Прекращение действия кредитного договора / Кредит - 108 советов адвокатов и юристов

Разбираться... смотреть документы...

Было заседание суда? Вы присутствовали на нём? Встречное заявление о прекращении действия кредитного договора в суд подавали? Нет? Тогда Ваш кредит не закрыт, по нему начислялись проценты, пени, штрафы, комиссии за всё время, пока Вы платили долг через приставов. Всё законно.

Светлана, такие договоры банк обязан хранить 10 лет.

Об этом четко говорит Положение Росархива N 1, ЦБ РФ N 801-П от 12.07.2022

Обычно кредитный договор хранится в банке в течение всего срока действия кредита и еще несколько лет после его погашения или прекращения. Если обязательства не исполнены, то срок хранения может быть продлен до момента их полного исполнения или до истечения срока давности по требованиям кредитора к заемщику. В каждом банке могут быть свои правила и сроки хранения договоров, поэтому для точной информации лучше обратиться в конкретный банк.

Если срок кредитного договора истек, а кредитная задолженность не погашена, то фактически окончание срока действия кредитного договора не означает прекращения погашения долга перед кредитной организацией. При таких обстоятельствах должник может обратится в суд и уже в судебном порядке завершить его окончательное расторжение.

Это вы должны знать, есть у вас долги или нет и остатки по ним... Даже если срок договора истек (хотя не факт), долги по договору надо отдавать. Можно не отдавать, если истек срок давности по взысканию через суд.

Здравствуйте, Наталия!

Могут продать.

Если покупатель готов купить с долгами.

Плюс если получат согласие залогодержателя (ст. 334 ГК РФ).

Обычно в этом случае деньги перечисляются ему.

Добрый день, Наталия! Если на квартиру зарегистрирован залог, то все действия, связанные с распоряжением данного объекта, могут совершаться только с согласия залогодержателя (ст. 346 ГК РФ). До момента погашения кредита жилье находится в залоге и у банка, и у государства.

Здравствуйте, Наталия! Давайте по порядку.

1. Дети если они ее не унаследовали, не могут.

2. Продать может собственник, но т.к. ипотека, возможны варианты.

2.1. Либо нужно согласие залогодержателя (ст.346 ГК РФ), т.к. отчуждение предмета залога возможно с согласия залогодержателя.

2.1. Либо нужно погасить ипотеку, но для этого нужно ее закрыть. Закрыть можно, получив средства по предварительному договору купли-продажи (ст.429 ГК РФ), погашаете ипотеку, потом выходите на основной договор (ст.529 ГК РФ).

Ответ отключен модератором

Собственник может продать свою собствнность - ст. 209 ГК РФ, ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости.

Долги по ЖКХ остаются за прежним собственником, исключая долги по капитальному ремонту - они переходят к новому собственнику.

Не вполне ясно, кто собсвтенник и как отразится обман мужа при покупке и получении ипотеки. Ведь могут всё и забрать по суду.

Добрый вечер, Наталия.

1)Начнем. Того, что дети не наследники сейчас, так как я понимаю муж так же жив.

2)Продать может только собственник.

3)Но смотрите, имущество находится в залоге у государства фактически, а значит продаже возможна с их согласия.

4)Если ипотека выплачена государством полностью, а имеется долг за что-то иное, то разумеется имеют право продать, опять же только собственник, тому покупателю, который готов купить с долгами...

ст.346, 429 ГК РФ

Здравствуйте!

Если ипотека выплачена и муж Вашей дочери является собственником данной квартиры, то разумеется, продать он её может, что касается долга, то это на усмотрение покупателя, если долги не просужены, запретов и арестов на квартире нет, то продать можно. Но здесь вопрос в другом должен быть, поскольку диплом был купленный, фактически муж Вашей дочери получил военную ипотеку незаконно, поскольку основания для включения военнослужащего в реестр указаны в п. 12 Постановления Правительства РФ от 21 февраля 2005 г. N 89

Тут нужно смотреть в договоре по какому конкретно пункту ему дали ипотеку, по некоторым пунктам обязательное получение образования.

