Приобретение дачного участка / Земельное право - 517 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
По общему правилу, приватизация (бесплатное приобретение в личную собственность) объектов недвижимости возможна только один раз. При Украене муж приватизировал один дачный участок в обществе, может ли он сейчас приватизировать еще один участок?
Добрый день!
По общему правилу, приватизация (бесплатное приобретение в личную собственность) объектов недвижимости возможна только один раз.
СпроситьАренда - договорные отношения. Условия арендной платы и срок аренды устанавливаются по соглашению сторон договора. Обращайтесь в администрацию (или в правление СНТ, если арендодатель СНТ). Обычно дают в аренду на срок от 10 до 15 лет, то есть данный вопрос нужно уточнять в муниципалитете непосредственно. Другое дело, что нужно рассчитывать свои силы и учитывать возраст. Хочу приобрести дачный участок в садоводческом обществе, сделала выписку - участок не в собственности, написала заявление на приобретение участка в аренду. Мне 60 лет. Какой срок аренды мне могут предложить? И какие денежные затраты можно ожидать?
Аренда - договорные отношения. Условия арендной платы и срок аренды устанавливаются по соглашению сторон договора. Обращайтесь в администрацию (или в правление СНТ, если арендодатель СНТ).
Спросить
Обычно дают в аренду на срок от 10 до 15 лет, то есть данный вопрос нужно уточнять в муниципалитете непосредственно. Другое дело, что нужно рассчитывать свои силы и учитывать возраст.
СпроситьПлощадь у всех может быть разная, в зависимости от времени и оснований приобретения земельного участка и условий его использования. Изложите ситуацию более конкретно. Минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Самый быстрый способ Правительство субъекта РФ - заявление. Какова минимальная площадь дачного участка в Зеленограде (Москва)?
Площадь у всех может быть разная, в зависимости от времени и оснований приобретения земельного участка и условий его использования. Изложите ситуацию более конкретно.
Спросить
Минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Самый быстрый способ Правительство субъекта РФ - заявление.
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
Доверенность от собственников, заверенная нотариусом, обязательно должна быть
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение! Здравствуйте.
Основной документ, который должен быть у родственника - это нотариально заверенная доверенность. А то вдруг родственники и не живут в другой стране, а родственнику понадобились деньги. Родители покупают дачный участок в членском обществе, хозяева живут в другой стране, есть их родственник который напишет расписку о получении денег за участок, какие еще документы нужны, чтоб себя обезопасить.
Здравствуйте.
Основной документ, который должен быть у родственника - это нотариально заверенная доверенность. А то вдруг родственники и не живут в другой стране, а родственнику понадобились деньги.
СпроситьЗдравствуйте! УПФР не перечислит средства материнского капитала за строение, которое находится на земельном участке для сельхоназначения. Сергей Петрович! Маткапитал разрешено тратить на приобретение жилого помещения (жилой дом, квартира, комната). ПФ перечисляет средства на жилой дом (для круглогодичного пмж), будь этот ЖИЛОЙ дом на сельхозке, ИЖС, ЛПХ. Вопрос был в другом, возможно ли оформить дом как жилой в ДНП (дачное некоммерческое партнерство) на земле сельскохозяйственного назначения, разреш. Использование: для дачного строительства? По дачной амнистии не пройдет? Только через суд? Как жилой (пмж) (чтобы продать с использованием ср-в маткапитала) в ДНП, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства.
Здравствуйте! УПФР не перечислит средства материнского капитала за строение, которое находится на земельном участке для сельхоназначения.
Спросить
Сергей Петрович! Маткапитал разрешено тратить на приобретение жилого помещения (жилой дом, квартира, комната). ПФ перечисляет средства на жилой дом (для круглогодичного пмж), будь этот ЖИЛОЙ дом на сельхозке, ИЖС, ЛПХ. Вопрос был в другом, возможно ли оформить дом как жилой в ДНП (дачное некоммерческое партнерство) на земле сельскохозяйственного назначения, разреш. Использование: для дачного строительства? По дачной амнистии не пройдет? Только через суд?
