Приватизация под домом / Жилищное право - 1047 советов адвокатов и юристов
Сейчасмс 2 варианта пользования землей: аренда или собственность. Выбирайте сами. Мой отец собственник дома. Земля под домом и возле не приватизирована. Нужно ли приватизировать? Плюс на участке мы построили ещё небольшой дом. Что теперь делать? Не будет это приградой в приватизации земли. Я имею ввиду постройку.
Сейчасмс 2 варианта пользования землей: аренда или собственность. Выбирайте сами.
СпроситьТаков порядок. Сначала соц.найм, после чего вы сможете приватизировать квартиру. Да, но бесплатная приватизация заканчивается в марте 2016. и опять таки беготня с документами. Пожилой человек,я далеко. Что можно сделать Этом случае? Дом под снос. Квартира в нём приватизирована. Предлагают квартиру + доплата в новом доме. Но новая квартира не будет приватизирована, а будет по договору соц. найма. Почему? Спасибо.
Таков порядок. Сначала соц.найм, после чего вы сможете приватизировать квартиру.
СпроситьПервый этап, это доказать что Вы имеете право на заключение договора социального найма, а именно являлись добросовестным пользователем нежилого помещения и не имеете иного жилья. На основании этого решения суда с Вами могут заключить договор социального найма и далее вы имеете право использовать свое право на приватизацию (если конечно вы его не использовали ранее) Живу на севере, стаж 21 год. прописана в деревяшке. Дом идет под снос. Прописано 3 человека: я,сын 30 лет и брат родной-инвалид с детства 2 группы. Никто не имеет собственности. Отказывают в соц. найме. Что делать и на что по закону имеем право? Спасибо!
Первый этап, это доказать что Вы имеете право на заключение договора социального найма, а именно являлись добросовестным пользователем нежилого помещения и не имеете иного жилья. На основании этого решения суда с Вами могут заключить договор социального найма и далее вы имеете право использовать свое право на приватизацию (если конечно вы его не использовали ранее)
СпроситьЕсли ЗУ с элементами благоустройства (в том числе и так называемая "придомовая территория") СФОРМИРОВАН и поставлен на кадастровый учёт, то ТАКОЙ ЗУ входит в состав общего имущества многоквартирного дома и принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в данном МКД на праве ОБЩЕЙ долевой собственности.
Соответственно, сформируйте ЗУ под МКД и будет видно, где проходит граница территории парковки.
См. ст. 16 ФЗ-189 от 29.12.2004 г. "О введении в действие ЖК РФ" Необходима-ли приватизация придомовой территории, для разграничения территории парковки, если она стоит на кадастровом учете.
Если ЗУ с элементами благоустройства (в том числе и так называемая "придомовая территория") СФОРМИРОВАН и поставлен на кадастровый учёт, то ТАКОЙ ЗУ входит в состав общего имущества многоквартирного дома и принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в данном МКД на праве ОБЩЕЙ долевой собственности.
Соответственно, сформируйте ЗУ под МКД и будет видно, где проходит граница территории парковки.
См. ст. 16 ФЗ-189 от 29.12.2004 г. "О введении в действие ЖК РФ"
СпроситьНадо знать, какой договор вы заключили с администрацией. Обращайтесь к ним с заявлением о приватизации или выкупе помещения. Как оформить в собственность нежилой дом. администрация выделила под жилье, проживаю в нем без прописки 7 лет.
Надо знать, какой договор вы заключили с администрацией. Обращайтесь к ним с заявлением о приватизации или выкупе помещения.
СпроситьЕсли аварийный то нет. и земля под домом ваша только лишь формально, Если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, сформирован и поставлен на кадастровый учёт, то ТАКОЙ земельный участок входит в состав общего имущества многоквартирного дома и ПРИНАДЛЕЖИТ всем собственникам помещений в этом доме на праве ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ.
См. ст. 36 ЖК РФ и ст. 16 ФЗ-189 от 29.12.2004 г. "О введении в действие ЖК РФ" Могут ли жильцы жилого дома состоящий из 4 квартир, находящиеся в собственности, приватизировать землю под домом. Дом признан аварийным и снят с баланса города.