Если действительно он ипотеку получил незаконно, то деньги за квартиру взыщут, либо квартиру изымут, это в лучшем случае, а могут и привлечь к уголовной ответственности за подделку документов (ст. 327 УК РФ)

Здравствуйте Уважаемая Наталья Шахова!

1. Квартира находится на данный момент в залоге у бунка, и также у государства в силу ст. 346 ГК РФ. Если Вы найдете покупателя, который сначала погасит всю ипотеку/долг и потом по договору купли-продажи ее продать, то конечно же можете так сделать.

2. С покупателем обязательно заключить предварительный договор купли - продажи на основании ст. 380-381 ГК РФ.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте Наталия

В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" квартиру, приобретенную по НИС

могут продать с согласия залогодержателя, которым является Росвоенипотека и в случае использования кредитных средств банк после, погашения долга.

Ипотека подлежит государственной регистрации в ЕГРН. Обременение оформляется в виде закладной, которая после государственной регистрации хранится у кредитора. В отношении Российской Федерации закладная не выдается, закладную получает только банк, выдавший кредит по программе "Военная ипотека".

В случае увольнения с военной службы и прекращения платежей в пользу кредитора, кредитор имеет право вернуть положенные ему средства за счет продажи заложенного имущества.

Заемщиком и лицом, несущим ответственность перед кредитором, является военнослужащий, а не государство или ФГКУ "Росвоенипотека"

Здравствуйте Наталья!

Примите к сведению!

Если муж Вашей дочери военнослужащий, то, по всей видимости, он был уволен с военной службы по п."д.1)" в связи с утратой доверия к военнослужащему со стороны должностного лица, имеющего право принимать решение о его увольнении, в случае ст. 51. Основания увольнения с военной службы Федерального закона от 28.03.1998 N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе"

В этом случае он обязан будет вернуть средства, полученные в рамках НИС, и продолжить самостоятельно выплачивать ипотеку.

"могут ли дети продать эту квартиру с долгами в 200000 рублей какому-нибудь покупателю?"

Могут. Но только в одном случае. Если будет выплачена вся ипотека, квартира перейдет в их собственность.

Но судя по описанной Вами ситуации после увольнения зятя по дискредитирующим основаниям сделать это будет крайне сложно.

Написать заявление на расторжение договора, прекращение действия карты и направить почтой.

Вопрос таков: если было ИП, и прекращено по решению суда, может ли банк ещё раз подать в суд или нет? Каковы будут действия банка?

Банк подать в суд на кого? Опять ИП прекратить?

В суд по одному и тому же предмету банк больше подать не может, и следовательно возбудить ИП не сможет.

Приветствую Вас.

Банк может обратиться у суд.

Повторно с аналогичными требованиями банк обратиться в суд не может.

Взыскивайте деньги в судебном порядке.

Действия банка можно оспорить через суд.

- см. ст. 131-132 ГПК РФ.

Людмила, вам звонить ни кто не будет. Пишите жалобу в ЦБ или обращайтесь в суд.

С прекращением действия кредитного договора ст.819 ГК РФ, должен прекратить действовать и договор страхования, поэтому, снятие денег незаконно. Подавайте в суд исковое заявление о взыскании удержанных денег, а также компенсации морального вреда, согласно ст.15 Закона о защите прав потребителей и уплате штрафа в размере 50% от цены иска, согласно ст.13 ЗоЗПП, к заявлению приложите отказ банка в возврате денег.

Здравствуйте Евгений

Почему не можете? Есть причина и основание отказа? Уточните вопрос -

Какие действия Вы предпринимали для возврата средств? У Вас имеется договор с КПК? в соответствии со ст. 30 Федерального закона от 18.07.2009 N 190-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О кредитной кооперации" по договору передачи личных сбережений физическое лицо, являющееся членом кредитного кооператива (пайщиком), передает кредитному кооперативу денежные средства на условиях возвратности, платности, срочности. При прекращении членства в кредитном кооперативе члену кредитного кооператива (пайщику) выплачивается сумма его паенакопления (пая), включающая сумму паевых взносов и присоединенных начислений на паевые взносы, возвращаются денежные средства, привлеченные от члена кредитного кооператива (пайщика), и выполняются иные обязательства, предусмотренные договорами.

