Приусадебных земельных участков / Земельное право - 324 советов адвокатов и юристов
• Здравствуйте, Нигде его не взять и в целом ваши постройки построены согласно снипам и соответственно нет нарушений
Желаю Вам удачи и всех благ! Доброго времени суток!
В соответствии с СНИП ваша хозяйственная постройка должно находится от жилого дома соседнего земельного участка на расстоянии 6 м.
Ознакомьтесь с [quote]п. 3 ст 75 Градостроительного кодекса РФ
Противопожарные расстояния от хозяйственных построек, расположенных на одном садовом, дачном или приусадебном земельном участке, до жилых домов соседних земельных участков, а также между жилыми домами соседних земельных участков следует принимать в соответствии с таблицей 11 приложения к настоящему Федеральному закону.[/quote]
В таблице указано-6 м. Я не совсем понял, значит противопожарное расстояние не должно быть выдержано? Построил хоз постройку на расстоянии 1 м от границы участков, сосед дом на расстоянии 3 м от той же границы. Где взять 6 м противопожарного расстояния?
• Здравствуйте, Нигде его не взять и в целом ваши постройки построены согласно снипам и соответственно нет нарушений
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Доброго времени суток!
В соответствии с СНИП ваша хозяйственная постройка должно находится от жилого дома соседнего земельного участка на расстоянии 6 м.
Ознакомьтесь с
п. 3 ст 75 Градостроительного кодекса РФПротивопожарные расстояния от хозяйственных построек, расположенных на одном садовом, дачном или приусадебном земельном участке, до жилых домов соседних земельных участков, а также между жилыми домами соседних земельных участков следует принимать в соответствии с таблицей 11 приложения к настоящему Федеральному закону.
В таблице указано-6 м.
Спросить
В вашем случае противопожарное расстояние должно быть выдержано.
Расстояние 3 м допустимо в том случае, если это расстояние между вашим домом и вашей же хоз. постройкой.
Что касается соседских домов, тот тут необходимо выдерживать расстояние 6 м.
СпроситьДоброго времени суток! Данный вид налога является местным, поэтому порядок его уплаты, ставки, льготы устанавливаются органами местного самоуправления. Земельный налог рассчитывает ИФНС, после чего направляет ФЛ уведомление о необходимости оплаты. Ставки, которые установлены в местном законодательстве, ограничены определенным размером (п. 1 ст. 394 НК РФ). К примеру для сельскохозяйственных земель размер налога не может превышать 0,3%, в отношении участков для личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и огородничества также – 0,3% . Доброго времени суток. Федеральным законодательством льготы по уплате земельного налога пенсионерам и ветеранам труда не предусмотренные, вам нужно обращаться в администрацию или соцзащиту по вопросу таких льгот в вашем регионе. Я пенсионер, ветеран труда по Краснодарскому краю. Должен ли я оплачивать земельный налог на приусадебный участок.
Доброго времени суток! Данный вид налога является местным, поэтому порядок его уплаты, ставки, льготы устанавливаются органами местного самоуправления. Земельный налог рассчитывает ИФНС, после чего направляет ФЛ уведомление о необходимости оплаты. Ставки, которые установлены в местном законодательстве, ограничены определенным размером (п. 1 ст. 394 НК РФ). К примеру для сельскохозяйственных земель размер налога не может превышать 0,3%, в отношении участков для личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и огородничества также – 0,3% .
Спросить
Доброго времени суток. Федеральным законодательством льготы по уплате земельного налога пенсионерам и ветеранам труда не предусмотренные, вам нужно обращаться в администрацию или соцзащиту по вопросу таких льгот в вашем регионе.
Спросить--- Здравствуйте, а нам откуда это знать? Обращайтесь в администрацию города (поселения) и выясняйте этот вопрос. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax: Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой у нас определен принцип свободы экономической деятельности и ценнобразования. Цены приусадебного участка 20 соток в терновке, устанавливаются продавцом, такую информацию вы можете узнать из газет и интернета. Уважаемый Сергей! Скажите в каком районе Краснодарского края находится Терновка? Назовите кадастровый номер участка и я Вам вышлю кадастровую стоимость земельного участка. С уважением Владимир Александрович. Какова цена приусадебного участка 20 соток в терновке.
