Приобретение новостройки / Недвижимость - 388 советов адвокатов и юристов
Нет, возможностей нет, если сделаете всё так, как описали и планируете. Мария, добрый день. Получит имущественный вычет за ремонт можно только при приобретении новостройки в черновой отделке. Нет. Только в новостройке с чистовой отделкой, если это прописано в договоре купли продажи Налоговый вычет на ремонт квартиры, в которой я уже живу много лет Существуют ли какие то законы и возможности, если я найму частного мастера и закуплю материалы для ремонта вернуть хоть какую то сумму? Спасибо
Нет. Только в новостройке с чистовой отделкой, если это прописано в договоре купли продажи
СпроситьДа, она действует только на новостройки. Добрый день
Программой «Семейная ипотека» можно воспользоваться для покупки жилья в новостройке, на вторичном рынке или для приобретения частного дома с земельным участком. Продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (например, застройщик). Также кредит можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем. Хотим купить жильё по семейной ипотеке. Можно только новостройку купить?
Добрый день
Программой «Семейная ипотека» можно воспользоваться для покупки жилья в новостройке, на вторичном рынке или для приобретения частного дома с земельным участком. Продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (например, застройщик). Также кредит можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
СпроситьПо закону обязанность платить за жилье возникает в момент приобретения права собственности (регистрации этого права в реестре). Поэтому возможность пользования квартирой в данном случае не имеет значения Добрый вечер.
Все правильно. Коммунальные платежи начисляются с момента регистрации права собственности. Надо платить Купили квартиру. Оформили в собственост но ключиотдали и акт приема передач подписали спустя две недели а коммуналка пришла с момента оформления в собственность. Хотя мы не могли ей пользоваться.
По закону обязанность платить за жилье возникает в момент приобретения права собственности (регистрации этого права в реестре). Поэтому возможность пользования квартирой в данном случае не имеет значения
Спросить
Добрый вечер.
Все правильно. Коммунальные платежи начисляются с момента регистрации права собственности.
Спросить
Да будут поверять.
Если гражданин намеренно совершил действия, из-за которых он стал нуждающимся. В таком случае встать в очередь на жилье можно только через пять лет с даты совершения указанных действий (п. 3 ч. 1 ст. 54 ЖК РФ).
Однако, с очереди могут и снять, если орган местного самоуправления сочтет, что граждане намеренно совершили действия для приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Будут все проверять, как для всех Это нарушение Конституционного права.
Вы можете потребовать предоставления государственного жилья в новостройке.
Ваше право выбирать, будете-ли вы оплачивать услуги ЖКХ или выкупать эту гос. квартиру, когда сможете - ст 3 Конституции РФ. Проверять будут. Для программы молодая семья если мы с супругом были прописаны у друзей, и они нас сейчас выписывают через суд (при этом ранее имел супруг дом и продал), проверять будут за 5 лет ситуацию по нам или сразу признают нуждающимися в жилье?
Да будут поверять.
Если гражданин намеренно совершил действия, из-за которых он стал нуждающимся. В таком случае встать в очередь на жилье можно только через пять лет с даты совершения указанных действий (п. 3 ч. 1 ст. 54 ЖК РФ).
Однако, с очереди могут и снять, если орган местного самоуправления сочтет, что граждане намеренно совершили действия для приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Спросить
Это нарушение Конституционного права.
Вы можете потребовать предоставления государственного жилья в новостройке.
Ваше право выбирать, будете-ли вы оплачивать услуги ЖКХ или выкупать эту гос. квартиру, когда сможете - ст 3 Конституции РФ.
Спросить
Обращайтесь в суд Екатерина, при продаже квартиры с разрешения опеки в приказе должны быть прописаны условия продажи, как правило это приобретение иного жилья в пользу детей, в т.ч. новостройки по дду и в ипотеку. При наличии таких условий в разрешении опеки, банк не в праве вам отказать в выделе долей. Не стандартная ситуация у вас произошла.
