Придомовая площадь / Законы и прочие темы - 212 советов адвокатов и юристов
Собственнику квартиры если земля под домом не оформлена ничего не грозит при пожаре. Если дом ветхий и аварийный при сносе дома или равноценное жилье по рыночной стоимости или денежная компенсация по нейже. Смысла нет в оформлении придомовой земли в собственность когда речь идет о переселении Доля земли под домом вам все равно по закону не выделяется
Что касается собственников квартир то им согласно ст 32 ЖК РФ либо предоставляется новое жилье по общей площади не меньшее чем ранее занимаемое Или по рыночной стоимости выплачивается компенсация за жилье. Живу в многоквартирном доме. Жилой фонд старый, довоенной постройки. Квартира в собственности с 1998 года. Сейчас в городе активно сносят такие дома. Нужно ли оформить придомовую землю в собственность? Как расселяют собственников квартир? Что грозит собственнику квартиры, неоформившему землю в случае форсмажорных обстоятельств, например пожара в дом?
Смысла нет в оформлении придомовой земли в собственность когда речь идет о переселении Доля земли под домом вам все равно по закону не выделяется
Что касается собственников квартир то им согласно ст 32 ЖК РФ либо предоставляется новое жилье по общей площади не меньшее чем ранее занимаемое Или по рыночной стоимости выплачивается компенсация за жилье.
СпроситьДобрый день, придомовая территория является муниципальной собственностью, ею распоряжается ДИЗО, сведения можно получить там. Если это земельный участок стоит на накадастром учете, можно получить выписку из ЕГРН, в ней будут сведения о площади и границах з/у. Где и у кого можно взять документ о моей придомовой территории под частным домом?
Добрый день, придомовая территория является муниципальной собственностью, ею распоряжается ДИЗО, сведения можно получить там. Если это земельный участок стоит на накадастром учете, можно получить выписку из ЕГРН, в ней будут сведения о площади и границах з/у.
СпроситьЕсли участок, оборудованный под парковку находится в общедомовой собственности, никто за Вашей квартирой парковочное место закреплять не будет. Добрый день!
Если вы являетесь участником ТСЖ (Товарищество собственников жилья) и у вас есть парковочное место на площади, созданной под стоянку автомобилей, у вас есть возможность оформить это место в свою частную собственность. Здравствуйте. Придомовая территория относится к местам общего пользования многоквартирного дома, а потому такое решение может быть принято на собрании собственников жилья путём голосования. Как закрепить парковочное место на участке ТСЖ (оборудованом уже под парковку) за своей квартирой?
Если участок, оборудованный под парковку находится в общедомовой собственности, никто за Вашей квартирой парковочное место закреплять не будет.
Спросить
Здравствуйте. Придомовая территория относится к местам общего пользования многоквартирного дома, а потому такое решение может быть принято на собрании собственников жилья путём голосования.
СпроситьПридомовая территория МКД не делится в натуре. Если домовладение на двух хозяев, то землю можно поделить с согласия обеих сторон собственников. Как происходит раздел земли в общем дворе, и зависит ли площадь квартиры на площадь участка при разделе.
Придомовая территория МКД не делится в натуре. Если домовладение на двух хозяев, то землю можно поделить с согласия обеих сторон собственников.
СпроситьЗдравствуйте! Действующее градостроительное законодательство и земельное, не устанавливает никаких ограничений по площади. Коллеги, добрый вечер. Подскажите если какие нибудь нормативы, касаемо размеров придомовой территории частного дома с земельным огороженным участком? Я ставлю машину перед входной группой около своего участка, а рядом другой участок и не всегда получается разъехаться. Мне нужно оформить сервитут или я слышал про правило прогона и т.д.
Спасибо.
Здравствуйте! Действующее градостроительное законодательство и земельное, не устанавливает никаких ограничений по площади.
