Предварительный акт приема передачи / Документы - 110 советов адвокатов и юристов
Да, есть. Обращайтесь в суд и взыскивайте эти затраты. Вы за ранее подписали акт приема передачи помещения - а в договорных отношениях его подписание свидетельствует об отсутствии каких либо претензий у сторон. Только вот если бы обнаружились скрытые дефекты. да, вы можете взыскать свои расходы через суд, равно как и вывезти имущество арендатора под ответственное хранение, предварительно потребовав письменно вывезти свое имущество в добровольном порядке Пож. Я собственник склада и сдавала его в аренду. Арендатор съехал. Документы о возврате помещения мы подписали без замечаний, хотя в помещения оставались вещи Арендатора и он обещал их вывести. Прошла неделя, а он ничего не вывез и территорию за собой не убрал. Пришлось нанимать людей, чтобы привели в порядок территорию. Когда выставила свои убытки бывшему Арендатору, он сказала ничего не знаю, Акты по возврату подписаны без замечаний. У меня есть хоть какие-то шансы взыскать с него свои расходы?
Вы за ранее подписали акт приема передачи помещения - а в договорных отношениях его подписание свидетельствует об отсутствии каких либо претензий у сторон. Только вот если бы обнаружились скрытые дефекты.
Спросить
да, вы можете взыскать свои расходы через суд, равно как и вывезти имущество арендатора под ответственное хранение, предварительно потребовав письменно вывезти свое имущество в добровольном порядке
СпроситьДобрый день! Само собой:sm_ai:, расписка обязательна, в правильной форме , с указанием паспортных данных и т.д.
Успехов вам и всего доброго.:sm_bs: Здравствуйте!
Актом приема передачи или расписка, если конечно все составлено верно. Это будет гарантией для Вас. Будут вопросы, звоните помогу. Заключаю предварительный договор купли-продажа квартиры, как обезопасить себя при внесении задатка от нечестных действий продавца-может расписка или ещё что-нибудь? Спасибо.
, расписка обязательна, в правильной форме , с указанием паспортных данных и т.д. 
Здравствуйте!
Актом приема передачи или расписка, если конечно все составлено верно. Это будет гарантией для Вас. Будут вопросы, звоните помогу.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, так как нужно смотреть условия основного договора в силу ст. 421 ГК РФ. Буду рад Вам помочь. Обращайтесь. Акт приема передачи квартиры во временное пользование по предварительному договору купли-продажи с полной оплатой, опасно ли это?
Здравствуйте!
Да, так как нужно смотреть условия основного договора в силу ст. 421 ГК РФ. Буду рад Вам помочь. Обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте. Не зарегистрируют День добрый.
Документы разумеется сдать в Регпалату можно.
Однако, каждая из сторон будет нести [b]определенные риски [/b]в связи с возможностью негативного развития ситуации. И каждой из сторон лучше подстраховаться - либо указать эти последствия в договоре (возможно, это будет доп.соглашение к предварительному договору), либо вариант - через отдельный акт приема-передачи (который будет подписан и представлен в палату уже после оплаты).
Вопрос к Вам - какую ответственность готовы нести Вы, если банк Вам откажет? можно, но торопиться не следует Получили одобрение по ипотеке на земельный участок, сегодня подали все документы (на участок) в банк, менеджер сказал, что документы будут проверяться 5 дней! А покупатель хочет завтра подать документы в регистрационную палату! Залог отдали, о нем прописано в предварительном договоре купли-продажи! Можно ли регистрировать сделку до подтверждения банком!
День добрый.
Документы разумеется сдать в Регпалату можно.
Однако, каждая из сторон будет нести определенные риски в связи с возможностью негативного развития ситуации. И каждой из сторон лучше подстраховаться - либо указать эти последствия в договоре (возможно, это будет доп.соглашение к предварительному договору), либо вариант - через отдельный акт приема-передачи (который будет подписан и представлен в палату уже после оплаты).
Вопрос к Вам - какую ответственность готовы нести Вы, если банк Вам откажет?
Спросить
Добрый день, Константин Юрьевич.
Если Вы приобрели новостройку по предварительному договору в 2011 году, то Вам отказали на законных основаниях, т. к. право на налоговый вычет у Вас появляется с момента регистрации права собственности или подписания акта приема-передачи (если покупали по 214-ФЗ).
В вашем случае, Вам необходимо обратиться в следующем году в налоговую, подать декларацию 3-НДФЛ за 2014 год и начать получать вычеты.