В идеале, конечно, приказ опеки изучить и все имеющиеся документы Здравствуйте. Необходимо смотреть условия на которых опека разрешила продать жилье Тогда по суду можно разделить и выделить доли. Продали квартиру где была использован мат. капитал с разрешения опеки. Деньги от продажи вложили в другую квартиру новострой и часть погасили. Ипотека не полностью погашена так как мы расширились, уличшили условие жилищи. А с опеки требуют чтобы мы выделили доли в новой квартире. Делали запрос в банк, в итоге пришёл-отказ. Какинам быть?
Екатерина, при продаже квартиры с разрешения опеки в приказе должны быть прописаны условия продажи, как правило это приобретение иного жилья в пользу детей, в т.ч. новостройки по дду и в ипотеку. При наличии таких условий в разрешении опеки, банк не в праве вам отказать в выделе долей. Не стандартная ситуация у вас произошла.
В идеале, конечно, приказ опеки изучить и все имеющиеся документы
Спросить
Квартира которая в новостройке мы приобрели в ипотеку в 2018 году долгострой. Ключи мы получили только в 2022 году. Так как была там черновая отделка, мы решили ту квартиру продать сделать ремонт и остаток суммы в ипотеку. В опеке мы предоставили все документы и объяснили. В итоге нам дали разрешение. А банк не даёт согласия, пришёл отказ
СпроситьВ идеале, изучить документы
но если есть решение опеки, то банк обязан его исполнить
если банк отказывается, то просите от него письменное обоснование, а не на словах, и далее в суд, требовать от банк исполнение приказа опеки
Спросить
Здравствуйте. Необходимо смотреть условия на которых опека разрешила продать жилье
СпроситьВ условии прописано что мы в течении месяца после продажи квартиры должны выделить доли.
СпроситьВсе верно-доли можно выделить только после погашения ипотеки, следовательно вы обязаны погасить ипотеку и выделить доли. Но вообще должно быть нотариальное соглашение о выделе. Пробуйте так удовлетворить требования опеки.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей.
Нет, не можете. Нельзя потратить средства материнского (семейного) капитала на покупку мебели в квартиру Нельзя. Законом такая возможность не предусмотрена. Здравствуйте.
Вы можете приобрести мебель и затем оформить налоговый вычет. Можно ли использовать материнский капитал не приобретение кухни в новостройке.
Здравствуйте, Сергей.
Нет, не можете. Нельзя потратить средства материнского (семейного) капитала на покупку мебели в квартиру
Спросить
Согласно закону, чернобыльцы входят в список внеочередных получателей жилищного сертификата. Одновременно с этим соискатели могут участвовать и в других подпрограммах в рамках господдержки, например – «Молодая семья». Целью выдачи ЖС является социальная помощь государства в вопросах улучшения жилищных условий. В случае с сертификатом – это приобретение квартиры в новостройке или оплата ипотечного займа. Если имеется нуждаемость в жилье, то семья может претендовать на получение государственного жилищного сертификата, если статус граждан даёт им такое право. Супруги имеют удостоверение чернобыльцы. Живут в приватизированном доме, жильё принадлежит супругу. Может ли супруга претендовать на жилищный сертификат.
Согласно закону, чернобыльцы входят в список внеочередных получателей жилищного сертификата. Одновременно с этим соискатели могут участвовать и в других подпрограммах в рамках господдержки, например – «Молодая семья». Целью выдачи ЖС является социальная помощь государства в вопросах улучшения жилищных условий. В случае с сертификатом – это приобретение квартиры в новостройке или оплата ипотечного займа.
Спросить
Если имеется нуждаемость в жилье, то семья может претендовать на получение государственного жилищного сертификата, если статус граждан даёт им такое право.
