Приобретение дачного участка / Земельное право - 517 советов адвокатов и юристов
Целевые взносы - денежные средства, внесённые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнёрства на приобретение (создание) объектов общего пользования. Вопрос по ТСН. В протоколе собрания утвердили единовременный целевой взнос для новых правообладателей, уплачиваемый при приобретении участка - 5000 рублей с сотки приобретенного участка (это за дороги в ТСН). Я планирую покупку участка в этом ТСН. Подскажите пожалуйста - законен ли этот целевой взнос? Ведь я покупаю участок после того как в нем появились дороги, за что тогда идет оплата?
Спасибо.
Целевые взносы - денежные средства, внесённые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнёрства на приобретение (создание) объектов общего пользования.
СпроситьДеля, нужна только нотариальная доверенность от Вашего мужа на его друга и все. Есть, друг и купит на своё имя, станет собственником.
Ведь у него нет доверенности нотариальной от мужа Вашего, чтобы купить на имя мужа участок и зарегистрировать все права. Нет, не получится приобрести на чужое имя земельный участок. Мы граждане Азербайджана. Муж хочет приобрести дачный участок в Подмосковье в собственность. Сам присутствовать при сделке не может. Этим будет заниматься его друг. Имеет ли право друг купить землю для моего мужа на его имя и в нашу собственность без нашего участия? Мы высылаем ему деньги и нотариальный перевод паспорта. Нет ли тут каких либо подводных камней? Спасибо.
Есть, друг и купит на своё имя, станет собственником.
Ведь у него нет доверенности нотариальной от мужа Вашего, чтобы купить на имя мужа участок и зарегистрировать все права.
Спросить
Лучше не покупать такой участок. Могут быть проблемы.
С уважением. Анна, на первый взгляд, тут имеется ошибка в проведении границ СНТ, если участок относится к СНТ, то он должен был быть включен в СНТ полностью. Следовательно, проблем с отобранием части территории, по идее возникнуть не должно, а, наоборот, Вы вправе обратиться с требованием привести границы СНТ в соответствие. Но это на первый взгляд. Хотим приобрести дачный домик с участком, но столкнулись с такой проблемой: по кадастру границы участка выходят за территорию СНТ, т. е получается что в СНТ находится лишь часть участка.
При этом участок оформлен полностью, документы все вроде бы в порядке, площадь отображена полностью, на кадастре тоже отмечен участок полностью, просто посередине проходит граница СНТ. Дальше, за участком начинается лес.
Может кто сталкивался с таким? Чем это может обернуться? Могут ли потом забрать ту часть территории, которая выходит за границу?
Анна, на первый взгляд, тут имеется ошибка в проведении границ СНТ, если участок относится к СНТ, то он должен был быть включен в СНТ полностью. Следовательно, проблем с отобранием части территории, по идее возникнуть не должно, а, наоборот, Вы вправе обратиться с требованием привести границы СНТ в соответствие. Но это на первый взгляд.
СпроситьМожно купить только дом на дачном участке, сам участок мат капиталом не оплачивается. Исходя из анализа норм законодательства о господдержке семейных людей с детьми, следует, что приобретаться может только жилое помещение.
Дачные домики же в большинстве своем — это не жилое помещение. Поэтому если в статусе такого домика не указано «жилой дом», то его приобретение за счет МСК невозможно. Обратитесь непосредственно в соцзащиту и в пфр. Добрый день. Обналичивание материнского капитала уголовно-наказуемое деяние и Законодательством не предусмотрено. Можно ли обналичить мат капитал?
Как это сделать? Можно ли купить дачу только лишь на материнский капитал?
Если можно, то каковы условия?
Можно купить только дом на дачном участке, сам участок мат капиталом не оплачивается.
Спросить
Исходя из анализа норм законодательства о господдержке семейных людей с детьми, следует, что приобретаться может только жилое помещение.
Дачные домики же в большинстве своем — это не жилое помещение. Поэтому если в статусе такого домика не указано «жилой дом», то его приобретение за счет МСК невозможно.
Спросить
Добрый день. Обналичивание материнского капитала уголовно-наказуемое деяние и Законодательством не предусмотрено.