Кто и когда и на каком основании установил запрет на регистрационные действия? И какие основания (залог, судебное решение и тп.) отменить запрет можно надо знать цель отмены (продажа с целью погашения долгов, или иные цели) это все надо уточнять в разделе личных сообщений у юристов сайта.

Добрый день! Заявление о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи в Росреестр может подать залогодержатель (банк) после полной оплаты платежей по кредитному договору.

На основании судебного решения. Цель продажи жилья, для приобретения нового.

Добрый вечер, Александр.

Если я правильно понимаю, сумма требований по первоначальному исковому заявлению приставами с Вас взыскана полностью? Тогда обязательства по кредитному договору с Ваше стороны исполнены. Наверняка в договоре есть пункт что он действует до выполнения сторонами всех своих обязательств.

Банк требует сейчас проценты по кредитному договору с момента подачи первоначального иска до момента погашения (60 тр). Это их право.

Оплатите сразу, и все этим закончится, полагаю.

Абстрактный вопрос. Если спор есть - согласия сторон по этому поводу вряд ли можно достигнуть. Поэтому просто изучайте условия договора, вполне возможно, то срок действия договора просто истек, тогда он закрыт будет.

С банком заключают кредитный договор, а не рассрочки.

Если требования банка о досрочном расторжении не оговорены или не соответствуют условиям договора, то вопрос о прекращении действия такого договора рассматривается только в судебном порядке.

Поручительство согласно нормам ГК РФ является дополнительным обязательством по основному т.е. кредитному договору. С прекращением основного обязательства кредитного договора прекращается и дополнительное обязательство т.е. поручительство. Если долг по кредитному договору погашен, то обязательство по договору поручительства прекращено.

А если долг не погашен, но прекращены все действия по кредиту, и приставы его закрыли, будут ли с поручителя требовать его погашения?

Это не основание для автоматического расторжения договора.

В данном случае надо устанавливать правопреемника банка и решать вопрос с погашением задолженности уже с ним. Лишение лицензии не означает того, что кредитный договор расторгается.

Здравствуйте, Александра. Если в договоре не указан отзыв лицензии, как основание прекращения действия договора, я полагаю скорее всего нет, то не будет автоматического прекращения.

Хочу обратить ВАше внимание на следующее:

Когда Вы осуществляли последний платеж по данному договору. Прошло много времени. Можно поставить вопрос о применении срока исковой давности и срок для защиты права истечет, а следовательно и обращаться в суд преемнику будет не с чем.

Здравствуйте, Сергей. Возможно заявить ходатайство о прекращении дела в связи с истечением срока давности. Но нужно знать нюансы дела.

Сергей, если последний платеж по кредиту был позже, чем 3 года назад, то срок исковой давности пропущен только в том слоучае, если в кредитном договоре не ууказан срок его действия. Если кредитный договор закончился, напримерв в 2019 году, то конечно срок исковой давсности не пропущен. У вас сохранился кредитный договор? Если нет, вы можете ознакомиться с материалами дела и там сфотографировать, банк должен был его приложить к иску. Если его нет и в материалах дела или срок не указан, можно попробовать обжаловыать решение суда.

Нет, конечно. Вы же пользовались кредитными средствами во время его действия, на условиях платности, возвратности. Нет никаких оснований возвращать Вам процент. Банк не дает и не может дать беспроцентный кредит, да и с чего вдруг.

Посмотрите договор с банком, там все должно быть написано по этому вопросу.

Доброго времени суток.

Процент за пользование кредитом взыскивается за период когда у Вас с банком был действующий договор, следовательно за этот период получение банком денег обоснованно и законно. Досрочное прекращение автоматически прекратило начисление процентов.

За какой период Вы хотите вернуть деньги?

Наверное я неправильно сформулировал вопрос. Банк взял комиссию за досрочное погашение кредита. В ДОГОВОРЕ ЭТО ПРОПИСАНО.

