Пристройка дома / Земельное право - 4696 советов адвокатов и юристов
Вам необходимы:
- заявление на процедуру перепланировки;
- документ о вашем праве собственности на квартиру;
- проект будущего балкона;
- справка из БТИ;
- [u]согласие соседей[/u], полученное в письменной форме.
Срок рассмотрения документов может достигать 45-ти дней.
Стоит отметить, что, даже если вы все сделаете правильно, в вашей просьбе
может быть отказано. 1) Обратитесь в ОМСУ, вам дадут список
2) 100 % Планирую пристроить навесной балкон на первом этаже в пятиэтажном доме. Какие необходимо собрать документы для оформления разрешения? Какой процент согласия собственников дома необходим для получения разрешения?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/26/30x30/4f450d4fdd978b123d7481a1e6300ddf.jpg)
Вам необходимы:
- заявление на процедуру перепланировки;
- документ о вашем праве собственности на квартиру;
- проект будущего балкона;
- справка из БТИ;
- согласие соседей, полученное в письменной форме.
Срок рассмотрения документов может достигать 45-ти дней.
Стоит отметить, что, даже если вы все сделаете правильно, в вашей просьбе
может быть отказано.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202209/13/30x30/cd2815162dc4dc6369e6c9d9b41c4cf5.jpg)
Да,нарушаете закон, подадут суд А если я баню пристраиваю к дому под одной крышей, но наша пристройка от соседского забора 1 м, установили снегодержатель и водосток, нарушаю ли я закон?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/18/30x30/f7444cc03e6d2527b8efff138ff066af.jpg)
В сертификате написаны все условия его задействования (реализации). мы их не читали. Могу ли я потратить сертификат молодая семья на пристройку дома. Или увеличить квадратуру дома
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
В сертификате написаны все условия его задействования (реализации). мы их не читали.
СпроситьНужно выделять доли в натуре через суд, а то, что она делает-самовольная постройка. Когда выделите доли в натуре по техническому паспорту, тогда она сможет узаконить пристройку. Но если ваши интересы затронуты, не соглашайтесь на ее пристройку. Пишите ей претензию, подавайте иск в суд. Консультируйтесь с юристами сайта. Оформлен участок в наследство по 1/2 доли мне и сестре. Дом не оформлен. Она делает пристройку к дому, не имея моего согласия. Законно ли это?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/08/30x30/89a083426f4bcb71ee0612889841ff8d.jpg)
Нужно выделять доли в натуре через суд, а то, что она делает-самовольная постройка. Когда выделите доли в натуре по техническому паспорту, тогда она сможет узаконить пристройку. Но если ваши интересы затронуты, не соглашайтесь на ее пристройку. Пишите ей претензию, подавайте иск в суд. Консультируйтесь с юристами сайта.
СпроситьЕсли не нарушает закон, например, "О тишине", то законно. У нашего жилого дома имеется трехэтажная пристройка, помещения которой соседствуют с квартирами. В пристройке регулярно проводятся корпоративы, мешающие жильцам. Законно ли проведение таких мероприятий?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/21/30x30/353434.jpg)
Все зависит от ваших требований если вы просите узаконить и считать пристройки общей 1/2 дома то и пошлина высчитывается от стоимости всего объекта недвижимости и суд прав, если включить в массу наследства как отдельные пристройки то здесь можно оспорить. Моя мама подарила мне 1/2 дома, где оказались незаконные пристройки, я собрала весь пакет документов, наняла оценщика, он оценил в сумму 102 т.р, эти пристройки. Я оплатила гос пошлину с этой суммы, составили а адвокатом исковое заявление и всё отправили в суд, суд постановил чтобы я оплатила гос пошлину не только за эти пристройки, но и за всю 1/2 дома, что входит в мою собственность, почему надо платить за это, ведь это всё законное? Иначе суд не будет рассматривать иск, и оставит без движения
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Все зависит от ваших требований если вы просите узаконить и считать пристройки общей 1/2 дома то и пошлина высчитывается от стоимости всего объекта недвижимости и суд прав, если включить в массу наследства как отдельные пристройки то здесь можно оспорить.
