Продажа долевое участие / Долевое участие в строительстве - 6538 советов адвокатов и юристов

Квартира в браке взята в ипотеку у застройщика. Заемщик супруг. Я созаемщик. В браке составлен брачный договор, согласно которому квартира при разводе переходит мне. Ипотека выплачена. Брак расторгнут. Квартира продана. Сейчас мне необходимо оплатить 3 НДФЛ. Налоговая требует два документа. Договор купли/продажи и подтверждение перечисления денег. Но! 1. Договора купли продажи нет, так как квартира куплена по договору долевого участия. Я его приложу. А со вторым пунктом проблемы. Банк отказывается предоставлять мне информацию по перечислению денежных средств, так как перечисление производилось со счета бывшего супруга (а это уже третье лицо). Связь с ним никакую не поддерживаю. Может ли мне застройщик предоставить эту информацию? Или как мне еще доказать факт перечисления?

Муж купил квартиру в браке с бывшей женой по договору долевого участия. В 2018 году развёлся с бывшей женой. В 2019 г до ввода дома составлено допсоглашение к договору долевого участия об исключении бывшей жены из ДДУ, также она исключена из кредитного ипотечного договора. Муж платит ипотеку самостоятельно. В конце 2019 после ввода дома муж подписал акт приема по квартире и оформил ее в свою собственность, он единственный собственник данной квартиры по выписке егрн, продолжает оплачивать ипотеку. Муж собрался продать квартиру, нужно ли согласие бывшей жены? Может ли она оспорить данную сделку и претендовать? Имеет ли она права на квартиру или деньги от продажи?

01.06.16 был подписан договор долевого участия и переданы все необходимые документы для госрегистрации. 02.06.2016 у Застройщика заканчивается страховка и компания не могла получить новый полис вплоть до августа месяца. 15 августа Застройщик зарегистрировал договор. Но прошло 2,5 месяца и я уже не хочу покупать эту квартиру. Чем мене грозит отказ от уплаты взноса (взнос по договору 100%) и одностороннее расторжение договора?

Я купил (оплатил 100%) машиноместо в 2013 году по договору долевого участия за 700 тысяч рублей. Акт приема-передачи подписан в 2018 году, тогда же в 2018 году было оформлено право собственности. Кадастровая стоимость на 01.01.2019 составляет 382 тысячи рублей. Продал в декабре 2020 года за 680 тысяч рублей. Какой налог с продажи я должен оплатить в 2021 году?

Если покупать квартиру по договору долевого участия, а земля под многоквартирным домом у застройщика в аренде. Чем это чревато для дольщиков?

Собираюсь приобрести квартиру в ипотеку. Строительство долевое. Покупка от застройщика. Банк одобрил. Но оказалось что квартира которую я хотел купить на 7 этаже продается по договору уступки, а вот точно такая же на 6 этаже по договору долевого участия. В чем разница?

Если неблагонадежный застройщик смог продать Гражданину мягкую кровлю крыши по договору долевого участия на стадии строительства дома, может ли этот гражданин являтся собственником в данном многоквартирном доме, ведь крыша принадлежит всем собственникам? На руках у гражданина только этот договор и он уже начал застраивать крышу и вложил много денег! Правомерны ли эти действия? Если нет, то как можно прекратить эту застройку и вообще выйти из этой ситуации? Если только через суд, то какие могут быть шансы у этого гражданина его выйграть и на каких онованиях?

Приобрела квартиру по договору долевого участия. В договоре владельцы я и двое несовершеннолетних. Хочу переписать на себя договор с одной владелицей, т.к. при продаже будет проблематично. Можно ли так сделать? Договор не регестрировался еще в юстиции.

При покупке строящейся квартиры Договор купли-продажи предварительный и Договор долевого участия по 214-ФЗ имеют одинаковый статус при рассмотрении в суде по вопросу требования неустойки при просрочке строительства? На основании какого Постановления или Закона принято такое решение?

В 1998 году была получена квартира от Министерства Обороны моему свекру, то есть на него, сына, на внучку и на невестку (меня). Свекр умер, первым наследником является сын, он продал эту квартиру. Правомерно ли было продать квартиру, если есть долевое участие? В этой квартире никто не был прописан.

Я купила 2 х комнатную квартиру по дог долевого участия в новостройке за 1 720 000 руб, дом сдался свидетельство (точнее ЕГРиП) получила в 2016 году, она менее 3 х лет в собственности, кадастровая стоимость квартиры 2 000 000 руб, ак хочу продать за 2 350 000 руб и указать эту цену в договоре купли-продажи, на какой налог я попаду? И как его рассчитать, заранее спасибо.