Если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, сформирован и поставлен на кадастровый учёт, то ТАКОЙ земельный участок входит в состав общего имущества многоквартирного дома и ПРИНАДЛЕЖИТ всем собственникам помещений в этом доме на праве ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ.
См. ст. 36 ЖК РФ и ст. 16 ФЗ-189 от 29.12.2004 г. "О введении в действие ЖК РФ"
СпроситьЕсли Вы приобрели право собственности до 1991 года, то неоднократно Вы имеете право бесплатно приватизировать землю под ним (Закон о введении в действие Земельного кодекса РФ) Я купил дом в 1985 г на участке 12 соток и теперь решил приватизировать землю. В земельном отделе при администрации города мне сказали, что я должен ее выкупить за 60% от кадастровой стоимости (это более 200 тыс. руб), либо оформить участок в аренду... причем администрация настаивает именно на краткосрочном варианте, а я бы предпочел долгосрочный. Имею ли я на это право и какие плюсы и минусы в том или ином варианте аренды?
Если Вы приобрели право собственности до 1991 года, то неоднократно Вы имеете право бесплатно приватизировать землю под ним (Закон о введении в действие Земельного кодекса РФ)
СпроситьОтдайте паспорт на переоценку зем.участка независимому оценщику, сейчас завышают стоимость зем.участков в разы, стоимость будет принята кадастром для взимания налога
Отказ сможете оспорить в суд - ст. 218 КАС Дом одноэтажный-7 квартирный, все квартиры приватизированы, собирались и землю приватизировать под домом вместе с придомовой площадкой. Все оформили в архитектуре-нам сформировали участок, выдали кадастровый паспорт на участок и все, в юстицию никто не захотел идти, теперь все отказываются, так как кадастровая стоимость участка очень выская оказалась, у всех денег нехватит на оплату налогов-что теперь нам делать? А если один из семи собственников все таки подаст заявление в Юстицию? То что тогда будет?
отдайте паспорт на переоценку зем.участка независимому оценщику, сейчас завышают стоимость зем.участков в разы, стоимость будет принята кадастром для взимания налога
Отказ сможете оспорить в суд - ст. 218 КАС
СпроситьЗдравствуйте! нужно проводить общее собрание собственников МКД, чтобы вам разрешили его приватизировать для начала. Приватизация земельного участка находящегося под многоквартирным жилым домом либо прилегающего к нему должна производиться по решению общего собрания собственников квартир, расположенных в таком доме. Как приватизировать участок, прилегающий к 1 этажному дому, в доме квартиры.
Здравствуйте! нужно проводить общее собрание собственников МКД, чтобы вам разрешили его приватизировать для начала.
СпроситьПриватизация земельного участка находящегося под многоквартирным жилым домом либо прилегающего к нему должна производиться по решению общего собрания собственников квартир, расположенных в таком доме.
СпроситьЗдравствуйте! Вы можете продать по договору купли-продажи, подарить дом (без земельного участка), так как данный земельный участок не оформлен в собственность. В последующем новые собственники дома могут оформить право собственности (приватизировать) земельный участок под домом. Гражданин Украины оформил в ноябре 2102 года в порядке наследования дом в приграничном районе России (получил свидетельство о государственной регистрации с кадастровым номером).
Земельный участок при этом неприватизирован, но кадастровый паспорт на него есть. Можно ли продать или подарить указанный дом? (По слухам - без оформления земли-нельзя).
Заранее благодарен.
Здравствуйте! Вы можете продать по договору купли-продажи, подарить дом (без земельного участка), так как данный земельный участок не оформлен в собственность. В последующем новые собственники дома могут оформить право собственности (приватизировать) земельный участок под домом.
СпроситьДадут равноценное по общей площади жилье Квартира не приватизирована. Дом под снос. Какую квартиру дадут. В квартире прописаны три сестры. Почему то в агенстве жилья очень большая заинтересованность в приватизации жилья. Республика Башкортостан.