Спросить
Здравствуйте, Юлия! "Обналичивание" материнского капитала, в том смысле, что Вы хотите просто получить деньги за него - это уголовно-наказуемое деяние. Использовать мат. капитал можно на улучшение жилищных условий, образование ребенка (детей), накопительную пенсию матери, товары и услуги для детей-инвалидов. При этом, Вы можете приобрести только жилое помещение. Часть средств материнского (семейного) капитала также может быть использована на строительство (реконструкцию) жилого дома.
СпроситьПодавайте иск в суд. За юридической помощью по подготовке иска обращайтесь к юристам сайта. Вряд ли возможно признать эту сделку недействительной на том основании, что на данном земельном участке нельзя строить жилой дом. Как лучше в нашем случае - попробовать еще раз получить разрешение на строительство дома или подавать иск в суд
И нам некоторые говорят, что не нужно получать разрешение на строительство, т.к. действует дачная амнистия
У нас там на улице построены дома, а нам не разрешили из-за санитарно-защитой зоны (3 класс отходов), хотя поблизости нетникаких предприятий, заводов и т.д и других каких-либо загрязнений. Приобрели земельный участок месяц назад (ИЖС), но получили отказ на строительство дома, т.к. участок как оказалось находится в санитарно-защитной зоне и разрешенноеиспользование ТЖм-2
Как признать данную сделку недействительной?
Подавайте иск в суд. За юридической помощью по подготовке иска обращайтесь к юристам сайта.
Спросить
Вряд ли возможно признать эту сделку недействительной на том основании, что на данном земельном участке нельзя строить жилой дом.
Спросить
Как лучше в нашем случае - попробовать еще раз получить разрешение на строительство дома или подавать иск в суд
И нам некоторые говорят, что не нужно получать разрешение на строительство, т.к. действует дачная амнистия
У нас там на улице построены дома, а нам не разрешили из-за санитарно-защитой зоны (3 класс отходов), хотя поблизости нетникаких предприятий, заводов и т.д и других каких-либо загрязнений.
СпроситьДом построен в 2017 году от границы переулка на расстоянии 2 м. Дом зарегистрирован по дачной амнистии в росреестре. Могут ли заставить снести строение?
Если У вас зарегистрирован дом, то он уже не является самовольной постройкой ст 222 ГК РФ Соответственно нет оснований для сноса дома.
Спросить
Добрый день! Необходимо разбираться, были ли у обоих уточнены границы на момент строительства. Если у вас были уточнены границы, а у соседа нет. То можете что то требовать. Если у вас у обоих не были уточнены границы, то навряд ли что либо существенное можете потребовать.
Спросить
Да возможно:
В случае, когда зарегистрированные в ЕГРН объекты недвижимого имущества имеют признаки самовольной постройки, наличие регистрации не исключает удовлетворения судом требования об ее сносе (п. 23 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", далее – Постановление). Это объясняется необходимостью наличия правового основания для внесения записи в ЕГРН: например, акта госоргана – разрешения на строительство как основания возведения здания.
Доказывание добросовестного приобретения постройки на основании действительной сделки также не защитит собственника от ее сноса. Способом правовой защиты добросовестного приобретателя может стать только взыскание убытков с первоначального собственника постройки.
Гражданское законодательство предусматривает следующие признаки для признания постройки самовольной:
нарушение норм земельного законодательства, в виде неоформления права на земельный участок под постройкой, то есть в отсутствии, например, права собственности или права аренды (с правом возведения на участке объекта) на земельный участок;[u][/u]
возведение постройки без полученного разрешения на строительство, предусмотренного ст. 51 Градостроительного кодекса;
возведение постройки на земельном участке с нарушением его разрешенного использования (определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 19 июля 2016 г. № 18-КГ 16-61, апелляционное определение Судебной коллегии по административным делам ВС РФ от 29 апреля 2016 г. № 5-АПГ 16-12);
возведение постройки на земельном участке с нарушением территориального зонирования в соответствии со ст. 35-40 Градостроительного кодекса РФ;
незаконная реконструкция объекта, которая привела к возникновению нового объекта) и иные нарушений градостроительных норм.
Но, как в любом вопросе, необходимо устанавливать наличие оснований.