Можно ли вернуть эту комиссию по суду.

Нужно смотреть условия страховки, чтобы ответить на этот вопрос.

ЗДравствуйте при досрочном погашении кредита досрочно прекращается договор страхования и Вам обязаны вернуть часть страховой премии пропорционально сроку действия кредитного договора, поскольку отпал риск наступления страхового случая ГК РФ Статья 958. Досрочное прекращение договора страхования

1. Договор страхования прекращается до наступления срока, на который он был заключен, если после его вступления в силу возможность наступления страхового случая отпала и существование страхового риска прекратилось по обстоятельствам иным, чем страховой случай.

...

3. При досрочном прекращении договора страхования по обстоятельствам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, страховщик имеет право на часть страховой премии пропорционально времени, в течение которого действовало страхование.

Это возможно, и сейчас множество фирм занимается банкротством физ. лиц, но примите во внимание:

В течение пяти лет с даты завершения в отношении гражданина процедуры реализации имущества или прекращения производства по делу о банкротстве в ходе такой процедуры он не вправе принимать на себя обязательства по кредитным договорам и (или) договорам займа без указания на факт своего банкротства.

Консультируйтесь лично. Ваше поведение и действия могут рассматриваться как недобросовестные. Арбитражный\финансовый управляющий Виталий Снытко.

Напишите заявление в "ООО СК Сбербанк страхование" о проведении перерасчета страховки и выплате денежных средств за неиспользованный страховой период в связи с прекращением кредитного договора.

Для возврата необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК.

Сбербанк страхование не славится возвратом страховок.

Если та привязана к кредиту, шанс есть. Если коллективное страхование - без шансов.

Если вы закрыли кредит досрочно, то в соответствии со ст. 958 ГК РФ вы имеете право получить часть страховки за неиспользованный срок её действия. Нужно изучать условия страхования, к кому обращаться, а затем обращаться с заявлением о выплате страховки.

Здравствуйте! Уточните ваш вопрос.

Имеете полное право. Подавайте как можно скорее, пока суд не вынес решение, т.к. если вы не заявите о пропущенном сроке, суд взыщет с вас за весь период.

Заодно лишним не будет ознакомиться с материалами дела и изучить ваш кредитный договор-срок его действия, сумма, условия и т.д.

Да в судебном заседании можете заявить о пропуске срока исковой давности, взыскание за период 2015-2016 года незаконно.

Отсутствие работы - не основание для расторжения договора кредитования (если иное, разумеется, не установлено условиями самого договора, что маловероятно).

Андрей Иванов, основанием для прекращения действия договора должны являться неразрешимые обстоятельства, о которых было неизвестно на момент его заключения. Имейте ввиду, что потеря заработка такой причиной не является. При уменьшении дохода нужно писать заявление на реструктуризацию задолженности, а не на расторжение договора.

Вам необходимо обратиться в кредитное учреждение с заявлением о прекращении действия кредитного договора, укажите дату с какой вы просите расторгнуть договор. В случае отказа обжалуйте последний в суд.

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Нужно ознакомится с договором ст.420 ГК РФ. Есть императивные требования закона. Вы какие действия предпринимали?

Пока никаких Подписала договор Деньги им не переводила.

Мои подписи в договоре есть, только деньги я не перевела Могу письменно уведомить эту компании о том, что расторгают договор? Мне это ничем не грозит?

Обратитесь в банк. Напишите заявление о прекращении действия договора с банком. Если с карты были сняты какие либо деньги их необходимо вернуть.

Это обычная процедура и сотрудники банка вам сами всё объяснят.

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Нужно ознакомится с договором. Ст. 420,421,819,820,454 ГК РФ. Есть императивные требования закона. По какой причине Т/С не отдают? Вы какие действия предпринимали?

Нет, не является расторжением.

Здравствуйте.

Не является. Договор продолжает действовать.

Нет, конечно. Прекращение или расторжение договора является абсолютно другой процедурой и оформляется лишь при наличии прямых оснований.