Приобретение дачного участка / Земельное право - 517 советов адвокатов и юристов
Это можно сделать прямо в росреетре при подаче документов. Здравствуйте, Александр!
Если по договору купли-продажи приобретаются не доли в праве собственности (приобретение доли влечёт необходимость нотариального удостоверения договора), то получение нотариально удостоверенного согласия супруга не требуется.
[quote][u]Статья 35 Семейного кодекса РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов[/u]
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, [b]сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма,[/b] или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.[/quote] Обязательно ли покупателю дачного участка оформлять у нотариуса согласие супруга?
Здравствуйте, Александр!
Если по договору купли-продажи приобретаются не доли в праве собственности (приобретение доли влечёт необходимость нотариального удостоверения договора), то получение нотариально удостоверенного согласия супруга не требуется.
Статья 35 Семейного кодекса РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супруговСпросить3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ). Мать собственника не имеет права продать Вам этот участок. А Вы, без собственника не сможете зарегистрировать за собой право собственности. Купите другой участок. Хочу повторить, что участок не приватизирован, в садовой книжке записан сын. Можно ли через суд переписать на мать его этот участок? Хотела приобрести дачный участок у соседки. Но дело в том, что этот участок был оформлен на свекровь моей соседки. Перед смертью свекровь переписала его на сына, который позже переписал уч-к на своего сына, т.е на сына моей соседки. На данный момент хозяин участка пропал без вести, никогда садом не пользовался, не платил за сад более 6 лет. Участок не приватизирован. Могу ли я приобрести этот участок? Как поступить? Мать пропавшего без вести сына не против его продать, но она не хозяйка дачи.
Заранее спасибо!
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ). Мать собственника не имеет права продать Вам этот участок. А Вы, без собственника не сможете зарегистрировать за собой право собственности. Купите другой участок.
Спросить
Добрый день. В первую очередь приватизируйте участок, после приобретения права собственности на землю, примите решение нужно ли вам регистрировать дом. Со 2 марта 2019 год по 2020 год "дачная амнистия" продлена. Все услуги (платные) по межеванию земельного участка, (если участок не приватизирован) и оформления технического плана оформляются специалистами, Технический план дома оформляется инженером кадастром.
Регистрация дома, построек - это ваше право, а не обязанность.
ФЗ РФ № 218 от 13.07.2015 г. " О государственной регистрации недвижимости" Дача находится в снт, живем на ней только летом, участок в собственности, дом на участке не оформлен, надо дом оформлять с этой амнистией или нет,
Добрый день. В первую очередь приватизируйте участок, после приобретения права собственности на землю, примите решение нужно ли вам регистрировать дом. Со 2 марта 2019 год по 2020 год "дачная амнистия" продлена. Все услуги (платные) по межеванию земельного участка, (если участок не приватизирован) и оформления технического плана оформляются специалистами, Технический план дома оформляется инженером кадастром.
Регистрация дома, построек - это ваше право, а не обязанность.
ФЗ РФ № 218 от 13.07.2015 г. " О государственной регистрации недвижимости"
СпроситьДа, Ваша семья имеет право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного строительства. Это предусмотрено ст.5 Закона республики Калмыкия от 09 апреля 2010 года N 177-IV-З "О регулировании земельных отношений в Республике Калмыкия". Положен ли нам зем. участок за 3 ребенка, если мы получали региональный капитал, а точнее испольщовали его в строительстве?
Да, Ваша семья имеет право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного строительства. Это предусмотрено ст.5 Закона республики Калмыкия от 09 апреля 2010 года N 177-IV-З "О регулировании земельных отношений в Республике Калмыкия".
СпроситьНет не возможно. В том регионе где выдано. Возможно ли приобретение участка в другом регионе по земельному сертификату выданному в городе санкт-петербурге земельный сертификат для многодетных семей на дачный участок хотим купить в Крыму.
