Предложение о выкупе доли в квартире нотариус / Долевое участие в строительстве - 162 советов адвокатов и юристов
Достаточно самостоятельно отправить предложение почтой заказным письмом. Здравствуйте.
Если у Вас только один сособственников, то рекомендую отправить через нотариуса. Самостоятельное направление данного предложения не всегда получается грамотным, из-за чего часто срывается сделка.
С уважением Предложение о выкупе доли в коммунальной квартире, нужно обязательно отправлять через нотариуса или достаточно самостоятельно отправить заказным письмом с описью вложения?
Здравствуйте.
Если у Вас только один сособственников, то рекомендую отправить через нотариуса. Самостоятельное направление данного предложения не всегда получается грамотным, из-за чего часто срывается сделка.
С уважением
СпроситьДа, можете Вы не должны ничего выделять.
Продавайте по ДКП.
Но должны уведомить супруга о продаже. Вы можете продать общую недвижимость, но прежде придется получить согласие на сделку совладельца (собственника). Согласие обязательно заверяется и удостоверяется у нотариуса.
Если Ваш бывший муж готов дать согласие на сделку, тогда никаких проблем. Если нет, то выделяйте свою долю. После направляйте бывшему супругу предложение о выкупе Вашей доли (у него преимущественное право выкупа), а после продавай кому хотите. С бывшим супругом квартира в общей совместной собственности, могу ли я продать 1/2 часть квартиры без выделения доли, так как бывший муж не идёт не накакие переговоры по по поводу квартиры
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
В договоре при продаже, указывается 1/2 доли продается? Просто в свидетельстве указано общая совместная собственность
Спросить
Проще выделить и затем искать покупателя, а второго сособственника уведомить о желании продать долю, ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ.
Спросить
Вы можете продать общую недвижимость, но прежде придется получить согласие на сделку совладельца (собственника). Согласие обязательно заверяется и удостоверяется у нотариуса.
Если Ваш бывший муж готов дать согласие на сделку, тогда никаких проблем. Если нет, то выделяйте свою долю. После направляйте бывшему супругу предложение о выкупе Вашей доли (у него преимущественное право выкупа), а после продавай кому хотите.
СпроситьСделать ему предложение о выкупе. Если не ответит в течение 30 дней, то сможете выставить долю на продажу.
С уважением. Если Ваша доля не выделена в натуре, то продадите её намного ниже её стоимости, если найдете покупателя.
Если покупатель все же найдется, то ДКП оформляется через нотариуса. У общей квартиры 2 собственника. Я и брат. Он продавать менять не хочет квартиру. Хочу продать другим покупателям. Как поэтапно правильно сделать? Знаю что он имеет приоритетное право покупки
Сделать ему предложение о выкупе. Если не ответит в течение 30 дней, то сможете выставить долю на продажу.
С уважением.
Спросить
Если Ваша доля не выделена в натуре, то продадите её намного ниже её стоимости, если найдете покупателя.
Если покупатель все же найдется, то ДКП оформляется через нотариуса.
СпроситьНотариусу нужна информация о сособственниках, т.к. для продажи нужно сначала направить им предложение у выкупе.
[quote]ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.[/quote] Для предоставления нотариусу, для продажи доли 1/6 квартиры, со стороны продавца?
Нотариусу нужна информация о сособственниках, т.к. для продажи нужно сначала направить им предложение у выкупе.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупкиСпросить1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Выкупить долю вы можете только с согласия свекрови По какой цене нужно договариваться со свекровью Для принудительного же выкупа нужно будет в суд обращаться.
В пункте 4 статьи 252 ГК РФ сказано:
[b] В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.[/b] Здравствуйте 🤝
Это возможно, но только в случае, если свекровь будет ее продавать
Малозначительной по решению суда такую долю не признают
С уважением Направьте через нотариуса предложение о выкупе доли... если не согласится, тогда в суд... Муж умер. Свекровь получает обязательную долю в квартире 1/6.у нас с дочерью это единст жилье. Можем мы выкупить её долю и по какой цене рыночной или кадастровой
Выкупить долю вы можете только с согласия свекрови По какой цене нужно договариваться со свекровью Для принудительного же выкупа нужно будет в суд обращаться.