--- Здравствуйте, а нам откуда это знать? Обращайтесь в администрацию города (поселения) и выясняйте этот вопрос. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Цены приусадебного участка 20 соток в терновке, устанавливаются продавцом, такую информацию вы можете узнать из газет и интернета.
Спросить
Уважаемый Сергей! Скажите в каком районе Краснодарского края находится Терновка? Назовите кадастровый номер участка и я Вам вышлю кадастровую стоимость земельного участка. С уважением Владимир Александрович.
СпроситьЗдравствуйте! Если нарушает границы Вашего земельного участка (при проведенном межевании), то подавайте в суд исковое заявление об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения. Нарушения границы участка незначительны. НО НАША сетка-рабица погнута, столбы, которые ранее были забетонированы НАМИ, подкопаны и расшатаны.
Подкопы ведет в наше отсутствие.
Может быть он нас провоцирует на конфликт или что-то еще. Мы не знаем что нам делать. Мой приусадебный участок огорожен сеткой-рабица, границы участка оформлены (вынесены на публичную кадастровую карту). Сосед регулярно подкапывает забетонированные столбы-опоры. Сегодня он вновь это сделал, а также выдернул и воткнул дальше от границы наш колышек.
Границы соседского участка не обозначены.
Что мне делать? Какая статья регулирует данный вопрос.
Здравствуйте! Если нарушает границы Вашего земельного участка (при проведенном межевании), то подавайте в суд исковое заявление об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.
СпроситьНарушения границы участка незначительны. НО НАША сетка-рабица погнута, столбы, которые ранее были забетонированы НАМИ, подкопаны и расшатаны.
Подкопы ведет в наше отсутствие.
Может быть он нас провоцирует на конфликт или что-то еще. Мы не знаем что нам делать.
СпроситьТогда нужно дополнять исковые требования и просить возместить, причиненный материальный ущерб, а также обязать не производить подкопы столбов.
Спросить
Подкопы ведет в наше отсутствие.Может быть он нас провоцирует на конфликт или что-то еще. Мы не знаем что нам делать.
Здесь только пытаться мирно решить вопрос. Если он так делает, то не согласен с границами. Значит Надо вместе их установить, указать ему на карту, координаты, предложить самому вынести свои точки в натуру.
Ну и пожаловаться в полицию на самоуправство.
СпроситьЗдравствуйте. Да, по такой категории земель, как земли населенных пунктов, индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками предусматривается возведение жилого дома. Добрый день. Мы вправе использовать данную категорию земельных участков на постройку жилого дома. Всего хорошего и удачи. Спасибо что выбрали наш сайт. Хочу купить земельный участок Категория земель:
Земли поселений (земли населенных пунктов).
Индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками. Смогу ли я на таком участке построить жилой дом?
Здравствуйте. Да, по такой категории земель, как земли населенных пунктов, индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками предусматривается возведение жилого дома.
СпроситьДобрый день. На земельном участке, отведенном под ЛПХ, можно строить жилой дом в приусадебной части ЛПХ в границах населенного пункта. Если Вы при строительстве дома это правило нарушили, доказывать, что дом жилой (а только в жилом доме можно регистрироваться), необходимо в судебном порядке. На землях предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства Вы можете построить дом, без проблем в нём прописаться, поскольку на на землях данной категории разрешена прописка.
Прописаться нельзя на землях для садоводства и огородничества, а ЛПХ к ним не относится. Как я могу нарушить границы, если они определены кадастром и заборами с соседями? Или есть какие то ограничения по строительству? Хочу построить дом на земле нас. пункта для лпх. Что значит доказывать прописку через суд, с чем это связано, с какими трудностями и реально ли это.