Здравствуйте, в отношении дома приобретение личного права собственности вполне возможно, в отношении земельного участка, только в случае, если он отвечает принципам делимости, то есть минимальная площадь образуемых частей соответствует ПЗЗ. Да его может точнее преобрести а собственость. Хотим приобрести 1/2 дома на участке ДНП 6 соток. Сможем ли мы получить собственность на часть дома и часть участка? Или дом и участок в данном случае будут находится в долевой собственности? Обе половины дома полностью автономны. (отдельные входы. Отдельно проведены коммуникации и нет общих подвала и чердака)
Здравствуйте, в отношении дома приобретение личного права собственности вполне возможно, в отношении земельного участка, только в случае, если он отвечает принципам делимости, то есть минимальная площадь образуемых частей соответствует ПЗЗ.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае, так как в договоре объекты указаны раздельно, то Вы вправе применить оба налоговых вычета как и планируете. Удачи Вам и всего самого доброго. Покупали дачный участок за 360000 р. Построили на нем дом, оформили как жилой и продали за 1 300 000 р, из которых 360 000 р так и указан в договоре земельный участок и 940000 р дом. Подтверждающие документы о покупке участка за 360 000 р есть. Можем ли мы подать декларацию 3 ндфл, указав расходы на приобретение участка и использовать вычет в 1 000 000 р?
Здравствуйте! В данном случае, так как в договоре объекты указаны раздельно, то Вы вправе применить оба налоговых вычета как и планируете. Удачи Вам и всего самого доброго.
СпроситьДоброе время суток Любовь. Это уже прописано в Вашем уставе. Там смотрите. Доброе утро! В соответствии с Федеральным закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 N 66-ФЗ, целевые взносы — денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования. Обязать вас никто не может, поскольку имущество, приобретенное на целевые взносы принадлежит не СНТ, а лицам, оплатившим его приобретение. Если вы не нуждаетесь в этом имуществе вы можете не вносить средства.
Иными словами: Членские вы платить обязаны - например на асфальтирование дорог или охрану, шлагбаум и т.д., а целевые нет - например на проведение электричества к вам на участок. Есть участок денег нет,2 года не плачу сборы по товариществу дачному. Участок пустой морковку капуску сажала. Какие штрафы?
Доброе утро! В соответствии с Федеральным закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 N 66-ФЗ, целевые взносы — денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования. Обязать вас никто не может, поскольку имущество, приобретенное на целевые взносы принадлежит не СНТ, а лицам, оплатившим его приобретение. Если вы не нуждаетесь в этом имуществе вы можете не вносить средства.
Иными словами: Членские вы платить обязаны - например на асфальтирование дорог или охрану, шлагбаум и т.д., а целевые нет - например на проведение электричества к вам на участок.
СпроситьДа, можно, если со стороны указанного человека имел место обман пенсионера либо злоупотребление его доверием в целях приобретения права собственности на дачный участок. Надежда добрый вечер! Теоритически можно! Подать заявление можно, но скорей всего последует отказ в возбуждении уголовного дела в связи с наличием гражданско-правовых отношений. Добрый вечер
Пенсионер может в суд с иском обратится и признать сделку недействительной, это будет быстрее, чем ждать возбуждения уголовного дела. Вообще все можно одновременно делать. Можно ли подать на мошенничество, если человек оформил (уговорил пенсионера 92 лет) куплю-продажу дачного участка без фактической передачи денег (под видом подарка)?
Да, можно, если со стороны указанного человека имел место обман пенсионера либо злоупотребление его доверием в целях приобретения права собственности на дачный участок.
Спросить
Подать заявление можно, но скорей всего последует отказ в возбуждении уголовного дела в связи с наличием гражданско-правовых отношений.
Спросить
Добрый вечер
Пенсионер может в суд с иском обратится и признать сделку недействительной, это будет быстрее, чем ждать возбуждения уголовного дела. Вообще все можно одновременно делать.
СпроситьМария, материнский капитал можно направить на приобретение жилья, на приобретение земельного участка не предусмотрено. Скажите могу ли я использовать материнский капитал до достижении 3 х лет ребёнком на приобретение дачного участка, состоящего в долевой собственности?
Мария, материнский капитал можно направить на приобретение жилья, на приобретение земельного участка не предусмотрено.