СпроситьЗдравствуйте, Галина. Прилегающая территория относится к общедомовому имуществу. Оформить место под парковку возможно только с согласия других собственников. Нет конечно. Сразу автоматически не предоставляется площадь для стоянки. Нужно узнавать кому принадлежит прилегающая территория. Как правило администрации, нужно писать заявление на выделение в аренду земли под стоянку автомобиля. Конечно, если такое место, стоянка или гараж продается. Если это просто придомовая территория, то она принадлежит всем собственникам и выделению в натуре не подлежит. Вы также можете купить квартиру в доме с подземным гаражом, где продаются машиноместа. Можно ли при покупке квартиры в новом доме, сразу же оформить или закрепить место для стоянки машины.
Здравствуйте, Галина. Прилегающая территория относится к общедомовому имуществу. Оформить место под парковку возможно только с согласия других собственников.
Спросить
Нет конечно. Сразу автоматически не предоставляется площадь для стоянки. Нужно узнавать кому принадлежит прилегающая территория. Как правило администрации, нужно писать заявление на выделение в аренду земли под стоянку автомобиля.
Спросить
Конечно, если такое место, стоянка или гараж продается. Если это просто придомовая территория, то она принадлежит всем собственникам и выделению в натуре не подлежит. Вы также можете купить квартиру в доме с подземным гаражом, где продаются машиноместа.
СпроситьДобрый день. У старшего по дому должна быть карта границ придомовой территории, и в договоре на обслуживание дома должна быть оговорена площадь для уборки придомовой территории. Ознакомьтесь с договором, картой, и если вы не согласны, обратитесь в ГЖУ с жалобой на управляющую компанию. Чем занимается старший по дому? У.К. отказалась убирать снег от нашего многоквартирного дома, мотивируя тем, что у нас нет придомовой территории. Как такое может быть и что нам делать?
Добрый день. У старшего по дому должна быть карта границ придомовой территории, и в договоре на обслуживание дома должна быть оговорена площадь для уборки придомовой территории. Ознакомьтесь с договором, картой, и если вы не согласны, обратитесь в ГЖУ с жалобой на управляющую компанию. Чем занимается старший по дому?
СпроситьЗдравствуйте, Лилия!
Если магазин занимает часть площади общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, то пристрой магазина к дому также решается через проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Вопрос должен решаться на общем собрании МКД.
Решение должно приниматься исходя из данных архитектурного отдела, который должен дать заключение, что это не ухудшит прочность дома.
Кроме того, должен быть обсужден вопрос, о том, что новая конструкция изменит площадь как всего дома в целом, так и придомовой территории.
Должен обсуждаться вопрос о том, что все коммуникации будут отделены или по прежнему будут общедомовыми. И другие вопросы. Требуется ли разрешение жильцов многоэтажного дома на пристрой магазина который находится в доме.
Здравствуйте, Лилия!
Если магазин занимает часть площади общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, то пристрой магазина к дому также решается через проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
Спросить
Вопрос должен решаться на общем собрании МКД.
Решение должно приниматься исходя из данных архитектурного отдела, который должен дать заключение, что это не ухудшит прочность дома.
Кроме того, должен быть обсужден вопрос, о том, что новая конструкция изменит площадь как всего дома в целом, так и придомовой территории.
Должен обсуждаться вопрос о том, что все коммуникации будут отделены или по прежнему будут общедомовыми. И другие вопросы.
Спросить[quote]Как узнать, какую площадь для парковки авто на придомовой территории в МКД я могу занять?[/quote]
Индивидуально никакую не можете занять.
Границы территории можете узнать в управл организации или на кадастр карте. Как узнать, какую площадь для парковки авто на придомовой территории в МКД я могу занять?
Как узнать, какую площадь для парковки авто на придомовой территории в МКД я могу занять?
Индивидуально никакую не можете занять.
Границы территории можете узнать в управл организации или на кадастр карте.
СпроситьГоворят старый техпаспорт не действителен. А что могло изменится в панельном 5-ти этажном доме (стены не раздвинешь) площадь дома осталась без изменений, как быть?-А кто требует? Возможно имеют место коррупционные проявления? Производится благоустройство придомовой территории по программе Поддержки Местных Инициатив, утвердительно требуют тех паспорт МКД, стоимость 50 тысяч рублей. Говорят старый техпаспорт не действителен. А что могло изменится в панельном 5-ти этажном доме (стены не раздвинешь) площадь дома осталась без изменений, как быть?
