Провести голосование / Административное право - 558 советов адвокатов и юристов
Управляющая компания не имеет права выставлять счета за проведенные текущие ремонтные работы, если не проводилось общее собрание собственников жилья в Вашем доме. Если общее собрание собственников жилья проводилось и кворум из 2/3 числа от общей площади жилья состоялся, то председатель совета дома и, или УК обязаны разместить протокол общего собрания о результатах голосования на информационных стендах Управляющая компания прислала квитанции на 6-7 тыс. рублей (в зависимости от метража квартиры) в каждую квартиру за ремонтные работы, которые она производила в нашем доме. Что делать?
Управляющая компания не имеет права выставлять счета за проведенные текущие ремонтные работы, если не проводилось общее собрание собственников жилья в Вашем доме. Если общее собрание собственников жилья проводилось и кворум из 2/3 числа от общей площади жилья состоялся, то председатель совета дома и, или УК обязаны разместить протокол общего собрания о результатах голосования на информационных стендах
СпроситьДобрый день! нужно решать на очном собрании, а если оно не состоится, то на заочном голосовании. Можно ли провести заочное голосование по вопросу внесения изменений в договор с Управляющей компанией или данный вопрос решается ТОЛЬКО в форме очного голосования на собрании жильцов ТСЖ?
Добрый день! нужно решать на очном собрании, а если оно не состоится, то на заочном голосовании.
СпроситьТретий вариант подойдет. У каждого собственника своя доля, читайте Устав ТСЖ, количество голосов учитывается с учетом размера доли. Лучше всего оформить листом голосования. И имейте ввиду что должны голосовать все собственники помещений. Голоса считаются согласно площадей собственности. Т.е. если в квартире 4 собственника, то в голосовании должны принимать участия все 4. В нашем доме 36 квартир. Мы создали ТСЖ. При проведении общего собрания собственников помещений достаточно ли листа регистрации каждого присутствующего (с паспортными данными, св-ва о регистрации, подписи, указанием доли) или надо еще в дополнение листы голосования по каждому вопросу с указанием фамилии собственника и его подписи. Или можно просто счетной комиссии подсчитать голоса по поднятым рукам и записать их, чтобы потом отразить в протоколе.
У каждого собственника своя доля, читайте Устав ТСЖ, количество голосов учитывается с учетом размера доли.
Спросить
Лучше всего оформить листом голосования. И имейте ввиду что должны голосовать все собственники помещений. Голоса считаются согласно площадей собственности. Т.е. если в квартире 4 собственника, то в голосовании должны принимать участия все 4.
СпроситьОбратиться в прокуратуру с требованием провести проверку законности выбора УК, им они не смогут так отписаться. Инициативная группа жильцов запросила у ук копии бюллетеней по выбору управляющей компании (опрос проводило агенство. Нанятое ук которое хочет захватить дом) а жильцы недоумевают кто выбрал и рещили проверить итоги голосования получили отказ со ссылкой на 152 фз что делать? Как получить данные для проверки.
Обратиться в прокуратуру с требованием провести проверку законности выбора УК, им они не смогут так отписаться.
СпроситьЗдравствуйте! Вряд ли отменит, но ВПРАВЕ отменить, если есть на то основания Если мусоропровод рабочий, его закрыть никто не имеет право, это нарушение сан.норм Только если процедура голосования проведена неверно Вправе ли суд отменить решение большинства собственников?
Добрый вечер! Прошло заочное голосование собственников на предмет закрытия мусоропровода Большинством голосов было решено мусоропровод закрыть. 8 собственников желают мусоропрровод открыть, в связи с этим подали в суд. Вправе ли суд отменить решение большинства собственников? Спасибо.
Если мусоропровод рабочий, его закрыть никто не имеет право, это нарушение сан.норм
Спросить
Не на непосредственное, а отказ от услуг УК я так понимаю. Непосредственное, это когда ликвидировать ТСЖ и каждый собственни будет сам платить за всё напрямую ресурсникам Если я правильно Вас понял, то сейчас домами управляет управляющая компания, а Вы хотите создать ТСЖ? Тогда в одном доме нужно собрать общее собрание собственников, провести и запротоколировать голосование, создать и зарегистрировать ТСЖ, после чего такими же голосованиями с другой повесткой присоединить эти дома к созданному ТСЖ. Непосредственное управление - это самостоятельное управление собственниками, но это осуществить в Вашем случае практически невозможно и не имеет смысла. В состав ТСЖ входит 10 многоквартирных домов, в каждом по 8-12 квартир. Может ли правление ТСЖ инициировать переход данного ТСЖ на непосредственную форму управления (в данное время ТСЖ находиться в управлении Управляющей компании). Если данная процедура возможна и законна, то какие действия нужно предпринять для этого. Заранее благодарю!