СпроситьДобрый день! Если кадастровая стоимость комнаты менее 1 400 000 рублей и продавать ее Вы планируете не дороже 1 000 000 рублей, то налог Вам платить не придется, так как сумма дохода будет полностью покрыта вычетом, предусмотренным ст. 220 Налогового кодекса. Если комната стоит дороже, то да, Вы сможете зачесть расходы на приобретение нового жилья, если они будут не меньше дохода от продажи комнаты, но чтобы это доказать, нужно будет подать декларацию 3-НФДЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи и покупки жилья, и приложить к ней платежные документы, подтверждающие расчеты. Всём доброго дня! Подскажите, пожалуйста, нужно ли мне платить налог 13% с продажи комнаты в коммуналке (в собственности по приватизации менее 3 лет), если я в этом же году куплю квартиру или заключу договор долевого участия в новостройке? Я пенсионер не работаю.
Добрый день! Если кадастровая стоимость комнаты менее 1 400 000 рублей и продавать ее Вы планируете не дороже 1 000 000 рублей, то налог Вам платить не придется, так как сумма дохода будет полностью покрыта вычетом, предусмотренным ст. 220 Налогового кодекса. Если комната стоит дороже, то да, Вы сможете зачесть расходы на приобретение нового жилья, если они будут не меньше дохода от продажи комнаты, но чтобы это доказать, нужно будет подать декларацию 3-НФДЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи и покупки жилья, и приложить к ней платежные документы, подтверждающие расчеты.
СпроситьДля вычета.
За 3 года до покупки, не хватит, можно в последующем предоставлять. Здравствуйте.
Обратиться за получением налогового вычета при приобретении жилья на вторичном рынке можно после регистрации договора купли-продажи. Если квартира приобреталась в новостройке, подать документы можно после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилья.
Возвращается налог только за календарный год, в котором появилось право на него, и за последующие годы. Если регистрация права собственности была в 2022 году, соответственно справку 2 НДФЛ предоставляете за 2022 год, и так далее каждый год до получения вычета в полном объеме.
За 3 предыдущих года получить вычет могут пенсионеры, это исключение из правил. Купили квартиру в 2022 году. За какие года я должна предоставить справку 2 ндфл?
Здравствуйте.
Обратиться за получением налогового вычета при приобретении жилья на вторичном рынке можно после регистрации договора купли-продажи. Если квартира приобреталась в новостройке, подать документы можно после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилья.
Возвращается налог только за календарный год, в котором появилось право на него, и за последующие годы. Если регистрация права собственности была в 2022 году, соответственно справку 2 НДФЛ предоставляете за 2022 год, и так далее каждый год до получения вычета в полном объеме.
За 3 предыдущих года получить вычет могут пенсионеры, это исключение из правил.
СпроситьДобрый день, Анна.
В настоящее время, в срок владения новой квартиры включается срок владения старой только при реновации жилья.
Если идет обычная мена ветхого жилья, то применяются общие правила.
В вашем случае срок владения будет считаться с даты регистрации права собственности на новую квартиру. При продаже менее льготного срока владения (5 лет), вы будете должны заплатить налог 13% от суммы, превышающей 1 млн. рублей или от разницы между доходом от продажи полученной квартиры и суммой фактических затрат на ее приобретение. Нас расселили в новостройку с аварийного жилья, хотим продать, налог же будет вычитываться 13%?
Добрый день, Анна.
В настоящее время, в срок владения новой квартиры включается срок владения старой только при реновации жилья.
Если идет обычная мена ветхого жилья, то применяются общие правила.
В вашем случае срок владения будет считаться с даты регистрации права собственности на новую квартиру. При продаже менее льготного срока владения (5 лет), вы будете должны заплатить налог 13% от суммы, превышающей 1 млн. рублей или от разницы между доходом от продажи полученной квартиры и суммой фактических затрат на ее приобретение.