Нет не сможете, приватизировать землю под домом может только собственник. вы попробуйте вступить в наследство. Наследниками первой очереди являются дети, супруги, внуки. На сегодняшний день Вы или Ваш отец можете подать иск в суд об установлении факта принятия наследства. Пока в отношении Вас не будет вынесено решение, вы рискуете потерять и дом и землю. Приватизировать землю может только собственник. Будет необходимость в дальнейшей помощи, обращайтесь. Вам необходимо в судебном порядке вступить в наследство на дом, при этом необходимо будет в суде доказать что вы в нем действительно проживали, следили за ним, делали ремонт и т.п., например, соседи могут это подтвердить. И только после этого можно оформлять землю. У меня бабушка умерла в 2010 году отец не вступил в наследство до сих пор 2015 год комунальные он не оплачивает я плочу их частично дома он не проживает могу ли я приватизировать землю без его ведома. Переживаю что дома отнимут за его долги.
Наследниками первой очереди являются дети, супруги, внуки. На сегодняшний день Вы или Ваш отец можете подать иск в суд об установлении факта принятия наследства. Пока в отношении Вас не будет вынесено решение, вы рискуете потерять и дом и землю. Приватизировать землю может только собственник. Будет необходимость в дальнейшей помощи, обращайтесь.
СпроситьВам необходимо в судебном порядке вступить в наследство на дом, при этом необходимо будет в суде доказать что вы в нем действительно проживали, следили за ним, делали ремонт и т.п., например, соседи могут это подтвердить. И только после этого можно оформлять землю.
СпроситьЕсли вы о "дачной амнистии", то до 2018 года. Обращайтесь в Росреестр. Каким лицам и до какого срока осуществляется бесплатная приватизация земельного участка под домом в Краснодаре.
Проблемы приватизации частного дома - наличие обременения земельного участка под муниципальные нужды
Здравствуйте. Увы, уже нет У нас частный дом с земельным участком под снос, уведомили за год, решили приватизировать участок под домом (само жилье приватизировано). Но узнали, что наложено обременение, изъятие зем. участка под муниципальные нужды (для передачи под коммерч. Застройку). Возможна ли приватизация через суд, в данном случае?
Я-мать одиночка проживаю со своей семьей в муниципальной квартире, (в проекте дом под снос). В квартире прописано 5 человек (муж, два разнополых ребёнка, я и брат мужа). Подскажите, пожалуйста, какую жил. площадь получим мы при расселении из аварийного дома. Родственник мужа не даёт согласие на приватизацию, хочет получит 1/2 квартиры. Объясните нам нашу ситуацию? Что нам делать?
Можно попытаться обратиться в местную администрацию соответствующего района, а конкретнее - в отдел архитектуры и градостроительства района. Там могут храниться планы (проекты) границ земельных участков под многоквартирными жилыми домами. Или там вам могут пояснить и сориентировать куда стоит обратиться ещё. Жильцы мноквартирного дома усмотрели на карте росреестра, что хозяева соседнего дома приватизировали землювплотнуюк их дому, то есть их граница и стена дома совпадают. Законно ли это? и где взять бумажный вариант плана земли соседей?
Можно попытаться обратиться в местную администрацию соответствующего района, а конкретнее - в отдел архитектуры и градостроительства района. Там могут храниться планы (проекты) границ земельных участков под многоквартирными жилыми домами. Или там вам могут пояснить и сориентировать куда стоит обратиться ещё.
СпроситьНет нельзя. А если бы и можно было, то все равно все улучшения участка были бы за счет собственников квартир. Мы жильцы многоквартирного дома, приватизировали землю под домом и вокруг дома. Мы не знали что это действие не в нашу пользу. Детскую площадку, которой уже больше 30 лет мы теперь должны делать сами. Фонарь который оказался тоже на нашей земле мы должны обслуживать сами (электричество) У меня вопрос можно ли расприватизировать эту землю, что вокруг дома?