СпроситьЗдравствуйте Александр
Если вы уже договорились с соседом о покупке у него земельного участка, в чем тогда вопрос! У меня 16 соток земли, Земли сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства, Могу ли я прикупить 2 сотки, земли у соседа.
Сосед согласен. Сосед частное юридическое лицо. Других соседей нет. Земля у него тоже сельскохозяйственного назначения.
Здравствуйте Александр
Если вы уже договорились с соседом о покупке у него земельного участка, в чем тогда вопрос!
СпроситьСергей, согласно ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» 2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:
[quote]1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;[/quote]
Вы обязаны нести данные расходы не раньше чем станете членом СНТ и у Вас появится право собственности на данный участок.
Требования председателя неправомерны. Вы должны нести бремя содержания с момента приобретения земельного участка, не ранее. Председатель должен с предыдущего собственника требовать оплаты, не с вас. Купил участок в СНТ, а старый хозяин не оплатил взнос за прошлый год. Председатель требует с меня оплату долга! Правомерны ли его действия? Спасибо!
Сергей, согласно ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» 2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:
1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
Вы обязаны нести данные расходы не раньше чем станете членом СНТ и у Вас появится право собственности на данный участок.
Требования председателя неправомерны.
Спросить
Вы должны нести бремя содержания с момента приобретения земельного участка, не ранее. Председатель должен с предыдущего собственника требовать оплаты, не с вас.
СпроситьНет, налог платить не будете. Так как прошло уже 5 лет, таки оразом минимальный даностный срок вадения выдержан, ст.217.217.1 НК РФ. Здравствуйте! Налог с дохода от продажи платить не будете при условии, что на купленные участки право собственности у Вас зарегистрировано в период покупки, то есть в 2015 году. Так как минимальный предельный срок давности для избежания налога следует исчислять в Вашем случае с момента регистрации права собственности, а не с момента приобретения. То есть, если право собственности у Вас зарегистрировано в 2016 году или позже, то налог при продаже платить придется. С Новым годом! Продаю с/х участки под дачное строительство, купленные в 2015 году Предусмотрен налог с продаж? Спасибо!
Нет, налог платить не будете. Так как прошло уже 5 лет, таки оразом минимальный даностный срок вадения выдержан, ст.217.217.1 НК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Налог с дохода от продажи платить не будете при условии, что на купленные участки право собственности у Вас зарегистрировано в период покупки, то есть в 2015 году. Так как минимальный предельный срок давности для избежания налога следует исчислять в Вашем случае с момента регистрации права собственности, а не с момента приобретения. То есть, если право собственности у Вас зарегистрировано в 2016 году или позже, то налог при продаже платить придется.
СпроситьЗдравствуйте!
Вопрос по налогу нужно ставить только в случае, если вы им владели менее предельного срока (от 3 до 5 лет - в зависимости от даты и основания приобретения).
Если под льготу по налогу вы не попадаете, уплату налога можно избежать, применив имущественный налоговый вычет, то есть когда налог платится только с суммы сверх 1 млн. руб. Нужно подать налоговую декларацию.
Если владеете более предельного срока, налог не платите и декларацию не подаете. Если я продаю дачный участок за 1 млн., должен ли я потом оплатить налог? Какой процент?
Здравствуйте!
Вопрос по налогу нужно ставить только в случае, если вы им владели менее предельного срока (от 3 до 5 лет - в зависимости от даты и основания приобретения).
Если под льготу по налогу вы не попадаете, уплату налога можно избежать, применив имущественный налоговый вычет, то есть когда налог платится только с суммы сверх 1 млн. руб. Нужно подать налоговую декларацию.
Если владеете более предельного срока, налог не платите и декларацию не подаете.
СпроситьЗдравствуйте! Важно понимать момент действия правил застройки (отступы) на момент возведения ОКС. Если указанные нормы не действовали, то и о сносе не может быть речи. Добрый день! Из за ненадлежащих отступов от границы земельного участка дом не сносят. Чтобы его снести надо дом признать самовольной постройкой. А чтобы его признать самовольной постройкой, он должен быть построен на земельном участке не находящимся в собственности или в аренде. Если сложилось фактическое землепользование, то следующий собственник земельного участка пользуется им как и предыдущий (ст.35 ЗК РФ). Мы планируем приобретение дачного дома с участком, но при осмотре заметили, что от дома до забора соседа меньше 3 х метров. А с одной стороны около метра. Зеленка на недвижимость оформлена. Если сосед решит подать в суд, чем это может грозить? Могут заставить сносить капитальный дом или нужно будет выплачивать штраф? Если штраф, то в каком размере?