Не на непосредственное, а отказ от услуг УК я так понимаю. Непосредственное, это когда ликвидировать ТСЖ и каждый собственни будет сам платить за всё напрямую ресурсникам
СпроситьЕсли я правильно Вас понял, то сейчас домами управляет управляющая компания, а Вы хотите создать ТСЖ? Тогда в одном доме нужно собрать общее собрание собственников, провести и запротоколировать голосование, создать и зарегистрировать ТСЖ, после чего такими же голосованиями с другой повесткой присоединить эти дома к созданному ТСЖ. Непосредственное управление - это самостоятельное управление собственниками, но это осуществить в Вашем случае практически невозможно и не имеет смысла.
СпроситьПроведением общего собрания, его протоколированием и внесением изменений в учредительные документы ЖСК. Для начала решения ОС обоих домов о присоединении Проводите собрание и оформляйте решением. Уважаемая Наталья Георгиевна.
В Вашем ЖСК, а также в присоединяющемся доме нужно провести общие собрания:
- в вашем - собрание членов ЖСК;
- в соседнем - собрание собственников квартир.
По каждому собранию - журнал регистрации участников.
Формулировки в бюллетенях для голосования и протоколах должны быть четкими, понятными.
Обращайтесь - 89875163211, sever-64@mail.ru
Помогу с организацией и оформлением результатов (20 000руб. по каждому) Может показаться, что дорого, но Вам будет проще отстаивать свою позицию в судах. К нам в ЖСК хочет присоединиться соседний дом. Как правильно юридически все оформить?
Уважаемая Наталья Георгиевна.
В Вашем ЖСК, а также в присоединяющемся доме нужно провести общие собрания:
- в вашем - собрание членов ЖСК;
- в соседнем - собрание собственников квартир.
По каждому собранию - журнал регистрации участников.
Формулировки в бюллетенях для голосования и протоколах должны быть четкими, понятными.
Обращайтесь - 89875163211, sever-64@mail.ru
Помогу с организацией и оформлением результатов (20 000руб. по каждому) Может показаться, что дорого, но Вам будет проще отстаивать свою позицию в судах.
СпроситьНет, в акционерных обществах за это отвечает регистратор, он составляет протокол об итогах голосования.
В ООО возможно., если иной вариант удостоверения решений указан в уставе, если такого нет, значит это делает нотариус. Можно ли провести в данный момент ВОСА по избранию НС (всего 2 акционера) без удостоверения собрания нотариусом и регистратором.
Нет, в акционерных обществах за это отвечает регистратор, он составляет протокол об итогах голосования.
В ООО возможно., если иной вариант удостоверения решений указан в уставе, если такого нет, значит это делает нотариус.
СпроситьНужна ли в данном случае счетная комиссия, уведомления жильцов в письменной форме, озвучка решения и т. д.
---не нужна. Для суда, чтобы узаконить постройку провела общее собрание в форме заочного голосования посредством опроса в письменной форме (п. 6 ст. 146 ЖК РФ): прошлась по квартирам, собрала подписи жильцов, как посоветовала председатель ТСЖ. Повестка: разрешить устройство остекленной лоджии в кв. №. Оформила протокол, указав результаты голосования.
Вопрос: нужна ли в данном случае счетная комиссия, уведомления жильцов в письменной форме, озвучка решения и т. д.
Результаты такого голосования голосования являются решением?
нужна ли в данном случае счетная комиссия, уведомления жильцов в письменной форме, озвучка решения и т. д.
---не нужна.
СпроситьСоберите совещание, проведите голосование по результатам обратитесь в УК или Администрацию. Если ЗУ не сформирован, то ЭТА земля - собственность Санкт-Петербурга.
И ПОКА город решает - чему быть на ЕГО земле. Многоквартирный дом в Санкт-Петербурге, огорожен забором. На территории высадили много обычных елок. Что вызывает недовольство у части жильцов, которые не против деревьев, но против елок. Вопрос: Можно сажать елки на придомовой территории в городе? Или как запретить посадку елок на придомовой территории?
Соберите совещание, проведите голосование по результатам обратитесь в УК или Администрацию.
Спросить
Если ЗУ не сформирован, то ЭТА земля - собственность Санкт-Петербурга.
И ПОКА город решает - чему быть на ЕГО земле.
СпроситьУважаемая Марина!
Затребуйте решение общего собрания. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Как проверить голосование по смене УК.
Уважаемая Марина!