В пункте 4 статьи 252 ГК РФ сказано:
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Спросить
Здравствуйте 🤝
Это возможно, но только в случае, если свекровь будет ее продавать
Малозначительной по решению суда такую долю не признают
С уважением
Спросить
Направьте через нотариуса предложение о выкупе доли... если не согласится, тогда в суд...
СпроситьК нотариусу обратитесь. Он все сделает. Направить по месту его прописки предложение в простой письменной форме. Он либо откажется письменно либо вовсе не ответит, срок 30 дней. В таком случае продавайте кому угодно.
Нотариальная форма необязательна Вручите второму собственнику официальное письмо под расписку. Это и будет надлежащим уведомлением.
Можно и заказным письмом с уведомлением. Как правильно оповестить второго долевого собственника общей квартиры о своем намерении продать свою долю? В каком документе второму собственнику нужно указать об отказе выкупа моей доли?
Направить по месту его прописки предложение в простой письменной форме. Он либо откажется письменно либо вовсе не ответит, срок 30 дней. В таком случае продавайте кому угодно.
Нотариальная форма необязательна
Спросить
Вручите второму собственнику официальное письмо под расписку. Это и будет надлежащим уведомлением.
Можно и заказным письмом с уведомлением.
СпроситьВправе продать, однако сначала должен предложить выкуп другим собственникам. Если другие собственники откажутся, то можеь продать кому угодно Он вправе продать свои 2/5 доли. Если другие собственники не покупают её. У вас не комнаты, а доли в квартире и через ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ он должен предложить выкупить долю другим сособственникам, а при отказе их или не ответе на предложение он уже может продать долю третьим лицам. Сделка через нотариуса.
Зачем тратить деньги на оценщика когда отталкиваться могли от кадастровой стоимости квартиры + потолки цен в вашем регионе или населённом пункте на недвижимость.
Если вы не можете купить, то предложит купить другим, но не ниже той стоимости, что вам предложил. Он обязан выполнить требования статьи 250 ГК РФ и тогда имеет право продавать кому угодно У нас две смежные комнаты в трёхкомнатной кв. 6 чел собственники. Брату принадлежит 2,5 доли. Он решил продовать свою долю, а комнаты смежные.
Вправе продать, однако сначала должен предложить выкуп другим собственникам. Если другие собственники откажутся, то можеь продать кому угодно
Спросить
У вас не комнаты, а доли в квартире и через ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ он должен предложить выкупить долю другим сособственникам, а при отказе их или не ответе на предложение он уже может продать долю третьим лицам. Сделка через нотариуса.
Зачем тратить деньги на оценщика когда отталкиваться могли от кадастровой стоимости квартиры + потолки цен в вашем регионе или населённом пункте на недвижимость.
Если вы не можете купить, то предложит купить другим, но не ниже той стоимости, что вам предложил.
Спросить
Он обязан выполнить требования статьи 250 ГК РФ и тогда имеет право продавать кому угодно
СпроситьВам нужно письменное предложение о выкупе отправить отчиму. Если в течение 30 дней не получите ответ от него либо отказ от покупки, то вправе продать кому угодно.
Сделку оформляется у нотариуса Вам не нужно еґо разрешение.
Нужно выполнить требования статьи 250 ГК РФ и продавать по рыночной цене Продажа через ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ и нотариуса.
Вы вправе любую сумму просить, но при продаже долей дисконт приличный. Получила по наследству 1/4 доли 2-х комнатной квартиры в г.Ульяновск. Еще отчим имеет 3/4 доли квартиры (1/2 собственность + 1/4 по наследству) Прошло 13 лет со дня получения наследства. Вопрос:1) могу я продать свою долю постороннему человеку? 2) Если отчим не дает согласие на продажу моей доли, каким образом я могу получить от него это несогласие 3) могу я предлагать к продаже свою долю по рыночной стоимости? СПАСИБО
Вам нужно письменное предложение о выкупе отправить отчиму. Если в течение 30 дней не получите ответ от него либо отказ от покупки, то вправе продать кому угодно.
Сделку оформляется у нотариуса
СпроситьВам не нужно еґо разрешение.
