надо выяснить чистый ли сам павильон, нет ли за ним ареста на данное имущество, не является ли он в залоге. Также разращения администрации на место павильона (Что он законно стоит) Для начала надо знать. Как этот павильон оформлен сейчас. Зарегистрирован ли сам павильон на праве собственности или это временная конструкция, поставлен ли на кадастровый учет участок под павильоном, принадлежит ли участок продавцу. Вы можете связаться со мной по нижеуказанным контактам по вопросам сопровождения данной сделки в г. Волгограде.
[b][i]C Уважением, Адвокат в г. Волгограде - Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Хочу купить торговый павильон, какие документы необходимы для оформления?
Здравствуйте.
Необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать сделку в росреестре. Но до заключения договора купли-продажи советую с документами обратиться к юристу и просить провести проверку.
СпроситьДоговор купли продажи павильона, договор аренды на землю, а там вам надо выяснить чистый ли сам павильон, нет ли за ним ареста на данное имущество, не является ли он в залоге. Также разращения администрации на место павильона (Что он законно стоит)
Спросить
Для начала надо знать. Как этот павильон оформлен сейчас. Зарегистрирован ли сам павильон на праве собственности или это временная конструкция, поставлен ли на кадастровый учет участок под павильоном, принадлежит ли участок продавцу. Вы можете связаться со мной по нижеуказанным контактам по вопросам сопровождения данной сделки в г. Волгограде.
C Уважением, Адвокат в г. Волгограде - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день!
Если вы собираетесь приобрести солярий для личного пользования, то естественно Вы имеете право арендовать любое помещение для этого никаких разрешений получать не требуется и образовывать ИП также не требуется. Никакая проверка меня не оштрафует? Если заметят что стоит солярий. Если арендовать место в торговом помещении. Здравствуйте. Хочу купить солярий для личного пользования. Скажите, могу ли я арендовать любое помещение и поставить туда солярий. Посещать буду только я и мои знакомые. Для этого ведь не нужно делать ИП?и получать разрешение?
Добрый день!
Если вы собираетесь приобрести солярий для личного пользования, то естественно Вы имеете право арендовать любое помещение для этого никаких разрешений получать не требуется и образовывать ИП также не требуется.
СпроситьНикакая проверка меня не оштрафует? Если заметят что стоит солярий. Если арендовать место в торговом помещении.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае все зависит от того будете ли ВЫ получать от этой деятельности прибыль или нет. Удачи Вам и всего доброго.
СпроситьДобрый день!
Никакая проверка вас не оштрафует, поскольку для этого нет никаких оснований и вы не нарушаете Никакое законодательство.
СпроситьДобрый день. Если это самозахват земельного участка, но дом узаконен то нужно подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка без проведения торгов. ЛИбо заявление о заключении соглашения о перераспределении земель и земемльных участков в ДИЗО, зависит от местонахождения з/у и других условий. Здравствуйте Галина.
Для достоверного ответа необходимо знать следующее:
- оформлены ли права на дом и когда;
- предоставлялся ли ранее кому либо данный земельный участок или нет;
- если предоставлялся, то когда, на основании какого документа и на каком праве. Обращайтесь с данным вопросом в администрацию вашего поселения по месту нахождения участка, поскольку это земля находится в муниципальной собственности. Придётся проводить землеустроительную работы, межевать, выкупать или брать в аренду. Как узаконить часть участка на котором уже 25 лет стоит мой дом.
Добрый день. Если это самозахват земельного участка, но дом узаконен то нужно подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка без проведения торгов. ЛИбо заявление о заключении соглашения о перераспределении земель и земемльных участков в ДИЗО, зависит от местонахождения з/у и других условий.
Спросить
Здравствуйте Галина.
Для достоверного ответа необходимо знать следующее:
- оформлены ли права на дом и когда;
- предоставлялся ли ранее кому либо данный земельный участок или нет;
- если предоставлялся, то когда, на основании какого документа и на каком праве.
СпроситьОбращайтесь с данным вопросом в администрацию вашего поселения по месту нахождения участка, поскольку это земля находится в муниципальной собственности. Придётся проводить землеустроительную работы, межевать, выкупать или брать в аренду.
Спросить