Говорят старый техпаспорт не действителен. А что могло изменится в панельном 5-ти этажном доме (стены не раздвинешь) площадь дома осталась без изменений, как быть?-А кто требует? Возможно имеют место коррупционные проявления?
Спросить[quote]А если моя доля в ОДИ не выделена и остается собственностью муниципалитета в соответствии с выпиской Росреестра?[/quote]
Доля в общедомовом имуществе МКД не может быть выделена в натуре. Вопрос сформулируйте корректно. В соответствии со справкой Росреестра придомовой участок находится в собственности публично правового образования. А в законе жители-собственники участка. Как такое может быть? Могу ли я заявить о закреплении права долевой собственности, если в справке указано, что участок ранее учтен. Указана площадь и дата постановки на учет 26.04.1994 г. Это и есть формирование и регистрация участка? А если моя доля в ОДИ не выделена и остается собственностью муниципалитета в соответствии с выпиской Росреестра?
А если моя доля в ОДИ не выделена и остается собственностью муниципалитета в соответствии с выпиской Росреестра?
Доля в общедомовом имуществе МКД не может быть выделена в натуре. Вопрос сформулируйте корректно.
Спросить
В соответствии со справкой Росреестра придомовой участок находится в собственности публично правового образования. А в законе жители-собственники участка. Как такое может быть? Могу ли я заявить о закреплении права долевой собственности, если в справке указано, что участок ранее учтен. Указана площадь и дата постановки на учет 26.04.1994 г. Это и есть формирование и регистрация участка?
СпроситьНет. Любой из собственников МКД вправе подать заявление в администрацию об оформлении земельного участка МКД. Администрация обязана за свой счет сформировать участок, поставить на кадастровый учет. В Росреестре будет зарегистрировано право общей долевой собственности на зем. участок МКД. Выделить долю в натуре ОДИ невозможно, можно только решением общего собрания собственников МКД определить порядок пользования придомовой территорией.
Ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
Спросить
Я работаю в ОП. Не давно я попал в аварию на служебном автомобиле. Автомобиль был в неисправном состоянии (475 тыс пробега без ТО), отказали тормоза. Работодатель заставил выплатить стоимость ущерба (вычитал по 50 проц с зар. платы) Принуждал работать в выходные (документация есть) и перерабатывать (работа по 18 часов в день без доплат) Я написал заявление по собственному и после переговоров с рабтодателем отработал 2 недели. На мое место уже приняли человека и внесли вместо меня в рабочий график. Теперь мне оказываюся выдавать трудовую книжку мотивируя это тем, что мне еше надо отрабатывать ущерб.
Выделить доли в ОДН в натуре не возможно.
СпроситьБолее 2/3 (площадей) собственников помещений хотят значительно увеличить площадь придомовой территории, меньшенство категорически против, так как обслуживание полностью будет на плечах собственников (асфальтирование, освещение. Земельный налог и т.д) Должны ли мы подчиниться большинству, если затронуты будут наши законные интересы?! Зараннее благодарна за ответ.
У вас есть устав ТСЖ там должно быть прописано всё. Более 2/3 (площадей) собственников помещений хотят значительно увеличить площадь придомовой территории, меньшенство категорически против, так как обслуживание полностью будет на плечах собственников (асфальтирование, освещение. Земельный налог и т.д) Должны ли мы подчиниться большинству, если затронуты будут наши законные интересы?! Зараннее благодарна за ответ.
Более 2/3 (площадей) собственников помещений хотят значительно увеличить площадь придомовой территории, меньшенство категорически против, так как обслуживание полностью будет на плечах собственников (асфальтирование, освещение. Земельный налог и т.д) Должны ли мы подчиниться большинству, если затронуты будут наши законные интересы?! Зараннее благодарна за ответ.
У вас есть устав ТСЖ там должно быть прописано всё.
