Возможные исходы - рассмотрение иска о выселении и противоисковой иск в суде при покупке дома с прописанными в нем совершеннолетними людьми
Купил дом с земельным участком и тремя прописанными и проживающими в нем совершеннолетними людьми. Подал иск в суд о их выселении и снятии с регистрационного учета. Они подали встречный иск, о том что с моим продавцом и ими был заключен притворный договор купли продажи недвижимости (они ему дом не продавали, а взяли в долг крупную сумму денег. Деньги не вернули, а обеспечением был договор купли продажи дома). Каковы мои шансы лишиться недвижимости в этой ситуации?
Если сделку все таки признают притворной, то вы скорее всего лишитесь недвижимости, однако у вас появиться право требования вернуть денежные средства уплаченные за данную недвижимость
Спросить
Алексей, для консультации необходимо изучить материалы гражданского дела. Рекомендую обратиться к адвокату Мовсесян С.С.
Адвокатский кабинет Мовсесян Сильвы Сережаевны г. Минеральные Воды
357207, г. Минеральные Воды Ставропольского края, ул. 22 Партсъезда, 133, к. 6 (2 этаж)
т. 89614431187
http://law88-movsesyan.nethouse.ru
Спросить
Ситуация следующая: физ. лицо взял у меня в долг крупную сумму под проценты на пол года. По истечении срока он деньги не вернул. В счет долга была оформлен договор купли продажи его недвижимости на сумму долга на мое имя и зарегистрирован в Регистрационной палате. Сейчас я подал иск в суд о его выселении и снятии с регистрационного учета. Подскажите, может ли должник подать встречный иск в суд о признании сделки мнимой и каковы его шансы выиграть?
Встречный иск подать может. Шансы зависят от того, что указанно в расписках, договорах.
СпроситьКупила у мужа 1/2 его доли нашего дома, после развода подала на снятие с регистрационного учета, в ответ получила иск признать договор купли продажи недействительным. Суд решил его иск удовлетворить. Как писать правильно кассацию, т.к. это мой дом и я его строила.?
Здравствуйте. Подавайте апелляцию на решение суда- в ней излагайте ваши доводы и указывайте на нарушения суда первой иснтанции
СпроситьВ январе 2004 г. я заключила договор купли-продажи (я - покупатель) с условием передачи мебели по моему требованию. Деньги за товар продавец от покупателя получил, это указано в договоре. Спустя 2,5 месяца на мои требования предать мне товар я получила от продавца отказ. Подала иск в суд о надлежащем исполнении обязательств продавца по договору. Продавец подал встречный иск о том, что, якобы, я заставила ее заключить продавца заключить этот договор. Утверждает, что часть товара по договору принадлежать родителям продавца, кот. проживают в другом городе. Родители также подали иск встречный о признании договор недействительным. Все претензии по встречным искам появились после моего обращения в суд. Каковы мои шансы получить товар или деньги назад?
Диана!
Вопрос требует правовой экспертизы для чего необходимо выслать по fax или e-mail (на моей страничке) копию договора и иски, в том числе встречные и договориться по оплате.
С уважением
СпроситьЯ купил квартиру с тремя прописаными людьми у каждого 1\3 доли. Все они являются участниками приватизации. Пол года назад двое из них подарили свои доли третьему (дочери), после чего я купил эту квартиру у дочери. В договоре купли-продажи они обязовались выписаться, плюс я со все троих взял нотариальное обязательство о снятии с регистрационного учета. На данный момент они категорически отказываются освобождать квартиру заявляя что т.к. они участники приватизации я их не смогу выселить. Вопрос: смогу ли я их выписать через суд имея на руках нотариальное обязательство о снятии с регистрационного учета. Подскажите пожалуйста!
Право такое у вас имеется. Эти люди заблуждаются, утверждая, что у них сохраняется право пользоваться этой кварирой после того, как они участвовали в приватизации, стали собственниками и распорядились своей собственностью вот таким образом. Вот если бы они не участвовали в приватизации, отказавшись от этого, тогда у них действительно сохранялось бы право пользоваться квартирой.