СпроситьДа, такая схема практикуется и называется "домашняя сделка", хотя в законе такого определения нет. На практике это происходит путем выхода из товарищества старого члена и принятия вас в связи с приобретением земельного участка. Вам необходимо удостовериться, что земельный участок действительно закреплен за "продавцом", зайти уточнить эту информацию в правление садового (дачного) товарищества, проверить оплачены ли членские взносы, целевые платежи, за различные подключения, существуют ли какие то территориальные споры между соседними участками и вашим и т.п. Если нужна помощь в проверки и оформлении указанной сделки и последующей приватизации пишите в личку, услуга платная. Хочу приобрести земельный участок без построек в снт по членской книжке. Как это правильно сделать, чтобы не стать жертвой мошенников? Планирую потом этот участок приватизировать. Нынешний владелец говорит, что если он сам сначала сделает приватизацию, то потом выставит это участок вдвое дороже.
Да, такая схема практикуется и называется "домашняя сделка", хотя в законе такого определения нет. На практике это происходит путем выхода из товарищества старого члена и принятия вас в связи с приобретением земельного участка. Вам необходимо удостовериться, что земельный участок действительно закреплен за "продавцом", зайти уточнить эту информацию в правление садового (дачного) товарищества, проверить оплачены ли членские взносы, целевые платежи, за различные подключения, существуют ли какие то территориальные споры между соседними участками и вашим и т.п. Если нужна помощь в проверки и оформлении указанной сделки и последующей приватизации пишите в личку, услуга платная.
СпроситьНДФЛ платить не нужно будет, если при декларировании дохода Вы заявите вычет в размере расходов, связанных с приобретением квартиры. То есть Ваш доход от продажи уменьшится на документально подтвержденный расход на покупку этой квартиры (ст. 220 НК).
Сумма расходов не зависит от срока, в течение которого имущество находилось в собственности человека, и вида имущества, которое продается (жилье, земельный участок, садовые и дачные дома, автомобили и т. п.).
Это следует из подпункта 2 пункта 2 статьи 220 НК.
Чтобы уменьшить доход от продажи имущества на сумму расходов по его приобретению, подайте в налоговую инспекцию:
- декларацию по форме 3-НДФЛ;
- подтверждающие документы на расходы.
Подать документы с декларацией нужно до 30.04.2019 г. Купила квартиру в июле 2018 года за 4500000, в октябре 2018 года вынуждена продать за эти же деньги. Будет ли с меня взят налог, т.к. 5 лет не прошло. Буду благодарна за подробный ответ.
НДФЛ платить не нужно будет, если при декларировании дохода Вы заявите вычет в размере расходов, связанных с приобретением квартиры. То есть Ваш доход от продажи уменьшится на документально подтвержденный расход на покупку этой квартиры (ст. 220 НК).
Сумма расходов не зависит от срока, в течение которого имущество находилось в собственности человека, и вида имущества, которое продается (жилье, земельный участок, садовые и дачные дома, автомобили и т. п.).
Это следует из подпункта 2 пункта 2 статьи 220 НК.
Чтобы уменьшить доход от продажи имущества на сумму расходов по его приобретению, подайте в налоговую инспекцию:
- декларацию по форме 3-НДФЛ;
- подтверждающие документы на расходы.
Подать документы с декларацией нужно до 30.04.2019 г.
СпроситьМожно, в порядке наследования, закон не запрещает. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти). В случае, если этот срок пропущен, вопрос необходимо решать в судебном порядке. У мужа был дачный участок. Половину участка бывшая его жена оформила в собственность. После смерти мужа нам с сыном достались две сотки. Можно ли неоформленные две сотки дачного участка сегодня оформить в собственность.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти). В случае, если этот срок пропущен, вопрос необходимо решать в судебном порядке.
СпроситьПроверьте участок в интернете https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request.
Получите выписку из ЕГРН в которой должны быть указаны документы основания возникновения права собственности. Запросите у хозяйке данные документы. Если видно, что участок приобретен по Договору купли-продажи больше трех лет назад, то можете (сильно не настаивать), так как теоретически если будет спор по предыдущему Договору, то можно заявить о применении исковой давности. Далее оформляете Договор купли-продажи указывая данные з/у на основании данных ЕГРН. Перед приобретением рекомендую убедиться, что на данном з/у нет зданий/строений. Хотим купить дачный участок в крыму. У хозяйки есть только кадастр. Что делать.
Проверьте участок в интернете Подробнее ➤.
Получите выписку из ЕГРН в которой должны быть указаны документы основания возникновения права собственности. Запросите у хозяйке данные документы. Если видно, что участок приобретен по Договору купли-продажи больше трех лет назад, то можете (сильно не настаивать), так как теоретически если будет спор по предыдущему Договору, то можно заявить о применении исковой давности. Далее оформляете Договор купли-продажи указывая данные з/у на основании данных ЕГРН. Перед приобретением рекомендую убедиться, что на данном з/у нет зданий/строений.