Затребуйте решение общего собрания. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
СпроситьВряд ли замена оконных приборов входит в перечень работ, включенных в текущее содержание жилья по Вашему договору. Но если входит - да, в порядке, предусмотренном договором. Нам предлагают провести голосование жильцов по установке окон в подъездах.ТАК как наш подъезд 6 по счету мы можем не дождаться денег в ближайшее время.Мы можем установить окна за свой счет,а затем после голосования вернуть эти деньги Мы хотим установить пластиковые окна в 6 подъезде 5 ти этажного дома. На счету нашего дома постоянно не хватает денежных средств на установку окон во всех подъездах. Могут ли жители одного подъезда установить их за свой счет, а затем их возместить с текущ. Содержания жилья?
Вряд ли замена оконных приборов входит в перечень работ, включенных в текущее содержание жилья по Вашему договору. Но если входит - да, в порядке, предусмотренном договором.
Спросить
Нам предлагают провести голосование жильцов по установке окон в подъездах.ТАК как наш подъезд 6 по счету мы можем не дождаться денег в ближайшее время.Мы можем установить окна за свой счет,а затем после голосования вернуть эти деньги
СпроситьПроведите общее собрание в заочной форме. Из тетрадки сделайте журнал вручения собственникам (их представителям) сообщений о проведении общего собрания и бюллетеней для голосования; сделайте бланки извещения о проведении собрания в заочной форме; бюллетень для голосования на общем собрании собственников дома проводимого в форме заочного голосования; Пройдитесь по квартирам и соберите бюллетени и составьте протокол общего собрания собственников помещений проведенного в форме заочного голосования.
Я бы рекомендовал сначала создать "ленивое" ТСЖ, у же потом выбрать УК и уже от имени ТСЖ заключить договор. Что нужно делать и какие процедуры пройти для выбора управляющей компании по содержанию и ремонту многоквартирных домов. Какие действия?
Проведите общее собрание в заочной форме. Из тетрадки сделайте журнал вручения собственникам (их представителям) сообщений о проведении общего собрания и бюллетеней для голосования; сделайте бланки извещения о проведении собрания в заочной форме; бюллетень для голосования на общем собрании собственников дома проводимого в форме заочного голосования; Пройдитесь по квартирам и соберите бюллетени и составьте протокол общего собрания собственников помещений проведенного в форме заочного голосования.
Я бы рекомендовал сначала создать "ленивое" ТСЖ, у же потом выбрать УК и уже от имени ТСЖ заключить договор.
СпроситьЗдравствуйте. Да, можете, но при условии правильного оформления голосования. Как провести заочное голосование в СНТ (садовом некоммерческом товариществе), в т.ч. как внести изменения в Устав (принять новый Устав). Будут ли считаться законными решения, принятые заочным голосованием?
Так как это места общего пользование поэтому в соответствии со ст. 44 жк рф, относится к полномочиям общего собрания. Голосование проводится должно в очной форме если не состоялось потом в заочной, форма биллютеней не утверждена Юрий, обязательно ли собирать очное собрание? Можно ли изначально провести голосование по бюллетеням? Хотим установить рекламные стенды на подъезды многожилых домов. К кому стоит обращаться при решении данного вопроса? К управляющей компании, ТСЖ или можно собрать подписи путем заочного голосования собственников квартир? Есть ли определенная форма бюллетени для проведения заочного голосования?
так как это места общего пользование поэтому в соответствии со ст. 44 жк рф, относится к полномочиям общего собрания. Голосование проводится должно в очной форме если не состоялось потом в заочной, форма биллютеней не утверждена
СпроситьЮрий, обязательно ли собирать очное собрание? Можно ли изначально провести голосование по бюллетеням?
СпроситьОчка обязательная сначало
Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 47]
1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
Так же почитайте ст.45-46 ЖК РФ
СпроситьЗдравствуйте. Порядок создания, деятельность ТСЖ, определен главой 13 Жилищного кодекса РФ. Решение вопроса о создании ТСЖ, утверждение устава - заочным голосованием не решается. Вам необходимо провести повторное общее собрание. Камышин. Решили создать в доме ТСЖ. Очное собрание не состоялось - не набрали кворум. РЕшили провести заочное собрание. НО в доме большие ок 200 метров квадратных муниципальные площади. По всей видимости кворум по заочному голосованию мы также среди жильцов не наберем - дом большой - 7100 метров квадратных площадь, жилая около 6600 метров квадратных. Как быть чтобы создать ТСЖ?
Здравствуйте. Порядок создания, деятельность ТСЖ, определен главой 13 Жилищного кодекса РФ. Решение вопроса о создании ТСЖ, утверждение устава - заочным голосованием не решается. Вам необходимо провести повторное общее собрание.