СпроситьЗдравствуйте! Места общего пользования (ванна, туалет, кухня) передаются в общее пользование всех собственников жилого помещения. Кухня это площадь совместного пользования, такая ЖК как в коммуналках, придётся договариваться. Удачи вам и всего самого наилучшего. У меня 4/6 долей в квар в общей долевой собственности В исковом заявление прошу суд выделить мне 2 ком они соответствуют кв м моей жил площади, прошу суд определить порядок пользования жил помещением Двое собст по 1/6 доли Вопрос-как пользоваться кухней-хрущевкой 5.9 кв м.
Здравствуйте! Места общего пользования (ванна, туалет, кухня) передаются в общее пользование всех собственников жилого помещения.
Спросить
Кухня это площадь совместного пользования, такая ЖК как в коммуналках, придётся договариваться. Удачи вам и всего самого наилучшего.
СпроситьДобрый день! Чтобы определить площадь придомовой территории Вам следует запросить кадастровый паспорт и посмотреть, площадь такой территории может быть любой. Точное количество метров от жилого многоквартирного дома которые являются придомовой территорией.
Добрый день! Чтобы определить площадь придомовой территории Вам следует запросить кадастровый паспорт и посмотреть, площадь такой территории может быть любой.
СпроситьЗдравствуйте, Александр!
Для частного сектора, нет никаких норм придомовой территории.
Вам необходимо:
1) Составить план естественной границы территории, с нанесением на него всех объектов нужных для пользования частным домом.
2) Обозначить в плане участок прилегающей территории, что является собственностью в муниципальном пользовании и не может отчуждаться. Необходимо помнить, что при одинаковости частных домов, конфигурация территории, что прилегает к частному участку, может различаться.
3) Провести переговоры с собственниками соседних участков, права которых возможно затронуть. Выслушать мнение собеседников для принятия общего взаимного решения.
4) После этого необходимо обращаться в органы местного самоуправления для закрепления права владения придомовым участком. Возможно, что нужно будет вносить изменения в первоначальное предложение. Какую площадь земельного участка можно оформить бесплатно вокруг 2-х квартирного одноэтажного деревянного дома, обе квартиры приватизированы.
Здравствуйте, Александр!
Для частного сектора, нет никаких норм придомовой территории.
Вам необходимо:
1) Составить план естественной границы территории, с нанесением на него всех объектов нужных для пользования частным домом.
2) Обозначить в плане участок прилегающей территории, что является собственностью в муниципальном пользовании и не может отчуждаться. Необходимо помнить, что при одинаковости частных домов, конфигурация территории, что прилегает к частному участку, может различаться.
3) Провести переговоры с собственниками соседних участков, права которых возможно затронуть. Выслушать мнение собеседников для принятия общего взаимного решения.
4) После этого необходимо обращаться в органы местного самоуправления для закрепления права владения придомовым участком. Возможно, что нужно будет вносить изменения в первоначальное предложение.
СпроситьЗдравствуйте! Чтобы узнать раницы придомовой территории Вам нужно заказать кадастровый паспорт. Обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы. Добрый день! Можете самостоятельно обратиться в Росреестр и заказать выписку из ЕГРП, там будет указана площадь земельного участка. Мне необходимо узнать границы (площадь) придомовой территории в многоквартирном доме. Где это можно узнать? В кадастровом паспорте? Где его взять, у кого он находится?
Здравствуйте! Чтобы узнать раницы придомовой территории Вам нужно заказать кадастровый паспорт. Обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
СпроситьДобрый день! Можете самостоятельно обратиться в Росреестр и заказать выписку из ЕГРП, там будет указана площадь земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте! Можете подать заявление о распоряжении средствами ребенка, но за счет средств ребенка гасить ипотеку органы опеки не дадут разрешение. Необходима консультация по нескольким вопрсам.
1. На имя ребенка открыт вклад в Сбербанке. Могу ли я обратиться в опеку за разрешением перечесления этих денежных средств в счет погашения части ипотеки, оформленной также в Сбербанке? Ребенок в квартире прописан.