СпроситьЗарегистрируйте пристройку в БТИ сначала, затем согласуйте проект в газовой службе, потом переносите котел. Газ не могут отключить, а отключат. Вам нужно получить тех. условия, заказать тех. план, и только потом могут зарегистрировать перенос газовых приборов (если они установлены без нарушений), но оплату любом случае взыщут и за установку. В частном доме мы сделали пристрой, кухню и прихожую. Перенесли газовую колонку, трубу, которая шла вдоль дома срезали и ввели в пристрой, так же перенесли плиту и котёл. Переносом газового оборудования занимался человек, который имел допуск, но какой то частник и сейчас связи с ним нет. Вопрос: мы хотим всё узаконить и зарегистрировать, с чего начать? Сначала узаконить пристрой? Обращаться в горгаз и заказывать тех план? Могут ли нам отключить газ за самовольный перенос? Будет ли штраф?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/14/30x30/f4cb01b71e4eace4e1bf1ed4f28f5f36.jpg)
Зарегистрируйте пристройку в БТИ сначала, затем согласуйте проект в газовой службе, потом переносите котел.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
Газ не могут отключить, а отключат. Вам нужно получить тех. условия, заказать тех. план, и только потом могут зарегистрировать перенос газовых приборов (если они установлены без нарушений), но оплату любом случае взыщут и за установку.
СпроситьОбращайтесь к газовщикам, пускай они эту проблему решают. Сосед построил пристройку под газовой трубой воздушка идущий ко мне в дом то есть под охраной зоной что делать
![](https://u.9111s.ru/uploads/202211/01/30x30/95386ef7f267ac513b7c21fcb2988c49.jpg)
С точки зрения закона то, что Вы делаете - это реконструкция. Дачная амнистия не действует, нужно уведомлять администрацию о планируемой реконструкции, после завершения - уведомлять администрации о завершении реконструкции и вносить изменения в ЕГРН
штраф законен Есть дом, есть свидетельство на дом, но он не отмежеван. В этом году решили пристроить к нему ещё часть без предварительного согласования. В следующем году ещё планируем перестраивать и потом хотели оформить. Сейчас администрация выставляет штраф за незаконную постройку. Пристройка сделана в границах прежнего дома, просто холодная часть сломана и возвели из блоков. Законен ли штраф? Действует в этом случае дачная амнистия? Дом в деревне
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202308/19/30x30/22436f5063aa6326653652926b3e9ae1.jpg)
С точки зрения закона то, что Вы делаете - это реконструкция. Дачная амнистия не действует, нужно уведомлять администрацию о планируемой реконструкции, после завершения - уведомлять администрации о завершении реконструкции и вносить изменения в ЕГРН
штраф законен
СпроситьДобрый день! В общую площадь входит, так же, как площадь балкона, например. Скажите, пожалуйста, в доме блокированной застройки есть холодная (неотапливаемая) пристройка из того же материала что и дом площадь её входит в общую площадь квартиры?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/13/30x30/350961.jpg)
Ирина, нужно узаконить произведенную перепланировку через суд, с заключением экспертов-строителей о том, что произведенные изменения не угрожают безопасности граждан.
За юридической помощью обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения. Важно понять, как такое могло произойти, чтобы дать точный ответ.
Это самоаольная пристройка к квптире или что? Как из 56 стало 100 или наоборот?
Рекомендую обратиться для начала в Росреестр, возможно, внесут изменения. Купили дом в 2020. По выписке из егрн площадь 56 м 2, фактически и в техническом плане от 2008 года 100 м 2. Сейчас хотим продать дом, есть покупатели, но купить могут через ипотеку. Каким образом до оформить внесенные изменения в доме и устранить не соответствия расхождения в площади дома?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/08/30x30/89a083426f4bcb71ee0612889841ff8d.jpg)
Ирина, нужно узаконить произведенную перепланировку через суд, с заключением экспертов-строителей о том, что произведенные изменения не угрожают безопасности граждан.
