Продажа долевое участие / Долевое участие в строительстве - 1167 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Татьяна Васильевна. Условия передачи денежных средств Вы можете оговорить в договоре купли-продажи. Если будет указано, что получателем будет являться одна из сторон, то одна расписка, если обе стороны, значит две. Но вообще, передачу денег можно осуществлять через депозитный счет нотариуса или банковскую ячейку (аренду сейфа). Татьяна Васильевна, достаточно одной расписки о получении от продавцов с указанием в ней всех участников сделки со стороны покупателей. Здравствуйте. Расписка может быть одна в которой будут подписи обеих собственников. Каждый, кто получил денежные средства, тот и пишет расписку - одну каждый. Собираемся покупать квартиру в долевую собственность, муж, жена и двое не совершеннолетних детей. В покупаемой квартире два собственника. При передаче денежных средств сколько должно быть расписок? На всех участвующих в покупке?
Здравствуйте, Татьяна Васильевна. Условия передачи денежных средств Вы можете оговорить в договоре купли-продажи. Если будет указано, что получателем будет являться одна из сторон, то одна расписка, если обе стороны, значит две. Но вообще, передачу денег можно осуществлять через депозитный счет нотариуса или банковскую ячейку (аренду сейфа).
Спросить
Здравствуйте. Расписка может быть одна в которой будут подписи обеих собственников.
Спросить
Здравствуйте!
Квартира № 1 является единственным жильем, то есть без налога ее можно продать уже через 3 года (ст.217.1 НК РФ).
Если соберетесь продать раньше, можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом либо зачесть расходы на покупку этой квартиры. Прошу разъяснить ситуацию с налогом при продаже квартиры №1 (в собственности 3 года) если я участник долевого строительства квартиры №2. договор зарегистрирован в регистрационной палате.
Здравствуйте!
Квартира № 1 является единственным жильем, то есть без налога ее можно продать уже через 3 года (ст.217.1 НК РФ).
Если соберетесь продать раньше, можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом либо зачесть расходы на покупку этой квартиры.
СпроситьЗдравствуйте, Антон. Поскольку речь идет о праве общей долевой собственности, прежде чем продавать свою долю третьему лицу, Вы обязаны предложить ее дяде (сособственнику). Если он откажется или не ответит на Ваше предложение, то Вы можете продать ее кому угодно, но по цене, не ниже той, которая предлагалась сособственнику. Здравствуйте!
Договор дарения следует составить у нотариуса и подарить, одаряемый уже платит налог 13 % не Вы.
Чтобы продать необходимо соблюсти ст. 250 ГК РФ. К нотариусу обращаетесь. Третье лицо платит 13% от кадастровой стоимости 2\3 квартиры.
Лучше через 250 ГК РФ продажу.. У меня 2/3 доли в 3-х комнатной квартире, а у дяди 1/3, в натуре доли не выделены, как мне проще и по закону подарить мои 2/3 доли, третьему лицу. Потому как общаться с ним с дядею, нету не сил не желания. Как все это сделать по шагово и законно, какие налоги придется уплатить этому третьему лицу для оформления.
Здравствуйте, Антон. Поскольку речь идет о праве общей долевой собственности, прежде чем продавать свою долю третьему лицу, Вы обязаны предложить ее дяде (сособственнику). Если он откажется или не ответит на Ваше предложение, то Вы можете продать ее кому угодно, но по цене, не ниже той, которая предлагалась сособственнику.
Спросить
Здравствуйте!
Договор дарения следует составить у нотариуса и подарить, одаряемый уже платит налог 13 % не Вы.
Чтобы продать необходимо соблюсти ст. 250 ГК РФ.
СпроситьК нотариусу обращаетесь. Третье лицо платит 13% от кадастровой стоимости 2\3 квартиры.
Лучше через 250 ГК РФ продажу..