СпроситьЯ купил квартиру с 4 людьми прописаными в ней с момента приватизации. Двое участники, а двое писали отказ от участия. Все являлись на момент приватизации совершенолетними. При продаже в договоре оговаривался срок выселения всех четверых, который подписывали участники приватизации, а двое кто не участвовал в ней дали мне нотариальное обязательство о снятии с регистрационного учета. Сейчас по прошествии оговореных сроков они заявляют что я не имею права их выселять т.к они были прописаны при приватизации. Вопрос: могу ли я их выписать через суд имея на руках договор купли-продажи и нотариальные обязательства о снятии с регистрационного учета. Заранее благодарен!
Здравствуйте, Сергей!
Вам необходимо обратится в суд о принудительном выселении. Вы являетесь единоличным собственником.
СпроситьКупила квартиру у собственника. Выписку из гос реестра получила. В квартире были прописаны женщина с ребёнком как к знакомому. Они были прописаны после приватизации. Я подала иск о снятии с регистрационного учёта и выселении. Сейчас эти прописанные подали иск признать сделку купли-продажи недействительной. Могут ли они признать сделку купли-продажи недействительной и по каким основаниям?
Доброго времени суток!
Если нет оснований по ГК РФ для признания сделки недействительной, то конечно суд им просто откажет
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте!
Если они не были собственниками и не отказывались от приватизации то признать сделку недействительной не смогут.
Спросить
Здравствуйте!
Это юридическая тяжба в суде. На судебное решение Вам никто гарантии не даст. Теоретически могут признать недействительной. Основания - надо смотреть иск.
Спросить
Нет, в данном случае нет никаких оснований для признания договора купли-продажи недействительным. Поэтому переживать вам не о чем, а женщину с ребенком в суд должен выписать и выселить.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае суд по данному обстоятельству должен вписать данных лиц.
В соответствии с законодательством РФ.
СпроситьМы купили частный дом у собственика, без обременнений. Но с прописанными там людьми: бывшей женой, дочкой (которая таи не проживает в течении 8 лет). Подали в суд на снятие регистрационного учета и выселении их от туда. Сейчас дочь, в суде говорит, что она там проживала и проживает. Может ли суд отказать нам в снятии ее с учета? И как нам доказать ее факт не проживания? Ольга.
Здравствуйте.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с указанной нормой при переходе права собственности право пользования жилплощадью прежним собственником утрачивается. А в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Если же прежний собственник откажется выписаться из квартиры в добровольном порядке и обеспечить снятие с регистрационного учета членов семьи, он может быть снят с регистрационного учета только в судебном порядке по иску нового собственника квартиры на основании вступившего в законную силу решения суда.
Спросить
Здравствуйте. Говорить можно все, что угодно. Но, в силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать все те доводы и возражения, на которых основывается их позиция.
Непроживание могут подтвердить свидетели, например. Можно и саму ответчицу заставить доказать нужные Вам обстоятельства. Грамотно поставленные вопросы - и она просто не сможет рассказать об обстановке, комнате, в которой живет, каков порядок пользования, сколько она платит за услуги ЖКХ? Какая величина участка? Сколько и чего там растет? После этого допроса можно заявить о проведении выездного заседания - и привести суд в дом. Пусть убедится - что человек давно забыл как все это выглядит.
Кроме того, в силу ст. 292 ГК РФ - переход права собственности является основанием для прекращения права пользования прежним собственником и членов его семьи.
Вы напрасно заявили требование о выселении. Если люди не проживали там, то как их выселять?
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Добрый день.
В первую очередь пригласите в суд свидетелей которые могут показать что прописанные лица никогда не проживали в данном доме.
Ну и во вторую очередь, соглашусь с коллегой, правильно заданные вопросы ответчицы, предоставят доказательства в Вашу пользу.
Всего Вам доброго. В случае необходимости, обращайтесь.
Спросить
Суд мы выиграли, подскажите могут ли завезти на нас уголовное дело по 155 ст. УК РФ,за то что на суде мы сказали что один из несовершеннолетних детей прописанных там, был усыновлен и не является родственником прежнего собственика.
СпроситьДоброго времени суток!