Спросить
Здравствуйте,
По дачной амнистии оформить жилой дом невозможно. В таком порядке оформляются нежилые строение, в частности садовые домики.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте! Если даже будет указано назначение: жилое, то ПФР не перечислит средств МСК. Строение не будет иметь статус: "Жилой дом". По "Дачной амнистии" статус строения: "Здание", назначение: "нежилое". Если даже суд признает пригодным строение для проживания, то суть от это не меняется. ПФР не перечислит средства МСК, так нет статуса: "Жилой дом". Такой статус строения возможен только на земле ЛПХ или ИЖС.
СпроситьЗдравствуйте!
Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо понимать как образовано было СНТ, пообщаться с председателем и т. д. Если дачный участок находится в границах СНТ, собственника участка нет, то по вопросу его приобретения можете обратиться в администрацию сельского поселения месту нахождения участка. Сергей, тут важно знать, кто предложил, какое он имеет отношение к тому участку и как он это своё отношение может подтвердить, что вообще есть на участок.
А так я Вам могу, скажем, Красную площадь продать. Не хотите? Недорого:) Предложили купить дачный участок без документов. Хочу узнать. Реально ли его вообще както оформить или взять в аренду.
Здравствуйте!
Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо понимать как образовано было СНТ, пообщаться с председателем и т. д.
Спросить
Если дачный участок находится в границах СНТ, собственника участка нет, то по вопросу его приобретения можете обратиться в администрацию сельского поселения месту нахождения участка.
Спросить
Сергей, тут важно знать, кто предложил, какое он имеет отношение к тому участку и как он это своё отношение может подтвердить, что вообще есть на участок.
А так я Вам могу, скажем, Красную площадь продать. Не хотите? Недорого
Добрый день. Вы можете купить дом, а потом оформить право собственности на з/у в упрощенном порядке на основании права пожизненного наследуемого владения ("Приватизировать" как называют). Здравствуйте. Хотите приобрести - приобретайте. Если право пожизненного - надо найти постановление о выделении этого участка. Найдете - оформите по дачной амнистии.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. В случае приобретения жилого дома к вам переходит право пользования данным земельным участком, а после этого вы уже сможете оформить его в собственность путем выкупа. Хотим приобрести дачный участок, На домик у продавца имеются документы о праве собственности, а вот на земельный участок площадью 686 кв. м нет. Так как он у него свидетельство о праве на наследство в котором указано права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Как быть мне при преобретении этого участка. Возможно ли его оформить в собственность?
Добрый день. Вы можете купить дом, а потом оформить право собственности на з/у в упрощенном порядке на основании права пожизненного наследуемого владения ("Приватизировать" как называют).
Спросить
Здравствуйте. Хотите приобрести - приобретайте. Если право пожизненного - надо найти постановление о выделении этого участка. Найдете - оформите по дачной амнистии.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьВ случае приобретения жилого дома к вам переходит право пользования данным земельным участком, а после этого вы уже сможете оформить его в собственность путем выкупа.
СпроситьЗдравствуйте! Все правильно Вы поняли. В процессе уточнения границы земельного участка, площадь земельного участка может быть увеличены не более на 10 % от минимальной площади участка, установленного законом региона. Дачный участок в пользовании 27 лет. По докуменм 12 соток. Заказали межевание оказалось 14 соток. Кадастровый инженер настаивает делать межевание на 12 соток, как по документам. Говорит если будем подавать в Росреестр 14 соток они не зарегестрируют. А фз № 171 от 23.06.14 нашла пункт 2.7, что возможно приобретение этих 2 соток бесплатно. Или я поняла неправильно?