Нужно выполнить требования статьи 250 ГК РФ и продавать по рыночной цене
СпроситьНаправить ему предложение о выкупе доли. Если согласен, то оформляйте все у нотариуса. А собственник доли хочет продать Вам свою долю? Он вправе, но не обязан. Если согласен, обратитесь к нотариуса, сделает все "под ключ". Вы не указали главного: согласен ли Б/С на продажу доли. Здравствуйте, у Вас сделка нотариальная, поэтому необходимо обратиться с документами на квартиру Вам и бывшему супругу и с разрешением и начать оформление сделки. Придти к соглашению с бывшим мужем заставить его продать никто не может. Находясь в браке, была куплена квартира. На данный момент в разводе. Хочу выкупить часть доли квартиры у бывшего супруга. За счет собственных средст+использовать материнский капитал. В ПФР было написано письмо, где мне дали ответ, что возможно использование материнского капитала, для данной цели. Что мне нужно слелать изначально. Какие действия, для оформления и выкупа доли.
Направить ему предложение о выкупе доли. Если согласен, то оформляйте все у нотариуса.
Спросить
А собственник доли хочет продать Вам свою долю? Он вправе, но не обязан. Если согласен, обратитесь к нотариуса, сделает все "под ключ".
Спросить
Здравствуйте, у Вас сделка нотариальная, поэтому необходимо обратиться с документами на квартиру Вам и бывшему супругу и с разрешением и начать оформление сделки.
Спросить
Может. Однако, прежде чем продать долю третьему лицу, он должен предложить Вам ее выкупить. При отказе выкупить долю или не получении от Вас ответа - может продавать кому угодно. Здравствуйте, прежде чем продать сою долю, Ваш брат должен обратиться к Вам спредложением купить ее, установив срок для ответа. Поистечении этого срока брат сможет продать свою долю по цене не ниже той, котрая бвла предложена Вам. Ирина для того чтобы вашему брату продать свою долю нужно направить предложение о выкупе в первую очередь вам, обратиться к нотариусу. Если вы не отреагируете в течении месяца то ваш брат имеет право продать третьему лицу. В квартире собственник я-2/3 и брат 1/3.Может ли брат продать долю без моего согласия
Может. Однако, прежде чем продать долю третьему лицу, он должен предложить Вам ее выкупить. При отказе выкупить долю или не получении от Вас ответа - может продавать кому угодно.
Спросить
Здравствуйте, прежде чем продать сою долю, Ваш брат должен обратиться к Вам спредложением купить ее, установив срок для ответа. Поистечении этого срока брат сможет продать свою долю по цене не ниже той, котрая бвла предложена Вам.
Спросить
Ирина для того чтобы вашему брату продать свою долю нужно направить предложение о выкупе в первую очередь вам, обратиться к нотариусу. Если вы не отреагируете в течении месяца то ваш брат имеет право продать третьему лицу.
СпроситьВы можете продавать, но вам нужно это делать через нотариуса, он отправит предложение о выкупе сособственнику и если тот не купит, то через месяц продавайте третьим лицам Добрый день. Да, Вы можете продать свою долю в квартире. Но, сначала Вы должны предложить выкупить долю второму собственнику. Вы можете продать квартиру, но уведомить др дольщика за месяц.
Нотариус не нужен. В суде мне дали образец такой заполнить фото прикрепил, так как на вопрос есть ли споры по недвижимости я сказал нет, потому-что квартира уже поделена по долям поровну. Вопрос - когда уже разведут, потом уже можно продать квартиру т.е разменять? И не влияет ли это согласие как то на продажу квартиры.
Вы можете продавать, но вам нужно это делать через нотариуса, он отправит предложение о выкупе сособственнику и если тот не купит, то через месяц продавайте третьим лицам
Спросить
Добрый день. Да, Вы можете продать свою долю в квартире. Но, сначала Вы должны предложить выкупить долю второму собственнику.
СпроситьВы можете продать квартиру, но уведомить др дольщика за месяц.
Нотариус не нужен.