Купили квартиру в Волжском по договору долевого строительства. Мы заплатили всю сумму за квартиру ещё в ноябре прошлого года! Использовали мат капитал. Снашей стороны мы им ничего не должны. Скажите, можно ли расторгнуть договор долевого участия с данной фирмой и купить квартиру в уже построенном доме?

Приобретаем квартиру через риэлтерское агентство. Продавец еще не получил свидетельство о праве собственности. Он приобрел квартиру по договору долевого участия. По совету риэлтера заключили договор о намерениях и передали задаток. После получения свидетельства будет заключен договор купли-продажи. Может ли квартира быть в залоге у банка? Юрист агентства сказал, что банк не берет в залог незавершенное строительство на которое еще не возникло право собственности. Подскажите действительно ли это так? И какие еще документы желательно проверить (помимо прописанных лиц и оплату коммунальных платежей)?

Я хочу купить квартиру по договору долевого участия без ипотеки заплатив стоимость квартиры сразу всю сумму Как правильно должен быть оформлен договор, чтобы квартира не была дважды или более продана?

Если квартира куплена по договору долевого участия и выплачена полностью за счет части средств с продажи дарственной квартиры мужа и совместных денежных средств, как будет делиться при разводе. (сдача дома через несколько месяцев). Есть несовершеннолетний ребенок.

Приобрели с женой квартиру в новостройке по договору долевого участия и по ипотеке,70% внесли собственных средств и 30% взяли у банка в ипотеку. Подскажите пожалуйста, каким образом мы сможем получить налоговый вычет за нее, т.е 13% от ее полной стоимости? Что для этого нужно нам иметь и сколько по времени его придется ждать, пока его нам перечислят? Cпасибо! Владимир и Наталия. Просьба ответить на наш э-мейл seaman-777@yandex.ru

Мой муж хочет подать на банкротство физ лица. При этом есть одна треть квартиры (доля в праве), оформленная на мужа еще до брака, где прописаны мы с мужем и двое малолетних детей, и долевка, оформленная на меня в браке. Треть квартиры находится в залоге в силу ипотеки. Долевка еще полностью не выплачена, платится по рассрочке, кредит на нее не брался. Сохранится ли квартира по договору долевого участия, права на нее еще не зарегистрированы? Будет ли она считаться единственным жильем? Другого жилья нет.

Между мной и фирмой А в 2004 году был заключён договор о долевом участии в строительстве. Фирма А не застройщик, она заключила инвестиционный договор о долевом участии в строительстве с фирмой Б, которая, в свою очередь, является соинвестором строительства в рамках инвестиционного контракта с Правительством Москвы. В 2006 объект (гараж) был построен и введён в эксплуатацию. Однако, акт о реализации инвестиционного контракта до сих пор не подписан, что, как я думаю, и является главной причиной не передаче мне фирмой А пакета документов для регистрации права собственности и самого машино-места.

Тем не менее, я свои обязанности по договору выполнил, никаких зависимостей от действия/бездействия третьих лиц в договоре не прописано.

Вопрос - могу ли я отсудить неустойку с фирмы А за не передачу мне машино-места? Если да, то сколько и как?

Слышала, что при покупке по договору долевого участия или по договору купли-продажи для регистрации в УФРС не требуется заявление об отсутствии брака нотариально заверенной. Правда ли это и где можно найти подтверждение?

Был заключен договор долевого участия на строительство квартиры в апреле 2013 г, дом еще не достроили, акт приемки квартиры еще не подписывали. Хотела бы продать квартиру в строящемся доме. Как в этом случае уплачивается налог?

В договоре о долевом участии покупки квартиы допущена ошибка человеком, составляющим договор. Квартира была куплена в секторе 66-68 КП, а в договоре указано 66-68 КТ, то есть совсем другая кваритра, а сумма выплачивалась за 66-68 КП (оговаривалась и оплачивалась именно эта квартира). Ошибку заметили спустя 2,5 года строительства при получении ордера на осмотр квартиры. Объясняют, что это опечатка и предлагают ликвидировать старый договор, заключить новый исправленный тем же числом. Правомерны ли такие действия, не нужно ли оформить какие-либо дополнительные документы. Заранее благодарна, Маргарита.

Сколько дней по закону застройщик должен рассматривать заявление о расторжении договора о долевом участии. Мне застройщик говорит что по закону этот срок месяц, но я не могу так долго ждать, может имеет смысл пойти в суд с исковым заявлением? Я хочу вернуть свои деньги.

Почему при заключении договора долевого участия на строительство объкта (квартиры) одним из супругов, не требуется согласие другова супруга. Так же не требуется согласие другова супруга при подачи документов на регистрацию права собственности на квартиру, приобретенную по договору долевого участия.

