Право органа опеки на квартиру / Опека - 4831 советов адвокатов и юристов

Добрый день! Прописки детей в муниципальной квартире отца недостаточно для разрешения органа опеки и попечительства. Детям должны принадлежать доли, в праве общей долевой собственности на квартиру, не меньше, чем в доме в деревне. Сначала приватизируйте квартиру, выделите доли детям, а потом буз проблем продадите дом в деревне. Я и 3-е моих детей являемся собственниками дома в деревне, купленного на мат. капитал. Мы там давно не живем. Живем в городе. Детей прописали к мужу в муниципальную квартиру. После приватизации дети, соответственно, станут собственниками. Разрешат ли органы опеки, если мы приватизируем квартиру (у детей будет собственность), продать дом в деревне? Будет ли это считаться, как предоставление альтернативной доли?

Сергей, к сожалению для Вас и Вашей семьи, такое право у отца, как собственника квартиры имеется, но только в судебном порядке. Добрый день

Если это его имущество и вы не имеете к нему никакого отношения, а получение наследства это предполагает, то он вправе распорядиться своим имущество как ему угодно и выселить вас всех на улицу, но по судебному решению. Это вы должны обеспечивать вашу дочь местом проживания, а не ваш отец. Да, Вас может выписать через суд, ребенка не сможет, органы опеки не дадут разрешения, а значит, выписать ролителей, т.е. Вас также не сможет. Здесь затрагиваются интересы ребенка. Мой отец собственник квартиры в которой я моя не совершеннолетняя дочь и жена прописаны. Он проживает и прописан в другом городе. Может ли он меня с семьёй выселить из квартиры, у меня другого жилья нет, он владелец по наследству.

Здравствуйте Алёна

Вот эту схему вы и должны объяснить, сотрудникам органа опеки и попечительства, а еще доказать, что в результате жилищные права детей не будут ущемлены. Покупать я буду 1 комнатную квартиру за мат. капитал, а доли выделять в 2 х комнатной квартире. Хочу купить квартиру на материнский капитал, через месяц ее продать и выделить детям доли в уже купленной ранее квартире которую у меня в дарственной и я являюсь собственником.

В органы опеки по месту жительства для начала идите. Ребенок сирота воспитывается в приемной семье (бабушкой) по наследству от умершей мамы, имеет долю в квартире (1/6 часть). Вся квартира 26 кв. м.. Имеет ли право на получение жилья от государства ребёнок; когда и где встать на очередь? Ребенку 12 лет.

Конечно, собственники имеют право проживать в своей собственности. Но в этом случае они теряют право проживания в муниципальной квартире. Органы опеки считают, что прописав опекаемых несовершеннолетних на купленную им жилую площадь, будут ущемлены их права, т.к. они потеряют право на приватизацию. Однако, если рассчитать долю в приватизации она будет 4,5 кв.м. на ребенка, а сейчас их собственность составляет 39 кв.м. на каждого. К тому же муниципальная квартира их матери лишенной родительских прав и на ней долг по коммунальным платежам огромный более 500000 руб. Как убедить опеку? Спасибо за ответ. Можно ли прописать опекаемых несовершеннолетних на купленную им собственность и выписать из муниципальной квартиры. Спасибо.

Если квартира куплена после расторжения брака, то отец никаких прав на данное жилье не имеет. Здравствуйте

Никаких прав на эту квартиру не имеет ни мать ни отец ребёнка.

До его совершеннолетия этой квартирой распоряжаться они могут только с согласия органов опеки по ст.37 ГКРФ. Значит, и отец вправе распоряжаться квартирой до совершеннолетия сына, несмотря на то, что она куплена была после развода? Квартира оформлена на несовершеннолетнего сына. (Была куплена после продажи дома, где была часть сына с материнского капитала). С мужем мы в разводе. Имеет ли бывший муж какие то права на квартиру, как отец ребёнка?

Здравствуйте. Если недвижимость куплена на мат капитал, может вы из права не зарегистрировали. Там же обязательство есть в течении 6 мес выделить доли. Может вы это обязательство не выполнили? Просто если была бы доля несовершеннолетних, без разрешения органа опеки отчудить доли никто не может, Даже родители. Как в реестре могли снять доли детей, если квартира куплена под материнский капитал?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте!

Продать можете сразу после регистрации права собственности. Но раз имущество куплено с использованием маткапитала, вы обязаны выделить доли всем членам семьи. А доли детей можно продать только с согласия органа опеки. Добрый день! Продать можете. Так как квартира приобреталась с использованием средств мат. капитала, вы должны выделить доли детям в данной квартире. Продать данную квартиру можно будет с разрешением органов опеки. Чтобы получить данное разрешение - детям необходимо выделить доли в другом объекте недвижимости, либо стоимость детских долей после продажи, перевести на специальный счет. Могу ли я продать квартиру которую купили с использованием материнского капиталла, и через какое время после покупки квартиры.

