Пристройка дома / Земельное право - 4696 советов адвокатов и юристов
Если дом с пристройкой зарегистрирован в Росреестре, то, следовательно, он находится на меже на законных основаниях. Можно ли найти способ воздействия на соседей, чей дом построен на границе нашего земельного участка? Дом старый-- 1930 г, а пристройка к дому где-то в конце 2000 года. Дом не несет угрозы для здоровья и мы не вмешивались в их строительство. Подскажите, с какого года действует закон о строительстве на 1,5; 3 метра от границы? И как им можно воспользоваться в такой ситуации? С уважением.
Если дом с пристройкой зарегистрирован в Росреестре, то, следовательно, он находится на меже на законных основаниях.
СпроситьМожет, раз пристроили к дому, то гараж стал неотъемлемой частью дома, тогда расстояние должно быть 3 м, а не 2.2. По нормативам, применяемым к жилому сектору, расстояние от межевой линии с соседскими владениями или забора до жилого здания должно составлять не менее 3 м.
Более близкое расстояние между соседскими жилыми зданиями противоречит правилам пожарной безопасности. Послал соглашение на пристройку к дому соседу, молчит не ответил более 30 дней. Сделал кирпичную пристройку к дому вплотную к нашему смежному забору от его дома 2,2 метра. Ни чего ему не мешает и не закрывает окон с его стороны нет. Земля моя в собственности. Какие будут последствия, может ли он потребовать снос дома.
Может, раз пристроили к дому, то гараж стал неотъемлемой частью дома, тогда расстояние должно быть 3 м, а не 2.2.
Спросить
По нормативам, применяемым к жилому сектору, расстояние от межевой линии с соседскими владениями или забора до жилого здания должно составлять не менее 3 м.
Более близкое расстояние между соседскими жилыми зданиями противоречит правилам пожарной безопасности.
СпроситьСовершеннолетние - нет.
Вступайте на завещанные кв. м. Далее решите вопрос. Есть завещание на жену на дом но в завещании указаны 59,9 кв м сейчас дом достроен но не зарегистрирован на новые метры, как быть мы будем вступать в неправильное завещание потом вызывать БТИ обмерять и подавать в суд? И могут вступить детисовершеннолетние на эту пристройку дома?
Заключите нотариальное соглашение и определите статус имущества С сестрой унаследовали дом по одной второй по закону. Но я сделала себе пристройку. Теперь хотим по обоюдному согласию поделить в неравных долях. Как сделать?
Здравствуйте, Ирина. Маткапитал можно направить на реконструкцию дома. При этом в результате реконструкции жилая площадь дома обязательно должна увеличиться. Например, речь может идти о пристройке к дому дополнительной комнаты или переделке чердака в жилой этаж. Можно ли провести реконструкцию части дома пострадавшего от пожара за счёт мат капитала
Здравствуйте, Ирина. Маткапитал можно направить на реконструкцию дома. При этом в результате реконструкции жилая площадь дома обязательно должна увеличиться. Например, речь может идти о пристройке к дому дополнительной комнаты или переделке чердака в жилой этаж.
СпроситьКонсультацию нужно готовить, поднимать законодательство, а это платная услуга. Если вам нужна подробная платная консультация, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь. Легализовать такую постройку можно только в судебном порядке (ст. 222 ГК РФ).
Но в случае с многоквартирным домом это весьма проблематичено.
Что она из себя представляет? Пристройка к многоквартирному дому - это реконструкция.
Чтобы узнать узаконена ли пристройка, нужно изучить тех. паспорт бти Здравствуйте.
Начните с обращения в бюро технической инвентаризации. Там хранится инвентарное дело на дом в целом. Запросите сведения относительно пристройки из этого инвентарного дела. Дальнейшие действия целесообразно планировать только после получения ответа БТИ. Как узаконить пристройку к многоквартирном дому. И где можно узнать есть ли разрешение на строительство. Пристройка строилась давно. Тот кто её строил документов не оставил.
Консультацию нужно готовить, поднимать законодательство, а это платная услуга. Если вам нужна подробная платная консультация, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь.
Спросить
Легализовать такую постройку можно только в судебном порядке (ст. 222 ГК РФ).
Но в случае с многоквартирным домом это весьма проблематичено.
Что она из себя представляет?
Спросить
Пристройка к многоквартирному дому - это реконструкция.
Чтобы узнать узаконена ли пристройка, нужно изучить тех. паспорт бти
Спросить
Здравствуйте.