Если нужна помощь в вопросе заполнения декларации 3-НДФЛ или другие вопросы по налоговому вычету, обращайтесь, буду рад помочь. Я по вопросу налогового вычета - я получил собственность и акт приемо-передачи на квартиру в 2014 году, но реально купил новостройку в 2011 год по предварительному договору. Плачу проценты по ипотеке с 2011 года, хотел бы за 2011, 2012, 2013 года получить налоговый вычет, мне отказали в устной форме в налоговой, объяснив что возможно только прав собственности получить налоговый вычет, как быть? cпасибо.
Добрый день, Константин Юрьевич.
Если Вы приобрели новостройку по предварительному договору в 2011 году, то Вам отказали на законных основаниях, т. к. право на налоговый вычет у Вас появляется с момента регистрации права собственности или подписания акта приема-передачи (если покупали по 214-ФЗ).
В вашем случае, Вам необходимо обратиться в следующем году в налоговую, подать декларацию 3-НДФЛ за 2014 год и начать получать вычеты.
Если нужна помощь в вопросе заполнения декларации 3-НДФЛ или другие вопросы по налоговому вычету, обращайтесь, буду рад помочь.
СпроситьЕсли нет собственности такой договор ничтожен Можно ли заключать предварительный договор купли продажи дома с земельным участком, если у продавца нет свидетельства о собственности. На руках ДДУ. Таунхаус введен в эксплуатацию и принят по акту приема-передачи. Спасибо.
Правильней будет заключить предварительный договор купли-продажи. Факт Вашего заселения в дом можно оформить актом приема-передачи и до подписания основного договора купли-продажи Мы хотим купить дом за материнский капитал. Дом нашли, но у продавца что-то с документами было не так и они сейчас их переделывают, а нам они предложили заключить соглашение о намерении купли-продажи. Если мы сейчас заключим это соглашение мы можем начать пользоваться этим домом или не и нам надо ждать завершения всей сделки?
Правильней будет заключить предварительный договор купли-продажи. Факт Вашего заселения в дом можно оформить актом приема-передачи и до подписания основного договора купли-продажи
СпроситьВыдача доверенности регулируется статьей 185 Гражданского кодекса РФ. Вы можете оформить доверенность на свое доверенное лицо на полную сделку купли-продажи, которая включает в себя сбор необходимых документов, оформление договора, акта приема-передачи и получение денежных средств за продаваемую жилплощадь или [u]выдать доверенность на частичные действия, например, только на предварительный сбор документов. [/u][b]В этом случае ставить все подписи под договорами и получать денежные средства за жилье вы будете лично.[/b] Можно ли в генеральной доверенности на продажу квартиры поставить условие, о том что договор купли-продажи и передаточный документ должен быть подписан только продавцом.
Выдача доверенности регулируется статьей 185 Гражданского кодекса РФ. Вы можете оформить доверенность на свое доверенное лицо на полную сделку купли-продажи, которая включает в себя сбор необходимых документов, оформление договора, акта приема-передачи и получение денежных средств за продаваемую жилплощадь или выдать доверенность на частичные действия, например, только на предварительный сбор документов. В этом случае ставить все подписи под договорами и получать денежные средства за жилье вы будете лично.
Спросить"Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
" Составьте предварительный договор купли -продажи, и включите в него акт приема-передачи недвижимого имущества.
Если необходима помощь в составлении договора,, пишите на почту, указанную ниже. Мы покупаем садовый участок с домиком. У продавца не собран пакет документов для продажи и он предлагает нам просто приходить и пользоваться садом до момента оформления сделки. Как оформить это пользование чтобы к нам не возникало вопросов о нашем нахождении на участке.
"Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
Спросить
Составьте предварительный договор купли -продажи, и включите в него акт приема-передачи недвижимого имущества.
Если необходима помощь в составлении договора,, пишите на почту, указанную ниже.
СпроситьПо общему правилу действие договора аренды заключенного на срок более 1 года наступает с момента его государственной регистраци, то есть если Вы подписали акт приема передачи (как арендатор) а для Вашей комерческой деятельности необходимо, что бы снимаемое Вами помещение было на законных основаниях (например продажа алкоголя), то я бы всеже предварительно выполнил регистрацию договора, ну а затем составил акт передачи... Можно ли зарегистрировать акт приема передачи и договор аренды нежилого помещения отдельно, в разное время?