За разглашение тайны усыновления могут привлечь, если докажут, что разгласили исходя из корыстных или низменных побуждений (ст. 155 УК)
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Доброго времени суток, Ольга. Поздравляю Вас с выигранным гражданским делом. А отвечая на Ваш вопрос о привлечении к уголовной ответственности, сообщаю, что согласно ст. 155 УК РФ к ответственности по ней можно привлечь либо специального субъекта (лицо, обязанное хранить факт усыновления (удочерения) как служебную или профессиональную тайну. К которым, как я понимаю Вы не относитесь), , либо иное лицо, разгласившее тайну усыновления (удочерения) из корыстных или иных низменных побуждений. В Вашей ситуации говорить о корысти не имеет смысла, так как не думаю, что Вы сделали такое заявление в суде из жадности к деньгам, материальному богатству; страсти к наживе (определение корысти), ну и доказать, что вы пытались унизить усыновителей или усыновлённого (иные низменные побуждения), считаю невозможным.
Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, не могут. Вы не являетесь лицом, обязанным хранить эту тайну. Субъектный признак в этом случае отсутствует.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.
СпроситьКупили дом за 250 тысяч рублей через месяц у дома пошла трещина несущей стены. Я подала в суд на продавцов, они написали встречный иск о расторжение договора купли-продажи. В доме я произвела капитальный ремонт и укрепление несущей стены, на сегодняшний день стоимость дома составляет 500 000 рублей по справке из БТИ. Скажи пожалуйста какую сумму вернет мне ответчик, если я соглашусь на расторжение договора? Смогу ли я отозвать свой иск и на каком этапе, если на меня подали встречный иск?
Он должен будет Вам вернуть сумму договора и Вы вправе требовать компенсации произведенных Вами неотделимых улучшений в случае возврата дома продавцу.
Отказаться от иска Вы имеете право в любое время и на любом этапе рассмотрения гражданского дела вне зависимости от наличия встречного иска. При этом, если Вы отказались от своего иска, суд прекращает производство по вашему иску и продолжает рассмотрение встречного иска.
Спросить
Здравствуйте, Иван.
Если Вы согласитесь на расторжение договора, то это оформляется путем заключения мирового соглашения, которое подлежит утверждению судом. Соглашение потому так и называется, что является продуктом достижения сторонами согласия по всем спорным вопросам, в Вашем случае - по вопросу суммы, которую Вы должны вернуть. Если Вы не договорились по сумме, - значит никакого соглашения не будет.
Иск Вы можете отозвать на любом этапе до вынесения решения судом, но это не будет препятствовать рассмотрению встречного иска, если между сторонами не заключено мировое соглашение. Мировое же соглашение означает, что и встречный иск не будет рассматриваться.
Спросить
Вернет 250, а остальное нужно взыскивать как убытки через суд. Отказаться от иска можете в любое время.
СпроситьВ 2012 году был заключен договор купли продажи доли в квартире. Договор был зарегистрирован, деньги выплачены. Через месяц продавец доли подал заявление в суд о признании этого договора недействительным и наложении ареста на квартиру. В суде истец отказался от иска и дело было прекращено, при этом арест на квартиру снят не был. Подали заявление на снятие ареста в суд. Каков срок рассмотрения дела? Законно ли то, что дело было прекращено, а решение о снятии ареста судья не вынес?
Должны были сразу снять.
Статья 144. Отмена обеспечения иска
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 144]
1. Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
2. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.
3. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.
4. Об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.
Спросить
Здравствуйте.
В соответствии с п. 2 ст. 144 ГПК РФ.Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.
П.1 ст. 144 гпк РФ Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
В соответствии с гпк РФ срок рассмотрения гражданских дел составляет не более двух месяцев, но могут сроки изменятся, может в течении месяца, а может и дольше.
СпроситьСуществует договор займа с кпкг под залог дома. В договоре займа прописан поручитель Иванов и.и. Который по договору купли продажи переоформляет залог на себя! В договоре займа прописано что после возврата долга Иванов обязуется вернуть дом по договору купли продажи обратно. Когда хотели досрочно закрыть долг то Иванов подал в суд на выселение и утверждает что не имеет отношения к договору займа а дом купил. Как доказать что это мошенник?
Здравствуйте. Доказать можно только ознакомившись со всеми документами и обстоятельствами дела. Если требуется в этом помощь, звоните 8 905 934 0770
Спросить