СпроситьНет, это не так. Региональный материнский капитал можно потратить: на приобретение жилого помещения; на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства. А что имеется ввиду под реконструкцией объекта? На что нам опираться? Мы являемся многодетной семьёй, приобрели жилье в ипотеку в новостройке. Хотим потратить региональный мат. капитал на возведение межкомнатных перегодок, в мфц сказали, что его можно потратить только на погашение ипотеки, якобы возведение перегородок, проведение электричества является не целевым использованием средств, так ли это?
Нет, это не так. Региональный материнский капитал можно потратить: на приобретение жилого помещения; на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]Оформлял договор долевого участия в декабре 2015 года.[/quote]
Срок владения считается с даты полной оплаты по ДДУ, то есть если это произошло в 2015 году, предельный срок владения уже прошел, и налог платить не надо (ст.217.1 НК РФ) Рустам,
если не прошло 5 лет со дня со дня приобретения в собственность квартиры, т.е. с 2015 г. , то с продажи в 2019 году необходимо уплатить налог в размере 13% от суммы сделки. То, что вы приобрели сразу другую квартиру, не имеет значения, т.е. не происходит взаимозачета, это понятно? Продал квартиру в новостройке в мае 2019 года. Оформлял договор долевого участия в декабре 2015 года. Дом сдался летом 2017 года и права собственности были оформлены в августе 2017 года. Нужно ли будет платить НДФЛ с продажи квартиры? Новую квартиру приобрёл в течении одного месяца с момента продажи. В имуществе числится также 1/3 родительской квартиры.
Здравствуйте!
Оформлял договор долевого участия в декабре 2015 года.
Срок владения считается с даты полной оплаты по ДДУ, то есть если это произошло в 2015 году, предельный срок владения уже прошел, и налог платить не надо (ст.217.1 НК РФ)
СпроситьРустам,
если не прошло 5 лет со дня со дня приобретения в собственность квартиры, т.е. с 2015 г. , то с продажи в 2019 году необходимо уплатить налог в размере 13% от суммы сделки. То, что вы приобрели сразу другую квартиру, не имеет значения, т.е. не происходит взаимозачета, это понятно?
СпроситьВсеравно нужно платить налог. Минимальный срок владения для неединственного жилья в данном случае - 5 лет.
Возникает обязанность по уплате налога. Декларацию подавать необходимо.
В целях снижения налогооблагаемой базы можно предъявить стоимость приобретения данной квартиры. Такой вопрос: хочу приобрести квартиру в новостройке и как дом сдадут, как мне её продать не плптив налог 13%? Возможно ли это. Или придётся ждать 5 лет и только тогда можно продать без уплаты. Приобретаемое жилье сразу скажу, не единственное.
Минимальный срок владения для неединственного жилья в данном случае - 5 лет.
Возникает обязанность по уплате налога. Декларацию подавать необходимо.
В целях снижения налогооблагаемой базы можно предъявить стоимость приобретения данной квартиры.
СпроситьНет, не приравнивается. Надо заполнять форму 3 НДФЛ, там есть соответствующие графы. Можете скачать программу с сайта ФНС. Нет, не приравнивается. [quote]Приравнивается ли налоговый вычет со средств, потраченных на ремонт в новостройке, к возврату НДФЛ за приобретение жилья в этой новостройке[/quote]
Что Вы подразумеваете под этой фразой?
Если то, что можно вернуть вычет отдельно и за квартиру, и за ремонт, то нет, это невозможно.
Вычет за ремонт целесообразно предъявлять, если вычет за квартиру не выбирается полностью на максимальную сумму 2 млн. руб. И вычет за квартиру, и вычет за ремонт суммируются. И максимум этой суммы - максимум имущественного вычета (2 млн. руб.).
И кстати, вычет за ремонт можно приплюсовать к основному только при условии, что в ДКП указано, что квартира приобретается без ремонта. Приравнивается ли налоговый вычет со средств, потраченных на ремонт в новостройке, к возврату НДФЛ за приобретение жилья в этой новостройке? И каков порядок подачи деклараций?