2. Возможно ли закрепление за определеной квартирой небольшого участка придомовой территории с целью обустройста этого участка под парковку для автомобиля?
3. По техническому и кадастровому паспарту площадь квартиры составляет 40,4 кв.м., по свидетельству на право собственности площадь 42,6 кв.м. Куда необходимо обратиться для отражения верной квадратуры квартиры?
Здравствуйте! Можете подать заявление о распоряжении средствами ребенка, но за счет средств ребенка гасить ипотеку органы опеки не дадут разрешение.
СпроситьПараметры придомовой территории — площадь, границы – отображаются в кадастровом паспорте. Эти данные являются основаниями для расчета затрат управляющих компаний на уборку данного участка. Если придомовой участок не оформлен надлежащим образом, то обязанность по его содержанию возложена на администрацию муниципалитета. Здравствуйте кадастровый паспорт на земельный участок Вы можете запросить в росреестре через МФЦ удачи вам и всего хорошего. Куда обращаться, чтобы дали кадастровый план придомовой территории.
Параметры придомовой территории — площадь, границы – отображаются в кадастровом паспорте. Эти данные являются основаниями для расчета затрат управляющих компаний на уборку данного участка. Если придомовой участок не оформлен надлежащим образом, то обязанность по его содержанию возложена на администрацию муниципалитета.
СпроситьПридомовая территория не всегда стоит на кадастровом учете, поэтому для определения площади можно использовать данные технического паспорта земельного участка. Определяют ли придомовую территорию многоквартирного дома по техническому паспорту.
Придомовая территория не всегда стоит на кадастровом учете, поэтому для определения площади можно использовать данные технического паспорта земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте! Основным документом, регулирующим нормативы обустройства парковочной территории в 2016 году, являются санитарные нормы под №2.2.1/2.1.1.1200-03, в соответствии с которыми: Расстояние от жилых домов с окнами до территории стоянки, вмещающей до 10 машин, должно составлять как минимум 10 метров. Размещение автомобилей на открытой стоянке, вмещающей до 50 автомобилей, возможно только в случае соблюдения владельцами транспорта всех требований, предъявляемых органами Санэпидемнадзора к элементам благоустройства придомовых территорий, включая территориальную площадь этих элементов.
Соответственно, обращайтесь в органы Санэпидемнадзора. По поводу курения - в Роспотребнадзор. Что делать если машины стоят прямо под окнами, выхлопные газы идут в форточку. Вдобавок еще и курят под окнами работники офиса.
Здравствуйте! Основным документом, регулирующим нормативы обустройства парковочной территории в 2016 году, являются санитарные нормы под №2.2.1/2.1.1.1200-03, в соответствии с которыми: Расстояние от жилых домов с окнами до территории стоянки, вмещающей до 10 машин, должно составлять как минимум 10 метров. Размещение автомобилей на открытой стоянке, вмещающей до 50 автомобилей, возможно только в случае соблюдения владельцами транспорта всех требований, предъявляемых органами Санэпидемнадзора к элементам благоустройства придомовых территорий, включая территориальную площадь этих элементов.
Соответственно, обращайтесь в органы Санэпидемнадзора. По поводу курения - в Роспотребнадзор.
СпроситьУ УК должна быть кадастровая выписка и план. Платить отдельно не обязаны, так как это входит в текущее содержание и ремонт. Площадь и территория придомовой территории (извините за тавтологию) тут ни причём. Плата за содержание придомовой территории отдельной строкой включается в счёт-фактуру и имеет определенный тариф, который умножается на квадратные метры жилой площади Вашей квартиры. К примеру, в нашем доме тариф 8,80 рублей с кв.м. Считая, что неоправданно много, я обратилась в Госжилинспекцию РТ - пришли стандартные отписки. Также обратилась в прокуратуру, которая опять отослала в Госжилинспекцию РТ. Теперь этот вопрос хочу вынести на обсуждение собрания собственников МКД инициировать процесс смены УК. Поступите также. Созовите собрание и активно отстаивайте свою позицию касательно данного вопроса. Плачу за уборку придомовой территории но не знаю какая ее территория Обращался в управляющюю компанию и не получил внятного ответа так куда мне обратиться.