Начните с обращения в бюро технической инвентаризации. Там хранится инвентарное дело на дом в целом. Запросите сведения относительно пристройки из этого инвентарного дела. Дальнейшие действия целесообразно планировать только после получения ответа БТИ.
СпроситьТ.к достроили комнату - это реконструкция, нужно подать уведомление о начале реконструкции в администрацию, а после готовить тех. план и подавать уведомление о завершении реконструкции. Общая процедура такая, могут быть особенности в зависимости от того так оформлены документы на дом Есть квартира в доме на двух хозяев с приусадебным участком. В данной квартире убрали одну перегородку, еще достроили комнату примерно 20 квадратов. Подскажите какие документы необходимо сейчас оформить, чтобы сделать новый технический план и официально оформить перепланировку. Что нужно сделать в данной ситуации и в какую инстанцию обратиться для оформления перепланировки и пристройки комнаты?
Т.к достроили комнату - это реконструкция, нужно подать уведомление о начале реконструкции в администрацию, а после готовить тех. план и подавать уведомление о завершении реконструкции. Общая процедура такая, могут быть особенности в зависимости от того так оформлены документы на дом
СпроситьФормально - они правы, отдельных расстояний для пристроек - законодательство не содержит. Вы, это не дом, а потому 1 метр. Построили пристройку на одном фундаменте с домом, под одной крышей с домом, она находится 1 м от забора общего с соседями, они бегают жалуются, что это дом и должно быть 3 м. Но это пристройка, кто прав
Формально - они правы, отдельных расстояний для пристроек - законодательство не содержит.
Спросить
Вопрос собственности - Могут ли родители оформить перестроенный немецкий сарай в свою собственность?
Сарай в собственность не оформляется. Могут, если постройка с фундаментом. Однако, если это идёт, как пристройка к дому либо он без фундамента, то не нужно оформлять. В собственность оформляется постройка с фундаментом! Здравствуйте, если сарай перестроили в жилой дом, то можете его оформить в собственности. У родителей дом и земля послевоенные. Три хозяина, разделено на доли, и дом, и земля. Прадеду досталась земля со стоящим на нем немецким сараем. Сарай в собственность не оформляли. Несколько лет назад сарай перестроили. Могут ли родители оформить сарай в свою собственность?
Могут, если постройка с фундаментом. Однако, если это идёт, как пристройка к дому либо он без фундамента, то не нужно оформлять.
Спросить
Здравствуйте, если сарай перестроили в жилой дом, то можете его оформить в собственности.
СпроситьЕсли Вы просто подведёте воду и сделаете отопление, то это не попадает под «улучшение жилищных условий посредством материнского капитала», а если наряду с этими работами запланируете какую-нибудь жилую пристройку к дому (увеличение жилой площади), то в этом случае использование материнского капитала допускается. Оборудование инженерных сетей не входит в компенсацию затрат за счет материнского капитала Можно ли распорядиться материнским капиталом на проведения воды в дом?
Если Вы просто подведёте воду и сделаете отопление, то это не попадает под «улучшение жилищных условий посредством материнского капитала», а если наряду с этими работами запланируете какую-нибудь жилую пристройку к дому (увеличение жилой площади), то в этом случае использование материнского капитала допускается.
Спросить
Оборудование инженерных сетей не входит в компенсацию затрат за счет материнского капитала
СпроситьНе вправе, исходя из изложенного Наличие пристройки к дому не является препятствием подведения газа до границ З/У.
Удачи. Если коротко, то могут отказать в установлении внутри дома газового оборудования. Если дом и земельный участок оформлены, но к дому пристроена пристройка не узаконена, человек просит по социальной программе довести газ до границ земельного участка, могут ли ему отказать
Добрый день.
Нужно узаконить пристройку, а после подать документы в МФЦ.
Для начала, обратитесь к кадастровому инженеру. Что нужно для того, чтобы поменять в свидетельстве о госрегистрации права на дом, выданном на основании декларации об объекте недвижимого имущества в 2015 г., площадь достроенного дома
Добрый день.
Нужно узаконить пристройку, а после подать документы в МФЦ.
Для начала, обратитесь к кадастровому инженеру.
СпроситьДа, это помешает узаконить дом Добрый день!
До регистрации необходимо погасить кредит, снять запреты, получить разрешение на реконструкцию (направить в местную администрацию уведомление о начале реконструкции), и по окончании реконструкции можно будет "узаконить дом, как единое целое".