СпроситьДа. Может. Оформлением занимается нотариус. Он вышлет по адресу уведомление с предложением выкупить долю. Нет, не сможет. Сначала он должен предложить выкуп доли совладельцам, у них приоритетное право на ее покупку. Нет Да может за оформлением всех документов обращайтесь к нотариусу. Обратитесь к нотариусу. Геннадий Викторович добрый день
Увы, нет не сможет
Сначала надо пройти процедуру предложения выкупить долю другим собственникам
С уважением, Дарья Алексеевна Здравствуйте
- направьте уведомления наследникам-ждите 30 дней-никто не купит-продавайте кому заходите
---------------------------------
право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от даты государственной регистрации указанных прав. Здравсвствуйте.
Может ли владелец 1/2 1-комнатной квартиры продать свою долю, если владелей второй половины умер, а наследники его ещё не вступили в наследство?
Да. Может. Оформлением занимается нотариус. Он вышлет по адресу уведомление с предложением выкупить долю.
Спросить
Нет, не сможет. Сначала он должен предложить выкуп доли совладельцам, у них приоритетное право на ее покупку.
Спросить
Геннадий Викторович добрый день
Увы, нет не сможет
Сначала надо пройти процедуру предложения выкупить долю другим собственникам
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Здравствуйте
- направьте уведомления наследникам-ждите 30 дней-никто не купит-продавайте кому заходите
---------------------------------
право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от даты государственной регистрации указанных прав.
СпроситьНаправляете другим собственникам долей. Можете составить предложения о выкупе в свободной форме либо через нотариуса. Другим дольщикам направляйте почтой. Добрый день!
Направляйте почтой с уведомлением о вручении и описью вложения. Иван, здравствуйте. В данной ситуации нужно направить предложение о выкупе заказным письмом с уведомлением о вручении. С уважением Здравствуйте!
Иному собственнику нужно уведомить. Если он есть и согласен купить ему продаете по цене которую хотите, если он не покупает, то продаете любому желающему.
С уважением. Направить можно по почте Куда можно подать извещение о намерении продать долю в праве общей долевой собственности на квартиру? Доля 1/6
Направляете другим собственникам долей. Можете составить предложения о выкупе в свободной форме либо через нотариуса.
Спросить
Иван, здравствуйте. В данной ситуации нужно направить предложение о выкупе заказным письмом с уведомлением о вручении. С уважением
Спросить
Здравствуйте!
Иному собственнику нужно уведомить. Если он есть и согласен купить ему продаете по цене которую хотите, если он не покупает, то продаете любому желающему.
С уважением.
Спросить
Добрый день! Соседи должны явиться к нотариусу с паспортами и оплатить госпошлину за оформление отказа. Однако обратите внимание, что ст. 250 ГК РФ не требует оформления отказа от сособственников, а требует только известить их о предстоящей сделке. Здравствуйте. Свидетельство о праве собственности, Ваш паспорт (копия). Дополнительно при необходимости нотариус запросит у Вас документы. Сособственникам будут направлены письменные предложения о выкупе доли с информацией о том что в случае отказа Вы сможете продать или подарить другому лицу свою комнату. Какие документы нужны нотариусу, чтобы получить отказ соседей от покупки комнаты в коммунальной квартире на дому
Добрый день! Соседи должны явиться к нотариусу с паспортами и оплатить госпошлину за оформление отказа. Однако обратите внимание, что ст. 250 ГК РФ не требует оформления отказа от сособственников, а требует только известить их о предстоящей сделке.
Спросить
Здравствуйте. Свидетельство о праве собственности, Ваш паспорт (копия). Дополнительно при необходимости нотариус запросит у Вас документы. Сособственникам будут направлены письменные предложения о выкупе доли с информацией о том что в случае отказа Вы сможете продать или подарить другому лицу свою комнату.
СпроситьНаправьте уведомление через нотариуса. Само собой такое уведомление должно быть в письменном виде. Можете направить самостоятельно, а можете через нотариуса. Лидия направьте уведомление второму собственнику. Можете сделать это самостоятельно или воспользуйтесь услугами нотариуса. Как правильно с юридической стороны предложить второму собственнику выкуп доли в долевой квартире? Доля принадлежит несовершеннолетним детям. Это должно быть официальное письмо?
Само собой такое уведомление должно быть в письменном виде. Можете направить самостоятельно, а можете через нотариуса.
СпроситьЛидия направьте уведомление второму собственнику. Можете сделать это самостоятельно или воспользуйтесь услугами нотариуса.