За юридической помощью обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202209/13/30x30/15f3e9abfea4266babd36408f0f10893.jpg)
Важно понять, как такое могло произойти, чтобы дать точный ответ.
Это самоаольная пристройка к квптире или что? Как из 56 стало 100 или наоборот?
Рекомендую обратиться для начала в Росреестр, возможно, внесут изменения.
СпроситьОльга, договор дарения, нотариус оформляет по бумагам. Ему все равно, есть пристройка или нет. Поэтому, данный вопрос, решайте, как вам удобнее. Может вообще не нужно ее оформлять - лишние траты, для чего? Думайте.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Да, если технический или кадастровый паспорта на дом в актуальном состоянии, то можете подарить дом в прежнем виде, а потом дочь сама зарегистрирует право собственности на пристройку, но уже через суд.
Также надо будет переоформить и землю на нее. Через нотариуса свою долю можете подарить дочери.
- см. ст. 572 ГК РФ Можете Вы может она этим заняться. Здравствуй подскажите пожалуйста хочу на дочь сделать дарственную на дом. Мы вместе с ней пристроили к дому пристройку нужно ли мне ее оформлять или дочь сама потом может оформить
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202303/16/30x30/277542d1f279a332a537be6b1f4a7b7e.jpg)
Ольга, договор дарения, нотариус оформляет по бумагам. Ему все равно, есть пристройка или нет. Поэтому, данный вопрос, решайте, как вам удобнее. Может вообще не нужно ее оформлять - лишние траты, для чего? Думайте.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Б.png)
Да, если технический или кадастровый паспорта на дом в актуальном состоянии, то можете подарить дом в прежнем виде, а потом дочь сама зарегистрирует право собственности на пристройку, но уже через суд.
Также надо будет переоформить и землю на нее.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/28/30x30/bac5acada32b2d5bbde27befd4026805.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Надо узнать у хозяина давали ли соседи на такие отступы старые, если давали проблем нет, если вы будете пристраивать комнаты с другой стороны и сами не выйдете за 3 метра от соседнего участка Если дом в границах земельного участка, то проблем нет. Такую информацию можно уточнить в публичной кадастровой карте. А если выходит за границы, то тогда будем немного волокиты, т.к. необходимо будет обращаться к кадастровым инженерам для уточнения границ. Пристрой делается с уведомлением органа местного самоуправления.
С соблюдением СНиП 3 м от границы Хочу приобрести участок в СНТ. Участок угловой. На участке есть дом, который стоит от фасада на расстоянии около 3-м, а с другой стороны стена проходит про границе участка. Я планирую пристроить ещё две комнаты. Подскажите пожалуйста, стоит ли покупать дом, который расположен с нарушениями и как в этом случае делать пристройки. Дом и участок зарегистрированы в 2003 году
![](https://u.9111s.ru/uploads/202110/11/30x30/65dcc7a40a425941e389dd14d962a91c.png)
Надо узнать у хозяина давали ли соседи на такие отступы старые, если давали проблем нет, если вы будете пристраивать комнаты с другой стороны и сами не выйдете за 3 метра от соседнего участка
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202311/29/30x30/ed3d3d4fdb55187f91afcf54b61423ae.jpg)
Если дом в границах земельного участка, то проблем нет. Такую информацию можно уточнить в публичной кадастровой карте. А если выходит за границы, то тогда будем немного волокиты, т.к. необходимо будет обращаться к кадастровым инженерам для уточнения границ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Пристрой делается с уведомлением органа местного самоуправления.