Здравствуйте! Все правильно Вы поняли. В процессе уточнения границы земельного участка, площадь земельного участка может быть увеличены не более на 10 % от минимальной площади участка, установленного законом региона.
СпроситьУважаемый Юрий! Для оформления технического плана дачного домика придется обращаться в БТИ, специалист которые проведет обмеры и составят его технический план. Цены на работу зависят от площади объекта. Полезные ссылки: https://rg.ru/2016/11/29/procedura-dachnoj-amnistii-uslozhnistia-s-1-ianvaria-2017-goda.html, http://www.gorodkusa.ru/useful-information/rosreestr/5834/, http://www.aif.ru/dacha/help/hozyaystvo_na_bumage_dokumenty_kotorye_obyazan_oformit_dachnik Хочу купить участок в СНТ, на участок есть зеленка, на участке построен дачный дом, пока без внутренней отделки, как мне узаконить дом после покупки участка, и что это будет стоить?
Уважаемый Юрий! Для оформления технического плана дачного домика придется обращаться в БТИ, специалист которые проведет обмеры и составят его технический план. Цены на работу зависят от площади объекта. Полезные ссылки: Подробнее ➤, Подробнее ➤, Подробнее ➤
СпроситьЗемельный сертификат выдается в Питере и области многодетным семьям для приобретения земельных участков, предназначенных для дачного строительства. Как выглядит - обратитесь в администрацию города, вам покажут. Я продаю земельный участок. Мне предлагают рассмотреть вариант покупки за земельный сертификат. Что это значит и как выглядит? Подскажите пожалуйста.
Если наследник не хочет принимать наследство, то через пол года этот участок приобретет статус выморочного, его оформлением должен уже заниматься муниципалитет, если земля в округе в его ведении. Как оформят, так и можете обращаться к ним за приобретением участка. Тут во общем много нюансов, все может затянуться на годы. Лучше наследника растормошите, пообещайте ему денег. Как приобрести дачный участок в собственность если хозяин участка (было выдано распоряжение администрации о передаче земель в собственность) умер, а наследник не хочет заниматься участком и оформлять наследственное дело на участок и оформлять на него документы? Я сама оформила кадастровый паспорт по доверенности умершего хозяина до купли продажи дело не дошло, смерть собственника, как быть дальше чтобы оформить на себя?
Если наследник не хочет принимать наследство, то через пол года этот участок приобретет статус выморочного, его оформлением должен уже заниматься муниципалитет, если земля в округе в его ведении. Как оформят, так и можете обращаться к ним за приобретением участка. Тут во общем много нюансов, все может затянуться на годы. Лучше наследника растормошите, пообещайте ему денег.
СпроситьДоброго времени суток! Обращайтесь с заявлением о приобретении земельного участка в администрацию поселения, в котором находятся земли СНТ. Приобретаем дачный участок в сонте, рядом есть заброшенный участок, относящийся к землям сонта, кадастрового номера у него нет, скорее всего и собственника нет. Хотели бы его прирезать или выкупить по кадастровой стоимости. Это будет законно? Куда нам стоит обратиться и какие документы собрать?
Доброго времени суток! Обращайтесь с заявлением о приобретении земельного участка в администрацию поселения, в котором находятся земли СНТ.
СпроситьА почему вы не хотите воспользоваться налоговым вычетом в соответствии со ст. 220 НК РФ? Или вы уже пользовались им? Документы на приобретение строительных материалов в учет полученной прибыли от продажи не пойдут. Доброго времени суток! Согласно статьи 220 Налогового кодекса вправе заявить имущественный вычет в сумме фактических затрат, израсходованных на строительство дома. Здравствуйте! Нет, нельзя предоставить документы для вычета расходов на строительство, если строения оформлена по так называемой "Дачной администрации". Можете конечно предоставить, но учитываться не будут. Купила зем участок за 20 т р по дачной амнистии оформила дачу как жилой дом, (дом уже был на участке), продала землю с домом за 450 т р и таких участков у меня 8 шт, насчитали налога 450*8=3600 т р минус 1 млн вычета =2600*13%=338 тыс руб. Можно предоставить документы на строительство этих домов (что покупала стройматериялы) и не платить налог в 338 тыс руб?