Добрый день. На земельном участке, отведенном под ЛПХ, можно строить жилой дом в приусадебной части ЛПХ в границах населенного пункта. Если Вы при строительстве дома это правило нарушили, доказывать, что дом жилой (а только в жилом доме можно регистрироваться), необходимо в судебном порядке.
Спросить
На землях предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства Вы можете построить дом, без проблем в нём прописаться, поскольку на на землях данной категории разрешена прописка.
Прописаться нельзя на землях для садоводства и огородничества, а ЛПХ к ним не относится.
Спросить
Как я могу нарушить границы, если они определены кадастром и заборами с соседями? Или есть какие то ограничения по строительству?
СпроситьНа земельном участке, отведенном под ЛПХ, можно строить жилой дом в приусадебной части ЛПХ
Без ознакомления с Вашими документами можно задавать один и тот же вопрос не один раз, и не услышав желаемый ответ задавать его снова. Обратитесь очно на консультацию к кадастровому инженеру по поводу границ зу.
СпроситьМожет построить и гараж. Если у Вас земельный участок в аренде. Вид разрешенного использования земельного участка позволяет, участок ведь не в поле. А приусадебный. Ст.51 ГрК РФ. Могу ли я построить гараж на арендованном земельном участке, ГПЗМ есть, участок в границах населенного пункта, ВРИЗУ личное подсобное хозяйство?
Может построить и гараж. Если у Вас земельный участок в аренде. Вид разрешенного использования земельного участка позволяет, участок ведь не в поле. А приусадебный. Ст.51 ГрК РФ.
СпроситьДобрый день. Участки ЛПХ бывают разные.
Земельный участок для ведения ЛПХ в границах населенных пунктов называется приусадебным земельным участком (в отличие от полевого земельного участка, находящегося за пределами населенного пункта и имеющего тоже назначение – ЛПХ).
Если у Вас приусадебный участок - дом можно зарегистрировать, лучше обращаться в суд, если не брали разрешение на строительство.
Если у Вас полевой участок - дом не зарегистрируете, т.к. это запрещено законом.
Прописаться в первом случае в доме сможете после регистрации права на дом. Земля в собственности, разрешённый вид использования ЛПХ. Какой перечень документов собрать для регистрации построенного на ней дома? Куда подавать для регистрации (живу в спб, земля в Приозерском районе, 140 км от спб) - могу подать на регистрацию в Питере?
Добрый день. Участки ЛПХ бывают разные.
Земельный участок для ведения ЛПХ в границах населенных пунктов называется приусадебным земельным участком (в отличие от полевого земельного участка, находящегося за пределами населенного пункта и имеющего тоже назначение – ЛПХ).
Если у Вас приусадебный участок - дом можно зарегистрировать, лучше обращаться в суд, если не брали разрешение на строительство.
Если у Вас полевой участок - дом не зарегистрируете, т.к. это запрещено законом.
Прописаться в первом случае в доме сможете после регистрации права на дом.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Помимо Вашего желания должно быть еще и желание собственника данного земельного участка, поскольку договорные отношения строятся на принципе свободы договора (см. ст. 421 Гражданского кодекса РФ). У моих родителей был заключен договор аренды земельного участка на благоустройство домовой территории на 49 лет. Честь земли на которой стоит дом в собственности. Недавно на дом и землю которая в собственности они подарили мне как дочери. Я хотела переоформить новый договор аренды на землю на себя. С другой формулировкой аренды (в качестве аренды на приусадебный участка). На новый срок.
Здравствуйте, Татьяна!
Помимо Вашего желания должно быть еще и желание собственника данного земельного участка, поскольку договорные отношения строятся на принципе свободы договора (см. ст. 421 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьДобрый вечер! Кадастровый паспорт на дом которого по факту нет не сможете получить, если раннее не выдавался он, например, такое бывает тоже Здравствуйте Елена!