СпроситьМожно, но собственнику нужно предупредить остальных жильцов о продаже комнаты и реальной цене. Пошлите письма заказным, а через месяц можно выходить на сделку, даже если они не ответят! Отправляйте и в Администрацию письмо. Также по поводу сделки вам можно проконсультироваться с нотариусом, т.к. все сделки с долями оформляются нотариально. Разумеется можно. Вам только в администрацию нужно написать заявление с предложением воспользоваться преимущественным правом выкупа. Из администрации получите отказ, а затем через нотариуса можно проводить сделку. В квартире 4 комнаты, два собственника, а две комнаты принадлежат городу, и в одной проживает малоимущий в социальной городской, можно ли купить комнату у собственника.
Можно, но собственнику нужно предупредить остальных жильцов о продаже комнаты и реальной цене.
СпроситьПошлите письма заказным, а через месяц можно выходить на сделку, даже если они не ответят!
СпроситьОтправляйте и в Администрацию письмо. Также по поводу сделки вам можно проконсультироваться с нотариусом, т.к. все сделки с долями оформляются нотариально.
Спросить
Разумеется можно. Вам только в администрацию нужно написать заявление с предложением воспользоваться преимущественным правом выкупа. Из администрации получите отказ, а затем через нотариуса можно проводить сделку.
СпроситьВы должны предложить выкуп супруге, если 1/2 ей принадлежит. Если она не ответит, то подавайте. Оформите сделку у нотариуса.
Либо подарите долю, без предложения выкупа. А на деле продадите. Квартира куплена пополам с супругой. Сейчас встала острая необходимость ее переоформить на другого человека, в принципе неважно каким способом отчуждения. Супруга пропала, на контакт не идет. Приобретатель сказал давай сейчас переоформим мою 1/2 часть, потом найдем супругу и переоформим оставшуюся половину. Подскажите пожалуйста каким лучше способом это сделать и порядок действий. Спасибо.
Вы должны предложить выкуп супруге, если 1/2 ей принадлежит. Если она не ответит, то подавайте. Оформите сделку у нотариуса.
Либо подарите долю, без предложения выкупа. А на деле продадите.
СпроситьСначала следует продавцу (собственнику доли) направить предложение о выкупе другим собственникам.
Если откажутся либо ответ не получите в течение 30 дней, то продавайте кому пожелаете. Сделку оформляете у нотариуса.
При дарении доли, согласие получать либо предложение направлять никому не нужно. Все так же оформляется у нотариуса. Как правильно оформляется выкуп доли в квартире?
Сначала следует продавцу (собственнику доли) направить предложение о выкупе другим собственникам.
Если откажутся либо ответ не получите в течение 30 дней, то продавайте кому пожелаете. Сделку оформляете у нотариуса.
При дарении доли, согласие получать либо предложение направлять никому не нужно. Все так же оформляется у нотариуса.
СпроситьОбратитесь к любому из трех они решат ваш вопрос. Вам нужно обратиться к нотариусу и направить нотариальное предложение о выкупе другим собственниками и если через месяц, они не проявят желание приобрести на указанных условиях и за указанную сумму, по продаете любому.
Было бы неплохо установить порядок пользования жилым помещением по решению суда, так легче будет продавать.
Если с судом - нужен юрист (адвокат) и риелтор. Все комплексно делать нужно. В моей собственности находится доля: 1/2 в трёхкомнатной квартире, которую необходимо продать, так как я в ней не проживаю, оплачиваю налоги и епд по своему выделенному лицевому счету.
Отношения с остальными собственниками (родственниками) не дружественные. К кому необходимо обратиться - адвокату, юристу, риэлтору, для того, чтобы человек взялся за это дело и чтобы мне не нужно было самостоятельно взаимодействовать с жильцами квартиры?
Вам нужно обратиться к нотариусу и направить нотариальное предложение о выкупе другим собственниками и если через месяц, они не проявят желание приобрести на указанных условиях и за указанную сумму, по продаете любому.
Было бы неплохо установить порядок пользования жилым помещением по решению суда, так легче будет продавать.
Если с судом - нужен юрист (адвокат) и риелтор. Все комплексно делать нужно.