СпроситьВозможна реструктуризация ипотеки но условия у каждого банка свои. Теперь снизить ставку можно при рождении первого ребенка
Для перевода действующего кредита на условия господдержки должны одновременно выполняться следующие условия:
✓
У вас родился или родится первый ребенок или последующий в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года
✓
Недвижимость куплена по договору долевого участия, договору уступки прав требования или договору купли-продажи. Продавец жилья по договору — юридическое лицо: застройщик или инвестор. Заемщик я жена у меня грудной ребёнок, брали ипотеку в сбербанке, возможны льготы или снижение процентов по ипотеки?
Теперь снизить ставку можно при рождении первого ребенка
Для перевода действующего кредита на условия господдержки должны одновременно выполняться следующие условия:
✓
У вас родился или родится первый ребенок или последующий в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года
✓
Недвижимость куплена по договору долевого участия, договору уступки прав требования или договору купли-продажи. Продавец жилья по договору — юридическое лицо: застройщик или инвестор.
СпроситьВам нужно выждать 3 года. Отсчет ведется не с момента вступления в собственность, а с момента оплаты по ДДУ. 3 года, если жилье единственное.
- см. ст. 217.1 НК РФ. Здраствуйте, Ольга! С учетом положений п.17.1 ст.217, ст.217.1 Налогового кодекса РФ, ст.1112 Гражданского кодекса РФ, п.7 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
доход от продажи квартиры не подлежит налогообложению с момента истечения трех лет после полной оплаты стоимости квартиры по договору долевого участия. Сколько мне необходимо ожидать, чтобы продать квартиру без уплаты налога? Мама при жизни купила жильё в строящемся дому на основании ДДУ, впоследствии Мама умерла, не дождавшись сдачи квартиры. Я (дочь) вступила в наследство и получила ключи от квартиры. Сколько мне необходимо ожидать, чтобы продать квартиру без уплаты налога?
Отсчет ведется не с момента вступления в собственность, а с момента оплаты по ДДУ.
Спросить
Здраствуйте, Ольга! С учетом положений п.17.1 ст.217, ст.217.1 Налогового кодекса РФ, ст.1112 Гражданского кодекса РФ, п.7 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
доход от продажи квартиры не подлежит налогообложению с момента истечения трех лет после полной оплаты стоимости квартиры по договору долевого участия.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, не нужно согласия бывшей супруги. Это ваша единоличная собственность. Если бывший супруг не имеет долю. Здравствуйте! Да, согласием лучше заручиться, т.к. супруга может обжаловать эту сделку при определённых обстоятельствах. Здравствуйте!
Не нужно Вам согласие, так как Акт приёма-передачи получил в 2018 г. после развода. Договор долевого участия в строительстве заключил в 2016. Половина собствен. Средств, половина ипотека. В 2017 развёлся. Акт приёма-передачи получил в 2018. Продаю квартиру в 2021. Нужно ли согласие уже бывшей супруги?
Здравствуйте! Да, согласием лучше заручиться, т.к. супруга может обжаловать эту сделку при определённых обстоятельствах.
СпроситьЗдравствуйте!
Не нужно Вам согласие, так как Акт приёма-передачи получил в 2018 г. после развода.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]Оформлял договор долевого участия в декабре 2015 года.[/quote]
Срок владения считается с даты полной оплаты по ДДУ, то есть если это произошло в 2015 году, предельный срок владения уже прошел, и налог платить не надо (ст.217.1 НК РФ) Рустам,
если не прошло 5 лет со дня со дня приобретения в собственность квартиры, т.е. с 2015 г. , то с продажи в 2019 году необходимо уплатить налог в размере 13% от суммы сделки. То, что вы приобрели сразу другую квартиру, не имеет значения, т.е. не происходит взаимозачета, это понятно? Продал квартиру в новостройке в мае 2019 года. Оформлял договор долевого участия в декабре 2015 года. Дом сдался летом 2017 года и права собственности были оформлены в августе 2017 года. Нужно ли будет платить НДФЛ с продажи квартиры? Новую квартиру приобрёл в течении одного месяца с момента продажи. В имуществе числится также 1/3 родительской квартиры.
Здравствуйте!
Оформлял договор долевого участия в декабре 2015 года.
Срок владения считается с даты полной оплаты по ДДУ, то есть если это произошло в 2015 году, предельный срок владения уже прошел, и налог платить не надо (ст.217.1 НК РФ)
СпроситьРустам,
если не прошло 5 лет со дня со дня приобретения в собственность квартиры, т.е. с 2015 г. , то с продажи в 2019 году необходимо уплатить налог в размере 13% от суммы сделки. То, что вы приобрели сразу другую квартиру, не имеет значения, т.е. не происходит взаимозачета, это понятно?
СпроситьЗдравствуйте!
Для начала нужно подать жалобу в вышестоящей налоговый орган. Не подана декларация при продаже квартиры в 2020 г., приобретенной по договору долевого участия, срок владения с даты выплаты стоимости договора чуть более 5 лет. Квартира продана по доверенности, налогоплательщик отбывает наказание в колонии. Налоговая насчитала штраф. Можно ли его оспорить. И каким образом осужденный может подать эту декларацию.
Данная субсидия положена при условии:
1-третий или последующие дети рождены в период с 01.01.2019 по 31.12.2022;
2-кредитный договор или договор займа оформлен до 01.07.2023 и предоставлен на цели приобретения недвижимости по договору купли-продажи или договору долевого участия в строительстве.
Таким образом, данная субсидия Вам на данный момент не положена. Право на такую компенсацию имеют ипотечные заемщики, у которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился или родится третий ребенок и последующие дети. Воспользоваться данной поддержкой можно для погашения кредитов, взятых на покупку дома, квартиры, в том числе по договору долевого участия, или земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Вы не подходите к сожалению. Мы многодетная семья 4 детей. Последний ребёнок родился 2017 году, положена ли выплата в 450 тыс руб от государства. За ранее спасибо!
Данная субсидия положена при условии:
1-третий или последующие дети рождены в период с 01.01.2019 по 31.12.2022;
2-кредитный договор или договор займа оформлен до 01.07.2023 и предоставлен на цели приобретения недвижимости по договору купли-продажи или договору долевого участия в строительстве.
Таким образом, данная субсидия Вам на данный момент не положена.
Спросить
Право на такую компенсацию имеют ипотечные заемщики, у которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился или родится третий ребенок и последующие дети. Воспользоваться данной поддержкой можно для погашения кредитов, взятых на покупку дома, квартиры, в том числе по договору долевого участия, или земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Вы не подходите к сожалению.
СпроситьЗдравствуйте!
Налог платиться с разницы, купили за 2,2 продаете за 2,5.. доход составляет 300 т.р. - 13 % = налог. Здравствуйте, в собственности квартира должна быть 5 лет, Вам придется оплатить разницу, это 300000 х 13:100 Марина!
Согласно п. п. 3 - 4 ст. 217.1 Налогового кодекса при продаже квартиры, приобретенной по договору купли-продажи или договору долевого участия (ДДУ), которая находилась в собственности менее 5 лет (или менее 3 лет, если жилье было оформлено в собственность до 1 января 2016 года), необходимо уплатить НДФЛ-13%
Неплохой калькулятор для расчета налога. https://calcus.ru/nalog-s-prodazhi-kvartiry Покупали квартиру в 18 г за 2.2 хотим сейчас продать за 2.5. Нужно ли будет платить налог с продажи и как его расчитать.
Здравствуйте!
Налог платиться с разницы, купили за 2,2 продаете за 2,5.. доход составляет 300 т.р. - 13 % = налог.
Спросить
Здравствуйте, в собственности квартира должна быть 5 лет, Вам придется оплатить разницу, это 300000 х 13:100
СпроситьМарина!
Согласно п. п. 3 - 4 ст. 217.1 Налогового кодекса при продаже квартиры, приобретенной по договору купли-продажи или договору долевого участия (ДДУ), которая находилась в собственности менее 5 лет (или менее 3 лет, если жилье было оформлено в собственность до 1 января 2016 года), необходимо уплатить НДФЛ-13%
Неплохой калькулятор для расчета налога. Подробнее ➤
СпроситьПоподробней объясните ситуацию. Вы хотите купить долю в двухквартирном доме? Как можно продать по договору дарения? Это разные вещи. Продать по договору дарения нельзя, можно подарить. А то будет у Вас притворная сделка. Подменять договор купли продажи дарением, изначально ничтожная сделка, это очень чревато возможными последствиями.
Продажа доли производится с обязательным участием нотариуса, и уведомлением всех остальных собственников о предстоящей продаже. Если в течение месяца сособственники не воспользуются своим правом преимущественной покупки, тогда можно покупать. Не может быть: квартира в собственности, а дом и земля в долевой собственности.
Передайте юристу документы (точные сведения) для составления договора. Какие нюансы могут быть при покупки квартиры: 1) Квартира в собственности, но дом и земля доля
2) Квартиру продают по договору дарения
Если можно, то поподробнее, как купить квартиру, в долевой продаже?
Поподробней объясните ситуацию. Вы хотите купить долю в двухквартирном доме? Как можно продать по договору дарения? Это разные вещи.
Спросить
Продать по договору дарения нельзя, можно подарить. А то будет у Вас притворная сделка.
Спросить
Подменять договор купли продажи дарением, изначально ничтожная сделка, это очень чревато возможными последствиями.
Продажа доли производится с обязательным участием нотариуса, и уведомлением всех остальных собственников о предстоящей продаже. Если в течение месяца сособственники не воспользуются своим правом преимущественной покупки, тогда можно покупать.
Спросить
Не может быть: квартира в собственности, а дом и земля в долевой собственности.
Передайте юристу документы (точные сведения) для составления договора.
СпроситьЗдравствуйте. Да можете вернуть
___________________________________________________________________
Я смогу решить Вашу проблему! Консультации только платные!
Эл. почта hatshipsut1988@mail.ru В 2019 и 2020 году были проданы два земельных участка, по одному в год и поданы декларации по НДФЛ. В 2021 году заключён договор долевого участия, на покупку (строительство) квартиры, который будет исполнен до 31 декабря 2021 года, а в 2022 году - должно быть зарегистрировано право собственности.
Вопрос: можно ли в 2023 году, вернуть уплаченные в бюджет суммы НДФЛ, удержанные с продажи земельных участков?
Здравствуйте. Да можете вернуть
___________________________________________________________________
Я смогу решить Вашу проблему! Консультации только платные!
Эл. почта hatshipsut1988@mail.ru
СпроситьНу или дарение, или продажа - по документам. Только так. Если это было долевое участие, то договор уже был зарегистрирован застройщиком, а потом дольщик станет собственником.
Пока дольщик не стал собственником, можно заключить договор уступки права и тогда квартиру оформят на иное лицо.
А так меня немного смущает формулировка "полученную по акту" иных документов не было? Других вариантов нет, дарение или купля продажа. Да, верно, можете и одновременно на себя и переход права собственности. Т.е. оформить на себя хотите сказать придётся в начале? Возможно ли зарегистрировать право собственности на квартиру полученную по акту приёмки-передачи в новостройке на ближайшего родственника? Оформлять на себя и потом дарить, например, не хотелось.
Если это было долевое участие, то договор уже был зарегистрирован застройщиком, а потом дольщик станет собственником.
Пока дольщик не стал собственником, можно заключить договор уступки права и тогда квартиру оформят на иное лицо.
А так меня немного смущает формулировка "полученную по акту" иных документов не было?
Спросить
Нет. На дарение никакого согласия никогда не нужно. Только на продажу, и только другим лицам (не долевым собственникам). Вопрос: В квартире 5 долевых участников (4 совершеннолетних, 1 нет). Один другому хочет подарить свою долю. И ещё один дольщик, который не учавствует в этой сделке, отсутствует (служит в РА), нужно ли будет от него какое то согласие на дарение между теми дольщиками?
Нет. На дарение никакого согласия никогда не нужно. Только на продажу, и только другим лицам (не долевым собственникам).
СпроситьНет налогов, раз 5 лет прошло. Нет, не возникает, платить налог в этом случае не надо. Даже если продаются две доли в разных квартирах? В 2015 году брат с сестрой купили две квартиры по договорам долевого участия (договоры заключены в 2013 году). И В первой и во второй квартирах брат и сестра имеют каждый по 1/2 доле. Сейчас одну квартиру они оба продают третьему лицу. А во второй квартире сестра продаёт брату свою долю через нотариуса, чтобы брат был одним хозяином в квартире.
Вопрос, возникает ли у кого то из них необходимость уплаты налогов? Обе квартиры у них в собственности более 5 лет.
Возможно ли обойти налог с продажи при продаже квартиры, приобретенной по договору долевого участия?
Добрый вечер! А за какую сумму приобреталась квартира? С Уважением, Евгений. В данной ситуации приложите ДКП где указано 1,9 и тогда налог платить не надо. Нужно ли платить налог с продажи, если квартира была продана в июле 2020 г, справка о выплате полной стоимости от октября 2016 г, а в собственность оформлена в октябре 2017 г. (приобретена по договору долевого участия, была единственным жильем в собсвтенности)?
Квартира была продана по цене 1,9 млн., и основной договор на сумму 1,9 млн, а на счет пришла вся сумма 2,8 млн. (есть основной договор на 1,9 млн и ДС на улучшение жилищных условий). Можно ли вместо банковской выписки приложить мою расписку о получении 1,9 млн?
Можно ли вместо выписки со счета предоставить расписку в получении денег от покупателя?
Здравствуйте!
Квартира была приобретена в браке? Если квартира приобреталась в браке по возмездной сделке (купля-продажа, мена, долевое участие), то у Вас в квартире имеется 50% супружеской доли. Оставшаяся половина квартиры, при отсутствии завещания, делиться в равных долях на жену, дочь и сына от первого брака. Если квартира была приобретена в браке - то в первую очередь Вам надо выделить супружескую долю в совместно нажитом имуществе. На оставшуюся долю, если нет завещания, то вступают в наследство в равных долях: супруг, родители и дети наследодателя. Если у Вашего супруга в другом браке был сын, то он так-же вступает в наследство на долю имущества наследодателя - оставшуюся после выделения супружеской доли как наследник 1 очереди. Умер муж. Как делится квартира между мною (жена) , нашей дочерью и сыном от другого брака?
Если квартира приобреталась в браке по возмездной сделке (купля-продажа, мена, долевое участие), то у Вас в квартире имеется 50% супружеской доли. Оставшаяся половина квартиры, при отсутствии завещания, делиться в равных долях на жену, дочь и сына от первого брака.
СпроситьЕсли квартира была приобретена в браке - то в первую очередь Вам надо выделить супружескую долю в совместно нажитом имуществе. На оставшуюся долю, если нет завещания, то вступают в наследство в равных долях: супруг, родители и дети наследодателя. Если у Вашего супруга в другом браке был сын, то он так-же вступает в наследство на долю имущества наследодателя - оставшуюся после выделения супружеской доли как наследник 1 очереди.
СпроситьЗдравствуйте да конечно можете оформить дом на себя и сына. Для того чтобы осуществить передачу имущества несовершеннолетнему ребенку можно воспользоваться несколькими способами:
1.оформить договор дарения;
2.куплю-продажу; Можете. Только при оформлении доли на сына при продаже потребуется согласие органов опеки. Можете с согласием органов опеки. Должны предоставить минимум ту же квадратуру... Земельный участок на сына (13 лет ему) ... построила дом, но пока не зарегистрировала. Теперь хочу продать дом с участком. Могу ли оформить дом на себя и сына, как долевое участие *?
Здравствуйте да конечно можете оформить дом на себя и сына. Для того чтобы осуществить передачу имущества несовершеннолетнему ребенку можно воспользоваться несколькими способами:
1.оформить договор дарения;
2.куплю-продажу;
Спросить
Если квартира не в долевой собственности и не участвуют несовершеннолетние, то нотариальное удостоверение не обязательно. Здравствуйте!
Вы можете сделку оформить как у нотариуса, так и через МФЦ.
У нотариуса гораздо дороже выходит! Здравствуйте! Зависит от вида сделки
Если долю продаете в составе общедолевой собственности, и (или) с участием несовершеннолетних собственников то только через нотариуса. Здравствуйте! Любая сделка которую можно оформить в МФЦ, может быть оформлена у нотариуса.
При этом есть случаи при которых сделка оформляется только нотариально (например при переходе права долевой собственности).
Удачи Вам в решении данного вопроса! Скажите пожалуйста можно ли оформить сделку купли-продажи у нотариуса или только через МФЦ?
Если квартира не в долевой собственности и не участвуют несовершеннолетние, то нотариальное удостоверение не обязательно.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы можете сделку оформить как у нотариуса, так и через МФЦ.
У нотариуса гораздо дороже выходит!
Спросить
Здравствуйте! Зависит от вида сделки
Если долю продаете в составе общедолевой собственности, и (или) с участием несовершеннолетних собственников то только через нотариуса.
Спросить
Здравствуйте! Любая сделка которую можно оформить в МФЦ, может быть оформлена у нотариуса.
При этом есть случаи при которых сделка оформляется только нотариально (например при переходе права долевой собственности).
Удачи Вам в решении данного вопроса!
СпроситьЗдравствуйте, в любом случае сделки с долями выполняются с участием нотариуса, другие собственники имеют право преимущественной покупки, нотариус отправит уведомления им, если они откажутся то он заключит сделку с тем покупателем с которым вы договорились. Их согласие не требуется, если только один из собственников вам не супруг. Здравствуйте! Свою долю вы сможете продать с соблюдением всех условий, предусмотренных статьёй 250 ГК РФ. Здравствуйте Мансур.
С начало в письменном виде предлагаете им выкупить, при отказе можете продавать третьим лицам, проблем нет. Отправьте долевым сособственникам нотариальное уведомление о продаже доли, если в течении месяца никто из них не пожелает приобрести вашу долю, то можете продавать третьим лицам. Если они против то пусть покупают долю сами. Если же Вы им в установленном порядке долю предложили, а они отказались то в дальнейшем их согласие уже не требуется (ст. 250 ГК РФ). Как продать свою долю, если други собственники против?
Здравствуйте, в любом случае сделки с долями выполняются с участием нотариуса, другие собственники имеют право преимущественной покупки, нотариус отправит уведомления им, если они откажутся то он заключит сделку с тем покупателем с которым вы договорились. Их согласие не требуется, если только один из собственников вам не супруг.
Спросить
Здравствуйте! Свою долю вы сможете продать с соблюдением всех условий, предусмотренных статьёй 250 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте Мансур.
С начало в письменном виде предлагаете им выкупить, при отказе можете продавать третьим лицам, проблем нет.
Спросить
Отправьте долевым сособственникам нотариальное уведомление о продаже доли, если в течении месяца никто из них не пожелает приобрести вашу долю, то можете продавать третьим лицам.
СпроситьРешение жилищных вопросов является наиболее распространенной формой расходования средств маткапитала. Каким образом и на что конкретно можно потратить деньги МК определяет ст. 10 закона от 29. 12. 2006 года № 256-ФЗ.
Среди целевых направлений, указанных в ней, следует выделить:
приобретение жилого помещения по договору купли-продажи через ипотеку или с применением личным средств;
участие в долевом строительстве;
реконструкция жилого дома;
строительство индивидуального жилого дома;
приобретение доли в праве собственности на недвижимость (ограничено). У меня с двумя детьми сгорел дом. Могу ли я потратить материнский капитал на постройку дома.
Решение жилищных вопросов является наиболее распространенной формой расходования средств маткапитала. Каким образом и на что конкретно можно потратить деньги МК определяет ст. 10 закона от 29. 12. 2006 года № 256-ФЗ.
Среди целевых направлений, указанных в ней, следует выделить:
приобретение жилого помещения по договору купли-продажи через ипотеку или с применением личным средств;
участие в долевом строительстве;
реконструкция жилого дома;
строительство индивидуального жилого дома;
приобретение доли в праве собственности на недвижимость (ограничено).
СпроситьЧтобы банк перевел деньги, ему нужны документы, которые доказывают, что средства идут на жилье, а не на другие цели. Список документов зависит от вида сделки. Может понадобиться:
договор банковского счета;
кредитный договор, если речь об ипотеке;
договор купли-продажи жилого помещения;
договор строительного подряда;
договор участия в долевом строительстве;
выписка из ЕГРН;
справка об остатке долга и процентов по кредиту.
[b]Информации о том что есть ограничения по квадратуре при покупке жилья мною не обнаружено. Есть информация о стоимости и об остатках ДС при оплате субсидией, а квадратуре нет ничего такого, главное чтобы вы тянули по стоимости и предоставили все документы.[/b] Мы семья из 3 чел, получили сертификат по программе молодая семья. В администрации говорят что мы должны приобрести жилье не меньше 30 кв. м. Можем ли мы приобрести жилье меньшей площади? Как это проверяется? Дополнительно хотим взять ипотеку.
Чтобы банк перевел деньги, ему нужны документы, которые доказывают, что средства идут на жилье, а не на другие цели. Список документов зависит от вида сделки. Может понадобиться:
договор банковского счета;
кредитный договор, если речь об ипотеке;
договор купли-продажи жилого помещения;
договор строительного подряда;
договор участия в долевом строительстве;
выписка из ЕГРН;
справка об остатке долга и процентов по кредиту.
Информации о том что есть ограничения по квадратуре при покупке жилья мною не обнаружено. Есть информация о стоимости и об остатках ДС при оплате субсидией, а квадратуре нет ничего такого, главное чтобы вы тянули по стоимости и предоставили все документы.
СпроситьЭто Вам нужен специалист по грузинскому гражданскому законодательству. Применительно к российскому праву, Вы описываете чересчур сложную и казуистическую юридическую конструкцию - зачем заключать предварительный, да еще и купли-продажи, да еще и с отсроченной сдачей объекта договор, когда можно заключить обычный договор долевого участия в строительстве? Каким образом может быть защищена моя инвестиция по предварительному договору купли продажи апартамента со сроком сдачи строительного объекта в 2023 году зарегистрированная в Доме юстиции Грузии?
Это Вам нужен специалист по грузинскому гражданскому законодательству. Применительно к российскому праву, Вы описываете чересчур сложную и казуистическую юридическую конструкцию - зачем заключать предварительный, да еще и купли-продажи, да еще и с отсроченной сдачей объекта договор, когда можно заключить обычный договор долевого участия в строительстве?
СпроситьДобрый день! Если сын и муж не были сторонами в договоре долевого участия, то вписать их невозможно, можно только подарить доли после регистрации вашего права собственности в Росреестре. Если брак не оформлен официально, то оформлять лучше через куплю-продажу, иначе гражданскому мужу придется заплатить налог. В вашем случае, лучше ничего не делать. Оставить все как есть. Купили квартиру в ипотеку по дду, оформила только на себя, можно ли пока не дали ключи вписать в неё сыны и гражданского мужа?
Добрый день! Если сын и муж не были сторонами в договоре долевого участия, то вписать их невозможно, можно только подарить доли после регистрации вашего права собственности в Росреестре. Если брак не оформлен официально, то оформлять лучше через куплю-продажу, иначе гражданскому мужу придется заплатить налог.
Спросить
При электронной регистрации участники сделки отправляют все необходимые документы в Росреестр онлайн. В электронном виде можно оформить практически любые виды сделок, например, куплю-продажу, долевое участие или дарение, а также покупку недвижимости в ипотеку. Провести электронную регистрацию можно самостоятельно на сайте Росреестра или с помощью посредника. Посредником может быть нотариус, агентство недвижимости, застройщик или банк. Хочу переписать долю на второго собственника, но проживаю в другом городе, какие бумаги для этого нужны.
При электронной регистрации участники сделки отправляют все необходимые документы в Росреестр онлайн. В электронном виде можно оформить практически любые виды сделок, например, куплю-продажу, долевое участие или дарение, а также покупку недвижимости в ипотеку. Провести электронную регистрацию можно самостоятельно на сайте Росреестра или с помощью посредника. Посредником может быть нотариус, агентство недвижимости, застройщик или банк.
Спросить