Нет, не приравнивается. Надо заполнять форму 3 НДФЛ, там есть соответствующие графы. Можете скачать программу с сайта ФНС.
Спросить
Приравнивается ли налоговый вычет со средств, потраченных на ремонт в новостройке, к возврату НДФЛ за приобретение жилья в этой новостройке
Что Вы подразумеваете под этой фразой?
Если то, что можно вернуть вычет отдельно и за квартиру, и за ремонт, то нет, это невозможно.
Вычет за ремонт целесообразно предъявлять, если вычет за квартиру не выбирается полностью на максимальную сумму 2 млн. руб. И вычет за квартиру, и вычет за ремонт суммируются. И максимум этой суммы - максимум имущественного вычета (2 млн. руб.).
И кстати, вычет за ремонт можно приплюсовать к основному только при условии, что в ДКП указано, что квартира приобретается без ремонта.
СпроситьСемья может воспользоваться правом на улучшение жилищных условий, направить жилищный сертификат на приобретение жилого помещения в новостройке, на оплату паевых взносов жилищно-строительных кооперативов, на погашение основного долга ипотечного жилищного кредита, на оплату первоначального взноса ипотечного жилищного кредита, также на строительство индивидуального жилого дома с подрядной организацией и на уплату цены договора долевого участия путем внесения средств на счет эскроу. Мы получили жильщиый сертификат за первого ребёнка в размере 328 тыс. Куда мы его можем потратить? Мы слышали, что можно добавить на квартиру в городе, но до 5 этажа. Правда ли это?
Семья может воспользоваться правом на улучшение жилищных условий, направить жилищный сертификат на приобретение жилого помещения в новостройке, на оплату паевых взносов жилищно-строительных кооперативов, на погашение основного долга ипотечного жилищного кредита, на оплату первоначального взноса ипотечного жилищного кредита, также на строительство индивидуального жилого дома с подрядной организацией и на уплату цены договора долевого участия путем внесения средств на счет эскроу.
СпроситьДобрый день
Пока данная программа действует до 1 июля 2021 года! Но ее планируется продлить.
С 1 января 2021 года условия программы «сельской ипотеки» будут расширены. Граждане смогут оформить жилищный кредит под льготную ставку от 0,1 до 3% годовых. Средства можно будет направить на покупку земельного участка и строительство на нём дома, приобретение квартиры в новостройке, готовое ИЖС, а также строительство жилья на участке, уже имеющемся в собственности.
Программа позволяет купить землю или жилье в сельской местности и в городах с населением не более 30 тысяч человек.
С 1 января на первоначальный взнос можно будет направить средства материнского капитала. Кроме того, гражданам не обязательно обладать правом собственности на земельный участок, на котором они планируют построить дом, достаточно договора аренды. Будет ли продлена в 2021 году сельская ипотека?
Добрый день
Пока данная программа действует до 1 июля 2021 года! Но ее планируется продлить.
С 1 января 2021 года условия программы «сельской ипотеки» будут расширены. Граждане смогут оформить жилищный кредит под льготную ставку от 0,1 до 3% годовых. Средства можно будет направить на покупку земельного участка и строительство на нём дома, приобретение квартиры в новостройке, готовое ИЖС, а также строительство жилья на участке, уже имеющемся в собственности.
Программа позволяет купить землю или жилье в сельской местности и в городах с населением не более 30 тысяч человек.
С 1 января на первоначальный взнос можно будет направить средства материнского капитала. Кроме того, гражданам не обязательно обладать правом собственности на земельный участок, на котором они планируют построить дом, достаточно договора аренды.
СпроситьНалоговый вычет — это сумма, которая уменьшает размер дохода (так называемую налогооблагаемую базу), с которого уплачивается налог. В некоторых случаях под налоговым вычетом понимается возврат части ранее уплаченного налога на доходы физического лица, например, в связи с покупкой квартиры, расходами на лечение, обучение и т.д.