По общему правилу действие договора аренды заключенного на срок более 1 года наступает с момента его государственной регистраци, то есть если Вы подписали акт приема передачи (как арендатор) а для Вашей комерческой деятельности необходимо, что бы снимаемое Вами помещение было на законных основаниях (например продажа алкоголя), то я бы всеже предварительно выполнил регистрацию договора, ну а затем составил акт передачи...
СпроситьВсе на усмотрение сторон, если никто не против - возможно Предварительный договор является договором о намерениях всего лишь...нужно подписать договор купли-продажи и акт приема-передачи квартиры...и передавайте до регистрации. Но регистрация обязательна Скажите, пожалуйста, возможна ли передача квартиры Покупателю до регистрации договора купли-продажи? Между сторонами уже заключен предварительный договор купли-продажи.
Не понятно. в салоне или где? не подписывать акт приема передачи. и очно обращайтесь. потому что не понятна ваша ситуация абсолютно Купил автомобиль УАЗ. После оформления предварительных документов и внесения предоплаты цена его выросла на 200000 р.! Что делать?
Здравствуйте!
Вы что-то напутали. Предварительный договор купли-продажи не может являться актом приемки-передачи квартиры. Планируем купить квартиру в ипотеку в представителя застройщика в Спб. Нам даи предварительный договор купли-продажи квартиры. Просят подписать (там прописано что мы осмотрели квартиру и готовы принять без нареканий ее), и говорят, что этот договор и есть акт-приема передачи квартиры, разве он отдельно не выдается?
И еще вопрос: что пока не будет сделана регистрация собственности то мы заехать в квартиру не сможем. А как так если акт приема-передачи считается подписанным?
Здравствуйте!
Вы что-то напутали. Предварительный договор купли-продажи не может являться актом приемки-передачи квартиры.
СпроситьЗдравствуйте, Заира!
Требовать заключения основного договора купли-продажи надлежит до наступления срока, указанного в предварительном договоре. В Вашей ситуации возможно признание права собственности в судебном порядке в случае, если Ваши обязательства по оплате цены договора исполнены, строительство дома завершено, квартира передана Вам по акту-приема-передачи.
Скорее всего застройщиком не исполнен инвестконтракт, в связи с чем он не имеет возможности заключить основной договор купли-продажи. Предположу, что застройщик - ЗАО "СУ-155". Обращайтесь - ситуация достаточно распространенная для Московской области и для Одинцово в частности. Купили квартиру в М.о., получили договор пользования, договор на управление и обеспечение техобслуживания, акт приема-передачи и ключи. Но документы на право собственности выдадут лишьв сентябре 2014 года (о чем прописано в предварительном договоре). Могу ли я потребовать раньше документы на право собственности раньше, как действовать?
Здравствуйте, Заира!
Требовать заключения основного договора купли-продажи надлежит до наступления срока, указанного в предварительном договоре. В Вашей ситуации возможно признание права собственности в судебном порядке в случае, если Ваши обязательства по оплате цены договора исполнены, строительство дома завершено, квартира передана Вам по акту-приема-передачи.
Скорее всего застройщиком не исполнен инвестконтракт, в связи с чем он не имеет возможности заключить основной договор купли-продажи. Предположу, что застройщик - ЗАО "СУ-155". Обращайтесь - ситуация достаточно распространенная для Московской области и для Одинцово в частности.
СпроситьЗаключите договор купли-продажи с рассрочкой платежа, а по окончании выплат составьте акт приема-передачи- зарегистрируйте его в УФРС. Или заключите предварительный договор с указанием когда будет заключен договор купли-продажи Работаю в подмосковье, снимаю частный дом. можно ли снять дом с последующим выкупом. Как это происходит.
Заключите договор купли-продажи с рассрочкой платежа, а по окончании выплат составьте акт приема-передачи- зарегистрируйте его в УФРС. Или заключите предварительный договор с указанием когда будет заключен договор купли-продажи
СпроситьМарина
за счет продавца, с которым подписывали акт приемки, предъявите к ним претензию. Марина, за Ваш. подписанный акт приема-передачи говорит о том, что Вы приняли квартиру, предварительно убедившись, что она соответствует описанию в договоре.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. Я купила новую квартиру, подписала акт приёма. Потом выяснилось, что сантехники в ванной комнате приварили трубы на полотенцесушитель неправильно. Т.е. если прикручивать к ним полотенцесушитель он будет под углом градусов 30 от стены. Скажите, пожалуйста, за чей счёт сантехник будет переваривать трубы?