А почему вы не хотите воспользоваться налоговым вычетом в соответствии со ст. 220 НК РФ? Или вы уже пользовались им? Документы на приобретение строительных материалов в учет полученной прибыли от продажи не пойдут.
СпроситьДоброго времени суток! Согласно статьи 220 Налогового кодекса вправе заявить имущественный вычет в сумме фактических затрат, израсходованных на строительство дома.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, нельзя предоставить документы для вычета расходов на строительство, если строения оформлена по так называемой "Дачной администрации". Можете конечно предоставить, но учитываться не будут.
СпроситьС. Хотелось бы уточнить купленным тобою или вообще первым хозяином участка. Так как там участок был жилой уже с 1980 года (земли ЛПХ)[quote][/quote]
Речь конечно идет о приобретении лицом, претендующим на дачную амнистию. Бессрочная «дачная амнистия» относится к участкам, купленным или выделенным в пользование до 2001 года, когда был введён действующий Земельный кодекс. Хотелось бы уточнить купленным тобою или вообще первым хозяином участка. Так как там участок был жилой уже с 1980 года (земли ЛПХ)
С. Хотелось бы уточнить купленным тобою или вообще первым хозяином участка. Так как там участок был жилой уже с 1980 года (земли ЛПХ)[quote][/quote]
Речь конечно идет о приобретении лицом, претендующим на дачную амнистию.
СпроситьЗдравствуйте! Нет. Дачная амнистия предполагает бесплатное приобретение садового участка в собственность. У Вас эта процедура пройдена Лариса. Нет конечно. Судя по всему право собственности у вас уже зарегистрировано, если есть свидетельства о регистрации права
Удачи Вам. Анна Титова. Здравствуйте.
Вам нет необходимости этого делать, так как у Вас уже зарегистрировано право в Росреесте.
Удачи Вам и всего хорошего Доброго времени суток! Если у вас уже имеются свидетельства, значит право собственности зарегистрировано, ничего делать не надо. Нужно ли оформлять дачную амнистию на садовый дом и земельный участок, если имеются свидетельства о государственной регистрации права и дом и на землю.
Здравствуйте! Нет. Дачная амнистия предполагает бесплатное приобретение садового участка в собственность. У Вас эта процедура пройдена
Спросить
Лариса. Нет конечно. Судя по всему право собственности у вас уже зарегистрировано, если есть свидетельства о регистрации права
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Здравствуйте.
Вам нет необходимости этого делать, так как у Вас уже зарегистрировано право в Росреесте.
Удачи Вам и всего хорошего
СпроситьДоброго времени суток! Если у вас уже имеются свидетельства, значит право собственности зарегистрировано, ничего делать не надо.
СпроситьПоложения о минимальном и максимальном размере земельных участков используется при градостроительной деятельности и при когда зем. участок безвозмездно передается от органов власти гражданину. Так что можете покупать эти 2 сотки, но для начала сосед должен провести межевание и разделить участок на (2 сотки и 4 сотки), иначе Ваша сделка будет лишь формальной, а новый участок останется без границ. Соседи по садовому участку (смежный) предлагают нам купить у них часть их участка (две сотки), другую часть (четыре сотки) они предлагают другим соседям. У нас же имеется участок 11 соток, категории земли населенных пунктов, назначение - дача. Вопрос: возможно ли купить эти две сотки, нет ли огрничений по размеру?
Положения о минимальном и максимальном размере земельных участков используется при градостроительной деятельности и при когда зем. участок безвозмездно передается от органов власти гражданину. Так что можете покупать эти 2 сотки, но для начала сосед должен провести межевание и разделить участок на (2 сотки и 4 сотки), иначе Ваша сделка будет лишь формальной, а новый участок останется без границ.