СпроситьДобрый день!
Приобретение дачи без межевания рекомендовать не могу, т.к. в девяностых годах межевание не проводилось, документы выдавались по каким-то первоначальным документам товариществ. Практически, каждый земельный участок имеет размеры, отличные от указанных в старых свидетельствах. Отсутствие точного плана и размеров участка может привести к неверной оплате при покупке. К тому же, после покупки вам необходимо будет произвести межевание. Дачный летний домик не является капитальным строением и его наличие или отсутствие на участке значения не имеет. Хотим приобрести дачу. Однако у продавца есть только свидетельство о праве собственности на землю 1993 года и чертеж границ земель, находящихся в собственности. Они заморачиваться с документами не хотят. А я тоже боюсь, как бы вообще не пролететь с этой дачей. Еще на участке есть домик, который нигде не учтен. Скажите, пожалуйста, есть ли смысл с этим всем заморачиваться или лучше отказаться от сделки?
Добрый день!
Приобретение дачи без межевания рекомендовать не могу, т.к. в девяностых годах межевание не проводилось, документы выдавались по каким-то первоначальным документам товариществ. Практически, каждый земельный участок имеет размеры, отличные от указанных в старых свидетельствах. Отсутствие точного плана и размеров участка может привести к неверной оплате при покупке. К тому же, после покупки вам необходимо будет произвести межевание. Дачный летний домик не является капитальным строением и его наличие или отсутствие на участке значения не имеет.
СпроситьПо тексту вопрос - региональный материнский капитала Вам не положен. Но на приобретение дачного земельного участка, даже с дачей - такой капитал использовать можно, в Вашем регионе. Смотрите Закон Свердловской области № 86-ОЗ от 20.10.2011 г. «Об областном материнском (семейном) капитале». Я лишина родительских прав на первого ребенка от первого брака, но у меня есть двое детей от второго брака, могу ли я воспользоваться региональным матсертифекатом на покупку дачи?
По тексту вопрос - региональный материнский капитала Вам не положен. Но на приобретение дачного земельного участка, даже с дачей - такой капитал использовать можно, в Вашем регионе. Смотрите Закон Свердловской области № 86-ОЗ от 20.10.2011 г. «Об областном материнском (семейном) капитале».
СпроситьДобрый день Андрей, сделку расторгнуть можно, так как нарушены существенные условия договора (продавец сказал что участок не приватизирован а на самом деле приватизирован) сделка в соттветсвии с ГК РФ будет считаться ничтожной. А какой срок давности для аннулирования сделки. Купил строение на дачном участке, продавец сказал что участок не приватизирован. В последствии выяснилось что это не так. Можно ли расторгнуть сделку. Деньги за строение передавались через расписку.
Добрый день Андрей, сделку расторгнуть можно, так как нарушены существенные условия договора (продавец сказал что участок не приватизирован а на самом деле приватизирован) сделка в соттветсвии с ГК РФ будет считаться ничтожной.
Спросить
Нет, если речь о приобретении недвижимости, то вычет согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 220 НК РФ предоставляется в отношении жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
Дачный участок к таковым не относится. Хочу купить дачный участок. Могу ли получить налоговый вычет с покупки? Но получаю вычет уже с покупки квартиры.
Нет, если речь о приобретении недвижимости, то вычет согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 220 НК РФ предоставляется в отношении жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
Дачный участок к таковым не относится.
СпроситьНет.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
[quote]Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;
4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".[/quote] Возможна-ли покупка земельного участка в дачном посёлке средствами из материнского капитала за второго ребёнка?
Нет.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капиталаСпросить3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;
4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".
Нет. Мат.капитал можно использовать на строго определенные цели, определенные в законе. Согласно пункту 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
[quote]Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;
4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".[/quote] Попадает ли материнский капитал под покупку дачного участка со строением в садовом товариществе? За ранее благодарен.
Нет. Мат.капитал можно использовать на строго определенные цели, определенные в законе. Согласно пункту 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:Спросить1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;
4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".