Добрый день!

Да, может. После наступления 18-ти лет наступает полная дееспособность (то есть возможность совершать сделки с принадлежащим имуществом) без согласия родителей (опекунов, попечителей). И без согласия органов опеки и попечительства (что требуется в обязательном порядке при продаже долей несовершеннолетних). Да, конечно может

Это его право. Может ли сын переоформить на мать долю в квартире купленную на мат капитал. Сыну исполнилось 18.

Здравствуйте, Александра. Нет нельзя. Так как дом еще не сдался. Право собственности не оформлялось, на детей доли не распределялись. Когда будет оформлено право собственности и на детей будут распределены доли, то с разрешением органов опеки и попечительства, можно будет продать. Можно ли продать квартиру с использованием мат капитала по переуступке прав?

Здравствуйте.

Заключайте соглашение о разделе имущества - квартиры (статья 38 СК РФ). Должно быть удостоверено у нотариуса. Такая схема будет возможна с согласия банка и органа опеки. Для начала вам нужно обратиться в банк, но скорее всего он на это не пойдёт, так как банку невыгодно уменьшение числа заёмщиков. Я-заемщик, бывшая супруга созаемщик по ипотечному договору. В квартире после развода остались проживать моя бывшая супруга и 2 детей (старший ребенок от первого брака жены и второй наш совместный). Решаем вопрос о моём выходе из ипотеки. Я готов отказаться от выплаченной мной доли по ипотеке и перевести право собственности на часть квартиры на своего ребенка. Как правильно это сделать?

Вы обязаны были выделить доли членам семьи в частном доме. Вы сейчас можете попасть на судебный иск от ПФР о возврате суммы маткапитала. Марина, опека может не согласиться. Вы не написали, кто у вас сособственник в квартире. 1) в частном доме выделите доли детям, и свои доли;

2) оформите их право в Росреестре;

3) доли детей определяйте таким образом, чтобы они были не больше, чем вы им можете "предоставить" в квартире (допустим доля в доме 1/6 - в кваритре 1/4 - смотрите по кваратным метрам);

4) продажи долей детей с разрешения органа опеки... чтобы сделку не признали незаконной; Продаю частный дом (куплен за мат. капитал три года назад), есть доля в квартире в городе. Могу я прописать детей в квартиру, выделить им доли в квартире.

Квартиру, находящуюся в собственности опекаемого, можно продать с согласия отдела опеки. Ольга, опекун может продать квартиру только с согласия органа опеки и попечительства на основании ч. 2 ст. 37 ГК РФ:

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. У мужа мать в доме престарелых, недееспособна, он опекун. Может ли он продать квартиру?

Обращаться в орган опеки. Согласно ст. 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. Квартира на две доли. Одна доля несовершенолетнего. Ребенок проживает не с нами. Мать не дает паспорт чтоб оформить субсидию. Что делать.

Только с разрешения органа опеки и попечительства. Вы имеете право обратиться в Опеку и взять на себя обязательство по выделу долей на детей при вводе нового дома в эксплуатацию (после того, как предоставите право собственности или иного вещного права) Можно ли продать квартиру с долей несовершеннолетних детей для последующей постройки дома?

Здравствуйте.

Со своей долей вы вправе распорядится по собственному усмотрению.

Ч.1 ст.288 ГК РФ-Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом вы должны учесть, что согласно ч.1 ст.250 ГК РФ, При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Доли детей вы не можете продать или подарить без согласия органа опеки и без приобретения жилого помещения (доли) не меньшей площади и условий, чем у них были. Куплена в браке однокомнатная квартира на мат. капитал. 4 собственника,2 взрослых и 2 несовершеннолетних детей. Сейчас находимся в разводе. За долги у бывшего мужа арестовали его долю, что я могу сделать со своей долей и с детьми. Можно ли ему их отдать или отказаться от них как-то?

Не требуется разрешения органа опеки, если ребенок не является собственником квартиры. Не обязательно.

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав

5. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Когда Мы с супругой оформляли кредитный договор с залогом квартиры (единственное жилье) банк почему то не спросил разрешения у органов опеки как так был еще и несовершеннолетний ребенок или это не объязательно.

Здравствуйте, Юлия Александровна!

С согласия отца ребенка (смотрите статьи 61, 64 Семейного кодекса РФ) и с разрешения Органа опеки и попечительства Вы вправе это сделать (смотрите статью 21 Федерального закона № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве).

Удачи Вам. Могу ли я заключить договор аренды с последующим правом выкупа если квартира оформлена на моего несовершеннолетнего ребёнка?

Уточните - сколько Вам лет.

Если Вам есть 18 лет, то Вы можете начать жить самостоятельно, снять другую комнату или квартиру, уехать из своего города в другой, поступить на учебу или на работу - никому ничего не говоря.