Вы можете получить вычет за покупку квартиры, но не за ее ремонт. Здравствуйте! В состав имущественного налогового вычета в связи с приобретением квартиры входят расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ (пп. 4 п. 3 ст. 220 Налогового кодекса РФ). Приобретая квартиру в новостройке можно ли получить налоговый вычет за ремонт?
Налоговый вычет — это сумма, которая уменьшает размер дохода (так называемую налогооблагаемую базу), с которого уплачивается налог. В некоторых случаях под налоговым вычетом понимается возврат части ранее уплаченного налога на доходы физического лица, например, в связи с покупкой квартиры, расходами на лечение, обучение и т.д.
Вы можете получить вычет за покупку квартиры, но не за ее ремонт.
Спросить
Здравствуйте! В состав имущественного налогового вычета в связи с приобретением квартиры входят расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ (пп. 4 п. 3 ст. 220 Налогового кодекса РФ).
СпроситьПосмотрите на сайте госуслуги. Так для вас быстрее будет. Мы там же смотреть будем. Договор ДС не имели права уничтожать это основной договор по нему идет вся ответственность и регистрация объекта. Приобрел квартиру в новостройке у дольщика, по договору уступки ДДУ. В договоре купли-продажи указаны следующие моменты: отсутствие задолженности у дольщика, полная сумма сделки, возможность оформления в собственность после сдачи дома (1 кв 2021). При заключении данного договора в офисе у застройщика был уничтожен договор ДДУ между застройщиком и дольщиком, вместо последнего впишут в список меня. Какие мне надо собрать документы для оформления квартиры в собственность? На руках только договор купли-продажи.
Да, это не правильно. По сути вас обязывают страховать риск утраты собственности по тем основаниям, которые в случае приобретения новостройки в принципе быть не могут.
Либо вы продолжаете платить, либо оспариваете договор. [quote]Титульное страхование является частью комплексного ипотечного страхования, которое также включает в себя личное и имущественное страхование. Заключение такого договора добровольное, и банк не имеет права требовать обязательного приобретения защиты права собственности. Но зачастую отказ от оформления титульного страхования влечет за собой увеличение процентной ставки по ипотечному кредиту на 1–2 процентных пункта.
https://www.banki.ru/wikibank/titulnoe_strahovanie_wiki/[/quote] Купила черновую квартиру в новом доме у застройщика, но банк считает, что это вторичка и обязывает оформлять титульное страхование. Правильно ли это? Первый год заплатила, ещё надо два года платить. Считаю, что это не правильно ведь в квартире, кроме меня, никто в жизни не был прописан.
Да, это не правильно. По сути вас обязывают страховать риск утраты собственности по тем основаниям, которые в случае приобретения новостройки в принципе быть не могут.
Либо вы продолжаете платить, либо оспариваете договор.
СпроситьТитульное страхование является частью комплексного ипотечного страхования, которое также включает в себя личное и имущественное страхование. Заключение такого договора добровольное, и банк не имеет права требовать обязательного приобретения защиты права собственности. Но зачастую отказ от оформления титульного страхования влечет за собой увеличение процентной ставки по ипотечному кредиту на 1–2 процентных пункта.Спросить
Для оплаты приобретаемого жилья в тот же срок вам надо представить в банк по месту заключения договора банковского счета: [b]выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на приобретаемое жилье (в случае приобретения жилья по договору купли-продажи)[/b], договор купли-продажи жилья или ДДУ, зарегистрированный в установленном порядке, а также в отдельных случаях кредитный договор. Одновременно вы должны дать банку распоряжение на перечисление средств с вашего банковского счета в счет уплаты цены договора (п. 55 Правил). Нужно ли оформлять кадастровый паспорт при покупке квартиры по жилищному сертификату в новостройке.