Доброго вам времени суток. Для получения возврата гражданину нужно будет обратиться в ФНС по месту прописки. Возможность использовать налоговый вычет при покупке дачи существует только у официально трудоустроенных граждан, достигших совершеннолетнего возраста и регулярно вносящих НДФЛ. Боюсь что у вас налоговая может увидеть взаимовыгоду.
Желаю вам удачи в решении вашего вопроса. Добрый день. Налоговый вычет предоставляется при приобретении жилых помещений или земельных участков предназначенных для индивидуального жилищного строительства. Земли в дачных и садоводческих товариществах не относятся к землям ИЖС и поэтому налоговый вычет при их приобретении не предоставляется. (ст.220 НК РФ) Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом при покупки дачного участка, приобретенного у моего бывшего мужа (в разводе 7 лет). Дачный участок он получил при разделе имущества со мной.
Ответ отключен модератором
Добрый день. Налоговый вычет предоставляется при приобретении жилых помещений или земельных участков предназначенных для индивидуального жилищного строительства. Земли в дачных и садоводческих товариществах не относятся к землям ИЖС и поэтому налоговый вычет при их приобретении не предоставляется. (ст.220 НК РФ)
СпроситьЗдравствуйте, Роман Олегович!
Для приобретения объекта недвижимости независимо дачный дом или земельный участок нужен договор купли–продажи.
Если вы имеете ввиду купить дачу – это земельный участок в дачном (садовом) товариществе, то у продавца проверьте на нее правоустанавливающие документы.
Для сведения о владельце дачного участка получите выписку из ЕГРН.
Исходя из наличия данных в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) определяется какие документы нужны для сделки.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru. Какие документы необходимы для покупки дачи? Спасибо!
Здравствуйте, Роман Олегович!
Для приобретения объекта недвижимости независимо дачный дом или земельный участок нужен договор купли–продажи.
Если вы имеете ввиду купить дачу – это земельный участок в дачном (садовом) товариществе, то у продавца проверьте на нее правоустанавливающие документы.
Для сведения о владельце дачного участка получите выписку из ЕГРН.
Исходя из наличия данных в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) определяется какие документы нужны для сделки.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
СпроситьЗемельным участком, права на который зарегистрированы в Росреестре, Вы вправе распоряжаться по своему усмотрению (продать, подарить, сдать в аренду). В отношении участка, по которому было принято решение об отказе в государственной регистрации - Вы не можете им распорядиться. Право собственности возникает с момента государственной регистрации. У меня есть один участок в собственности в получение второго дачного участка в собственность получила отказ могу ли я его передать внучке она проживает со мной а мать в другом городе ей 16 лет.
Земельным участком, права на который зарегистрированы в Росреестре, Вы вправе распоряжаться по своему усмотрению (продать, подарить, сдать в аренду). В отношении участка, по которому было принято решение об отказе в государственной регистрации - Вы не можете им распорядиться. Право собственности возникает с момента государственной регистрации.
СпроситьДобрый день. В пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ, как Вы можете убедиться Вашего случая нет, а потому пока Вам не на что рассчитывать:
[quote]3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
[/quote] Купила земельный участок в садовом товариществе. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: размещение дачных и садовых домов. На участке дом не построен. Могу ли я рассчитывать на возврат налогов?
Добрый день. В пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ, как Вы можете убедиться Вашего случая нет, а потому пока Вам не на что рассчитывать:
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;Спросить
Добрый день!
В вашем случае решение вопроса будет через суд. В любом случае нужно предварительно запросить в росреестре документы на этот участок, чтобы установить за кем числиться. А потом подавать в суд. Например писать, что вы им пользуетесь длительное время, так как там никого нет и ссылаться на приобретательную давность. Есть нюансы, но можно сделать. Если что, пишите. Здравствуйте, подскажите пожалуйста, хочу сделать меживание дачного участка, но одного соседа нет, он 30 лет не объявлялся, можно ли как то приобрести этот участок или как сделать чтобы он перешел ко мне в собственность?
Добрый день!
В вашем случае решение вопроса будет через суд. В любом случае нужно предварительно запросить в росреестре документы на этот участок, чтобы установить за кем числиться. А потом подавать в суд. Например писать, что вы им пользуетесь длительное время, так как там никого нет и ссылаться на приобретательную давность. Есть нюансы, но можно сделать. Если что, пишите.
Спросить