У УК должна быть кадастровая выписка и план. Платить отдельно не обязаны, так как это входит в текущее содержание и ремонт.
СпроситьПлощадь и территория придомовой территории (извините за тавтологию) тут ни причём. Плата за содержание придомовой территории отдельной строкой включается в счёт-фактуру и имеет определенный тариф, который умножается на квадратные метры жилой площади Вашей квартиры. К примеру, в нашем доме тариф 8,80 рублей с кв.м. Считая, что неоправданно много, я обратилась в Госжилинспекцию РТ - пришли стандартные отписки. Также обратилась в прокуратуру, которая опять отослала в Госжилинспекцию РТ. Теперь этот вопрос хочу вынести на обсуждение собрания собственников МКД инициировать процесс смены УК. Поступите также. Созовите собрание и активно отстаивайте свою позицию касательно данного вопроса.
СпроситьВходят -и детская площадка и и парковка у дома Что бы узнать площадь придомовой территории и что в неё входит, необходимо знать кадастровый номер участка и вы сможете на публичной кадастровой карте определить данную информацию. Можете запросить в архитектуре администрации по месту нахождения МКД, план территории многоквартирного дома с привязкой к местности. Данная информация имеет статус общедоступной и отказать вам не могут. Придомовая территория?
Что входит в придомовую территория? Входит ли в нее детская площадка и парковка?
Что бы узнать площадь придомовой территории и что в неё входит, необходимо знать кадастровый номер участка и вы сможете на публичной кадастровой карте определить данную информацию. Можете запросить в архитектуре администрации по месту нахождения МКД, план территории многоквартирного дома с привязкой к местности. Данная информация имеет статус общедоступной и отказать вам не могут.
СпроситьНеизвестно, по этим данным не определишь. Но - земельный участок это общее имущество, и Ваша доля, невыделяемая и отдельно не отчуждаемая, пропорциональна Вашей доле площади по отношению к площади всего дома.
Читайте ст. 36 - 38 ЖК РФ. В силу закона у Вас общая долевая собственность на земельный участок пропорционально размеру общей площади занимаемого собственником помещения. То есть если соседи против, то в суд с иском об установлении границ земельного участка. Имеем квартиру в собственности в доме на несколько хозяев. Дом на 4 квартиры, не имеет центральной канализации, отопления, водопровода. У каждой квартиры автономное отопление, септики, вода. Знаем что имеем право на часть придомовой территории для хранения дров, угля, установки септика бурения скважины для добычи воды. Но этого у на нет, а соседи делиться территорией не хотят. Вопрос: сколько придомовой территории для обслуживания квартиры нам положено. Квартира 56 кв. м. прописано 4 человека.
Неизвестно, по этим данным не определишь. Но - земельный участок это общее имущество, и Ваша доля, невыделяемая и отдельно не отчуждаемая, пропорциональна Вашей доле площади по отношению к площади всего дома.
Читайте ст. 36 - 38 ЖК РФ.
Спросить
В силу закона у Вас общая долевая собственность на земельный участок пропорционально размеру общей площади занимаемого собственником помещения. То есть если соседи против, то в суд с иском об установлении границ земельного участка.
СпроситьВообще то все нормы нарушены. За пределами придомового земельного участка. В частности грубо противопожарные нормы и градостроительные. Какое расстояние от склада стройматериалов под навесом до жилого 5-ти этажного дома, при условии, что Навес располагается в торце жилого дома. Площадь навеса 500 м 2
Вообще то все нормы нарушены. За пределами придомового земельного участка. В частности грубо противопожарные нормы и градостроительные.
СпроситьПлощадь придомовой территории зависит от генерального плана застройки Здравствуйте, посмотрите план, который находится в БТИ Сколько метров от четырёхквартирного дома можно считать придомовой территорией? И где должны проходить границы придомовой территории если 3 квартиры из 4 принадлежат одному собственнику?