С соблюдением СНиП 3 м от границы
СпроситьЗдравствуйте. Подвальное помещение МКД является общим имуществом собственников помещений. Поэтому решение о всяких пристройках к нему (а вход в помещение является его частью) принимается общим собранием собственников. Плюс ко всему, крышу к подвальному помещению скорее всего пристроили к фасаду дома, а это уже недопустимо без разрешения БТИ. По вопросам неправомерных действий Управляющей организации необходимо обращаться в органы государственного жилищного надзора Вашего региона, и в прокуратуру. У нас такая проблема: мы живем на первом этаже многоквартирного дома. Под нашей квартирой вход в прдвальное помещение. Управояющая компания не соглосовав с нами решила сделать крышу в подвальное помещение на уровне нашиз окон, тем самым закрывая обзорстоянки, где паркуются машины. Правомерны ли их действия? Куда модно обратиться и есть ли определённые нормы такиз построек?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202308/28/30x30/d1bd8c6b1521559beb2e48ba666f8239.jpg)
Здравствуйте. Подвальное помещение МКД является общим имуществом собственников помещений. Поэтому решение о всяких пристройках к нему (а вход в помещение является его частью) принимается общим собранием собственников. Плюс ко всему, крышу к подвальному помещению скорее всего пристроили к фасаду дома, а это уже недопустимо без разрешения БТИ. По вопросам неправомерных действий Управляющей организации необходимо обращаться в органы государственного жилищного надзора Вашего региона, и в прокуратуру.
СпроситьВы вправе в суде решать вопросы по изменению размера долей. Дом в общедолевой собственности, В 90-е годы, к дому была пристройка (есть проект, БТИ узаконила реконструкцию, было указано кто из собственников это заказывал, на сколько произошло увеличение площади, в современных планах это все указано) но доли не были пересмотрены. Можно ли задним числом обратиться в суд (другой владелец против пересмотра) с иском о перераспределении долей. И как вообще быть в этой ситуации, новый сосед (у него 2/3 идеальная доля, а фактически с учетом нашей реконструкции где-то 1/2) требует поделить также участок.
Обращайтесь в суд с иском. Всем добрый вечер у меня такой вопрос при покупке дома обнаружила что пристройка к дому не узаконена, скажите куда я могу обратиться чтобы официально узаконить её чтобы не было проблем в дальнейшем.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202106/29/30x30/6cbbc73f6e0dc54fd87b748cba1b7a13.jpg)
Здравствуйте если разрешение имеет срок и его просрочили, то возможно узаконить в судебном порядке, и второй собственник тоже подключается к суду. Верно говорит Дом на 2 хозяина, 2 собственника, у соседки было разрешение на строительство от предыдущего собственника и от администрации, но по факту она не узаконила эти пристройки, будет ли ей штраф за это? Она сказала что когда захочет, тогда и узаконит...
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/30/30x30/96ad73eaad0b5822b5112f3d3985bdae.jpg)
Здравствуйте если разрешение имеет срок и его просрочили, то возможно узаконить в судебном порядке, и второй собственник тоже подключается к суду.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201511/17/30x30/127546.jpg)
Только подать иск в суд.
С уважением. Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь. Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности и выделении доли как отдельного субъекта права. - ст. ст. 131-132 ГПК РФ Если ваша соседка не соглашается на узаконивание пристройки и ваш дом имеет двух владельцев, то ситуация может быть сложной. В данном случае рекомендуется следующее:
1. Попробуйте договориться
2. Обратитесь к юристу
3. Проведите консультацию с
органами местного самоуправления
4. Иск в суд Если соседка не даёт разрешение на узаконивание пристройки, что делать, у нас дом на 2 хозяина, и по квадратуре он не делится
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/21/30x30/353434.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202004/26/30x30/2309bd2bf725ba0ea47f04fc1134f91b.jpg)
Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности и выделении доли как отдельного субъекта права. - ст. ст. 131-132 ГПК РФ
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/П.png)
Если ваша соседка не соглашается на узаконивание пристройки и ваш дом имеет двух владельцев, то ситуация может быть сложной. В данном случае рекомендуется следующее:
1. Попробуйте договориться
2. Обратитесь к юристу
3. Проведите консультацию с
органами местного самоуправления
4. Иск в суд
СпроситьПристройку нужно узаканивать в садебном порядке. Да, вам необходимо подавать иск о перераспределении долей Имела дом с сыном по 1/2 части. Сын умер. Была построена мною пристройка в 10 кв метров, После смерти бывшмй муж вступил в еаследство на 1/4, я тоже. Делится ои нещвконная пристррйка если щемля не приватезированна. С бывшим конфликт. Могу я узаконить пристройку, что бы у меня увеличелась доля. Ю,так как строила ее со вторым мужем.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201805/13/30x30/484591.jpg)
Нет, и помните, что пристройка автоматически приравнивается неотъемлемой частью дома. Нужен отступ - 3 м. У нас одноэтажный многоквартирный дом, можно ли пристроить по меже или надо отступать метр?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/21/30x30/353434.jpg)
Нет, и помните, что пристройка автоматически приравнивается неотъемлемой частью дома. Нужен отступ - 3 м.