Марина
за счет продавца, с которым подписывали акт приемки, предъявите к ним претензию.
Спросить
Марина, за Ваш. подписанный акт приема-передачи говорит о том, что Вы приняли квартиру, предварительно убедившись, что она соответствует описанию в договоре.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВозможно Вам предлагают подписать приемочный акт не на весь дом, а прием каого-то этапа работ, сложно сказать не видя документы. Заранее благодарна за ответ. Хочу узнать могу ли я отказаться подписывать с застройщиком ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ акт приема передачи квартиры? Застройщик говорит что сначала я должна ЕГО подписать, а потом перед сдачей дома другой акт приема передачи который якобы основной..
Возможно Вам предлагают подписать приемочный акт не на весь дом, а прием каого-то этапа работ, сложно сказать не видя документы.
СпроситьДобрый день! чтобы получить вычет вы должны были зарегистрировать договор купли продажи в уполномоченном оргоне. (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (Росреестр)
Предварительный договор не имеет юридической силы. Перед заключением договора купли продажи вы должны были составить сначала акт приема передачи. Предварительный договор купли-продажи заключен в 2010 году, акт-приема передачи в 2013, в каком году можно подать декларации на налоговый вычет и за какие года?
Добрый день! чтобы получить вычет вы должны были зарегистрировать договор купли продажи в уполномоченном оргоне. (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (Росреестр)
Предварительный договор не имеет юридической силы. Перед заключением договора купли продажи вы должны были составить сначала акт приема передачи.
СпроситьВам необходимо воспользоваться такой формой сделки как "предварительный договор" который регистрации не подлежит и не лишает вас права собственности, а является соглашением о том, что в будущем Вы заключите основной договор. Признание сделки недействительной (оспоримой) которая прошла регистрацию возможно только через Суд. Возможно ли также указать срок выплаты, по истечение которого наступает расторжение сделки и подписать акт приема-передачи и выписаться, освободив квартиру, так же после факта перечисления денег на счет.
Вам необходимо воспользоваться такой формой сделки как "предварительный договор" который регистрации не подлежит и не лишает вас права собственности, а является соглашением о том, что в будущем Вы заключите основной договор. Признание сделки недействительной (оспоримой) которая прошла регистрацию возможно только через Суд.
СпроситьПо факту пока вы не подписали акт приема передачи у Вас обязательства не выполнены по договору. Если вы недоверяете юр.лицу заключите предварительный договор купли продажи, или в этом сделайте оговорку что надлежаще исполненными обязательствами считается поступление денежных средств на счет продавца. Покупатель недвижимости-юр. лицо хочет, чтобы мы-физ лица подписали договор купли продажи недвижимости заранее, а после этого они отдают его в бухгалтерию для перечисления денег, затем, когда мы увидим деньги, мы подписываем акт приема-передачи и идем на гос. регистрацию.
Есть ли риск, что они деньги не оплатят, а договор уже подписан. Могут ли нас принудить к гос. регистрации договора купли продажи недвижимости и какие у нас риски в связи с такой схемой передачи денег? Заранее Спасибо.
По факту пока вы не подписали акт приема передачи у Вас обязательства не выполнены по договору. Если вы недоверяете юр.лицу заключите предварительный договор купли продажи, или в этом сделайте оговорку что надлежаще исполненными обязательствами считается поступление денежных средств на счет продавца.
СпроситьЕЛЕНА,ВСЕ ВОЗМОЖНО.НАДО ЧИТАТЬ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. В зависимости от содержания договора, в Вашем случае можно потребовать (1) выплаты положенной по договору суммы с процентами, либо (2) расторжения договора, возврата автомобиля, компенсации убытков Как я понимаю, Вы продавец автомобиля, в отношении которого покупателем не была исполнена обязанность по оплате переданного автомобиля. В этом случае Вы вправе взыскать с покупателя сумму долга с процентами, предварительно составив и направив соответствующую претензию, а затем обратившись в суд в установленном порядке. Более подробные и точные рекомендации можно будет дать после ознакомления с документами (договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.). Нам не заплатили обещенные деньги. Возможно ли договор признать не действительным и вернуть автомобиль.
В зависимости от содержания договора, в Вашем случае можно потребовать (1) выплаты положенной по договору суммы с процентами, либо (2) расторжения договора, возврата автомобиля, компенсации убытков
Спросить
Как я понимаю, Вы продавец автомобиля, в отношении которого покупателем не была исполнена обязанность по оплате переданного автомобиля. В этом случае Вы вправе взыскать с покупателя сумму долга с процентами, предварительно составив и направив соответствующую претензию, а затем обратившись в суд в установленном порядке. Более подробные и точные рекомендации можно будет дать после ознакомления с документами (договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.).