Чтобы дом, который не существует не мешал вам оформлять сделку с землей, вам необходимо снять его с кадастрового учета и на основании этого аннулировать запись в Росреестре о такой недвижимости. Дом раньше стоял, есть домовая книга и в выписке приусадебного участка этот дом числится. Досталась 1/4 доли земельного участка в наследство. Землю оформили в собственность. Хотели построить дом, но земельный участок находится в зоне ОД-4 (под строительство образовательный учреждений), поэтому решили продать раз построить дом нельзя. При продаже нотариус сказала что на этой доли стоит дом, но по факту этот дом упал и даже фундамент не сохранился. Как быть? Можно ли получить кадастровый паспорт на дом которого по факту нет, и можно ли построить точно такой же дом, на том же месте и оформить его в собственность?
Добрый вечер! Кадастровый паспорт на дом которого по факту нет не сможете получить, если раннее не выдавался он, например, такое бывает тоже
Спросить
Здравствуйте Елена!
Чтобы дом, который не существует не мешал вам оформлять сделку с землей, вам необходимо снять его с кадастрового учета и на основании этого аннулировать запись в Росреестре о такой недвижимости.
Спросить
Наверное, условием для предоставления земельного участка на праве собственности являетс нуждаемость в жилье и то,что Вы должны состоять на учете. Ст.51 ЖК РФ.В таком случае все правомерно. Должно быть подтверждение. Здравствуйте! Инвалидам предоставляют земельный участок под ИЖС в целях улучшения жилищных условий, поэтому с Вас и требуют сведения о нахождении на жилищном учете. Обратитесь повторно с заявлением. Вероятно ответ о предоставлении жилого помещения Вам был выдан ошибочно. По вопросу составления заявления рекомендую обратиться к адвокату очно с документами по делу. Я инвалид 2 группы подала заявление на предоставление мне приусадебного участка. Пришел письменный ответ, что я должна быть признана нуждающимся в улучшении жилищных условий. В том числе справку об очередности предоставления жилого помещения на условиях социального найма. Странно, я ведь только дачный участок прошу. Квартира мне не нужна. Телефон мобильный 8 9152465476
Наверное, условием для предоставления земельного участка на праве собственности являетс нуждаемость в жилье и то,что Вы должны состоять на учете. Ст.51 ЖК РФ.В таком случае все правомерно. Должно быть подтверждение.
СпроситьЗдравствуйте! Инвалидам предоставляют земельный участок под ИЖС в целях улучшения жилищных условий, поэтому с Вас и требуют сведения о нахождении на жилищном учете.
Спросить
Обратитесь повторно с заявлением. Вероятно ответ о предоставлении жилого помещения Вам был выдан ошибочно. По вопросу составления заявления рекомендую обратиться к адвокату очно с документами по делу.
СпроситьЗдравствуйте! Обратитесь к нотариусу в регионе Вашего проживания. Предоставьте нотариусу все имеющиеся у Вас на руках документы. Получите квалифицированный ответ нотариуса. Поскольку спорный земельный участок не был оформлен в собственность, то объектом наследования данный участок являться не может. Наследоваться могут только вещи (предметы. Объекты), принадлежащие наследодателю на момент смерти на праве собственности. Поэтому на первый вопрос ответ сразу отрицательный. По наследству нельзя получить ни весь этот участок. Ни его половину. Единственный вариант получения земельного участка — заключение с администрацией договора аренды либо выкуп земли и оформление ее в собственность. Придётся ли выкупать приусадебный участок выданный Совхозом своему работнику (он уже умер), являюсь наследником. Из документов есть только справка выданная Совхозом, в которой указаны размер участка и имя работника. Правда в этой справке нет подписи директора, есть только печать.
Поскольку спорный земельный участок не был оформлен в собственность, то объектом наследования данный участок являться не может. Наследоваться могут только вещи (предметы. Объекты), принадлежащие наследодателю на момент смерти на праве собственности. Поэтому на первый вопрос ответ сразу отрицательный. По наследству нельзя получить ни весь этот участок. Ни его половину. Единственный вариант получения земельного участка — заключение с администрацией договора аренды либо выкуп земли и оформление ее в собственность.