СпроситьДолю продать может. Предварительно только должен предложить ее купить другим собственникам. Если они откажутся может продать постороннему. Для этого комнату не надо выделять. Ст. 250 ГК РФ. Может, вопрос цены, может под прописку, 11,32 это от общей площади доля, а не от жилой! Да, вправе продать долю. Сначала предложить выкупить другим собственникам квартиры, если не купят, то уже любому человеку. Может, но первоначально он должен предложить выкупить долю всем сособственникам в квартире по той же цене и на тех условиях, на которых будет продавать посторонним лицам. Предложение о преимущественном праве выкупа продаваемой доли обычно оформляется с привлечением нотариуса. Анна, Ваш муж вправе продать свою долю с учетом требований ст. 250 ГК РФ. В порядке ст.250 ГК РФ может. Размер общей площади квартиры 56.6 метров, размер самой маленькой комнаты 11.7, квартира в равной собственности у 5 человек, то есть у каждого 11,32 метра. Может ли мой муж продать свою долю кому-либо?
Долю продать может. Предварительно только должен предложить ее купить другим собственникам. Если они откажутся может продать постороннему. Для этого комнату не надо выделять. Ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Может, вопрос цены, может под прописку, 11,32 это от общей площади доля, а не от жилой!
СпроситьДа, вправе продать долю. Сначала предложить выкупить другим собственникам квартиры, если не купят, то уже любому человеку.
Спросить
Может, но первоначально он должен предложить выкупить долю всем сособственникам в квартире по той же цене и на тех условиях, на которых будет продавать посторонним лицам. Предложение о преимущественном праве выкупа продаваемой доли обычно оформляется с привлечением нотариуса.
Спросить
Для начала Вам необходимо обратиться в опеку и получить разрешение на продажу долей несовершеннолетних. Доли несовершеннолетних собственников Вы можете продать исключительно с разрешения органа опеки и попечительства, поэтому необходимо обращаться в опеку. При продаже доли другие сособственники имеют преимущественное право выкупа продаваемой доли, поэтому Вам необходимо обратиться к нотариусу для оформления предложения о преимущественном праве выкупа и направлении его нотариусом. Меня зовут Елена я с детьми хочу продать долю в квартире но у меня есть трое несовершеннолетних собственника. Соседи мерзкие люди вечно пакостят и ждут моих ошибок.. Подскажите пожалуйста грамотный порядок моих действий с чего мне надо начать чтоб было всё законно и ни где не ошибиться.
Для начала Вам необходимо обратиться в опеку и получить разрешение на продажу долей несовершеннолетних.
СпроситьДоли несовершеннолетних собственников Вы можете продать исключительно с разрешения органа опеки и попечительства, поэтому необходимо обращаться в опеку. При продаже доли другие сособственники имеют преимущественное право выкупа продаваемой доли, поэтому Вам необходимо обратиться к нотариусу для оформления предложения о преимущественном праве выкупа и направлении его нотариусом.
СпроситьДобрый вечер
Если нотариус выдал вам свидетельство о праве на наследство на долю матери, то у вас будет в комнате 2/3 доли, а у сестры 1/3.Вы не можете продать свои доли не предложив для выкупа в порядке ст.250 ГК РФ сначала сестре. Если она не согласиться, то продать любому, но за предложенную сестре сумму. В таких случаях вам нужно направить предложение о выкупе через нотариуса. Если она не откликнется, то вам через месяц нотариус выдаст документ о том, что вы ей предлагали и вы можете продавать. Ждать когда она сама напишет отказ не требуется. Мама умерла 19.03.21, у нас была комната в коммунальной квартире, 3 собственника: я, сестра и мама. Я вступила в наследство маминой доли, сестра к нотариусу не явилась. Как теперь разделены доли и могу ли я продать свою долю, независимо от сестры?
Добрый вечер
Если нотариус выдал вам свидетельство о праве на наследство на долю матери, то у вас будет в комнате 2/3 доли, а у сестры 1/3.Вы не можете продать свои доли не предложив для выкупа в порядке ст.250 ГК РФ сначала сестре. Если она не согласиться, то продать любому, но за предложенную сестре сумму.
СпроситьВ таких случаях вам нужно направить предложение о выкупе через нотариуса. Если она не откликнется, то вам через месяц нотариус выдаст документ о том, что вы ей предлагали и вы можете продавать. Ждать когда она сама напишет отказ не требуется.