Здравствуйте! Важно понимать момент действия правил застройки (отступы) на момент возведения ОКС. Если указанные нормы не действовали, то и о сносе не может быть речи.
СпроситьДобрый день! Из за ненадлежащих отступов от границы земельного участка дом не сносят. Чтобы его снести надо дом признать самовольной постройкой. А чтобы его признать самовольной постройкой, он должен быть построен на земельном участке не находящимся в собственности или в аренде. Если сложилось фактическое землепользование, то следующий собственник земельного участка пользуется им как и предыдущий (ст.35 ЗК РФ).
СпроситьЗдравствуйте, конечно облагается пенсионеры не освобождены от уплаты НДФЛ, это только пенсия не подлежит налогообложению. В данном случае срок владения участком и срок владение строением будет считаться по разному, по участку с момента приобретения 5 лет, по строению с момента приватизации 3 года, поскольку приобретен в порядке приватизации. Вот если продаст на следующий год, то избежит налогообложения, а так придется платить. Продаём дачный участок пл 8 сот, С нежилым обьектом Недвижемости пл 70 кв м. В 2 этажа. Документы приватизации с 2018 г., фактически приобретён 2009 году. Собственник пенсионер. В связи этим вопрос, облагается налогу На доход физ лиц сумма С данной реализации.
Здравствуйте, конечно облагается пенсионеры не освобождены от уплаты НДФЛ, это только пенсия не подлежит налогообложению. В данном случае срок владения участком и срок владение строением будет считаться по разному, по участку с момента приобретения 5 лет, по строению с момента приватизации 3 года, поскольку приобретен в порядке приватизации.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет. Нотариус сам закажете выписку из Егрпн. Достаточно личного присутствия собственника с паспортом. Какие нужны документы для оформление доверенности на оформление в собственность дачного участка и гаража?
Собственник находится в одном городе, собственность и покупатель в другом, приехать лично на оформление нет возможности, хотим сделать доверенность на родственников.
При оформлении доверенности достаточно только личного присутствия собственника и его паспорта? Не нужны при этом документы на собственность?
В РФ нет такого понятия как «расприватизация земельного участка». В законе сказано следующее Статья 236. Отказ от права. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. Можно продать подарить. 10 лет назад поменял место жительства. По старому месту проживания остался дачный участок, который находится в моей собственности. Могу ли я "расприватизировать" этот участок?
В РФ нет такого понятия как «расприватизация земельного участка». В законе сказано следующее Статья 236. Отказ от права. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Спросить
Евгения Андреевна, нужно протокол Общего Собрания о выделении вам такого участка. И документ из Архива о том, что данный участок никому не выделялся в 90-х годах. Потому что если участок выделялся и имеется старое Свидетельство на собственность, на участок могут претендовать наследники того человека, на которого было выдано это свидетельство. И вам придется 15 лет пользоваться участком с оглядкой, вдруг они заявят о своих правах!
А вы сможете в таком случае оформить право собственности на участок по приобретательной давности, которая, как я сказала, составляет 15 лет открытого владения и пользования участком. В СНТ есть отказные дачные участки, какие есть риски при приобретении такого участка и какие документы в таком случае должны быть предоставлены председателем?
Евгения Андреевна, нужно протокол Общего Собрания о выделении вам такого участка. И документ из Архива о том, что данный участок никому не выделялся в 90-х годах. Потому что если участок выделялся и имеется старое Свидетельство на собственность, на участок могут претендовать наследники того человека, на которого было выдано это свидетельство. И вам придется 15 лет пользоваться участком с оглядкой, вдруг они заявят о своих правах!
А вы сможете в таком случае оформить право собственности на участок по приобретательной давности, которая, как я сказала, составляет 15 лет открытого владения и пользования участком.