нет нельзя. А если бы и можно было, то все равно все улучшения участка были бы за счет собственников квартир.
СпроситьМожете узаконить объект незавершенного строительства . Мне выдали землю под ИЖС а в приватизации отказали. Сказали построить дом тогда выдадут зелёнку. А могу я узаконить на этой земле любое другое строение или мобильный дом, чтоб в последствии узаконить права на земельный участок.
Вопрос о доле в купле дома под материнский капитал у матери мужа, если владелец квартиры - отец мужа
Если он собственник- значит нет. Свекровь говорит что они все участвовали в приватизации а собственник его отец. как понять есть ли у сына доля Хотим у матери мужа купить дом под материнский капитал. Но не можем понять на счет долей. Хозяином квартиры является мужа папа. Только с его разрешения мы ее можем купить, если он собственник значит у сына нет доли.
Ветхое жилье признанное непригодным для проживания и подлежащее сносу не может быть приватизировано. Но договор социального найма должен быть. Если суд признал за Вами право пользования квартирой по договору социального найма, то с Вами обязаны его заключить.
[i]Статья 4.[b] Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии[/b], в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
[/i] Суд признал право проживания в данном помнщении за мной. Означает ли это что администрация должна будет заключить со мной договор соц найма. И смогу ли я сразу ее приватизировать. Ведь ранее не могла использовать это право. Квартира ветхая идет под снос?
Ветхое жилье признанное непригодным для проживания и подлежащее сносу не может быть приватизировано. Но договор социального найма должен быть.
СпроситьЕсли суд признал за Вами право пользования квартирой по договору социального найма, то с Вами обязаны его заключить.
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
СпроситьЗдравствуйте. Сколько выделено под дом по документам При приватизации совхозного дома, сколько земли можно приватизировать?
Чтобы приватизировать участок, вам необходимо согласие всех соседей, при этом они должны быть собственниками квартир. Приватизация возможна в общую долевую собственность всех собственников квартир. Доли выделить невозможно. Хочу приватизировать участок под домом в 4 квартирном доме квартира моя в собственности на всю землю сделала кадастровый.
Здравствуйте.
К сожалению, не получится. У на приватизированная трех комнатная квартира в двухэтажном деревянном доме. Приватизирована в 2010 году. Решили приватизировать землю под домом, но дом (в нем 8 квартир) 24 октября 2015 года признали аварийным. Имеем ли мы право приватизировать землю под своими квартирами.
По ситуации и дайте ссылки на документы.
Ситуация: Я женился 04.09.2015, мне 27, жене 25, я по паспорту прописан там где вообще голый участок, жена прописана у родителей в квартире в ЯНАО (квартира не приватизирована). На нас не оформлено никакого жилья, только машины одна на жену, другая на меня. Что мы можем получить от государства как молодая семья? В каком размере? На что? в какой гос. орган нам нужно обратиться?
Заранее всем большое спасибо за помощь и хорошего Вам дня.
Обращайтесь в муниципалитет согласно ст. 52 ЖК РФ.
Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства.
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Будут суммировать Ваши места жительства.
Если менее учётной нормы, Вас признают нуждающимися в жилье.
И только тогда появится возможность участия в программе Молодая семья.
СпроситьПрограмма “Молодая Семья” имеет официальное название – “Обеспечение жильем молодых семей”, которая является подпрограммой федеральной программы “Жилище” и действует до 2015 года.
Условия участия в программе
Как бы это не парадоксально звучало, но чтобы участвовать в программе семья должна жить в плохих жилищных условиях, иметь хороших доход для оплаты ипотеки (или другого кредита) или достаточную сумму денег для приобретения жилья.
Важно! Нижеперечисленный список условий для участия в программе является основным, полный и актуальный список уточняйте у себя в администрации.
Обращаться за данной субсидией могут только граждане Российской Федерации.
Семья должна быть зарегистрирована (прописана) не менее 11 лет в том регионе, где проживает (в некоторых регионах допускается регистрация одного из супругов в данной области) и где собирается участвовать в программе.