СпроситьХочу знать как юридически правильно купить-продать квартиру, какие основные этапы, документы должны быть. Где и что нужно регистрировать.
Проведение сделки по купле-продаже недвижимости состоит из шести основных этапов:
подписания предварительного договора;
проверки пакета документов;
подписания договора отчуждения;
государственной регистрации;
передачи недвижимого имущества.
Минимум документов, который должен быть на руках у продавца квартиры уже во время предварительных договоренностей следующий:
форма №7 (техническая характеристика объекта);
форма 9 (сведения обо всех лицах, зарегистрированных на данной жилплощади);
правоустанавливающие документы на квартиру (договор приватизации, купли-продажи, дарения и тд.), если она находится в собственности, а не приватизируется в процессе сделки.
После того как предварительные договоренности продавца с покупателем достигнуты, может быть внесен аванс за квартиру. Уплату аванса и основные условия предстоящей сделки купли-продажи недвижимости необходимо зафиксировать в предварительном договоре.
Затем покупателю или его представителю нужно внимательно проверить весь пакет документов продавца: право собственности, нет ли ранее наложенных на недвижимость запрещений, арестов или обременений, не были ли нарушены права проживающих в квартире при приватизации, нет ли проблем с наследованием и прочие нюансы. На этом этапе нельзя жалеть ни сил, ни времени, ни денег, если возникнет такая необходимость. Любая пропущенная мелочь в будущем может обернуться большой проблемой для покупателя.
Следует иметь в виду, что даже специалист-агент не всегда имеет возможность проверить юридическую чистоту прав на квартиру. Часть информации относится к категории закрытой, в том числе сведения паспортных служб, диспансеров и тд. Самый надежный выход — страхование титула покупателя (права собственности на квартиру).
Следующий этап — составление договора отчуждения. Законодательство позволяет по соглашению сторон либо нотариально заверять сделку купли-продажи квартиры , либо составить договор в простой письменной форме. По договоренности продавца и покупателя указывается и сумма сделки. В зависимости от указанной в договоре стоимости квартиры рассчитывается налог для продавца, соответственно продавцы часто стремятся указать сумму меньшую, чем была получена в действительности, чтобы сэкономить на налогах. Обращаем внимание, что если вдруг придется оспаривать сделку, покупатель рискует потерять свои деньги, так как суд принимает в расчет лишь сумму, указанную в договоре.
Используется три способа расчетов: расчеты через банковскую ячейку, перечисление всей суммы на счет продавца или расчет аккредитивом (специальный банковский счет, получить средства с которого, продавец сможет только после предоставления в банк документов, подтверждающих выполнение им договорных обязательств). Условия передачи денег обязательно должны быть внесены в договор купли-продажи недвижимости. Полную сумму продавец обычно получает после передачи квартиры и снятия с регистрации всех проживавших в ней до этого момента жильцов.
Заключительный этап сделки — государственная регистрация, которая служит единственным доказательством наличия зарегистрированного права собственности на недвижимость. Все данные в пакете подаваемых на регистрацию документах необходимо досконально проверить. Так же скрупулезно стоит отнестись и к свидетельству о государственной регистрации собственности.
Продавец, получив деньги, должен выдать расписку и передать покупателю недвижимое имущество; подписывается акт приёма-передачи. Покупатель становится собственником жилья. По договорённостям передача жилья может производиться непосредственно после подписания договора купли-продажи квартиры, во время проведения государственной регистрации или после получения покупателем свидетельства о праве собственности.
Договор купли-продажи недвижимости в нюансах
Простую письменную форму договора купли продажи квартиры может сделать специалист юридической фирмы, которая занимается регистрациями сделок с недвижимостью, либо агентство (при наличии юриста), которое участвует посредником между сторонами, или же договор может подготовить нотариус.
В нотариальной форме договор купли-продажи заверяется нотариусом.
Обязанности нотариуса:
— Подтверждает надлежащее психическое состояние всех участников договора. Это устанавливается путем беседы с теми гражданами, которые обратились с просьбой удостоверить сделку;
— Разъясняет всем участникам сделки смысл, значение и последствия договора;
— Проверяет наличие комплекта документов, необходимого для заключения договора;
— Устанавливает личности всех участников договора;
— Зачитывает вслух содержание нотариально удостоверяемого договора купли-продажи его участникам;
— Подтверждает подлинность подписей на всех удостоверяемых им документах (предлагает подписать сторонам договор купли-продажи в своем присутствии);
— Подтверждает соответствие договора, его условий, действующему законодательству;
— Регистрирует сделку в реестре.