Если Вы - несовершеннолетняя, то Вы вправе обратиться в прокуратуру района, города, области, в орган опеки и попечительства, в инспекцию по делам несовершеннолетних полици, к Уполномоченным по правам ребенка и по правам человека. Обращение к средствам массовой информации, в социальные сети в какой-то степени может остановить эти негативные процессы, есть и крайний вариант--заявление в полицию или жалоба в прокуратуру. Плохие отношения стали с мамой, она связалась с мужчиной кавказцем, у него по всему городу связи.. теперь они следят за мной, говорит я знаю каждый твой шаг где ты находишься я все про тебя знаю... эта ситуация очень напрягает теперь меня, как быть в таком случае?

Из указанного выше, следует, что права ребёнка не нарушаются, значит органы опеки не должны противостоять. Доброй ночи. Могут и не согласиться, поскольку несмотря на то, что площадь доли равна площади квартиры, есть небольшое ухудшение, там отдельная квартира, а здесь доля в квартире, а это уже определенные ограничения. Квартира оформлена на внучку, 11 лет. Я в ней проживаю, 100% доли собственника принадлежит внучке, хочу купить другую квартиру в другом городе с большей площадью и выделить долю внучке в размере той площади, которая сейчас принадлежит в отдельной квартире. В новой квартире у нее будет доля. Разрешит ли опека оформить долю? Первая квартира будет продана.

Зависит от органов опеки. Но если рассматривать формально - нет, на уже имеющееся жилье, право пользования ребенка - тоже распространяется, и без выделения его доли в собственности. Есть квартира, хотим продать. Она приватизирована на мужа и дочь (10 лет) в равных долях. Так же есть ипотечная квартира от министерства обороны. Можно ли при продаже 1-й квартиры выделить на ребенка необходимую долю в квартире по военной ипотеке?

Если всем приватизация проведена на законных основаниях и все выразили свое согласие, то шанса нет.

Вы не указываете обстоятельств и поэтому сказать что-то более конкретное нельзя. Здравствуйте.

Несовершеннолетний ребенок также, как и Ваш брат, является сособственником квартиры, поэтому лишить его доли, которая ему принадлежит по праву, Ваш брат не сможет. И продать эту долю он не сможет, без разрешения органов опеки, а для разрешения необходимо будет купить ребенку аналогичное жилье. Может ли мой брат лишить доли в приватизированной квартире несовершеннолетнего сына своей бывшей жены, квартира родительская.

Приватизация картиры на несовершеннолетнего ребенка никак не сказывается на его жилищных правах впоследствии. Эту долю она получила бесплатно от государства и впоследствии, став совершеннолетней сможет приватизировать долю и в др.квартире. Если ей просто нужно не быть собственником никакой недвижимости, то это проблематично, поскольку при продаже или дарении от имени несовершеннолетнего недвижимости ему взамен должна быть предоставлена недвижимость не ухудшающая его положения по сравнению с предыдущей с разрешения органа опеки. Дочка совершеннолетняя на данный момент, но работает в системе здравоохранения. Ей положено муниципальное жилье справом приватизации через десять лет. С нее требуют документ о том, что она не участвовала в приватизации. Квартира приватизирована в 2003 году на мужа и тогда еще на двух несовершеннолетних детей. Дочка сейчас хочет отказаться от своей 1/3 доли. Что надо сделать какую процедуру пройти, чтобы у нее не было приватизированного жилья.

Если для покупки Вы используете только мат. капитал, то прокуратура или орган опеки может оспорить такие доли. НЕТ, не имеете права - у детей должны быть [b]реальные[/b] площади для проживания. Алина, должна быть не минимальная доля, а равная вложенным средствам материнского капитала от стоимости покупаемой квартиры. Правильно ли я понимаю, если квартира стоит 4100 млн и мат капитал 616 тыс, то 3484 млн мы можем поделить в долях с мужем а сумму мат капитала разделить в долях на детей? При покупке квартиры под мат капитал могу ли я выделить минимальные доли детям по 1/100?

Оспорить можно, но если он не лишен родительских прав и не ограничен, то является таким же законным представителем Ваших общих детей.

И его право на не движимость не имеет значения, в данном случае опеку интересует мнение второго родителя.

Надо что то придумывать, например обжаловать отказ бывшего мужа, это реальней. Суды часто отменяют запреты на выезд за границу вынесенные по заявлению обиженных бывших супругов. Добрый день!

Письменный отказ органа опеки следует обжаловать в суд.

Административное исковое заявление можно подать в течение 3 месяцев с даты получения отказа.

Госпошлина - 300 руб.

суд - районный по месту нахождения органа опеки.

Остались вопросы - можете написать в личную почту. Органы опеки отказали в обмене квартиры ребёнка на большую площадь, из-за отсутствия разрешения от бывшего мужа, можно ли оспорить это в суде?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение