Невозможность собрания кворума на общем собрании ТСЖ - новое правление будет выбираться в заочной форме
Общее собрание членов тсж не собрало кворума, далее назначено собрание в заочной форме и в анкете для голосование пока еще действующим правлением предложены кандидаты в члены нового правления. Правильно ли это? И как выдвинутся другим кандидатам:-самовыдвиженцу,-представителю группы членов тсж.
Спасибо.
Здравствуйте!
1. Согласно ст. 47 ЖК РФ проведением его собрания жильцов в форме заочного голосования возможно, если не собралось кворума на очном собрании.
При этом повестку заочного собрания должна совпадать с повесткой очного, которое не состоялось.
2. Вы, как собственник квартиры, вправе провести внеочередное общее собрание жильцов. На этом собрании Вы вправе предложить пере избрать правление в ином составе. Порядок проведения собрания закреплен в ст.ст. 45 - 47 ЖК РФ.
Спросить
В нашем ТСЖ прошло перевыборное общее собрание членов ТСЖ в форме заочного голосования. В состав кандидатов нового правления, которые должны быть избраны на данном общем собрании, были включены только бывшие члены старого правления ТСЖ, в том числе бывший председатель правления ТСЖ. В связи с тем, что правление и председатель правления фактически узурпировали власть в ТСЖ, а также, что большинство членов ТСЖ были недовольны работой правления ТСЖ, особенно председателя правления ТСЖ, в данном общем собрании приняло участие очень незначительное число членов ТСЖ. У большинства членов ТСЖ есть все основания полагать, что для того, чтобы дотянуть до кворума общего собрания, на бывшего председателя правления ТСЖ было выписано 24 доверенности от других членов ТСЖ (в ТСЖ всего 160 членов ТСЖ), причём, доверенности написаны от тех членов ТСЖ - собственников квартир и нежилых помещений, общая площадь которых очень большая. Счётная комиссия не создавалась, результаты общего собрания подсчитывали старые члены правления. Нам вывесили итоговый протокол, в котором указано, что кворум был 56%. Но большинство членов ТСЖ считает, что кворум общего собрания был значительно меньше 50%, в связи с чем, итоги общего собрания мы не признаём и хотим доказать в суде, что данное общее собрание не имело кворума, а следовательно, было неправомочным.
Имеет ли право кандидат в члены нового правления ТСЖ голосовать ЗА по доверенности от другого члена ТСЖ (и от имени данного доверителя) на общем собраниии членов ТСЖ за свою кандидатуру для прохождения в состав нового правления ТСЖ?
Допускается ли законодательством РФ (если допускается, то каким?), чтобы при проведении общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования на КАНДИДАТА В ЧЛЕНЫ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ оформлялись бы доверенности на голосование от других членов ТСЖ, причём, в количестве 15% от общего количества голосов всех членов ТСЖ (или в количестве 30% от числа голосов членов ТСЖ, участвующих в одном общем собрании)?
Оксана, в Вашем ТСЖ нарушаются права членов ТСЖ, ответы на эти вопросы я Вам уже давала. Однако, пока Вы будете пытаться тут найти ответы на все Ваши вопросы по Жилищному Кодексу, пройдут все сроки обжалования
. Рекомендую Вам обратиться на очную консультацию. Вам надо обращаться в суд и в рамках дела запрашивать все бюллетени, тогда Вы увидите наглядно, был ли кворум на самом деле.
Имеют ли право кандидаты в члены нового правления ТСЖ, как заинтересованные лица, использовать доверенности от других членов ТСЖ для участия в голосовании в качестве представителей на общем перевыборном собрании членов ТСЖ?
Имеет ли право кандидат в члены нового правления ТСЖ, как заинтересованное лицо, голосовать в качестве представителя от других членов ТСЖ (по доверенности) ЗА СЕБЯ ЛИЧНО?
На общем перевыборном собрании ТСЖ нет кворума.. Просьба ответить:
1.Надо ли его проводить или назначить в заочной форме?
2.Как в таком случае выдвинуть нового кандидата или поступить самовыдвиженцу?
Спасибо.
Если не было кворума на общем собрании, то нужно провести заочное собрание согласно ст.44-48 ЖК РФ.
СпроситьВ ТСЖ прошло перевыборное общее собрание членов ТСЖ в форме заочного голосования. В состав кандидатов нового правления были включены только бывшие члены старого правления. В общем собрании приняло участие незначительное число членов ТСЖ. Для того, чтобы дотянуть до кворума, члены старого правления в период проведения общего собрания сделали обход жилых и нежилых помещений в МКД и собрали на имя бывшего председателя правления ТСЖ 24 доверенности от других членов ТСЖ (в ТСЖ всего 160 членов ТСЖ). Счётная комиссия не создавалась, результаты общего собрани подсчитывали старые члены правления. Нам вывесили итоговый протокол, в котором указано, что кворум был 56%.
Допускается ли законодательством РФ использовать для искусственного создания кворума на общем собрании членов ТСЖ доверенностей с количеством голосов более 35% от всех голосов членов ТСЖ, участвующих в данном собрании?
Имеет ли право кандидат в члены нового правления ТСЖ голосовать ЗА по доверенности от имени доверителя за свою кандидатуру для прохождения в состав нового правления ТСЖ?
Имеет ли право кандидат в члены нового правления ТСЖ голосовать ЗА по доверенности от имени доверителя за свою кандидатуру для прохождения в состав нового правления ТСЖ?
да, имеет право, но для полного ответа надо знакомиться со всеми обстоятельствами проведения собрания, уставом и тд и тп
СпроситьПравление не проводит очные собрания членов СНТ с 2010 г. в очередной раз хочет провести заочное голосование по исключению законопослушных членов садоводства, если мы без разрешения правления инициируем проведение очного общего собрания, оповестим людей и проведем очное собрание в разрез с требованием устава по организации проведения собраний так как правление не хочет заниматься организацией очного собрания будет ли оно легитимным и правомочным, это собрание планируем провести в промежутке границ заочного голосования организованного правлением и стоит ли нам участвовать в заочном голосовании если результат этого голосования уже предсказуем.
Вопрос в том, соберете ли вы кворум и сможете ли принять решения. А заочное собрание можно оспаривать по формальным основаниям, вряд ли там все сделано чисто.
СпроситьПравление ТСЖ проводит ежегодное отчетное собрание. На собрание приходят не более 20 членов ТСЖ (8%). Председатель правления не проводя очную часть собрания, не обсуждая повестку собрания, объявляет о том, что кворума собрания нет и собрание будет далее проходить в заочной форме. Нарушает ли закон Председатель ТСЖ не проводя очную часть собрания для пришедших членов ТСЖ?
Добрый день. Согласно ст. 146 ЖК РФ О порядке организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, решения общего собрания в соответствии с пп 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 ЖК РФ (реорганизация, ликвидация,, назначение ликвидационной комиссии, принятие решения о получении заёмных средств, определение напрвлений использования дохода) принимаются 2/3 голосов от общего числа членов ТСЖ. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на собрании.
Спросить
Не нарушает закон Председатель ТСЖ не проводя очную часть собрания для пришедших членов ТСЖ.
СпроситьМожно ли суммировать голоса очного голосования на общем собрании и голоса заочного голосования?
В нашем жск на общем собрании кворума не было (из 244 членов жск присутствовало 108 чел. ) После общего собрания правление принимает решение о проведении заочного голосования для обеспечения кворума на очном общем собрании. Полученные 16 голосов заочного голосования правление приплюсовало к 108 членам жск, присутствовавшим на общем собрании. Т.е. очное и заочное голосования проходили в разное время.
В ЖК заочное голосование предусмотрено только для тсж, но в новом уставе нашего жск предусмотрена форма заочного голосования, в той же формулировке.
Заочное голосование в ЖСК должно быть предусмотрено уставом ЖСК.
Формы проведения общего собрания - очное или заочное. О совмещении итогов голосования не может быть и речи, т.к. это два разных собрания с разными формами проведения голосования, хотя вопросы поставленные на голосование могут быть одинаковыми. Всё о ТСЖ и ЖСК на forum-va.ru
СпроситьВ нашем ТСЖ прошло общее собрание по перевыбору правления в форме заочного голосования. В состав кандидатов в новое правление были включены только члены старого правления, в т.ч. старый пред. Правления. Этот бывший пред. Правления, который уже не имел полномочий, являясь кандидатом в члены нового правления, в массовом количестве выписал и заверил доверенности НА СВОЁ ИМЯ от имени членов ТСЖ, которые являются собственниками, но не проживают в своих квартирах, а также от имени лиц крайне пожилого возраста. Имеет ли право кандидат в новый состав правления ТСЖ и он же бывший пред. Правления, как заинтересованное лицо, выписывать доверенности на своё имя для участия в общем собраниии членов ТСЖ?
Оксана, во-первых, если срок полномочий председателя истек, то все заверенные им за пределами этого срока доверенности ничтожны. Во-вторых, имея такие доверенности на свое имя, он не вправе совершать сделки в отношении себя лично, а также в отношении тех, чьим представителем он одновременно является. В-третьих, Вы вправе оспорить состоявшееся решение общего собрания членов ТСЖ в течение 6 мес. с момента, как узнали о нем.
Спросить