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Владелец купил маленький домик к нему пристроил комнату, хочет узаконить как общий дом, но на маленький домик, купленный ранее наложен запрет регистрационных действий, за неуплату кредита, может ли это помешать ему узаконить дом, как единое целое
Добрый день!
До регистрации необходимо погасить кредит, снять запреты, получить разрешение на реконструкцию (направить в местную администрацию уведомление о начале реконструкции), и по окончании реконструкции можно будет "узаконить дом, как единое целое".
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьЕсли указаны, то можно.
С уважением. Можно ли оформить 2 пристройки к дому. Построенных в 1956 году. Из документов только план усадебного участка 1956 г,где на чертеже эти пристройки указаны,
Будет иск - обращайтесь к юристам, вам подготовят возражения Нужно понимать когда пристройка построена. Нет оснований для сноса. Обратится в суд - подготовите возражения на иск. Можете возражать соседке Купил дом в СНТ 3 года назад Сейчас соседка требует снести глухой забор из профнастила между нашими участками которые построил бывший владелец 10 лет назад грозится судом ещё дом мой жилой стоит в метре от забора но сам дом стоит с 3 м а со стороны забора пристройка к дому из котельной и ванной комнаты но это всё под общей крышей и под общим сайдингом как мне быть дом зарегистрирован и имеет кадастровый номер но зарегистрирован как нежилой
Ну попробуйте написать жалобы в ГЖИ и прокуратуру.
С уважением. Здравствуйте
Никак
У пристройки есть собственник Если у помещения есть собственник, то он и решает, что будет в данном помещении. У нас многоквартирный дом, к дому есть пристройка еще с советских времен, глухая, одно дверь и два малюсеньких окна, раньше был интернет клуб, двора у нас нет, проездные пути, деиской площадки тоже нет, и сейчас в этом помещение хотят открыть детское кафе, мы жильцы дома против, как нам предотвратить открытие кафе?
Если у помещения есть собственник, то он и решает, что будет в данном помещении.
СпроситьОт межи нужно отступать а не от его пристройки От линии межевания нужно отступать Представительстве дома Вы отступаете 3 м от границы своего участка и строить От чего мерить 15 м при строительстве дома? Сосед пристроил веранду к дому, от чего отступать 15 м по нормам ижс при строительстве? Стены дома или новой пристройки?
Александр,[b] вам можно строить дом[/b]. И никакая пристройка соседа вам не помеха.
Вы собственник, а закон дает вам все права:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Считается ли пристройка к дому у соседа частью его дома? Можно ли строить дом по старому плану игнорируя пристройку соседа?
Александр, вам можно строить дом. И никакая пристройка соседа вам не помеха.
Вы собственник, а закон дает вам все права:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
СпроситьДобрый день!
Да, имеют полное право, поскольку они являются наследниками первой очереди.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Они имеют право обратиться в суд с иском о взыскании с вас половину стоимости неотделимых улучшений, произведенных в период брака. Если участок и сам дом куплены н 6 е в период брака, а являются Вашей личной добрачной собственностью, то никаких шансов с Вас что-то взыскать нет.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] После смерти моего супруга у меня осталась недостроенная пристройка к дому, она не оформлена. Имеют ли право дети от предыдущего брака супруга наследственные права на неё?
Добрый день!
Да, имеют полное право, поскольку они являются наследниками первой очереди.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Они имеют право обратиться в суд с иском о взыскании с вас половину стоимости неотделимых улучшений, произведенных в период брака.
Спросить
Если участок и сам дом куплены н 6 е в период брака, а являются Вашей личной добрачной собственностью, то никаких шансов с Вас что-то взыскать нет.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсли не будет согласия соседа - только с помощью судебного решения. Но очень трудно в суде будет доказать, что строительство не только ничего не нарушает, но и проводилось с полного согласия соседа. Нужно было сразу документировать. Сейчас только возражать По суду тогда уже.
Техническое заключение о соответствии построенного.,. кадастровой паспорт, тех план.
Потом иск в суд Как узаконить пристройку к дому находящемся в долевой собственности, сосед не возражал когда я строил, теперь грозится написать в суд чтобы снесли пристройку
Если не будет согласия соседа - только с помощью судебного решения. Но очень трудно в суде будет доказать, что строительство не только ничего не нарушает, но и проводилось с полного согласия соседа.