Спросить
Сколько стоит приватизация приусадебного участка,0,17 сот. в Брюховецкой районе Краснодарского края?
Добрый день. Регистрация права собственности в упрощенном порядке "Приватизация") земельных участков, предоставленных до введение в действие ЗК РФ осуществляется на безвозмездной основе, но Вы должны оплатить госпошлину в размере 350 руб и выписку из реестровой книги (или похозяйственной), это все расходы. Услуги по оформлению могут в разных регионах отличаться, и это не правовой вопрос. Сколько стоит приватизация приусадебного участка,0,17 сот. в Брюхвецком районе Краснодарского края?
Добрый день. Регистрация права собственности в упрощенном порядке "Приватизация") земельных участков, предоставленных до введение в действие ЗК РФ осуществляется на безвозмездной основе, но Вы должны оплатить госпошлину в размере 350 руб и выписку из реестровой книги (или похозяйственной), это все расходы. Услуги по оформлению могут в разных регионах отличаться, и это не правовой вопрос.
СпроситьНам отказали в предоставлении земельного участка как многодетной семье, мотивируя тем что у нас и так хватает кв.м. Законно ли это?[quote][/quote]
Здесь нет никакого нарушения закона, потому что земля предоставляется не просто так а в целях улучшения жилищных условий, чтобы вы на этой земле жилье построили Если же вам хватает кв.м то значит вы жилищно обеспечены, а поэтому не нуждаетесь в предоставлении земли. Доброго времни суток. Если Вы хотели взять землю под строительство дома, то, возможно отказ обоснованный. Если же для приусадебного участка для занятия подсобным хозяйством, т о тут надо смотреть. Если не согласны с отказом, обратитесь в прокуратуру. Нам отказали в предоставлении земельного участка как многодетной семье, мотивируя тем что у нас и так хватает кв.м. Законно ли это?
Нам отказали в предоставлении земельного участка как многодетной семье, мотивируя тем что у нас и так хватает кв.м. Законно ли это?[quote][/quote]
Здесь нет никакого нарушения закона, потому что земля предоставляется не просто так а в целях улучшения жилищных условий, чтобы вы на этой земле жилье построили Если же вам хватает кв.м то значит вы жилищно обеспечены, а поэтому не нуждаетесь в предоставлении земли.
СпроситьДоброго времни суток. Если Вы хотели взять землю под строительство дома, то, возможно отказ обоснованный. Если же для приусадебного участка для занятия подсобным хозяйством, т о тут надо смотреть. Если не согласны с отказом, обратитесь в прокуратуру.
СпроситьУаажаемый Александр по данному вопросу использования земель Вы вправе обратиться в администрацию Впшего города и региона
УДАЧИ вам и всего самого наилучшего. Добрый день! В данном случае различий с "обычным ИЖС" особых нет. Всё то же самое, разве что налог на землю будет чуть меньше (опять-таки это только преимущество)
Удачи Вам и всего доброго! Здравствуйте! Вид разрешенного использования земли устанавливается администрацией района. Обратитесь в земельный комитет администрации района за разъяснением. Планирую приобрести участок категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – отдельно стоящие односемейные дома с приусадебными участками. Первый раз сталкиваюсь с таким видом разрешенного использования. Прошу подсказать отличительные моменты и минусы в сравнении с "обычным" ИЖС.
Уаажаемый Александр по данному вопросу использования земель Вы вправе обратиться в администрацию Впшего города и региона
УДАЧИ вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Здравствуйте! Вид разрешенного использования земли устанавливается администрацией района. Обратитесь в земельный комитет администрации района за разъяснением.
СпроситьДобрый вечер!
Это то что можно делать на земельном участке - иное - нецелевое использование участка
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. [quote]Что означает такое разрешенное использование земель: Для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок)?[/quote]
У каждого ЗУ есть категория земель и (соответствующий этой категории) вид разрешённого использования. По землям населённых пунктов ВРИ должно соответствовать ещё градостроительным зонам.
Категория и ВРИ указаны в правоустанавливающик доках на ЗУ, в Выписке из ЕГРН.
Теоретически у каждого ЗУ есть ещё и условно-разрешённые ВИ. Поэтому ВРИ можно поменять. Что означает такое разрешенное использование земель: Для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок)?
Добрый вечер!
Это то что можно делать на земельном участке - иное - нецелевое использование участка
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Что означает такое разрешенное использование земель: Для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок)?
У каждого ЗУ есть категория земель и (соответствующий этой категории) вид разрешённого использования. По землям населённых пунктов ВРИ должно соответствовать ещё градостроительным зонам.
Категория и ВРИ указаны в правоустанавливающик доках на ЗУ, в Выписке из ЕГРН.
Теоретически у каждого ЗУ есть ещё и условно-разрешённые ВИ. Поэтому ВРИ можно поменять.
СпроситьДобрый день! Можете продать. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы. ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
[quote]3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.[/quote] Можете, согласно ст. 35 Земельного кодекса - участок на тех же правах переходит новому владельцу, но покупателя на такой дом нужно еще найти. Можно ли продать частный дом, не приватизируя землю приусадебного участка (огорода)?
Добрый день! Можете продать. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Спросить
ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.СпроситьПри продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Можете, согласно ст. 35 Земельного кодекса - участок на тех же правах переходит новому владельцу, но покупателя на такой дом нужно еще найти.
СпроситьЕсли вопрос о имущественном налоговом вычете - возможно, если на нем будет возведено жилое помещение. Все равно он предоставляется не ранее получения права собственности на это помещение. Подлежит ли возврату из бюджета покупка земельного участка с формулировкой категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-отдельно стоящие односемейные дома с приусадебными участками. Спасибо!
Если вопрос о имущественном налоговом вычете - возможно, если на нем будет возведено жилое помещение. Все равно он предоставляется не ранее получения права собственности на это помещение.
СпроситьЗемельный участок, на котором стоит Ваш дом, должен принадлежать Вам, как минимум на праве аренды. После оформления дома в собственность можно подать заявление о приобретении земельного участка также в собственность. Здравствуйте. Теоретически - всякое может быть, поэтому лучше не затягивать вопрос приватизации земельного участка. В России живем, все-таки. Дом оформлен в собственность, приусадебный участок возле дома еще не оформили, могут ли этот приусадебный участок отдать кому-нибудь по программе гектар дальневосточнику.
Земельный участок, на котором стоит Ваш дом, должен принадлежать Вам, как минимум на праве аренды. После оформления дома в собственность можно подать заявление о приобретении земельного участка также в собственность.
Спросить[quote]есть участок земли 50 соток земл[/quote]Да. На землях ЛПХ (личного подсобного хозяйства) можно возводить индивидуальное жилое строение. (ИЖС) Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения (ст. 85 Земельного кодекса РФ)
Возведение жилого дома и других построек на таком участке допускается только в его приусадебной части, которая располагается в границах населенного пункта. Но это не жилое помещение. У меня есть участок земли 50 соток земля в котегории-земли насиленных пунктов-для ведения личного пособного хозяйства мого я там построит помещение и узаконить его в собственость. Земля преватизирована я собственик земли.
есть участок земли 50 соток землДа. На землях ЛПХ (личного подсобного хозяйства) можно возводить индивидуальное жилое строение. (ИЖС)Спросить
Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения (ст. 85 Земельного кодекса РФ)
Возведение жилого дома и других построек на таком участке допускается только в его приусадебной части, которая располагается в границах населенного пункта.
СпроситьЗдравствуйте, Василий
в соот. Со ст. 4 ФЗ "О ЛПХ"
[quote]1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться [b]земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок)[/b] и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).
2. [b]Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.[/b]
[/quote]
Таким образом, право на строительство дома у Вас есть. Можно ли выдать разрешение на строительство (реконструкцию) на земельном участке с разрешенным использованием "под ведение личного подсобного хозяйства"?
Категория земель - земли населенных пунктов.
Здравствуйте, Василий
в соот. Со ст. 4 ФЗ "О ЛПХ"
1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
Таким образом, право на строительство дома у Вас есть.
СпроситьХочу отрыть бизнес по разведению кроликов на приусадебном участке, нужен совет, под какой обревиатурой открывать, лпх,лкх, лфх...
Здравствуйте, Владимир.
КФХ - крестьянское (фермерское) хозяйство
Федеральный закон "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" от 11.06.2003 N 74-ФЗ (действующая редакция, 2016) Назначение земельного участка смотрите в кадастровом паспорте. Если приусадебный участок, то назначение должно быть ЛПХ. Для бизнеса можете зарегистрироваться в качестве ИП или КФХ (является вариантом ИП). Хочу отрыть бизнес по разведению кроликов на приусадебном участке, нужен совет, под какой обревиатурой открывать, лпх,лкх, лфх...
Хочу отрыть бизнес по разведению кроликов на приусадебном участке, нужен совет, под какой обревиатурой открывать, лпх,лкх, лфх...
Здравствуйте, Владимир.
КФХ - крестьянское (фермерское) хозяйство
Федеральный закон "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" от 11.06.2003 N 74-ФЗ (действующая редакция, 2016)
Спросить
Назначение земельного участка смотрите в кадастровом паспорте. Если приусадебный участок, то назначение должно быть ЛПХ. Для бизнеса можете зарегистрироваться в качестве ИП или КФХ (является вариантом ИП).
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае согласно ФЗ можно строить. ---
[quote]Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (с изменениями и дополнениями)
ст. 75
1. Противопожарное расстояние от хозяйственных и жилых строений на территории садового, дачного и приусадебного земельного участка до лесного массива должно составлять не менее 15 метров.[/quote] На каком расстояние от оврага который впадает в родник разрешено строить постройки?
Здравствуйте! В данном случае согласно ФЗ можно строить. ---
Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (с изменениями и дополнениями)Спроситьст. 75
1. Противопожарное расстояние от хозяйственных и жилых строений на территории садового, дачного и приусадебного земельного участка до лесного массива должно составлять не менее 15 метров.
Только в судебном порядке. Но шансов не много, поскольку бывшая хозяйка оформила землю на себя, у нее есть правоустанавливающие документы на этот земельный участок. Добрый день!!! Теперь только в судебном порядке. Обращайтесь к юристу лично
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за посещение нашего сайта!!! В 2000 г. купила квартиру в поселке вместе с приусадебным участком, но землю в собственность не оформила, платила налог исправно. В 2010 г. бывшая хозяйка квартиры оформила приусадебный участок в собственность, мотивируя это тем, что она якобы платила налог на землю. У меня квитанций не сохранилось, только в 2010 г. я заплатила небольшие долги и пени по налогу, Остались только они. Как можно вернуть землю по закону.
Только в судебном порядке. Но шансов не много, поскольку бывшая хозяйка оформила землю на себя, у нее есть правоустанавливающие документы на этот земельный участок.
СпроситьНет. Здание построенное незаконно (самовольная постройка).
Федеральный закон от 07.07.2003 N 112-ФЗ
(ред. от 01.05.2016)
"О личном подсобном хозяйстве"
Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства
1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и [b]земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок)[/b].
3. [b]Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции [u]без права возведения на нем зданий и строений[/u].[/b]
Таким образом, на указанном земельном участке (который находится за границами населенного пункта, поскольку указана категория земли с\х) не может быть [b]законно [/b]построено здание. Здание находится на с/х землях, участок ЛПХ, земля в аренде на 20 лет. Возможна ли регистрация права собственности здания?
Нет. Здание построенное незаконно (самовольная постройка).
Федеральный закон от 07.07.2003 N 112-ФЗ
(ред. от 01.05.2016)
"О личном подсобном хозяйстве"
Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства
1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).
3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
Таким образом, на указанном земельном участке (который находится за границами населенного пункта, поскольку указана категория земли с\х) не может быть законно построено здание.
Спросить