Одно из основных условий – это возраст желающих участвовать в программе должен быть не более 35 лет включительно на момент получения субсидии. То есть если на момент подачи документов одному из супругов было 34 года, а при получении субсидии уже 35 лет, то в участии в программе будет отказано, т.к. решение комиссии может длиться до 6 месяцев. Поэтому советуем, как можно раньше принимать решение об участии.
Участвовать в программе может как полная, так и неполная семья. То есть как двое супругов с детьми или без них, так и один из родителей с ребенком (или детьми).
Необходимо решение администрации о необходимости семье улучшить свои жилищные условия, в которых они проживают на данный момент.
Решения выносят жилищные (административные) комиссии города, поселка, села, или района. Жилищные условия молодой семьи, при которых комиссия дает положительный ответ на получение субсидии, описан в следующих пунктах.
Если общая площадь жилья у семьи на каждого проживающего (прописанного) в ней меньше учетной нормы проживания, установленной в регионе. В «Санитарных правилах и нормах» 2014 года норма проживания – это от 8 метров до 18 кв.м. на одного человека, т.к. в регионах учетная норма разная. Также отличается учетная норма в отдельной или коммунальной квартире.
Разберем на примере: семья из 4 человек живет в отдельной московской квартире, общая площадь которой 38 кв.м., то выходит что на каждого человека 38 / 4 = 9,5 кв.м. А так как в Москве минимальная учетная норма проживания установлена 10 кв.м. на человека, то молодая семья будет признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и может участвовать в программе, но при том, что каждый член семьи не имеет другой недвижимости.
Уточняйте эту норму в местной администрации.
СпроситьПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ ЖИЛЬЯ ДЛЯ ГРАЖДАН
---семья должна быть признана малоимущей (управление труда и социальной защиты населения) и нуждающейся в улучшении жилищных условий согласно ст. 51 ЖК РФ, если вы относитесь к данной категории граждан, подавайте документы в жилищную комиссию при районной администрации. при получении отказа. обжалуйте его в суде в течении 3 месяцев, на основании статьи 254 ГПК РФ. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего.
СпроситьСогласно [u][i]ПОРЯДОКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ (СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛЬЯ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ В ЯМАЛО-НЕНЕЦКОМ АВТОНОМНОМ ОКРУГЕ
Утвержден постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 27 декабря 2010 года N 535-П (в ред. от 26.07.2012 N 607-П)
II. Порядок признания молодых семей участниками Федеральной или Окружной подпрограмм
2.1. Для участия в Окружной подпрограмме молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства следующие документы:
а) заявление, подписанное обоими супругами либо молодым родителем при неполной семье (в случаях, предусмотренных в подпункте 1.5.1 настоящего Порядка, в заявлении указывается факт постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях), в 2-х экземплярах по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты и времени принятия заявления и приложенных к нему документов).
б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена молодой семьи;
в) копию свидетельства о браке (за исключением неполных семей);
г) документы, подтверждающие признание молодой семьи, имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, указанные в пункте 3.2 настоящего Порядка (за исключением семей, указанных в пункте 1.4 настоящего Порядка);
д) документы, подтверждающие признание ребенка инвалидом, установление в отношении него категории "ребенок-инвалид";
е) согласие на обработку персональных данных по форме согласно приложению N 14 к настоящему Порядку.
2.1-1. Для участия в Федеральной подпрограмме молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства документы согласно пункту 15 Правил.
2.1-2. В случае если супруги зарегистрированы по месту жительства в разных муниципальных образованиях в автономном округе, они подают заявление на участие в Федеральной или Окружной подпрограмме в один из органов местного самоуправления вышеуказанных муниципальных образований по желанию.
2.2. От имени молодой семьи документы, предусмотренные в пунктах 2.1, 2.4, 3.2 настоящего Порядка и пункте 15 Правил, могут быть поданы одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.
2.3. Органы местного самоуправления проверяют факт постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях, а также отсутствие оснований для снятия молодой семьи с учета нуждающихся в жилых помещениях на момент подачи заявления о предоставлении социальной выплаты.