Спросить
У соседа есть тоже пристрой, и якобы разрешение от старых владельцев дома, но они уже умерли, а пристрой у него не оформлен, можно ли этим воспользоваться, он же у него не оформлен, надо ему сейчас у меня разрешение брать на оформление?
СпроситьПо суду тогда уже.
Техническое заключение о соответствии построенного.,. кадастровой паспорт, тех план.
Потом иск в суд
СпроситьДа в обоих случаях согласно статьи 247 ГК РФ нужно получать разрешение от соседей Есть двухквартирный частный дом на два хозяина, у каждого свой вход и двор. Мы пристроили пристройку, хотим узаконить. Нужно ли нам разрешение соседей и имеют ли они право, пристроить пристройку уже к нашей пристройке?
Да в обоих случаях согласно статьи 247 ГК РФ нужно получать разрешение от соседей
СпроситьДа - с соблюдением требований ст 51.1 градостроительного кодекса рф Доброе утро.
Таунхаус является общим строением, то выполнять пристройки к нему возможно только с согласия всех жильцов дома. Да согласовывав реконструкцию Можно ли сделать пристройку к таунхаусу на своем земельном участке
Доброе утро.
Таунхаус является общим строением, то выполнять пристройки к нему возможно только с согласия всех жильцов дома.
СпроситьЭто уже нарушение земельного законодательства. Тут документы ваши смотреть надо. Дом на меже - это грубое нарушение. Если дом стоит на меже до принятия СНиП, где расстояние от дома до межы - 3 м, то ничего страшного. Закон обратной силы не имеет. Но строить пристройку вам надо по новым правилам. Поэтому согласие соседа в данном случае ничего не решит, если он, например, передумает или продаст участок - к вам могут предъявить исковые требования о незаконно возведенной пристройке Нужно ли спрашивать разрешения соседей на строительство пристройки к дому? Я один собственник. Да,дом по документам стоит на меже с соседом.
Это уже нарушение земельного законодательства. Тут документы ваши смотреть надо. Дом на меже - это грубое нарушение.
СпроситьЕсли дом стоит на меже до принятия СНиП, где расстояние от дома до межы - 3 м, то ничего страшного. Закон обратной силы не имеет. Но строить пристройку вам надо по новым правилам. Поэтому согласие соседа в данном случае ничего не решит, если он, например, передумает или продаст участок - к вам могут предъявить исковые требования о незаконно возведенной пристройке
СпроситьНадо документы смотреть.
С уважением. По общему правилу, это самовольная постройка, и с ней не допускается совершения каких-либо сделок.
Статья 222 ГК РФ Самовольная постройка
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Использование самовольной постройки не допускается. Большой риск покупать такой дом. За помощью Вы можете обратиться с документами к юристам сайта. Удачи Хотим купить дом. но как сказали хозяева ИЖС дом 80 м 2 по факту 130 м 2. сделали пристройку где жили. Но не узаконили. Хотя там есть газ и вода то есть в доме с двух сторон газ. вода (в одной части и в другой).
Стоит ли покупать такой дом? Права на землю и дом есть межевание сделано..
По общему правилу, это самовольная постройка, и с ней не допускается совершения каких-либо сделок.
Статья 222 ГК РФ Самовольная постройка
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Использование самовольной постройки не допускается. Большой риск покупать такой дом. За помощью Вы можете обратиться с документами к юристам сайта. Удачи
СпроситьВсе зависит от расположения, высоты и расстояния.
Следует ознакомиться со всеми обстоятельствами. Обратитесь в департамент градостроительства с уведомлением о начале реконструкции. Если у Вас квартира в долевой собственности, то без согласия соседей по закону построить ничего не сможете. Удачи Нет, не имеете право, если земельный участок не выделен. Месяц назад купили квартиру в двухквартирном доме, решили сразу построить пристройку в ширину т.е. в глубь участка. Но наша соседка против того чтоб мы строились якобы мы затеняем ее сторону и это не по закону, хотя ее постройки тоже далеко не по нормам - еще и препятствуют возведению нашей пристройки тк выступают немного на нашу территорию. Обязаны ли мы как то брать во внимание ее мнение или мы имеем право строить пристройку?
Все зависит от расположения, высоты и расстояния.
Следует ознакомиться со всеми обстоятельствами.
СпроситьОбратитесь в департамент градостроительства с уведомлением о начале реконструкции. Если у Вас квартира в долевой собственности, то без согласия соседей по закону построить ничего не сможете. Удачи
Спросить