СпроситьДобрый день, необходимо провести общее собрание жильцов-собственников жилых помещений и принять решение общим голосованием. Если большинство за, то выбирайте управляющую компанию и заключаете с ней договор на управление многоквартирным домом. У нас старый дом постройки 1900 г расположен на ст. Рязань 2 товарный дом Хотим чтобы нас взяла на обслкживание управляющая компания. Но управление ЖКХ предлагает управлять самим.
Добрый день, необходимо провести общее собрание жильцов-собственников жилых помещений и принять решение общим голосованием. Если большинство за, то выбирайте управляющую компанию и заключаете с ней договор на управление многоквартирным домом.
СпроситьПроведите собрание в форме заочного голосования. Дайте объявления. Оформите бюллетени для голосования, пройдите с ними по квартирам, и пусть каждый заполнит бюллетени. После чего оформите протоколом общего собрания в форме заочного голосования. Планируем установит в многоквартирном доме автоматы для очистки воды и последующей продажи в тару потребителя. Нужно согласие жильцов.
Провести общие собрание невероятно сложно, можем пройти по квартирам и собрать подписи. Будет ли такой документ правомерным? Как он должен называться и есть ли образец бланка? Благодарю с уважением Дмитрий.
Проведите собрание в форме заочного голосования. Дайте объявления. Оформите бюллетени для голосования, пройдите с ними по квартирам, и пусть каждый заполнит бюллетени. После чего оформите протоколом общего собрания в форме заочного голосования.
СпроситьЗдравствуйте!
1. Согласно ст. 47 ЖК РФ проведением его собрания жильцов в форме заочного голосования возможно, если не собралось кворума на очном собрании.
При этом повестку заочного собрания должна совпадать с повесткой очного, которое не состоялось.
2. Вы, как собственник квартиры, вправе провести внеочередное общее собрание жильцов. На этом собрании Вы вправе предложить пере избрать правление в ином составе. Порядок проведения собрания закреплен в ст.ст. 45 - 47 ЖК РФ. Другие кандидаты могут инициировать проведение своего собрания . Общее собрание членов тсж не собрало кворума, далее назначено собрание в заочной форме и в анкете для голосование пока еще действующим правлением предложены кандидаты в члены нового правления. Правильно ли это? И как выдвинутся другим кандидатам:-самовыдвиженцу,-представителю группы членов тсж.
Спасибо.
Здравствуйте!
1. Согласно ст. 47 ЖК РФ проведением его собрания жильцов в форме заочного голосования возможно, если не собралось кворума на очном собрании.
При этом повестку заочного собрания должна совпадать с повесткой очного, которое не состоялось.
2. Вы, как собственник квартиры, вправе провести внеочередное общее собрание жильцов. На этом собрании Вы вправе предложить пере избрать правление в ином составе. Порядок проведения собрания закреплен в ст.ст. 45 - 47 ЖК РФ.
Спросить
Вам необходимо провести голосование собственников квартир по вопросу расторжения договора с УК, копию решения собрания предоставить в УК Создали ТСЖ. Каким образом должны уведомить УК о расторжении договора?
вам необходимо провести голосование собственников квартир по вопросу расторжения договора с УК, копию решения собрания предоставить в УК
СпроситьПытаться заново провести собрание (см. ст.44-48 ЖК РФ) Было проведено заочное голосование в ТСЖ, в связи с тем что очное собрание не состоялась. Счетная комиссия, после окончания заочного голосования приступила с подсчету голосов, но оказалось что кворума нет. Председатель ТСЖ считает что не правильно произведен подсчет кворума. Дальнейшие действия председателя ТСЖ.
Если не было кворума на общем собрании, то нужно провести заочное собрание согласно ст.44-48 ЖК РФ. На общем перевыборном собрании ТСЖ нет кворума.. Просьба ответить:
1.Надо ли его проводить или назначить в заочной форме?
2.Как в таком случае выдвинуть нового кандидата или поступить самовыдвиженцу?
Спасибо.
Если не было кворума на общем собрании, то нужно провести заочное собрание согласно ст.44-48 ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Нет и заочное подойдёт Устанавливаем дверь с домофоном, провели заочное голосование. Обязательно было проводить очное голосование? Спасибо!
Интересная ситуация. Когда разрешится, поделитесь опытом? Имеет ли право ТСЖ принять методику расчетов на тепло, проведя заочное голосование жильцов, не проведя общего собрания жильцов.
Обращайтесь сразу с иском в суд Да, в данном случае необходимо было провести собрание согласно ст.44-48 ЖК РФ и решить на нем этот вопрос. Как правильно решить проблему с УК, которая без согласия собственников установила на крыше антенны сотовой связи. Письмо с требованием и подписями собственников будет иметь законную силу или необходимо проводить собрание и голосование?