При долевом участие строительства квартиры мы с зятем вложили деньги 50/50. я половину наличными, он ипотекой. Как узаконить мою половину. Дом сдан. Ипотек выплачивает он.

Приобрел недвижимость в долевом участии в 2014. Получил квартиру в 2017. Какие документы для налогового вычета необходимы, за какой период - 3 НДФЛ?.

В январе 2011 года физическим лицом заключен предварительный договор долевого участия в строительстве с подписанием основного договора с учетом продления до конца мая 2012 года и уплачена денежная сумма в обеспечение обязательств равная полной стоимости недвижимости. В указанные сроки основной договор застройщиком подписан не был, хотя имелись намерения (документальные от августа 2012 года) о подписании такого договора заказчиком. Что правильнее сделать сейчас в данной ситуации заказчику? Принудить к заключению основного договора? Потребовать возврата уплаченной суммы и оплаты неустойки? Правда ли, что в январе 2014 года истечет исковая давность по претензиям по данному договору? Спасибо!

Хочу расторгнуть договор долевого участия с застройщиком (по причине просрока аж на 16 месяцев!), как правильно посчитать суммы неустойки, стоимость квартиры 2,4 млн. рубл., а также проценты потраченные из-за ипотеки, их ведь тоже должен возвращать застройщик? За 2.5 года уплачено 440000 руб. процентов. Как вернуть стоимость квартиры и проценты потраченные из-за ипотеки?

По договору долевого участия в строительстве, подрядчик подрядчик выкупил у застройщика энную часть квартир. После чего перепродал через "переуступку прав". Одним из покупателей было юридическое лицо.

На сегодняшний день, представители юр.лица утверждают, что уни "залоговый кредитор", хотя в изначальном договоре от которого и идет переуступка нет ни слова о залоге.

Вопрос: Действительно "залоговый" или нет?

Если действительно, то скиньте ссылочку на закон пожалуйста.

Благодарю за ответы.

Я построила через долевое участие трехкомнатную квартиру и прошло с тех пор 10 лет. Неделю назад я подарила эту квартиру сыну. Через какое время он может продать эту квартиру без налога? И существуют ли еще какие-то способы, чтобы не платить налог 13 %? У сына семья из 4 человек-двое не совершеннолетних детей. Он хочет купить меньшей площади квартиру, чтобы меньше платить ЖКХ.

Гараж был в собственности владельца. После смерти владельца было оформлено долевое участие на гараж: супруге владельца - 3/4 стоимости, сыну владельца - 1/4 стоимости. У сына есть супруга. Нужно ли согласие супруги сына владельца гаража при продаже гаража?

Земельный участок на сына (13 лет ему) ... построила дом, но пока не зарегистрировала. Теперь хочу продать дом с участком. Могу ли оформить дом на себя и сына, как долевое участие *?

Подписали договор на долевое участие (Краснодар), деньги будем перечислять завтра.. Можем ли мы что-то изменить в договоре, если с чем-то не согласны?.. курицы, читали договор не внимательно. Я в США, сестра занимается этим вопросом... Подскажите пожалуйста, что делают в таких случаях?.. Спасибо. Светлана.

Можно ли заключить сделку купли-продажи долевой квартиры без участия нотариуса, если сделка будет проходит по ипотечному кредитованию? Т.Е. договор купли-продажи заверить в регпалате.

В 2006 г. я купил новостройку через договор купли-продажи векселя. В 2008 г. я заключил брак с супругой и спустя 4 месяца меня пригласили в офис строительной компании чтобы подписать договор зачета векселя и договор долевого участия. При этом от супруги попросили согласие от нотариуса. Она написала и стала, как я понимаю, собственником 1/2 квартиры. Свидетельство о регистрации на квартиру я получил в 2009 г. В свидетельстве собственник я один. Могу ли я сейчас признать через суд за собой право на всю квартиру?

Мы с женой приобрели квартиру по договору долевого участия, которая должна была нам передана еще в срок до 30.12.2016 г. Но до сих пор застройщик квартиру нам не передал. Теперь мы хотим забрать свои деньги за квартиру и расторгнуть ДДУ, на какую компенсацию мы можем рассчитывать?

В браке оформили с женой ипотеку на нее как молодая ДВ семья, сейчас уже год в разводе, квартира сдается застройщиком и б жена хочет меня выписать из долевого участия, соответственно свидетельство о собственности будет только у нее, а я буду в ипотеке также созаемщиком на 18 лет, банк не дает право вывести меня с ипотеке (втб), чем мне грозит вывод из долевого участия и как выйти из ипотеки?

11.2016 после того как Россреестр откажет в регистрации права собственности, на квартиру по договору долевого участия.