СпроситьЗдравствуйте. Покупка неприватизированные земли и садового домика считается незаконной и продавец не имеет никаких прав продавать государственное имущество. Риск большой. Для ответа на ключевой вопрос необходимо проведение ряда последовательных действий и постановка иных вопросов. Исходя из содержания Вашего вопроса можно сделать один верный вывод - вступление в члены СНТ не является основанием для приобретения права собственности. Для освещения ситуации обратитесь к юристу индивидуально. Насколько рискованно покупать дачный участок с домом без приватизации?
То есть ни участок, ни дом не приватизированны.
По сути покупка заключается в оформлении членства в СТ у председателя.
Как можно проверить не находится ли земля и дом в частной собственности?
Покупка-продажа дач без права собственности является нормальным явлением, или скорее исключением?
Чем это чревато? Возможна ли приватизация этой дачи покупателем?
Для ответа на ключевой вопрос необходимо проведение ряда последовательных действий и постановка иных вопросов. Исходя из содержания Вашего вопроса можно сделать один верный вывод - вступление в члены СНТ не является основанием для приобретения права собственности. Для освещения ситуации обратитесь к юристу индивидуально.
СпроситьДоброго времени суток! Покупка дачного участка с нежилым помещением не повлияет на выдачу единовременной выплаты на жилье. Повлияет ли приобретение дачного участка с нежилым строением на выдачу ЕДВ?
Доброго времени суток! Покупка дачного участка с нежилым помещением не повлияет на выдачу единовременной выплаты на жилье.
СпроситьДоброй ночи!
Для приобретения жилья, его для начала нужно признать бесхозным.
А дальше вы можете его выкупить, обратившись в к председателю СНТ или в администрацию района.
Удачи вам! Как можно приобрести заброшенный дачный участок, если не можем найти хозяев? Заброшенный с 2010 года. Не в собственности. Есть ли какой нибудь закон?
Доброй ночи!
Для приобретения жилья, его для начала нужно признать бесхозным.
А дальше вы можете его выкупить, обратившись в к председателю СНТ или в администрацию района.
Удачи вам!
СпроситьЗдравствуйте! Правоустанавливающие документы на дачный участок.
Свидетельство о праве собственности на земельный участок, выданное до 15.07.2016, либо выписку из Единого государственного реестра недвижимости (до 01.01.2017 - ЕГРП)
подтверждающий основания приобретения (получения) продавцом земельного участка в собственность (купля-продажа, дарение, свидетельство о праве на наследство) Добрый день непонятен ваш вопрос, так как неизвестно что за дачный участок и как он оформлен. Может быть договор аренды, может быть в собственности либо просто книжка садовода. Какие документы должны быть у продавца дачного участка.
Здравствуйте! Правоустанавливающие документы на дачный участок.
Свидетельство о праве собственности на земельный участок, выданное до 15.07.2016, либо выписку из Единого государственного реестра недвижимости (до 01.01.2017 - ЕГРП)
подтверждающий основания приобретения (получения) продавцом земельного участка в собственность (купля-продажа, дарение, свидетельство о праве на наследство)
Спросить
Добрый день непонятен ваш вопрос, так как неизвестно что за дачный участок и как он оформлен. Может быть договор аренды, может быть в собственности либо просто книжка садовода.
СпроситьДоброго времени суток!
Если речь идет о дачной участке - порядок уплаты членских взносов устанавливается уставом садового общества и решениями общих собраний членов общества.
Удачи и всех благ! Если членские взносы ежемесячны, то с момента вступления в товарищество должны оплачивать взносы. Приобретение земельного участка в собственность не всегда порождает членство. Здравствуйте.
Членские взносы платятся ежемесячно, с момента того, как вы вступили в члены кооператива.