2.4. Для признания нуждающимися в жилых помещениях молодая семья в заявлении указывает необходимость принятия решения о признании семьи нуждающейся в жилом помещении в целях предоставления социальной выплаты, дополнительно к документам, предусмотренным пунктом 2.1 настоящего Порядка, представляет документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях, а именно:
а) справку о гражданах, постоянно проживающих с заявителем, выданную должностными лицами, ответственными за регистрацию граждан по месту жительства (месту пребывания), перечень которых установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713;
б) утратил силу
в) в зависимости от основания признания нуждающейся в жилых помещениях молодая семья представляет следующие документы:
- для признания нуждающейся в жилых помещениях по основанию, предусмотренному подпунктом "2)" подпункта 1.5.2 настоящего Порядка, - правоустанавливающие документы на жилое помещение, в которых указана общая площадь жилого помещения;
- для признания нуждающейся в жилых помещениях по основанию, предусмотренному подпунктом "3)" подпункта 1.5.2 настоящего Порядка, - документы, подтверждающие проживание в помещении, не отвечающем установленным требованиям (акт уполномоченного органа о признании жилого помещения непригодным для проживания);
- для признания нуждающимися в жилых помещениях по основанию, предусмотренному подпунктом "4)" подпункта 1.5.2 настоящего Порядка, - правоустанавливающие документы на жилое помещение в квартире, где проживает семья, в которой имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, и медицинское заключение о наличии тяжелой формы заболевания у гражданина, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, согласно перечню заболеваний, установленному уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Орган местного самоуправления самостоятельно запрашивает и приобщает к учетному делу сведения из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности на каждого члена семьи заявителя на территории Российской Федерации.
Указанные сведения заявитель вправе представить самостоятельно.
2.4-1. Молодые семьи, желающие направить социальные выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам, направленным на приобретение жилья, дополнительно к документам, указанным в пунктах 2.1, 2.4, 3.2 настоящего Порядка, должны представить следующие документы:
а) договор на приобретение жилья;
б) договор ипотечного жилищного кредита или займа;
в) свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение;
г) справка, выданная кредитной организацией (займодавцем), подтверждающая наличие задолженности на текущий месяц по кредиту (займу), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам и займам;
д) согласие кредитной организации (займодавца) на досрочное погашение основного долга по кредиту (займу), если такое согласие не предусмотрено договором;
е) технический паспорт на приобретенное жилое помещение, выданный государственным органом, осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества, учет государственного и муниципального имущества, с указанием даты постройки жилого дома, в котором расположено данное жилое помещение.
2.5. После представления документов, указанных в пунктах 2.1, 2.4, 2.4-1, 3.2 настоящего Порядка, и приобщения к ним сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности на каждого члена семьи заявителя на территории Российской Федерации орган местного самоуправления осуществляет проверку сведений, содержащихся в документах, и в 10-дневный срок принимает решение:
- о признании (непризнании) молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях (в случае, предусмотренном подпунктом 1.5.2 настоящего Порядка) по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.
Признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях в целях предоставления социальной выплаты не влечет постановку данной семьи на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
- о признании (непризнании) молодой семьи имеющей достаточные денежные доходы для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставленной социальной выплаты, по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку;
- о признании (непризнании) молодой семьи участницей подпрограммы по форме согласно приложению N 4 к настоящему Порядку.
2.6. О принятом решении орган местного самоуправления письменно уведомляет молодую семью в 5-дневный срок со дня принятия решения о признании (непризнании) молодой семьи участницей Федеральной или Окружной подпрограмм.
2.7. Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей Окружной подпрограммы являются:
а) несоответствие молодой семьи требованиям, указанным в пункте 1.3 настоящего Порядка;
б) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пунктах 2.1, 2.4, 2.4-1, 3.2 настоящего Порядка;
в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
г) наличие ранее реализованного права у молодой семьи на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты (субсидии) или иной формы государственной поддержки за счет средств окружного бюджета.