СпроситьДобрый день, прежде чем начать строительство Вам следует обратиться в соответствующие органы государственные власти в моем городе этот орган именуется Министерство строительства и архитектуры. В данный орган необходимо записаться на консультацию, как правило юристы проводят данную консультацию, который путем публичной кадастровой карты смогут ответить на вопрос.
В Водоохранной зоне можно строить индивидуально жилой дом при соблюдении некоторых условий. Хочу приобрести земельный участок ври под дачное строительство. Смущает, что он находится в водоохранной зоне. В 20 м от Клязмы. Можно ли будет там построить дачный дом.
Добрый день, прежде чем начать строительство Вам следует обратиться в соответствующие органы государственные власти в моем городе этот орган именуется Министерство строительства и архитектуры. В данный орган необходимо записаться на консультацию, как правило юристы проводят данную консультацию, который путем публичной кадастровой карты смогут ответить на вопрос.
В Водоохранной зоне можно строить индивидуально жилой дом при соблюдении некоторых условий.
СпроситьЗдравствуйте!
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет предоставляется на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Если Ваш садовый дом на дачном участке будет оформлен как жилой дом, то Вы имеете право на вычет.
Удачи Вам! Если потребуется дополнительная консультация смогу ответить только в чате.
С уважением, Купили земельный участок в садоводческом товариществе, построили и зарегистрировали садовый дом. Подскажите, что нужно сделать чтобы претендовать на налоговый имущественный вычет? Спасибо!
Здравствуйте!
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет предоставляется на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Если Ваш садовый дом на дачном участке будет оформлен как жилой дом, то Вы имеете право на вычет.
Удачи Вам! Если потребуется дополнительная консультация смогу ответить только в чате.
С уважением,
СпроситьВ случае строительства жилого дома на приобретенном в собственность земельном участке с видом разрешенного использования «под дачное строительство» налогоплательщик вправе учесть расходы по его приобретению в составе имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 НК РФ. Вместе с этим подпунктом 2 пункта 3 статьи 220 НК РФ установлено, что при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом. Можно ли получить налоговый вычет на земельный участок, если вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества.
В случае строительства жилого дома на приобретенном в собственность земельном участке с видом разрешенного использования «под дачное строительство» налогоплательщик вправе учесть расходы по его приобретению в составе имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 НК РФ. Вместе с этим подпунктом 2 пункта 3 статьи 220 НК РФ установлено, что при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом.
СпроситьЗдравствуйте. Так Вам и выдали сертификат, чтобы Вы приобретали земельный участок. Факт наличия земли (если она не была выдана государством) значения не имеет. Покупайте любой участок. Соц.защита потом возместит сумму, указанную в сертификате. Можно, вам и выдали его как многодетной семье для приобретения земельного участка. У нас многодетная семья и нам выдали земельный сертификат от г. СПб. оформленный на жену. У жены в собственности есть участок в ИЖС. Можно ли нам на земельный сертификат приобрести участок в ДНП или СНТ и могут ли нам отказать в выплате за земельный сертификат?
Здравствуйте. Так Вам и выдали сертификат, чтобы Вы приобретали земельный участок. Факт наличия земли (если она не была выдана государством) значения не имеет. Покупайте любой участок. Соц.защита потом возместит сумму, указанную в сертификате.
Спросить
Можно, вам и выдали его как многодетной семье для приобретения земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
За старого хозяина платить не нужно. Ваши обязательства по оплате возникают только с момента приобретения дачного участка. А долги СНТ пусть взыскивает со старого хозяина участка. Я приобрела дачный участок в 2016 г, оказалось с долгами. Сейчас председатель СНТ утверждает что фз №66 от 15.04.1998 утратил силу и по новому ФЗ № 17 от 29,07,2017 вступил в силу 01,01,2019 г она может обратиться в мировой суд и долг спишут без разбирательств. Какие мои действия?
Здравствуйте, Татьяна!
За старого хозяина платить не нужно. Ваши обязательства по оплате возникают только с момента приобретения дачного участка. А долги СНТ пусть взыскивает со старого хозяина участка.