Спасибо, что обратились на наш сайт. Человек приобрёл земельный участок в июне. Обязан ли он заплатить членский взнос за целый год или только за 6 месяцев?
Доброго времени суток!
Если речь идет о дачной участке - порядок уплаты членских взносов устанавливается уставом садового общества и решениями общих собраний членов общества.
Удачи и всех благ!
Спросить
Если членские взносы ежемесячны, то с момента вступления в товарищество должны оплачивать взносы. Приобретение земельного участка в собственность не всегда порождает членство.
СпроситьЗдравствуйте.
Членские взносы платятся ежемесячно, с момента того, как вы вступили в члены кооператива.
Спасибо, что обратились на наш сайт.
СпроситьЗдравствуйте. Дачный участок вам не разрешат приобрести и земельный участок тоже. Поэтому направляйте так же на строительство жилья. Здравствуйте! Приобретение дачи не предусмотрено законодательством, поэтому оба капитала можете направить на строительство жилья. Мне можно ли сделать так: сто тысяч которые положены за третьего на них приобрести участок или дачу как лучше, а на маткапитал строить жилье.
Здравствуйте! Приобретение дачи не предусмотрено законодательством, поэтому оба капитала можете направить на строительство жилья.
СпроситьПраво на приобретение недвижимости в России в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ, никак не зависит от наличия или отсутствия регистрации
Регистрацию можете оформить любую, хоть временную, хоть постоянную. Вы можете приобрести участок независимо от место прописки. На момент покупки вы можете иметь регистрацию как временную, так и постоянную. Могу ли я приобрести (оформить) дачный участок не имея постоянной регистрации? Можно ли сделать временную регистрацию без постоянной регистрации?
Право на приобретение недвижимости в России в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ, никак не зависит от наличия или отсутствия регистрации
Регистрацию можете оформить любую, хоть временную, хоть постоянную.
СпроситьВы можете приобрести участок независимо от место прописки. На момент покупки вы можете иметь регистрацию как временную, так и постоянную.
СпроситьНу если он будет стоить более одного миллиона рублей то попробуйте подать документы в налоговую службу и попросить 13 процентов от стоимости в течечние превогоо года после приобретения. П.п. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ говорит о том, что вычет предоставляется на земельные участки под ижс или на которых находятся жилые дома. П.3 ст. 220 НК РФ определяет порядок получения такого вычета. С учетом того, что с 01.01.2017 года дачи прировняли к жилым домам, то соответственно вычет должен быть предоставлен и на земельный участок. Однако, не исключено, что налоговый орган может отказать, тогда разрешить вопрос возможно только в суде. Тел. для записи на консультацию 89223522279. Возможен ли возврат подоходного налога при покупке дачного участка.
Ну если он будет стоить более одного миллиона рублей то попробуйте подать документы в налоговую службу и попросить 13 процентов от стоимости в течечние превогоо года после приобретения.
Спросить
П.п. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ говорит о том, что вычет предоставляется на земельные участки под ижс или на которых находятся жилые дома. П.3 ст. 220 НК РФ определяет порядок получения такого вычета. С учетом того, что с 01.01.2017 года дачи прировняли к жилым домам, то соответственно вычет должен быть предоставлен и на земельный участок. Однако, не исключено, что налоговый орган может отказать, тогда разрешить вопрос возможно только в суде. Тел. для записи на консультацию 89223522279.
СпроситьСогласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. По имеющейся информации есть возможность аренды земельного участка в Калужской области, строительство дачного дома на арендованном земельном участке и дальнейшее оформление земельного участка в собственность, если дачный дом является капитальным строением. Так вот собственно вопрос заключается в том какие критерии предъявляются к дачному дому для оформления земли в собственность? Какой порядок и последовательность действий, начиная с аренды земельного участка? Какие законы и нормативные акты регулируют данный процесс? В какие территориальные органы необходимо обращаться?
Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Спросить