2.7-1. Основания для отказа в признании молодой семьи участницей Федеральной подпрограммы установлены пунктом 18 Правил.
2.8. Повторное обращение с заявлением на участие в Федеральной или Окружной подпрограммах допускается после устранения оснований для отказа, установленных пунктом 2.7 настоящего Порядка и пунктом 18 Правил. При этом молодая семья включается в список очередности по дате подачи повторного заявления в порядке, установленном настоящим Порядком.
III. Порядок и условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья
3.1. Молодая семья - участница Федеральной или Окружной подпрограммы признается имеющей достаточные доходы в целях реализации настоящего Порядка, если она представила документы, подтверждающие, что на момент подачи заявления и документов в соответствии с пунктами 2.1, 2.1-1, 2.4, 2.4-1 настоящего Порядка она располагает доходами или иными денежными средствами в размере не менее части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
3.2. В качестве документов, подтверждающих денежные доходы, могут быть представлены:
а) справки о среднемесячной заработной плате работающих членов семьи за предыдущие шесть месяцев;
б) справки о получаемых ежемесячных социальных выплатах, включая пенсии, стипендии, пособия;
в) выписка банка о наличии собственных средств, находящихся на счете членов молодой семьи;
г) копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.
3.3. Документы, указанные в пункте 3.2 настоящего Порядка, представляются одновременно с заявлением в органы местного самоуправления по месту жительства молодой семьи.
3.4. Молодая семья - участница Федеральной или Окружной подпрограмм признается имеющей достаточные доходы, если сумма потенциальных доходов молодой семьи за расчетный период больше суммы, подлежащей оплате части расчетной (средней) стоимости жилья.
В качестве расчетного периода принимается двести сорок полных календарных месяцев.
Сумма потенциальных доходов определяется по формуле:
П = (Д - Р) + Мк + В,
где:
П - потенциальные доходы молодой семьи за расчетный период;
Д - доход молодой семьи за расчетный период, определяемый как произведение среднемесячного дохода молодой семьи на количество месяцев расчетного периода;
Р - расход молодой семьи за расчетный период, определяемый как произведение ежемесячного прожиточного минимума, установленного постановлением Правительством автономного округа за квартал, предшествующий кварталу, в котором молодая семья подала заявление в расчете на каждого члена молодой семьи на количество месяцев расчетного периода;
Мк - средства материнского (семейного) капитала (при наличии);
В - собственные средства, находящиеся на счетах членов молодой семьи (при наличии).
СпроситьЗдравствуйте. Молодые супруги могут стать участниками программы Молодая семья, то есть получить дотацию (субсидию) на улучшение жилищных условий, если выполняются следующие требования:
Молодые супруги – граждане Российской Федерации.
Возраст мужа и жены не должен превышать 35-летнего порога.
Рассматриваемая семья должна соответствующими органами быть признана нуждающейся в улучшении текущих жилищных условий в установленном порядке, то есть находящейся или быть вновь поставленной на учёт, (в очередь на упомянутое улучшение жилищных условий) соответственно, в администрации своего населённого пункта.
Ни один из молодых супругов не должен иметь собственного жилья.
Доходы или накопления семьи должны быть достаточными для оплаты части стоимости приобретаемого жилья (сверх суммы дотации).
Размер причитающейся субсидии будет выше, если в семье есть ребёнок (дети).
Чтобы выяснить все требования, необходимые для оформления субсидии (дотации) в своём регионе, нужно обратиться в администрацию того населённого пункта, где вы зарегистрированы и проживаете.