СпроситьПрименительно к садовому или дачному участку минимальная дистанция от дома до дороги составляет 5 метров. Эта цифра отражена в СНиП 30-02-97. Не до забора, а до дома расстояние 5 метров. Собираемся покупать участок. По готовому межевому плану участка его границы получились практически вплотную к грунтовой дороге. Участок находится в деревне. Не будет ли потом проблем? Ведь установленных 5-ти метров от дороги до забора там нет. Спасибо.
Применительно к садовому или дачному участку минимальная дистанция от дома до дороги составляет 5 метров. Эта цифра отражена в СНиП 30-02-97. Не до забора, а до дома расстояние 5 метров.
СпроситьВетеранам военных действий до 2015 года была предусмотрена выдача надела земли бесплатно для строительства частного или дачного дома.
Однако с 2005 года после введения нового законодательства право на получение земельного участка было отменено, вместо этого для них предусмотрено предоставление государственной финансовой помощи на приобретение жилплощади. Проживаю в городе Верхняя Пышма, являюсь ветераном боевых действий, возможно ли получить земельный участок под строительство дома, и под строительство гаража.
Ветеранам военных действий до 2015 года была предусмотрена выдача надела земли бесплатно для строительства частного или дачного дома.
Однако с 2005 года после введения нового законодательства право на получение земельного участка было отменено, вместо этого для них предусмотрено предоставление государственной финансовой помощи на приобретение жилплощади.
СпроситьДобрый день! Да, это можно сделать, есть два способа: 1) приобретение доли без выделения ее в натуре, в этом случае возникнет право общей собственности на большой участок и в дальнейшем для распоряжения вашей долей (продажи, дарения и т.п) необходимо будет соблюдать права второго собственника); 2) перед продажей необходимо выделить три сотки из большого участка, для этого нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он произвел раздел участков и сделал кадастровый паспорт на выделенную часть, затем зарегистрировать выделенную часть в Росреестре, а затем уже продавать выделенную часть. Здравствуйте.
Вы можете купить только долю земельного участка (5 сот.) и стать совместным собственником, так как разделить этот участок на 2 не получиться. В НСО минимальный земельный участок - 6 сот. Можно ли купить часть дачного участка а точнее из пяти соток всего три, и как это сделать. Заранее спасибо.
Добрый день! Да, это можно сделать, есть два способа: 1) приобретение доли без выделения ее в натуре, в этом случае возникнет право общей собственности на большой участок и в дальнейшем для распоряжения вашей долей (продажи, дарения и т.п) необходимо будет соблюдать права второго собственника); 2) перед продажей необходимо выделить три сотки из большого участка, для этого нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он произвел раздел участков и сделал кадастровый паспорт на выделенную часть, затем зарегистрировать выделенную часть в Росреестре, а затем уже продавать выделенную часть.
Спросить
Здравствуйте.
Вы можете купить только долю земельного участка (5 сот.) и стать совместным собственником, так как разделить этот участок на 2 не получиться. В НСО минимальный земельный участок - 6 сот.
СпроситьНужно смотреть за что долг.
В соответствии со статьёй 5 федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ лица имеющие участки в товариществе, и не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования и т. д.
В случае не внесения указанной платы она взыскивается товарищество в судебном порядке. Если я не состояла в дачном кооперативе, а мне выставляют долг, обязана ли я его оплачивать?
Нужно смотреть за что долг.
В соответствии со статьёй 5 федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ лица имеющие участки в товариществе, и не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования и т. д.
В случае не внесения указанной платы она взыскивается товарищество в судебном порядке.
СпроситьМарина, это практически невозможно, т.к. участок оформлен на стороннее лицо, только если бывший не "засветился" при передаче или переводе денежных средств.
С уважением. У бывшего долг по алиментам в размере более 2 млн рублей, тянется с 2015 года. Пытаемся найти имущество его и его супруги (для выделении доли). Сейчас наткнулись, что в 2018 г на своего сводного сына он приобрел и зарегистрировал дачный участок. Подскажи, как то можно использовать этот участок для взыскание или как даказать, что этим он укрываеться от уплаты долга.
Марина, это практически невозможно, т.к. участок оформлен на стороннее лицо, только если бывший не "засветился" при передаче или переводе денежных средств.
С уважением.
Спросить