СпроситьДа. При наличии оснований, привлечь по этой статье можно. Так же можно взыскать судебную неустойку за неисполнение решения суда. Можно ли применить ст.315 УК РФ к физическим лицам, злостно уклоняющимся от выполнения судебных решений - незаконное возведение пристройки к МКД?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/03/30x30/db2e56f9428ad586dec073151d4e086e.png)
При наличии оснований, привлечь по этой статье можно. Так же можно взыскать судебную неустойку за неисполнение решения суда.
СпроситьЗдравствуйте, если будет пристройка 3 метра от межи, то согласие не требуется. Его право подать в суд, но тут он должен будет в суде доказать что пристройка нарушает его права, и угрожает его жизни и здоровью. Расстояние от дома до границы должно быть 3 м, если выполнить эти условия, может он требоаать, что хочет, но суд откажет ему Если мы купили дом и у него границы от соседа 1 метр, а у дома имеется пристройка, которая совсем на границе межи. Мы хотели снести пристройку и посторить новую, которая будет ровно к дому нашему и там уже получается 2 метра от соседа. Сосед согласие свое не дал на пристройку, но если мы построем её чуть дальше и отступим 3 метра, нужно ли нам его согласие и не сможет ли он потом заставить через суд сносить эту пристройку?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/30/30x30/96ad73eaad0b5822b5112f3d3985bdae.jpg)
Здравствуйте, если будет пристройка 3 метра от межи, то согласие не требуется. Его право подать в суд, но тут он должен будет в суде доказать что пристройка нарушает его права, и угрожает его жизни и здоровью.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Н.png)
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, мы подали уведомление о начале реконструкции в администрацию, но администрация дала нам отказ, обосновав это тем, что у нас имеется дом в 1 метре уже, а значит мы не имеем право без согласия строить пристройку, хоть мы 3 метра отступаем, правомерно это?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Расстояние от дома до границы должно быть 3 м, если выполнить эти условия, может он требоаать, что хочет, но суд откажет ему
СпроситьЗдравствуйте, аварийный ремонт должен происходить за счет средств ТСЖ, так как крыша является общей собственностью МКД. У нежилого помещения (пристройка в жилому дому) протекает крыша. Собственник оплачивает счета от ТСЖ за капитальный ремонт. Кто должен делать ремонт или замену крыши?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201810/21/30x30/541132.jpg)
Здравствуйте, аварийный ремонт должен происходить за счет средств ТСЖ, так как крыша является общей собственностью МКД.
СпроситьДОм многоквартирный. ТОлько по проекту и с 100% согласия всех собственников МКД Могу ли я сделать пристройку к своей квартире в 4 х квартирном одно этажном деревянном доме, выход в одно крыльцо с соседом? Если можно, то с чего нужно начинать?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/22/30x30/249830.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202308/19/30x30/22436f5063aa6326653652926b3e9ae1.jpg)
От основного строения - жилого дома - должно быть 3 метра, от вспомогательных построек - 1 метр
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202404/05/30x30/6c8734c75cdf0a50f37a311564af9d7d.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202305/11/30x30/16f326a1503de71aaee99038cba8a472.jpg)