СпроситьКонечно возможно! Что вы понимаете под словом покупка? Вы хотите отдать деньги, а договор составить потом? Если доверяете человеку, то можно, но все равно заключите с ним предварительный договор купли продажи в котором нужно все описать и указать дату, когда будет подписан договор купли продажи. Акт приема передачи денег и автомобиля составить так же нужно. Обращайтесь поможем составить. Пока не имею возможности оформить на себя, возможно ли сначала покупка потом составление договора купли-продажи!?
Что вы понимаете под словом покупка? Вы хотите отдать деньги, а договор составить потом? Если доверяете человеку, то можно, но все равно заключите с ним предварительный договор купли продажи в котором нужно все описать и указать дату, когда будет подписан договор купли продажи. Акт приема передачи денег и автомобиля составить так же нужно. Обращайтесь поможем составить.
СпроситьАлексей-законно или не законно - для этого необходимо изучать вашу ситуацию, знакомиться с документами, затем оценивать ваши шансы и при положительном прогнозе - подавать в суд.
Поэтому, вам лучше обратиться за очной консультацией.
В принципе, исходя из практики, подобные иски подаются и выигрываются. Но что касается вашего случая конкретно - надо сначала разбираться.
Если такая потребность у вас возникнет - обращайтесь - ввсе координаты указаны внизу письма. Если дом введен в эксплуатацию, обязательства по договору купли продажи или предварительному договору исполнены надлежащим образом, вам передана квартира по акту приема передачи или ключи от квартиры, вы вправе обратиться в суд и признать за собой право собственности на квартиру. звоните 89653358125. Алексей, надо подавать иск в суд, при необходимости обращайтесь. Не оформляю квартиру в собственность. Говорят ждите год или два (а может и 3,4,5 лет). законно ли это и как побыстрей оформить, так как с тсж воевать не могу.
Алексей-законно или не законно - для этого необходимо изучать вашу ситуацию, знакомиться с документами, затем оценивать ваши шансы и при положительном прогнозе - подавать в суд.
Поэтому, вам лучше обратиться за очной консультацией.
В принципе, исходя из практики, подобные иски подаются и выигрываются. Но что касается вашего случая конкретно - надо сначала разбираться.
Если такая потребность у вас возникнет - обращайтесь - ввсе координаты указаны внизу письма.
СпроситьЕсли дом введен в эксплуатацию, обязательства по договору купли продажи или предварительному договору исполнены надлежащим образом, вам передана квартира по акту приема передачи или ключи от квартиры, вы вправе обратиться в суд и признать за собой право собственности на квартиру. звоните 89653358125.
Спросить
Лидия, добрый вечер!
Думаю, что помощь специалиста Вам бы не помешала, так как Вам придется составлять несколько юридически значимых документов.
1. (Как вариант - советую) Договор о задатке.
2. Предварительный Договор купли-продажи.
3. Договор банковской ячейки (если Вы будете ее использовать при расчетах.
Это - самое главное.
Всего доброго,
С уважением, Если покупатель готов выйти на сделку, то составляйте договор кп, снимайте ячейку в банке, закладывайте деньги, подписываете договор и отдаете документы на регистрацию. После регистрации вы получите договор кп со штампом Росреестра, тогда сможете взять деньги. И не забудьте составить акт приема-передачи. Я продаю квартиру без помощи риелтора, если при очередном просмотре мне говорят, что готовы купить квартиру, какие мои дальнейшие действия? Спасибо!
Лидия, добрый вечер!
Думаю, что помощь специалиста Вам бы не помешала, так как Вам придется составлять несколько юридически значимых документов.
1. (Как вариант - советую) Договор о задатке.
2. Предварительный Договор купли-продажи.
3. Договор банковской ячейки (если Вы будете ее использовать при расчетах.
Это - самое главное.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Если покупатель готов выйти на сделку, то составляйте договор кп, снимайте ячейку в банке, закладывайте деньги, подписываете договор и отдаете документы на регистрацию. После регистрации вы получите договор кп со штампом Росреестра, тогда сможете взять деньги. И не забудьте составить акт приема-передачи.
Спросить