Для оплаты приобретаемого жилья в тот же срок вам надо представить в банк по месту заключения договора банковского счета: выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на приобретаемое жилье (в случае приобретения жилья по договору купли-продажи), договор купли-продажи жилья или ДДУ, зарегистрированный в установленном порядке, а также в отдельных случаях кредитный договор. Одновременно вы должны дать банку распоряжение на перечисление средств с вашего банковского счета в счет уплаты цены договора (п. 55 Правил).
Спросить- с момента приобретения недвижимости и до момента увольнения;
- налоговый вычет - это возврат подоходного налога, удержанного как с работающего...;
- получается вы можете получить налоговый вычет за часть 2018 года, 2019 года и часть 2020 года (до момента увольнения) - надо заказать у работодателя справки формы 2 НДФЛ... Что считается моментом приобретения квартиры в моем случае соглашение об уступке пая от 24 августа 2018 год или регистрация права в гос реестре 25.06.2020 год. Справку о выплаченном пае получила 02.06.2020 год пай полностью выплатила 24.08.2018 год. Те уже могу подать декларацию за 2017 год, 2018 год, 2019 год. За 2020 год смогу подать в 2021 году или нужно ждать окончания 2020 года. Купила квартиру в новостройке 24 августа 2018 году по соглашению об уступке пая. Я работающий пенсионер, На данный момент уволилась. За какие года я имею право получить налоговый вычет.
- с момента приобретения недвижимости и до момента увольнения;
- налоговый вычет - это возврат подоходного налога, удержанного как с работающего...;
- получается вы можете получить налоговый вычет за часть 2018 года, 2019 года и часть 2020 года (до момента увольнения) - надо заказать у работодателя справки формы 2 НДФЛ...
Спросить
Что считается моментом приобретения квартиры в моем случае соглашение об уступке пая от 24 августа 2018 год или регистрация права в гос реестре 25.06.2020 год.
Спросить
Справка о полностью выплаченном пае... если получили эту справку в этом году, можете подать за 2020 г.,2019, 2018 и 2017
Спросить
Право собственности на недвижимое имущество возникает в момент его государственной регистрации.
СпроситьДобрый день! Вы вправе вычесть из дохода, полученного от продажи (12 млн) сумму расходов, связанных с приобретением квартиры (10,3 млн), таким образом, Вам придется заплатить 13% от 1 700 000 рублей = 221000 рублей. Чтобы сделать это, Вам во-первых, необходимо иметь на руках документы, подтверждающие оплату при приобретении объекта, а во-вторых, необходимо подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи. У нас почему то стойкое понимание что стоимость по ДДУ не может уменьшать налогооблагаемую сумму... мы заблуждаемся? Какой налог платить за продажу новостройки купленной в 2017 г по ДДУ за 10,3 млн, собственность получена в 2020 г, продается за 12 млн.
Добрый день! Вы вправе вычесть из дохода, полученного от продажи (12 млн) сумму расходов, связанных с приобретением квартиры (10,3 млн), таким образом, Вам придется заплатить 13% от 1 700 000 рублей = 221000 рублей. Чтобы сделать это, Вам во-первых, необходимо иметь на руках документы, подтверждающие оплату при приобретении объекта, а во-вторых, необходимо подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи.
Спросить
По этой программе есть только одно требование к заемщикам и созаемщикам: наличие гражданства РФ.
Ни возраст, ни семейное положение, ни количество и возраст детей не повлияют. Но есть требования к недвижимости. Основные условия новой программы льготной ипотеки:
Нет требований к заемщикам, кроме гражданства РФ.
Договор ипотеки нужно заключить с 17 апреля по 1 ноября 2020 года.
Квартира должна быть в новостройке, продавец — юрлицо. Вторичка не подойдет.
Дом может еще строиться или быть уже готовым к заселению.
Максимальная сумма — 3 млн или 8 млн рублей в зависимости от региона.
Ставка — 6,5% годовых на весь срок кредита.
Первоначальный взнос — не менее 20% стоимости жилья.
Можно использовать маткапитал и другие виды господдержки.
Срок кредита не ограничен. Могу я взять льготный кредит на приобретение жилья.