Обращение в Россреестр от 15.11.2016 и предоставления всех требующихся документов, в их числе:

Разрешение на ввод в эксплуатацию от 19.10.2016,

Акт приема передачи от 21.10.2016?

Возможен ли отказ Россреестра на основании решения Арбитражного суда от 31.10.2016 введения процедуры наблюдения в отношении застройщика?

Россреестр обязует дольщиков этого же дома, обращавшихся до меня предоставить определение арбитражного суда о признании права собственности как участника долевого строительства. Правомерно ли такое требование?

И главный вопрос: Нужно ли мне писать заявление о включении в реестр кредиторов?

И если нужно, то можно Образец?

Вопросы:

1. Договор переуступки прав собственности по договору долевого участия был заключен 02.2016 года (3/4 доли моей, 1/4 жены). Если в ближайшее время пройдет сделка по продаже данной недвижимости, то налог платить не придется?

2. Какие следует сделать шаги для уведомления налоговой, чтобы доказать, что налог платить я не обязан? Какие документы будут нужны для этого?

В июле 2013 года был заключен договор долевого участия, в августе 2013 года полностью оплачен (1 000 000 собственными средствами, 1 610 000 за счёт ипотеки), акт сдачи приёмки был подписан в октябре 2014 года, а в собственность квартира оформлена в августе 2015 года. Хочу подать на налоговый вычет в 2016 году. Можно ли одновременно подать на налоговый вычет по уплаченным процентам на доходы физических лиц и на вычет за уплаченные проценты по ипотеке? На вычет в 2016 году уплаченных процентов за какой период (2013 и т.д., либо только за 2015 год) можно подать заявление? По каким правилам будет определяться вычет - до 1 января 2014 года, либо после (т.к. оплачено до 1.01.2014, а акт подписан после)?

Квартира куплена по договору долевого участия в 2014 году (новостройка), в 2021 году возникла необходимость ее продажи. Необходимо ли нам платить налог с продажи? Квартира была поставлена на кадастровый учет только в 2016 году. Вроде как есть закон про новостройки.

Приобрела квартиру по договору долевого участия, следовательно, минимальный срок владения исчисляется с даты полной оплаты стоимости квартиры (декабрь 2015 года), а не с момента регистрации права собственности. Эта квартира не единственное жилье, налоговая посчитала срок владения менее 5 лет, с мая 2016 (дата регистрации права собственности) по февраль 2021, поэтому начислила налог.

Какие документы надо предоставить в налоговую? Не сохранились чеки об оплате. Что можно сделать?

Я участница долевого строительства квартиры за 1019000 руб, по причинам продала за 1500000 руб до сдачи дома в эксплуатацию. Надо ли платить НДФЛ с разницы?

В этом году мной заключён договор долевого участия в строительстве (квартиры) с использованием маткапитала (выплачен ПФ) и в соответствии с требованиями ПФ с оформлением нотариального обязательства наделить мужа и детей долями. Кроме маткапитала, остальные средства были 100% мои, т.к. муж не работал и семью не содержал. Сейчас он от нас окончательно ушел в неизвестном направлении:-) Я хочу подать на развод и лишение родительских прав, т.к. дети его никогда не интересовали, зато он их изрядно нервировал (покажется на 5 минут, подразнит и убегает, а они плачут), зато сейчас его вообще нет - и они успокоились. Но волнует вопрос, что в этом случае будет с моим обязательством наделить супруга долей в квартире? Сохранится ли оно? (Если да, и в судебном порядке этот вопрос тоже решить проблематично, то придется пока не разводиться, дабы муж не разозлился и не устроил саботаж с оформлением квартиры:-) )

Это лист из договора долевого участия! Нас смущают все пунты которые на этом листе. Пожалуйсто почитайте и скажите стоит ли нам его подписывать? Покупая квартиру 2 года назад в другом жк там не было таких пунктов. Спасибо за ответ.

В апреле 2012 г. заключили договор со строительной компанией Унисто Петросталь г.Санкт-Петербург договор о долевом участии в строительстве квартиры и сразу оплатили 80% стоимости квартиры. Остальную сумму согласно договора должны были вносить частями в соответствии с графиком до декабря 2013 г. Полностью оплатил остаток до октября 2013 г. График сдачи дома март 2014 г. Сдача дома задержалась. На сегодняшний день представитель компании говорит, что наш договор, как и некоторые другие договора, не действителен (это просто бумага) т.к. не был зарегистрирован в Регистрационной палате. И теперь предлагают заключить другой договор (предварительный) о купле-продаже или вернуть нам сумму которую мы оплатили. Но почему при заключении договора о долевом строительстве нам ничего не говорили о том, что нужно регистрировать этот договор, каким образом, где и какие документы нужно подавать для регистрации. Что теперь делать?