СпроситьПостановление Правительства Тюменской области от 23.03.2011г. № 78-п «Об утверждении Положения о порядке предоставления социальных выплат молодым семьям на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома»
Обязательные условия участия в программе: Возраст обоих супругов, на день подачи заявления не должен превышать 35 лет. Постоянная регистрация в городе Тюмени. Допускается прописка одного члена молодой семьи в городе Тюмени, второго в пределах Тюменской области. Российское гражданство, в том числе и детей. Молодая семья должна быть нуждающейся в жилых помещениях Участие в подпрограмме является добровольным и носит заявительный характер. Заявления и документы для участия в программе семья подает в срок с 1 января до 1 августа года предшествующего планируемому Документы необходимые для признания молодой семьи участницей программы: 1) заявление по форме в 2 экземплярах о признании семьи нуждающейся в жилых помещения целях предоставления социальной выплаты, подписанное обоими супругами (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты и времени принятия заявления и приложенных к нему документов); 2) копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорт, свидетельства о рождении детей); 3) копия свидетельства о заключении брака (на неполную семью не распространяется); 4) документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. В качестве документов, подтверждающих денежные доходы, представляются: а) справки о среднемесячной заработной плате работающих членов семьи за предыдущие шесть месяцев; б) справки о получаемых ежемесячных социальных выплатах, включая пенсии, стипендии, пособия; в) справка банка о размере кредита, который банк готов предоставить члену (членам) молодой семьи для приобретения жилья, с указанием цели и срока его предоставления; г) выписка банка о наличии собственных средств, находящихся на счете членов молодой семьи; д) договор займа, заключенный с организацией или физическим лицом, с указанием цели и срока его использования; е) разрешение на строительство индивидуального жилого дома и акт обследования строящегося индивидуального жилого дома, утвержденный органом местного самоуправления, подтверждающий готовность жилого дома в процентах (в случае намерения молодой семьи строить индивидуальный жилой дом); ж) государственный сертификат на материнский (семейный) капитал; и) правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности членам (члену) молодой семьи. В качестве подтверждения денежных доходов предоставляются любой из документов либо несколько документов, указанных в настоящем пункте. Копии документов представляются с одновременным предъявлением оригинала для удостоверения их идентичности (о чем делается отметка лицом, осуществляющим прием документов). 5) справку о составе семьи (выписку из домовой книги) и копию финансового лицевого счета. Под финансовым лицевым счетом понимается финансовый лицевой счет жилого помещения - документ бухгалтерского учета, позволяющий подтвердить размер жилого помещения и количество зарегистрированных в нем лиц. 6) справку организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, о существующих и прекращенных правах на жилые помещения на заявителя и каждого члена его семьи. В случае смены фамилии, имени, отчества членом молодой семьи справки должны быть предоставлены со всеми имеющимися изменениями (ФГУ «Ростехинвентаризация» ул. Республики, 30, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области ул. М. Горького , 74). 7) в зависимости от основания признания нуждающейся в жилых помещениях молодая семья предоставляет следующие документы: - для признания нуждающимися в жилых помещения, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения предоставляет - правоустанавливающие документы на жилое помещение, в которых указана общая площадь жилого помещения (ордер, договор социального найма, договор приватизации, договор купли-продажи); - для признания нуждающимися в жилых помещениях по основанию, не отвечающем установленным требованиям (акт уполномоченного органа о признании жилого помещения непригодным для проживания); - для признания нуждающимися в жилых помещениях по основанию, где проживает семья, в которой имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, и медицинское заключение о наличии тяжелой формы заболевания у гражданина, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, согласно перечню заболеваний, установленному Правительством Российской Федерации, правоустанавливающие документы на жилое помещение в квартире. В соответствии с п. 1.5.3, п.2.2 Положения молодой семьи необходимо предоставить данные о проживании за последние 5 лет по п.5-7. От имени молодой семьи документы, могут быть поданы одним из ее членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.
Консультации проводятся понедельник, вторник, четверг с 17-00 по 18-30 адресу: г. Тюмень, ул. Мельникайте, д.74, актовый зал.
Читайте подробнее на: Подробнее ➤
СпроситьЧисто теоретически - да. С согласия и под контролем собственника. У бюджетной организации есть земля в оперативном управлении, может ли на этой земле построить дома для сотрудников, хотя у организации нет денег. Возможно ли привлечь денежные средства сотрудника, которому строится дом и потом приватизировать.