По этой программе есть только одно требование к заемщикам и созаемщикам: наличие гражданства РФ.
Ни возраст, ни семейное положение, ни количество и возраст детей не повлияют. Но есть требования к недвижимости. Основные условия новой программы льготной ипотеки:
Нет требований к заемщикам, кроме гражданства РФ.
Договор ипотеки нужно заключить с 17 апреля по 1 ноября 2020 года.
Квартира должна быть в новостройке, продавец — юрлицо. Вторичка не подойдет.
Дом может еще строиться или быть уже готовым к заселению.
Максимальная сумма — 3 млн или 8 млн рублей в зависимости от региона.
Ставка — 6,5% годовых на весь срок кредита.
Первоначальный взнос — не менее 20% стоимости жилья.
Можно использовать маткапитал и другие виды господдержки.
Срок кредита не ограничен.
СпроситьЗдравствуйте, Наталия! Налоговый вычет предоставляется с момента возникновение права собственности на квартиру, а при приобретении квартиры в новостройке - с момента подписания акта приема-передачи квартиры. Получить вычет за предыдущие годы могут только пенсионеры. У вас право на вычет может возникнуть только с 2020 года. Вычет можно получать через работодателя, уже в этом году. В апреле 2020 года получу документы на право собственности квартиры. Хочу подать документы в 2021 году на н\в,но проблема в том, что мой нынешний подоходний налог очень маленький, а за 2019,2018,2017 года очень хорошие были отчисления. Вопрос: как мне будут производить расчет н\в из расчета за 2020 год или возьмут из моих отчислений ранее накопившихся за предыдущие года и я получу н\в за раз?
Здравствуйте, Наталия! Налоговый вычет предоставляется с момента возникновение права собственности на квартиру, а при приобретении квартиры в новостройке - с момента подписания акта приема-передачи квартиры. Получить вычет за предыдущие годы могут только пенсионеры. У вас право на вычет может возникнуть только с 2020 года. Вычет можно получать через работодателя, уже в этом году.
СпроситьДа необходимо так как вне зависимости от того что продали за 1 миллион для налоговой сумма налогооблагаемого дохода будет 0,7 от кадастровой стоимости, то есть 1 миллион 50 тысяч и соответственно еще с 50 тысяч нужно заплатить подоходный налог 13%, то есть 6500 руб. Приветствую вас
Подавать декларацию должны в любом случае, чтобы отчитаться о полученных доходов от продажи недвижимого имущества.
Для того чтобы минимизировать свои расходы по оплате налога на доходы физических лиц, при подаче налоговой декларации представьте договор купли-продажи 2020 г. и договор купли-продажи 2019 г.
Разница между затратами на приобретение и доходами от продаж будет облагаться налогом на доходы
Льготы пенсионерам применяются при уплате налога на имущество, который уплачивается ежегодно. Продана квартира в 2019 гза 1 млн по кадастру 1,5 млн, в собственности менее 3 лет, смерть супруга, и куплена квартира в новостройке в 2020 г. надо ли подавать декларацию. Владелец пенсионер.
Да необходимо так как вне зависимости от того что продали за 1 миллион для налоговой сумма налогооблагаемого дохода будет 0,7 от кадастровой стоимости, то есть 1 миллион 50 тысяч и соответственно еще с 50 тысяч нужно заплатить подоходный налог 13%, то есть 6500 руб.
Спросить
Приветствую вас
Подавать декларацию должны в любом случае, чтобы отчитаться о полученных доходов от продажи недвижимого имущества.
Для того чтобы минимизировать свои расходы по оплате налога на доходы физических лиц, при подаче налоговой декларации представьте договор купли-продажи 2020 г. и договор купли-продажи 2019 г.
Разница между затратами на приобретение и доходами от продаж будет облагаться налогом на доходы
Льготы пенсионерам применяются при уплате налога на имущество, который уплачивается ежегодно.
Спросить