СпроситьМарина, вам надо обратиться к нотариусу, который ваше предложение о выкупи доли и их условий направит к сособственникам (у них право преимущественной покупки.)
После чего, вы и совершите сделку. Сделка в соответствий с законодательствам только через нотариуса в остольном как обычная сделка. Сначала соглашение сдать в МФЦ об определении долей.
Потом покупка через нотариуса. Каков порядок выкупа доли квартиры одним из собственников квартиры у другого собственника, если всего их 3 и квартира оформлена в их общую совместную собственность? Размер доли согласно выписки из ЕГРН не выделен.
Марина, вам надо обратиться к нотариусу, который ваше предложение о выкупи доли и их условий направит к сособственникам (у них право преимущественной покупки.)
После чего, вы и совершите сделку.
Спросить
Сделка в соответствий с законодательствам только через нотариуса в остольном как обычная сделка.
СпроситьСначала соглашение сдать в МФЦ об определении долей.
Потом покупка через нотариуса.
Спросить
Можно ли продать часть 1/4 доли или подарить в двухкомнатной квартире, у второго сособственника 3/4.
Можно и продать, и подарить. Здравствуйте!
Да вполне, обратиться следует к нотариусу при сделки купли-продажи или дарении. Конечно можно, сделку с долями необходимо оформить у нотариуса. Можно сделать и то и то, но нужно согласие второго собственника. 1.Подарить можно любому и не извещая второго собственника об этом
2.Продать так же можно, но с соблюдением условий ст.250 ГК РФ о приоритетном выкупе второго собственника, а это значит, что вы должны направить ему (лучше нотариально) предложение о выкупе за определенную сумму, если в течение месяца он не изъявит желание, то продаете любому, но только за предложенную сумму или больше, но если меньше, то снова делаете предложение. Можно ли продать часть 1/4 доли или подарить в двухкомнатной квартире, у второго сособственника 3/4.
Здравствуйте!
Да вполне, обратиться следует к нотариусу при сделки купли-продажи или дарении.
Спросить
1.Подарить можно любому и не извещая второго собственника об этом
2.Продать так же можно, но с соблюдением условий ст.250 ГК РФ о приоритетном выкупе второго собственника, а это значит, что вы должны направить ему (лучше нотариально) предложение о выкупе за определенную сумму, если в течение месяца он не изъявит желание, то продаете любому, но только за предложенную сумму или больше, но если меньше, то снова делаете предложение.
СпроситьКонечно нужно их согласие на продажу доли в квартире. Чтобы продать долю, нотариусу предъявляются следующие бумаги: паспорта РФ всех участников. Документ, свидетельствующий о праве собственности на долю. Справка обо всех гражданах, которые прописаны на жилплощади. Кадастровый паспорт. Согласие супруга (при наличии такового) на проведение сделки. Справка о регистрации прав собственности. Тех. паспорт. Справки-характеристики жилплощади. Выписка из ЕГРП.
Доказательства отправки предложения о выкупе доли совладельцам. Согласие не нужно, нотариус сам направит уведомление совладельцам о вашем желании продать свою долю и максимальную цену продажи, т.к. они имеют преимущественное право покупки вашей доли.
Сходите к нотариусу - вам секретари подскажут, что собрать боле детально. Какие документы нужно предоставить нотариусу для продажи части своей доли недвижимости? Согласие совладельцев нужно?
Чтобы продать долю, нотариусу предъявляются следующие бумаги: паспорта РФ всех участников. Документ, свидетельствующий о праве собственности на долю. Справка обо всех гражданах, которые прописаны на жилплощади. Кадастровый паспорт. Согласие супруга (при наличии такового) на проведение сделки. Справка о регистрации прав собственности. Тех. паспорт. Справки-характеристики жилплощади. Выписка из ЕГРП.
Доказательства отправки предложения о выкупе доли совладельцам.
Спросить
Согласие не нужно, нотариус сам направит уведомление совладельцам о вашем желании продать свою долю и максимальную цену продажи, т.к. они имеют преимущественное право покупки вашей доли.
Сходите к нотариусу - вам секретари подскажут, что собрать боле детально.
Спросить
